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Tous les immeubles de rapport à vendre à Obernai (67) Page 8

Maison 4 pièces 97 m²
85 000 € Pro 876 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Avold (57) 4 pièces 97 m²
à 93 km de Obernai
leboncoin
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Immeuble 4 pièces 97 m²
85 000 € Pro 876 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Avold (57) 4 pièces 97 m²
à 93 km de Obernai
iad France
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Immeuble 394 m2 14 pièces en centre-ville
294 000 € Pro 746 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Avold (57) 14 pièces 394 m²
à 93 km de Obernai
bien'ici
bien'ici
Immeuble Saint Avold 9 pièce(s)
172 000 € Pro 1 147 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Avold (57) 9 pièces 150 m²
à 93 km de Obernai
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 3 pièces 218 m²
164 300 € Pro 754 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Avold (57) 3 pièces 218 m²
à 93 km de Obernai
leboncoin
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Maison 8 pièces 180 m²
199 000 € Pro 1 106 €/m²
Vente Immeuble de rapport Schœneck (57) 8 pièces 180 m²
à 93 km de Obernai
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison avec trois appartements d'une surface de 232 m2 + une
61 000 € Pro 263 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plancher-les-Mines (70) 15 pièces 232 m²
à 93 km de Obernai
bien'ici
bien'ici
Wittersdorf : idéal investisseur : maison comprenant deux ap
230 000 € Pro 2 556 €/m²
Vente Immeuble de rapport Wittersdorf (68) 4 pièces 90 m²
à 94 km de Obernai
bien'ici
bien'ici
ALTKIRCH Centre : Maison de ville avec 2 appartements loués
138 000 € Pro 1 150 €/m²
Vente Immeuble de rapport Altkirch (68) 5 pièces 120 m²
à 94 km de Obernai
Properstar
Properstar
Maison 12 pièces 312 m²
357 000 € Pro 1 144 €/m²
Vente Immeuble de rapport Altkirch (68) 12 pièces 312 m²
à 94 km de Obernai
leboncoin
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Immeuble de rapport 12 pièces 278 m²
422 000 € Pro 1 518 €/m²
Vente Immeuble de rapport Altkirch (68) 12 pièces 278 m²
à 94 km de Obernai
leboncoin
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Immeuble 6 pièces 182 m²
76 800 € Pro 422 €/m²
Vente Immeuble de rapport Xertigny (88) 6 pièces 182 m²
à 95 km de Obernai
LaForêt
LaForêt
Immeuble de rapport 430 m²
340 000 € Pro 791 €/m²
Vente Immeuble de rapport Xertigny (88) 430 m²
à 95 km de Obernai
SeLoger
SeLoger
Immeuble 166 m²
110 000 € Pro 663 €/m²
Vente Immeuble de rapport Xertigny (88) 166 m²
à 95 km de Obernai
leboncoin
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Immeuble 160 m²
68 000 € Pro 425 €/m²
Vente Immeuble de rapport Xertigny (88) 160 m²
à 95 km de Obernai
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 200 m²
230 000 € Pro 1 150 €/m²
Vente Immeuble de rapport Xertigny (88) 200 m²
à 95 km de Obernai
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
d'un immeuble de 152m à flavigny sur Moselle 54630
153 000 € Particulier 1 007 €/m²
Vente Immeuble de rapport Flavigny-sur-Moselle (54) 152 m²
à 95 km de Obernai
Top Annonces
Top Annonces
Vente d'immeuble maison
153 000 € Particulier 1 020 €/m²
Vente Immeuble de rapport Flavigny-sur-Moselle (54) 7 pièces 150 m²
à 95 km de Obernai
leboncoin
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Maison 8 pièces 180 m²
159 900 € Pro 888 €/m²
Vente Immeuble de rapport Flavigny-sur-Moselle (54) 8 pièces 180 m²
à 95 km de Obernai
bien'ici
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Immeuble de rapport 846 m²
595 000 € Pro 703 €/m²
Vente Immeuble de rapport Flavigny-sur-Moselle (54) 846 m²
à 95 km de Obernai
leboncoin
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Immeuble de rapport 13 pièces 291 m²
367 500 € Pro 1 263 €/m²
Vente Immeuble de rapport Petite-Rosselle (57) 13 pièces 291 m²
à 95 km de Obernai
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 1380 m²
213 000 € Pro 154 €/m²
Vente Immeuble de rapport Petite-Rosselle (57) 1380 m²
à 95 km de Obernai
leboncoin
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Appartement 4 pièces 278 m²
165 000 € Pro 594 €/m²
Vente Immeuble de rapport Petite-Rosselle (57) 4 pièces 278 m²
à 95 km de Obernai
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison individuelle composée de 2 appartements de 191.91 m² à PE
159 000 € Pro 832 €/m²
Vente Immeuble de rapport Petite-Rosselle (57) 7 pièces 191 m²
à 95 km de Obernai
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 500 m²
329 000 € Pro 658 €/m²
Vente Immeuble de rapport Petite-Rosselle (57) 500 m²
à 95 km de Obernai
leboncoin
leboncoin
Maison 10 pièces 200 m²
149 000 € Pro 745 €/m²
Vente Immeuble de rapport Petite-Rosselle (57) 10 pièces 200 m²
à 95 km de Obernai
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 8 pièces 226 m²
300 000 € Pro 1 327 €/m²
Vente Immeuble de rapport Petite-Rosselle (57) 8 pièces 226 m²
à 95 km de Obernai
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport avec travaux
483 000 € Pro 2 927 €/m²
Vente Immeuble de rapport Village-Neuf (68) 3 pièces 165 m²
à 95 km de Obernai
bien'ici
bien'ici
VILLAGE-NEUF CENTRE IMMEUBLE DE 194 M2 SPÉCIAL INVESTISSEMEN
582 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Village-Neuf (68) 194 m²
à 95 km de Obernai
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 333 m²
255 000 € Pro 766 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fontaine (90) 333 m²
à 95 km de Obernai
leboncoin
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Appartement 7 pièces 290 m²
461 000 € Pro 1 590 €/m²
Vente Immeuble de rapport Blotzheim (68) 7 pièces 290 m²
à 95 km de Obernai
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 290 m²
461 000 € Pro 1 590 €/m²
Vente Immeuble de rapport Blotzheim (68) 290 m²
à 95 km de Obernai
Luxury Estate
Luxury Estate
Grande maison Alsacienne au centre de Blotzheim
461 000 € Pro 1 590 €/m²
Vente Immeuble de rapport Blotzheim (68) 7 pièces 290 m²
à 95 km de Obernai
Green Acres
Green Acres
Immeuble de rapport 388 m²
445 000 € Pro 1 147 €/m²
Vente Immeuble de rapport Haroué (54) 388 m²
à 95 km de Obernai
SeLoger
SeLoger
🏢 à vendre - 4 appartements loués - l'hôpital (57490)
257 000 € Particulier 676 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Hôpital (57) 5 pièces 380 m²
à 95 km de Obernai
leboncoin
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Immeuble de rapport 523 m²
470 250 € Pro 899 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Hôpital (57) 523 m²
à 95 km de Obernai
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de rapport 350 m²
385 000 € Pro 1 100 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Hôpital (57) 350 m²
à 95 km de Obernai
leboncoin
leboncoin
Immeuble 206 m²
155 000 € Pro 752 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Hôpital (57) 206 m²
à 95 km de Obernai
FNAIM
FNAIM
Immeuble de rapport 390 m²
245 000 € Pro 628 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Hôpital (57) 390 m²
à 95 km de Obernai
leboncoin
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Immeuble de rapport 311 m²
510 000 € Pro 1 640 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Louis (68) 311 m²
à 95 km de Obernai
SeLoger
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SPECIAL INVESTISSEUR SAINT LOUIS 68 IMMEUBLE DE RAPPORT
1 290 000 € Pro 3 146 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Louis (68) 410 m²
à 95 km de Obernai
bien'ici
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Immeuble de rapport 230 m²
657 000 € Pro 2 857 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Louis (68) 230 m²
à 95 km de Obernai
leboncoin
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Immeuble de rapport 416 m²
980 000 € Pro 2 356 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Louis (68) 416 m²
à 95 km de Obernai
leboncoin
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Immeuble de rapport 161 m²
476 000 € Pro 2 957 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Louis (68) 161 m²
à 95 km de Obernai
immoRegion
immoRegion
Appartement 542 m²
749 000 € Pro 1 382 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dannemarie (68) 542 m²
à 96 km de Obernai
Etre Proprio
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Immeuble 542 m²
749 000 € Pro 1 382 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dannemarie (68) 542 m²
à 96 km de Obernai
SeLoger
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DANNEMARIE : Maison individuelle avec 2 appartements + dépen
230 000 € Pro 1 337 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dannemarie (68) 8 pièces 172 m²
à 96 km de Obernai
bien'ici
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Immeuble 4 F2 Jarville Limite Nancy Bon secours pour investisseurs
215 000 € Particulier 1 311 €/m²
Vente Immeuble de rapport Jarville-la-Malgrange (54) 2 pièces 164 m²
à 96 km de Obernai
leboncoin
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IMMEUBLE NANCY BONSECOURS
215 000 € Pro 1 311 €/m²
Vente Immeuble de rapport Jarville-la-Malgrange (54) 8 pièces 164 m²
à 96 km de Obernai
bien'ici
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Immeuble 220 m²
168 000 € Pro 764 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carling (57) 220 m²
à 96 km de Obernai
SeLoger
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Immeuble de rapport - 325 m2 - 5 appartements
465 000 € Pro 1 431 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ludres (54) 325 m²
à 97 km de Obernai
bien'ici
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Immeuble 556 m²
1 350 000 € Pro 2 428 €/m²
Vente Immeuble de rapport Huningue (68) 556 m²
à 97 km de Obernai
SeLoger
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Immeuble de rapport 176 m²
285 700 € Pro 1 623 €/m²
Vente Immeuble de rapport Huningue (68) 176 m²
à 97 km de Obernai
leboncoin
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Huningue proche frontière immeuble de 4 logements
622 000 € Pro 2 647 €/m²
Vente Immeuble de rapport Huningue (68) 235 m²
à 97 km de Obernai
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 10 pièces 250 m²
315 000 € Pro 1 260 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valdieu-Lutran (68) 10 pièces 250 m²
à 97 km de Obernai
leboncoin
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IMMEUBLE DE RAPPORT SAINT-MAX
664 600 € Pro 1 477 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Max (54) 450 m²
à 97 km de Obernai
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 158 m²
245 000 € Pro 1 551 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Max (54) 158 m²
à 97 km de Obernai
leboncoin
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Maison 5 pièces 104 m²
75 000 € Pro 721 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Chapelle-aux-Bois (88) 5 pièces 104 m²
à 97 km de Obernai
SeLoger
SeLoger
Maison individelle composée de 2 appartements
550 000 € Pro 3 313 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hésingue (68) 6 pièces 166 m²
à 98 km de Obernai
bien'ici
bien'ici
Spécial Investisseur Immeuble Complet Malzeville
370 000 € Pro 1 850 €/m²
Vente Immeuble de rapport Malzéville (54) 12 pièces 200 m²
à 98 km de Obernai
bien'ici
bien'ici
Immeuble 360 m²
500 000 € Pro 1 389 €/m²
Vente Immeuble de rapport Malzéville (54) 360 m²
à 98 km de Obernai
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 6 pièces 270 m²
428 000 € Pro 1 585 €/m²
Vente Immeuble de rapport Malzéville (54) 6 pièces 270 m²
à 98 km de Obernai
Orpi
Orpi
Immeuble 156 m²
218 000 € Pro 1 397 €/m²
Vente Immeuble de rapport Porcelette (57) 156 m²
à 99 km de Obernai
iad France
iad France
Immeuble à vendre proche de BELFORT (90)
540 000 € Pro 1 929 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valdoie (90) 15 pièces 280 m²
à 99 km de Obernai
bien'ici
bien'ici
Pour investisseurs immeuble 8 appartements
329 000 € Pro 823 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valdoie (90) 400 m²
à 99 km de Obernai
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 22 pièces 400 m²
329 000 € Pro 823 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valdoie (90) 22 pièces 400 m²
à 99 km de Obernai
leboncoin
leboncoin
Appartement 22 pièces 400 m²
329 000 € Pro 823 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valdoie (90) 22 pièces 400 m²
à 99 km de Obernai
SeLoger
SeLoger
Immeuble 12 pièces 410 m²
780 000 € Particulier 1 902 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 12 pièces 410 m²
à 99 km de Obernai
leboncoin
leboncoin
Immeuble 178 m²
430 000 € Pro 2 416 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 178 m²
à 99 km de Obernai
iad France
iad France
Immeuble 180 m²
330 000 € Pro 1 833 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 180 m²
à 99 km de Obernai
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport
330 000 € Particulier 2 640 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 6 pièces 125 m²
à 99 km de Obernai
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 16 pièces 520 m²
1 130 000 € Pro 2 173 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 16 pièces 520 m²
à 99 km de Obernai
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 285 m²
380 000 € Pro 1 333 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 285 m²
à 99 km de Obernai
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 140 m²
317 000 € Pro 2 264 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 140 m²
à 99 km de Obernai
leboncoin
leboncoin
IMMEUBLE DE RAPPORT 118 m2 3 APPARTEMENTS GARAGE JAR
355 000 € Pro 3 008 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 2 pièces 118 m²
à 99 km de Obernai
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 17 pièces 597 m²
1 310 000 € Pro 2 194 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 17 pièces 597 m²
à 99 km de Obernai
leboncoin
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Immeuble Nancy 10 pièces139 m2 IMMEUBLE DE RAPPORT 6 STUDIOS MONOPROPRIÉTÉ NANCY
388 000 € Pro 2 791 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 10 pièces 139 m²
à 99 km de Obernai
bien'ici
bien'ici
Bel immeuble de rapport  rue Stanislas NANCY
770 000 € Pro 2 984 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 9 pièces 258 m²
à 99 km de Obernai
AV TRANSACTION
AV TRANSACTION
Immeuble 230 m²
440 000 € Pro 1 913 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 230 m²
à 99 km de Obernai
SeLoger
SeLoger
Immeuble 6 pièces 136 m²
225 000 € Pro 1 654 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 6 pièces 136 m²
à 99 km de Obernai
leboncoin
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Immeuble 150 m²
379 000 € Pro 2 527 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 150 m²
à 99 km de Obernai
leboncoin
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Immeuble de 3 beaux f2 traversants au coeur d'ARTEM
280 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 2 pièces 80 m²
à 99 km de Obernai
bien'ici
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Immeuble 6 pièces 98 m²
275 000 € Particulier 2 806 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 6 pièces 98 m²
à 99 km de Obernai
leboncoin
leboncoin
Immeuble de Rapport Nancy 8 pièce(s) 211 m2
475 000 € Pro 2 251 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 8 pièces 211 m²
à 99 km de Obernai
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 208 m²
425 000 € Pro 2 043 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 208 m²
à 99 km de Obernai
Century21
Century21
Immeuble de rapport 14 pièces 249 m²
569 000 € Particulier 2 285 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 14 pièces 249 m²
à 99 km de Obernai
leboncoin
leboncoin
Bâtiment 3 pièces 230 m²
405 000 € Pro 1 761 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 3 pièces 230 m²
à 99 km de Obernai
bien'ici
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Immeuble de Rapport
1 320 000 € Pro 2 933 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 18 pièces 450 m²
à 99 km de Obernai
IMPERIUM IMMOBILIER
IMPERIUM IMMOBILIER
THERMAL/GARE - Bel immeuble de 5 logements
540 000 € Pro 3 034 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 178 m²
à 99 km de Obernai
bien'ici
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IMMEUBLE POUR INVESTISSEUR
995 000 € Pro 1 959 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 508 m²
à 99 km de Obernai
bien'ici
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Immeuble de rapport rue du Docteur Bernheim
355 000 € Pro 3 008 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 2 pièces 118 m²
à 99 km de Obernai
bien'ici
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Bel immeuble prox iut charlemagne, lycee chopin,parc sainte marie
665 000 € Particulier 2 350 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 1 pièces 283 m²
à 99 km de Obernai
leboncoin
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Immeuble de rapport 215 m² - Nancy Charles III - Rentabilité 5,7 %
499 000 € Particulier 2 321 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 12 pièces 215 m²
à 99 km de Obernai
leboncoin
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Immeuble 217 m²
419 000 € Pro 1 931 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 217 m²
à 99 km de Obernai
leboncoin
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Immeuble de rapport 6 pièces 213 m²
428 000 € Pro 2 009 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 6 pièces 213 m²
à 99 km de Obernai
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 7 pièces 140 m²
435 000 € Pro 3 107 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 7 pièces 140 m²
à 99 km de Obernai
Orpi
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Obernai

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité d'Obernai pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Obernai est une charmante petite ville située dans le Bas-Rhin, en région Grand Est. Avec sa population d'environ 10 472 habitants, elle offre un cadre de vie agréable et authentique. La ville est renommée pour son patrimoine historique bien préservé, avec ses maisons à colombages et ses rues pittoresques. Sa situation géographique, non loin de Strasbourg, en fait un lieu de résidence prisé pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité tout en étant proche des grandes villes. Obernai attire également par sa richesse culturelle et ses événements locaux qui dynamisent la vie de ses habitants.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Obernai ?

Le marché immobilier à Obernai est attractif pour ceux qui recherchent un équilibre entre cadre de vie agréable et proximité urbaine. Les prix des logements y sont généralement plus abordables que dans les grandes métropoles comme Strasbourg. Le marché propose une variété de biens, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. La demande reste soutenue, notamment pour les maisons familiales et les appartements avec terrasse ou jardin. L'immobilier local bénéficie d'une dynamique positive, soutenue par le charme de la ville et la qualité de vie qu'elle offre.

Quels services et commodités sont disponibles à Obernai pour les résidents ?

Obernai dispose d'une large gamme de services et commodités qui rendent la vie quotidienne pratique et agréable. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers Strasbourg et les environs. Les résidents bénéficient de nombreux commerces de proximité, supermarchés, et marchés locaux. En termes d'éducation, Obernai compte plusieurs établissements scolaires, allant de l'école maternelle au lycée. Les services de santé sont également bien représentés avec des médecins, des pharmacies et un hôpital à proximité. La ville offre aussi des infrastructures sportives et culturelles pour le divertissement et les loisirs.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Obernai ?

Obernai offre une diversité de quartiers qui répondent aux besoins variés des acheteurs et locataires. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent un accès facile aux commerces et aux services, avec des rues animées et un charme historique. Les quartiers périphériques, tels que le quartier de la Gare, offrent des environnements plus calmes et résidentiels, parfaits pour les familles. Les zones résidentielles autour du Mont National sont prisées pour leur vue panoramique et leur tranquillité. Chaque quartier apporte ses particularités, permettant de choisir selon ses priorités de vie.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.