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Tous les immeubles de rapport à vendre à Riom (63)

Immeuble à vendre Riom
297 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Riom (63) 198 m²
KW ARVERN
KW ARVERN
Immeuble de rapport 10 pièces 380 m²
720 000 € Particulier 1 895 €/m²
Vente Immeuble de rapport Riom (63) 10 pièces 380 m²
leboncoin
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Immeuble
350 000 € Pro 778 €/m²
Vente Immeuble de rapport Riom (63) 450 m²
bien'ici
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Immeuble de rapport 122 m²
294 100 € Pro 2 411 €/m²
Vente Immeuble de rapport Riom (63) 122 m²
leboncoin
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Immeuble de rapport
299 900 € Pro 2 458 €/m²
Vente Immeuble de rapport Riom (63) 122 m²
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 110 m²
169 900 € Pro 1 545 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ménétrol (63) 110 m²
à 3 km de Riom
iad France
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Immeuble de 3 appartements distincts + garage à Enval
261 000 € Pro 1 106 €/m²
Vente Immeuble de rapport Enval (63) 8 pièces 236 m²
à 5 km de Riom
Properstar
Properstar
Immeuble à vendre Châtel-Guyon
260 000 € Pro 1 166 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châtel-Guyon (63) 223 m²
à 5 km de Riom
bien'ici
bien'ici
Fort potentiel
129 900 € Pro 1 203 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châtel-Guyon (63) 4 pièces 108 m²
à 5 km de Riom
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 70 m²
99 000 € Pro 1 414 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châtel-Guyon (63) 70 m²
à 5 km de Riom
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Immeuble 218 m²
330 000 € Pro 1 514 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châtel-Guyon (63) 218 m²
à 5 km de Riom
leboncoin
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Immeuble 7 pièces 133 m²
325 000 € Pro 2 444 €/m²
Vente Immeuble de rapport Blanzat (63) 7 pièces 133 m²
à 7 km de Riom
Efficity
Efficity
198 700 € Pro 1 325 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gerzat (63) 4 pièces 150 m²
à 8 km de Riom
Immonot
Immonot
Immeuble 5 pièces
242 740 € Pro 1 734 €/m²
Vente Immeuble de rapport Volvic (63) 5 pièces 140 m²
à 8 km de Riom
bien'ici
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Immeuble de rapport 8 pièces 188 m²
230 000 € Particulier 1 223 €/m²
Vente Immeuble de rapport Combronde (63) 8 pièces 188 m²
à 11 km de Riom
leboncoin
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Immeuble de 106 m2
279 990 € Pro 2 641 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aulnat (63) 6 pièces 106 m²
à 11 km de Riom
bien'ici
bien'ici
Immeuble 12 pièces 220 m²
590 000 € Particulier 2 682 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 12 pièces 220 m²
à 12 km de Riom
leboncoin
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Immeuble de rapport 104 m²
149 000 € Pro 1 433 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 104 m²
à 12 km de Riom
leboncoin
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Immeuble de rapport 15 pièces 270 m²
650 000 € Particulier 2 407 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 15 pièces 270 m²
à 12 km de Riom
leboncoin
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Immeuble de rapport 1564 m²
720 000 € Pro 460 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 1564 m²
à 12 km de Riom
leboncoin
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Maison / 2 appartements
250 000 € Particulier 2 778 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 5 pièces 90 m²
à 12 km de Riom
leboncoin
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Maison 120 m2
280 000 € Particulier 2 333 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 7 pièces 120 m²
à 12 km de Riom
leboncoin
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Immeuble proximité Centre ville
418 000 € Pro 1 891 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 10 pièces 221 m²
à 12 km de Riom
bien'ici
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Immeuble, hyper centre Gaillard
477 600 € Pro 1 148 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 416 m²
à 12 km de Riom
bien'ici
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Immeuble de rapport 365 m²
654 000 € Pro 1 792 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 365 m²
à 12 km de Riom
leboncoin
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Immeuble de 3 appartements T3 à rénover, garage jardin
370 000 € Pro 1 796 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 206 m²
à 12 km de Riom
bien'ici
bien'ici
Immeuble 7 pièces 240 m²
365 000 € Particulier 1 521 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 7 pièces 240 m²
à 12 km de Riom
leboncoin
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Immeuble de rapport 5 pièces 140 m²
231 000 € Pro 1 650 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 5 pièces 140 m²
à 12 km de Riom
Orpi
Orpi
254 000 € Pro 2 016 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 6 pièces 126 m²
à 12 km de Riom
SeLoger
SeLoger
Immeuble 11 pièces 200 m²
520 000 € Particulier 2 600 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 11 pièces 200 m²
à 12 km de Riom
leboncoin
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Immeuble secteur Montjuzet
320 000 € Particulier 1 882 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 8 pièces 170 m²
à 12 km de Riom
leboncoin
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Appartement 14 pièces
2 100 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 14 pièces
à 12 km de Riom
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 7 pièces 153 m²
239 900 € Pro 1 568 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 7 pièces 153 m²
à 12 km de Riom
leboncoin
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Immeuble de rapport 8 pièces 134 m²
329 900 € Pro 2 462 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 8 pièces 134 m²
à 12 km de Riom
leboncoin
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Immeuble 229 m²
200 564 € Pro 876 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 229 m²
à 12 km de Riom
SeLoger
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Immeuble de rapport 130 m²
262 000 € Pro 2 015 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 130 m²
à 12 km de Riom
leboncoin
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Immeuble de rapport 9 pièces 138 m²
344 850 € Pro 2 499 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 9 pièces 138 m²
à 12 km de Riom
optimhome
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Immeuble de rapport 250 m²
482 500 € Pro 1 930 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 250 m²
à 12 km de Riom
leboncoin
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Immeuble de rapport 8 pièces 215 m²
520 000 € Particulier 2 419 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 8 pièces 215 m²
à 12 km de Riom
SeLoger
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Immeuble pour investiseurs - 4 appartements loués
499 000 € Pro 2 470 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 10 pièces 202 m²
à 12 km de Riom
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Immeuble de rapport 300 m²
477 750 € Pro 1 593 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 300 m²
à 12 km de Riom
SeLoger
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Immeuble de rapport 71 m²
169 000 € Pro 2 380 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 71 m²
à 12 km de Riom
leboncoin
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Immeuble de rapport 300 m²
213 900 € Pro 713 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 300 m²
à 12 km de Riom
leboncoin
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Immeuble de rapport 78 m²
275 000 € Pro 3 526 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 78 m²
à 12 km de Riom
SeLoger
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Appartement 164 m²
835 000 € Pro 5 091 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 164 m²
à 12 km de Riom
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 164 m²
799 000 € Pro 4 872 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 164 m²
à 12 km de Riom
SeLoger
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Immeuble de rapport 771 m²
1 299 000 € Pro 1 685 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 771 m²
à 12 km de Riom
iad France
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Immeuble de rapport 8 pièces 134 m²
348 000 € Pro 2 597 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 8 pièces 134 m²
à 12 km de Riom
Orpi
Orpi
Immeuble 180 m²
295 000 € Pro 1 639 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 180 m²
à 12 km de Riom
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Immeuble de rapport clermont ferrand autour de 170 m2 habitable
214 000 € Particulier 1 209 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 7 pièces 177 m²
à 12 km de Riom
leboncoin
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Immeuble 144 m²
295 000 € Pro 2 049 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 144 m²
à 12 km de Riom
iad France
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Maison 6 pièces 120 m²
248 000 € Pro 2 067 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 6 pièces 120 m²
à 12 km de Riom
iad France
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Lot de 2 appartements F1 let F2 à Clermont Ferrand, les Carmes
136 500 € Pro 2 275 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 60 m²
à 12 km de Riom
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 150 m²
346 500 € Pro 2 310 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 150 m²
à 12 km de Riom
SeLoger
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Immeuble 174 m²
420 000 € Pro 2 414 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 174 m²
à 12 km de Riom
leboncoin
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IMMEUBLE - PROCHE LA GLACIERE - 2 T3bis, jardin, garage double
275 000 € Pro 1 833 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 150 m²
à 12 km de Riom
bien'ici
bien'ici
Immeuble 200 m²
435 000 € Pro 2 175 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 200 m²
à 12 km de Riom
leboncoin
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Immeuble de rapport 450 m²
495 000 € Pro 1 100 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 450 m²
à 12 km de Riom
leboncoin
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Immeuble deux T2 à Clermont Ferrand - Secteur Anatole France
180 880 € Pro 2 128 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 4 pièces 85 m²
à 12 km de Riom
Properstar
Properstar
Immeuble à vendre pour investisseur à Clermont-Ferrand
380 000 € Pro 1 845 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 7 pièces 206 m²
à 12 km de Riom
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 115 m²
227 000 € Pro 1 974 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 115 m²
à 12 km de Riom
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 300 m²
399 000 € Pro 1 330 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 300 m²
à 12 km de Riom
leboncoin
leboncoin
Immeuble 10 pièces 755 m²
1 300 000 € Particulier 1 722 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chamalières (63) 10 pièces 755 m²
à 14 km de Riom
leboncoin
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Immeuble de rapport 755 m²
1 300 000 € Pro 1 722 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chamalières (63) 755 m²
à 14 km de Riom
leboncoin
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Immeuble de rapport 14 pièces 441 m²
1 133 000 € Pro 2 569 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orcines (63) 14 pièces 441 m²
à 14 km de Riom
leboncoin
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Bien immobilier de rendement Vente Pont-du-Château 220m² 230000€
230 000 € Pro 1 045 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pont-du-Château (63) 220 m²
à 14 km de Riom
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 220 m²
320 000 € Pro 1 455 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pont-du-Château (63) 220 m²
à 14 km de Riom
iad France
iad France
Immeuble de rapport 396 m²
399 000 € Pro 1 008 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pont-du-Château (63) 396 m²
à 14 km de Riom
leboncoin
leboncoin
Pont du chateau immeuble 215 m2
254 000 € Pro 1 181 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pont-du-Château (63) 215 m²
à 14 km de Riom
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 289 m²
355 000 € Pro 1 228 €/m²
Vente Immeuble de rapport Manzat (63) 289 m²
à 15 km de Riom
SeLoger
SeLoger
Maison 89 m² Lempdes
195 000 € Pro 2 191 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lempdes (63) 3 pièces 89 m²
à 15 km de Riom
leboncoin
leboncoin
Maison divisée en appartements
210 000 € Pro 2 360 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lempdes (63) 89 m²
à 15 km de Riom
Cimm immobilier Mirefleurs
Cimm immobilier Mirefleurs
LEMPDES CENTRE-VILLE
87 400 € Pro 1 942 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lempdes (63) 4 pièces 45 m²
à 15 km de Riom
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 64m2 Aubière
105 000 € Pro 1 641 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubière (63) 2 pièces 64 m²
à 16 km de Riom
bien'ici
bien'ici
Immeuble 125 m²
268 000 € Pro 2 144 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubière (63) 125 m²
à 16 km de Riom
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 4 lots premium - Rendement 6,82 % brute - Aubière Campus
460 000 € Particulier 2 091 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubière (63) 10 pièces 220 m²
à 16 km de Riom
leboncoin
leboncoin
Vente murs pro à Royat
1 728 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Royat (63) 1 pièces
à 16 km de Riom
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 3 pièces 64 m²
207 480 € Pro 3 242 €/m²
Vente Immeuble de rapport Royat (63) 3 pièces 64 m²
à 16 km de Riom
Era
Era
Idéal Investisseur Immeuble de Rapport Loué de 242 m² à Roya
444 900 € Pro 1 838 €/m²
Vente Immeuble de rapport Royat (63) 3 pièces 242 m²
à 16 km de Riom
bien'ici
bien'ici
Maison 8 pièces 155 m²
327 000 € Pro 2 110 €/m²
Vente Immeuble de rapport Royat (63) 8 pièces 155 m²
à 16 km de Riom
leboncoin
leboncoin
Maison avec vue - 155 m²
327 000 € Pro 2 110 €/m²
Vente Immeuble de rapport Royat (63) 8 pièces 155 m²
à 16 km de Riom
Cimm immobilier Mirefleurs
Cimm immobilier Mirefleurs
Immeuble de rapport 99 m²
192 600 € Pro 1 945 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beaumont (63) 99 m²
à 16 km de Riom
leboncoin
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Appartement 2 pièces 99 m²
192 600 € Pro 1 945 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beaumont (63) 2 pièces 99 m²
à 16 km de Riom
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 2 pièces 57 m²
149 500 € Particulier 2 623 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beaumont (63) 2 pièces 57 m²
à 16 km de Riom
leboncoin
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Immeuble de rapport 211 m²
284 000 € Pro 1 346 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beaumont (63) 211 m²
à 16 km de Riom
iad France
iad France
Immeuble de rapport 184 m²
355 000 € Pro 1 929 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beaumont (63) 184 m²
à 16 km de Riom
leboncoin
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Immeuble de rapport 15 pièces 280 m²
399 000 € Pro 1 425 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beaumont (63) 15 pièces 280 m²
à 16 km de Riom
Capifrance
Capifrance
Investir maison à Chignat
275 000 € Particulier 1 563 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vertaizon (63) 8 pièces 176 m²
à 19 km de Riom
leboncoin
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Immeuble 5 pièces 109 m²
123 625 € Pro 1 134 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chauriat (63) 5 pièces 109 m²
à 21 km de Riom
leboncoin
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ST GEORGES DE MONS
157 500 € Pro 433 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Georges-de-Mons (63) 364 m²
à 21 km de Riom
Properstar
Properstar
Immeuble 9 pièces 130 m²
63 000 € Pro 485 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lezoux (63) 9 pièces 130 m²
à 22 km de Riom
leboncoin
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Immeuble à rénover
265 000 € Pro 530 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lezoux (63) 500 m²
à 22 km de Riom
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 194 m²
300 000 € Pro 1 546 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lezoux (63) 194 m²
à 22 km de Riom
leboncoin
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Maison à vendre 7 pièces LEZOUX (63)
293 000 € Pro 1 465 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lezoux (63) 7 pièces 200 m²
à 22 km de Riom
optimhome
optimhome
Gannat : immeuble de rapport, 9,2 % brut, loué
160 000 € Pro 727 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gannat (03) 220 m²
à 23 km de Riom
Safti
Safti
Immeuble 300 m²
294 000 € Pro 980 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gannat (03) 300 m²
à 23 km de Riom
SeLoger
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Cadre de vie

Vivre à Riom

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 18 820 habitants (2023)
Santé 654 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 511 équipements BPE

Santé à Riom

Source assurance maladie :66 médecins généralistes, 544 dentistes, 44 sage-femmes.

Transports à Riom

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Riom-Châtel-Guyon.

Sécurité à Riom

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 248 (13,2 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 155 (8,2 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 145 (7,7 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 113 (6,0 ‰)
  • Vols de véhicule 86 (4,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Riom

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :129 commerces, 309 services aux particuliers, 63 équipements sport, loisirs ou culture, 10 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Riom

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Riom ?

Riom, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne-Rhône-Alpes, est une ville riche en histoire avec un patrimoine architectural remarquable. Elle offre un cadre de vie agréable grâce à ses espaces verts et à sa proximité avec les volcans d'Auvergne. La ville est appréciée pour sa qualité de vie, son ambiance conviviale et son dynamisme culturel. Riom dispose de nombreux commerces, marchés et événements culturels qui en font un lieu vivant et attractif pour les familles et les jeunes actifs.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Riom ?

Le marché immobilier à Riom est relativement stable avec une demande constante pour les maisons individuelles et les appartements, notamment dans le centre-ville. Les prix sont généralement attractifs comparés à ceux des grandes villes environnantes comme Clermont-Ferrand. Les biens immobiliers à Riom offrent un bon rapport qualité-prix, ce qui attire les primo-accédants et les investisseurs. On observe une légère hausse des prix ces dernières années, reflet de l'intérêt croissant pour la ville et de la qualité de vie qu'elle propose.

Quels sont les services et commodités disponibles à Riom ?

Riom bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à ses connexions routières et ferroviaires, facilitant les déplacements vers Clermont-Ferrand et le reste de la région. La ville dispose de nombreuses écoles, de la maternelle au lycée, ainsi que de plusieurs établissements de santé, dont un hôpital. Les habitants peuvent profiter de nombreux commerces de proximité, de supermarchés, de restaurants et de marchés locaux. De plus, une offre variée d'activités sportives et culturelles est disponible, ce qui contribue à une qualité de vie agréable.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles prisés à Riom ?

Riom possède plusieurs quartiers résidentiels qui attirent différents profils d'acheteurs et de locataires. Le centre-ville est très prisé pour son charme historique et ses commodités à proximité. Les quartiers périphériques comme Les Charmettes ou Les Jardins de Riom sont recherchés pour leur tranquillité et leurs espaces verts. Ces zones offrent un bon compromis entre vie urbaine et environnement calme, ce qui les rend attractives pour les familles et les personnes à la recherche d'un cadre de vie paisible.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.