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Tous les immeubles de rapport à vendre à Montigny-lès-Metz (57) Page 2

Immeuble 12 pièces 246 m²
272 000 € Pro 1 106 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pont-à-Mousson (54) 12 pièces 246 m²
à 21 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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Immeuble de rapport 3 pièces 51 m²
95 000 € Particulier 1 863 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pont-à-Mousson (54) 3 pièces 51 m²
à 21 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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Appartement 4 pièces 65 m²
210 000 € Pro 3 231 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pont-à-Mousson (54) 4 pièces 65 m²
à 21 km de Montigny-lès-Metz
iad France
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Immeuble 8 pièces 304 m²
255 000 € Pro 839 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pont-à-Mousson (54) 8 pièces 304 m²
à 21 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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Immeuble de rapport 361 m²
390 000 € Pro 1 080 €/m²
Vente Immeuble de rapport Condé-Northen (57) 361 m²
à 21 km de Montigny-lès-Metz
iad France
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Immeuble de rapport 7 pièces 150 m²
219 900 € Pro 1 466 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fameck (57) 7 pièces 150 m²
à 23 km de Montigny-lès-Metz
immoRegion
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Immeuble de rapport 20 pièces 478 m²
544 900 € Particulier 1 140 €/m²
Vente Immeuble de rapport Conflans-en-Jarnisy (54) 20 pièces 478 m²
à 23 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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Immeuble de rapport 7 pièces 140 m²
199 000 € Particulier 1 421 €/m²
Vente Immeuble de rapport Val de Briey (54) 7 pièces 140 m²
à 23 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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Immeuble de rapport 480 m²
470 000 € Pro 979 €/m²
Vente Immeuble de rapport Val de Briey (54) 480 m²
à 23 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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IMMEUBLE DE RAPPORT
165 000 € Pro 1 650 €/m²
Vente Immeuble de rapport Val de Briey (54) 100 m²
à 23 km de Montigny-lès-Metz
bien'ici
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Maison 297 m? - 3 logements - 8 chambres - Terrasse - Revenus locatifs - Uckange Prix: 310 000
310 000 € Particulier 1 044 €/m²
Vente Immeuble de rapport Uckange (57) 11 pièces 297 m²
à 24 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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Immeuble de rapport 85 m²
264 900 € Pro 3 116 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bertrange (57) 85 m²
à 24 km de Montigny-lès-Metz
immoRegion
immoRegion
Immeuble de rapport 210 m²
399 000 € Pro 1 900 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bertrange (57) 210 m²
à 24 km de Montigny-lès-Metz
immoRegion
immoRegion
Immeuble locatif pour investisseurs
735 000 € Pro 1 131 €/m²
Vente Immeuble de rapport Blénod-lès-Pont-à-Mousson (54) 650 m²
à 25 km de Montigny-lès-Metz
bien'ici
bien'ici
Immeuble 8 pièces 254 m²
299 000 € Pro 1 177 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avril (54) 8 pièces 254 m²
à 25 km de Montigny-lès-Metz
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport - 4 appartements loués - 210 m²
290 000 € Pro 1 381 €/m²
Vente Immeuble de rapport Serémange-Erzange (57) 9 pièces 210 m²
à 25 km de Montigny-lès-Metz
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport avec 4 logements + terrain constructible de 650m2
585 000 € Particulier 1 696 €/m²
Vente Immeuble de rapport Florange (57) 13 pièces 345 m²
à 25 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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Immeuble de rapport 156 m²
365 000 € Pro 2 340 €/m²
Vente Immeuble de rapport Florange (57) 156 m²
à 25 km de Montigny-lès-Metz
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 230 m²
310 000 € Pro 1 348 €/m²
Vente Immeuble de rapport Florange (57) 230 m²
à 25 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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Immeuble de rapport 26 pièces 505 m²
850 000 € Particulier 1 683 €/m²
Vente Immeuble de rapport Florange (57) 26 pièces 505 m²
à 25 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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Appartement 2 pièces
389 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Florange (57) 2 pièces
à 25 km de Montigny-lès-Metz
Etre Proprio
Etre Proprio
IMMEUBLE EN GROS OEUVRE - OPPORTUNITÉ RARE POUR PROMOTEURS, M
389 000 € Pro 1 179 €/m²
Vente Immeuble de rapport Florange (57) 330 m²
à 25 km de Montigny-lès-Metz
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 6 pièces 467 m²
1 000 000 € Pro 2 141 €/m²
Vente Immeuble de rapport Florange (57) 6 pièces 467 m²
à 25 km de Montigny-lès-Metz
optimhome
optimhome
IMMEUBLE de RAPPORT de 2 grands logements
240 000 € Pro 1 043 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thiaucourt-Regniéville (54) 230 m²
à 26 km de Montigny-lès-Metz
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 4 logements Thiaucourt
270 000 € Particulier 482 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thiaucourt-Regniéville (54) 8 pièces 560 m²
à 26 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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Immeuble de rapport 7 pièces 200 m²
199 000 € Pro 995 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulay-Moselle (57) 7 pièces 200 m²
à 26 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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Immeuble de rapport 11 pièces 195 m²
199 000 € Pro 1 021 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulay-Moselle (57) 11 pièces 195 m²
à 26 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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Immeuble 626 m²
890 000 € Pro 1 422 €/m²
Vente Immeuble de rapport Stuckange (57) 626 m²
à 27 km de Montigny-lès-Metz
iad France
iad France
Immeuble de rapport 251 m²
365 000 € Pro 1 454 €/m²
Vente Immeuble de rapport Metzervisse (57) 251 m²
à 27 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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Vente Immeuble 217 m²
350 000 € Pro 1 613 €/m²
Vente Immeuble de rapport Metzervisse (57) 217 m²
à 27 km de Montigny-lès-Metz
Properstar
Properstar
Maison 11 pièces 225 m²
345 000 € Pro 1 533 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hayange (57) 11 pièces 225 m²
à 27 km de Montigny-lès-Metz
iad France
iad France
Immeuble de rapport 9 pièces 172 m²
159 000 € Pro 924 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hayange (57) 9 pièces 172 m²
à 27 km de Montigny-lès-Metz
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 300 m²
385 000 € Pro 1 283 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hayange (57) 300 m²
à 27 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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Immeuble de rapport 7 pièces 120 m²
299 000 € Pro 2 492 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hayange (57) 7 pièces 120 m²
à 27 km de Montigny-lès-Metz
Orpi
Orpi
Immeuble 123m2
180 000 € Particulier 1 463 €/m²
Vente Immeuble de rapport Distroff (57) 5 pièces 123 m²
à 27 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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375 000 € Pro 2 119 €/m²
Vente Immeuble de rapport Terville (57) 5 pièces 177 m²
à 28 km de Montigny-lès-Metz
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 840 m²
850 000 € Pro 1 012 €/m²
Vente Immeuble de rapport Knutange (57) 840 m²
à 29 km de Montigny-lès-Metz
iad France
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Maison 8 pièces 181 m²
280 000 € Pro 1 547 €/m²
Vente Immeuble de rapport Knutange (57) 8 pièces 181 m²
à 29 km de Montigny-lès-Metz
SeLoger
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Vente Maison/villa 8 pièces
295 000 € Pro 1 630 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nilvange (57) 8 pièces 181 m²
à 29 km de Montigny-lès-Metz
Properstar
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Immeuble 437 m²
850 000 € Pro 1 945 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nilvange (57) 437 m²
à 29 km de Montigny-lès-Metz
SeLoger
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Maison 8 pièces 127 m²
149 000 € Pro 1 173 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nilvange (57) 8 pièces 127 m²
à 29 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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Immeuble de rapport 13 pièces 348 m²
447 000 € Pro 1 284 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bettange (57) 13 pièces 348 m²
à 29 km de Montigny-lès-Metz
Capifrance
Capifrance
Immeuble 212 m²
570 000 € Pro 2 689 €/m²
Vente Immeuble de rapport Yutz (57) 212 m²
à 29 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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Immeuble 159 m²
335 000 € Pro 2 107 €/m²
Vente Immeuble de rapport Yutz (57) 159 m²
à 29 km de Montigny-lès-Metz
SeLoger
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Immeuble à vendre
540 000 € Pro 1 949 €/m²
Vente Immeuble de rapport Yutz (57) 12 pièces 277 m²
à 29 km de Montigny-lès-Metz
bien'ici
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Immeuble de rapport 12 pièces 285 m²
485 000 € Pro 1 702 €/m²
Vente Immeuble de rapport Yutz (57) 12 pièces 285 m²
à 29 km de Montigny-lès-Metz
Orpi
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MANY - IMMEUBLE DE RAPPORT COMPOSÉ DE 4 LOGEMENTS - BONNE RENTABILITÉ
245 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Many (57)
à 29 km de Montigny-lès-Metz
bien'ici
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Immeuble de rapport 14 pièces 273 m²
299 000 € Pro 1 095 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dieulouard (54) 14 pièces 273 m²
à 29 km de Montigny-lès-Metz
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 280 m²
315 000 € Pro 1 125 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dieulouard (54) 280 m²
à 29 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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Immeuble 550 m²
499 000 € Pro 907 €/m²
Vente Immeuble de rapport Trieux (54) 550 m²
à 30 km de Montigny-lès-Metz
SeLoger
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Immeuble de rapport 3 plateaux d'environ 160 m² et un plateau d'environ 80 m²
159 000 € Pro 275 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tucquegnieux (54) 12 pièces 578 m²
à 30 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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Immeuble Thionville proche gare
950 000 € Pro 3 585 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thionville (57) 265 m²
à 30 km de Montigny-lès-Metz
bien'ici
bien'ici
Immeuble 90 m²
328 124 € Pro 3 646 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thionville (57) 90 m²
à 30 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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Immeuble de rapport 10 pièces 260 m²
490 000 € Pro 1 885 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thionville (57) 10 pièces 260 m²
à 30 km de Montigny-lès-Metz
immoRegion
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Immeuble 3 appartements Thionville
350 000 € Particulier 1 667 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thionville (57) 9 pièces 210 m²
à 30 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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Immeuble de rapport 6 appartements Thionville
700 000 € Particulier 1 458 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thionville (57) 21 pièces 480 m²
à 30 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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Maison 7 pièces 229 m²
699 000 € Pro 3 052 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thionville (57) 7 pièces 229 m²
à 30 km de Montigny-lès-Metz
bien'ici
bien'ici
Maison 9 pièces 360 m²
525 000 € Pro 1 458 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thionville (57) 9 pièces 360 m²
à 30 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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Maison 8 pièces 166 m²
449 900 € Pro 2 710 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thionville (57) 8 pièces 166 m²
à 30 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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Immeuble de rapport 190 m²
330 000 € Pro 1 737 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thionville (57) 190 m²
à 30 km de Montigny-lès-Metz
immoRegion
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Immeuble 6 pièces 201 m²
675 000 € Pro 3 358 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thionville (57) 6 pièces 201 m²
à 30 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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THIONVILLE IMMEIBLE 3 Logements TYPE F4 et 21 garages
988 000 € Pro 4 066 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thionville (57) 4 pièces 243 m²
à 30 km de Montigny-lès-Metz
Properstar
Properstar
Immeuble 243 m²
988 000 € Pro 4 066 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thionville (57) 243 m²
à 30 km de Montigny-lès-Metz
SeLoger
SeLoger
Immeuble 332 m²
640 000 € Pro 1 928 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thionville (57) 332 m²
à 30 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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Immeuble de rapport 8 pièces 270 m²
699 000 € Pro 2 589 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thionville (57) 8 pièces 270 m²
à 30 km de Montigny-lès-Metz
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 204 m²
675 000 € Pro 3 309 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thionville (57) 204 m²
à 30 km de Montigny-lès-Metz
immoRegion
immoRegion
Immeuble 9 pièces 192 m²
349 000 € Pro 1 818 €/m²
Vente Immeuble de rapport Algrange (57) 9 pièces 192 m²
à 31 km de Montigny-lès-Metz
Orpi
Orpi
433 000 € Pro 2 406 €/m²
Vente Immeuble de rapport Algrange (57) 11 pièces 180 m²
à 31 km de Montigny-lès-Metz
Orpi
Orpi
Immeuble 303 m²
360 000 € Pro 1 188 €/m²
Vente Immeuble de rapport Algrange (57) 303 m²
à 31 km de Montigny-lès-Metz
iad France
iad France
Appartement 9 pièces 161 m²
295 000 € Pro 1 832 €/m²
Vente Immeuble de rapport Algrange (57) 9 pièces 161 m²
à 31 km de Montigny-lès-Metz
SeLoger
SeLoger
Norroy-le-sec: Opportunité d'investissement : Maison divisée en plusieurs unités locatives avec un p
199 000 € Pro 1 042 €/m²
Vente Immeuble de rapport Norroy-le-Sec (54) 9 pièces 191 m²
à 32 km de Montigny-lès-Metz
bien'ici
bien'ici
Maison 5 pièces 120 m²
65 000 € Pro 542 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marbache (54) 5 pièces 120 m²
à 33 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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Immeuble à rénover à Marbache. Fort potentiel locatif et division possible avec combles aménageables
65 000 € Pro 542 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marbache (54) 5 pièces 120 m²
à 33 km de Montigny-lès-Metz
Nestenn
Nestenn
🏡 KOENISGMACKER- Immeuble de rapport F3+ 2 studio
320 000 € Particulier 2 286 €/m²
Vente Immeuble de rapport Kœnigsmacker (57) 6 pièces 140 m²
à 34 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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Immeuble de rapport 310 m²
365 000 € Pro 1 177 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mont-Bonvillers (54) 310 m²
à 35 km de Montigny-lès-Metz
immoRegion
immoRegion
Hettange-Grande - Immeuble de rapport 187 m² - 2 appartements + potentiel 3e logement - Proche gare
565 000 € Pro 3 021 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hettange-Grande (57) 6 pièces 187 m²
à 35 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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Immeuble de rapport 12 pièces 230 m²
540 000 € Pro 2 348 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hettange-Grande (57) 12 pièces 230 m²
à 35 km de Montigny-lès-Metz
immoRegion
immoRegion
🏡 cattenom - immeuble de rapport idéal investisseur ou grande famille
399 000 € Particulier 2 494 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cattenom (57) 6 pièces 160 m²
à 35 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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Immeuble de rapport 600 m²
380 000 € Pro 633 €/m²
Vente Immeuble de rapport Entrange (57) 600 m²
à 36 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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Immeuble de rapport 4 pièces 90 m²
149 000 € Pro 1 656 €/m²
Vente Immeuble de rapport Piennes (54) 4 pièces 90 m²
à 36 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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Immeuble de rapport 342 m²
420 000 € Pro 1 228 €/m²
Vente Immeuble de rapport Piennes (54) 342 m²
à 36 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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Immeuble de rapport 342 m²
420 000 € Pro 1 228 €/m²
Vente Immeuble de rapport Piennes (54) 342 m²
à 36 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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Immeuble de rapport -
149 000 € Pro 1 733 €/m²
Vente Immeuble de rapport Piennes (54) 86 m²
à 36 km de Montigny-lès-Metz
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 360 m²
205 000 € Pro 569 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bouzonville (57) 360 m²
à 36 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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Maison mitoyenne avec deux appartements — Idéal investisseur ou projet familial cette maison mitoyen
156 000 € Particulier 1 200 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bouzonville (57) 7 pièces 130 m²
à 36 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 12 pièces 300 m²
215 000 € Pro 717 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bouzonville (57) 12 pièces 300 m²
à 36 km de Montigny-lès-Metz
Capifrance
Capifrance
Immeuble de rapport 11 pièces 303 m²
318 000 € Pro 1 050 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pompey (54) 11 pièces 303 m²
à 36 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 120 m²
159 000 € Pro 1 325 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pompey (54) 120 m²
à 36 km de Montigny-lès-Metz
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Maison 7 pièces 180 m²
209 000 € Pro 1 161 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pompey (54) 7 pièces 180 m²
à 36 km de Montigny-lès-Metz
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de rapport 282 m²
430 000 € Pro 1 525 €/m²
Vente Immeuble de rapport Frouard (54) 282 m²
à 38 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
leboncoin
Immeuble 156 m²
218 000 € Pro 1 397 €/m²
Vente Immeuble de rapport Porcelette (57) 156 m²
à 38 km de Montigny-lès-Metz
iad France
iad France
2 logements loués et grange libre de location
230 000 € Pro 1 036 €/m²
Vente Immeuble de rapport Herbeuville (55) 8 pièces 222 m²
à 38 km de Montigny-lès-Metz
Safti
Safti
Immeuble de rapport 10 pièces 205 m²
320 000 € Pro 1 561 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bouxières-aux-Dames (54) 10 pièces 205 m²
à 38 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
leboncoin
Lot Appartements à rapport
152 000 € Particulier 1 600 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bouxières-aux-Dames (54) 6 pièces 95 m²
à 38 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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IMMEUBLE LIVERDUN CENTRE
250 000 € Pro 916 €/m²
Vente Immeuble de rapport Liverdun (54) 273 m²
à 38 km de Montigny-lès-Metz
Safti
Safti
Immeuble 466 m²
595 000 € Pro 1 277 €/m²
Vente Immeuble de rapport Liverdun (54) 466 m²
à 38 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Montigny-lès-Metz

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Montigny-lès-Metz pour un acheteur potentiel ?

Montigny-lès-Metz est une ville dynamique du département de la Moselle, située dans la région Grand Est. Avec une population de 23 426 habitants, elle offre un cadre de vie agréable avec un mélange de zones urbaines et de verdure. Sa proximité avec Metz, une grande ville voisine, en fait un choix attractif pour ceux qui souhaitent profiter des commodités d'une ville plus grande tout en bénéficiant d'un environnement plus calme. La ville est connue pour son patrimoine historique et ses espaces verts, ce qui en fait un lieu de vie agréable pour les familles et les professionnels.

Quel est le marché immobilier actuel à Montigny-lès-Metz ?

Le marché immobilier à Montigny-lès-Metz est assez diversifié, offrant un large éventail de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles. La demande reste stable, soutenue par l'attractivité de la ville et sa proximité avec Metz. Les prix varient en fonction des quartiers, avec une tendance générale à la hausse ces dernières années, reflétant l'intérêt croissant pour cette localité. Les acheteurs peuvent trouver des opportunités intéressantes tant pour l'accession à la propriété que pour l'investissement locatif. Les locataires trouveront également une variété d'offres, des studios aux maisons familiales, adaptées à différents budgets.

Quelles commodités et services sont disponibles à Montigny-lès-Metz ?

Montigny-lès-Metz dispose de nombreuses commodités et services pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès à Metz et aux villes voisines. Elle offre également une variété de commerces locaux, des supermarchés aux petits commerces de quartier. Côté éducation, plusieurs établissements scolaires sont présents, allant de la maternelle au lycée. Les services de santé sont bien représentés avec des médecins généralistes, des spécialistes et des pharmacies. De plus, la ville propose de nombreuses activités culturelles et sportives, contribuant à un cadre de vie dynamique et agréable.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Montigny-lès-Metz pour un locataire potentiel ?

Montigny-lès-Metz offre plusieurs quartiers résidentiels intéressants pour les locataires. Le quartier de la Vacquinière est prisé pour son calme et ses espaces verts, idéal pour les familles. Le quartier du Centre est plus animé avec des commerces de proximité et une accessibilité facilitée aux transports en commun. Pour ceux qui recherchent un cadre de vie plus tranquille, le quartier de la Grange-aux-Bois est un excellent choix avec ses maisons individuelles et ses espaces naturels à proximité. Chaque quartier a ses propres caractéristiques qui attirent différents profils de locataires.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.