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29 immeubles de rapport à vendre à Poitiers (86) Page 2

Immeuble 389 m²
513 000 € Pro 1 319 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Savin (86) 389 m²
à 36 km de Poitiers
iad France
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Belle maison, 3 logements, belles capacitès
162 000 € Pro 596 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Pierre-de-Maillé (86) 13 pièces 272 m²
à 37 km de Poitiers
Safti
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Immeuble de rapport 91 m²
160 000 € Pro 1 758 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Pierre-de-Maillé (86) 91 m²
à 37 km de Poitiers
SeLoger
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Immeuble de rapport, bon état, bonne rentabilité
160 000 € Pro 1 758 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Pierre-de-Maillé (86) 91 m²
à 37 km de Poitiers
Safti
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Immeuble 24 pièces 390 m²
490 000 € Particulier 1 256 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Roche-Posay (86) 24 pièces 390 m²
à 40 km de Poitiers
leboncoin
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Immeuble de rapport 101 m²
193 300 € Pro 1 914 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Roche-Posay (86) 101 m²
à 40 km de Poitiers
leboncoin
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Maison authentique en pierres et poutres apparentes contenant 3 appartements
189 000 € Pro 1 871 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Roche-Posay (86) 101 m²
à 40 km de Poitiers
megAgence
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Appartement 2 pièces 115 m²
189 950 € Pro 1 652 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Roche-Posay (86) 2 pièces 115 m²
à 40 km de Poitiers
leboncoin
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Immeuble à vendre - 2 T2 et 1 T1Bis - LA ROCHE POSAY (86)
189 950 € Pro 1 652 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Roche-Posay (86) 5 pièces 115 m²
à 40 km de Poitiers
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble à vendre - 2 T2 et 1 T1Bis - LA ROCHE POSAY (86)
189 950 € Pro 1 418 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Roche-Posay (86) 5 pièces 134 m²
à 40 km de Poitiers
optimhome
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Immeuble de plain pied situé à la Roche Posay, idéal pour investisseur
290 000 € Pro 1 510 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Roche-Posay (86) 192 m²
à 40 km de Poitiers
megAgence
megAgence
INVESTISSEMENT LOCATIF - MAISON COMPRENANT DEUX LOGEMENTS (98 M² & 66 m²) Locataires en place
65 000 € Pro 430 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Châteliers (79) 7 pièces 151 m²
à 40 km de Poitiers
optimhome
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Immeuble 3 appartement
215 000 € Particulier 860 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montmorillon (86) 10 pièces 250 m²
à 44 km de Poitiers
leboncoin
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Immeuble 450 m²
199 000 € Pro 442 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montmorillon (86) 450 m²
à 44 km de Poitiers
leboncoin
leboncoin
Maison 6 pièces 109 m²
99 000 € Pro 908 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montmorillon (86) 6 pièces 109 m²
à 44 km de Poitiers
FNAIM
FNAIM
Immeuble de rapport 4 pièces 175 m²
135 000 € Pro 771 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montmorillon (86) 4 pièces 175 m²
à 44 km de Poitiers
leboncoin
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Maison 6 pièces 125 m²
116 500 € Pro 932 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montmorillon (86) 6 pièces 125 m²
à 44 km de Poitiers
leboncoin
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Immeuble de rapport 109 m²
99 000 € Pro 908 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montmorillon (86) 109 m²
à 44 km de Poitiers
leboncoin
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Immeuble 7 pièces 204 m²
77 000 € Pro 377 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montmorillon (86) 7 pièces 204 m²
à 44 km de Poitiers
SeLoger
SeLoger
Immeuble 14 pièces 295 m²
137 500 € Pro 466 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montmorillon (86) 14 pièces 295 m²
à 44 km de Poitiers
bsk
bsk
Immeuble 7 pièces 120 m²
69 000 € Pro 575 €/m²
Vente Immeuble de rapport Yzeures-sur-Creuse (37) 7 pièces 120 m²
à 45 km de Poitiers
SeLoger
SeLoger
Immeuble 10 pièces 400 m²
280 000 € Particulier 700 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Mothe-Saint-Héray (79) 10 pièces 400 m²
à 45 km de Poitiers
leboncoin
leboncoin
Immeuble 7 pièces 116 m²
96 000 € Pro 828 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Mothe-Saint-Héray (79) 7 pièces 116 m²
à 45 km de Poitiers
iad France
iad France
Propriété 8 pièces 200 m²
198 500 € Pro 993 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Ormes (86) 8 pièces 200 m²
à 46 km de Poitiers
leboncoin
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Immeuble de rapport 6 pièces 194 m²
172 000 € Pro 887 €/m²
Vente Immeuble de rapport Parthenay (79) 6 pièces 194 m²
à 47 km de Poitiers
leboncoin
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Immeuble à vendre Parthenay
162 000 € Pro 635 €/m²
Vente Immeuble de rapport Parthenay (79) 255 m²
à 47 km de Poitiers
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 8 pièces 225 m²
372 000 € Particulier 1 653 €/m²
Vente Immeuble de rapport Parthenay (79) 8 pièces 225 m²
à 47 km de Poitiers
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 152 m²
149 000 € Pro 980 €/m²
Vente Immeuble de rapport Parthenay (79) 152 m²
à 47 km de Poitiers
leboncoin
leboncoin
Immeuble Parthenay- Hyper centre de Parthenay
193 990 € Pro 746 €/m²
Vente Immeuble de rapport Parthenay (79) 8 pièces 260 m²
à 47 km de Poitiers
bien'ici
bien'ici
Immeuble à vendre Parthenay
185 000 € Pro 954 €/m²
Vente Immeuble de rapport Parthenay (79) 194 m²
à 47 km de Poitiers
ParuVendu
ParuVendu
Maison 19 pièces 352 m²
285 000 € Pro 810 €/m²
Vente Immeuble de rapport Savigné (86) 19 pièces 352 m²
à 47 km de Poitiers
FNAIM
FNAIM
Immeuble 19 pièces 352 m²
285 000 € Pro 810 €/m²
Vente Immeuble de rapport Savigné (86) 19 pièces 352 m²
à 47 km de Poitiers
leboncoin
leboncoin
Immeuble De Rapport 2 Appartements 1 Local Commercial Libre
210 000 € Pro 857 €/m²
Vente Immeuble de rapport Richelieu (37) 245 m²
à 48 km de Poitiers
Green Acres
Green Acres
Immeuble en exclusivité à Richelieu 4 T2 + 1 studio Trav
109 900 € Pro 628 €/m²
Vente Immeuble de rapport Richelieu (37) 2 pièces 175 m²
à 48 km de Poitiers
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 256 m²
145 000 € Pro 566 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Maixent-l'École (79) 256 m²
à 48 km de Poitiers
leboncoin
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Centre de Saint-Maixent ! À proximité immédiate des commodités
84 800 € Pro 731 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Maixent-l'École (79) 5 pièces 116 m²
à 48 km de Poitiers
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 2 pièces
59 400 € Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Maixent-l'École (79) 2 pièces
à 48 km de Poitiers
leboncoin
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Immeuble 116 m²
84 800 € Pro 731 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Maixent-l'École (79) 116 m²
à 48 km de Poitiers
SeLoger
SeLoger
Immeuble de 93 n² à vendre
110 000 € Particulier 1 183 €/m²
Vente Immeuble de rapport Civray (86) 3 pièces 93 m²
à 50 km de Poitiers
leboncoin
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Immeuble de rapport 477 m²
60 000 € Pro 126 €/m²
Vente Immeuble de rapport Civray (86) 477 m²
à 50 km de Poitiers
FNAIM
FNAIM
Maison Le Grand Pressigny
82 000 € Pro 621 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Grand-Pressigny (37) 5 pièces 132 m²
à 50 km de Poitiers
bien'ici
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4 APPARTEMENTS DANS LE CENTRE HISTORIQUE D'AIRVAULT
370 000 € Pro 1 568 €/m²
Vente Immeuble de rapport Airvault (79) 10 pièces 236 m²
à 51 km de Poitiers
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 14 pièces 380 m²
207 675 € Pro 547 €/m²
Vente Immeuble de rapport Airvault (79) 14 pièces 380 m²
à 51 km de Poitiers
leboncoin
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Maison 110 m² AIRVAULT
75 000 € Pro 682 €/m²
Vente Immeuble de rapport Airvault (79) 110 m²
à 51 km de Poitiers
leboncoin
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4 APPARTEMENTS DANS LE CENTRE HISTORIQUE D'AIRVAULT
396 000 € Pro 1 678 €/m²
Vente Immeuble de rapport Airvault (79) 10 pièces 236 m²
à 51 km de Poitiers
Properstar
Properstar
Studio 10 pièces 236 m²
370 000 € Pro 1 568 €/m²
Vente Immeuble de rapport Airvault (79) 10 pièces 236 m²
à 51 km de Poitiers
leboncoin
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Immeuble de rapport 163 m²
63 840 € Pro 392 €/m²
Vente Immeuble de rapport Descartes (37) 163 m²
à 52 km de Poitiers
leboncoin
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Immeuble+ maison locatif LOUDUN
190 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Loudun (86)
à 52 km de Poitiers
Green Acres
Green Acres
Immeuble de rapport 227 m²
150 000 € Pro 661 €/m²
Vente Immeuble de rapport Loudun (86) 227 m²
à 52 km de Poitiers
iad France
iad France
Immeuble 1 pièce 300 m²
330 000 € Pro 1 100 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Blanc (36) 1 pièces 300 m²
à 55 km de Poitiers
SeLoger
SeLoger
IMMEUBLE DE RAPPORT - 2 STUDIOS + 1 T2 - COURETTE
99 000 € Pro 1 222 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Blanc (36) 81 m²
à 55 km de Poitiers
Safti
Safti
Immeuble de rapport 197 m²
116 000 € Pro 589 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Blanc (36) 197 m²
à 55 km de Poitiers
iad France
iad France
GRANDE MAISON AVEC PARTIE LOCATIVE
299 000 € Pro 879 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Blanc (36) 22 pièces 340 m²
à 55 km de Poitiers
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Deux appartements
60 000 € Pro 659 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Blanc (36) 4 pièces 91 m²
à 55 km de Poitiers
leboncoin
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Immeuble de rapport 8 pièces 76 m²
108 000 € Pro 1 421 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sauzé-Vaussais (79) 8 pièces 76 m²
à 56 km de Poitiers
iad France
iad France
Immeuble de rapport 588 m²
525 000 € Pro 893 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champdeniers (79) 588 m²
à 59 km de Poitiers
iad France
iad France
Immeuble de rapport 4 pièces 90 m²
159 375 € Pro 1 771 €/m²
Vente Immeuble de rapport François (79) 4 pièces 90 m²
à 60 km de Poitiers
leboncoin
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Immeuble de rapport 136 m²
66 780 € Pro 491 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ligueil (37) 136 m²
à 61 km de Poitiers
SeLoger
SeLoger
Immeuble 74 m²
60 500 € Pro 818 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ligueil (37) 74 m²
à 61 km de Poitiers
SeLoger
SeLoger
Immeuble 80 m²
89 000 € Pro 1 113 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ligueil (37) 80 m²
à 61 km de Poitiers
leboncoin
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Immeuble de rapport
66 780 € Pro
Vente Immeuble de rapport Ligueil (37)
à 61 km de Poitiers
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Belle rentabilité pour cet immeuble de rapport
129 900 € Pro 787 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ligueil (37) 8 pièces 165 m²
à 61 km de Poitiers
bien'ici
bien'ici
Immeuble 6 pièces 143 m²
183 500 € Pro 1 283 €/m²
Vente Immeuble de rapport Crouzilles (37) 6 pièces 143 m²
à 61 km de Poitiers
leboncoin
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Immeuble de rapport en hyper centre
220 000 € Pro 1 146 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Maure-de-Touraine (37) 192 m²
à 62 km de Poitiers
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 200 m²
220 000 € Pro 1 100 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Maure-de-Touraine (37) 200 m²
à 62 km de Poitiers
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
IMMEUBLE DE RAPPORT 4 LOGEMENTS LOUÉS + POTENTIEL D'ÉVOLUT
189 000 € Pro 1 099 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Maure-de-Touraine (37) 172 m²
à 62 km de Poitiers
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble en pierre - Centre-ville de Ruffec - Spécial investissement locatif
86 000 € Pro 1 132 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ruffec (16) 3 pièces 76 m²
à 63 km de Poitiers
bien'ici
bien'ici
RUFFEC CENTRE-VILLE – Un immeuble, deux appartements et trois garages !
145 000 € Pro 960 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ruffec (16) 151 m²
à 63 km de Poitiers
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble avec garage 40 m² + 1 étage, 2e niveau possible - Centre Ruffec
45 000 € Particulier
Vente Immeuble de rapport Ruffec (16)
à 63 km de Poitiers
leboncoin
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Immeuble avec 4 logements, 5 garages sur terrain de 1187m2
284 500 € Pro 955 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ruffec (16) 298 m²
à 63 km de Poitiers
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 565 m²
385 000 € Pro 681 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ruffec (16) 565 m²
à 63 km de Poitiers
bien'ici
bien'ici
Immeuble forte rentabilité
200 000 € Pro 909 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ruffec (16) 220 m²
à 63 km de Poitiers
bien'ici
bien'ici
Investissement locatif clé en main - 2 studios loués - 632 /mois - sans agence
75 000 € Particulier 1 250 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ruffec (16) 2 pièces 60 m²
à 63 km de Poitiers
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport
280 000 € Pro 946 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ruffec (16) 296 m²
à 63 km de Poitiers
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 293 m²
171 000 € Pro 584 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Léger-de-Montbrillais (86) 293 m²
à 63 km de Poitiers
iad France
iad France
Immeuble de rapport 233 m²
264 000 € Pro 1 133 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thouars (79) 233 m²
à 64 km de Poitiers
iad France
iad France
Immeuble 6 pièces 70 m²
91 000 € Particulier 1 300 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thouars (79) 6 pièces 70 m²
à 64 km de Poitiers
leboncoin
leboncoin
Immeuble 8 pièces 173 m²
192 490 € Pro 1 113 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thouars (79) 8 pièces 173 m²
à 64 km de Poitiers
leboncoin
leboncoin
Immeuble 182 m²
96 000 € Pro 527 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thouars (79) 182 m²
à 64 km de Poitiers
iad France
iad France
Entre la GARE et la Place LAVAULT TRES BON EMPLACEMENT Imm
122 475 € Pro 1 701 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thouars (79) 72 m²
à 64 km de Poitiers
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 1 pièce 204 m²
189 000 € Pro 926 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thouars (79) 1 pièces 204 m²
à 64 km de Poitiers
bien'ici
bien'ici
Immeuble pour projet locatif!
160 000 € Pro 372 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thouars (79) 430 m²
à 64 km de Poitiers
SAS REVO IMMO
Immeuble 2 logements réunis secteur Maaf
189 900 € Pro 2 134 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chauray (79) 4 pièces 89 m²
à 64 km de Poitiers
Properstar
Properstar
Maison 4 pièces 89 m²
189 900 € Pro 2 134 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chauray (79) 4 pièces 89 m²
à 64 km de Poitiers
leboncoin
leboncoin
Immeuble 9 pièces 270 m²
199 500 € Pro 739 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champagne-Mouton (16) 9 pièces 270 m²
à 65 km de Poitiers
leboncoin
leboncoin
Immeuble de 6 appartements à Chinon
338 600 € Pro 1 830 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chinon (37) 13 pièces 185 m²
à 66 km de Poitiers
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 300 m²
317 700 € Pro 1 059 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chinon (37) 300 m²
à 66 km de Poitiers
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 6 pièces 222 m²
399 990 € Particulier 1 802 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chinon (37) 6 pièces 222 m²
à 66 km de Poitiers
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 8 pièces 158 m²
299 990 € Particulier 1 899 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chinon (37) 8 pièces 158 m²
à 66 km de Poitiers
leboncoin
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Immeuble de rapport 10 pièces 160 m²
390 000 € Pro 2 438 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chinon (37) 10 pièces 160 m²
à 66 km de Poitiers
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 8 pièces 200 m²
349 000 € Pro 1 745 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chinon (37) 8 pièces 200 m²
à 66 km de Poitiers
leboncoin
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IMMEUBLE DE RAPPORT
385 000 € Pro 1 061 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chinon (37) 363 m²
à 66 km de Poitiers
ParuVendu
ParuVendu
Bien immobilier de rendement Vente Chinon 1p 200m² 349900€
349 900 € Pro 1 750 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chinon (37) 1 pièces 200 m²
à 66 km de Poitiers
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 10 pièces 230 m²
206 500 € Pro 898 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fenioux (79) 10 pièces 230 m²
à 67 km de Poitiers
Efficity
Efficity
Immeuble 90 m²
47 500 € Pro 528 €/m²
Vente Immeuble de rapport Confolens (16) 90 m²
à 67 km de Poitiers
leboncoin
leboncoin
DANS LE CENTRE HISTORIQUE DE CONFOLENS, INVESTISSEMENT LOCA
291 500 € Pro 769 €/m²
Vente Immeuble de rapport Confolens (16) 13 pièces 379 m²
à 67 km de Poitiers
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Poitiers

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Poitiers pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Poitiers est une ville dynamique située dans le département de la Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Avec une population d'environ 83 507 habitants, elle est connue pour son riche patrimoine historique et culturel, notamment ses églises romanes et le célèbre parc du Futuroscope situé à proximité. La ville offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts et ses événements culturels. Elle attire aussi bien les familles que les étudiants grâce à la présence de l'université de Poitiers, l'une des plus anciennes de France. Son environnement urbain et sa qualité de vie en font une destination prisée pour l'achat ou la location d'un bien immobilier.

Quelles sont les tendances actuelles du marché immobilier à Poitiers ?

Le marché immobilier à Poitiers est dynamique, avec une demande soutenue tant pour l'achat que pour la location. Les prix des biens immobiliers sont généralement plus abordables que dans d'autres grandes villes de la région, ce qui attire de nombreux acheteurs et investisseurs. Les appartements en centre-ville sont très prisés, notamment par les étudiants et les jeunes actifs, tandis que les maisons en périphérie séduisent les familles à la recherche de plus d'espace. Les tendances montrent un intérêt croissant pour les logements éco-responsables et bien situés. Le marché reste stable avec une légère hausse des prix ces dernières années, reflétant l'attractivité de la ville.

Quels services et commodités sont disponibles à Poitiers pour les résidents ?

Poitiers est bien équipée en termes de services et de commodités. La ville propose un large choix d'écoles publiques et privées, allant de la maternelle à l'université. Le réseau de transports en commun est bien développé, facilitant les déplacements dans et autour de la ville. Poitiers dispose également de plusieurs centres commerciaux, marchés locaux et petits commerces de proximité. En matière de santé, la ville est dotée de plusieurs établissements de soins, dont le Centre Hospitalier Universitaire de Poitiers. Ces infrastructures font de Poitiers une ville pratique et agréable pour y vivre.

Quels sont les quartiers résidentiels à privilégier à Poitiers ?

Poitiers dispose de plusieurs quartiers résidentiels qui répondent à différents besoins et styles de vie. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commerces, des restaurants et des lieux culturels. Les quartiers de Montmidi et de Blossac sont réputés pour leur ambiance familiale et leurs espaces verts. Pour un cadre plus tranquille, les quartiers de Beaulieu et des Trois Cités offrent des options intéressantes avec leurs maisons individuelles et leurs commodités à proximité. Chaque quartier a son propre charme et offre un éventail de biens immobiliers, des appartements modernes aux maisons de caractère.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.