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Tous les immeubles de rapport à vendre à Neuilly-Plaisance (93) Page 9

Immeuble 138 m²
336 000 € Pro 2 435 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bornel (60) 138 m²
à 45 km de Neuilly-Plaisance
SeLoger
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Immeuble 148 m²
340 000 € Pro 2 297 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montataire (60) 148 m²
à 45 km de Neuilly-Plaisance
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Immeuble 11 pièces 177 m²
150 000 € Particulier 847 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montataire (60) 11 pièces 177 m²
à 45 km de Neuilly-Plaisance
leboncoin
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Appartement 6 pièces 131 m²
253 200 € Pro 1 933 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montataire (60) 6 pièces 131 m²
à 45 km de Neuilly-Plaisance
SeLoger
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belle maison au centre de montataire avec beaucoup de potentiel avec un beau rapport qualité prix av
224 900 € Pro 1 540 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montataire (60) 146 m²
à 45 km de Neuilly-Plaisance
Safti
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Ensemble immobilier pour investisseurs ! 4 appartements
338 000 € Pro 1 690 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Chéron (91) 10 pièces 200 m²
à 45 km de Neuilly-Plaisance
bien'ici
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IMMEUBLE DE RAPPORT À JOUARRE
440 000 € Pro 3 411 €/m²
Vente Immeuble de rapport Jouarre (77) 129 m²
à 45 km de Neuilly-Plaisance
bien'ici
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Immeuble de rapport 225 m²
399 000 € Pro 1 773 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Châtelet-en-Brie (77) 225 m²
à 45 km de Neuilly-Plaisance
bien'ici
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Maison 7 pièces 123 m²
259 900 € Pro 2 113 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Mureaux (78) 7 pièces 123 m²
à 46 km de Neuilly-Plaisance
leboncoin
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Maison 6 pièces 138 m²
420 000 € Pro 3 043 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Mureaux (78) 6 pièces 138 m²
à 46 km de Neuilly-Plaisance
bsk
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Immeuble de rapport 12 pièces 380 m²
954 000 € Pro 2 511 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Mureaux (78) 12 pièces 380 m²
à 46 km de Neuilly-Plaisance
leboncoin
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Maison divisée en 3 logements
312 000 € Pro 1 418 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vaudoy-en-Brie (77) 9 pièces 220 m²
à 46 km de Neuilly-Plaisance
LeSiteImmo
LeSiteImmo
312 500 € Pro 1 401 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vaudoy-en-Brie (77) 223 m²
à 46 km de Neuilly-Plaisance
bien'ici
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Immeuble de rapport 360 m²
525 000 € Pro 1 458 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nogent-sur-Oise (60) 360 m²
à 46 km de Neuilly-Plaisance
leboncoin
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Immeuble de rapport 208 m²
420 000 € Pro 2 019 €/m²
Vente Immeuble de rapport Meulan-en-Yvelines (78) 208 m²
à 46 km de Neuilly-Plaisance
leboncoin
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219 000 € Pro 2 920 €/m²
Vente Immeuble de rapport Meulan-en-Yvelines (78) 1 pièces 75 m²
à 46 km de Neuilly-Plaisance
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 145 m²
330 000 € Pro 2 276 €/m²
Vente Immeuble de rapport Meulan-en-Yvelines (78) 145 m²
à 46 km de Neuilly-Plaisance
SeLoger
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MEULAN centre. Immeuble de rapport 3 appartements T2, grande cour avec parkings, atelier.
269 000 € Pro 1 098 €/m²
Vente Immeuble de rapport Meulan-en-Yvelines (78) 6 pièces 245 m²
à 46 km de Neuilly-Plaisance
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 182 m²
299 000 € Pro 1 643 €/m²
Vente Immeuble de rapport Meulan-en-Yvelines (78) 182 m²
à 46 km de Neuilly-Plaisance
iad France
iad France
Immeuble 15 pièces 168 m²
790 000 € Pro 4 702 €/m²
Vente Immeuble de rapport Meulan-en-Yvelines (78) 15 pièces 168 m²
à 46 km de Neuilly-Plaisance
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 141 m²
420 000 € Pro 2 979 €/m²
Vente Immeuble de rapport Meulan-en-Yvelines (78) 141 m²
à 46 km de Neuilly-Plaisance
SeLoger
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Immeuble 279 m²
640 000 € Pro 2 294 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cires-lès-Mello (60) 279 m²
à 46 km de Neuilly-Plaisance
SeLoger
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Appartement 4 pièces 120 m²
365 000 € Pro 3 042 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beynes (78) 4 pièces 120 m²
à 46 km de Neuilly-Plaisance
SeLoger
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IMMEUBLE DE RAPPORT EN CENTRE-VILLE, DPE = D
315 000 € Pro 1 270 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Ferté-sous-Jouarre (77) 4 pièces 248 m²
à 47 km de Neuilly-Plaisance
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 222 m²
315 000 € Pro 1 419 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Ferté-sous-Jouarre (77) 222 m²
à 47 km de Neuilly-Plaisance
SeLoger
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Immeuble de rapport 8 pièces 163 m²
330 000 € Pro 2 025 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Ferté-sous-Jouarre (77) 8 pièces 163 m²
à 47 km de Neuilly-Plaisance
leboncoin
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⭐ Propriété 3 logements - Maison 150 m² + T2 + T3 sur 3 200 m² de terrain
399 000 € Particulier 1 596 €/m²
Vente Immeuble de rapport Monchy-Saint-Éloi (60) 10 pièces 250 m²
à 48 km de Neuilly-Plaisance
leboncoin
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Vente Immeuble 95 m²
219 000 € Pro 2 305 €/m²
Vente Immeuble de rapport Duvy (60) 95 m²
à 48 km de Neuilly-Plaisance
Properstar
Properstar
Immeuble 199 m²
370 000 € Particulier 1 859 €/m²
Vente Immeuble de rapport Maule (78) 199 m²
à 49 km de Neuilly-Plaisance
PAP
PAP
immeuble de rapport
370 000 € Particulier 1 850 €/m²
Vente Immeuble de rapport Maule (78) 200 m²
à 49 km de Neuilly-Plaisance
Top Annonces
Top Annonces
Immeuble 387 m²
560 000 € Pro 1 447 €/m²
Vente Immeuble de rapport Maule (78) 387 m²
à 49 km de Neuilly-Plaisance
iad France
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Immeuble 3 pièces 58 m²
199 000 € Pro 3 431 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubergenville (78) 3 pièces 58 m²
à 49 km de Neuilly-Plaisance
Human Immobilier
Human Immobilier
Immeuble de rapport 165 m²
309 000 € Pro 1 873 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marines (95) 165 m²
à 50 km de Neuilly-Plaisance
SeLoger
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Immeuble de rapport 6 pièces 160 m²
318 000 € Pro 1 988 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marines (95) 6 pièces 160 m²
à 50 km de Neuilly-Plaisance
SeLoger
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Immeuble de rapport 58 m²
215 000 € Pro 3 707 €/m²
Vente Immeuble de rapport Néry (60) 58 m²
à 50 km de Neuilly-Plaisance
SeLoger
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Immeuble 113 m²
299 000 € Pro 2 646 €/m²
Vente Immeuble de rapport Crépy-en-Valois (60) 113 m²
à 50 km de Neuilly-Plaisance
SeLoger
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Immeuble 134 m²
299 000 € Pro 2 231 €/m²
Vente Immeuble de rapport Crépy-en-Valois (60) 134 m²
à 50 km de Neuilly-Plaisance
Century21
Century21
Immeuble 95 m²
219 000 € Pro 2 305 €/m²
Vente Immeuble de rapport Crépy-en-Valois (60) 95 m²
à 50 km de Neuilly-Plaisance
SeLoger
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Seraincourt : Immeuble de rapport 1 commerce et 4 appartemen
458 000 € Pro 1 477 €/m²
Vente Immeuble de rapport Seraincourt (95) 2 pièces 310 m²
à 51 km de Neuilly-Plaisance
bien'ici
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Immeuble Andeville 322.47 m2
369 000 € Pro 1 146 €/m²
Vente Immeuble de rapport Andeville (60) 322 m²
à 51 km de Neuilly-Plaisance
bien'ici
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Immeuble de rapport 340 m²
597 000 € Pro 1 756 €/m²
Vente Immeuble de rapport Méru (60) 340 m²
à 51 km de Neuilly-Plaisance
FNAIM
FNAIM
Immeuble 10 pièces 144 m²
442 500 € Particulier 3 073 €/m²
Vente Immeuble de rapport Méru (60) 10 pièces 144 m²
à 51 km de Neuilly-Plaisance
leboncoin
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GARE SUR PLACE
597 000 € Pro 1 756 €/m²
Vente Immeuble de rapport Méru (60) 3 pièces 340 m²
à 51 km de Neuilly-Plaisance
bien'ici
bien'ici
Immeuble 130 m²
237 000 € Pro 1 823 €/m²
Vente Immeuble de rapport Méru (60) 130 m²
à 51 km de Neuilly-Plaisance
SeLoger
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Immeuble de rapport 11 pièces 175 m²
354 737 € Pro 2 027 €/m²
Vente Immeuble de rapport Méru (60) 11 pièces 175 m²
à 51 km de Neuilly-Plaisance
leboncoin
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Immeuble de rapport 14 pièces 337 m²
840 000 € Pro 2 493 €/m²
Vente Immeuble de rapport Méru (60) 14 pièces 337 m²
à 51 km de Neuilly-Plaisance
SeLoger
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Bien immobilier de rendement Vente Méru   369900€
369 900 € Pro
Vente Immeuble de rapport Méru (60)
à 51 km de Neuilly-Plaisance
LaForêt
LaForêt
Immeuble 8 pièces 69 m²
156 000 € Pro 2 261 €/m²
Vente Immeuble de rapport Jouy-le-Châtel (77) 8 pièces 69 m²
à 51 km de Neuilly-Plaisance
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 730 m²
1 575 000 € Pro 2 158 €/m²
Vente Immeuble de rapport Verberie (60) 730 m²
à 51 km de Neuilly-Plaisance
Immonot
Immonot
Immeuble de rapport
487 000 € Pro 1 771 €/m²
Vente Immeuble de rapport Verberie (60) 12 pièces 275 m²
à 51 km de Neuilly-Plaisance
Green Acres
Green Acres
Immeuble de rapport 314 m²
579 000 € Pro 1 844 €/m²
Vente Immeuble de rapport Liancourt (60) 314 m²
à 52 km de Neuilly-Plaisance
iad France
iad France
Immeuble 480 m²
1 020 000 € Pro 2 125 €/m²
Vente Immeuble de rapport Liancourt (60) 480 m²
à 52 km de Neuilly-Plaisance
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 311 m²
579 000 € Pro 1 862 €/m²
Vente Immeuble de rapport Liancourt (60) 311 m²
à 52 km de Neuilly-Plaisance
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 7 pièces 132 m²
415 000 € Particulier 3 144 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dourdan (91) 7 pièces 132 m²
à 52 km de Neuilly-Plaisance
leboncoin
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Immeuble de rapport 132 m²
274 999 € Pro 2 083 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dourdan (91) 132 m²
à 52 km de Neuilly-Plaisance
leboncoin
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Immeuble de rapport 146 m²
275 000 € Pro 1 884 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dourdan (91) 146 m²
à 52 km de Neuilly-Plaisance
iad France
iad France
Immeuble 228 m²
766 800 € Pro 3 363 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dourdan (91) 228 m²
à 52 km de Neuilly-Plaisance
iad France
iad France
Immeuble 93 m²
195 000 € Pro 2 097 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saâcy-sur-Marne (77) 93 m²
à 52 km de Neuilly-Plaisance
iad France
iad France
Immeuble de rapport 3 pièces 110 m²
159 000 € Pro 1 445 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saâcy-sur-Marne (77) 3 pièces 110 m²
à 52 km de Neuilly-Plaisance
Orpi
Orpi
Immeuble Le Perray En Yvelines
718 000 € Pro 2 377 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Perray-en-Yvelines (78) 302 m²
à 52 km de Neuilly-Plaisance
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 170 m²
630 000 € Pro 3 706 €/m²
Vente Immeuble de rapport Morigny-Champigny (91) 170 m²
à 52 km de Neuilly-Plaisance
SeLoger
SeLoger
Appartement 9 pièces 167 m²
249 900 € Pro 1 496 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mouy (60) 9 pièces 167 m²
à 52 km de Neuilly-Plaisance
leboncoin
leboncoin
Immeuble 7 pièces 140 m²
399 900 € Pro 2 856 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mouy (60) 7 pièces 140 m²
à 52 km de Neuilly-Plaisance
leboncoin
leboncoin
Immeuble 17 pièces 334 m²
552 000 € Pro 1 653 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mouy (60) 17 pièces 334 m²
à 52 km de Neuilly-Plaisance
Efficity
Efficity
Immeuble 60 m²
128 000 € Pro 2 133 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rantigny (60) 60 m²
à 52 km de Neuilly-Plaisance
leboncoin
leboncoin
2 appartements
315 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rantigny (60) 90 m²
à 52 km de Neuilly-Plaisance
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 74 m²
179 500 € Pro 2 426 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montreuil-aux-Lions (02) 74 m²
à 53 km de Neuilly-Plaisance
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 148 m²
180 000 € Pro 1 216 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chevru (77) 4 pièces 148 m²
à 53 km de Neuilly-Plaisance
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 148 m²
180 000 € Pro 1 216 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chevru (77) 148 m²
à 53 km de Neuilly-Plaisance
leboncoin
leboncoin
Immeuble 343 m²
1 100 000 € Pro 3 207 €/m²
Vente Immeuble de rapport Samoreau (77) 343 m²
à 53 km de Neuilly-Plaisance
LaForêt
LaForêt
Immeuble 110 m²
415 000 € Pro 3 773 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chars (95) 110 m²
à 53 km de Neuilly-Plaisance
iad France
iad France
Immeuble 79 m²
299 000 € Pro 3 785 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avon (77) 79 m²
à 53 km de Neuilly-Plaisance
Century21
Century21
Immeuble 456 m²
780 000 € Pro 1 711 €/m²
Vente Immeuble de rapport Béthisy-Saint-Pierre (60) 456 m²
à 53 km de Neuilly-Plaisance
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 350 m²
800 000 € Pro 2 286 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Arnoult-en-Yvelines (78) 350 m²
à 53 km de Neuilly-Plaisance
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport
327 000 € Pro 2 725 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Arnoult-en-Yvelines (78) 120 m²
à 53 km de Neuilly-Plaisance
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble bourgeois à rénover
1 040 000 € Pro 3 549 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fontainebleau (77) 293 m²
à 53 km de Neuilly-Plaisance
bien'ici
bien'ici
IMMEUBLE FONTAINEBLEAU - 188M2
795 000 € Pro 4 229 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fontainebleau (77) 188 m²
à 53 km de Neuilly-Plaisance
Properstar
Properstar
Immeuble 223 m²
350 000 € Pro 1 570 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chevrières (60) 223 m²
à 55 km de Neuilly-Plaisance
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 762 m²
1 350 000 € Pro 1 772 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Queue-les-Yvelines (78) 762 m²
à 55 km de Neuilly-Plaisance
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 8 pièces 325 m²
1 100 000 € Pro 3 385 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rambouillet (78) 8 pièces 325 m²
à 55 km de Neuilly-Plaisance
Orpi
Orpi
Maison de ville 9 pièces 180 m²
600 000 € Pro 3 333 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rambouillet (78) 9 pièces 180 m²
à 55 km de Neuilly-Plaisance
SeLoger
SeLoger
Immeuble 300 m²
645 000 € Pro 2 150 €/m²
Vente Immeuble de rapport Étampes (91) 300 m²
à 55 km de Neuilly-Plaisance
iad France
iad France
Immeuble de rapport 8 pièces 175 m²
470 000 € Pro 2 686 €/m²
Vente Immeuble de rapport Étampes (91) 8 pièces 175 m²
à 55 km de Neuilly-Plaisance
bsk
bsk
Immeuble de rapport 8 pièces 175 m²
448 000 € Particulier 2 560 €/m²
Vente Immeuble de rapport Étampes (91) 8 pièces 175 m²
à 55 km de Neuilly-Plaisance
leboncoin
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Immeuble 270 m²
415 000 € Pro 1 537 €/m²
Vente Immeuble de rapport Étampes (91) 270 m²
à 55 km de Neuilly-Plaisance
SeLoger
SeLoger
OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEUR À VENDRE - Immeuble de rapport de 280 m² - Étampes (91)
400 000 € Pro 1 429 €/m²
Vente Immeuble de rapport Étampes (91) 280 m²
à 55 km de Neuilly-Plaisance
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Immeuble 205 m²
350 000 € Pro 1 707 €/m²
Vente Immeuble de rapport Étampes (91) 205 m²
à 55 km de Neuilly-Plaisance
leboncoin
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Immeuble de rapport - 5 lots - Rentabilité attractive
438 000 € Pro 2 738 €/m²
Vente Immeuble de rapport Étampes (91) 8 pièces 160 m²
à 55 km de Neuilly-Plaisance
bien'ici
bien'ici
Maison 10 pièces 245 m²
249 000 € Pro 1 016 €/m²
Vente Immeuble de rapport Étampes (91) 10 pièces 245 m²
à 55 km de Neuilly-Plaisance
iad France
iad France
Immeuble de rapport 151 m²
309 750 € Pro 2 051 €/m²
Vente Immeuble de rapport Porcheville (78) 151 m²
à 55 km de Neuilly-Plaisance
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 6 pièces 145 m²
430 000 € Pro 2 966 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champagne-sur-Seine (77) 6 pièces 145 m²
à 56 km de Neuilly-Plaisance
Luxury Estate
Luxury Estate
Immeuble de rapport 180 m²
292 800 € Pro 1 627 €/m²
Vente Immeuble de rapport Noailles (60) 180 m²
à 56 km de Neuilly-Plaisance
SeLoger
SeLoger
Vente Grange 7 pièces
109 900 € Pro 733 €/m²
Vente Immeuble de rapport Jouy-sur-Morin (77) 7 pièces 150 m²
à 57 km de Neuilly-Plaisance
ParuVendu
ParuVendu
Deux logements existants
87 500 € Pro 818 €/m²
Vente Immeuble de rapport Breuil-le-Sec (60) 5 pièces 107 m²
à 57 km de Neuilly-Plaisance
bien'ici
bien'ici
Bien immobilier de rendement Vente Guerville 20p 394m² 770000€
770 000 € Pro 1 954 €/m²
Vente Immeuble de rapport Guerville (78) 20 pièces 394 m²
à 57 km de Neuilly-Plaisance
bien'ici
bien'ici
Maison 8 pièces de 204m² à VERNOU-LA-CELLE-SUR-SEINE (77670)
280 000 € Pro 1 373 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vernou-la-Celle-sur-Seine (77) 8 pièces 204 m²
à 57 km de Neuilly-Plaisance
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Neuilly-Plaisance

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Neuilly-Plaisance pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Neuilly-Plaisance est une commune de la Seine-Saint-Denis, située en Île-de-France à environ 10 km de Paris. Elle offre un cadre de vie agréable avec un mélange de tranquillité et de dynamisme. La ville bénéficie d'un environnement verdoyant avec plusieurs espaces verts, tout en étant proche de la capitale. Neuilly-Plaisance est appréciée pour son ambiance conviviale et son charme résidentiel, ce qui en fait un choix attractif pour les familles et les professionnels souhaitant s'éloigner du tumulte parisien tout en restant connectés à la métropole.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Neuilly-Plaisance ?

Le marché immobilier à Neuilly-Plaisance est dynamique, avec une demande constante pour divers types de biens. Les maisons individuelles avec jardin sont particulièrement recherchées, tout comme les appartements récents ou rénovés. Les prix sont généralement plus abordables comparés à Paris, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires en quête d'un bon rapport qualité-prix. Les tendances récentes montrent une légère augmentation des prix, reflétant l'attractivité croissante de la commune. Cependant, le marché reste accessible avec un éventail de biens adaptés à différents budgets et besoins.

Quelles commodités et services sont disponibles à Neuilly-Plaisance pour faciliter la vie quotidienne des résidents ?

Neuilly-Plaisance dispose de nombreuses commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment avec la gare RER A, facilitant l'accès à Paris et aux villes voisines. On y trouve également des écoles, des collèges et des lycées pour les familles avec enfants. Les commerces de proximité, marchés locaux et services de santé sont facilement accessibles. Enfin, la ville propose des infrastructures sportives et culturelles pour enrichir le quotidien des résidents. Cette diversité de services contribue à la qualité de vie à Neuilly-Plaisance.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus recherchés à Neuilly-Plaisance ?

Neuilly-Plaisance se divise en plusieurs quartiers résidentiels offrant chacun leurs particularités. Le centre-ville est très prisé pour sa proximité avec les commerces et les services. Les quartiers limitrophes comme le Mont d'Est sont également populaires grâce à leur cadre calme et verdoyant. Les zones proches des bords de Marne sont recherchées pour leur cadre bucolique et la qualité de vie qu'elles offrent. Chaque quartier possède ses atouts, attirant ainsi différents profils d'acheteurs et de locataires en fonction de leurs besoins.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.