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10 immeubles de rapport à vendre à Noisy-le-Sec (93) Page 4

Immeuble 7 pièces 56 m²
399 000 € Pro 7 125 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sarcelles (95) 7 pièces 56 m²
à 12 km de Noisy-le-Sec
Arthurimmo
Arthurimmo
Immeuble de rapport 260 m²
655 000 € Pro 2 519 €/m²
Vente Immeuble de rapport Épinay-sur-Seine (93) 260 m²
à 12 km de Noisy-le-Sec
Foncia
Foncia
Immeuble de rapport 750 m²
3 730 000 € Pro 4 973 €/m²
Vente Immeuble de rapport Épinay-sur-Seine (93) 750 m²
à 12 km de Noisy-le-Sec
SeLoger
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Immeuble 10 pièces 210 m²
399 500 € Pro 1 902 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chennevières-sur-Marne (94) 10 pièces 210 m²
à 12 km de Noisy-le-Sec
Orpi
Orpi
INVESTISSEMENT A LEVALLOIS
279 000 € Pro 9 300 €/m²
Vente Immeuble de rapport Levallois-Perret (92) 2 pièces 30 m²
à 13 km de Noisy-le-Sec
bien'ici
bien'ici
Maison 7 pièces 160 m²
396 000 € Pro 2 475 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Thillay (95) 7 pièces 160 m²
à 13 km de Noisy-le-Sec
SeLoger
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Maison 5 pièces 73 m²
289 500 € Pro 3 966 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Thillay (95) 5 pièces 73 m²
à 13 km de Noisy-le-Sec
iad France
iad France
Maison divisée en 2 appartements
450 000 € Particulier 2 419 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brou-sur-Chantereine (77) 9 pièces 186 m²
à 13 km de Noisy-le-Sec
leboncoin
leboncoin
Brou. Maison de deux appartements
464 000 € Pro 2 495 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brou-sur-Chantereine (77) 7 pièces 186 m²
à 13 km de Noisy-le-Sec
bien'ici
bien'ici
Maison 7 pièces 165 m²
580 000 € Pro 3 515 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ormesson-sur-Marne (94) 7 pièces 165 m²
à 13 km de Noisy-le-Sec
LaForêt
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Maison 5 pièces 45 m²
390 000 € Pro 8 667 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ormesson-sur-Marne (94) 5 pièces 45 m²
à 13 km de Noisy-le-Sec
SeLoger
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Maison 7 pièces 94 m²
415 000 € Pro 4 415 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ormesson-sur-Marne (94) 7 pièces 94 m²
à 13 km de Noisy-le-Sec
bien'ici
bien'ici
Immeuble 4 pièces 94 m²
380 000 € Particulier 4 043 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ormesson-sur-Marne (94) 4 pièces 94 m²
à 13 km de Noisy-le-Sec
PAP
PAP
Immeuble de rapport 1950 m²
1 980 000 € Pro 1 015 €/m²
Vente Immeuble de rapport Deuil-la-Barre (95) 1950 m²
à 13 km de Noisy-le-Sec
leboncoin
leboncoin
Immeuble 4 pièces 212 m²
620 000 € Pro 2 925 €/m²
Vente Immeuble de rapport Deuil-la-Barre (95) 4 pièces 212 m²
à 13 km de Noisy-le-Sec
leboncoin
leboncoin
Immeuble 400 m²
1 590 000 € Pro 3 975 €/m²
Vente Immeuble de rapport Deuil-la-Barre (95) 400 m²
à 13 km de Noisy-le-Sec
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Immeuble 330 m²
1 155 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Groslay (95) 330 m²
à 13 km de Noisy-le-Sec
SeLoger
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Maison loué en 2 appartement
295 000 € Particulier 2 950 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeparisis (77) 5 pièces 100 m²
à 13 km de Noisy-le-Sec
leboncoin
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Villeparisis- proche gare- immeuble de 3 appartements
340 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Villeparisis (77)
à 13 km de Noisy-le-Sec
leboncoin
leboncoin
Immeuble 12 pièces 257 m²
730 000 € Particulier 2 840 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeparisis (77) 12 pièces 257 m²
à 13 km de Noisy-le-Sec
leboncoin
leboncoin
Immeuble 6 pièces 100 m²
349 000 € Particulier 3 490 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeparisis (77) 6 pièces 100 m²
à 13 km de Noisy-le-Sec
SeLoger
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Bien immobilier de rendement Vente Villeparisis  485m² 1250000€
1 250 000 € Pro 2 577 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeparisis (77) 485 m²
à 13 km de Noisy-le-Sec
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 1 pièce 200 m²
1 119 000 € Pro 5 595 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villejuif (94) 1 pièces 200 m²
à 13 km de Noisy-le-Sec
SeLoger
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Immeuble 7 pièces 126 m²
636 360 € Pro 5 050 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villejuif (94) 7 pièces 126 m²
à 13 km de Noisy-le-Sec
leboncoin
leboncoin
Maison 6 pièces 120 m²
550 000 € Pro 4 583 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villejuif (94) 6 pièces 120 m²
à 13 km de Noisy-le-Sec
SeLoger
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Immeuble de rapport 8 pièce(s) 155 m2 - 2 T3 et 1T2
695 000 € Pro 4 484 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villejuif (94) 8 pièces 155 m²
à 13 km de Noisy-le-Sec
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 263 m²
1 000 000 € Pro 3 802 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gennevilliers (92) 263 m²
à 13 km de Noisy-le-Sec
LaForêt
LaForêt
Maison 7 pièces 114 m²
420 000 € Pro 3 684 €/m²
Vente Immeuble de rapport Noisiel (77) 7 pièces 114 m²
à 13 km de Noisy-le-Sec
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 190 m²
545 000 € Pro 2 868 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-le-Bel (95) 190 m²
à 13 km de Noisy-le-Sec
leboncoin
leboncoin
Immeuble 220 m²
667 000 € Pro 3 032 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-le-Bel (95) 220 m²
à 13 km de Noisy-le-Sec
SeLoger
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Immeuble 220 m²
680 000 € Pro 3 091 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-le-Bel (95) 220 m²
à 13 km de Noisy-le-Sec
SeLoger
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Immeuble de rapport 120 m²
296 800 € Pro 2 473 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-le-Bel (95) 120 m²
à 13 km de Noisy-le-Sec
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 81 m²
269 000 € Pro 3 321 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-le-Bel (95) 81 m²
à 13 km de Noisy-le-Sec
SeLoger
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Immeuble de rapport 8 pièces 221 m²
655 000 € Pro 2 964 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-le-Bel (95) 8 pièces 221 m²
à 13 km de Noisy-le-Sec
leboncoin
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Immeuble de rapport 220 m²
670 000 € Pro 3 045 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-le-Bel (95) 220 m²
à 13 km de Noisy-le-Sec
Century21
Century21
Appartement 14 pièces 635 m²
1 800 000 € Particulier 2 835 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-le-Bel (95) 14 pièces 635 m²
à 13 km de Noisy-le-Sec
SeLoger
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Immeuble 13 pièces 284 m²
936 000 € Pro 3 296 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-le-Bel (95) 13 pièces 284 m²
à 13 km de Noisy-le-Sec
leboncoin
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Maison 140m² Villiers Le Bel
409 000 € Pro 2 921 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-le-Bel (95) 5 pièces 140 m²
à 13 km de Noisy-le-Sec
Nestenn
Nestenn
Immeuble 15 pièces 294 m²
2 800 000 € Pro 9 524 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 15 pièces 294 m²
à 13 km de Noisy-le-Sec
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Paris XVe : Santos Dumont - Immeuble
990 000 € Pro 8 684 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 6 pièces 114 m²
à 13 km de Noisy-le-Sec
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Immeuble - CHARLES-MICHELS - 250 m2
2 495 000 € Pro 10 396 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 2 pièces 240 m²
à 13 km de Noisy-le-Sec
bien'ici
bien'ici
Bien immobilier de rendement Vente Paris  750m² 5802500€
5 802 500 € Pro 7 737 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 750 m²
à 13 km de Noisy-le-Sec
Properstar
Properstar
Immeuble 16 pièces 275 m²
2 460 000 € Pro 8 945 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 16 pièces 275 m²
à 13 km de Noisy-le-Sec
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble en mono-propriété secteur premium dans le 15ème arrondissement de PARIS
5 800 000 € Pro 7 733 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 750 m²
à 13 km de Noisy-le-Sec
Gens de confiance
Gens de confiance
Arcueil - Immeuble de rapport 135 m², 3 logements, fort potentiel de valorisation et locatif
650 000 € Pro 4 815 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arcueil (94) 7 pièces 135 m²
à 13 km de Noisy-le-Sec
bien'ici
bien'ici
Bien immobilier de rendement Vente Bois-Colombes 1p 392m² 2840000€
2 840 000 € Pro 7 245 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bois-Colombes (92) 1 pièces 392 m²
à 14 km de Noisy-le-Sec
bien'ici
bien'ici
Immeuble 279 m²
1 429 000 € Pro 5 122 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bois-Colombes (92) 279 m²
à 14 km de Noisy-le-Sec
SeLoger
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Immeuble de rapport 168 m²
975 000 € Pro 5 804 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bois-Colombes (92) 168 m²
à 14 km de Noisy-le-Sec
SeLoger
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Immeuble de rapport 372 m²
1 799 000 € Pro 4 836 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bois-Colombes (92) 372 m²
à 14 km de Noisy-le-Sec
leboncoin
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Immeuble 2 pièces 151 m²
594 000 € Pro 3 934 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sucy-en-Brie (94) 2 pièces 151 m²
à 15 km de Noisy-le-Sec
Orpi
Orpi
Immeuble centre ville 4 appartements et 1 maison de ville I
1 100 000 € Pro 3 667 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sucy-en-Brie (94) 300 m²
à 15 km de Noisy-le-Sec
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces
1 300 000 € Particulier
Vente Immeuble de rapport Malakoff (92) 2 pièces
à 15 km de Noisy-le-Sec
SeLoger
SeLoger
Immeuble 270 m²
1 200 000 € Pro 4 444 €/m²
Vente Immeuble de rapport Malakoff (92) 270 m²
à 15 km de Noisy-le-Sec
leboncoin
leboncoin
Immeuble 336 m²
970 000 € Pro 2 887 €/m²
Vente Immeuble de rapport Malakoff (92) 336 m²
à 15 km de Noisy-le-Sec
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 193 m²
579 900 € Pro 3 005 €/m²
Vente Immeuble de rapport Choisy-le-Roi (94) 193 m²
à 15 km de Noisy-le-Sec
SeLoger
SeLoger
Immeuble 304 m²
1 150 000 € Pro 3 783 €/m²
Vente Immeuble de rapport Choisy-le-Roi (94) 304 m²
à 15 km de Noisy-le-Sec
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 290 m²
1 248 000 € Pro 4 303 €/m²
Vente Immeuble de rapport Choisy-le-Roi (94) 290 m²
à 15 km de Noisy-le-Sec
SeLoger
SeLoger
Bâtiment 182 m²
1 095 000 € Pro 6 016 €/m²
Vente Immeuble de rapport Choisy-le-Roi (94) 182 m²
à 15 km de Noisy-le-Sec
bien'ici
bien'ici
Immeuble à vendre
2 840 000 € Pro 7 245 €/m²
Vente Immeuble de rapport Courbevoie (92) 392 m²
à 15 km de Noisy-le-Sec
Guy Hoquet
Guy Hoquet
INVESTISSEMENT LMNP - COURBEVOIE
231 000 € Pro 4 714 €/m²
Vente Immeuble de rapport Courbevoie (92) 49 m²
à 15 km de Noisy-le-Sec
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 407 m²
1 690 000 € Pro 4 152 €/m²
Vente Immeuble de rapport Courbevoie (92) 407 m²
à 15 km de Noisy-le-Sec
SeLoger
SeLoger
Viager 4 pièces 200 m²
280 000 € Pro 1 400 €/m²
Vente Immeuble de rapport Courbevoie (92) 4 pièces 200 m²
à 15 km de Noisy-le-Sec
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de rapport 152 m²
620 000 € Pro 4 079 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mitry-Mory (77) 152 m²
à 15 km de Noisy-le-Sec
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 6 pièces 227 m²
1 942 000 € Pro 8 555 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vanves (92) 6 pièces 227 m²
à 15 km de Noisy-le-Sec
Luxury Estate
Luxury Estate
Immeuble de rapport 305 m²
1 155 000 € Pro 3 787 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vanves (92) 305 m²
à 15 km de Noisy-le-Sec
SeLoger
SeLoger
Local commercial 230 m²
589 950 € Pro 2 565 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montmorency (95) 230 m²
à 15 km de Noisy-le-Sec
SeLoger
SeLoger
Immeuble 230 m²
589 950 € Pro 2 565 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montmorency (95) 230 m²
à 15 km de Noisy-le-Sec
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 12 pièces 300 m²
1 150 000 € Particulier 3 833 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montmorency (95) 12 pièces 300 m²
à 15 km de Noisy-le-Sec
leboncoin
leboncoin
Immeuble 500 m²
1 850 000 € Pro 3 700 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montmorency (95) 500 m²
à 15 km de Noisy-le-Sec
SeLoger
SeLoger
Immeuble 324 m²
1 050 000 € Pro 3 241 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bagneux (92) 324 m²
à 15 km de Noisy-le-Sec
SeLoger
SeLoger
Immeuble moderne de 274 m² à Goussainville
2 299 000 € Pro 8 391 €/m²
Vente Immeuble de rapport Goussainville (95) 274 m²
à 15 km de Noisy-le-Sec
bien'ici
bien'ici
Appartement 7 pièces 175 m²
670 000 € Particulier 3 829 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thiais (94) 7 pièces 175 m²
à 16 km de Noisy-le-Sec
SeLoger
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Immeuble 140 m²
340 000 € Pro 2 429 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thiais (94) 140 m²
à 16 km de Noisy-le-Sec
SeLoger
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Maison de ville
390 000 € Particulier 3 611 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pontault-Combault (77) 5 pièces 108 m²
à 16 km de Noisy-le-Sec
leboncoin
leboncoin
Maison 8 pièces 180 m²
557 000 € Particulier 3 094 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pontault-Combault (77) 8 pièces 180 m²
à 16 km de Noisy-le-Sec
SeLoger
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Maison 5 pièces 148 m²
374 400 € Pro 2 530 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pontault-Combault (77) 5 pièces 148 m²
à 16 km de Noisy-le-Sec
SeLoger
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Vente Maison/villa 6 pièces
419 900 € Pro 3 230 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pontault-Combault (77) 6 pièces 130 m²
à 16 km de Noisy-le-Sec
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 339 m²
749 000 € Pro 2 209 €/m²
Vente Immeuble de rapport Soisy-sous-Montmorency (95) 339 m²
à 16 km de Noisy-le-Sec
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 339 m²
849 000 € Pro 2 504 €/m²
Vente Immeuble de rapport Soisy-sous-Montmorency (95) 339 m²
à 16 km de Noisy-le-Sec
iad France
iad France
Immeuble 159 m²
630 000 € Pro 3 962 €/m²
Vente Immeuble de rapport Soisy-sous-Montmorency (95) 159 m²
à 16 km de Noisy-le-Sec
SeLoger
SeLoger
Maison 11 pièces 204 m²
1 670 000 € Pro 8 186 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Garenne-Colombes (92) 11 pièces 204 m²
à 16 km de Noisy-le-Sec
iad France
iad France
Immeuble 240 m²
1 670 000 € Pro 6 958 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Garenne-Colombes (92) 240 m²
à 16 km de Noisy-le-Sec
SeLoger
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Immeuble 240 m²
1 670 000 € Pro 6 958 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Garenne-Colombes (92) 240 m²
à 16 km de Noisy-le-Sec
leboncoin
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Immeuble de rapport
380 000 € Pro 6 909 €/m²
Vente Immeuble de rapport Colombes (92) 5 pièces 55 m²
à 16 km de Noisy-le-Sec
bien'ici
bien'ici
Immeuble 91 m²
380 000 € Pro 4 176 €/m²
Vente Immeuble de rapport Colombes (92) 91 m²
à 16 km de Noisy-le-Sec
leboncoin
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Immeuble ou maison 156m2 habitables et 320m2 de terrain
650 000 € Particulier 4 167 €/m²
Vente Immeuble de rapport Colombes (92) 9 pièces 156 m²
à 16 km de Noisy-le-Sec
leboncoin
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Immeuble 258 m²
1 650 000 € Pro 6 395 €/m²
Vente Immeuble de rapport Colombes (92) 258 m²
à 16 km de Noisy-le-Sec
SeLoger
SeLoger
Immeuble à vendre Colombes
698 000 € Pro 4 592 €/m²
Vente Immeuble de rapport Colombes (92) 152 m²
à 16 km de Noisy-le-Sec
bien'ici
bien'ici
Maison 7 pièces 154 m²
869 400 € Pro 5 645 €/m²
Vente Immeuble de rapport Colombes (92) 7 pièces 154 m²
à 16 km de Noisy-le-Sec
SeLoger
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Immeuble 154 m²
869 400 € Pro 5 645 €/m²
Vente Immeuble de rapport Colombes (92) 154 m²
à 16 km de Noisy-le-Sec
SeLoger
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Propriété 2 pièces 562 m²
2 437 000 € Pro 4 336 €/m²
Vente Immeuble de rapport Colombes (92) 2 pièces 562 m²
à 16 km de Noisy-le-Sec
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
IMMEUBLE - Colombes
1 700 000 € Pro 6 589 €/m²
Vente Immeuble de rapport Colombes (92) 258 m²
à 16 km de Noisy-le-Sec
bien'ici
bien'ici
Immeuble 180 m²
449 990 € Pro 2 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valenton (94) 180 m²
à 16 km de Noisy-le-Sec
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 85 m²
419 000 € Pro 4 929 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valenton (94) 4 pièces 85 m²
à 16 km de Noisy-le-Sec
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 6 pièces 193 m²
799 000 € Pro 4 140 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châtillon (92) 6 pièces 193 m²
à 16 km de Noisy-le-Sec
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 251 m²
1 200 000 € Pro 4 781 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châtillon (92) 251 m²
à 16 km de Noisy-le-Sec
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Noisy-le-Sec

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Noisy-le-Sec pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Noisy-le-Sec est une commune dynamique de la Seine-Saint-Denis, située à proximité de Paris, ce qui en fait un lieu attractif pour ceux qui recherchent une alternative plus abordable à la capitale. La ville offre un mélange intéressant d'urbanisation et d'espaces verts, avec une population d'environ 37323 habitants. Noisy-le-Sec bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, ce qui facilite les déplacements vers Paris et les environs. Son cadre de vie est apprécié pour son ambiance conviviale et ses infrastructures de qualité.

Comment se porte le marché immobilier à Noisy-le-Sec et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Noisy-le-Sec est dynamique, avec une demande croissante en raison de la proximité de Paris et des prix plus abordables. Les types de biens disponibles sont variés, allant des appartements modernes dans des résidences récentes aux maisons individuelles dans des quartiers plus calmes. Les prix peuvent varier en fonction de la proximité des transports et des commodités. Ces dernières années, la ville a vu un intérêt accru pour les projets de rénovation urbaine, ce qui contribue à l'attractivité du marché local.

Quelles commodités et services sont disponibles à Noisy-le-Sec pour les familles et les professionnels ?

Noisy-le-Sec dispose d'un large éventail de commodités et de services, rendant la ville attrayante pour les familles et les professionnels. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus, le RER E et le tramway T1, facilitant les déplacements vers Paris et les environs. En matière de services, Noisy-le-Sec offre de nombreuses écoles, des centres de santé, des installations sportives et culturelles, ainsi que des commerces variés pour répondre aux besoins quotidiens de ses habitants.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles les plus prisés de Noisy-le-Sec ?

À Noisy-le-Sec, certains quartiers sont particulièrement prisés en raison de leur environnement agréable et de leur accessibilité. Le quartier du centre-ville est très recherché pour sa proximité avec les commerces et les services. D'autres zones, comme le quartier de La Boissière, sont appréciées pour leur ambiance résidentielle et leur proximité avec les équipements scolaires. Les quartiers proches des gares RER et tramway sont également populaires, car ils offrent une facilité d'accès aux transports en commun.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.