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Tous les immeubles de rapport à vendre à Pornic (44) Page 2

Hôtel 14 pièces 304 m²
973 000 € Pro 3 201 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Hilaire-de-Riez (85) 14 pièces 304 m²
à 43 km de Pornic
Properstar
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Immeuble 10 pièces 500 m²
734 000 € Pro 1 468 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Hilaire-de-Riez (85) 10 pièces 500 m²
à 43 km de Pornic
Ouest France
Ouest France
COMMEQUIERS - centre ville - Maison composée de deux logemen
189 900 € Pro 2 087 €/m²
Vente Immeuble de rapport Commequiers (85) 5 pièces 91 m²
à 43 km de Pornic
bien'ici
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Immeuble 7 pièces 191 m²
442 000 € Pro 2 314 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carquefou (44) 7 pièces 191 m²
à 48 km de Pornic
Ouest France
Ouest France
Appartement 4 pièces 63 m²
290 000 € Pro 4 603 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nivillac (56) 4 pièces 63 m²
à 48 km de Pornic
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 10 pièces 186 m²
235 000 € Pro 1 263 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plessé (44) 10 pièces 186 m²
à 49 km de Pornic
optimhome
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Immeuble de rapport 132 m²
235 000 € Pro 1 780 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plessé (44) 132 m²
à 49 km de Pornic
leboncoin
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Maison 8 pièces 235 m²
469 000 € Pro 1 996 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Révérend (85) 8 pièces 235 m²
à 50 km de Pornic
SeLoger
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A vendre à Port-Joinville, immeuble composé de trois lots
606 000 € Pro 2 755 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Île-d'Yeu (85) 220 m²
à 51 km de Pornic
megAgence
megAgence
Maison 11 pièces 278 m²
545 000 € Pro 1 960 €/m²
Vente Immeuble de rapport Givrand (85) 11 pièces 278 m²
à 51 km de Pornic
Ouest France
Ouest France

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Maison 5 pièces 100 m²
220 750 € Pro 2 208 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Julien-de-Concelles (44) 5 pièces 100 m²
à 51 km de Pornic
SeLoger
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Immeuble de rapport 8 pièces 144 m²
239 500 € Pro 1 663 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nort-sur-Erdre (44) 8 pièces 144 m²
à 53 km de Pornic
leboncoin
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Maison 200 m² Nort-sur-Erdre
264 500 € Pro 1 323 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nort-sur-Erdre (44) 2 pièces 200 m²
à 53 km de Pornic
leboncoin
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Lot de 3 logements  de 190 m² environ.
264 500 € Pro
Vente Immeuble de rapport Nort-sur-Erdre (44)
à 53 km de Pornic
Cimm Mandataires
Cimm Mandataires
Immeuble de rapport Mauves Sur Loire (13 pièces) 307.04m2
331 500 € Pro 1 080 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mauves-sur-Loire (44) 13 pièces 307 m²
à 54 km de Pornic
SAS REVO IMMO
Maison vendue louée à Rieux rentabilité à 6,10%
179 900 € Pro 1 697 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rieux (56) 5 pièces 106 m²
à 55 km de Pornic
leboncoin
leboncoin
Immeuble 5 pièces 106 m²
180 000 € Pro 1 698 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rieux (56) 5 pièces 106 m²
à 55 km de Pornic
Ouest France
Ouest France
Immeuble de rapport 3 pièces 260 m²
339 000 € Pro 1 304 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rieux (56) 3 pièces 260 m²
à 55 km de Pornic
iad France
iad France
Immeuble 3 pièces 105 m²
249 400 € Pro 2 375 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bretignolles-sur-Mer (85) 3 pièces 105 m²
à 56 km de Pornic
Century21
Century21
Ensemble immobilier
680 € Particulier 2 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bretignolles-sur-Mer (85) 15 pièces 274 m²
à 56 km de Pornic
leboncoin
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Bien immobilier de rendement Vente Divatte-sur-Loire 6p 156m² 288000€
288 000 € Pro 1 846 €/m²
Vente Immeuble de rapport Divatte-sur-Loire (44) 6 pièces 156 m²
à 57 km de Pornic
bien'ici
bien'ici
Immeuble Divatte Sur Loire 156 m2
288 000 € Pro 1 846 €/m²
Vente Immeuble de rapport Divatte-sur-Loire (44) 6 pièces 156 m²
à 57 km de Pornic
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Immeuble de rapport 220 m²
298 000 € Pro 1 355 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Nicolas-de-Redon (44) 220 m²
à 57 km de Pornic
leboncoin
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Immeuble de rapport à vendre dans le centre de Muzillac
201 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Muzillac (56) 4 pièces
à 57 km de Pornic
Nestenn
Nestenn
Immeuble de rapport Redon 35600 Ille et Vilaine Bretagne sud
422 000 € Pro 1 668 €/m²
Vente Immeuble de rapport Redon (35) 4 pièces 253 m²
à 59 km de Pornic
bien'ici
bien'ici
Immeuble 160 m²
39 900 € Pro 249 €/m²
Vente Immeuble de rapport Redon (35) 160 m²
à 59 km de Pornic
SeLoger
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Immeuble de rapport 117 m²
140 000 € Pro 1 197 €/m²
Vente Immeuble de rapport Redon (35) 117 m²
à 59 km de Pornic
SeLoger
SeLoger
Immeuble avec 3 appartements Clisson centre
367 500 € Pro 2 283 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clisson (44) 9 pièces 161 m²
à 59 km de Pornic
bien'ici
bien'ici
Appartement 9 pièces 161 m²
367 500 € Pro 2 283 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clisson (44) 9 pièces 161 m²
à 59 km de Pornic
leboncoin
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Immeuble 330 m²
728 000 € Pro 2 206 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montaigu-Vendée (85) 330 m²
à 59 km de Pornic
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Immeuble 120 m²
267 800 € Pro 2 232 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montaigu-Vendée (85) 120 m²
à 59 km de Pornic
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport
235 000 € Pro 1 224 €/m²
Vente Immeuble de rapport Guémené-Penfao (44) 3 pièces 192 m²
à 60 km de Pornic
bien'ici
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BELLEVIGNY - Spécial investisseurs !
575 000 € Pro 1 917 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bellevigny (85) 12 pièces 300 m²
à 60 km de Pornic
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison 7 pièces 172 m²
650 000 € Pro 3 779 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vairé (85) 7 pièces 172 m²
à 62 km de Pornic
Ouest France
Ouest France
Hôtel 5 pièces 326 m²
470 000 € Pro 1 442 €/m²
Vente Immeuble de rapport Venansault (85) 5 pièces 326 m²
à 63 km de Pornic
Properstar
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A VENDRE immeuble de rapport OUDON
292 300 € Pro 1 670 €/m²
Vente Immeuble de rapport Oudon (44) 7 pièces 175 m²
à 64 km de Pornic
bien'ici
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Immeuble 520 m²
731 500 € Pro 1 407 €/m²
Vente Immeuble de rapport Derval (44) 520 m²
à 66 km de Pornic
SeLoger
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Immeuble 20 pièces 520 m²
720 000 € Pro 1 385 €/m²
Vente Immeuble de rapport Derval (44) 20 pièces 520 m²
à 66 km de Pornic
leboncoin
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Immeuble 154 m²
260 000 € Pro 1 688 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orée d'Anjou (49) 154 m²
à 67 km de Pornic
Ouest France
Ouest France
Questembert : Immeuble de rapport en Hyper Centre-Ville de 175 m2 (environ)
199 000 € Pro 1 137 €/m²
Vente Immeuble de rapport Questembert (56) 16 pièces 175 m²
à 67 km de Pornic
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Excellente opportunité pour investisseur ! Immeuble années 60, hyper centre-ville QUESTEMBERT. 1 loy
199 900 € Pro 1 111 €/m²
Vente Immeuble de rapport Questembert (56) 8 pièces 180 m²
à 67 km de Pornic
bien'ici
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Immeuble de rapport 364 m²
975 000 € Pro 2 679 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rochefort-en-Terre (56) 364 m²
à 67 km de Pornic
leboncoin
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Immeuble 101 m²
79 000 € Pro 782 €/m²
Vente Immeuble de rapport Langon (35) 101 m²
à 69 km de Pornic
leboncoin
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Immeuble de rapport 6 pièces 110 m²
368 100 € Pro 3 346 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Roche-sur-Yon (85) 6 pièces 110 m²
à 70 km de Pornic
immoRegion
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Immeuble de rapport 150 m²
495 363 € Pro 3 302 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Roche-sur-Yon (85) 150 m²
à 70 km de Pornic
leboncoin
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Immeuble de rapport en lisière Pentagone
180 000 € Pro 2 118 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Roche-sur-Yon (85) 85 m²
à 70 km de Pornic
Safti
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Immeuble de rapport de caractère dans le Pentagone - 3 appartements - Idéal investisseur
435 000 € Pro 2 788 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Roche-sur-Yon (85) 156 m²
à 70 km de Pornic
Safti
Safti
Immeuble 8 pièces 137 m²
364 500 € Pro 2 661 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Roche-sur-Yon (85) 8 pièces 137 m²
à 70 km de Pornic
leboncoin
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Immeuble de rapport 175 m²
313 900 € Pro 1 794 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Roche-sur-Yon (85) 175 m²
à 70 km de Pornic
Ouest France
Ouest France
Maison 145m2avec 3 appartements independants
350 000 € Particulier 2 414 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Roche-sur-Yon (85) 11 pièces 145 m²
à 70 km de Pornic
leboncoin
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Spécial investisseur - Maison meublée - Forte rentabilité
300 000 € Particulier 2 143 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Roche-sur-Yon (85) 7 pièces 140 m²
à 70 km de Pornic
leboncoin
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Immeuble - 166m² - La Roche-sur-Yon
378 000 € Pro 2 277 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Roche-sur-Yon (85) 9 pièces 166 m²
à 70 km de Pornic
bien'ici
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Maison 8 pièces 134 m²
379 900 € Pro 2 835 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Roche-sur-Yon (85) 8 pièces 134 m²
à 70 km de Pornic
leboncoin
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Maison 8 pièces 134 m²
379 900 € Pro 2 835 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Roche-sur-Yon (85) 8 pièces 134 m²
à 70 km de Pornic
Ouest France
Ouest France
Immeuble de rapport comprenant quatre logements à La Roche sur Yon - Réf. MIDE2295
379 900 € Pro 2 835 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Roche-sur-Yon (85) 8 pièces 134 m²
à 70 km de Pornic
bien'ici
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Loué - Immeuble de trois appartements de plain-pied + garages
283 000 € Pro 4 717 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Roche-sur-Yon (85) 60 m²
à 70 km de Pornic
Safti
Safti
LA ROCHE-SUR-YON --HYPER CENTRE-- IMMEUBLE DE RAPPORT -- 8 PIÈCES 281 M2 -- HYPER CENTRE-VILLE -- PR
449 350 € Pro 1 599 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Roche-sur-Yon (85) 10 pièces 281 m²
à 70 km de Pornic
bien'ici
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Immeuble de rapport 110 m²
336 000 € Pro 3 055 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Roche-sur-Yon (85) 110 m²
à 70 km de Pornic
iad France
iad France
Immeuble de rapport 195 m²
508 801 € Pro 2 609 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Sables-d'Olonne (85) 195 m²
à 70 km de Pornic
leboncoin
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269 900 € Pro 3 374 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Sables-d'Olonne (85) 6 pièces 80 m²
à 70 km de Pornic
Ouest France
Ouest France
Maison 6 pièces 121 m²
296 800 € Pro 2 453 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Sables-d'Olonne (85) 6 pièces 121 m²
à 70 km de Pornic
SeLoger
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A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE - IMMEUBLE EN PLEIN COEUR DE LUSANGER
159 900 € Pro 816 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lusanger (44) 6 pièces 196 m²
à 71 km de Pornic
bien'ici
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Immeuble 92 m²
284 550 € Pro 3 093 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ancenis-Saint-Géréon (44) 92 m²
à 71 km de Pornic
Ouest France
Ouest France
Appartement 4 pièces 75 m²
283 100 € Pro 3 775 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ancenis-Saint-Géréon (44) 4 pièces 75 m²
à 71 km de Pornic
leboncoin
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Immeuble de rapport - Centre de Tiffauges - Idéal investisseur
221 400 € Pro 988 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tiffauges (85) 7 pièces 224 m²
à 72 km de Pornic
Nestenn
Nestenn
Immeuble de rapport 7 pièces 138 m²
245 180 € Pro 1 777 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sèvremoine (49) 7 pièces 138 m²
à 73 km de Pornic
leboncoin
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Maison 5 pièces 97 m²
188 900 € Pro 1 947 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sèvremoine (49) 5 pièces 97 m²
à 73 km de Pornic
iad France
iad France
Immeuble de rapport 9 pièces 353 m²
378 400 € Pro 1 072 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sèvremoine (49) 9 pièces 353 m²
à 73 km de Pornic
leboncoin
leboncoin
Immeuble 7 pièces 143 m²
146 900 € Pro 1 027 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sèvremoine (49) 7 pièces 143 m²
à 73 km de Pornic
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 292 m²
492 000 € Pro 1 685 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Martin-sur-Oust (56) 292 m²
à 73 km de Pornic
leboncoin
leboncoin
Maison 8 pièces 318 m²
98 000 € Pro 308 €/m²
Vente Immeuble de rapport Moisdon-la-Rivière (44) 8 pièces 318 m²
à 76 km de Pornic
Century21
Century21
Immeuble de rapport 110 m²
359 000 € Pro 3 264 €/m²
Vente Immeuble de rapport Elven (56) 110 m²
à 79 km de Pornic
iad France
iad France
Immeuble 222 m²
628 900 € Pro 2 833 €/m²
Vente Immeuble de rapport Elven (56) 222 m²
à 79 km de Pornic
iad France
iad France
Maison Cliscouet Conleau
675 000 € Particulier 4 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vannes (56) 7 pièces 150 m²
à 79 km de Pornic
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 8 pièces 200 m²
520 000 € Particulier 2 600 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vannes (56) 8 pièces 200 m²
à 79 km de Pornic
leboncoin
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Vannes centre-ville - résidence de 4 appartements rénovés - terrasse 33 m² - garage privatif - cave
716 000 € Particulier 4 904 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vannes (56) 8 pièces 146 m²
à 79 km de Pornic
leboncoin
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Immeuble de rapport 146 m²
756 000 € Pro 5 178 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vannes (56) 146 m²
à 79 km de Pornic
leboncoin
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VANNES - à vendre IMMEUBLE DE RAPPORT - Hyper centre ville - Port de Vannes
367 500 € Pro 2 371 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vannes (56) 5 pièces 155 m²
à 79 km de Pornic
Nestenn
Nestenn
Investisseurs ! Immeuble de 2 appartements - Guipry
159 990 € Pro 964 €/m²
Vente Immeuble de rapport Guipry-Messac (35) 166 m²
à 80 km de Pornic
bien'ici
bien'ici
Maison 165 m² Rives De L Yon
289 900 € Pro 1 757 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rives de l'Yon (85) 3 pièces 165 m²
à 81 km de Pornic
leboncoin
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Immeuble de rapport 15 pièces 188 m²
575 000 € Particulier 3 059 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arradon (56) 15 pièces 188 m²
à 81 km de Pornic
leboncoin
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56 - ARRADON - IMMEUBLE DE RAPPORT ARRADON | SPÉCIAL INVESTISSEUR
575 000 € Pro 3 059 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arradon (56) 12 pièces 188 m²
à 81 km de Pornic
bien'ici
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Immeuble locatif
282 990 € Pro 2 747 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Séguinière (49) 5 pièces 103 m²
à 83 km de Pornic
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 436 m²
830 000 € Pro 1 904 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Herbiers (85) 436 m²
à 83 km de Pornic
leboncoin
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Immeuble de rapport 138 m²
292 000 € Pro 2 116 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Herbiers (85) 138 m²
à 83 km de Pornic
iad France
iad France
Immeuble de rapport 8 pièces 120 m²
299 800 € Pro 2 498 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteaubriant (44) 8 pièces 120 m²
à 83 km de Pornic
Ouest France
Ouest France
Maison - 110m2 - 9 pièces
169 800 € Pro 1 544 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteaubriant (44) 9 pièces 110 m²
à 83 km de Pornic
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 9 pièces 110 m²
169 800 € Pro 1 544 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteaubriant (44) 9 pièces 110 m²
à 83 km de Pornic
leboncoin
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Maison 9 pièces 250 m²
219 000 € Pro 876 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteaubriant (44) 9 pièces 250 m²
à 83 km de Pornic
immoRegion
immoRegion
Investissez dans un immeuble clé en main au coeur de Châteaubriant
559 075 € Pro 2 565 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteaubriant (44) 218 m²
à 83 km de Pornic
Etre Proprio
Etre Proprio
Chateaubriant - Maison 2 Appartements T3 - 6 pièce(s) 108 m2
170 000 € Pro 1 574 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteaubriant (44) 6 pièces 108 m²
à 83 km de Pornic
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 150 m²
378 000 € Pro 2 520 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteaubriant (44) 150 m²
à 83 km de Pornic
immoRegion
immoRegion
Maison 9 pièces 161 m²
304 500 € Pro 1 891 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteaubriant (44) 9 pièces 161 m²
à 83 km de Pornic
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 7 pièces 150 m²
378 000 € Pro 2 520 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteaubriant (44) 7 pièces 150 m²
à 83 km de Pornic
Ouest France
Ouest France
Immeuble 6 pièces 160 m²
198 000 € Pro 1 238 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mortagne-sur-Sèvre (85) 6 pièces 160 m²
à 84 km de Pornic
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 6 pièces 160 m²
198 000 € Pro 1 238 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mortagne-sur-Sèvre (85) 6 pièces 160 m²
à 84 km de Pornic
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier

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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Pornic

Qu'est-ce qui rend la ville de Pornic attractive pour les acheteurs et locataires potentiels ?

Pornic est une ville côtière de charme située en Loire-Atlantique, connue pour son port pittoresque, ses plages et son ambiance balnéaire. Avec environ 11 891 habitants, elle offre un cadre de vie agréable mêlant dynamisme et tranquillité. La ville est réputée pour sa qualité de vie, avec de nombreux espaces verts, une riche vie culturelle et des activités nautiques variées. Pornic attire aussi bien les familles, les retraités que les jeunes actifs en quête d'un cadre de vie apaisant tout en restant proche de grands centres urbains comme Nantes.

Comment est le marché immobilier à Pornic et quelles sont les tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Pornic est dynamique, avec une demande croissante pour les maisons et les appartements, notamment ceux proches de la mer. Les prix ont tendance à augmenter, reflétant l'attractivité de la région. Les maisons traditionnelles avec vue sur mer et les propriétés modernes sont particulièrement recherchées. Les appartements en centre-ville sont également prisés pour leur proximité avec les commodités. En raison de son cadre de vie agréable, Pornic attire de plus en plus d'acheteurs et de locataires souhaitant s'installer dans une ville côtière tout en étant proche de Nantes.

Quels types de commodités et services sont disponibles à Pornic pour les résidents ?

Pornic dispose de nombreux services et commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers Nantes et les alentours. On y trouve plusieurs établissements scolaires allant de l'école maternelle au lycée. Les services de santé sont bien représentés avec un centre hospitalier et plusieurs cabinets médicaux. Les commerces de proximité, les supermarchés et les marchés locaux offrent une grande variété de produits. Enfin, les infrastructures sportives et culturelles permettent de profiter d'activités variées tout au long de l'année.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles populaires à Pornic ?

Pornic se divise en plusieurs quartiers chacun avec ses caractéristiques propres. Le centre-ville est très prisé pour son accès facile aux commerces, restaurants et au port. Sainte-Marie-sur-Mer est un quartier résidentiel apprécié pour son calme et ses plages à proximité. Le quartier de Gourmalon est également recherché pour ses belles maisons et son panorama sur l'océan. Chaque quartier offre un cadre de vie unique, avec une proximité à la mer qui reste un atout majeur pour les résidents.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.