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Tous les immeubles de rapport à vendre à Montesson (78) Page 6

Immeuble de rapport 270 m²
635 000 € Pro 2 352 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sevran (93) 270 m²
à 29 km de Montesson
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Immeuble de rapport 250 m²
895 000 € Pro 3 580 €/m²
Vente Immeuble de rapport Livry-Gargan (93) 250 m²
à 29 km de Montesson
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Immeuble de rapport 120 m²
389 000 € Pro 3 242 €/m²
Vente Immeuble de rapport Livry-Gargan (93) 120 m²
à 29 km de Montesson
leboncoin
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Maison 8 pièces 256 m²
420 000 € Particulier 1 641 €/m²
Vente Immeuble de rapport Livry-Gargan (93) 8 pièces 256 m²
à 29 km de Montesson
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Immeuble de rapport 2 pièces 580 m²
1 850 000 € Pro 3 190 €/m²
Vente Immeuble de rapport Livry-Gargan (93) 2 pièces 580 m²
à 29 km de Montesson
bien'ici
bien'ici
Maison 7 pièces 190 m²
399 000 € Pro 2 100 €/m²
Vente Immeuble de rapport Livry-Gargan (93) 7 pièces 190 m²
à 29 km de Montesson
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Vends immeuble de rapport
760 000 € Particulier 2 815 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-le-Roi (94) 17 pièces 270 m²
à 29 km de Montesson
Gens de confiance
Gens de confiance
Immeuble 300 m²
820 000 € Particulier 2 733 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-le-Roi (94) 300 m²
à 29 km de Montesson
PAP
PAP
Immeuble - Quartier Gare Villeneuve-le-Roi
455 400 € Pro 3 253 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-le-Roi (94) 2 pièces 140 m²
à 29 km de Montesson
bien'ici
bien'ici
MAISON FAMILIALE - FACE GARE - VILLENEUVE LE ROI
735 000 € Pro 2 988 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-le-Roi (94) 4 pièces 246 m²
à 29 km de Montesson
bien'ici
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Immeuble de rapport 140 m²
695 000 € Pro 4 964 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Maur-des-Fossés (94) 140 m²
à 29 km de Montesson
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Immeuble de rapport 358 m²
1 170 000 € Pro 3 268 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Maur-des-Fossés (94) 358 m²
à 29 km de Montesson
leboncoin
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Opportunité à saisir !
590 000 € Pro 4 720 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Maur-des-Fossés (94) 125 m²
à 29 km de Montesson
bien'ici
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Immeuble de rapport 350 m²
1 680 000 € Pro 4 800 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Maur-des-Fossés (94) 350 m²
à 29 km de Montesson
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Immeuble de rapport 253 m²
900 000 € Pro 3 557 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Maur-des-Fossés (94) 253 m²
à 29 km de Montesson
leboncoin
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Immeuble 566 m²
1 800 000 € Pro 3 180 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villepinte (93) 566 m²
à 29 km de Montesson
leboncoin
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Maison 9 pièces 133 m²
399 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villepinte (93) 9 pièces 133 m²
à 29 km de Montesson
bsk
bsk
Immeuble de rapport 16 pièces 233 m²
899 000 € Pro 3 858 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villepinte (93) 16 pièces 233 m²
à 29 km de Montesson
Orpi
Orpi
CENTRE VILLE
555 500 € Pro 1 858 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chambly (60) 299 m²
à 29 km de Montesson
bien'ici
bien'ici
GARE SUR PLACE
597 000 € Pro 1 756 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chambly (60) 3 pièces 340 m²
à 29 km de Montesson
bien'ici
bien'ici
Bien immobilier de rendement Vente Guerville 20p 394m² 770000€
770 000 € Pro 1 954 €/m²
Vente Immeuble de rapport Guerville (78) 20 pièces 394 m²
à 29 km de Montesson
bien'ici
bien'ici
Immeuble - 458m ²
1 060 000 € Pro 2 314 €/m²
Vente Immeuble de rapport Athis-Mons (91) 7 pièces 458 m²
à 30 km de Montesson
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 7 pièces 140 m²
390 000 € Pro 2 786 €/m²
Vente Immeuble de rapport Athis-Mons (91) 7 pièces 140 m²
à 30 km de Montesson
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison 3 pièces 140 m²
390 000 € Pro 2 786 €/m²
Vente Immeuble de rapport Athis-Mons (91) 3 pièces 140 m²
à 30 km de Montesson
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 140 m²
390 000 € Pro 2 786 €/m²
Vente Immeuble de rapport Athis-Mons (91) 140 m²
à 30 km de Montesson
leboncoin
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Maison 7 pièces 140 m²
390 000 € Pro 2 786 €/m²
Vente Immeuble de rapport Athis-Mons (91) 7 pièces 140 m²
à 30 km de Montesson
iad France
iad France
Immeuble 130 m²
399 000 € Pro 3 069 €/m²
Vente Immeuble de rapport Athis-Mons (91) 130 m²
à 30 km de Montesson
SeLoger
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Immeuble 215 m²
430 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gagny (93) 215 m²
à 30 km de Montesson
iad France
iad France
Immeuble de rapport 148 m²
395 000 € Pro 2 669 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ablon-sur-Seine (94) 148 m²
à 30 km de Montesson
leboncoin
leboncoin
Immeuble 180 m²
449 990 € Pro 2 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valenton (94) 180 m²
à 30 km de Montesson
SeLoger
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Appartement 4 pièces 85 m²
419 000 € Pro 4 929 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valenton (94) 4 pièces 85 m²
à 30 km de Montesson
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 762 m²
1 350 000 € Pro 1 772 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Queue-les-Yvelines (78) 762 m²
à 30 km de Montesson
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 15 pièces 246 m²
1 260 000 € Pro 5 122 €/m²
Vente Immeuble de rapport Puiseux-en-France (95) 15 pièces 246 m²
à 30 km de Montesson
LaForêt
LaForêt
Immeuble 110 m²
415 000 € Pro 3 773 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chars (95) 110 m²
à 30 km de Montesson
iad France
iad France
Immeuble de rapport 216 m²
570 000 € Pro 2 639 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Ville-du-Bois (91) 216 m²
à 30 km de Montesson
SeLoger
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Immeuble de rapport 61 m²
285 000 € Pro 4 672 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Ville-du-Bois (91) 61 m²
à 30 km de Montesson
SeLoger
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Local 45 pièces 731 m²
1 930 000 € Pro 2 640 €/m²
Vente Immeuble de rapport Savigny-sur-Orge (91) 45 pièces 731 m²
à 30 km de Montesson
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 7 pièces 170 m²
499 900 € Pro 2 941 €/m²
Vente Immeuble de rapport Savigny-sur-Orge (91) 7 pièces 170 m²
à 30 km de Montesson
iad France
iad France
Immeuble 9 pièces 158 m²
529 990 € Pro 3 354 €/m²
Vente Immeuble de rapport Savigny-sur-Orge (91) 9 pièces 158 m²
à 30 km de Montesson
leboncoin
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Immeuble de rapport intégralement loué
649 000 € Pro 2 910 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champigny-sur-Marne (94) 1 pièces 223 m²
à 30 km de Montesson
bien'ici
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Maison 15 pièces 356 m²
773 000 € Pro 2 171 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champigny-sur-Marne (94) 15 pièces 356 m²
à 30 km de Montesson
iad France
iad France
Immeuble de rapport 693 m²
2 300 000 € Particulier 3 319 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champigny-sur-Marne (94) 693 m²
à 30 km de Montesson
PAP
PAP
Immeuble 210 m²
1 260 000 € Pro 6 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champigny-sur-Marne (94) 210 m²
à 30 km de Montesson
SeLoger
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Immeuble Champigny-sur-marne 12 pièce(s) 452 m2
1 350 000 € Pro 2 987 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champigny-sur-Marne (94) 12 pièces 452 m²
à 30 km de Montesson
Nestenn
Nestenn
Immeuble de rapport 294 m²
899 000 € Pro 3 058 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champigny-sur-Marne (94) 294 m²
à 30 km de Montesson
bien'ici
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Beau produit d'investissement dans le quartier de Coeuilly
425 000 € Pro 3 602 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champigny-sur-Marne (94) 118 m²
à 30 km de Montesson
bien'ici
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Immeuble de rapport 14 pièces 363 m²
1 399 000 € Pro 3 854 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champigny-sur-Marne (94) 14 pièces 363 m²
à 30 km de Montesson
Orpi
Orpi
Maison Epinay Sur Orge 9 pièce(s) 184.12 m2
525 000 € Pro 2 853 €/m²
Vente Immeuble de rapport Épinay-sur-Orge (91) 9 pièces 184 m²
à 30 km de Montesson
bien'ici
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Immeuble de rapport
1 450 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Épinay-sur-Orge (91)
à 30 km de Montesson
SeLoger
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Immeuble 370 m²
1 260 000 € Pro 3 405 €/m²
Vente Immeuble de rapport Épinay-sur-Orge (91) 370 m²
à 30 km de Montesson
SeLoger
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Immeuble de rapport 8 appartements
1 260 000 € Pro 3 405 €/m²
Vente Immeuble de rapport Épinay-sur-Orge (91) 370 m²
à 30 km de Montesson
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 9 pièces 210 m²
778 000 € Particulier 3 705 €/m²
Vente Immeuble de rapport Louvres (95) 9 pièces 210 m²
à 30 km de Montesson
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport vendu loué
789 000 € Pro 3 775 €/m²
Vente Immeuble de rapport Louvres (95) 209 m²
à 30 km de Montesson
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 230 m²
630 000 € Pro 2 739 €/m²
Vente Immeuble de rapport Louvres (95) 230 m²
à 30 km de Montesson
iad France
iad France
Immeuble de rapport 262 m²
799 990 € Pro 3 053 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-Saint-Georges (94) 262 m²
à 30 km de Montesson
SeLoger
SeLoger
468 000 € Pro 2 177 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-Saint-Georges (94) 11 pièces 215 m²
à 30 km de Montesson
SeLoger
SeLoger
Immeuble 600 m²
1 280 000 € Pro 2 133 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-Saint-Georges (94) 600 m²
à 30 km de Montesson
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 173 m²
630 000 € Pro 3 642 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-Saint-Georges (94) 173 m²
à 30 km de Montesson
leboncoin
leboncoin
Vente immeuble de 900m² à Villeneuve-Saint-Georges
2 750 000 € Pro 3 056 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-Saint-Georges (94) 900 m²
à 30 km de Montesson
Cession Pme
Cession Pme
Immeuble 90 m²
384 000 € Pro 4 267 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-Saint-Georges (94) 90 m²
à 30 km de Montesson
SeLoger
SeLoger
Immeuble Villeneuve Saint Georges 11 pièce(s) 199 m2
639 900 € Pro 3 216 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-Saint-Georges (94) 11 pièces 199 m²
à 30 km de Montesson
Côté Particuliers
Côté Particuliers
Immeuble de rapport - 4 appartements - Fort potentiel
468 000 € Pro 2 177 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-Saint-Georges (94) 11 pièces 215 m²
à 30 km de Montesson
Nestenn
Nestenn
Immeuble 200 m²
675 000 € Pro 3 375 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-Saint-Georges (94) 200 m²
à 30 km de Montesson
SeLoger
SeLoger
IMMEUBLE DE RAPPORT - CENTRE-VILLE DE LIMAY (78520)
475 000 € Pro 2 448 €/m²
Vente Immeuble de rapport Limay (78) 194 m²
à 30 km de Montesson
Safti
Safti
Immeuble a vendre, juvisy sur orges
1 200 000 € Particulier 2 667 €/m²
Vente Immeuble de rapport Juvisy-sur-Orge (91) 18 pièces 450 m²
à 31 km de Montesson
leboncoin
leboncoin
Maison 5 pièces 120 m²
350 000 € Pro 2 917 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tremblay-en-France (93) 5 pièces 120 m²
à 31 km de Montesson
Efficity
Efficity
Maison de 2 Appartements
330 000 € Particulier 2 063 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tremblay-en-France (93) 6 pièces 160 m²
à 31 km de Montesson
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport - proch gare Vert-Galant
695 000 € Pro 3 131 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tremblay-en-France (93) 2 pièces 222 m²
à 31 km de Montesson
bien'ici
bien'ici
Hôtel 8 pièces 70 m²
520 000 € Pro 7 429 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tremblay-en-France (93) 8 pièces 70 m²
à 31 km de Montesson
Properstar
Properstar
Maison 6 pièces 150 m²
422 000 € Pro 2 813 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tremblay-en-France (93) 6 pièces 150 m²
à 31 km de Montesson
bien'ici
bien'ici
Maison 8 pièces 150 m²
470 000 € Pro 3 133 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tremblay-en-France (93) 8 pièces 150 m²
à 31 km de Montesson
SeLoger
SeLoger
Maison 5 pièces 115 m²
290 000 € Pro 2 522 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tremblay-en-France (93) 5 pièces 115 m²
à 31 km de Montesson
iad France
iad France
Immeuble de rapport 8 pièces 133 m²
470 000 € Pro 3 534 €/m²
Vente Immeuble de rapport Limours (91) 8 pièces 133 m²
à 31 km de Montesson
LaForêt
LaForêt
Appartement 39 pièces
4 858 450 € Pro
Vente Immeuble de rapport Noisy-le-Grand (93) 39 pièces
à 32 km de Montesson
Luxury Estate
Luxury Estate
Immeuble de rapport
4 000 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Noisy-le-Grand (93)
à 32 km de Montesson
leboncoin
leboncoin
Immeuble Maison+Appartement à Vendre
485 000 € Pro 3 070 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chaumontel (95) 158 m²
à 32 km de Montesson
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 190 m²
690 000 € Pro 3 632 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-sur-Marne (94) 190 m²
à 32 km de Montesson
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 120 m²
518 000 € Pro 4 317 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-sur-Marne (94) 120 m²
à 32 km de Montesson
iad France
iad France
Maison 15 pièces 350 m²
1 030 000 € Pro 2 943 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-sur-Marne (94) 15 pièces 350 m²
à 32 km de Montesson
Efficity
Efficity
Immeuble de rapport 400 m²
1 575 000 € Pro 3 938 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-sur-Marne (94) 400 m²
à 32 km de Montesson
SeLoger
SeLoger
Immeuble 220 m²
1 095 000 € Pro 4 977 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-sur-Marne (94) 220 m²
à 32 km de Montesson
leboncoin
leboncoin
Immeuble 140 m²
787 000 € Pro 5 621 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-sur-Marne (94) 140 m²
à 32 km de Montesson
Efficity
Efficity
SPECIAL INVESTISSEURS-GRANDE GRANDE MAISON DE 6 APPARTEMENTS.
980 000 € Particulier 2 745 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-sur-Marne (94) 3 pièces 357 m²
à 32 km de Montesson
ParuVendu
ParuVendu
Vente Immeuble 404 m²
1 449 000 € Pro 3 587 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-sur-Marne (94) 404 m²
à 32 km de Montesson
Properstar
Properstar
SPECIAL INVESTISSEURS-GRANDE GRANDE MAISON DE 6 APPARTEMENTS.
980 000 € Particulier 2 745 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-sur-Marne (94) 15 pièces 357 m²
à 32 km de Montesson
Top Annonces
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Appartement 3 pièces
1 449 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Villiers-sur-Marne (94) 3 pièces
à 32 km de Montesson
Etre Proprio
Etre Proprio
Bâtiment 404 m²
1 449 000 € Pro 3 587 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-sur-Marne (94) 404 m²
à 32 km de Montesson
bien'ici
bien'ici
Immeuble 350 m²
1 020 000 € Pro 2 914 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-sur-Marne (94) 350 m²
à 32 km de Montesson
SeLoger
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Immeuble 156 m²
599 000 € Pro 3 840 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-sur-Marne (94) 156 m²
à 32 km de Montesson
SeLoger
SeLoger
Maison 5 pièces 83 m²
259 900 € Pro 3 131 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vigneux-sur-Seine (91) 5 pièces 83 m²
à 32 km de Montesson
Century21
Century21
Immeuble de rapport 1 pièce 291 m²
837 000 € Pro 2 876 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vigneux-sur-Seine (91) 1 pièces 291 m²
à 32 km de Montesson
Orpi
Orpi
Immeuble 10 pièces 500 m²
1 950 000 € Particulier 3 900 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vigneux-sur-Seine (91) 10 pièces 500 m²
à 32 km de Montesson
SeLoger
SeLoger
Immeuble mixte ? Vigneux-sur-Seine (91270)
195 000 € Particulier 429 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vigneux-sur-Seine (91) 455 m²
à 32 km de Montesson
Top Annonces
Top Annonces
Maison 8 pièces 135 m²
395 000 € Pro 2 926 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vigneux-sur-Seine (91) 8 pièces 135 m²
à 32 km de Montesson
iad France
iad France
Immeuble 550 m²
1 900 000 € Particulier 3 455 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vigneux-sur-Seine (91) 550 m²
à 32 km de Montesson
PAP
PAP
Immeuble 10 pièces 200 m²
500 000 € Particulier 2 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mantes-la-Ville (78) 10 pièces 200 m²
à 32 km de Montesson
leboncoin
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Montesson

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Montesson pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Montesson est une commune paisible située dans les Yvelines, en Île-de-France. Avec une population d'environ 13 754 habitants, elle offre un cadre de vie agréable tout en étant proche de Paris. La ville est appréciée pour ses espaces verts et son environnement calme, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles et les personnes recherchant une qualité de vie plus tranquille. Montesson bénéficie également de la proximité avec le bassin d'emplois de la région parisienne, ce qui augmente son attractivité pour les actifs.

Quel est le marché immobilier actuel à Montesson ?

Le marché immobilier de Montesson est généralement dynamique, avec une demande croissante pour les maisons individuelles et les appartements. Les prix sont compétitifs par rapport à certaines communes voisines, offrant ainsi une opportunité intéressante pour les acheteurs. Les biens disponibles varient des maisons traditionnelles avec jardin aux appartements modernes. La tendance montre une stabilité des prix avec une légère hausse, surtout pour les biens bien situés. La qualité de vie et la proximité avec Paris sont des facteurs clés qui stimulent l'intérêt pour l'immobilier à Montesson.

Quelles commodités et services sont disponibles à Montesson pour un résident ?

Montesson offre une variété de commodités et services adaptés aux résidents. La ville dispose de plusieurs écoles maternelles et élémentaires, ainsi que de collèges à proximité, ce qui est idéal pour les familles. Côté transport, Montesson est desservie par des lignes de bus qui facilitent les déplacements vers les gares RER et SNCF environnantes, reliant rapidement Paris. La ville propose également des équipements sportifs, un centre culturel et de nombreux commerces de proximité pour répondre aux besoins quotidiens des habitants.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Montesson ?

Montesson dispose de plusieurs quartiers résidentiels accueillants. Le centre-ville est apprécié pour son charme et sa proximité avec les commerces et services. Les quartiers au nord de la ville, tels que Les Rabaux ou Les Terres Blanches, sont également prisés pour leur environnement résidentiel paisible et leurs maisons avec jardin. De plus, Montesson Sud offre une proximité avec la Seine, ce qui peut être un atout pour ceux qui apprécient les promenades au bord de l'eau.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.