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Tous les immeubles de rapport à vendre à Rillieux-la-Pape (69) Page 5

115 000 € Particulier 1 150 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 7 pièces 100 m²
à 60 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
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120 000 € Particulier 1 200 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 7 pièces 100 m²
à 60 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
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Immeuble de rapport 395 m²
330 000 € Pro 835 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 395 m²
à 60 km de Rillieux-la-Pape
SeLoger
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Vends immeuble - 443.02m² - Saint-Étienne 42100
349 000 € Pro 788 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 443 m²
à 60 km de Rillieux-la-Pape
Gens de confiance
Gens de confiance
199 000 € Particulier
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 2 pièces
à 60 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
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Immeuble de rapport 664 m²
470 000 € Pro 708 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 664 m²
à 60 km de Rillieux-la-Pape
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 219 m²
259 000 € Pro 1 183 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 219 m²
à 60 km de Rillieux-la-Pape
SeLoger
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Immeuble 292 m²
430 000 € Pro 1 473 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 292 m²
à 60 km de Rillieux-la-Pape
SeLoger
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A saisir Lot de 2 Appartements refait à neuf hyper centre ville Saint Etienne rentabilité tres forte
99 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 2 pièces
à 60 km de Rillieux-la-Pape
bien'ici
bien'ici
Immeuble de 4 lots avec des locataires
200 000 € Particulier 1 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 200 m²
à 60 km de Rillieux-la-Pape
Top Annonces
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Immeuble 240 m²
185 000 € Pro 771 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 240 m²
à 60 km de Rillieux-la-Pape
SeLoger
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Immeuble de 4 studios Secteur Tréfilerie Saint Etienne avec terrasse
273 000 € Pro 2 084 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 4 pièces 131 m²
à 60 km de Rillieux-la-Pape
bien'ici
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Appartement 9 pièces 174 m²
198 000 € Pro 1 138 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 9 pièces 174 m²
à 60 km de Rillieux-la-Pape
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 350 m²
315 000 € Pro 900 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 350 m²
à 60 km de Rillieux-la-Pape
SeLoger
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Immeuble de rapport 123 m²
159 000 € Pro 1 293 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 123 m²
à 60 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
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295 000 € Particulier 1 180 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 10 pièces 250 m²
à 60 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
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Immeuble 2 pièces
108 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 2 pièces
à 60 km de Rillieux-la-Pape
Foncia
Foncia
Immeuble 58 m²
210 000 € Pro 3 621 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 58 m²
à 60 km de Rillieux-la-Pape
Foncia
Foncia
Immeuble de rapport 174 m²
210 000 € Pro 1 207 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 174 m²
à 60 km de Rillieux-la-Pape
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 190 m²
199 000 € Pro 1 047 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 190 m²
à 60 km de Rillieux-la-Pape
Properstar
Properstar
320 000 € Particulier 914 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 10 pièces 350 m²
à 60 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
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Immeuble 330 m²
315 000 € Pro 955 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 330 m²
à 60 km de Rillieux-la-Pape
SeLoger
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Immeuble de rapport 104 m²
199 500 € Pro 1 918 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 104 m²
à 60 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
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Bien immobilier de rendement Vente Saint-Étienne 1p 555m² 680000€
680 000 € Pro 1 225 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 1 pièces 555 m²
à 60 km de Rillieux-la-Pape
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 450 m²
1 095 000 € Pro 2 433 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 450 m²
à 60 km de Rillieux-la-Pape
SeLoger
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600 000 € Particulier 1 200 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 500 m²
à 60 km de Rillieux-la-Pape
PAP
PAP
IDEAL INVESTISSEURS - IMMEUBLE DE RAPPORT DE 2 LOGEMENTS DIVISIBLES / CHATEAUCREUX-PROX. CENTRE VILL
165 000 € Pro 733 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 8 pièces 225 m²
à 60 km de Rillieux-la-Pape
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 174 m²
198 000 € Pro 1 138 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 174 m²
à 60 km de Rillieux-la-Pape
SeLoger
SeLoger
Immeuble Place Fourneyron
300 000 € Pro 732 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 3 pièces 410 m²
à 60 km de Rillieux-la-Pape
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 261 m²
310 000 € Pro 1 188 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 261 m²
à 60 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
leboncoin
EXCLUSIVITÉ - TRÈS BEL IMMEUBLE DE RAPPORT
1 100 000 € Pro 2 444 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 15 pièces 450 m²
à 60 km de Rillieux-la-Pape
Agent Mandataire France
Agent Mandataire France
Maison 5 pièces 159 m²
180 000 € Pro 1 132 €/m²
Vente Immeuble de rapport Manziat (01) 5 pièces 159 m²
à 60 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
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Maison avec 2 appartements vendu loué
230 000 € Pro 888 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brégnier-Cordon (01) 12 pièces 259 m²
à 60 km de Rillieux-la-Pape
Safti
Safti
Immeuble à Saint-Sorlin-en-Valloire
149 000 € Pro 662 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Sorlin-en-Valloire (26) 6 pièces 225 m²
à 60 km de Rillieux-la-Pape
bien'ici
bien'ici
Immeuble 7 pièces 156 m²
179 000 € Particulier 1 147 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chauffailles (71) 7 pièces 156 m²
à 61 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
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Immeuble de rapport 215 m²
210 000 € Pro 977 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chauffailles (71) 215 m²
à 61 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
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Immeuble 650 m²
110 000 € Pro 169 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chauffailles (71) 650 m²
à 61 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
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Immeuble 50 pièces 1300 m²
520 000 € Particulier 400 €/m²
Vente Immeuble de rapport Planfoy (42) 50 pièces 1300 m²
à 61 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
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ANNEYRON IDEAL INVESTISSEUR
270 000 € Pro 2 231 €/m²
Vente Immeuble de rapport Anneyron (26) 6 pièces 121 m²
à 61 km de Rillieux-la-Pape
Cimm Immobilier Saint Rambert d'Albon
Cimm Immobilier Saint Rambert d'Albon
Immeuble 10 pièces 370 m²
290 000 € Pro 784 €/m²
Vente Immeuble de rapport Anneyron (26) 10 pièces 370 m²
à 61 km de Rillieux-la-Pape
SeLoger
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Immeuble de rapport 328 m²
250 000 € Pro 762 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Ricamarie (42) 328 m²
à 62 km de Rillieux-la-Pape
SeLoger
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Immeuble 8 pièces 185 m²
179 000 € Pro 968 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Ricamarie (42) 8 pièces 185 m²
à 62 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
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Immeuble 120 m²
59 000 € Pro 492 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Ricamarie (42) 120 m²
à 62 km de Rillieux-la-Pape
SeLoger
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INVESTISSEMENT IMMÉDIAT AVEC REVENUS DÉJÀ EN PLACE
169 000 € Pro 801 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Ricamarie (42) 211 m²
à 62 km de Rillieux-la-Pape
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 8 pièces 221 m²
269 000 € Pro 1 217 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Ricamarie (42) 8 pièces 221 m²
à 62 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
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Immeuble de rapport 300 m²
370 000 € Pro 1 233 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Just-Saint-Rambert (42) 300 m²
à 62 km de Rillieux-la-Pape
Properstar
Properstar
IMMEUBLE/LOCAL COMMERCIAL/APPARTEMENT VIRIVILLE
179 000 € Pro 1 279 €/m²
Vente Immeuble de rapport Viriville (38) 140 m²
à 62 km de Rillieux-la-Pape
bien'ici
bien'ici
Appartement 1 660 m² à vendre à Artemare (01510)
972 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Artemare (01)
à 62 km de Rillieux-la-Pape
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 248 m²
448 000 € Pro 1 806 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belley (01) 248 m²
à 62 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
leboncoin
Immeuble 190 m²
235 000 € Pro 1 237 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belley (01) 190 m²
à 62 km de Rillieux-la-Pape
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 1 pièce 280 m²
275 000 € Pro 982 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roche-la-Molière (42) 1 pièces 280 m²
à 62 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 20 pièces 332 m²
485 000 € Pro 1 461 €/m²
Vente Immeuble de rapport Perreux (42) 20 pièces 332 m²
à 63 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
leboncoin
Bien immobilier de rendement Vente Les Abrets en Dauphiné 88000€
88 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Les Abrets en Dauphiné (38)
à 63 km de Rillieux-la-Pape
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 133 m²
127 000 € Pro 955 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sury-le-Comtal (42) 133 m²
à 63 km de Rillieux-la-Pape
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 210 m²
279 000 € Pro 1 329 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sury-le-Comtal (42) 210 m²
à 63 km de Rillieux-la-Pape
SeLoger
SeLoger
Bâtiment 170 m²
210 000 € Pro 1 235 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourg-Argental (42) 170 m²
à 63 km de Rillieux-la-Pape
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 17 pièces 454 m²
450 000 € Pro 991 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs (38) 17 pièces 454 m²
à 64 km de Rillieux-la-Pape
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 4 pièces 130 m²
205 000 € Pro 1 577 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs (38) 4 pièces 130 m²
à 64 km de Rillieux-la-Pape
SeLoger
SeLoger
Immeuble Saint Genest Malifaux 12 pièce(s) 212 m2
250 000 € Pro 1 179 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Genest-Malifaux (42) 12 pièces 212 m²
à 64 km de Rillieux-la-Pape
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Saint Genest Malifaux 42660 maison sur trois niveaux 300m² habitables 5 chambres jardinet
335 000 € Pro 1 340 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Genest-Malifaux (42) 10 pièces 250 m²
à 64 km de Rillieux-la-Pape
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Appartement 3 pièces
315 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Montverdun (42) 3 pièces
à 64 km de Rillieux-la-Pape
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 11 pièces 189 m²
305 000 € Pro 1 614 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Jean-sur-Reyssouze (01) 11 pièces 189 m²
à 65 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
leboncoin
470 000 € Particulier 1 044 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Chambon-Feugerolles (42) 10 pièces 450 m²
à 65 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
leboncoin
Immeuble 150 m²
139 500 € Pro 930 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Chambon-Feugerolles (42) 150 m²
à 65 km de Rillieux-la-Pape
SeLoger
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Vends immeublede DPE en A, 13 logements climatisés- 678m² au sud de Saint-Étienne
730 000 € Particulier 1 077 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Chambon-Feugerolles (42) 40 pièces 678 m²
à 65 km de Rillieux-la-Pape
Gens de confiance
Gens de confiance
Immeuble de rapport 406 m²
650 000 € Pro 1 601 €/m²
Vente Immeuble de rapport Romagnieu (38) 406 m²
à 65 km de Rillieux-la-Pape
SeLoger
SeLoger
Immeuble 65 m²
149 000 € Pro 2 292 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Coteau (42) 65 m²
à 66 km de Rillieux-la-Pape
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 430 m²
295 000 € Pro 686 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Coteau (42) 430 m²
à 66 km de Rillieux-la-Pape
SeLoger
SeLoger
Immeuble 132 m²
110 000 € Pro 833 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montferrat (38) 132 m²
à 66 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
leboncoin
Immeuble de caractère - 4 appartements et potentiel d'aménagement à Charavines
310 000 € Pro 1 192 €/m²
Vente Immeuble de rapport Charavines (38) 260 m²
à 66 km de Rillieux-la-Pape
Safti
Safti
Immeuble 18 pièces 450 m²
385 000 € Particulier 856 €/m²
Vente Immeuble de rapport Charavines (38) 18 pièces 450 m²
à 66 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
leboncoin
NANTUA - Immeuble de rapport avec fort potentiel d'investissement
190 000 € Pro 667 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nantua (01) 285 m²
à 66 km de Rillieux-la-Pape
bien'ici
bien'ici
Appartement 285 m²
228 800 € Pro 803 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nantua (01) 285 m²
à 66 km de Rillieux-la-Pape
Etre Proprio
Etre Proprio
Triplex 2 pièces
290 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Nantua (01) 2 pièces
à 66 km de Rillieux-la-Pape
SeLoger
SeLoger
Annonce de Vente - Immeuble à Fort Potentiel
290 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Nantua (01) 2 pièces
à 66 km de Rillieux-la-Pape
Green Acres
Green Acres
Immeuble de rapport 230 m²
265 000 € Pro 1 152 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nantua (01) 230 m²
à 66 km de Rillieux-la-Pape
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Maison 7 pièces 177 m²
210 000 € Pro 1 186 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montréal-la-Cluse (01) 7 pièces 177 m²
à 66 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 165 m²
245 000 € Pro 1 485 €/m²
Vente Immeuble de rapport Andance (07) 165 m²
à 66 km de Rillieux-la-Pape
SeLoger
SeLoger
Maison de rue avec de 2 appartements
149 000 € Pro 1 146 €/m²
Vente Immeuble de rapport Andance (07) 6 pièces 130 m²
à 66 km de Rillieux-la-Pape
Safti
Safti
Maison 8 pièces 250 m²
200 000 € Pro 800 €/m²
Vente Immeuble de rapport Andance (07) 8 pièces 250 m²
à 66 km de Rillieux-la-Pape
Efficity
Efficity
Immeuble de rapport 120 m²
120 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Agathe-la-Bouteresse (42) 120 m²
à 67 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
leboncoin
Bien immobilier de rendement Vente Sainte-Agathe-la-Bouteresse 9p 107m² 109000€
109 000 € Pro 1 019 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Agathe-la-Bouteresse (42) 9 pièces 107 m²
à 67 km de Rillieux-la-Pape
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble à rénover
49 000 € Pro 476 €/m²
Vente Immeuble de rapport Annonay (07) 103 m²
à 67 km de Rillieux-la-Pape
bien'ici
bien'ici
Immeuble 15 pièces 600 m²
469 000 € Particulier 782 €/m²
Vente Immeuble de rapport Annonay (07) 15 pièces 600 m²
à 67 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
leboncoin
Centre annonay immeuble a vendre
150 000 € Pro 409 €/m²
Vente Immeuble de rapport Annonay (07) 367 m²
à 67 km de Rillieux-la-Pape
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble avec 9 appartements et un local commercial
399 000 € Pro 490 €/m²
Vente Immeuble de rapport Annonay (07) 815 m²
à 67 km de Rillieux-la-Pape
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Bâtiment 168 m²
139 000 € Pro 827 €/m²
Vente Immeuble de rapport Annonay (07) 168 m²
à 67 km de Rillieux-la-Pape
bien'ici
bien'ici
Immeuble avec jardins
440 000 € Pro 1 038 €/m²
Vente Immeuble de rapport Annonay (07) 424 m²
à 67 km de Rillieux-la-Pape
bien'ici
bien'ici
Immeuble 15 pièces 400 m²
149 900 € Pro 375 €/m²
Vente Immeuble de rapport Annonay (07) 15 pièces 400 m²
à 67 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
leboncoin
Immeuble appartements 170m2 Annonay
105 000 € Particulier 618 €/m²
Vente Immeuble de rapport Annonay (07) 6 pièces 170 m²
à 67 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 1 pièce 156 m²
130 000 € Particulier 833 €/m²
Vente Immeuble de rapport Annonay (07) 1 pièces 156 m²
à 67 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
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750 000 € Particulier 938 €/m²
Vente Immeuble de rapport Annonay (07) 4 pièces 800 m²
à 67 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 350 m²
220 000 € Pro 629 €/m²
Vente Immeuble de rapport Annonay (07) 350 m²
à 67 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
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Immeuble Unieux
250 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Unieux (42) 4 pièces 250 m²
à 67 km de Rillieux-la-Pape
bien'ici
bien'ici
IMMEUBLE COMPLET À RÉNOVER AVEC HAUT POTENTIEL LOCATIF
159 000 € Pro 614 €/m²
Vente Immeuble de rapport Unieux (42) 259 m²
à 67 km de Rillieux-la-Pape
bien'ici
bien'ici
179 000 € Pro 814 €/m²
Vente Immeuble de rapport Unieux (42) 220 m²
à 67 km de Rillieux-la-Pape
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Rillieux-la-Pape

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Rillieux-la-Pape pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Rillieux-la-Pape est une commune située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, à proximité immédiate de Lyon. Avec une population de 28 327 habitants, elle offre un cadre de vie agréable et familial. La ville bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à son réseau de transports en commun qui la relie efficacement à l'agglomération lyonnaise. Elle est également riche en espaces verts, ce qui la rend très attractive pour les familles recherchant un environnement calme tout en étant proche des commodités urbaines.

Comment se porte le marché immobilier à Rillieux-la-Pape et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Rillieux-la-Pape est dynamique, notamment en raison de la proximité avec Lyon. La ville offre une variété de biens, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers plus périphériques. Les prix restent généralement plus abordables que dans le centre de Lyon, attirant ainsi les jeunes familles et les primo-accédants. On observe également une demande croissante pour les logements neufs, souvent bien équipés et respectueux des normes environnementales récentes. Le marché locatif y est également actif, avec une forte demande pour les appartements.

Quels sont les services et commodités disponibles pour les résidents de Rillieux-la-Pape ?

Rillieux-la-Pape offre un large éventail de services et commodités pour ses résidents. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses structures sportives et culturelles. Côté santé, les habitants ont accès à des cabinets médicaux et à une clinique. Le réseau de transports en commun TCL facilite les déplacements vers Lyon et les communes environnantes. Des commerces variés, des supermarchés et des marchés de plein air sont également présents pour répondre aux besoins quotidiens des résidents.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles à considérer à Rillieux-la-Pape ?

Rillieux-la-Pape est composée de plusieurs quartiers offrant différents types de cadres de vie. Le quartier de Crépieux-La Pape est très prisé pour son aspect résidentiel et ses espaces verts. Le centre-ville, quant à lui, propose une ambiance plus urbaine avec des commerces de proximité et de nombreux services. Les quartiers de Vancia et Loup Pendu sont également à considérer pour ceux qui recherchent un compromis entre ville et nature, bénéficiant de nombreux équipements pour les familles et d'une bonne qualité de vie.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.