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Tous les immeubles de rapport à vendre à Rive-de-Gier (42) Page 5

Immeuble de rapport 230 m²
312 000 € Pro 1 357 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tournon-sur-Rhône (07) 230 m²
à 54 km de Rive-de-Gier
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Immeuble de rapport 370 m²
312 000 € Pro 843 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tournon-sur-Rhône (07) 370 m²
à 54 km de Rive-de-Gier
FNAIM
FNAIM
Immeuble de 4 logements et 1 local commercial
129 000 € Pro 589 €/m²
Vente Immeuble de rapport Amplepuis (69) 219 m²
à 55 km de Rive-de-Gier
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 398 m²
255 000 € Pro 641 €/m²
Vente Immeuble de rapport Amplepuis (69) 398 m²
à 55 km de Rive-de-Gier
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Immeuble de rapport a fort potentiel.
245 000 € Pro 740 €/m²
Vente Immeuble de rapport Amplepuis (69) 331 m²
à 55 km de Rive-de-Gier
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 240 m²
195 000 € Pro 813 €/m²
Vente Immeuble de rapport Amplepuis (69) 240 m²
à 55 km de Rive-de-Gier
SeLoger
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Immeuble de rapport 92 m²
400 000 € Pro 4 348 €/m²
Vente Immeuble de rapport Loyettes (01) 92 m²
à 56 km de Rive-de-Gier
leboncoin
leboncoin
Immeuble 344 m²
289 000 € Pro 840 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Symphorien-de-Lay (42) 344 m²
à 56 km de Rive-de-Gier
Citya
Citya
idéal investisseur
235 000 € Pro 1 567 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Savin (38) 150 m²
à 57 km de Rive-de-Gier
Safti
Safti
Maison 6 pièces 106 m²
74 000 € Pro 698 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Crestet (07) 6 pièces 106 m²
à 57 km de Rive-de-Gier
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Immeuble 270 m²
145 000 € Pro 537 €/m²
Vente Immeuble de rapport Retournac (43) 270 m²
à 57 km de Rive-de-Gier
Century21
Century21
Immeuble de caractère
250 000 € Particulier 417 €/m²
Vente Immeuble de rapport Retournac (43) 1 pièces 600 m²
à 57 km de Rive-de-Gier
leboncoin
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Immeuble de rapport 294 m²
180 000 € Pro 612 €/m²
Vente Immeuble de rapport Yssingeaux (43) 294 m²
à 57 km de Rive-de-Gier
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport
190 000 € Pro 868 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roybon (38) 219 m²
à 58 km de Rive-de-Gier
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 10 pièces 255 m²
365 000 € Pro 1 431 €/m²
Vente Immeuble de rapport Peyrins (26) 10 pièces 255 m²
à 58 km de Rive-de-Gier
Orpi
Orpi
Immeuble avec 4 appartements
240 000 € Particulier 1 200 €/m²
Vente Immeuble de rapport Grandris (69) 11 pièces 200 m²
à 58 km de Rive-de-Gier
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 250 m²
185 000 € Pro 740 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Germain-Laval (42) 250 m²
à 59 km de Rive-de-Gier
leboncoin
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Maison il y'a trois appartement
430 000 € Particulier 1 870 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mazet-Saint-Voy (43) 10 pièces 230 m²
à 59 km de Rive-de-Gier
Top Annonces
Top Annonces
Maison en pierre rénovée 248 m2 3 appartements DPE B 4 230 m2 de terrain
430 000 € Pro 1 734 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mazet-Saint-Voy (43) 10 pièces 248 m²
à 59 km de Rive-de-Gier
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison 6 pièces 138 m²
170 000 € Pro 1 232 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mazet-Saint-Voy (43) 6 pièces 138 m²
à 59 km de Rive-de-Gier
leboncoin
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🔑 À VENDRE – Superbe propriété avec deux appartements spacieux et prestations haut de gamme
450 000 € Pro 1 758 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cessieu (38) 10 pièces 256 m²
à 59 km de Rive-de-Gier
Cimm Mandataires
Cimm Mandataires
MAISON 180 m² - FORT POTENTIEL - PROJET 3 APPARTEMENTS - 220 000
220 000 € Particulier 1 222 €/m²
Vente Immeuble de rapport Messimy-sur-Saône (01) 12 pièces 180 m²
à 59 km de Rive-de-Gier
leboncoin
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LA ROCHE-DE-GLUN - IMMEUBLE + TERRAIN
380 000 € Pro 2 657 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Roche-de-Glun (26) 3 pièces 143 m²
à 60 km de Rive-de-Gier
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 143 m²
380 000 € Pro 2 657 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Roche-de-Glun (26) 3 pièces 143 m²
à 60 km de Rive-de-Gier
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 143 m²
380 000 € Pro 2 657 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Roche-de-Glun (26) 143 m²
à 60 km de Rive-de-Gier
leboncoin
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Immeuble de rapport avec cour intérieur et dépendances
229 000 € Pro 970 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gilhoc-sur-Ormèze (07) 236 m²
à 60 km de Rive-de-Gier
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 17 pièces 454 m²
450 000 € Pro 991 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs (38) 17 pièces 454 m²
à 60 km de Rive-de-Gier
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 4 pièces 130 m²
205 000 € Pro 1 577 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs (38) 4 pièces 130 m²
à 60 km de Rive-de-Gier
SeLoger
SeLoger
Appartement 13 pièces 180 m²
145 000 € Pro 806 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lamastre (07) 13 pièces 180 m²
à 60 km de Rive-de-Gier
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
LAMASTRE - Immeuble de rapport - investisseurs
145 000 € Pro 806 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lamastre (07) 13 pièces 180 m²
à 60 km de Rive-de-Gier
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 235 m²
360 000 € Pro 1 532 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Georges-de-Reneins (69) 235 m²
à 60 km de Rive-de-Gier
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces
659 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Romans-sur-Isère (26) 4 pièces
à 61 km de Rive-de-Gier
Etre Proprio
Etre Proprio
Exclusivité
293 000 € Pro 1 534 €/m²
Vente Immeuble de rapport Romans-sur-Isère (26) 9 pièces 191 m²
à 61 km de Rive-de-Gier
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 9 pièces 191 m²
293 000 € Pro 1 534 €/m²
Vente Immeuble de rapport Romans-sur-Isère (26) 9 pièces 191 m²
à 61 km de Rive-de-Gier
leboncoin
leboncoin
Immeuble 232 m²
350 000 € Pro 1 509 €/m²
Vente Immeuble de rapport Romans-sur-Isère (26) 232 m²
à 61 km de Rive-de-Gier
SeLoger
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Immeuble 235 m²
249 000 € Pro 1 060 €/m²
Vente Immeuble de rapport Romans-sur-Isère (26) 235 m²
à 61 km de Rive-de-Gier
SeLoger
SeLoger
Immeuble 180 m²
178 000 € Pro 989 €/m²
Vente Immeuble de rapport Romans-sur-Isère (26) 180 m²
à 61 km de Rive-de-Gier
SeLoger
SeLoger
Appartement 10 pièces 180 m²
345 000 € Pro 1 917 €/m²
Vente Immeuble de rapport Romans-sur-Isère (26) 10 pièces 180 m²
à 61 km de Rive-de-Gier
Orpi
Orpi
🔥 IDÉAL INVESTISSEUR - Immeuble rénové - 2 T2 loués - 11 760 /an - Projet clé en main
171 000 € Particulier 1 487 €/m²
Vente Immeuble de rapport Romans-sur-Isère (26) 4 pièces 115 m²
à 61 km de Rive-de-Gier
leboncoin
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Immeuble 500 m²
659 000 € Pro 1 318 €/m²
Vente Immeuble de rapport Romans-sur-Isère (26) 500 m²
à 61 km de Rive-de-Gier
leboncoin
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Maison 9 pièces 350 m²
650 000 € Particulier 1 857 €/m²
Vente Immeuble de rapport Romans-sur-Isère (26) 9 pièces 350 m²
à 61 km de Rive-de-Gier
SeLoger
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Immeuble 9 pièces 350 m²
599 000 € Particulier 1 711 €/m²
Vente Immeuble de rapport Romans-sur-Isère (26) 9 pièces 350 m²
à 61 km de Rive-de-Gier
leboncoin
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Immeuble de rapport 371 m²
545 000 € Pro 1 469 €/m²
Vente Immeuble de rapport Romans-sur-Isère (26) 371 m²
à 61 km de Rive-de-Gier
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 200 m²
128 000 € Pro 512 €/m²
Vente Immeuble de rapport Romans-sur-Isère (26) 250 m²
à 61 km de Rive-de-Gier
Properstar
Properstar
Immeuble 14 pièces 345 m²
577 500 € Pro 1 674 €/m²
Vente Immeuble de rapport Romans-sur-Isère (26) 14 pièces 345 m²
à 61 km de Rive-de-Gier
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 301 m²
325 000 € Pro 1 080 €/m²
Vente Immeuble de rapport Romans-sur-Isère (26) 301 m²
à 61 km de Rive-de-Gier
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport meublé- Secteur recherché de Romans-sur-Isère
333 000 € Pro 1 586 €/m²
Vente Immeuble de rapport Romans-sur-Isère (26) 210 m²
à 61 km de Rive-de-Gier
Safti
Safti
Immeuble de rapport 280 m²
107 000 € Pro 382 €/m²
Vente Immeuble de rapport Craponne-sur-Arzon (43) 280 m²
à 62 km de Rive-de-Gier
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 140 m²
119 000 € Pro 850 €/m²
Vente Immeuble de rapport Craponne-sur-Arzon (43) 140 m²
à 62 km de Rive-de-Gier
leboncoin
leboncoin
immeuble de rapport
119 000 € Pro 850 €/m²
Vente Immeuble de rapport Craponne-sur-Arzon (43) 140 m²
à 62 km de Rive-de-Gier
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 6 pièces 196 m2
295 000 € Pro 1 505 €/m²
Vente Immeuble de rapport Meximieux (01) 6 pièces 196 m²
à 62 km de Rive-de-Gier
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 20 pièces 560 m²
345 000 € Particulier 616 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thizy-les-Bourgs (69) 20 pièces 560 m²
à 64 km de Rive-de-Gier
leboncoin
leboncoin
149 000 € Pro 974 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thizy-les-Bourgs (69) 153 m²
à 64 km de Rive-de-Gier
iad France
iad France
Immeuble de rapport 151 m²
149 000 € Pro 987 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thizy-les-Bourgs (69) 151 m²
à 64 km de Rive-de-Gier
leboncoin
leboncoin
Vends immeuble - 768 m² - Thizy-les-Bourgs 69240
280 000 € Pro 365 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thizy-les-Bourgs (69) 768 m²
à 64 km de Rive-de-Gier
Gens de confiance
Gens de confiance
Immeuble 600 m²
260 000 € Pro 433 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thizy-les-Bourgs (69) 600 m²
à 64 km de Rive-de-Gier
SeLoger
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Immeuble 300 m²
260 000 € Pro 867 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thizy-les-Bourgs (69) 300 m²
à 64 km de Rive-de-Gier
SeLoger
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Vends immeuble THIZY
140 000 € Particulier 636 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thizy-les-Bourgs (69) 10 pièces 220 m²
à 64 km de Rive-de-Gier
leboncoin
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Immeuble de rapport 18 pièces 422 m²
322 800 € Pro 765 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thizy-les-Bourgs (69) 18 pièces 422 m²
à 64 km de Rive-de-Gier
leboncoin
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Immeuble centre village
189 000 € Pro 293 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thizy-les-Bourgs (69) 10 pièces 645 m²
à 64 km de Rive-de-Gier
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 158 m²
108 900 € Pro 689 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chalmazel-Jeansagnière (42) 158 m²
à 64 km de Rive-de-Gier
iad France
iad France
Immeuble 321 m²
220 000 € Pro 685 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rosières (43) 321 m²
à 65 km de Rive-de-Gier
leboncoin
leboncoin
2 appartements dans immeuble de rapports
95 000 € Particulier 549 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Pierre-du-Champ (43) 7 pièces 173 m²
à 65 km de Rive-de-Gier
leboncoin
leboncoin
IMMEUBLE LOCATIF
150 000 € Pro 1 429 €/m²
Vente Immeuble de rapport Alboussière (07) 105 m²
à 65 km de Rive-de-Gier
bien'ici
bien'ici
Immeuble 208 m²
229 000 € Pro 1 101 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Lattier (38) 208 m²
à 65 km de Rive-de-Gier
SeLoger
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Immeuble de rapport 170 m²
249 000 € Pro 1 465 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Tour-du-Pin (38) 170 m²
à 65 km de Rive-de-Gier
SeLoger
SeLoger
Opportunité rare – Idéal investisseurs ou particuliers !
85 000 € Pro 1 037 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Tour-du-Pin (38) 6 pièces 82 m²
à 65 km de Rive-de-Gier
Cimm Mandataires
Cimm Mandataires
Maison 7 pièces 145 m²
240 000 € Pro 1 655 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villieu-Loyes-Mollon (01) 7 pièces 145 m²
à 65 km de Rive-de-Gier
iad France
iad France
Immeuble à vendre Bourg-de-Péage
330 000 € Pro 1 146 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourg-de-Péage (26) 288 m²
à 65 km de Rive-de-Gier
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 7 pièces 140 m²
268 000 € Pro 1 914 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourg-de-Péage (26) 7 pièces 140 m²
à 65 km de Rive-de-Gier
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport, Bourg de péage
588 000 € Pro 1 547 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourg-de-Péage (26) 380 m²
à 65 km de Rive-de-Gier
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 250 m²
145 000 € Pro 580 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourg-de-Péage (26) 250 m²
à 65 km de Rive-de-Gier
SeLoger
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Bâtiment 200 m²
199 000 € Pro 995 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourg-lès-Valence (26) 200 m²
à 66 km de Rive-de-Gier
leboncoin
leboncoin
Opportunité Investisseur : Projet 9 Appartements
290 000 € Pro 3 053 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourg-lès-Valence (26) 95 m²
à 66 km de Rive-de-Gier
Safti
Safti
Immeuble 8 pièces 150 m²
134 900 € Particulier 899 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vorey (43) 8 pièces 150 m²
à 67 km de Rive-de-Gier
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 155 m²
170 000 € Pro 1 097 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vorey (43) 155 m²
à 67 km de Rive-de-Gier
iad France
iad France
A Vendre : Immeuble Mixte - centre BELLEVILLE EN BEAUJOLAIS (69220)
390 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belleville-en-Beaujolais (69) 260 m²
à 67 km de Rive-de-Gier
Nestenn
Nestenn
Bureau 1 150 m²
2 500 000 € Pro 2 174 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belleville-en-Beaujolais (69) 1150 m²
à 67 km de Rive-de-Gier
leboncoin
leboncoin
Immeuble 163 m²
450 000 € Pro 2 761 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belleville-en-Beaujolais (69) 163 m²
à 67 km de Rive-de-Gier
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 410 m²
598 000 € Pro 1 459 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belleville-en-Beaujolais (69) 410 m²
à 67 km de Rive-de-Gier
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 472 m²
374 000 € Pro 792 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belleville-en-Beaujolais (69) 472 m²
à 67 km de Rive-de-Gier
leboncoin
leboncoin
Immeuble à vendre de 75 m²
190 000 € Pro 2 436 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Péray (07) 78 m²
à 67 km de Rive-de-Gier
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Immeuble de rapport 120 m²
208 000 € Pro 1 733 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Péray (07) 120 m²
à 67 km de Rive-de-Gier
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport - 2 lots - Rentabilité 8,7 %
72 000 € Pro 655 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cours (69) 110 m²
à 67 km de Rive-de-Gier
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 94 m²
59 900 € Pro 637 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cours (69) 94 m²
à 67 km de Rive-de-Gier
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 250 m²
120 000 € Pro 480 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cours (69) 250 m²
à 67 km de Rive-de-Gier
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 300 m²
99 000 € Pro 330 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cours (69) 300 m²
à 67 km de Rive-de-Gier
Properstar
Properstar
Immeuble 12 pièces 250 m²
92 000 € Particulier 368 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cours (69) 12 pièces 250 m²
à 67 km de Rive-de-Gier
leboncoin
leboncoin
Immeuble de 3 logements avec terrain constructible de 1200 m2
195 000 € Pro 2 143 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cours (69) 91 m²
à 67 km de Rive-de-Gier
Properstar
Properstar
Immeuble à vendre Alixan
219 000 € Pro 1 395 €/m²
Vente Immeuble de rapport Alixan (26) 157 m²
à 68 km de Rive-de-Gier
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 4 pièces 260 m²
342 000 € Pro 1 315 €/m²
Vente Immeuble de rapport Alixan (26) 4 pièces 260 m²
à 68 km de Rive-de-Gier
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble à vendre Alixan
342 000 € Pro 1 315 €/m²
Vente Immeuble de rapport Alixan (26) 260 m²
à 68 km de Rive-de-Gier
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Bien immobilier de rendement Vente Saint-Vérand 6p 186m² 360000€
360 000 € Pro 1 935 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Vérand (38) 6 pièces 186 m²
à 68 km de Rive-de-Gier
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 14 pièces 233 m²
406 000 € Pro 1 742 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Clair-de-la-Tour (38) 14 pièces 233 m²
à 68 km de Rive-de-Gier
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 14 pièces 233 m²
406 000 € Pro 1 742 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Clair-de-la-Tour (38) 14 pièces 233 m²
à 68 km de Rive-de-Gier
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 20 pièces 332 m²
485 000 € Pro 1 461 €/m²
Vente Immeuble de rapport Perreux (42) 20 pièces 332 m²
à 68 km de Rive-de-Gier
leboncoin
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Rive-de-Gier

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Rive-de-Gier pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Rive-de-Gier est une commune située dans le département de la Loire en région Auvergne-Rhône-Alpes. Avec une population d'environ 14 383 habitants, la ville offre un cadre de vie agréable avec une ambiance de petite ville tout en étant proche de grandes agglomérations comme Saint-Étienne et Lyon. Son attractivité réside dans sa position géographique stratégique, à mi-chemin entre ces deux grandes villes, ce qui permet aux résidents de bénéficier d'un accès rapide aux services et opportunités qu'elles offrent, tout en profitant d'un environnement plus calme et résidentiel.

Comment se porte le marché immobilier à Rive-de-Gier ?

Le marché immobilier à Rive-de-Gier est attractif pour ceux qui cherchent à acheter ou louer à des prix raisonnables par rapport aux grandes villes voisines. On y trouve une diversité de biens, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers plus résidentiels. Les prix sont généralement plus abordables, ce qui attire des jeunes couples et des familles à la recherche de leur premier logement. Le marché est stable, avec une demande constante, notamment en raison de la proximité avec les bassins d'emploi de Lyon et Saint-Étienne. Les tendances montrent un intérêt croissant pour les propriétés disposant de jardins ou d'espaces extérieurs.

Quelles commodités et services sont disponibles à Rive-de-Gier ?

Rive-de-Gier dispose de nombreuses commodités et services qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à sa gare qui permet des liaisons faciles vers Lyon et Saint-Étienne. En termes de commerces, le centre-ville propose une variété de boutiques, supermarchés et marchés locaux. Pour les familles, plusieurs écoles sont disponibles, allant de la maternelle au collège. Les services de santé sont également bien représentés avec des médecins, dentistes et une pharmacie. La ville dispose aussi de nombreux équipements sportifs et culturels.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandées à Rive-de-Gier ?

Rive-de-Gier propose plusieurs quartiers résidentiels qui peuvent convenir à différents profils d'acheteurs ou locataires. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commerces et services, tandis que les quartiers périphériques offrent des options plus calmes et souvent plus spacieuses. Les secteurs comme le Grand Pont et la Madeleine sont prisés pour leur tranquillité et leur proximité avec la nature. Chaque quartier a ses propres caractéristiques et peut répondre à des besoins variés en termes de types de logements et d'ambiance.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.