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53 immeubles de rapport à vendre à Périgueux (24) Page 3

Immeuble à vendre au coeur de Montpon-Ménestérol - 6 pièces, 200 m² - Travaux à prévoir
127 500 € Pro 634 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montpon-Ménestérol (24) 6 pièces 201 m²
à 48 km de Périgueux
bien'ici
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Maison 6 pièces 201 m²
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Vente Immeuble de rapport Montpon-Ménestérol (24) 6 pièces 201 m²
à 48 km de Périgueux
Era
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Maison 10 pièces 255 m²
259 500 € Pro 1 018 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montpon-Ménestérol (24) 10 pièces 255 m²
à 48 km de Périgueux
Figaro Immobilier
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Immeuble de rapport 6 pièces 117 m²
99 000 € Pro 846 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ayen (19) 6 pièces 117 m²
à 49 km de Périgueux
leboncoin
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Immeuble - Ayen - 99.000€
99 000 € Pro 846 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ayen (19) 6 pièces 117 m²
à 49 km de Périgueux
Properstar
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Immeuble de rapport 9 pièces 257 m²
119 000 € Pro 463 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Fleix (24) 9 pièces 257 m²
à 50 km de Périgueux
leboncoin
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Immeuble de rapport 138 m²
257 000 € Pro 1 862 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sarlat-la-Canéda (24) 138 m²
à 50 km de Périgueux
iad France
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Maison 4 pièces 85 m²
179 000 € Pro 2 106 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sarlat-la-Canéda (24) 4 pièces 85 m²
à 50 km de Périgueux
leboncoin
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Immeuble de rapport 9 pièces 211 m²
380 000 € Pro 1 801 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sarlat-la-Canéda (24) 9 pièces 211 m²
à 50 km de Périgueux
bien'ici
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Immeuble de rapport dans Sarlat
319 000 € Pro 1 276 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sarlat-la-Canéda (24) 6 pièces 250 m²
à 50 km de Périgueux
bien'ici
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Nouveauté au coeur de Sarlat ! Exceptionnel !
359 702 € Pro 3 786 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sarlat-la-Canéda (24) 7 pièces 95 m²
à 50 km de Périgueux
bien'ici
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Immeuble de rapport 300 m²
320 000 € Pro 1 067 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sarlat-la-Canéda (24) 300 m²
à 50 km de Périgueux
Citya
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Immeuble de rapport 200 m²
270 000 € Pro 1 350 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sarlat-la-Canéda (24) 200 m²
à 50 km de Périgueux
Century21
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Immeuble de rapport 150 m²
318 000 € Pro 2 120 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sarlat-la-Canéda (24) 150 m²
à 50 km de Périgueux
SeLoger
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Immeuble de rapport 171 m²
330 000 € Pro 1 930 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sarlat-la-Canéda (24) 171 m²
à 50 km de Périgueux
iad France
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Appartement 11 pièces 48 m²
199 000 € Pro 4 146 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sarlat-la-Canéda (24) 11 pièces 48 m²
à 50 km de Périgueux
SeLoger
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2 appartements dans sarlat avec dépendances, jardins et parking
199 000 € Pro 1 401 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sarlat-la-Canéda (24) 11 pièces 142 m²
à 50 km de Périgueux
Green Acres
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Immeuble de Rapport Multi-Unités à Haut Rendement — Appartements & Garages | Sarlat-la-Canéda, Dordo
795 000 € Pro 2 839 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sarlat-la-Canéda (24) 13 pièces 280 m²
à 50 km de Périgueux
bien'ici
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Au coeur de Sarlat - Périgord noir
498 000 € Pro 4 016 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sarlat-la-Canéda (24) 7 pièces 124 m²
à 50 km de Périgueux
bien'ici
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Bien immobilier de rendement Vente Sarlat-la-Canéda 6p 165m² 239000€
239 000 € Pro 1 448 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sarlat-la-Canéda (24) 6 pièces 165 m²
à 50 km de Périgueux
ParuVendu
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Immeuble de rapport 142 m²
294 000 € Pro 2 070 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sarlat-la-Canéda (24) 142 m²
à 50 km de Périgueux
leboncoin
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Maison 11 pièces 230 m²
398 000 € Pro 1 730 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sarlat-la-Canéda (24) 11 pièces 230 m²
à 50 km de Périgueux
iad France
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Belle Périgourdine divisée en deux logements, une maison principale avec piscine et une location non
445 000 € Pro 2 225 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pomport (24) 8 pièces 200 m²
à 50 km de Périgueux
Green Acres
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GARDONNE : Immeuble centre 6 pièces de 177m² avec cour
129 000 € Pro 729 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gardonne (24) 6 pièces 177 m²
à 50 km de Périgueux
bien'ici
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Appartement 6 pièces 177 m²
129 000 € Pro 729 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gardonne (24) 6 pièces 177 m²
à 50 km de Périgueux
SeLoger
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Immeuble 285 m²
249 000 € Pro 874 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gardonne (24) 285 m²
à 50 km de Périgueux
SeLoger
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Immeuble de rapport entièrement rénové - Investissement cl?
300 000 € Pro 1 563 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beaumontois en Périgord (24) 192 m²
à 51 km de Périgueux
bien'ici
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Immeuble 4 appartements- 24440 Beaumontois en Périgord.
300 000 € Pro 1 579 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beaumontois en Périgord (24) 190 m²
à 51 km de Périgueux
Safti
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IMMEUBLE IDEAL PROJET D'INVESTISSEMENT
309 900 € Pro 1 614 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beaumontois en Périgord (24) 9 pièces 192 m²
à 51 km de Périgueux
bien'ici
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Immeuble 192 m²
302 800 € Pro 1 577 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beaumontois en Périgord (24) 192 m²
à 51 km de Périgueux
SeLoger
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Immeuble 175 m²
244 000 € Pro 1 394 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marthon (16) 175 m²
à 52 km de Périgueux
FNAIM
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Immeuble de rapport 508 m²
249 990 € Pro 492 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Roche-Chalais (24) 508 m²
à 52 km de Périgueux
leboncoin
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Immeuble 15 pièces 600 m²
235 000 € Particulier 392 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Roche-Chalais (24) 15 pièces 600 m²
à 52 km de Périgueux
leboncoin
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Immeuble F6
159 900 € Pro 540 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Roche-Chalais (24) 6 pièces 296 m²
à 52 km de Périgueux
ParuVendu
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Immeuble de rapport 508 m²
270 810 € Pro 533 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Roche-Chalais (24) 508 m²
à 52 km de Périgueux
leboncoin
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Immeuble de rapport 124 m²
158 000 € Pro 1 274 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Roche-Chalais (24) 124 m²
à 52 km de Périgueux
leboncoin
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Maison 6 pièces 166 m²
49 000 € Pro 295 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ségur-le-Château (19) 6 pièces 166 m²
à 53 km de Périgueux
Figaro Immobilier
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Au coeur du bourg, immeuble de rapport
115 000 € Pro 673 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bussière-Galant (87) 171 m²
à 53 km de Périgueux
Safti
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Appartement 310 m²
170 000 € Pro 548 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chalais (16) 310 m²
à 53 km de Périgueux
Etre Proprio
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Immeuble a rendement locatif.
170 000 € Pro 548 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chalais (16) 310 m²
à 53 km de Périgueux
Safti
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Immeuble à rénover 229 m2 sur 2 étages
109 000 € Particulier 476 €/m²
Vente Immeuble de rapport Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt (24) 11 pièces 229 m²
à 54 km de Périgueux
leboncoin
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Immeuble de rapport 258 m²
197 500 € Pro 766 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Yrieix-la-Perche (87) 258 m²
à 55 km de Périgueux
SeLoger
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Immeuble 203 m²
202 500 € Pro 998 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Yrieix-la-Perche (87) 203 m²
à 55 km de Périgueux
SeLoger
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Immeuble de rapport 170 m²
212 000 € Pro 1 247 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Yrieix-la-Perche (87) 170 m²
à 55 km de Périgueux
Efficity
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Maison de ville séparée en 3 appartements indépendants avec terrains et garage, idéal investissement
162 000 € Pro 1 157 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Yrieix-la-Perche (87) 8 pièces 140 m²
à 55 km de Périgueux
Properstar
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Immeuble de rapport 8 pièces 218 m²
139 500 € Pro 640 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Yrieix-la-Perche (87) 8 pièces 218 m²
à 55 km de Périgueux
Orpi
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Maison 4 pièces 94 m²
128 000 € Pro 1 362 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Foy-la-Grande (33) 4 pièces 94 m²
à 55 km de Périgueux
Figaro Immobilier
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Immeuble 15 pièces 375 m²
54 000 € Pro 144 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Foy-la-Grande (33) 15 pièces 375 m²
à 55 km de Périgueux
bsk
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Sainte Foy La Grande Immeuble de rapport
99 900 € Pro 649 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Foy-la-Grande (33) 6 pièces 154 m²
à 55 km de Périgueux
MY IMMO
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Immeuble de rapport – 4 logements – Sainte-Foy-la-Grande
160 000 € Pro 758 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Foy-la-Grande (33) 7 pièces 211 m²
à 55 km de Périgueux
MY IMMO
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Immeuble de Rapport de 380 m² en Hyper Centre – Sainte-Foy-la-Grande
180 000 € Pro 682 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Foy-la-Grande (33) 7 pièces 264 m²
à 55 km de Périgueux
MY IMMO
MY IMMO
Immeuble 208 m²
255 600 € Pro 1 229 €/m²
Vente Immeuble de rapport Larche (19) 208 m²
à 56 km de Périgueux
leboncoin
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Maison 7 pièces 310 m²
110 000 € Pro 355 €/m²
Vente Immeuble de rapport Objat (19) 7 pièces 310 m²
à 56 km de Périgueux
leboncoin
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Immeuble de rapport 780 m²
285 000 € Pro 365 €/m²
Vente Immeuble de rapport Objat (19) 780 m²
à 56 km de Périgueux
SeLoger
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Immeuble 9 pièces 262 m²
291 500 € Pro 1 113 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montbron (16) 9 pièces 262 m²
à 57 km de Périgueux
leboncoin
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Maison de luxe 17 pièces 474 m²
463 500 € Pro 978 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montbron (16) 17 pièces 474 m²
à 57 km de Périgueux
Luxury Estate
Luxury Estate
Immeuble 17 pièces 500 m²
463 500 € Pro 927 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montbron (16) 17 pièces 500 m²
à 57 km de Périgueux
leboncoin
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Immeuble à vendre à Voutezac - Réf 7770 - Investissement idéal
110 000 € Pro 355 €/m²
Vente Immeuble de rapport Voutezac (19) 7 pièces 310 m²
à 58 km de Périgueux
bien'ici
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Immeuble 397 m²
140 400 € Pro 354 €/m²
Vente Immeuble de rapport Coussac-Bonneval (87) 397 m²
à 59 km de Périgueux
SeLoger
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Coussac Bonneval, immeuble de 5 appartements, dépendances et
139 500 € Pro 560 €/m²
Vente Immeuble de rapport Coussac-Bonneval (87) 249 m²
à 59 km de Périgueux
bien'ici
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265 000 € Pro 687 €/m²
Vente Immeuble de rapport Allassac (19) 1 pièces 386 m²
à 59 km de Périgueux
bien'ici
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200 m² ALLASSAC
109 999 € Pro 550 €/m²
Vente Immeuble de rapport Allassac (19) 200 m²
à 59 km de Périgueux
leboncoin
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À vendre maison séparée en 2 appartement
160 000 € Particulier 1 185 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Aigulin (17) 6 pièces 135 m²
à 59 km de Périgueux
leboncoin
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Lot 2 Maisons actuellement avec Potentiel locations supp
230 000 € Pro 1 533 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Sornin (16) 150 m²
à 60 km de Périgueux
AV TRANSACTION
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Immeuble 6 pièces 159 m²
149 900 € Pro 943 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Seurin-sur-l'Isle (33) 6 pièces 159 m²
à 60 km de Périgueux
leboncoin
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Immeuble de 181 m² avec 2 logements indépendants - Fort potentiel au coeur d'un village calme
75 000 € Particulier 417 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vélines (24) 1 pièces 180 m²
à 60 km de Périgueux
leboncoin
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Immeuble 180 m2 - T3 et T4
75 000 € Pro 417 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vélines (24) 180 m²
à 60 km de Périgueux
Safti
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Immeuble 307 m²
149 000 € Pro 485 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lubersac (19) 307 m²
à 61 km de Périgueux
SeLoger
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Lubersac, centre ville
69 600 € Pro 284 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lubersac (19) 245 m²
à 61 km de Périgueux
bien'ici
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Entre Brive et Limoges, 15 mn accès A20
185 500 € Pro 612 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lubersac (19) 2 pièces 303 m²
à 61 km de Périgueux
bien'ici
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Maison 8 pièces 84 m²
124 800 € Pro 1 486 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brossac (16) 8 pièces 84 m²
à 62 km de Périgueux
leboncoin
leboncoin
Immeuble 8 pièces 84 m²
124 800 € Pro 1 486 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brossac (16) 8 pièces 84 m²
à 62 km de Périgueux
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 5 pièces 120 m²
98 280 € Pro 819 €/m²
Vente Immeuble de rapport Coteaux-du-Blanzacais (16) 5 pièces 120 m²
à 62 km de Périgueux
Human Immobilier
Human Immobilier
Immeuble de rapport 110 m²
96 750 € Pro 880 €/m²
Vente Immeuble de rapport Coteaux-du-Blanzacais (16) 110 m²
à 62 km de Périgueux
SeLoger
SeLoger
Immeuble 186 m²
311 400 € Pro 1 674 €/m²
Vente Immeuble de rapport Eymet (24) 186 m²
à 63 km de Périgueux
leboncoin
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Immeuble de rapport 30 pièces 583 m²
875 000 € Pro 1 501 €/m²
Vente Immeuble de rapport Eymet (24) 30 pièces 583 m²
à 63 km de Périgueux
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
3 charmants logements Excellente opportunité d'investissement
290 000 € Pro 2 117 €/m²
Vente Immeuble de rapport Eymet (24) 9 pièces 137 m²
à 63 km de Périgueux
ParuVendu
ParuVendu
4 charmants logements Excellente opportunité d'investissement
395 000 € Pro 1 299 €/m²
Vente Immeuble de rapport Eymet (24) 11 pièces 304 m²
à 63 km de Périgueux
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 3 appartements
165 000 € Particulier 673 €/m²
Vente Immeuble de rapport Castillonnès (47) 11 pièces 245 m²
à 63 km de Périgueux
leboncoin
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CASTILLONNÈS - AXE BERGERAC / VILLENEUVE-SUR-LOT - IMMEUBLE
165 000 € Pro 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Castillonnès (47) 330 m²
à 63 km de Périgueux
bien'ici
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Immeuble de rapport 150 m²
159 900 € Pro 1 066 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brive-la-Gaillarde (19) 150 m²
à 64 km de Périgueux
iad France
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Immeuble de rapport 149 m²
159 900 € Pro 1 073 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brive-la-Gaillarde (19) 149 m²
à 64 km de Périgueux
leboncoin
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Immeuble 8 pièces 244 m²
355 000 € Pro 1 455 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brive-la-Gaillarde (19) 8 pièces 244 m²
à 64 km de Périgueux
SeLoger
SeLoger
Brive Proche centre ville - Maison composée de 2 logements
283 000 € Pro 1 466 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brive-la-Gaillarde (19) 8 pièces 193 m²
à 64 km de Périgueux
optimhome
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Immeuble de rapport 8 pièces 172 m²
290 000 € Particulier 1 686 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brive-la-Gaillarde (19) 8 pièces 172 m²
à 64 km de Périgueux
leboncoin
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Immeuble 7 pièces 199 m²
320 000 € Pro 1 608 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brive-la-Gaillarde (19) 7 pièces 199 m²
à 64 km de Périgueux
Orpi
Orpi
Maison 6 pièces 138 m²
199 000 € Pro 1 442 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brive-la-Gaillarde (19) 6 pièces 138 m²
à 64 km de Périgueux
leboncoin
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Immeuble de rapport 150 m²
154 999 € Pro 1 033 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brive-la-Gaillarde (19) 150 m²
à 64 km de Périgueux
leboncoin
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🏢 immeuble de rapport - hyper-centre - gros potentiel investisseur
108 000 € Particulier 1 029 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brive-la-Gaillarde (19) 3 pièces 105 m²
à 64 km de Périgueux
leboncoin
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Immeuble plein centre de brive composé de 3 appartements
365 000 € Pro 1 738 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brive-la-Gaillarde (19) 210 m²
à 64 km de Périgueux
bien'ici
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Immeuble 9 pièces 200 m²
395 000 € Particulier 1 975 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brive-la-Gaillarde (19) 9 pièces 200 m²
à 64 km de Périgueux
leboncoin
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Immeuble 108 m²
129 600 € Pro 1 200 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brive-la-Gaillarde (19) 108 m²
à 64 km de Périgueux
Human Immobilier
Human Immobilier
Maison 2 pièces 181 m²
239 000 € Pro 1 320 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brive-la-Gaillarde (19) 2 pièces 181 m²
à 64 km de Périgueux
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 181 m²
239 000 € Pro 1 320 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brive-la-Gaillarde (19) 181 m²
à 64 km de Périgueux
bien'ici
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180 m² BRIVE LA GAILLARDE
155 400 € Pro 863 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brive-la-Gaillarde (19) 180 m²
à 64 km de Périgueux
leboncoin
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Maison 9 pièces 210 m²
375 000 € Pro 1 786 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brive-la-Gaillarde (19) 9 pièces 210 m²
à 64 km de Périgueux
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Périgueux

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Périgueux pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Périgueux, préfecture de la Dordogne, est une ville riche en histoire avec un patrimoine architectural remarquable, comme la cathédrale Saint-Front et de nombreux bâtiments médiévaux. La ville offre un cadre de vie agréable grâce à ses espaces verts et sa proximité avec la campagne périgourdine. Son marché est animé par des événements culturels et gastronomiques qui attirent habitants et visiteurs. La qualité de vie, le charme du centre-ville et l'offre de services variés font de Périgueux une ville attractive pour ceux qui cherchent à s'installer en Nouvelle-Aquitaine.

Quel est l'état du marché immobilier à Périgueux ?

Le marché immobilier à Périgueux est relativement stable, avec des prix attractifs par rapport aux grandes métropoles de la région. La ville offre une diversité de biens, allant des appartements anciens avec du cachet dans le centre historique aux maisons plus modernes en périphérie. Les prix varient en fonction de l'emplacement et du type de bien, mais restent globalement accessibles. Les récentes rénovations et les projets d'urbanisme ont contribué à dynamiser le marché, attirant ainsi de nouveaux acheteurs et locataires à la recherche d'une meilleure qualité de vie.

Quels services et commodités sont disponibles à Périgueux pour les résidents ?

Périgueux dispose d'une large gamme de services et commodités pour ses résidents. La ville est bien desservie par un réseau de transports en commun qui facilite les déplacements quotidiens. Elle propose aussi de nombreux établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux lycées, ainsi que des infrastructures de santé avec plusieurs cliniques et hôpitaux. Le centre-ville regorge de commerces variés, et des centres commerciaux sont disponibles en périphérie. Les résidents peuvent également profiter d'une riche vie culturelle avec des cinémas, théâtres et musées.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles à privilégier pour acheter ou louer un bien immobilier à Périgueux ?

Périgueux propose plusieurs quartiers intéressants pour l'achat ou la location d'un bien immobilier. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent une ambiance animée avec des commerces et des restaurants à proximité. Les quartiers comme la Cité, plus résidentiel, ou la zone autour du parc Gamenson offrent un cadre de vie plus calme. Les bords de l'Isle sont prisés pour leur vue et leur proximité avec les espaces naturels. Chaque quartier a ses particularités, il est donc conseillé de bien définir ses priorités avant de faire un choix.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.