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Tous les immeubles de rapport à vendre à Rillieux-la-Pape (69) Page 2

200 000 € Particulier 800 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pont-de-Chéruy (38) 4 pièces 250 m²
à 23 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
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390 000 € Particulier 1 114 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pont-de-Chéruy (38) 10 pièces 350 m²
à 23 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
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Pour Investisseur
995 000 € Pro 4 975 €/m²
Vente Immeuble de rapport Taluyers (69) 2 pièces 200 m²
à 25 km de Rillieux-la-Pape
ParuVendu
ParuVendu
Maison 2 pièces 200 m²
995 000 € Pro 4 975 €/m²
Vente Immeuble de rapport Taluyers (69) 2 pièces 200 m²
à 25 km de Rillieux-la-Pape
SeLoger
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180 000 € Particulier 720 €/m²
Vente Immeuble de rapport Grigny (69) 250 m²
à 25 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
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220 000 € Particulier
Vente Immeuble de rapport Grigny (69)
à 25 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
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Immeuble de rapport 92 m²
400 000 € Pro 4 348 €/m²
Vente Immeuble de rapport Loyettes (01) 92 m²
à 26 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
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Immeuble 6 pièces 196 m2
295 000 € Pro 1 505 €/m²
Vente Immeuble de rapport Meximieux (01) 6 pièces 196 m²
à 26 km de Rillieux-la-Pape
bien'ici
bien'ici
Immeuble 11 pièces 274 m²
840 000 € Pro 3 066 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Quentin-Fallavier (38) 11 pièces 274 m²
à 27 km de Rillieux-la-Pape
Orpi
Orpi
Immeuble 263 m²
350 000 € Pro 1 331 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bessenay (69) 263 m²
à 27 km de Rillieux-la-Pape
Efficity
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Maison 5 pièces 110 m²
320 000 € Pro 2 909 €/m²
Vente Immeuble de rapport Val d'Oingt (69) 5 pièces 110 m²
à 28 km de Rillieux-la-Pape
SeLoger
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St LAURENT d'OINGT - Immeuble en pierres dorées - 2 logements locatifs
320 000 € Pro 2 909 €/m²
Vente Immeuble de rapport Val d'Oingt (69) 5 pièces 110 m²
à 28 km de Rillieux-la-Pape
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 5 pièces 110 m²
320 000 € Pro 2 909 €/m²
Vente Immeuble de rapport Val d'Oingt (69) 5 pièces 110 m²
à 28 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
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Maison 7 pièces 145 m²
240 000 € Pro 1 655 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villieu-Loyes-Mollon (01) 7 pièces 145 m²
à 28 km de Rillieux-la-Pape
iad France
iad France
Immeuble 115 m²
247 000 € Pro 2 148 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Verpillière (38) 115 m²
à 29 km de Rillieux-la-Pape
iad France
iad France
Immeuble 6 pièces 180 m²
320 000 € Particulier 1 778 €/m²
Vente Immeuble de rapport Givors (69) 6 pièces 180 m²
à 29 km de Rillieux-la-Pape
SeLoger
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Immeuble de rapport 210 m²
429 000 € Pro 2 043 €/m²
Vente Immeuble de rapport Givors (69) 210 m²
à 29 km de Rillieux-la-Pape
Century21
Century21
Immeuble de rapport 370 m²
719 000 € Pro 1 943 €/m²
Vente Immeuble de rapport Givors (69) 370 m²
à 29 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
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Immeuble de rapport 1 pièce 200 m²
429 000 € Particulier 2 145 €/m²
Vente Immeuble de rapport Givors (69) 1 pièces 200 m²
à 29 km de Rillieux-la-Pape
SeLoger
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Vente Maison Seyssuel (38200)
360 000 € Particulier 2 857 €/m²
Vente Immeuble de rapport Seyssuel (38) 6 pièces 126 m²
à 29 km de Rillieux-la-Pape
Green Acres
Green Acres
Immeuble de rapport 270 m²
372 000 € Pro 1 378 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Vérand (69) 270 m²
à 31 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
leboncoin
NOUVEAUTÉ À LA VENTE - IMMEUBLE AVEC POTENTIEL D'INVESTISSEMENT À PONTCHARRA-SUR-TURDINE
269 000 € Pro 1 511 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vindry-sur-Turdine (69) 3 pièces 178 m²
à 32 km de Rillieux-la-Pape
bien'ici
bien'ici
À vendre Immeuble de rapport de 4 Lots à Vindry-sur-Turdine, idéal investisseur
340 000 € Pro 1 921 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vindry-sur-Turdine (69) 177 m²
à 32 km de Rillieux-la-Pape
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 164 m²
340 000 € Pro 2 073 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vindry-sur-Turdine (69) 164 m²
à 32 km de Rillieux-la-Pape
SeLoger
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Immeuble de rapport 341 m²
249 000 € Pro 730 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pont-Évêque (38) 341 m²
à 32 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
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Immeuble Guéreins
394 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Guéreins (01) 7 pièces
à 33 km de Rillieux-la-Pape
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 325 m²
349 000 € Pro 1 074 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vienne (38) 325 m²
à 33 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
leboncoin
Immeuble 115 m²
235 000 € Pro 2 043 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vienne (38) 115 m²
à 33 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
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570 000 € Particulier 3 167 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vienne (38) 4 pièces 180 m²
à 33 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
leboncoin
Maison 8 pièces 161 m²
250 000 € Pro 1 553 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vienne (38) 8 pièces 161 m²
à 33 km de Rillieux-la-Pape
SeLoger
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IMMEUBLE DE RAPPORT - CENTRE HISTORIQUE DE VIENNE
1 100 000 € Pro 2 218 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vienne (38) 11 pièces 496 m²
à 33 km de Rillieux-la-Pape
optimhome
optimhome
VIENNE, Immeuble Bourgeois de 360m² avec terrain de 830m²
500 000 € Pro 1 389 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vienne (38) 14 pièces 360 m²
à 33 km de Rillieux-la-Pape
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 255 m²
465 000 € Pro 1 824 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châtillon-sur-Chalaronne (01) 255 m²
à 34 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
leboncoin
Immeuble 312 m²
290 000 € Pro 929 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châtillon-sur-Chalaronne (01) 312 m²
à 34 km de Rillieux-la-Pape
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 152 m²
599 900 € Pro 3 947 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Isle-d'Abeau (38) 152 m²
à 35 km de Rillieux-la-Pape
SeLoger
SeLoger
Maison 5 pièces 83 m²
120 000 € Pro 1 446 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lagnieu (01) 5 pièces 83 m²
à 35 km de Rillieux-la-Pape
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 291 m²
469 000 € Pro 1 612 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lagnieu (01) 291 m²
à 35 km de Rillieux-la-Pape
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
A Vendre : Immeuble Mixte - centre BELLEVILLE EN BEAUJOLAIS (69220)
390 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belleville-en-Beaujolais (69) 260 m²
à 35 km de Rillieux-la-Pape
Nestenn
Nestenn
Bureau 1 150 m²
2 500 000 € Pro 2 174 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belleville-en-Beaujolais (69) 1150 m²
à 35 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
leboncoin
Immeuble 163 m²
450 000 € Pro 2 761 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belleville-en-Beaujolais (69) 163 m²
à 35 km de Rillieux-la-Pape
SeLoger
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Immeuble de rapport 410 m²
598 000 € Pro 1 459 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belleville-en-Beaujolais (69) 410 m²
à 35 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
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Immeuble de rapport 472 m²
374 000 € Pro 792 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belleville-en-Beaujolais (69) 472 m²
à 35 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 490 m²
565 000 € Pro 1 153 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Denis-en-Bugey (01) 490 m²
à 37 km de Rillieux-la-Pape
Immonot
Immonot
Tarare immeuble 216m2 en monopropriete
240 000 € Pro 1 111 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarare (69) 216 m²
à 37 km de Rillieux-la-Pape
Etre Proprio
Etre Proprio
IMMEUBLE DE RAPPORT - TARARE - HYPERCENTE
225 000 € Pro 904 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarare (69) 249 m²
à 37 km de Rillieux-la-Pape
bien'ici
bien'ici
Immeuble 6 pièces 117 m²
149 000 € Pro 1 274 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarare (69) 6 pièces 117 m²
à 37 km de Rillieux-la-Pape
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 21 pièces 457 m²
690 000 € Pro 1 510 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarare (69) 21 pièces 457 m²
à 37 km de Rillieux-la-Pape
Efficity
Efficity
Immeuble de rapport 278 m²
550 000 € Pro 1 978 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarare (69) 278 m²
à 37 km de Rillieux-la-Pape
SeLoger
SeLoger
IMMEUBLE DE RAPPORT - HYPER CENTRE DE TARARE - INVESTISSEMEN
550 000 € Pro 1 986 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarare (69) 277 m²
à 37 km de Rillieux-la-Pape
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 407 m²
480 000 € Pro 1 179 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarare (69) 407 m²
à 37 km de Rillieux-la-Pape
SeLoger
SeLoger
530 000 € Particulier 1 514 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarare (69) 18 pièces 350 m²
à 37 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 540 m²
450 000 € Pro 833 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarare (69) 540 m²
à 37 km de Rillieux-la-Pape
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 185 m²
599 900 € Pro 3 243 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Alban-de-Roche (38) 185 m²
à 37 km de Rillieux-la-Pape
SeLoger
SeLoger
530 000 € Particulier 2 789 €/m²
Vente Immeuble de rapport Jardin (38) 8 pièces 190 m²
à 37 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
leboncoin
Maison 6 pièces 112 m²
188 550 € Pro 1 683 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Martin-la-Plaine (42) 6 pièces 112 m²
à 38 km de Rillieux-la-Pape
Capifrance
Capifrance
Immeuble de rapport 8 pièces 169 m²
245 000 € Pro 1 450 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Martin-la-Plaine (42) 8 pièces 169 m²
à 38 km de Rillieux-la-Pape
Orpi
Orpi
285 000 € Particulier 1 425 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valsonne (69) 13 pièces 200 m²
à 39 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
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Immeuble de 4 appartements indépendants - investissement locatif ou occupation multifamiliale, 287 m
410 000 € Pro 1 429 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourgoin-Jallieu (38) 12 pièces 287 m²
à 39 km de Rillieux-la-Pape
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 230 m²
781 500 € Pro 3 398 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourgoin-Jallieu (38) 230 m²
à 39 km de Rillieux-la-Pape
SeLoger
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Immeuble de rapport 5 pièces 89 m²
169 000 € Particulier 1 899 €/m²
Vente Immeuble de rapport Neuville-les-Dames (01) 5 pièces 89 m²
à 39 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
leboncoin
Appartement 17 pièces 316 m²
568 000 € Pro 1 797 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ambérieu-en-Bugey (01) 17 pièces 316 m²
à 40 km de Rillieux-la-Pape
SeLoger
SeLoger
Immeuble 2 appartements T3 140m2
335 000 € Particulier 2 393 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ambérieu-en-Bugey (01) 6 pièces 140 m²
à 40 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
leboncoin
À VENDRE MAISON IDÉALE POUR INVESTISSEUR
210 000 € Pro 1 615 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ambérieu-en-Bugey (01) 6 pièces 130 m²
à 40 km de Rillieux-la-Pape
bien'ici
bien'ici
Appartement 6 pièces 130 m²
210 000 € Pro 1 615 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ambérieu-en-Bugey (01) 6 pièces 130 m²
à 40 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 8 pièces 156 m²
265 000 € Pro 1 699 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montalieu-Vercieu (38) 8 pièces 156 m²
à 40 km de Rillieux-la-Pape
SeLoger
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Immeuble de rapport 52 m²
265 000 € Pro 5 096 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montalieu-Vercieu (38) 52 m²
à 40 km de Rillieux-la-Pape
SeLoger
SeLoger
A vendre immeuble de ville
158 000 € Particulier 878 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rive-de-Gier (42) 8 pièces 180 m²
à 40 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 18 pièces 372 m²
420 000 € Pro 1 129 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rive-de-Gier (42) 18 pièces 372 m²
à 40 km de Rillieux-la-Pape
Orpi
Orpi
Maison de ville Rive De Gier 180 m2
109 000 € Pro 404 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rive-de-Gier (42) 8 pièces 270 m²
à 40 km de Rillieux-la-Pape
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport à rénover - Rive-de-Gier (42800)
99 000 € Particulier 707 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rive-de-Gier (42) 10 pièces 140 m²
à 40 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
leboncoin
Immeuble 11 pièces 280 m²
280 000 € Particulier 1 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rive-de-Gier (42) 11 pièces 280 m²
à 40 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 210 m²
180 000 € Pro 857 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rive-de-Gier (42) 210 m²
à 40 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
leboncoin
Maison 6 pièces 180 m²
167 000 € Particulier 928 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rive-de-Gier (42) 6 pièces 180 m²
à 40 km de Rillieux-la-Pape
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 632 m²
390 000 € Pro 617 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rive-de-Gier (42) 632 m²
à 40 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
leboncoin
Immeuble avec 4 appartements
240 000 € Particulier 1 200 €/m²
Vente Immeuble de rapport Grandris (69) 11 pièces 200 m²
à 40 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
leboncoin
Immeuble 205 m²
350 000 € Pro 1 707 €/m²
Vente Immeuble de rapport Condrieu (69) 205 m²
à 40 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
leboncoin
Plateaux 8 appartements
299 000 € Particulier 460 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Symphorien-sur-Coise (69) 8 pièces 650 m²
à 40 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
leboncoin
Immeuble 136 m²
198 000 € Pro 1 456 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Symphorien-sur-Coise (69) 136 m²
à 40 km de Rillieux-la-Pape
SeLoger
SeLoger
idéal investisseur
235 000 € Pro 1 567 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Savin (38) 150 m²
à 40 km de Rillieux-la-Pape
Safti
Safti
545 000 € Particulier 1 603 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Roches-de-Condrieu (38) 15 pièces 340 m²
à 42 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
leboncoin
589 000 € Particulier 1 732 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Roches-de-Condrieu (38) 17 pièces 340 m²
à 42 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
leboncoin
Immeuble 200 m²
280 000 € Pro 1 400 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lantignié (69) 200 m²
à 42 km de Rillieux-la-Pape
SeLoger
SeLoger
Maison de ville avec 2 logements dont un duplex + cour
199 999 € Particulier 1 515 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lorette (42) 7 pièces 132 m²
à 43 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
leboncoin
Maison 5 pièces 135 m²
165 000 € Pro 1 222 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lorette (42) 5 pièces 135 m²
à 43 km de Rillieux-la-Pape
Orpi
Orpi
Immeuble Saint Symphorien D'Ancelles
588 000 € Pro 2 882 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Symphorien-d'Ancelles (71) 9 pièces 204 m²
à 43 km de Rillieux-la-Pape
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 205 m²
529 000 € Pro 2 580 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Symphorien-d'Ancelles (71) 205 m²
à 43 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
leboncoin
Immeuble 320 m²
220 000 € Pro 688 €/m²
Vente Immeuble de rapport Panissières (42) 320 m²
à 43 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport - 4 logements - Investissement locatif
220 000 € Pro 1 170 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nivolas-Vermelle (38) 188 m²
à 43 km de Rillieux-la-Pape
bien'ici
bien'ici
Appartement 5 pièces 341 m²
249 000 € Pro 730 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cour-et-Buis (38) 5 pièces 341 m²
à 44 km de Rillieux-la-Pape
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 908 m²
780 000 € Pro 859 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Grand-Croix (42) 908 m²
à 44 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces
780 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport La Grand-Croix (42) 4 pièces
à 44 km de Rillieux-la-Pape
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 345 m²
169 000 € Pro 490 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Grand-Croix (42) 345 m²
à 44 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 6 pièces 147 m²
349 000 € Particulier 2 374 €/m²
Vente Immeuble de rapport Auberives-sur-Varèze (38) 6 pièces 147 m²
à 45 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
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Immeuble de rapport
249 000 € Particulier 830 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Horme (42) 13 pièces 300 m²
à 46 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
leboncoin
Immeuble 275 m²
323 000 € Pro 1 175 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Horme (42) 275 m²
à 46 km de Rillieux-la-Pape
Citya
Citya
Immeuble de rapport 300 m²
255 000 € Pro 850 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Horme (42) 300 m²
à 46 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Rillieux-la-Pape

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Rillieux-la-Pape pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Rillieux-la-Pape est une commune située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, à proximité immédiate de Lyon. Avec une population de 28 327 habitants, elle offre un cadre de vie agréable et familial. La ville bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à son réseau de transports en commun qui la relie efficacement à l'agglomération lyonnaise. Elle est également riche en espaces verts, ce qui la rend très attractive pour les familles recherchant un environnement calme tout en étant proche des commodités urbaines.

Comment se porte le marché immobilier à Rillieux-la-Pape et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Rillieux-la-Pape est dynamique, notamment en raison de la proximité avec Lyon. La ville offre une variété de biens, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers plus périphériques. Les prix restent généralement plus abordables que dans le centre de Lyon, attirant ainsi les jeunes familles et les primo-accédants. On observe également une demande croissante pour les logements neufs, souvent bien équipés et respectueux des normes environnementales récentes. Le marché locatif y est également actif, avec une forte demande pour les appartements.

Quels sont les services et commodités disponibles pour les résidents de Rillieux-la-Pape ?

Rillieux-la-Pape offre un large éventail de services et commodités pour ses résidents. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses structures sportives et culturelles. Côté santé, les habitants ont accès à des cabinets médicaux et à une clinique. Le réseau de transports en commun TCL facilite les déplacements vers Lyon et les communes environnantes. Des commerces variés, des supermarchés et des marchés de plein air sont également présents pour répondre aux besoins quotidiens des résidents.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles à considérer à Rillieux-la-Pape ?

Rillieux-la-Pape est composée de plusieurs quartiers offrant différents types de cadres de vie. Le quartier de Crépieux-La Pape est très prisé pour son aspect résidentiel et ses espaces verts. Le centre-ville, quant à lui, propose une ambiance plus urbaine avec des commerces de proximité et de nombreux services. Les quartiers de Vancia et Loup Pendu sont également à considérer pour ceux qui recherchent un compromis entre ville et nature, bénéficiant de nombreux équipements pour les familles et d'une bonne qualité de vie.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.