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53 immeubles de rapport à vendre à Périgueux (24) Page 2

Immeuble de rapport - Excideuil - Dordogne
286 000 € Pro 1 059 €/m²
Vente Immeuble de rapport Excideuil (24) 270 m²
à 31 km de Périgueux
Cession Pme
Cession Pme
Charmante maison ancienne rénovée en 2 appartements
159 000 € Pro 1 205 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fleurac (24) 6 pièces 132 m²
à 32 km de Périgueux
bien'ici
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Immeuble de rapport 335 m²
250 000 € Pro 746 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mareuil en Périgord (24) 335 m²
à 32 km de Périgueux
SeLoger
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Maison avec 2 logements sur 6250 m²
169 900 € Pro 1 307 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mareuil en Périgord (24) 7 pièces 130 m²
à 32 km de Périgueux
Futur Transactions Brantome
Futur Transactions Brantome
Immeuble Mussidan 4 pièce(s) 176m2
169 500 € Pro 963 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mussidan (24) 4 pièces 176 m²
à 33 km de Périgueux
ParuVendu
ParuVendu
Maison 4 pièces 176 m²
169 500 € Pro 963 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mussidan (24) 4 pièces 176 m²
à 33 km de Périgueux
SeLoger
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Appartement 1 pièce
65 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Mussidan (24) 1 pièces
à 33 km de Périgueux
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 140 m²
65 000 € Pro 464 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mussidan (24) 140 m²
à 33 km de Périgueux
iad France
iad France
Immeuble de rapport 275 m²
169 500 € Pro 616 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mussidan (24) 275 m²
à 33 km de Périgueux
leboncoin
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Immeuble de rapport 95 m²
169 500 € Pro 1 784 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mussidan (24) 95 m²
à 33 km de Périgueux
LeSiteImmo
LeSiteImmo

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Immeuble de rapport 280 m²
370 000 € Pro 1 321 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mussidan (24) 280 m²
à 33 km de Périgueux
bien'ici
bien'ici
Maison 13 pièces 335 m²
160 000 € Pro 478 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mussidan (24) 13 pièces 335 m²
à 33 km de Périgueux
SeLoger
SeLoger
Maison de plain-pied 20 pièces 517 m²
245 900 € Pro 476 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Bugue (24) 20 pièces 517 m²
à 34 km de Périgueux
SeLoger
SeLoger
Ensemble locatif rare, 7 logements, 1 maison
245 900 € Pro 476 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Bugue (24) 27 pièces 517 m²
à 34 km de Périgueux
Safti
Safti
Immeuble de rapport à vendre - Idéal investisseur
108 000 € Pro 771 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Bugue (24) 140 m²
à 34 km de Périgueux
Green Acres
Green Acres
Maison 5 pièces 90 m²
127 680 € Pro 1 419 €/m²
Vente Immeuble de rapport Peyzac-le-Moustier (24) 5 pièces 90 m²
à 37 km de Périgueux
leboncoin
leboncoin
Lalinde - Immeuble de Rapport Rénové en 2024 - Local Commercial, Deux appartements & Studio
365 000 € Pro 1 460 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lalinde (24) 12 pièces 250 m²
à 37 km de Périgueux
Green Acres
Green Acres
Rentabilitée immédiate
465 000 € Pro 1 550 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lalinde (24) 5 pièces 300 m²
à 37 km de Périgueux
Safti
Safti
Immeuble de rapport 73 m²
220 500 € Pro 3 021 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lalinde (24) 73 m²
à 37 km de Périgueux
immoRegion
immoRegion
Immeuble 192 m²
220 500 € Pro 1 148 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lalinde (24) 192 m²
à 37 km de Périgueux
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Maison 5 pièces 126 m²
94 000 € Pro 746 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lalinde (24) 5 pièces 126 m²
à 37 km de Périgueux
leboncoin
leboncoin
Immeuble 10 pièces 276 m²
395 000 € Pro 1 431 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lalinde (24) 10 pièces 276 m²
à 37 km de Périgueux
leboncoin
leboncoin
LALINDE : Immeuble de rapport rénové - Idéal investisseur !
365 000 € Pro 1 496 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lalinde (24) 9 pièces 244 m²
à 37 km de Périgueux
MY IMMO
MY IMMO
Saint-Cyprien, immeuble de rapport avec deux appartements libres
140 000 € Pro 1 333 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Eyzies (24) 5 pièces 105 m²
à 38 km de Périgueux
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 10 pièces 278 m²
310 000 € Pro 1 115 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montignac (24) 10 pièces 278 m²
à 38 km de Périgueux
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de rapport en centre-ville de Montignac-Lascaux – Emplacement premium et fort potentiel de
310 000 € Pro 1 115 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montignac (24) 10 pièces 278 m²
à 38 km de Périgueux
Cimm Mandataires
Cimm Mandataires
Appartement 6 pièces 135 m²
180 000 € Pro 1 333 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montignac (24) 6 pièces 135 m²
à 38 km de Périgueux
iad France
iad France
Appartement 5 pièces 125 m²
180 000 € Pro 1 440 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montignac (24) 5 pièces 125 m²
à 38 km de Périgueux
Human Immobilier
Human Immobilier
Immeuble 4 pièces 151 m²
179 985 € Pro 1 192 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montignac (24) 4 pièces 151 m²
à 38 km de Périgueux
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de rapport 2 pièces 80 m²
185 500 € Pro 2 319 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montignac (24) 2 pièces 80 m²
à 38 km de Périgueux
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de rapport 3 pièces 300 m²
66 000 € Pro 220 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nontron (24) 3 pièces 300 m²
à 38 km de Périgueux
leboncoin
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OPPORTUNITE RARE IMMEUBLE DE RAPPORT CENTRE VILLE NONTRON
190 000 € Pro 931 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nontron (24) 5 pièces 204 m²
à 38 km de Périgueux
bien'ici
bien'ici
Immeuble 1450 m²
669 900 € Pro 462 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nontron (24) 1450 m²
à 38 km de Périgueux
iad France
iad France
Immeuble Au cœur du village de Saint-Capraise-de-Lalinde, cet immeuble de rapport constitue une bel
399 000 € Pro 957 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Capraise-de-Lalinde (24) 17 pièces 417 m²
à 39 km de Périgueux
Green Acres
Green Acres
Immeuble 357 m²
369 600 € Pro 1 035 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Lardin-Saint-Lazare (24) 357 m²
à 41 km de Périgueux
Human Immobilier
Human Immobilier
Immeuble de rapport entièrement rénové en 2022 qui est composé de 7 logements ( DPE B )
645 000 € Pro 1 870 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Lardin-Saint-Lazare (24) 14 pièces 345 m²
à 41 km de Périgueux
Cimm Mandataires
Cimm Mandataires
Maison de 3 appartements
180 000 € Particulier 826 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cours-de-Pile (24) 11 pièces 218 m²
à 42 km de Périgueux
leboncoin
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Immeuble 8 pièces 161 m²
369 250 € Pro 2 293 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bergerac (24) 8 pièces 161 m²
à 42 km de Périgueux
leboncoin
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Immeuble de rapport 10 pièces 208 m²
475 000 € Pro 2 284 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bergerac (24) 10 pièces 208 m²
à 42 km de Périgueux
leboncoin
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Immeuble de rapport 6 pièces 353 m²
310 000 € Pro 878 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bergerac (24) 6 pièces 353 m²
à 42 km de Périgueux
leboncoin
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Immeuble 287 m²
575 000 € Pro 2 003 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bergerac (24) 287 m²
à 42 km de Périgueux
leboncoin
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Immeuble 4 pièces 140 m²
150 000 € Particulier 1 071 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bergerac (24) 4 pièces 140 m²
à 42 km de Périgueux
leboncoin
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Appartement 1 pièce 24 m²
99 000 € Pro 4 125 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bergerac (24) 1 pièces 24 m²
à 42 km de Périgueux
leboncoin
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Maison 5 pièces 68 m²
107 500 € Pro 1 581 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bergerac (24) 5 pièces 68 m²
à 42 km de Périgueux
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 13 pièces
795 000 € Particulier
Vente Immeuble de rapport Bergerac (24) 13 pièces
à 42 km de Périgueux
leboncoin
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Immeuble de rapport 8 pièces 155 m²
325 000 € Particulier 2 097 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bergerac (24) 8 pièces 155 m²
à 42 km de Périgueux
leboncoin
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Maison de ville comprenant 3 studios
170 000 € Particulier 2 267 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bergerac (24) 3 pièces 75 m²
à 42 km de Périgueux
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 10 pièces 190 m²
225 000 € Particulier 1 184 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bergerac (24) 10 pièces 190 m²
à 42 km de Périgueux
leboncoin
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2 logements locatifs groupés bon rendement
157 000 € Particulier 981 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bergerac (24) 9 pièces 160 m²
à 42 km de Périgueux
leboncoin
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Immeuble de rapport 145 m²
150 000 € Pro 1 034 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bergerac (24) 145 m²
à 42 km de Périgueux
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 3 pièces 125 m²
152 000 € Pro 1 216 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bergerac (24) 3 pièces 125 m²
à 42 km de Périgueux
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 11 pièces 210 m²
495 000 € Particulier 2 357 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bergerac (24) 11 pièces 210 m²
à 42 km de Périgueux
leboncoin
leboncoin
Immeuble
118 500 € Pro
Vente Immeuble de rapport Bergerac (24)
à 42 km de Périgueux
SeLoger
SeLoger
Maison 4 pièces 100 m²
298 000 € Pro 2 980 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bergerac (24) 4 pièces 100 m²
à 42 km de Périgueux
Capifrance
Capifrance
Immeuble de rapport 151 m²
205 000 € Pro 1 358 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bergerac (24) 151 m²
à 42 km de Périgueux
iad France
iad France
Projet d'investissement locatif - 8 T2
330 000 € Particulier 1 100 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bergerac (24) 8 pièces 300 m²
à 42 km de Périgueux
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 540 m²
630 000 € Pro 1 167 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bergerac (24) 540 m²
à 42 km de Périgueux
leboncoin
leboncoin
Immeuble de 2 logements à la vente au centre de Bergerac
171 000 € Pro 1 710 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bergerac (24) 5 pièces 100 m²
à 42 km de Périgueux
Nestenn
Nestenn
Immeuble de rapport 11 pièces 288 m²
399 000 € Pro 1 385 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bergerac (24) 11 pièces 288 m²
à 42 km de Périgueux
Capifrance
Capifrance
IMMEUBLE DE RAPPORT A BERGERAC
223 000 € Pro 1 756 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bergerac (24) 127 m²
à 42 km de Périgueux
bien'ici
bien'ici
Immeuble 455 m²
1 000 000 € Pro 2 198 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bergerac (24) 455 m²
à 42 km de Périgueux
Foncia
Foncia
Immeuble de rapport au coeur du centre historique de Bergerac
267 500 € Pro 1 338 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bergerac (24) 2 pièces 200 m²
à 42 km de Périgueux
bien'ici
bien'ici
Immeuble 225 m²
215 000 € Pro 956 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bergerac (24) 225 m²
à 42 km de Périgueux
Citya
Citya
Immeuble de rapport 7 pièces 86 m²
297 000 € Pro 3 453 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bergerac (24) 7 pièces 86 m²
à 42 km de Périgueux
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 4 pièces 180 m²
226 000 € Pro 1 256 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bergerac (24) 4 pièces 180 m²
à 42 km de Périgueux
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 9 lots de plain-pied à Bergerac - Investissement
495 000 € Pro 2 335 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bergerac (24) 12 pièces 212 m²
à 42 km de Périgueux
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 600 m²
369 000 € Pro 615 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bergerac (24) 600 m²
à 42 km de Périgueux
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport à proximité du centre ville
168 640 € Pro 1 249 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bergerac (24) 135 m²
à 42 km de Périgueux
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 10 pièces 244 m²
540 000 € Pro 2 213 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bergerac (24) 10 pièces 244 m²
à 42 km de Périgueux
Efficity
Efficity
Immeuble de rapport 505 m²
832 000 € Pro 1 648 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bergerac (24) 505 m²
à 42 km de Périgueux
SeLoger
SeLoger
Appartement 390 m²
248 000 € Pro 636 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Barthélemy-de-Bellegarde (24) 390 m²
à 42 km de Périgueux
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de rapport 12 pièces 345 m²
299 000 € Pro 867 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Cyprien (24) 12 pièces 345 m²
à 43 km de Périgueux
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 5 pièces 105 m²
140 000 € Pro 1 333 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Cyprien (24) 5 pièces 105 m²
à 43 km de Périgueux
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 9 pièces 306 m²
192 600 € Pro 629 €/m²
Vente Immeuble de rapport Javerlhac-et-la-Chapelle-Saint-Robert (24) 9 pièces 306 m²
à 43 km de Périgueux
leboncoin
leboncoin
Immeuble 63 m²
100 000 € Pro 1 587 €/m²
Vente Immeuble de rapport Javerlhac-et-la-Chapelle-Saint-Robert (24) 63 m²
à 43 km de Périgueux
Foncia
Foncia
Immeuble de rapport 7 pièces 202 m²
239 200 € Pro 1 184 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubeterre-sur-Dronne (16) 7 pièces 202 m²
à 43 km de Périgueux
leboncoin
leboncoin
Maison 5 pièces 140 m²
287 375 € Pro 2 053 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubeterre-sur-Dronne (16) 5 pièces 140 m²
à 43 km de Périgueux
leboncoin
leboncoin
Immeuble 6 pièce(s), AUBETERRE-SUR-DRONNE
170 000 € Pro 1 308 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubeterre-sur-Dronne (16) 6 pièces 130 m²
à 43 km de Périgueux
bien'ici
bien'ici
Immeuble 206 m²
59 900 € Pro 291 €/m²
Vente Immeuble de rapport Augignac (24) 206 m²
à 44 km de Périgueux
Efficity
Efficity
Secteur La Force Bel Immeuble Emplacement N°1 - 9Km De Bergerac
333 500 € Pro
Vente Immeuble de rapport La Force (24)
à 44 km de Périgueux
Green Acres
Green Acres
Immeuble de rapport comportant un local commercial et appartement T4
162 000 € Pro 876 €/m²
Vente Immeuble de rapport Terrasson-Lavilledieu (24) 4 pièces 185 m²
à 47 km de Périgueux
bien'ici
bien'ici
Complexe immobilier en location
243 000 € Particulier 1 021 €/m²
Vente Immeuble de rapport Terrasson-Lavilledieu (24) 11 pièces 238 m²
à 47 km de Périgueux
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 3 pièces 316 m²
141 400 € Pro 447 €/m²
Vente Immeuble de rapport Terrasson-Lavilledieu (24) 3 pièces 316 m²
à 47 km de Périgueux
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 5 pièces 117 m²
162 200 € Pro 1 386 €/m²
Vente Immeuble de rapport Terrasson-Lavilledieu (24) 5 pièces 117 m²
à 47 km de Périgueux
Orpi
Orpi
Immeuble 3 pièces 249 m²
149 900 € Pro 602 €/m²
Vente Immeuble de rapport Terrasson-Lavilledieu (24) 3 pièces 249 m²
à 47 km de Périgueux
Orpi
Orpi
Immeuble 6 pièces 136 m²
97 000 € Pro 713 €/m²
Vente Immeuble de rapport Terrasson-Lavilledieu (24) 6 pièces 136 m²
à 47 km de Périgueux
iad France
iad France
Immeuble de rapport 340 m²
139 750 € Pro 411 €/m²
Vente Immeuble de rapport Terrasson-Lavilledieu (24) 340 m²
à 47 km de Périgueux
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 480 m²
420 000 € Pro 875 €/m²
Vente Immeuble de rapport Siorac-en-Périgord (24) 480 m²
à 47 km de Périgueux
leboncoin
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Maison rénovée 110 m² - 2 logements - revenu locatif - jardin - Siorac-en-Périgord
220 000 € Particulier 2 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Siorac-en-Périgord (24) 5 pièces 110 m²
à 47 km de Périgueux
leboncoin
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Immeuble de rapport 147 m²
159 900 € Pro 1 088 €/m²
Vente Immeuble de rapport Juillac (19) 147 m²
à 47 km de Périgueux
leboncoin
leboncoin
Immeuble Juillac 12 pièce(s) 236 m2
224 000 € Pro 949 €/m²
Vente Immeuble de rapport Juillac (19) 12 pièces 236 m²
à 47 km de Périgueux
Properstar
Properstar
Immeuble 4 pièces 104 m²
89 000 € Pro 856 €/m²
Vente Immeuble de rapport Payzac (24) 4 pièces 104 m²
à 48 km de Périgueux
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de rapport 6 pièces 236 m²
215 900 € Pro 915 €/m²
Vente Immeuble de rapport Monbazillac (24) 6 pièces 236 m²
à 48 km de Périgueux
leboncoin
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Immeuble de rapport 150 m²
108 700 € Pro 725 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cublac (19) 150 m²
à 48 km de Périgueux
leboncoin
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Immeuble de rapport 140 m²
229 000 € Pro 1 636 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cublac (19) 140 m²
à 48 km de Périgueux
iad France
iad France
Immeuble de rapport 6 pièces 112 m²
229 000 € Pro 2 045 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cublac (19) 6 pièces 112 m²
à 48 km de Périgueux
iad France
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Périgueux

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Périgueux pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Périgueux, préfecture de la Dordogne, est une ville riche en histoire avec un patrimoine architectural remarquable, comme la cathédrale Saint-Front et de nombreux bâtiments médiévaux. La ville offre un cadre de vie agréable grâce à ses espaces verts et sa proximité avec la campagne périgourdine. Son marché est animé par des événements culturels et gastronomiques qui attirent habitants et visiteurs. La qualité de vie, le charme du centre-ville et l'offre de services variés font de Périgueux une ville attractive pour ceux qui cherchent à s'installer en Nouvelle-Aquitaine.

Quel est l'état du marché immobilier à Périgueux ?

Le marché immobilier à Périgueux est relativement stable, avec des prix attractifs par rapport aux grandes métropoles de la région. La ville offre une diversité de biens, allant des appartements anciens avec du cachet dans le centre historique aux maisons plus modernes en périphérie. Les prix varient en fonction de l'emplacement et du type de bien, mais restent globalement accessibles. Les récentes rénovations et les projets d'urbanisme ont contribué à dynamiser le marché, attirant ainsi de nouveaux acheteurs et locataires à la recherche d'une meilleure qualité de vie.

Quels services et commodités sont disponibles à Périgueux pour les résidents ?

Périgueux dispose d'une large gamme de services et commodités pour ses résidents. La ville est bien desservie par un réseau de transports en commun qui facilite les déplacements quotidiens. Elle propose aussi de nombreux établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux lycées, ainsi que des infrastructures de santé avec plusieurs cliniques et hôpitaux. Le centre-ville regorge de commerces variés, et des centres commerciaux sont disponibles en périphérie. Les résidents peuvent également profiter d'une riche vie culturelle avec des cinémas, théâtres et musées.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles à privilégier pour acheter ou louer un bien immobilier à Périgueux ?

Périgueux propose plusieurs quartiers intéressants pour l'achat ou la location d'un bien immobilier. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent une ambiance animée avec des commerces et des restaurants à proximité. Les quartiers comme la Cité, plus résidentiel, ou la zone autour du parc Gamenson offrent un cadre de vie plus calme. Les bords de l'Isle sont prisés pour leur vue et leur proximité avec les espaces naturels. Chaque quartier a ses particularités, il est donc conseillé de bien définir ses priorités avant de faire un choix.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.