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Tous les immeubles de rapport à vendre à Montigny-lès-Metz (57) Page 3

Immeuble de rapport 309 m²
525 000 € Particulier 1 699 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aumetz (57) 309 m²
à 39 km de Montigny-lès-Metz
immoRegion
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Immeuble 209 m²
350 000 € Pro 1 675 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aumetz (57) 209 m²
à 39 km de Montigny-lès-Metz
SeLoger
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Immeuble de rapport - Ottange - 6 chambres et un studio ind?
285 000 € Pro 2 209 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ottange (57) 129 m²
à 39 km de Montigny-lès-Metz
bien'ici
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Immeuble de rapport 7 pièces 129 m²
285 000 € Pro 2 209 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ottange (57) 7 pièces 129 m²
à 39 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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Maison 4 pièces 76 m²
49 000 € Pro 645 €/m²
Vente Immeuble de rapport Château-Salins (57) 4 pièces 76 m²
à 40 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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Immeuble de rapport 453 m²
150 000 € Pro 331 €/m²
Vente Immeuble de rapport Château-Salins (57) 453 m²
à 40 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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Immeuble de rapport 554 m²
420 000 € Pro 758 €/m²
Vente Immeuble de rapport Château-Salins (57) 554 m²
à 40 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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Immeuble de rapport - 3 logements à Valmont
195 000 € Pro 975 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valmont (57) 200 m²
à 40 km de Montigny-lès-Metz
Safti
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Immeuble 10 pièces 190 m²
285 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valmont (57) 10 pièces 190 m²
à 40 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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Immeuble de rapports avec 7 appartements
316 200 € Pro 781 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villing (57) 405 m²
à 40 km de Montigny-lès-Metz
Etre Proprio
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Immeuble 371 m²
85 000 € Pro 229 €/m²
Vente Immeuble de rapport Morhange (57) 371 m²
à 40 km de Montigny-lès-Metz
SeLoger
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Immeuble de rapport 300 m²
139 000 € Pro 463 €/m²
Vente Immeuble de rapport Halstroff (57) 300 m²
à 40 km de Montigny-lès-Metz
immoRegion
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Immeuble de rapport d'env 195 m2 - Fort potentiel de rentabi
192 600 € Pro 988 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champigneulles (54) 10 pièces 195 m²
à 40 km de Montigny-lès-Metz
bien'ici
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Immeuble de rapport 311 m²
399 000 € Pro 1 283 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sierck-les-Bains (57) 311 m²
à 41 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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Immeuble de rapport 1 pièce 370 m²
50 000 € Pro 135 €/m²
Vente Immeuble de rapport Royaumeix (54) 1 pièces 370 m²
à 41 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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Immeuble 99 m²
128 000 € Pro 1 293 €/m²
Vente Immeuble de rapport Creutzwald (57) 99 m²
à 41 km de Montigny-lès-Metz
Century21
Century21
Immeuble 188 m²
428 000 € Pro 2 277 €/m²
Vente Immeuble de rapport Creutzwald (57) 188 m²
à 41 km de Montigny-lès-Metz
SeLoger
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Immeuble 4 x T4 - 399m²
260 000 € Pro 652 €/m²
Vente Immeuble de rapport Creutzwald (57) 399 m²
à 41 km de Montigny-lès-Metz
Safti
Safti
Bel immeuble individuel
330 000 € Pro 1 719 €/m²
Vente Immeuble de rapport Creutzwald (57) 192 m²
à 41 km de Montigny-lès-Metz
Safti
Safti
Immeuble de rapport 12 pièces 243 m²
428 000 € Pro 1 761 €/m²
Vente Immeuble de rapport Creutzwald (57) 12 pièces 243 m²
à 41 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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Immeuble 8 pièces 216 m²
49 000 € Particulier 227 €/m²
Vente Immeuble de rapport Creutzwald (57) 8 pièces 216 m²
à 41 km de Montigny-lès-Metz
SeLoger
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Immeuble de rapport 11 pièces 173 m²
450 000 € Pro 2 601 €/m²
Vente Immeuble de rapport Creutzwald (57) 11 pièces 173 m²
à 41 km de Montigny-lès-Metz
bsk
bsk
Appartement 500 m²
577 500 € Pro 1 155 €/m²
Vente Immeuble de rapport Creutzwald (57) 500 m²
à 41 km de Montigny-lès-Metz
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de rapport 500 m²
565 000 € Pro 1 130 €/m²
Vente Immeuble de rapport Creutzwald (57) 500 m²
à 41 km de Montigny-lès-Metz
iad France
iad France
Immeuble de rapport 10 pièces 352 m²
200 500 € Pro 570 €/m²
Vente Immeuble de rapport Creutzwald (57) 10 pièces 352 m²
à 41 km de Montigny-lès-Metz
LaForêt
LaForêt
Immeuble 10 pièces 330 m²
259 000 € Particulier 785 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Avold (57) 10 pièces 330 m²
à 41 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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Immeuble de rapport avec un logement 121 m2 et 3 cellules co
129 000 € Pro 1 066 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Avold (57) 4 pièces 121 m²
à 41 km de Montigny-lès-Metz
bien'ici
bien'ici
Immeuble 10 pièces 230 m²
190 000 € Particulier 826 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Avold (57) 10 pièces 230 m²
à 41 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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Immeuble de rapport au centre-ville de Saint-Avold 815 m2 9
680 000 € Pro 834 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Avold (57) 815 m²
à 41 km de Montigny-lès-Metz
bien'ici
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Immeuble de rapport 232 m²
210 000 € Pro 905 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Avold (57) 232 m²
à 41 km de Montigny-lès-Metz
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 97 m²
85 000 € Pro 876 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Avold (57) 4 pièces 97 m²
à 41 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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Immeuble 4 pièces 97 m²
85 000 € Pro 876 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Avold (57) 4 pièces 97 m²
à 41 km de Montigny-lès-Metz
iad France
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Immeuble 394 m2 14 pièces en centre-ville
294 000 € Pro 746 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Avold (57) 14 pièces 394 m²
à 41 km de Montigny-lès-Metz
bien'ici
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Immeuble Saint Avold 9 pièce(s)
172 000 € Pro 1 147 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Avold (57) 9 pièces 150 m²
à 41 km de Montigny-lès-Metz
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 3 pièces 218 m²
164 300 € Pro 754 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Avold (57) 3 pièces 218 m²
à 41 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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Immeuble de rapport 125 m²
139 100 € Pro 1 113 €/m²
Vente Immeuble de rapport Buxières-sous-les-Côtes (55) 125 m²
à 41 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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Immeuble 220 m²
168 000 € Pro 764 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carling (57) 220 m²
à 42 km de Montigny-lès-Metz
SeLoger
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Immeuble de rapport 201 m²
313 000 € Pro 1 557 €/m²
Vente Immeuble de rapport Laneuvelotte (54) 201 m²
à 42 km de Montigny-lès-Metz
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Appartement 79 m²
389 000 € Pro 4 924 €/m²
Vente Immeuble de rapport Contz-les-Bains (57) 79 m²
à 42 km de Montigny-lès-Metz
Etre Proprio
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Spécial Investisseur Immeuble Complet Malzeville
370 000 € Pro 1 850 €/m²
Vente Immeuble de rapport Malzéville (54) 12 pièces 200 m²
à 42 km de Montigny-lès-Metz
bien'ici
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Immeuble 360 m²
500 000 € Pro 1 389 €/m²
Vente Immeuble de rapport Malzéville (54) 360 m²
à 42 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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Immeuble de rapport 6 pièces 270 m²
428 000 € Pro 1 585 €/m²
Vente Immeuble de rapport Malzéville (54) 6 pièces 270 m²
à 42 km de Montigny-lès-Metz
Orpi
Orpi
Immeuble 345 m²
395 000 € Pro 1 145 €/m²
Vente Immeuble de rapport Maxéville (54) 345 m²
à 43 km de Montigny-lès-Metz
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🏢 à vendre - 4 appartements loués - l'hôpital (57490)
257 000 € Particulier 676 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Hôpital (57) 5 pièces 380 m²
à 43 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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Immeuble de rapport 523 m²
470 250 € Pro 899 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Hôpital (57) 523 m²
à 43 km de Montigny-lès-Metz
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de rapport 350 m²
385 000 € Pro 1 100 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Hôpital (57) 350 m²
à 43 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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Immeuble 206 m²
155 000 € Pro 752 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Hôpital (57) 206 m²
à 43 km de Montigny-lès-Metz
FNAIM
FNAIM
Immeuble de rapport 390 m²
245 000 € Pro 628 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Hôpital (57) 390 m²
à 43 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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Immeuble 20 pièces 600 m²
299 000 € Pro 498 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beyren-lès-Sierck (57) 20 pièces 600 m²
à 43 km de Montigny-lès-Metz
SeLoger
SeLoger
Maison 8 pièces 176 m²
199 000 € Pro 1 131 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beyren-lès-Sierck (57) 8 pièces 176 m²
à 43 km de Montigny-lès-Metz
SeLoger
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Immeuble de rapport 7 pièces 115 m²
550 000 € Pro 4 783 €/m²
Vente Immeuble de rapport Audun-le-Tiche (57) 7 pièces 115 m²
à 43 km de Montigny-lès-Metz
immoRegion
immoRegion
Immeuble de rapport 9 pièces 320 m²
620 000 € Particulier 1 938 €/m²
Vente Immeuble de rapport Audun-le-Tiche (57) 9 pièces 320 m²
à 43 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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Immeuble de rapport 9 pièces 168 m²
575 000 € Pro 3 423 €/m²
Vente Immeuble de rapport Audun-le-Tiche (57) 9 pièces 168 m²
à 43 km de Montigny-lès-Metz
Luxury Estate
Luxury Estate
Immeuble de rapport 230 m²
489 000 € Pro 2 126 €/m²
Vente Immeuble de rapport Audun-le-Tiche (57) 230 m²
à 43 km de Montigny-lès-Metz
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 20 pièces 590 m²
730 000 € Pro 1 237 €/m²
Vente Immeuble de rapport Audun-le-Tiche (57) 20 pièces 590 m²
à 43 km de Montigny-lès-Metz
LaForêt
LaForêt
IMMEUBLE DE RAPPORT SAINT-MAX
664 600 € Pro 1 477 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Max (54) 450 m²
à 44 km de Montigny-lès-Metz
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 158 m²
245 000 € Pro 1 551 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Max (54) 158 m²
à 44 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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Maison 6 pièces 100 m²
275 000 € Pro 2 750 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villerupt (54) 6 pièces 100 m²
à 44 km de Montigny-lès-Metz
immoRegion
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Maison 8 pièces 91 m²
290 000 € Pro 3 187 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villerupt (54) 8 pièces 91 m²
à 44 km de Montigny-lès-Metz
immoRegion
immoRegion
Maison avec 2 appartements à louer!
159 000 € Pro 1 445 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villerupt (54) 6 pièces 110 m²
à 44 km de Montigny-lès-Metz
Safti
Safti
Immeuble de rapport 12 pièces 173 m²
299 000 € Pro 1 728 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villerupt (54) 12 pièces 173 m²
à 44 km de Montigny-lès-Metz
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces
220 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Villerupt (54) 2 pièces
à 44 km de Montigny-lès-Metz
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 182 m²
159 000 € Pro 874 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villerupt (54) 182 m²
à 44 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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Immeuble de rapport à Villerupt centre fort potentiel loca
620 000 € Pro 1 566 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villerupt (54) 10 pièces 396 m²
à 44 km de Montigny-lès-Metz
bien'ici
bien'ici
Maison 8 pièces 180 m²
168 000 € Pro 933 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vic-sur-Seille (57) 8 pièces 180 m²
à 45 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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Immeuble 2 appartements possibilités 3 travaux a prevoir carrelage et cuisine
320 000 € Particulier 1 143 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tiercelet (54) 10 pièces 280 m²
à 45 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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Immeuble 10 pièces 239 m²
549 000 € Particulier 2 297 €/m²
Vente Immeuble de rapport Laxou (54) 10 pièces 239 m²
à 45 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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Immeuble 12 pièces 410 m²
780 000 € Particulier 1 902 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 12 pièces 410 m²
à 45 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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Immeuble 178 m²
430 000 € Pro 2 416 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 178 m²
à 45 km de Montigny-lès-Metz
iad France
iad France
Immeuble 180 m²
330 000 € Pro 1 833 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 180 m²
à 45 km de Montigny-lès-Metz
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport
330 000 € Particulier 2 640 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 6 pièces 125 m²
à 45 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 16 pièces 520 m²
1 130 000 € Pro 2 173 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 16 pièces 520 m²
à 45 km de Montigny-lès-Metz
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 285 m²
380 000 € Pro 1 333 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 285 m²
à 45 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 140 m²
317 000 € Pro 2 264 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 140 m²
à 45 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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IMMEUBLE DE RAPPORT 118 m2 3 APPARTEMENTS GARAGE JAR
355 000 € Pro 3 008 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 2 pièces 118 m²
à 45 km de Montigny-lès-Metz
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 17 pièces 597 m²
1 310 000 € Pro 2 194 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 17 pièces 597 m²
à 45 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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Immeuble Nancy 10 pièces139 m2 IMMEUBLE DE RAPPORT 6 STUDIOS MONOPROPRIÉTÉ NANCY
388 000 € Pro 2 791 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 10 pièces 139 m²
à 45 km de Montigny-lès-Metz
bien'ici
bien'ici
Bel immeuble de rapport  rue Stanislas NANCY
770 000 € Pro 2 984 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 9 pièces 258 m²
à 45 km de Montigny-lès-Metz
AV TRANSACTION
AV TRANSACTION
Immeuble 230 m²
440 000 € Pro 1 913 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 230 m²
à 45 km de Montigny-lès-Metz
SeLoger
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Immeuble 6 pièces 136 m²
225 000 € Pro 1 654 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 6 pièces 136 m²
à 45 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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Immeuble 150 m²
379 000 € Pro 2 527 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 150 m²
à 45 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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Immeuble de 3 beaux f2 traversants au coeur d'ARTEM
280 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 2 pièces 80 m²
à 45 km de Montigny-lès-Metz
bien'ici
bien'ici
Immeuble 6 pièces 98 m²
275 000 € Particulier 2 806 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 6 pièces 98 m²
à 45 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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Immeuble de Rapport Nancy 8 pièce(s) 211 m2
475 000 € Pro 2 251 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 8 pièces 211 m²
à 45 km de Montigny-lès-Metz
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 208 m²
425 000 € Pro 2 043 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 208 m²
à 45 km de Montigny-lès-Metz
Century21
Century21
Immeuble de rapport 14 pièces 249 m²
569 000 € Particulier 2 285 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 14 pièces 249 m²
à 45 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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Bâtiment 3 pièces 230 m²
405 000 € Pro 1 761 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 3 pièces 230 m²
à 45 km de Montigny-lès-Metz
bien'ici
bien'ici
Immeuble de Rapport
1 320 000 € Pro 2 933 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 18 pièces 450 m²
à 45 km de Montigny-lès-Metz
IMPERIUM IMMOBILIER
IMPERIUM IMMOBILIER
THERMAL/GARE - Bel immeuble de 5 logements
540 000 € Pro 3 034 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 178 m²
à 45 km de Montigny-lès-Metz
bien'ici
bien'ici
IMMEUBLE POUR INVESTISSEUR
995 000 € Pro 1 959 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 508 m²
à 45 km de Montigny-lès-Metz
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport rue du Docteur Bernheim
355 000 € Pro 3 008 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 2 pièces 118 m²
à 45 km de Montigny-lès-Metz
bien'ici
bien'ici
Bel immeuble prox iut charlemagne, lycee chopin,parc sainte marie
665 000 € Particulier 2 350 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 1 pièces 283 m²
à 45 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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Immeuble de rapport 215 m² - Nancy Charles III - Rentabilité 5,7 %
499 000 € Particulier 2 321 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 12 pièces 215 m²
à 45 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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Immeuble 217 m²
419 000 € Pro 1 931 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 217 m²
à 45 km de Montigny-lès-Metz
leboncoin
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Immeuble de rapport 6 pièces 213 m²
428 000 € Pro 2 009 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 6 pièces 213 m²
à 45 km de Montigny-lès-Metz
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 7 pièces 140 m²
435 000 € Pro 3 107 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 7 pièces 140 m²
à 45 km de Montigny-lès-Metz
Orpi
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Montigny-lès-Metz

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Montigny-lès-Metz pour un acheteur potentiel ?

Montigny-lès-Metz est une ville dynamique du département de la Moselle, située dans la région Grand Est. Avec une population de 23 426 habitants, elle offre un cadre de vie agréable avec un mélange de zones urbaines et de verdure. Sa proximité avec Metz, une grande ville voisine, en fait un choix attractif pour ceux qui souhaitent profiter des commodités d'une ville plus grande tout en bénéficiant d'un environnement plus calme. La ville est connue pour son patrimoine historique et ses espaces verts, ce qui en fait un lieu de vie agréable pour les familles et les professionnels.

Quel est le marché immobilier actuel à Montigny-lès-Metz ?

Le marché immobilier à Montigny-lès-Metz est assez diversifié, offrant un large éventail de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles. La demande reste stable, soutenue par l'attractivité de la ville et sa proximité avec Metz. Les prix varient en fonction des quartiers, avec une tendance générale à la hausse ces dernières années, reflétant l'intérêt croissant pour cette localité. Les acheteurs peuvent trouver des opportunités intéressantes tant pour l'accession à la propriété que pour l'investissement locatif. Les locataires trouveront également une variété d'offres, des studios aux maisons familiales, adaptées à différents budgets.

Quelles commodités et services sont disponibles à Montigny-lès-Metz ?

Montigny-lès-Metz dispose de nombreuses commodités et services pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès à Metz et aux villes voisines. Elle offre également une variété de commerces locaux, des supermarchés aux petits commerces de quartier. Côté éducation, plusieurs établissements scolaires sont présents, allant de la maternelle au lycée. Les services de santé sont bien représentés avec des médecins généralistes, des spécialistes et des pharmacies. De plus, la ville propose de nombreuses activités culturelles et sportives, contribuant à un cadre de vie dynamique et agréable.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Montigny-lès-Metz pour un locataire potentiel ?

Montigny-lès-Metz offre plusieurs quartiers résidentiels intéressants pour les locataires. Le quartier de la Vacquinière est prisé pour son calme et ses espaces verts, idéal pour les familles. Le quartier du Centre est plus animé avec des commerces de proximité et une accessibilité facilitée aux transports en commun. Pour ceux qui recherchent un cadre de vie plus tranquille, le quartier de la Grange-aux-Bois est un excellent choix avec ses maisons individuelles et ses espaces naturels à proximité. Chaque quartier a ses propres caractéristiques qui attirent différents profils de locataires.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.