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Tous les immeubles de rapport à vendre à Neuilly-sur-Marne (93) Page 10

Immeuble 130 m²
384 000 € Pro 2 954 €/m²
Vente Immeuble de rapport Poissy (78) 130 m²
à 38 km de Neuilly-sur-Marne
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Maison de 91 m² aménagée en deux appartements et une dépendance de 30m² aménagée en F2
262 000 € Pro 2 879 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pontoise (95) 4 pièces 91 m²
à 38 km de Neuilly-sur-Marne
bien'ici
bien'ici
Immeuble 4 pièces 91 m²
262 000 € Pro 2 879 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pontoise (95) 4 pièces 91 m²
à 38 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
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Immeuble de rapport 245 m²
699 000 € Pro 2 853 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pontoise (95) 245 m²
à 38 km de Neuilly-sur-Marne
Foncia
Foncia
660 000 € Particulier 3 235 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pontoise (95) 10 pièces 204 m²
à 38 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
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Immeuble 86 m²
445 550 € Pro 5 181 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pontoise (95) 86 m²
à 38 km de Neuilly-sur-Marne
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
400 000 € Particulier 5 714 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pontoise (95) 6 pièces 70 m²
à 38 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
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Immeuble de rapport 295 m²
748 800 € Pro 2 538 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pontoise (95) 295 m²
à 38 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
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Immeuble de rapport composé 3 lots d'habitation
509 600 € Pro 4 044 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carrières-sous-Poissy (78) 7 pièces 126 m²
à 39 km de Neuilly-sur-Marne
bien'ici
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Immeuble de rapport 6 pièces 90 m²
235 000 € Pro 2 611 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carrières-sous-Poissy (78) 6 pièces 90 m²
à 39 km de Neuilly-sur-Marne
Era
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Immeuble de rapport 250 m²
730 000 € Pro 2 920 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carrières-sous-Poissy (78) 250 m²
à 39 km de Neuilly-sur-Marne
iad France
iad France
Appartement 2 pièces 35 m²
123 200 € Pro 3 520 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carrières-sous-Poissy (78) 2 pièces 35 m²
à 39 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 7 pièces 146 m²
212 500 € Pro 1 455 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mormant (77) 7 pièces 146 m²
à 39 km de Neuilly-sur-Marne
Era
Era
Immeuble 127 m²
185 000 € Pro 1 457 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chanteloup-les-Vignes (78) 127 m²
à 39 km de Neuilly-sur-Marne
iad France
iad France
Immeuble de rapport 123 m²
280 000 € Pro 2 276 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chanteloup-les-Vignes (78) 123 m²
à 39 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
Maison 9 pièces 118 m²
200 000 € Pro 1 695 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lizy-sur-Ourcq (77) 9 pièces 118 m²
à 40 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
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Immeuble 7 pièces 142 m²
284 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lizy-sur-Ourcq (77) 7 pièces 142 m²
à 40 km de Neuilly-sur-Marne
Orpi
Orpi
Immeuble 8 pièces 145 m²
283 000 € Pro 1 952 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lizy-sur-Ourcq (77) 8 pièces 145 m²
à 40 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
CENTRE VILLE
555 500 € Pro 1 858 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chambly (60) 299 m²
à 40 km de Neuilly-sur-Marne
bien'ici
bien'ici
GARE SUR PLACE
597 000 € Pro 1 756 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chambly (60) 3 pièces 340 m²
à 40 km de Neuilly-sur-Marne
bien'ici
bien'ici
Immeuble de 3 Lots
262 000 € Pro 3 359 €/m²
Vente Immeuble de rapport Coulommiers (77) 3 pièces 78 m²
à 41 km de Neuilly-sur-Marne
bien'ici
bien'ici
Immeuble 4 pièces 90 m²
202 000 € Pro 2 244 €/m²
Vente Immeuble de rapport Coulommiers (77) 4 pièces 90 m²
à 41 km de Neuilly-sur-Marne
Orpi
Orpi
Immeuble 298 m²
1 144 000 € Pro 3 839 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cergy (95) 298 m²
à 41 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
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Immeuble 4 pièces 67 m²
167 500 € Pro 2 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Maximin (60) 4 pièces 67 m²
à 41 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
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Maison 8 pièces 133 m²
319 000 € Pro 2 398 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Maximin (60) 8 pièces 133 m²
à 41 km de Neuilly-sur-Marne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
IDÉAL INVESTISSEMENT COEUR CHEVREUSE (78)
680 000 € Pro 2 267 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chevreuse (78) 9 pièces 300 m²
à 41 km de Neuilly-sur-Marne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 8 pièces 159 m²
658 000 € Pro 4 138 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Clayes-sous-Bois (78) 8 pièces 159 m²
à 41 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
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Immeuble 4 pièces 115 m²
580 000 € Pro 5 043 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Clayes-sous-Bois (78) 4 pièces 115 m²
à 41 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
Immeuble 32 pièces 741 m²
1 567 500 € Pro 2 115 €/m²
Vente Immeuble de rapport Triel-sur-Seine (78) 32 pièces 741 m²
à 41 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
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Immeuble de rapport 2 pièces 564 m²
1 567 500 € Pro 2 779 €/m²
Vente Immeuble de rapport Triel-sur-Seine (78) 2 pièces 564 m²
à 41 km de Neuilly-sur-Marne
Orpi
Orpi
Immeuble 12 pièces 287 m²
990 000 € Pro 3 449 €/m²
Vente Immeuble de rapport Triel-sur-Seine (78) 12 pièces 287 m²
à 41 km de Neuilly-sur-Marne
Era
Era
Immeuble de rapport 250 m²
599 000 € Pro 2 396 €/m²
Vente Immeuble de rapport Triel-sur-Seine (78) 250 m²
à 41 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Maison 16 pièces 300 m²
999 000 € Pro 3 330 €/m²
Vente Immeuble de rapport Triel-sur-Seine (78) 16 pièces 300 m²
à 41 km de Neuilly-sur-Marne
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 234 m²
499 900 € Pro 2 136 €/m²
Vente Immeuble de rapport Trappes (78) 234 m²
à 41 km de Neuilly-sur-Marne
iad France
iad France
Maison 10 pièces 249 m²
499 000 € Pro 2 004 €/m²
Vente Immeuble de rapport Courson-Monteloup (91) 10 pièces 249 m²
à 42 km de Neuilly-sur-Marne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de rapport 8 pièces 133 m²
470 000 € Pro 3 534 €/m²
Vente Immeuble de rapport Limours (91) 8 pièces 133 m²
à 42 km de Neuilly-sur-Marne
LaForêt
LaForêt
Immeuble de rapport rénové - 6 appartements - Rentabilité attractive - Centre de Boissy-sous-Saint-Y
845 000 € Pro 2 600 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boissy-sous-Saint-Yon (91) 325 m²
à 42 km de Neuilly-sur-Marne
Safti
Safti
Immeuble 300 m²
300 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Baulne (91) 300 m²
à 43 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
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IMMEUBLE DE RAPPORT À JOUARRE
440 000 € Pro 3 411 €/m²
Vente Immeuble de rapport Jouarre (77) 129 m²
à 43 km de Neuilly-sur-Marne
bien'ici
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744 900 € Pro 1 379 €/m²
Vente Immeuble de rapport Jouarre (77) 540 m²
à 43 km de Neuilly-sur-Marne
iad France
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Maison divisée en 3 logements
312 000 € Pro 1 418 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vaudoy-en-Brie (77) 9 pièces 220 m²
à 44 km de Neuilly-sur-Marne
LeSiteImmo
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312 500 € Pro 1 401 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vaudoy-en-Brie (77) 223 m²
à 44 km de Neuilly-sur-Marne
bien'ici
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Immeuble de rapport 849 m²
1 648 000 € Pro 1 941 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vaugrigneuse (91) 849 m²
à 44 km de Neuilly-sur-Marne
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170 000 € Particulier 131 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vaugrigneuse (91) 40 pièces 1300 m²
à 44 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
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Maison 6 pièces 110 m²
259 900 € Pro 2 363 €/m²
Vente Immeuble de rapport Creil (60) 6 pièces 110 m²
à 44 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
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Immeuble de rapport 6 pièces 110 m²
259 900 € Pro 2 363 €/m²
Vente Immeuble de rapport Creil (60) 6 pièces 110 m²
à 44 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
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Immeuble en Pierre de 320 m2
595 000 € Pro 1 859 €/m²
Vente Immeuble de rapport Creil (60) 2 pièces 320 m²
à 44 km de Neuilly-sur-Marne
bien'ici
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Immeuble 12 pièces 310 m²
830 000 € Pro 2 677 €/m²
Vente Immeuble de rapport Creil (60) 12 pièces 310 m²
à 44 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
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Immeuble de rapport 179 m²
715 000 € Pro 3 994 €/m²
Vente Immeuble de rapport Creil (60) 179 m²
à 44 km de Neuilly-sur-Marne
optimhome
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Immeuble avec 3 appartements
270 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chailly-en-Bière (77) 6 pièces 180 m²
à 44 km de Neuilly-sur-Marne
bien'ici
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Immeuble de rapport 225 m²
399 000 € Pro 1 773 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Châtelet-en-Brie (77) 225 m²
à 44 km de Neuilly-sur-Marne
bien'ici
bien'ici
970 000 € Pro 1 187 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Ferté-sous-Jouarre (77) 35 pièces 817 m²
à 44 km de Neuilly-sur-Marne
bien'ici
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IMMEUBLE DE RAPPORT EN CENTRE-VILLE, DPE = D
315 000 € Pro 1 270 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Ferté-sous-Jouarre (77) 4 pièces 248 m²
à 44 km de Neuilly-sur-Marne
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 222 m²
315 000 € Pro 1 419 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Ferté-sous-Jouarre (77) 222 m²
à 44 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
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Immeuble de rapport 8 pièces 163 m²
330 000 € Pro 2 025 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Ferté-sous-Jouarre (77) 8 pièces 163 m²
à 44 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
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940 000 € Pro 1 880 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Ferté-sous-Jouarre (77) 500 m²
à 44 km de Neuilly-sur-Marne
iad France
iad France
Immeuble de rapport 205 m²
338 000 € Pro 1 649 €/m²
Vente Immeuble de rapport Breux-Jouy (91) 205 m²
à 44 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
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Immeuble de rapport 134 m²
295 000 € Pro 2 201 €/m²
Vente Immeuble de rapport Neuilly-en-Thelle (60) 134 m²
à 45 km de Neuilly-sur-Marne
iad France
iad France
Immeuble 202 m²
215 000 € Pro 1 064 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montataire (60) 202 m²
à 45 km de Neuilly-sur-Marne
iad France
iad France
Immeuble 148 m²
340 000 € Pro 2 297 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montataire (60) 148 m²
à 45 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Immeuble 11 pièces 177 m²
150 000 € Particulier 847 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montataire (60) 11 pièces 177 m²
à 45 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
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Appartement 6 pièces 131 m²
253 200 € Pro 1 933 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montataire (60) 6 pièces 131 m²
à 45 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
belle maison au centre de montataire avec beaucoup de potentiel avec un beau rapport qualité prix av
224 900 € Pro 1 540 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montataire (60) 146 m²
à 45 km de Neuilly-sur-Marne
Safti
Safti
390 000 € Particulier 7 800 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montataire (60) 3 pièces 50 m²
à 45 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
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Immeuble de rapport 489 m²
1 300 000 € Particulier 2 658 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fontaine-le-Port (77) 489 m²
à 45 km de Neuilly-sur-Marne
PAP
PAP
Immeuble de rapport 15 pièces 249 m²
799 760 € Pro 3 212 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chamarande (91) 15 pièces 249 m²
à 45 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
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Immeuble Anserville
650 000 € Pro 2 600 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bornel (60) 250 m²
à 46 km de Neuilly-sur-Marne
bien'ici
bien'ici
Immeuble 138 m²
336 000 € Pro 2 435 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bornel (60) 138 m²
à 46 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 360 m²
525 000 € Pro 1 458 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nogent-sur-Oise (60) 360 m²
à 46 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
Maison 5 pièces 113 m²
290 000 € Pro 2 566 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ecquevilly (78) 5 pièces 113 m²
à 46 km de Neuilly-sur-Marne
bien'ici
bien'ici
Ensemble immobilier pour investisseurs ! 4 appartements
338 000 € Pro 1 690 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Chéron (91) 10 pièces 200 m²
à 46 km de Neuilly-sur-Marne
bien'ici
bien'ici
Immeuble 279 m²
640 000 € Pro 2 294 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cires-lès-Mello (60) 279 m²
à 47 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Propriété de rapport en plein centre de jouars-pontchartrain
950 000 € Pro 2 914 €/m²
Vente Immeuble de rapport Jouars-Pontchartrain (78) 3 pièces 326 m²
à 47 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
Immeuble 326 m²
950 000 € Pro 2 914 €/m²
Vente Immeuble de rapport Jouars-Pontchartrain (78) 326 m²
à 47 km de Neuilly-sur-Marne
Foncia
Foncia
Vente Immeuble 95 m²
219 000 € Pro 2 305 €/m²
Vente Immeuble de rapport Duvy (60) 95 m²
à 47 km de Neuilly-sur-Marne
Properstar
Properstar
Maison en pierre
226 000 € Particulier 1 808 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boissy-le-Cutté (91) 6 pièces 125 m²
à 48 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
⭐ Propriété 3 logements - Maison 150 m² + T2 + T3 sur 3 200 m² de terrain
399 000 € Particulier 1 596 €/m²
Vente Immeuble de rapport Monchy-Saint-Éloi (60) 10 pièces 250 m²
à 48 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
Immeuble 185 m²
469 000 € Pro 2 535 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Mureaux (78) 185 m²
à 48 km de Neuilly-sur-Marne
iad France
iad France
Maison 7 pièces 123 m²
259 900 € Pro 2 113 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Mureaux (78) 7 pièces 123 m²
à 48 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
Maison 6 pièces 138 m²
420 000 € Pro 3 043 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Mureaux (78) 6 pièces 138 m²
à 48 km de Neuilly-sur-Marne
bsk
bsk
Immeuble de rapport 12 pièces 380 m²
954 000 € Pro 2 511 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Mureaux (78) 12 pièces 380 m²
à 48 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
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Immeuble de rapport 208 m²
420 000 € Pro 2 019 €/m²
Vente Immeuble de rapport Meulan-en-Yvelines (78) 208 m²
à 48 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
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219 000 € Pro 2 920 €/m²
Vente Immeuble de rapport Meulan-en-Yvelines (78) 1 pièces 75 m²
à 48 km de Neuilly-sur-Marne
bien'ici
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Immeuble de rapport 145 m²
330 000 € Pro 2 276 €/m²
Vente Immeuble de rapport Meulan-en-Yvelines (78) 145 m²
à 48 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
MEULAN centre. Immeuble de rapport 3 appartements T2, grande cour avec parkings, atelier.
269 000 € Pro 1 098 €/m²
Vente Immeuble de rapport Meulan-en-Yvelines (78) 6 pièces 245 m²
à 48 km de Neuilly-sur-Marne
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 182 m²
299 000 € Pro 1 643 €/m²
Vente Immeuble de rapport Meulan-en-Yvelines (78) 182 m²
à 48 km de Neuilly-sur-Marne
iad France
iad France
Immeuble 15 pièces 168 m²
790 000 € Pro 4 702 €/m²
Vente Immeuble de rapport Meulan-en-Yvelines (78) 15 pièces 168 m²
à 48 km de Neuilly-sur-Marne
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 141 m²
420 000 € Pro 2 979 €/m²
Vente Immeuble de rapport Meulan-en-Yvelines (78) 141 m²
à 48 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 120 m²
365 000 € Pro 3 042 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beynes (78) 4 pièces 120 m²
à 49 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
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200 000 € Particulier 2 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nangis (77) 4 pièces 80 m²
à 49 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
Immeuble 113 m²
299 000 € Pro 2 646 €/m²
Vente Immeuble de rapport Crépy-en-Valois (60) 113 m²
à 49 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Immeuble 134 m²
299 000 € Pro 2 231 €/m²
Vente Immeuble de rapport Crépy-en-Valois (60) 134 m²
à 49 km de Neuilly-sur-Marne
Century21
Century21
Immeuble 95 m²
219 000 € Pro 2 305 €/m²
Vente Immeuble de rapport Crépy-en-Valois (60) 95 m²
à 49 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 58 m²
215 000 € Pro 3 707 €/m²
Vente Immeuble de rapport Néry (60) 58 m²
à 49 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Immeuble 8 pièces 69 m²
156 000 € Pro 2 261 €/m²
Vente Immeuble de rapport Jouy-le-Châtel (77) 8 pièces 69 m²
à 49 km de Neuilly-sur-Marne
Orpi
Orpi
À Pontpoint, immeuble à vendre
980 000 € Pro 1 633 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pontpoint (60) 600 m²
à 49 km de Neuilly-sur-Marne
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Neuilly-sur-Marne

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Neuilly-sur-Marne ?

Neuilly-sur-Marne est une commune située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en Île-de-France. Avec une population d'environ 32 755 habitants, elle offre un cadre de vie agréable à proximité de la capitale. La ville est appréciée pour son environnement verdoyant, notamment grâce à la présence du parc départemental de la Haute-Île et du canal de Chelles. Elle attire à la fois les familles et les jeunes actifs en quête de tranquillité tout en restant proche de Paris.

Quel est l'état du marché immobilier à Neuilly-sur-Marne ?

Le marché immobilier à Neuilly-sur-Marne est dynamique et attire particulièrement les familles et les jeunes actifs. Les types de biens disponibles varient entre appartements et maisons individuelles. Les prix de l'immobilier y sont généralement plus abordables que dans la capitale, ce qui en fait un choix attractif pour ceux cherchant à s'installer en Île-de-France tout en restant proche de Paris. Le marché bénéficie également de la rénovation de certains quartiers et de projets de développement urbain favorisant l'attractivité de la ville.

Quelles commodités et services sont disponibles à Neuilly-sur-Marne ?

Neuilly-sur-Marne dispose de nombreuses commodités et services pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun avec plusieurs lignes de bus et la proximité du RER A à Neuilly-Plaisance. On y trouve également des établissements scolaires, des centres de santé, ainsi que divers commerces et supermarchés. En termes de loisirs, la ville propose des installations sportives, des médiathèques et un accès facile aux espaces naturels pour les activités de plein air.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Neuilly-sur-Marne ?

Neuilly-sur-Marne présente plusieurs quartiers résidentiels intéressants. Le quartier de Maison Blanche est réputé pour son calme et ses espaces verts, tandis que le centre-ville offre une ambiance plus animée avec ses commerces et services de proximité. Le quartier des Joncs Marins est également apprécié pour ses maisons individuelles et son environnement résidentiel paisible. Chaque quartier a ses propres caractéristiques, mais tous bénéficient de la proximité des infrastructures nécessaires au quotidien.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.