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Tous les immeubles de rapport à vendre à Neuilly-sur-Marne (93)

700 000 € Particulier 4 667 €/m²
Vente Immeuble de rapport Neuilly-sur-Marne (93) 9 pièces 150 m²
leboncoin
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1 046 550 € Pro 4 453 €/m²
Vente Immeuble de rapport Neuilly-sur-Marne (93) 235 m²
L'Adresse
L'Adresse
Immeuble 215 m²
430 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gagny (93) 215 m²
à 2 km de Neuilly-sur-Marne
iad France
iad France
990 000 € Pro 5 077 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gagny (93) 195 m²
à 2 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
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Immeuble de rapport 6 pièces 238 m²
756 000 € Pro 3 176 €/m²
Vente Immeuble de rapport Neuilly-Plaisance (93) 6 pièces 238 m²
à 2 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
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Immeuble 12 pièces 262 m²
799 000 € Pro 3 050 €/m²
Vente Immeuble de rapport Neuilly-Plaisance (93) 12 pièces 262 m²
à 2 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
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Maison 10 pièces 260 m²
755 000 € Pro 2 904 €/m²
Vente Immeuble de rapport Neuilly-Plaisance (93) 10 pièces 260 m²
à 2 km de Neuilly-sur-Marne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
A vendre immeuble de rapport à Gournay sur Marne
2 547 368 € Pro 2 433 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gournay-sur-Marne (93) 1047 m²
à 3 km de Neuilly-sur-Marne
Cimm immobilier Gournay sur Marne
Cimm immobilier Gournay sur Marne
Maison 11 pièces 200 m²
999 999 € Pro 5 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Noisy-le-Grand (93) 11 pièces 200 m²
à 3 km de Neuilly-sur-Marne
Orpi
Orpi
Appartement 39 pièces
4 858 450 € Pro
Vente Immeuble de rapport Noisy-le-Grand (93) 39 pièces
à 3 km de Neuilly-sur-Marne
Luxury Estate
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Immeuble de rapport
4 000 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Noisy-le-Grand (93)
à 3 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
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Maison, divisée en deux duplex
2 900 000 € Particulier 32 222 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villemomble (93) 4 pièces 90 m²
à 3 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
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Immeuble de rapport
290 000 € Particulier 2 788 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villemomble (93) 4 pièces 104 m²
à 3 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
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Bien immobilier de rendement Vente Le Perreux-sur-Marne 285m² 1043900€
1 043 900 € Pro 3 663 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Perreux-sur-Marne (94) 285 m²
à 4 km de Neuilly-sur-Marne
bien'ici
bien'ici
Immeuble 8 pièces 140 m²
699 000 € Pro 4 993 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Perreux-sur-Marne (94) 8 pièces 140 m²
à 4 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
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Immeuble de rapport 4 pièces 106 m²
490 000 € Pro 4 623 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Perreux-sur-Marne (94) 4 pièces 106 m²
à 4 km de Neuilly-sur-Marne
Orpi
Orpi
Immeuble 215 m²
699 900 € Pro 3 255 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rosny-sous-Bois (93) 215 m²
à 4 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 1 pièce 205 m²
699 900 € Pro 3 414 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rosny-sous-Bois (93) 1 pièces 205 m²
à 4 km de Neuilly-sur-Marne
Orpi
Orpi
Vente immeuble 210 m2
905 000 € Particulier 4 310 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rosny-sous-Bois (93) 8 pièces 210 m²
à 4 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
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Immeuble de rapport
896 000 € Pro 3 090 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rosny-sous-Bois (93) 290 m²
à 4 km de Neuilly-sur-Marne
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 200 m²
775 000 € Pro 3 875 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-sur-Marne (94) 200 m²
à 4 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
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Immeuble 190 m²
690 000 € Pro 3 632 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-sur-Marne (94) 190 m²
à 4 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
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Immeuble de rapport 120 m²
518 000 € Pro 4 317 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-sur-Marne (94) 120 m²
à 4 km de Neuilly-sur-Marne
iad France
iad France
Maison 15 pièces 350 m²
1 030 000 € Pro 2 943 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-sur-Marne (94) 15 pièces 350 m²
à 4 km de Neuilly-sur-Marne
Efficity
Efficity
Immeuble de rapport 400 m²
1 575 000 € Pro 3 938 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-sur-Marne (94) 400 m²
à 4 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Immeuble 220 m²
1 095 000 € Pro 4 977 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-sur-Marne (94) 220 m²
à 4 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
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Immeuble 140 m²
787 000 € Pro 5 621 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-sur-Marne (94) 140 m²
à 4 km de Neuilly-sur-Marne
Efficity
Efficity
Vente Immeuble 404 m²
1 449 000 € Pro 3 587 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-sur-Marne (94) 404 m²
à 4 km de Neuilly-sur-Marne
Properstar
Properstar
390 000 € Pro 2 179 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-sur-Marne (94) 6 pièces 179 m²
à 4 km de Neuilly-sur-Marne
iad France
iad France
Appartement 3 pièces
1 449 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Villiers-sur-Marne (94) 3 pièces
à 4 km de Neuilly-sur-Marne
Etre Proprio
Etre Proprio
Bâtiment 404 m²
1 449 000 € Pro 3 587 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-sur-Marne (94) 404 m²
à 4 km de Neuilly-sur-Marne
bien'ici
bien'ici
Immeuble 350 m²
1 020 000 € Pro 2 914 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-sur-Marne (94) 350 m²
à 4 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Immeuble 156 m²
599 000 € Pro 3 840 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-sur-Marne (94) 156 m²
à 4 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Maison 6 pièces 180 m²
560 000 € Particulier 3 111 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champs-sur-Marne (77) 6 pièces 180 m²
à 4 km de Neuilly-sur-Marne
PAP
PAP
Immeuble 7 pièces 180 m²
560 000 € Pro 3 111 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champs-sur-Marne (77) 7 pièces 180 m²
à 4 km de Neuilly-sur-Marne
bsk
bsk
Appartement 54 pièces
4 652 450 € Pro
Vente Immeuble de rapport Champs-sur-Marne (77) 54 pièces
à 4 km de Neuilly-sur-Marne
Luxury Estate
Luxury Estate
Bien immobilier de rendement Vente Champs-sur-Marne 4000000€
4 000 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Champs-sur-Marne (77)
à 4 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
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Immeuble de rapport 8 pièces 142 m²
795 000 € Pro 5 599 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champs-sur-Marne (77) 8 pièces 142 m²
à 4 km de Neuilly-sur-Marne
Orpi
Orpi
680 000 € Pro 3 716 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clichy-sous-Bois (93) 1 pièces 183 m²
à 5 km de Neuilly-sur-Marne
Properstar
Properstar
Immeuble 224 m²
485 000 € Pro 2 165 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chelles (77) 224 m²
à 5 km de Neuilly-sur-Marne
Efficity
Efficity
Spécial investisseur - immeuble de rapport à chelles
1 000 000 € Particulier 3 115 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chelles (77) 5 pièces 321 m²
à 5 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
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Maison 15 pièces 421 m²
1 650 000 € Pro 3 919 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fontenay-sous-Bois (94) 15 pièces 421 m²
à 5 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
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Maison 11 pièces 256 m²
832 000 € Pro 3 250 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fontenay-sous-Bois (94) 11 pièces 256 m²
à 5 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
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MAISON POTENTIEL DE LOCATION
620 000 € Pro 3 425 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fontenay-sous-Bois (94) 8 pièces 181 m²
à 5 km de Neuilly-sur-Marne
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Immeuble 217 m²
750 000 € Pro 3 456 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fontenay-sous-Bois (94) 217 m²
à 5 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
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Immeuble 197 m²
1 352 000 € Pro 6 863 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fontenay-sous-Bois (94) 197 m²
à 5 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
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Immeuble 12 pièces 250 m²
836 000 € Pro 3 344 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fontenay-sous-Bois (94) 12 pièces 250 m²
à 5 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
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Maison 8 pièces 210 m²
850 000 € Pro 4 048 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fontenay-sous-Bois (94) 8 pièces 210 m²
à 5 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
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Bien immobilier de rendement Vente Fontenay-sous-Bois 8p 210m² 850000€
850 000 € Pro 4 048 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fontenay-sous-Bois (94) 8 pièces 210 m²
à 5 km de Neuilly-sur-Marne
ParuVendu
ParuVendu
Maison 7 pièces 142 m²
699 000 € Pro 4 923 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fontenay-sous-Bois (94) 7 pièces 142 m²
à 5 km de Neuilly-sur-Marne
Orpi
Orpi
Maison 4 pièces LES PAVILLONS SOUS BOIS
426 000 € Pro 3 277 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Pavillons-sous-Bois (93) 6 pièces 130 m²
à 5 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
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Immeuble de Rapport Mixte Idéal Investisseur 77k€ net annuel
789 000 € Pro 2 132 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Pavillons-sous-Bois (93) 10 pièces 370 m²
à 5 km de Neuilly-sur-Marne
Nestenn
Nestenn
Bâtiment 355 m²
938 000 € Pro 2 642 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Pavillons-sous-Bois (93) 355 m²
à 5 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Immeuble 8 pièces 170 m²
479 000 € Pro 2 818 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Pavillons-sous-Bois (93) 8 pièces 170 m²
à 5 km de Neuilly-sur-Marne
LaForêt
LaForêt
Maison 14 pièces 215 m²
549 000 € Pro 2 553 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Pavillons-sous-Bois (93) 14 pièces 215 m²
à 5 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
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480 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Les Pavillons-sous-Bois (93) 8 pièces
à 5 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
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Immeuble de rapport 450 m²
1 600 000 € Pro 3 556 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champigny-sur-Marne (94) 450 m²
à 6 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
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Immeuble 224 m²
825 000 € Pro 3 683 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champigny-sur-Marne (94) 224 m²
à 6 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
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Immeuble de rapport intégralement loué
649 000 € Pro 2 910 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champigny-sur-Marne (94) 1 pièces 223 m²
à 6 km de Neuilly-sur-Marne
bien'ici
bien'ici
Maison 15 pièces 356 m²
773 000 € Pro 2 171 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champigny-sur-Marne (94) 15 pièces 356 m²
à 6 km de Neuilly-sur-Marne
iad France
iad France
Immeuble de rapport 693 m²
2 300 000 € Particulier 3 319 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champigny-sur-Marne (94) 693 m²
à 6 km de Neuilly-sur-Marne
PAP
PAP
399 000 € Pro 4 200 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champigny-sur-Marne (94) 5 pièces 95 m²
à 6 km de Neuilly-sur-Marne
bien'ici
bien'ici
Immeuble 210 m²
1 260 000 € Pro 6 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champigny-sur-Marne (94) 210 m²
à 6 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Immeuble Champigny-sur-marne 12 pièce(s) 452 m2
1 350 000 € Pro 2 987 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champigny-sur-Marne (94) 12 pièces 452 m²
à 6 km de Neuilly-sur-Marne
Nestenn
Nestenn
Immeuble de rapport 294 m²
899 000 € Pro 3 058 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champigny-sur-Marne (94) 294 m²
à 6 km de Neuilly-sur-Marne
bien'ici
bien'ici
2 460 000 € Pro 3 796 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champigny-sur-Marne (94) 3 pièces 648 m²
à 6 km de Neuilly-sur-Marne
bien'ici
bien'ici
Beau produit d'investissement dans le quartier de Coeuilly
425 000 € Pro 3 602 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champigny-sur-Marne (94) 118 m²
à 6 km de Neuilly-sur-Marne
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 14 pièces 363 m²
1 399 000 € Pro 3 854 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champigny-sur-Marne (94) 14 pièces 363 m²
à 6 km de Neuilly-sur-Marne
Orpi
Orpi
Maison 5 pièces 91 m²
264 000 € Pro 2 901 €/m²
Vente Immeuble de rapport Livry-Gargan (93) 5 pièces 91 m²
à 6 km de Neuilly-sur-Marne
LaForêt
LaForêt
Soleil à Ouagadougou Immeuble à Livry dougou
459 500 € Particulier 4 255 €/m²
Vente Immeuble de rapport Livry-Gargan (93) 6 pièces 108 m²
à 6 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 250 m²
895 000 € Pro 3 580 €/m²
Vente Immeuble de rapport Livry-Gargan (93) 250 m²
à 6 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 120 m²
389 000 € Pro 3 242 €/m²
Vente Immeuble de rapport Livry-Gargan (93) 120 m²
à 6 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
Maison 8 pièces 256 m²
420 000 € Particulier 1 641 €/m²
Vente Immeuble de rapport Livry-Gargan (93) 8 pièces 256 m²
à 6 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 2 pièces 580 m²
1 850 000 € Pro 3 190 €/m²
Vente Immeuble de rapport Livry-Gargan (93) 2 pièces 580 m²
à 6 km de Neuilly-sur-Marne
bien'ici
bien'ici
Maison 7 pièces 190 m²
399 000 € Pro 2 100 €/m²
Vente Immeuble de rapport Livry-Gargan (93) 7 pièces 190 m²
à 6 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Investissement locatif - Maison divisée en 4 appartements
295 000 € Particulier 3 278 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bondy (93) 4 pièces 90 m²
à 6 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 460 m²
1 420 000 € Pro 3 087 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bondy (93) 460 m²
à 6 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 450 m²
1 340 000 € Pro 2 978 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bondy (93) 450 m²
à 6 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Bien immobilier de rendement Vente Bondy 6p 111m² 319000€
319 000 € Pro 2 874 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bondy (93) 6 pièces 111 m²
à 6 km de Neuilly-sur-Marne
bien'ici
bien'ici
Immeuble 430 m²
639 000 € Pro 1 486 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bondy (93) 430 m²
à 6 km de Neuilly-sur-Marne
Century21
Century21
620 000 € Particulier 2 480 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bondy (93) 8 pièces 250 m²
à 6 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
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600 000 € Particulier 2 400 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bondy (93) 250 m²
à 6 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
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750 000 € Particulier 2 679 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bondy (93) 12 pièces 280 m²
à 6 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
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Immeuble 436 m²
1 040 000 € Pro 2 385 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bondy (93) 436 m²
à 6 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
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720 000 € Particulier 2 880 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bondy (93) 5 pièces 250 m²
à 6 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 8 pièces 110 m²
279 000 € Pro 2 536 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bondy (93) 8 pièces 110 m²
à 6 km de Neuilly-sur-Marne
LaForêt
LaForêt
800 000 € Particulier 2 857 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bondy (93) 280 m²
à 6 km de Neuilly-sur-Marne
PAP
PAP
Maison 7 pièces 114 m²
420 000 € Pro 3 684 €/m²
Vente Immeuble de rapport Noisiel (77) 7 pièces 114 m²
à 6 km de Neuilly-sur-Marne
Orpi
Orpi
965 000 € Pro 3 113 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Plessis-Trévise (94) 12 pièces 310 m²
à 7 km de Neuilly-sur-Marne
bien'ici
bien'ici
Maison 6 pièces 130 m²
440 000 € Pro 3 385 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montreuil (93) 6 pièces 130 m²
à 7 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 226 m²
849 000 € Pro 3 757 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montreuil (93) 226 m²
à 7 km de Neuilly-sur-Marne
Foncia
Foncia
MONTREUIL - PARC DES GUILANDS
520 000 € Pro 5 843 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montreuil (93) 2 pièces 89 m²
à 7 km de Neuilly-sur-Marne
bien'ici
bien'ici
MONTREUIL - PARC DES GUILANDS
520 000 € Pro 5 843 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montreuil (93) 2 pièces 89 m²
à 7 km de Neuilly-sur-Marne
bien'ici
bien'ici
Immeuble 5 pièces 125 m²
580 000 € Pro 4 640 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montreuil (93) 5 pièces 125 m²
à 7 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Appartement 169 m²
980 000 € Pro 5 799 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montreuil (93) 169 m²
à 7 km de Neuilly-sur-Marne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 11 pièces 800 m²
2 300 000 € Pro 2 875 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montreuil (93) 11 pièces 800 m²
à 7 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
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Nous vous écrivons dès qu'une annonce correspond à ces critères. Gratuit, un seul courriel par jour, désabonnement en un clic.

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Cadre de vie

Vivre à Neuilly-sur-Marne

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 39 800 habitants (2023)
Santé 381 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 680 équipements BPE

Santé à Neuilly-sur-Marne

Source assurance maladie :65 médecins généralistes, 313 dentistes, 3 sage-femmes.

Transports à Neuilly-sur-Marne

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Villiers-sur-Marne-Le Plessis-Trévise, Les Yvris-Noisy-le-Grand, Les Boullereaux-Champigny, Nogent-Le Perreux, Val-de-Fontenay.

Sécurité à Neuilly-sur-Marne

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Usage de stupéfiants 299 (7,5 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 283 (7,1 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 234 (5,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 231 (5,8 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 224 (5,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Neuilly-sur-Marne

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :106 commerces, 522 services aux particuliers, 44 équipements sport, loisirs ou culture, 8 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Neuilly-sur-Marne

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Neuilly-sur-Marne ?

Neuilly-sur-Marne est une commune située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en Île-de-France. Avec une population d'environ 32 755 habitants, elle offre un cadre de vie agréable à proximité de la capitale. La ville est appréciée pour son environnement verdoyant, notamment grâce à la présence du parc départemental de la Haute-Île et du canal de Chelles. Elle attire à la fois les familles et les jeunes actifs en quête de tranquillité tout en restant proche de Paris.

Quel est l'état du marché immobilier à Neuilly-sur-Marne ?

Le marché immobilier à Neuilly-sur-Marne est dynamique et attire particulièrement les familles et les jeunes actifs. Les types de biens disponibles varient entre appartements et maisons individuelles. Les prix de l'immobilier y sont généralement plus abordables que dans la capitale, ce qui en fait un choix attractif pour ceux cherchant à s'installer en Île-de-France tout en restant proche de Paris. Le marché bénéficie également de la rénovation de certains quartiers et de projets de développement urbain favorisant l'attractivité de la ville.

Quelles commodités et services sont disponibles à Neuilly-sur-Marne ?

Neuilly-sur-Marne dispose de nombreuses commodités et services pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun avec plusieurs lignes de bus et la proximité du RER A à Neuilly-Plaisance. On y trouve également des établissements scolaires, des centres de santé, ainsi que divers commerces et supermarchés. En termes de loisirs, la ville propose des installations sportives, des médiathèques et un accès facile aux espaces naturels pour les activités de plein air.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Neuilly-sur-Marne ?

Neuilly-sur-Marne présente plusieurs quartiers résidentiels intéressants. Le quartier de Maison Blanche est réputé pour son calme et ses espaces verts, tandis que le centre-ville offre une ambiance plus animée avec ses commerces et services de proximité. Le quartier des Joncs Marins est également apprécié pour ses maisons individuelles et son environnement résidentiel paisible. Chaque quartier a ses propres caractéristiques, mais tous bénéficient de la proximité des infrastructures nécessaires au quotidien.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.