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Tous les immeubles de rapport à vendre à Rillieux-la-Pape (69) Page 9

470 000 € Particulier 5 222 €/m²
Vente Immeuble de rapport Collonges (01) 5 pièces 90 m²
à 86 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
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Immeuble de rapport 649 m²
130 000 € Pro 200 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Guiche (71) 649 m²
à 87 km de Rillieux-la-Pape
SeLoger
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380 000 € Particulier 792 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Salles (42) 15 pièces 480 m²
à 87 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
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Vente Maison comprenant 2 appartements
549 000 € Particulier 3 431 €/m²
Vente Immeuble de rapport Héry-sur-Alby (74) 6 pièces 160 m²
à 87 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
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Maison de ville 3 appartements
365 000 € Particulier 2 607 €/m²
Vente Immeuble de rapport Alby-sur-Chéran (74) 8 pièces 140 m²
à 87 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
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Immeuble 165 m²
172 000 € Pro 1 042 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Maurice-de-Lignon (43) 165 m²
à 89 km de Rillieux-la-Pape
Century21
Century21
Immeuble 10 pièces 238 m²
191 000 € Pro 803 €/m²
Vente Immeuble de rapport Noirétable (42) 10 pièces 238 m²
à 89 km de Rillieux-la-Pape
Capifrance
Capifrance
Immeuble de rapport 6 pièces 136 m²
116 000 € Pro 853 €/m²
Vente Immeuble de rapport Noirétable (42) 6 pièces 136 m²
à 89 km de Rillieux-la-Pape
bsk
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OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR : Maison divisée en 3 appartements à Sa
337 000 € Pro 1 915 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Pierre-de-Chartreuse (38) 8 pièces 176 m²
à 90 km de Rillieux-la-Pape
LeSiteImmo
LeSiteImmo
OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR : Maison divisée en 3 appartements à Saint-Pierre-de-Chartreuse
337 000 € Pro 1 915 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Pierre-de-Chartreuse (38) 8 pièces 176 m²
à 90 km de Rillieux-la-Pape
Cimm immobilier Saint Pierre de Chartreuse
Cimm immobilier Saint Pierre de Chartreuse

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Maison 5 pièces 133 m²
375 000 € Pro 2 820 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gruffy (74) 5 pièces 133 m²
à 90 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
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Local commercial 700 m²
1 820 390 € Pro 2 601 €/m²
Vente Immeuble de rapport Challes-les-Eaux (73) 700 m²
à 90 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
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A VENDRE IMMEUBLE DE RAPPORT COMPOSE DE T4 - CHALLES LES EAU
695 000 € Pro 2 848 €/m²
Vente Immeuble de rapport Challes-les-Eaux (73) 12 pièces 244 m²
à 90 km de Rillieux-la-Pape
bien'ici
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590 000 € Particulier 2 565 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Égrève (38) 11 pièces 230 m²
à 90 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
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LA ROCHE-DE-GLUN - IMMEUBLE + TERRAIN
380 000 € Pro 2 657 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Roche-de-Glun (26) 3 pièces 143 m²
à 90 km de Rillieux-la-Pape
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 143 m²
380 000 € Pro 2 657 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Roche-de-Glun (26) 3 pièces 143 m²
à 90 km de Rillieux-la-Pape
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 143 m²
380 000 € Pro 2 657 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Roche-de-Glun (26) 143 m²
à 90 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
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Appartement en Viager 9 pièces 167 m²
34 400 € Pro 206 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourg-de-Péage (26) 9 pièces 167 m²
à 90 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
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Viager 9 pièces 167 m²
34 400 € Pro 206 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourg-de-Péage (26) 9 pièces 167 m²
à 90 km de Rillieux-la-Pape
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble à vendre Bourg-de-Péage
330 000 € Pro 1 146 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourg-de-Péage (26) 288 m²
à 90 km de Rillieux-la-Pape
LeSiteImmo
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Immeuble de rapport 7 pièces 140 m²
268 000 € Pro 1 914 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourg-de-Péage (26) 7 pièces 140 m²
à 90 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
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Immeuble de rapport, Bourg de péage
588 000 € Pro 1 547 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourg-de-Péage (26) 380 m²
à 90 km de Rillieux-la-Pape
bien'ici
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Immeuble de rapport 250 m²
145 000 € Pro 580 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourg-de-Péage (26) 250 m²
à 90 km de Rillieux-la-Pape
SeLoger
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Immeuble à fort potentiel - Création de plusieurs appartements - Idéal investisseur
195 000 € Pro 490 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sennecey-le-Grand (71) 8 pièces 398 m²
à 90 km de Rillieux-la-Pape
bien'ici
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Bâtiment 68 m²
300 000 € Pro 4 412 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tence (43) 68 m²
à 91 km de Rillieux-la-Pape
bien'ici
bien'ici
Propriété avec vue sur le Lac de DEVESSET
375 000 € Pro 1 847 €/m²
Vente Immeuble de rapport Devesset (07) 9 pièces 203 m²
à 92 km de Rillieux-la-Pape
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 177 m²
219 000 € Pro 1 237 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lavans-lès-Saint-Claude (39) 177 m²
à 92 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
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Immeuble 500 m²
168 000 € Pro 336 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lavans-lès-Saint-Claude (39) 500 m²
à 92 km de Rillieux-la-Pape
SeLoger
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Maison 6 pièces 195 m²
146 000 € Pro 749 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lavans-lès-Saint-Claude (39) 6 pièces 195 m²
à 92 km de Rillieux-la-Pape
iad France
iad France
Immeuble De Rapport, centre ville de Paray Le Monial
262 600 € Pro 1 545 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paray-le-Monial (71) 170 m²
à 92 km de Rillieux-la-Pape
Green Acres
Green Acres
Exclusivité Capifrance - Immeuble de rapport à vendre PARAY LE MONIAL (71)
359 000 € Pro 997 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paray-le-Monial (71) 18 pièces 360 m²
à 92 km de Rillieux-la-Pape
bien'ici
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Petit immeuble
180 000 € Particulier 2 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paray-le-Monial (71) 5 pièces 90 m²
à 92 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
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Immeuble de rapport
123 050 € Pro
Vente Immeuble de rapport Paray-le-Monial (71)
à 92 km de Rillieux-la-Pape
SeLoger
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Maison + 3 studios
280 000 € Particulier 3 077 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paray-le-Monial (71) 6 pièces 91 m²
à 92 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
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Immeuble Paray Le Monial
590 000 € Pro 1 475 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paray-le-Monial (71) 18 pièces 400 m²
à 92 km de Rillieux-la-Pape
Green Acres
Green Acres
À vendre en exclusivité – Immeuble de rapport en plein coeur de PARAY LE MONIAL (71)
295 000 € Pro 2 810 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paray-le-Monial (71) 7 pièces 105 m²
à 92 km de Rillieux-la-Pape
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 141 m²
584 000 € Pro 4 142 €/m²
Vente Immeuble de rapport Challex (01) 141 m²
à 93 km de Rillieux-la-Pape
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Local commercial 16 pièces 433 m²
1 490 000 € Pro 3 441 €/m²
Vente Immeuble de rapport Challex (01) 16 pièces 433 m²
à 93 km de Rillieux-la-Pape
Properstar
Properstar
Maison 6 pièces 106 m²
70 000 € Pro 660 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Crestet (07) 6 pièces 106 m²
à 93 km de Rillieux-la-Pape
SeLoger
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2 appartements
70 000 € Pro 660 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Crestet (07) 6 pièces 106 m²
à 93 km de Rillieux-la-Pape
ParuVendu
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Immeuble 353 m²
530 000 € Pro 1 501 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fontaine (38) 353 m²
à 93 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
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Immeuble de rapport 141 m²
390 000 € Pro 2 766 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fontaine (38) 141 m²
à 93 km de Rillieux-la-Pape
SeLoger
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Maison 7 pièces 180 m²
236 000 € Pro 1 311 €/m²
Vente Immeuble de rapport Moirans-en-Montagne (39) 7 pièces 180 m²
à 93 km de Rillieux-la-Pape
Figaro Immobilier
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Immeuble 180 m²
236 000 € Pro 1 311 €/m²
Vente Immeuble de rapport Moirans-en-Montagne (39) 180 m²
à 93 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
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Immeuble de rapport 200 m²
199 900 € Pro 1 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Moirans-en-Montagne (39) 200 m²
à 93 km de Rillieux-la-Pape
SeLoger
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Maison 6 pièces 137 m²
49 000 € Pro 358 €/m²
Vente Immeuble de rapport Viscomtat (63) 6 pièces 137 m²
à 93 km de Rillieux-la-Pape
Properstar
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Immeuble à vendre Alixan
219 000 € Pro 1 395 €/m²
Vente Immeuble de rapport Alixan (26) 157 m²
à 94 km de Rillieux-la-Pape
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 260 m²
342 000 € Pro 1 315 €/m²
Vente Immeuble de rapport Alixan (26) 4 pièces 260 m²
à 94 km de Rillieux-la-Pape
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble à vendre Alixan
342 000 € Pro 1 315 €/m²
Vente Immeuble de rapport Alixan (26) 260 m²
à 94 km de Rillieux-la-Pape
LeSiteImmo
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980 000 € Particulier 2 970 €/m²
Vente Immeuble de rapport Epagny Metz-Tessy (74) 7 pièces 330 m²
à 94 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
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215 000 € Particulier 827 €/m²
Vente Immeuble de rapport Louhans (71) 15 pièces 260 m²
à 94 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
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Immeuble 3 logements
175 500 € Pro 909 €/m²
Vente Immeuble de rapport Louhans (71) 9 pièces 193 m²
à 94 km de Rillieux-la-Pape
bien'ici
bien'ici
Immeuble 12 pièces 240 m²
334 000 € Particulier 1 392 €/m²
Vente Immeuble de rapport Louhans (71) 12 pièces 240 m²
à 94 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
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Immeuble de rapport 370 m²
399 000 € Pro 1 078 €/m²
Vente Immeuble de rapport Louhans (71) 370 m²
à 94 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
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Maison 11 pièces 270 m²
215 000 € Pro 796 €/m²
Vente Immeuble de rapport Louhans (71) 11 pièces 270 m²
à 94 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
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250 000 € Pro 862 €/m²
Vente Immeuble de rapport Louhans (71) 14 pièces 290 m²
à 94 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
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Immeuble de rapport Local commercial et 2 appartements Rentabilité brute 8,8 %
230 000 € Pro 1 377 €/m²
Vente Immeuble de rapport Louhans (71) 8 pièces 167 m²
à 94 km de Rillieux-la-Pape
bien'ici
bien'ici
Investissement
120 000 € Pro 472 €/m²
Vente Immeuble de rapport Branges (71) 9 pièces 254 m²
à 94 km de Rillieux-la-Pape
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 189 m²
159 000 € Pro 841 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ambert (63) 189 m²
à 95 km de Rillieux-la-Pape
SeLoger
SeLoger
Immeuble 370 m²
39 500 € Pro 107 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ambert (63) 370 m²
à 95 km de Rillieux-la-Pape
LeSiteImmo
LeSiteImmo
IMMEUBLE DE RAPPORT – 4 APPARTEMENTS – AMBERT
169 000 € Pro 894 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ambert (63) 189 m²
à 95 km de Rillieux-la-Pape
Cimm Mandataires
Cimm Mandataires
Immeuble de rapport 280 m²
269 000 € Pro 961 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ambert (63) 280 m²
à 95 km de Rillieux-la-Pape
bien'ici
bien'ici
Maison 10 pièces 170 m²
89 000 € Pro 524 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ambert (63) 10 pièces 170 m²
à 95 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
leboncoin
IMMEUBLE AVEC 2 APPARTEMENTS T4 ET GARAGES AVEC TERRAIN
89 000 € Pro 524 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ambert (63) 10 pièces 170 m²
à 95 km de Rillieux-la-Pape
ParuVendu
ParuVendu
Centre ville Maison de Caractère avec terrain clos
398 500 € Pro 1 030 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ambert (63) 15 pièces 387 m²
à 95 km de Rillieux-la-Pape
Safti
Safti
IMMEUBLE DE RAPPORT TRES BIEN SITUE
115 000 € Pro 639 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ambert (63) 12 pièces 180 m²
à 95 km de Rillieux-la-Pape
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport avec cour intérieur et dépendances
229 000 € Pro 970 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gilhoc-sur-Ormèze (07) 236 m²
à 95 km de Rillieux-la-Pape
Etre Proprio
Etre Proprio
598 000 € Particulier
Vente Immeuble de rapport Corenc (38)
à 95 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
leboncoin
Bien immobilier de rendement Vente La Tronche 215000€
215 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport La Tronche (38)
à 95 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
leboncoin
Vends Immeuble investissement
215 000 € Particulier
Vente Immeuble de rapport La Tronche (38) 4 pièces
à 95 km de Rillieux-la-Pape
Gens de confiance
Gens de confiance
Immeuble 270 m²
145 000 € Pro 537 €/m²
Vente Immeuble de rapport Retournac (43) 270 m²
à 95 km de Rillieux-la-Pape
Century21
Century21
Immeuble de caractère
250 000 € Particulier 417 €/m²
Vente Immeuble de rapport Retournac (43) 1 pièces 600 m²
à 95 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
leboncoin
Maison avec deux appartements
1 450 000 € Particulier 8 529 €/m²
Vente Immeuble de rapport Allonzier-la-Caille (74) 6 pièces 170 m²
à 96 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
leboncoin
Immeuble 8 pièces 184 m²
299 000 € Pro 1 625 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourg-lès-Valence (26) 8 pièces 184 m²
à 96 km de Rillieux-la-Pape
Capifrance
Capifrance
Appartement 2 pièces 135 m²
249 100 € Pro 1 845 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourg-lès-Valence (26) 2 pièces 135 m²
à 96 km de Rillieux-la-Pape
Etre Proprio
Etre Proprio
Bâtiment 200 m²
199 000 € Pro 995 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourg-lès-Valence (26) 200 m²
à 96 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
leboncoin
Opportunité Investisseur : Projet 9 Appartements
290 000 € Pro 3 053 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourg-lès-Valence (26) 95 m²
à 96 km de Rillieux-la-Pape
Safti
Safti
INVESTISSEMENT LOCATIF – Grenoble – Résidence d'Affaires Adagio Grenoble Centre - 7,51 % de rentabil
206 000 € Pro 4 292 €/m²
Vente Immeuble de rapport Grenoble (38) 3 pièces 48 m²
à 96 km de Rillieux-la-Pape
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble à rénover _ Grenoble
204 141 € Pro 2 402 €/m²
Vente Immeuble de rapport Grenoble (38) 5 pièces 85 m²
à 96 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
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Immeuble de rapport 11 pièces 215 m²
632 432 € Pro 2 942 €/m²
Vente Immeuble de rapport Grenoble (38) 11 pièces 215 m²
à 96 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
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Studio 5 pièces 101 m²
299 000 € Pro 2 960 €/m²
Vente Immeuble de rapport Grenoble (38) 5 pièces 101 m²
à 96 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
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Immeuble de rapport 10 pièces 217 m²
540 000 € Pro 2 488 €/m²
Vente Immeuble de rapport Grenoble (38) 10 pièces 217 m²
à 96 km de Rillieux-la-Pape
bsk
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295 000 € Pro 3 734 €/m²
Vente Immeuble de rapport Grenoble (38) 79 m²
à 96 km de Rillieux-la-Pape
bien'ici
bien'ici
En exclusivité : Investissement locatif meublé clé en main
369 002 € Pro 4 341 €/m²
Vente Immeuble de rapport Grenoble (38) 4 pièces 85 m²
à 96 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
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395 000 € Pro 1 308 €/m²
Vente Immeuble de rapport Grenoble (38) 11 pièces 302 m²
à 96 km de Rillieux-la-Pape
SeLoger
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435 000 € Pro 2 719 €/m²
Vente Immeuble de rapport Grenoble (38) 160 m²
à 96 km de Rillieux-la-Pape
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Studio 5 pièces 90 m²
210 000 € Pro 2 333 €/m²
Vente Immeuble de rapport Grenoble (38) 5 pièces 90 m²
à 96 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
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Immeuble de rapport 380 m²
680 000 € Pro 1 789 €/m²
Vente Immeuble de rapport Grenoble (38) 380 m²
à 96 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
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Immeuble 21 pièces 325 m²
870 000 € Pro 2 677 €/m²
Vente Immeuble de rapport Grenoble (38) 21 pièces 325 m²
à 96 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
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Idéal investisseur - Immeuble de rapport de 3 logements à ve
245 000 € Pro 2 269 €/m²
Vente Immeuble de rapport Grenoble (38) 6 pièces 108 m²
à 96 km de Rillieux-la-Pape
bien'ici
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Maison 4 pièces 238 m²
350 000 € Particulier 1 471 €/m²
Vente Immeuble de rapport Grenoble (38) 4 pièces 238 m²
à 96 km de Rillieux-la-Pape
SeLoger
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Maison 4 pièces 130 m²
355 000 € Pro 2 731 €/m²
Vente Immeuble de rapport Grenoble (38) 4 pièces 130 m²
à 96 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
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Exclusivité - Opportunité locative à fort potentiel - 2 App
115 000 € Pro 2 447 €/m²
Vente Immeuble de rapport Grenoble (38) 3 pièces 47 m²
à 96 km de Rillieux-la-Pape
bien'ici
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Immeuble 315 m²
350 000 € Pro 1 111 €/m²
Vente Immeuble de rapport Grenoble (38) 315 m²
à 96 km de Rillieux-la-Pape
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2 000 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Grenoble (38) 500 m²
à 96 km de Rillieux-la-Pape
SeLoger
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Bien immobilier de rendement Vente Grenoble   560000€
560 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Grenoble (38)
à 96 km de Rillieux-la-Pape
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Rillieux-la-Pape

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Rillieux-la-Pape pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Rillieux-la-Pape est une commune située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, à proximité immédiate de Lyon. Avec une population de 28 327 habitants, elle offre un cadre de vie agréable et familial. La ville bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à son réseau de transports en commun qui la relie efficacement à l'agglomération lyonnaise. Elle est également riche en espaces verts, ce qui la rend très attractive pour les familles recherchant un environnement calme tout en étant proche des commodités urbaines.

Comment se porte le marché immobilier à Rillieux-la-Pape et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Rillieux-la-Pape est dynamique, notamment en raison de la proximité avec Lyon. La ville offre une variété de biens, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers plus périphériques. Les prix restent généralement plus abordables que dans le centre de Lyon, attirant ainsi les jeunes familles et les primo-accédants. On observe également une demande croissante pour les logements neufs, souvent bien équipés et respectueux des normes environnementales récentes. Le marché locatif y est également actif, avec une forte demande pour les appartements.

Quels sont les services et commodités disponibles pour les résidents de Rillieux-la-Pape ?

Rillieux-la-Pape offre un large éventail de services et commodités pour ses résidents. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses structures sportives et culturelles. Côté santé, les habitants ont accès à des cabinets médicaux et à une clinique. Le réseau de transports en commun TCL facilite les déplacements vers Lyon et les communes environnantes. Des commerces variés, des supermarchés et des marchés de plein air sont également présents pour répondre aux besoins quotidiens des résidents.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles à considérer à Rillieux-la-Pape ?

Rillieux-la-Pape est composée de plusieurs quartiers offrant différents types de cadres de vie. Le quartier de Crépieux-La Pape est très prisé pour son aspect résidentiel et ses espaces verts. Le centre-ville, quant à lui, propose une ambiance plus urbaine avec des commerces de proximité et de nombreux services. Les quartiers de Vancia et Loup Pendu sont également à considérer pour ceux qui recherchent un compromis entre ville et nature, bénéficiant de nombreux équipements pour les familles et d'une bonne qualité de vie.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.