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Tous les immeubles de rapport à vendre à Saint-Cloud (92) Page 7

Maison 14 pièces 215 m²
549 000 € Pro 2 553 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Pavillons-sous-Bois (93) 14 pièces 215 m²
à 23 km de Saint-Cloud
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480 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Les Pavillons-sous-Bois (93) 8 pièces
à 23 km de Saint-Cloud
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Boutique 395 m² ST OUEN L AUMONE
875 000 € Pro 2 215 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Ouen-l'Aumône (95) 395 m²
à 23 km de Saint-Cloud
leboncoin
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330 000 € Pro 2 845 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Ouen-l'Aumône (95) 116 m²
à 23 km de Saint-Cloud
iad France
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Immeuble 6 pièces
400 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Ouen-l'Aumône (95) 6 pièces
à 23 km de Saint-Cloud
leboncoin
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Immeuble de rapport 99 m²
347 000 € Pro 3 505 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Ouen-l'Aumône (95) 99 m²
à 23 km de Saint-Cloud
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Immeuble de rapport 450 m²
1 600 000 € Pro 3 556 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champigny-sur-Marne (94) 450 m²
à 23 km de Saint-Cloud
leboncoin
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Immeuble 224 m²
825 000 € Pro 3 683 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champigny-sur-Marne (94) 224 m²
à 23 km de Saint-Cloud
leboncoin
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Immeuble de rapport intégralement loué
649 000 € Pro 2 910 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champigny-sur-Marne (94) 1 pièces 223 m²
à 23 km de Saint-Cloud
bien'ici
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1 400 000 € Particulier 1 400 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champigny-sur-Marne (94) 1000 m²
à 23 km de Saint-Cloud
leboncoin
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Maison 15 pièces 356 m²
773 000 € Pro 2 171 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champigny-sur-Marne (94) 15 pièces 356 m²
à 23 km de Saint-Cloud
iad France
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Immeuble de rapport 693 m²
2 300 000 € Particulier 3 319 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champigny-sur-Marne (94) 693 m²
à 23 km de Saint-Cloud
PAP
PAP
399 000 € Pro 4 200 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champigny-sur-Marne (94) 5 pièces 95 m²
à 23 km de Saint-Cloud
bien'ici
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Immeuble 210 m²
1 260 000 € Pro 6 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champigny-sur-Marne (94) 210 m²
à 23 km de Saint-Cloud
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Immeuble Champigny-sur-marne 12 pièce(s) 452 m2
1 350 000 € Pro 2 987 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champigny-sur-Marne (94) 12 pièces 452 m²
à 23 km de Saint-Cloud
Nestenn
Nestenn
Immeuble de rapport 294 m²
899 000 € Pro 3 058 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champigny-sur-Marne (94) 294 m²
à 23 km de Saint-Cloud
bien'ici
bien'ici
2 460 000 € Pro 3 796 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champigny-sur-Marne (94) 3 pièces 648 m²
à 23 km de Saint-Cloud
bien'ici
bien'ici
Beau produit d'investissement dans le quartier de Coeuilly
425 000 € Pro 3 602 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champigny-sur-Marne (94) 118 m²
à 23 km de Saint-Cloud
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 14 pièces 363 m²
1 399 000 € Pro 3 854 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champigny-sur-Marne (94) 14 pièces 363 m²
à 23 km de Saint-Cloud
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 4 pièces 82 m²
289 500 € Pro 3 530 €/m²
Vente Immeuble de rapport Crosne (91) 4 pièces 82 m²
à 23 km de Saint-Cloud
leboncoin
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Immeuble de rapport à rénover - Limite Juvisy-sur-Orge - Fort potentiel de valorisation
780 000 € Pro 2 524 €/m²
Vente Immeuble de rapport Viry-Châtillon (91) 309 m²
à 23 km de Saint-Cloud
Etre Proprio
Etre Proprio
Vente Immeuble 5 pièces de 134m² - 91170 Viry-Châtillon
399 000 € Pro 2 978 €/m²
Vente Immeuble de rapport Viry-Châtillon (91) 5 pièces 134 m²
à 23 km de Saint-Cloud
bien'ici
bien'ici
620 000 € Particulier 3 647 €/m²
Vente Immeuble de rapport Viry-Châtillon (91) 6 pièces 170 m²
à 23 km de Saint-Cloud
leboncoin
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Immeuble de rapport 14 pièces 188 m²
880 000 € Pro 4 681 €/m²
Vente Immeuble de rapport Viry-Châtillon (91) 14 pièces 188 m²
à 23 km de Saint-Cloud
leboncoin
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Immeuble de rapport 350 m²
1 250 000 € Pro 3 571 €/m²
Vente Immeuble de rapport Viry-Châtillon (91) 350 m²
à 23 km de Saint-Cloud
SeLoger
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Immeuble 137 m²
320 000 € Pro 2 336 €/m²
Vente Immeuble de rapport Viry-Châtillon (91) 137 m²
à 23 km de Saint-Cloud
Foncia
Foncia
Immeuble 213 m²
480 000 € Pro 2 254 €/m²
Vente Immeuble de rapport Limeil-Brévannes (94) 213 m²
à 23 km de Saint-Cloud
leboncoin
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Bâtiment 550 m²
1 287 500 € Pro 2 341 €/m²
Vente Immeuble de rapport Limeil-Brévannes (94) 550 m²
à 23 km de Saint-Cloud
bien'ici
bien'ici
Maison 6 pièces 131 m²
479 000 € Pro 3 656 €/m²
Vente Immeuble de rapport Limeil-Brévannes (94) 6 pièces 131 m²
à 23 km de Saint-Cloud
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Maison 24 pièces 300 m²
625 000 € Pro 2 083 €/m²
Vente Immeuble de rapport Longpont-sur-Orge (91) 24 pièces 300 m²
à 24 km de Saint-Cloud
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Maison 186m2, immeuble de rapport
490 000 € Particulier 2 634 €/m²
Vente Immeuble de rapport Morsang-sur-Orge (91) 13 pièces 186 m²
à 24 km de Saint-Cloud
leboncoin
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Immeuble de rapport vendu libre ? 6 logements ? Secteur Parc et Château à Morsang-sur-Orge
535 500 € Pro 2 612 €/m²
Vente Immeuble de rapport Morsang-sur-Orge (91) 8 pièces 205 m²
à 24 km de Saint-Cloud
L'Adresse
L'Adresse
Maison Morsang Sur Orge 8 pièce(s) 140 m2
373 000 € Pro 2 664 €/m²
Vente Immeuble de rapport Morsang-sur-Orge (91) 8 pièces 140 m²
à 24 km de Saint-Cloud
bien'ici
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Immeuble 72 m²
243 000 € Pro 3 375 €/m²
Vente Immeuble de rapport Méry-sur-Oise (95) 72 m²
à 24 km de Saint-Cloud
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Immeuble 504 m²
1 330 000 € Pro 2 639 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aulnay-sous-Bois (93) 504 m²
à 24 km de Saint-Cloud
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349 000 € Pro 2 685 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aulnay-sous-Bois (93) 6 pièces 130 m²
à 24 km de Saint-Cloud
leboncoin
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Maison de 91 m² aménagée en deux appartements et une dépendance de 30m² aménagée en F2
262 000 € Pro 2 879 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pontoise (95) 4 pièces 91 m²
à 24 km de Saint-Cloud
bien'ici
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Immeuble 4 pièces 91 m²
262 000 € Pro 2 879 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pontoise (95) 4 pièces 91 m²
à 24 km de Saint-Cloud
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Immeuble de rapport 245 m²
699 000 € Pro 2 853 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pontoise (95) 245 m²
à 24 km de Saint-Cloud
Foncia
Foncia
660 000 € Particulier 3 235 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pontoise (95) 10 pièces 204 m²
à 24 km de Saint-Cloud
leboncoin
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Immeuble 86 m²
445 550 € Pro 5 181 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pontoise (95) 86 m²
à 24 km de Saint-Cloud
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
400 000 € Particulier 5 714 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pontoise (95) 6 pièces 70 m²
à 24 km de Saint-Cloud
leboncoin
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Immeuble de rapport 295 m²
748 800 € Pro 2 538 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pontoise (95) 295 m²
à 24 km de Saint-Cloud
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Lot de 7 appartements type T1, T2 et T3
850 000 € Particulier 3 542 €/m²
Vente Immeuble de rapport Draveil (91) 12 pièces 240 m²
à 24 km de Saint-Cloud
leboncoin
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Immeuble de rapport 230 m²
499 000 € Pro 2 170 €/m²
Vente Immeuble de rapport Draveil (91) 230 m²
à 24 km de Saint-Cloud
leboncoin
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Immeuble de rapport 290 m²
790 000 € Pro 2 724 €/m²
Vente Immeuble de rapport Draveil (91) 290 m²
à 24 km de Saint-Cloud
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Immeuble de rapport en parfait état – Investissement locatif
790 000 € Pro 2 821 €/m²
Vente Immeuble de rapport Draveil (91) 280 m²
à 24 km de Saint-Cloud
ParuVendu
ParuVendu
OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT – IMMEUBLE DE RAPPORT EN CENTRE-VILLE
918 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Draveil (91) 15 pièces 306 m²
à 24 km de Saint-Cloud
Arthurimmo.com Draveil
Arthurimmo.com Draveil
Immeuble de rapport 214 m²
549 000 € Pro 2 565 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gonesse (95) 214 m²
à 24 km de Saint-Cloud
SeLoger
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Immeuble de rapport 66 m²
1 030 000 € Pro 15 606 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gonesse (95) 66 m²
à 24 km de Saint-Cloud
Foncia
Foncia
760 000 € Pro 4 444 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gonesse (95) 171 m²
à 24 km de Saint-Cloud
bien'ici
bien'ici
Maison 5 pièces 113 m²
290 000 € Pro 2 566 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ecquevilly (78) 5 pièces 113 m²
à 24 km de Saint-Cloud
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 120 m²
365 000 € Pro 3 042 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beynes (78) 4 pièces 120 m²
à 24 km de Saint-Cloud
SeLoger
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Immeuble de rapport 8 pièces 133 m²
470 000 € Pro 3 534 €/m²
Vente Immeuble de rapport Limours (91) 8 pièces 133 m²
à 24 km de Saint-Cloud
LaForêt
LaForêt
Immeuble 298 m²
1 144 000 € Pro 3 839 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cergy (95) 298 m²
à 25 km de Saint-Cloud
SeLoger
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1 100 000 € Pro 2 676 €/m²
Vente Immeuble de rapport Grigny (91) 411 m²
à 25 km de Saint-Cloud
SeLoger
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IMMEUBLE RESIDENTIEL 420 m2 2019 SAINTE-GENEVIÈVE-DES-BOIS
1 150 000 € Pro 2 738 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 420 m²
à 25 km de Saint-Cloud
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 10 pièces 169 m²
500 000 € Pro 2 959 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 10 pièces 169 m²
à 25 km de Saint-Cloud
iad France
iad France
Immeuble 95 m²
1 150 000 € Pro 12 105 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 95 m²
à 25 km de Saint-Cloud
Foncia
Foncia
700 000 € Particulier 4 667 €/m²
Vente Immeuble de rapport Neuilly-sur-Marne (93) 9 pièces 150 m²
à 25 km de Saint-Cloud
leboncoin
leboncoin
1 046 550 € Pro 4 453 €/m²
Vente Immeuble de rapport Neuilly-sur-Marne (93) 235 m²
à 25 km de Saint-Cloud
L'Adresse
L'Adresse
Maison de luxe 9 pièces 234 m²
790 000 € Pro 3 376 €/m²
Vente Immeuble de rapport Linas (91) 9 pièces 234 m²
à 25 km de Saint-Cloud
Luxury Estate
Luxury Estate
Immeuble 234 m²
790 000 € Pro 3 376 €/m²
Vente Immeuble de rapport Linas (91) 234 m²
à 25 km de Saint-Cloud
SeLoger
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Maison 7 pièces 113 m²
325 000 € Pro 2 876 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montgeron (91) 7 pièces 113 m²
à 25 km de Saint-Cloud
bsk
bsk
Maison 7 pièces 165 m²
580 000 € Pro 3 515 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ormesson-sur-Marne (94) 7 pièces 165 m²
à 25 km de Saint-Cloud
LaForêt
LaForêt
Maison 5 pièces 45 m²
390 000 € Pro 8 667 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ormesson-sur-Marne (94) 5 pièces 45 m²
à 25 km de Saint-Cloud
SeLoger
SeLoger
Maison 7 pièces 100 m²
390 000 € Pro 3 900 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ormesson-sur-Marne (94) 7 pièces 100 m²
à 25 km de Saint-Cloud
SeLoger
SeLoger
Immeuble 4 pièces 94 m²
380 000 € Particulier 4 043 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ormesson-sur-Marne (94) 4 pièces 94 m²
à 25 km de Saint-Cloud
PAP
PAP
Immeuble de rapport 870 m²
568 000 € Pro 653 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Michel-sur-Orge (91) 870 m²
à 25 km de Saint-Cloud
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Rare immeuble + maison indépendante
568 000 € Pro 2 840 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Michel-sur-Orge (91) 6 pièces 200 m²
à 25 km de Saint-Cloud
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 262 m²
465 000 € Pro 1 775 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Michel-sur-Orge (91) 262 m²
à 25 km de Saint-Cloud
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 300 m²
450 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Michel-sur-Orge (91) 300 m²
à 25 km de Saint-Cloud
SeLoger
SeLoger
Résidence Affaires
92 000 € Pro 2 359 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Michel-sur-Orge (91) 2 pièces 39 m²
à 25 km de Saint-Cloud
bien'ici
bien'ici
Immeuble 2 pièces 151 m²
594 000 € Pro 3 934 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sucy-en-Brie (94) 2 pièces 151 m²
à 25 km de Saint-Cloud
Orpi
Orpi
Immeuble centre ville 4 appartements et 1 maison de ville I
1 100 000 € Pro 3 667 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sucy-en-Brie (94) 300 m²
à 25 km de Saint-Cloud
bien'ici
bien'ici
Immeuble 200 m²
775 000 € Pro 3 875 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-sur-Marne (94) 200 m²
à 25 km de Saint-Cloud
SeLoger
SeLoger
Immeuble 190 m²
690 000 € Pro 3 632 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-sur-Marne (94) 190 m²
à 25 km de Saint-Cloud
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 120 m²
518 000 € Pro 4 317 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-sur-Marne (94) 120 m²
à 25 km de Saint-Cloud
iad France
iad France
Maison 15 pièces 350 m²
1 030 000 € Pro 2 943 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-sur-Marne (94) 15 pièces 350 m²
à 25 km de Saint-Cloud
Efficity
Efficity
Immeuble de rapport 400 m²
1 575 000 € Pro 3 938 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-sur-Marne (94) 400 m²
à 25 km de Saint-Cloud
SeLoger
SeLoger
Immeuble 220 m²
1 095 000 € Pro 4 977 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-sur-Marne (94) 220 m²
à 25 km de Saint-Cloud
leboncoin
leboncoin
Immeuble 140 m²
787 000 € Pro 5 621 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-sur-Marne (94) 140 m²
à 25 km de Saint-Cloud
Efficity
Efficity
Vente Immeuble 404 m²
1 449 000 € Pro 3 587 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-sur-Marne (94) 404 m²
à 25 km de Saint-Cloud
Properstar
Properstar
390 000 € Pro 2 179 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-sur-Marne (94) 6 pièces 179 m²
à 25 km de Saint-Cloud
iad France
iad France
Appartement 3 pièces
1 449 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Villiers-sur-Marne (94) 3 pièces
à 25 km de Saint-Cloud
Etre Proprio
Etre Proprio
Bâtiment 404 m²
1 449 000 € Pro 3 587 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-sur-Marne (94) 404 m²
à 25 km de Saint-Cloud
bien'ici
bien'ici
Immeuble 350 m²
1 020 000 € Pro 2 914 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-sur-Marne (94) 350 m²
à 25 km de Saint-Cloud
SeLoger
SeLoger
Immeuble 156 m²
599 000 € Pro 3 840 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-sur-Marne (94) 156 m²
à 25 km de Saint-Cloud
SeLoger
SeLoger
Immeuble 215 m²
430 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gagny (93) 215 m²
à 25 km de Saint-Cloud
iad France
iad France
990 000 € Pro 5 077 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gagny (93) 195 m²
à 25 km de Saint-Cloud
leboncoin
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Immeuble de rapport 410 m²
1 400 000 € Pro 3 415 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chennevières-sur-Marne (94) 410 m²
à 25 km de Saint-Cloud
leboncoin
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Immeuble 10 pièces 210 m²
399 500 € Pro 1 902 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chennevières-sur-Marne (94) 10 pièces 210 m²
à 25 km de Saint-Cloud
Orpi
Orpi
Maison 5 pièces 91 m²
264 000 € Pro 2 901 €/m²
Vente Immeuble de rapport Livry-Gargan (93) 5 pièces 91 m²
à 25 km de Saint-Cloud
LaForêt
LaForêt
Soleil à Ouagadougou Immeuble à Livry dougou
459 500 € Particulier 4 255 €/m²
Vente Immeuble de rapport Livry-Gargan (93) 6 pièces 108 m²
à 25 km de Saint-Cloud
leboncoin
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Immeuble de rapport 250 m²
895 000 € Pro 3 580 €/m²
Vente Immeuble de rapport Livry-Gargan (93) 250 m²
à 25 km de Saint-Cloud
SeLoger
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258 000 € Pro 4 300 €/m²
Vente Immeuble de rapport Livry-Gargan (93) 3 pièces 60 m²
à 25 km de Saint-Cloud
iad France
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Saint-Cloud

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Cloud pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Saint-Cloud est une ville prisée des Hauts-de-Seine, en Île-de-France, connue pour son cadre de vie agréable. La ville offre un environnement verdoyant avec le parc de Saint-Cloud, un des plus grands parcs de la région parisienne, idéal pour les promenades et les activités en plein air. Sa proximité avec Paris en fait une option attractive pour ceux qui souhaitent combiner tranquillité et accès facile à la capitale. La population de la ville est d'environ 28 164 habitants, ce qui lui confère une ambiance conviviale et familiale.

Comment se porte le marché immobilier à Saint-Cloud et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Saint-Cloud est dynamique, porté par une demande constante due à sa proximité avec Paris et son cadre de vie plaisant. Les prix y sont relativement élevés, reflétant l'attractivité de la ville. On y trouve une large gamme de biens immobiliers, des appartements dans des résidences modernes aux maisons individuelles avec jardin. Les quartiers résidentiels offrent des maisons de standing et des appartements spacieux, tandis que les zones plus centrales proposent des logements plus compacts, souvent prisés par les jeunes professionnels et les familles.

Quels sont les services et commodités disponibles à Saint-Cloud en termes de transports, commerces et écoles ?

Saint-Cloud bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec la ligne L du Transilien qui la relie directement à Paris, ainsi que plusieurs lignes de bus. La ville dispose de nombreux commerces de proximité, ainsi que de supermarchés, facilitant le quotidien des résidents. En matière d'éducation, Saint-Cloud propose plusieurs écoles maternelles, primaires et secondaires de qualité, ainsi que des établissements privés renommés. La ville offre également des infrastructures de santé modernes, avec des pharmacies, des médecins généralistes et spécialistes.

Quels sont les meilleurs quartiers ou zones résidentielles à Saint-Cloud pour s'installer ?

Saint-Cloud se divise en plusieurs quartiers, chacun avec son propre charme. Le quartier de Montretout est très apprécié pour son ambiance résidentielle et ses maisons de caractère. Les Coteaux, quant à eux, offrent des vues panoramiques sur Paris et ses alentours. Le quartier du Parc de Saint-Cloud est également très recherché grâce à sa proximité avec le parc éponyme. Chaque quartier propose une variété de biens immobiliers allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles, permettant de répondre à différentes attentes et budgets.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.