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Tous les immeubles de rapport à vendre à Neuilly-Plaisance (93) Page 7

Immeuble 238 m²
795 000 € Pro 3 340 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Chapelle-en-Serval (60) 238 m²
à 29 km de Neuilly-Plaisance
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Immeuble de rapport 216 m²
570 000 € Pro 2 639 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Ville-du-Bois (91) 216 m²
à 29 km de Neuilly-Plaisance
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Immeuble de rapport 61 m²
285 000 € Pro 4 672 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Ville-du-Bois (91) 61 m²
à 29 km de Neuilly-Plaisance
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Vente Immeuble 187 m²
849 000 € Pro 4 540 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Port-Marly (78) 187 m²
à 29 km de Neuilly-Plaisance
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 165 m²
849 000 € Pro 5 145 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Port-Marly (78) 165 m²
à 29 km de Neuilly-Plaisance
Foncia
Foncia
Bien immobilier de rendement Vente Nanteuil-lès-Meaux   965000€
965 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Nanteuil-lès-Meaux (77)
à 29 km de Neuilly-Plaisance
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Maison 8 pièces 150 m²
365 000 € Pro 2 433 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nanteuil-lès-Meaux (77) 8 pièces 150 m²
à 29 km de Neuilly-Plaisance
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Immeuble 481 m²
2 950 000 € Pro 6 133 €/m²
Vente Immeuble de rapport Versailles (78) 481 m²
à 30 km de Neuilly-Plaisance
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Immeuble 485 m²
3 708 000 € Pro 7 645 €/m²
Vente Immeuble de rapport Versailles (78) 485 m²
à 30 km de Neuilly-Plaisance
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VERSAILLES IMMEUBLE RIVE DROITE MARCHE
3 750 000 € Pro 7 089 €/m²
Vente Immeuble de rapport Versailles (78) 529 m²
à 30 km de Neuilly-Plaisance
bien'ici
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Vends immeuble - 512 m² - 20 pièces, 10 chambres - Versailles 78000
3 360 000 € Pro 6 563 €/m²
Vente Immeuble de rapport Versailles (78) 20 pièces 512 m²
à 30 km de Neuilly-Plaisance
Gens de confiance
Gens de confiance
Immeuble de rapport 500 m²
3 360 000 € Pro 6 720 €/m²
Vente Immeuble de rapport Versailles (78) 500 m²
à 30 km de Neuilly-Plaisance
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Maison 13 pièces 223 m²
1 150 000 € Pro 5 157 €/m²
Vente Immeuble de rapport Versailles (78) 13 pièces 223 m²
à 30 km de Neuilly-Plaisance
bsk
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Versailles - Porchefontaine
795 000 € Pro 3 614 €/m²
Vente Immeuble de rapport Versailles (78) 7 pièces 220 m²
à 30 km de Neuilly-Plaisance
Properstar
Properstar
Immeuble 220 m²
795 000 € Pro 3 614 €/m²
Vente Immeuble de rapport Versailles (78) 220 m²
à 30 km de Neuilly-Plaisance
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Immeuble de rapport 512 m²
3 360 000 € Pro 6 563 €/m²
Vente Immeuble de rapport Versailles (78) 512 m²
à 30 km de Neuilly-Plaisance
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Immeuble de rapport 870 m²
568 000 € Pro 653 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Michel-sur-Orge (91) 870 m²
à 30 km de Neuilly-Plaisance
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Rare immeuble + maison indépendante
568 000 € Pro 2 840 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Michel-sur-Orge (91) 6 pièces 200 m²
à 30 km de Neuilly-Plaisance
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 262 m²
465 000 € Pro 1 775 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Michel-sur-Orge (91) 262 m²
à 30 km de Neuilly-Plaisance
leboncoin
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Immeuble de rapport 300 m²
450 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Michel-sur-Orge (91) 300 m²
à 30 km de Neuilly-Plaisance
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Résidence Affaires
92 000 € Pro 2 359 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Michel-sur-Orge (91) 2 pièces 39 m²
à 30 km de Neuilly-Plaisance
bien'ici
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Immeuble Maison+Appartement à Vendre
485 000 € Pro 3 070 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chaumontel (95) 158 m²
à 30 km de Neuilly-Plaisance
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 22 pièces 550 m²
1 200 000 € Particulier 2 182 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bessancourt (95) 22 pièces 550 m²
à 30 km de Neuilly-Plaisance
leboncoin
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Immeuble 183 m²
785 000 € Pro 4 290 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bessancourt (95) 183 m²
à 30 km de Neuilly-Plaisance
iad France
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Bâtiment 297 m²
799 000 € Pro 2 690 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bondoufle (91) 297 m²
à 30 km de Neuilly-Plaisance
bien'ici
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Maison 24 pièces 300 m²
625 000 € Pro 2 083 €/m²
Vente Immeuble de rapport Longpont-sur-Orge (91) 24 pièces 300 m²
à 30 km de Neuilly-Plaisance
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Immeuble de rapport 241 m²
1 200 000 € Pro 4 979 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orsay (91) 241 m²
à 30 km de Neuilly-Plaisance
iad France
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Immeuble de rapport 20 pièces 900 m²
4 420 000 € Pro 4 911 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orsay (91) 20 pièces 900 m²
à 30 km de Neuilly-Plaisance
Orpi
Orpi
Immeuble 7 pièces 170 m²
731 500 € Pro 4 303 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orsay (91) 7 pièces 170 m²
à 30 km de Neuilly-Plaisance
Era
Era
Immeuble 11 pièces 363 m²
1 150 000 € Pro 3 168 €/m²
Vente Immeuble de rapport Corbeil-Essonnes (91) 11 pièces 363 m²
à 30 km de Neuilly-Plaisance
LaForêt
LaForêt
Immeuble 146 m²
520 000 € Pro 3 562 €/m²
Vente Immeuble de rapport Corbeil-Essonnes (91) 146 m²
à 30 km de Neuilly-Plaisance
iad France
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Bâtiment 3 pièces 235 m²
498 200 € Pro 2 120 €/m²
Vente Immeuble de rapport Corbeil-Essonnes (91) 3 pièces 235 m²
à 30 km de Neuilly-Plaisance
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Immeuble 158 m²
164 000 € Pro 1 038 €/m²
Vente Immeuble de rapport Corbeil-Essonnes (91) 158 m²
à 30 km de Neuilly-Plaisance
Citya
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Immeuble de rapport
750 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Corbeil-Essonnes (91)
à 30 km de Neuilly-Plaisance
leboncoin
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Maison Corbeil Essonnes 11 pièce(s) 190 m2
699 000 € Pro 3 679 €/m²
Vente Immeuble de rapport Corbeil-Essonnes (91) 11 pièces 190 m²
à 30 km de Neuilly-Plaisance
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Local commercial 1500 m²
1 460 000 € Particulier 973 €/m²
Vente Immeuble de rapport Corbeil-Essonnes (91) 1500 m²
à 30 km de Neuilly-Plaisance
PAP
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Immeuble 44 pièces 1500 m²
1 460 000 € Particulier 973 €/m²
Vente Immeuble de rapport Corbeil-Essonnes (91) 44 pièces 1500 m²
à 30 km de Neuilly-Plaisance
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Bâtiment 3 pièces 200 m²
595 000 € Pro 2 975 €/m²
Vente Immeuble de rapport Corbeil-Essonnes (91) 3 pièces 200 m²
à 30 km de Neuilly-Plaisance
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Vente Immeuble 190 m²
750 000 € Pro 3 947 €/m²
Vente Immeuble de rapport Corbeil-Essonnes (91) 190 m²
à 30 km de Neuilly-Plaisance
Properstar
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Maison 9 pièces 160 m²
480 000 € Particulier 3 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Corbeil-Essonnes (91) 9 pièces 160 m²
à 30 km de Neuilly-Plaisance
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Immeuble de rapport 188 m²
330 000 € Pro 1 755 €/m²
Vente Immeuble de rapport Corbeil-Essonnes (91) 188 m²
à 30 km de Neuilly-Plaisance
iad France
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CORBEIL - Immeuble en centre ville
624 000 € Pro 1 857 €/m²
Vente Immeuble de rapport Corbeil-Essonnes (91) 336 m²
à 30 km de Neuilly-Plaisance
bien'ici
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Immeuble de rapport 68 m²
595 000 € Pro 8 750 €/m²
Vente Immeuble de rapport Corbeil-Essonnes (91) 68 m²
à 30 km de Neuilly-Plaisance
Foncia
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Immeuble de rapport 235 m²
880 000 € Pro 3 745 €/m²
Vente Immeuble de rapport Corbeil-Essonnes (91) 235 m²
à 30 km de Neuilly-Plaisance
iad France
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Immeuble de rapport 11 pièces 216 m²
539 000 € Pro 2 495 €/m²
Vente Immeuble de rapport Corbeil-Essonnes (91) 11 pièces 216 m²
à 30 km de Neuilly-Plaisance
bsk
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A VENDRE lot de 3 appartements + 3 places de parking + 7 caves
170 000 € Pro 2 698 €/m²
Vente Immeuble de rapport Corbeil-Essonnes (91) 3 pièces 63 m²
à 30 km de Neuilly-Plaisance
bien'ici
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Immeuble de rapport 213 m²
690 000 € Pro 3 239 €/m²
Vente Immeuble de rapport Corbeil-Essonnes (91) 213 m²
à 30 km de Neuilly-Plaisance
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Immeuble de rapport 11 pièces 190 m²
690 000 € Pro 3 632 €/m²
Vente Immeuble de rapport Corbeil-Essonnes (91) 11 pièces 190 m²
à 30 km de Neuilly-Plaisance
bsk
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Immeuble de rapport 5 pièces 108 m²
293 000 € Pro 2 713 €/m²
Vente Immeuble de rapport Crécy-la-Chapelle (77) 5 pièces 108 m²
à 30 km de Neuilly-Plaisance
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 5 pièces 370 m²
930 000 € Pro 2 514 €/m²
Vente Immeuble de rapport Viarmes (95) 5 pièces 370 m²
à 30 km de Neuilly-Plaisance
leboncoin
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Immeuble de rapport 8 pièces 249 m²
469 000 € Particulier 1 884 €/m²
Vente Immeuble de rapport Meaux (77) 8 pièces 249 m²
à 31 km de Neuilly-Plaisance
leboncoin
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Immmeuble 40 appartement du studio au F 4 place de parking inclus
10 000 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Meaux (77) 90 pièces
à 31 km de Neuilly-Plaisance
bien'ici
bien'ici
Immmeuble 40 appartement du studio au F 4 place de parking inclus
10 000 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Meaux (77) 4 pièces
à 31 km de Neuilly-Plaisance
L'Adresse
L'Adresse
Immeuble de rapport 106 m²
420 000 € Pro 3 962 €/m²
Vente Immeuble de rapport Meaux (77) 106 m²
à 31 km de Neuilly-Plaisance
SeLoger
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Immeuble à vendre ou à louer
390 000 € Particulier 1 300 €/m²
Vente Immeuble de rapport Meaux (77) 300 m²
à 31 km de Neuilly-Plaisance
leboncoin
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Maison avec appartements 75 m²
240 000 € Pro 3 200 €/m²
Vente Immeuble de rapport Meaux (77) 75 m²
à 31 km de Neuilly-Plaisance
Properstar
Properstar
IMMEUBLE DE RAPPORT 9 % DE RENTABILITÉ CENTRE-VILLE DE MEAUX ? CO-LIVING CLÉ EN MAIN
490 000 € Pro 4 083 €/m²
Vente Immeuble de rapport Meaux (77) 120 m²
à 31 km de Neuilly-Plaisance
L'Adresse
L'Adresse
Immeuble de rapport 113 m²
209 000 € Pro 1 850 €/m²
Vente Immeuble de rapport Meaux (77) 113 m²
à 31 km de Neuilly-Plaisance
iad France
iad France
533 000 € Pro 2 978 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mortcerf (77) 179 m²
à 31 km de Neuilly-Plaisance
SeLoger
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Immeuble 10 pièces 272 m²
630 000 € Pro 2 316 €/m²
Vente Immeuble de rapport Coye-la-Forêt (60) 10 pièces 272 m²
à 31 km de Neuilly-Plaisance
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 4 pièces 86 m²
250 000 € Pro 2 907 €/m²
Vente Immeuble de rapport Presles (95) 4 pièces 86 m²
à 32 km de Neuilly-Plaisance
LaForêt
LaForêt
INVESTISSEURS - centre ville Bures-sur-Yvette - Immeuble de rapport intégralement loué
550 000 € Pro 7 639 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bures-sur-Yvette (91) 5 pièces 72 m²
à 32 km de Neuilly-Plaisance
bien'ici
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Immeuble de rapport 2 pièces
145 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Fublaines (77) 2 pièces
à 32 km de Neuilly-Plaisance
iad France
iad France
Maison de luxe 9 pièces 234 m²
790 000 € Pro 3 376 €/m²
Vente Immeuble de rapport Linas (91) 9 pièces 234 m²
à 33 km de Neuilly-Plaisance
Luxury Estate
Luxury Estate
Immeuble 234 m²
790 000 € Pro 3 376 €/m²
Vente Immeuble de rapport Linas (91) 234 m²
à 33 km de Neuilly-Plaisance
SeLoger
SeLoger
Immeuble 72 m²
243 000 € Pro 3 375 €/m²
Vente Immeuble de rapport Méry-sur-Oise (95) 72 m²
à 33 km de Neuilly-Plaisance
SeLoger
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A VENDRE Maison - Immeuble de rapport - 5 logements loués ORMOY
550 000 € Pro 3 235 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ormoy (91) 8 pièces 170 m²
à 33 km de Neuilly-Plaisance
bien'ici
bien'ici
INVESTISSEMENT LOCATIF - Ormoy - Résidence Affaires Cap West - 8.02% de rentabilité
73 000 € Pro 2 607 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ormoy (91) 1 pièces 28 m²
à 33 km de Neuilly-Plaisance
Properstar
Properstar
VERT LE GRAND - Immeuble de rapport
452 000 € Pro 3 054 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vert-le-Grand (91) 148 m²
à 33 km de Neuilly-Plaisance
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 2 pièces
129 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Brétigny-sur-Orge (91) 2 pièces
à 33 km de Neuilly-Plaisance
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 16 Pièces 191 m²
657 000 € Pro 3 440 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brétigny-sur-Orge (91) 191 m²
à 33 km de Neuilly-Plaisance
Safti
Safti
Immeuble de rapport 5 pièces 133 m²
395 556 € Pro 2 974 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Cyr-l'École (78) 5 pièces 133 m²
à 33 km de Neuilly-Plaisance
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 135 m²
430 000 € Pro 3 185 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Cyr-l'École (78) 135 m²
à 33 km de Neuilly-Plaisance
leboncoin
leboncoin
Immeuble de 3 appartements à vendre à NOISY SUR OISE (95)
220 000 € Pro 1 732 €/m²
Vente Immeuble de rapport Noisy-sur-Oise (95) 6 pièces 127 m²
à 33 km de Neuilly-Plaisance
optimhome
optimhome
Immeuble de rapport 250 m²
489 000 € Pro 1 956 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chaumes-en-Brie (77) 250 m²
à 34 km de Neuilly-Plaisance
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Bâtiment 3 pièces 150 m²
269 000 € Pro 1 793 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chaumes-en-Brie (77) 3 pièces 150 m²
à 34 km de Neuilly-Plaisance
SeLoger
SeLoger
Immeuble CHAUMES EN BRIE
269 000 € Pro 1 793 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chaumes-en-Brie (77) 150 m²
à 34 km de Neuilly-Plaisance
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Maison 12 pièces 248 m²
934 000 € Pro 3 766 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lamorlaye (60) 12 pièces 248 m²
à 34 km de Neuilly-Plaisance
SeLoger
SeLoger
Appartement 7 pièces 315 m²
749 050 € Pro 2 378 €/m²
Vente Immeuble de rapport Conflans-Sainte-Honorine (78) 7 pièces 315 m²
à 34 km de Neuilly-Plaisance
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 585 m²
1 200 000 € Pro 2 051 €/m²
Vente Immeuble de rapport Conflans-Sainte-Honorine (78) 585 m²
à 34 km de Neuilly-Plaisance
SeLoger
SeLoger
Immeuble 6 pièces 114 m²
490 000 € Pro 4 298 €/m²
Vente Immeuble de rapport Conflans-Sainte-Honorine (78) 6 pièces 114 m²
à 34 km de Neuilly-Plaisance
Foncia
Foncia
Immeuble de rapport 315 m²
749 050 € Pro 2 378 €/m²
Vente Immeuble de rapport Conflans-Sainte-Honorine (78) 315 m²
à 34 km de Neuilly-Plaisance
leboncoin
leboncoin
Immeuble Conflans Sainte Honorine 15 pièce(s) 315 m2
749 000 € Pro 2 378 €/m²
Vente Immeuble de rapport Conflans-Sainte-Honorine (78) 15 pièces 315 m²
à 34 km de Neuilly-Plaisance
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Immeuble de rapport 160 m²
675 000 € Pro 4 219 €/m²
Vente Immeuble de rapport Guyancourt (78) 160 m²
à 34 km de Neuilly-Plaisance
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 153 m²
680 000 € Particulier 4 444 €/m²
Vente Immeuble de rapport Guyancourt (78) 153 m²
à 34 km de Neuilly-Plaisance
PAP
PAP
Immeuble de rapport 95 m²
749 000 € Pro 7 884 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Isle-Adam (95) 95 m²
à 34 km de Neuilly-Plaisance
SeLoger
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983 000 € Pro 4 062 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Isle-Adam (95) 242 m²
à 34 km de Neuilly-Plaisance
iad France
iad France
Immeuble de rapport 9 pièces 139 m²
418 000 € Pro 3 007 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Isle-Adam (95) 9 pièces 139 m²
à 34 km de Neuilly-Plaisance
LaForêt
LaForêt
Maison 5 pièces 85 m²
315 000 € Pro 3 706 €/m²
Vente Immeuble de rapport Trilport (77) 5 pièces 85 m²
à 34 km de Neuilly-Plaisance
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 9 pièces 195 m²
284 500 € Pro 1 459 €/m²
Vente Immeuble de rapport Trilport (77) 9 pièces 195 m²
à 34 km de Neuilly-Plaisance
SeLoger
SeLoger
Immeuble 9 pièces 195 m²
284 500 € Pro 1 459 €/m²
Vente Immeuble de rapport Trilport (77) 9 pièces 195 m²
à 34 km de Neuilly-Plaisance
leboncoin
leboncoin
Immeuble 9 pièces 195 m²
284 500 € Pro 1 459 €/m²
Vente Immeuble de rapport Trilport (77) 9 pièces 195 m²
à 34 km de Neuilly-Plaisance
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 70 m²
285 000 € Pro 4 071 €/m²
Vente Immeuble de rapport Trilport (77) 70 m²
à 34 km de Neuilly-Plaisance
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bien'ici
Boutique 395 m² ST OUEN L AUMONE
875 000 € Pro 2 215 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Ouen-l'Aumône (95) 395 m²
à 34 km de Neuilly-Plaisance
leboncoin
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Immeuble 6 pièces
400 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Ouen-l'Aumône (95) 6 pièces
à 34 km de Neuilly-Plaisance
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 99 m²
347 000 € Pro 3 505 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Ouen-l'Aumône (95) 99 m²
à 34 km de Neuilly-Plaisance
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Neuilly-Plaisance

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Neuilly-Plaisance pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Neuilly-Plaisance est une commune de la Seine-Saint-Denis, située en Île-de-France à environ 10 km de Paris. Elle offre un cadre de vie agréable avec un mélange de tranquillité et de dynamisme. La ville bénéficie d'un environnement verdoyant avec plusieurs espaces verts, tout en étant proche de la capitale. Neuilly-Plaisance est appréciée pour son ambiance conviviale et son charme résidentiel, ce qui en fait un choix attractif pour les familles et les professionnels souhaitant s'éloigner du tumulte parisien tout en restant connectés à la métropole.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Neuilly-Plaisance ?

Le marché immobilier à Neuilly-Plaisance est dynamique, avec une demande constante pour divers types de biens. Les maisons individuelles avec jardin sont particulièrement recherchées, tout comme les appartements récents ou rénovés. Les prix sont généralement plus abordables comparés à Paris, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires en quête d'un bon rapport qualité-prix. Les tendances récentes montrent une légère augmentation des prix, reflétant l'attractivité croissante de la commune. Cependant, le marché reste accessible avec un éventail de biens adaptés à différents budgets et besoins.

Quelles commodités et services sont disponibles à Neuilly-Plaisance pour faciliter la vie quotidienne des résidents ?

Neuilly-Plaisance dispose de nombreuses commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment avec la gare RER A, facilitant l'accès à Paris et aux villes voisines. On y trouve également des écoles, des collèges et des lycées pour les familles avec enfants. Les commerces de proximité, marchés locaux et services de santé sont facilement accessibles. Enfin, la ville propose des infrastructures sportives et culturelles pour enrichir le quotidien des résidents. Cette diversité de services contribue à la qualité de vie à Neuilly-Plaisance.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus recherchés à Neuilly-Plaisance ?

Neuilly-Plaisance se divise en plusieurs quartiers résidentiels offrant chacun leurs particularités. Le centre-ville est très prisé pour sa proximité avec les commerces et les services. Les quartiers limitrophes comme le Mont d'Est sont également populaires grâce à leur cadre calme et verdoyant. Les zones proches des bords de Marne sont recherchées pour leur cadre bucolique et la qualité de vie qu'elles offrent. Chaque quartier possède ses atouts, attirant ainsi différents profils d'acheteurs et de locataires en fonction de leurs besoins.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.