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Tous les immeubles de rapport à vendre à Saint-Égrève (38) Page 5

Immeuble de rapport 644 m²
1 150 000 € Pro 1 786 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gap (05) 644 m²
à 81 km de Saint-Égrève
leboncoin
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Immeuble 5 pièces 150 m²
229 900 € Pro 1 533 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gap (05) 5 pièces 150 m²
à 81 km de Saint-Égrève
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 266 m²
520 000 € Pro 1 955 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gap (05) 266 m²
à 81 km de Saint-Égrève
Century21
Century21
Tous commerces sauf nuisances
250 000 € Pro 3 333 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gap (05) 75 m²
à 81 km de Saint-Égrève
bien'ici
bien'ici
Immeuble - GAP
520 000 € Pro 2 737 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gap (05) 190 m²
à 81 km de Saint-Égrève
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport
350 000 € Pro 2 147 €/m²
Vente Immeuble de rapport Seyssel (01) 163 m²
à 81 km de Saint-Égrève
Green Acres
Green Acres
immeuble de rapport rentabilité à 8/100 - idéale investisseur
420 000 € Pro 1 463 €/m²
Vente Immeuble de rapport Feyzin (69) 8 pièces 287 m²
à 81 km de Saint-Égrève
Properstar
Properstar
180 000 € Particulier 720 €/m²
Vente Immeuble de rapport Grigny (69) 250 m²
à 81 km de Saint-Égrève
leboncoin
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220 000 € Particulier
Vente Immeuble de rapport Grigny (69)
à 81 km de Saint-Égrève
leboncoin
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1 650 000 € Particulier 2 481 €/m²
Vente Immeuble de rapport Béligneux (01) 12 pièces 665 m²
à 81 km de Saint-Égrève
leboncoin
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Immeuble de rapport
595 000 € Particulier 2 975 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vénissieux (69) 10 pièces 200 m²
à 82 km de Saint-Égrève
leboncoin
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Immeuble de rapport 12 pièces 200 m²
500 000 € Particulier 2 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vénissieux (69) 12 pièces 200 m²
à 82 km de Saint-Égrève
leboncoin
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Immeuble 125 m²
420 000 € Pro 3 360 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vénissieux (69) 125 m²
à 82 km de Saint-Égrève
SeLoger
SeLoger
Maison 8 pièces 152 m²
380 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vénissieux (69) 8 pièces 152 m²
à 82 km de Saint-Égrève
Efficity
Efficity
Maison 13 pièces 435 m²
445 000 € Pro 1 023 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vénissieux (69) 13 pièces 435 m²
à 82 km de Saint-Égrève
leboncoin
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Immeuble 180 m²
429 000 € Pro 2 383 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vénissieux (69) 180 m²
à 82 km de Saint-Égrève
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 6 pièces 180 m²
320 000 € Particulier 1 778 €/m²
Vente Immeuble de rapport Givors (69) 6 pièces 180 m²
à 82 km de Saint-Égrève
SeLoger
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Immeuble de rapport 210 m²
429 000 € Pro 2 043 €/m²
Vente Immeuble de rapport Givors (69) 210 m²
à 82 km de Saint-Égrève
Century21
Century21
Immeuble de rapport 370 m²
719 000 € Pro 1 943 €/m²
Vente Immeuble de rapport Givors (69) 370 m²
à 82 km de Saint-Égrève
leboncoin
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Immeuble de rapport 1 pièce 200 m²
429 000 € Particulier 2 145 €/m²
Vente Immeuble de rapport Givors (69) 1 pièces 200 m²
à 82 km de Saint-Égrève
SeLoger
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279 000 € Particulier 4 650 €/m²
Vente Immeuble de rapport Décines-Charpieu (69) 4 pièces 60 m²
à 82 km de Saint-Égrève
leboncoin
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Immeuble 8 pièces 225 m²
465 000 € Pro 2 067 €/m²
Vente Immeuble de rapport Seyssel (74) 8 pièces 225 m²
à 82 km de Saint-Égrève
leboncoin
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Maison 7 pièces 186 m²
465 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Seyssel (74) 7 pièces 186 m²
à 82 km de Saint-Égrève
SeLoger
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Maison de ville 7 pièces 186 m²
465 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Seyssel (74) 7 pièces 186 m²
à 82 km de Saint-Égrève
SeLoger
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Immeuble de rapport 12 pièces 275 m²
499 000 € Pro 1 815 €/m²
Vente Immeuble de rapport Seyssel (74) 12 pièces 275 m²
à 82 km de Saint-Égrève
leboncoin
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Maison 9 pièces 175 m²
1 495 000 € Pro 8 543 €/m²
Vente Immeuble de rapport Veyrier-du-Lac (74) 9 pièces 175 m²
à 82 km de Saint-Égrève
SurfacePrivée
SurfacePrivée
Immeuble 377 m²
1 769 000 € Pro 4 692 €/m²
Vente Immeuble de rapport Annecy (74) 377 m²
à 82 km de Saint-Égrève
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 12 pièces 208 m²
810 857 € Pro 3 898 €/m²
Vente Immeuble de rapport Annecy (74) 12 pièces 208 m²
à 82 km de Saint-Égrève
leboncoin
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Prairie 37
777 000 € Pro 4 491 €/m²
Vente Immeuble de rapport Annecy (74) 173 m²
à 82 km de Saint-Égrève
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Immeuble 173 m²
777 000 € Pro 4 491 €/m²
Vente Immeuble de rapport Annecy (74) 173 m²
à 82 km de Saint-Égrève
SeLoger
SeLoger
A vendre immeuble entièrement loué à Annecy
915 000 € Pro 4 357 €/m²
Vente Immeuble de rapport Annecy (74) 210 m²
à 82 km de Saint-Égrève
Cession Pme
Cession Pme
Maison de campagne a rénover
490 000 € Particulier 2 722 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aime-la-Plagne (73) 9 pièces 180 m²
à 83 km de Saint-Égrève
leboncoin
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Immeuble 209 m²
460 000 € Pro 2 201 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Fons (69) 209 m²
à 83 km de Saint-Égrève
leboncoin
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SAINT-FONS - MAISON 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS - 97 m² - TERRAIN 229 m²
285 000 € Pro 2 850 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Fons (69) 4 pièces 100 m²
à 83 km de Saint-Égrève
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport avec cour intérieur et dépendances
229 000 € Pro 970 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gilhoc-sur-Ormèze (07) 236 m²
à 83 km de Saint-Égrève
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 284 m²
395 000 € Pro 1 391 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ugine (73) 284 m²
à 83 km de Saint-Égrève
leboncoin
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Maison 11 pièces 255 m²
343 200 € Pro 1 346 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ugine (73) 11 pièces 255 m²
à 83 km de Saint-Égrève
leboncoin
leboncoin
Ensemble immobilier - UGINE (73)
592 800 € Pro 2 289 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ugine (73) 259 m²
à 83 km de Saint-Égrève
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison de luxe 9 pièces 205 m²
460 000 € Pro 2 244 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ugine (73) 9 pièces 205 m²
à 83 km de Saint-Égrève
Luxury Estate
Luxury Estate
Immeuble 6 pièces 196 m2
295 000 € Pro 1 505 €/m²
Vente Immeuble de rapport Meximieux (01) 6 pièces 196 m²
à 84 km de Saint-Égrève
bien'ici
bien'ici
Vends maison - 500 m² - 20 pièces - Val-des-Prés 05100
836 000 € Pro 1 672 €/m²
Vente Immeuble de rapport Val-des-Prés (05) 20 pièces 500 m²
à 84 km de Saint-Égrève
Gens de confiance
Gens de confiance
Chalet avec 4 appartements
800 000 € Particulier 1 600 €/m²
Vente Immeuble de rapport Val-des-Prés (05) 20 pièces 500 m²
à 84 km de Saint-Égrève
leboncoin
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Vaulx-en-Velin La Soie - Maison entièrement rénovée - Investissement locatif
360 000 € Pro 3 364 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vaulx-en-Velin (69) 6 pièces 107 m²
à 84 km de Saint-Égrève
Nestenn
Nestenn
Vaulx en Velin Immeuble de rapport 7,6 % net
315 000 € Pro 3 119 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vaulx-en-Velin (69) 7 pièces 101 m²
à 84 km de Saint-Égrève
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 490 m²
565 000 € Pro 1 153 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Denis-en-Bugey (01) 490 m²
à 84 km de Saint-Égrève
Immonot
Immonot
Ensemble immobilier de 3 appartements avec Jardin - La Plaine Sa
489 000 € Pro 3 444 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lyon (69) 6 pièces 142 m²
à 85 km de Saint-Égrève
bien'ici
bien'ici
Maison 6 pièces 142 m²
489 000 € Pro 3 444 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lyon (69) 6 pièces 142 m²
à 85 km de Saint-Égrève
leboncoin
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1 150 000 € Particulier 4 600 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lyon (69) 8 pièces 250 m²
à 85 km de Saint-Égrève
leboncoin
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1 300 000 € Particulier 3 714 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lyon (69) 10 pièces 350 m²
à 85 km de Saint-Égrève
leboncoin
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Immeuble 6 pièces 126 m²
480 000 € Pro 3 810 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lyon (69) 6 pièces 126 m²
à 85 km de Saint-Égrève
leboncoin
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Immeuble de rapport
565 380 € Pro
Vente Immeuble de rapport Lyon (69)
à 85 km de Saint-Égrève
Human Immobilier
Human Immobilier
475 000 € Particulier 3 958 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lyon (69) 7 pièces 120 m²
à 85 km de Saint-Égrève
leboncoin
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Immeuble de rapport 8 pièces 108 m²
389 000 € Pro 3 602 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lyon (69) 8 pièces 108 m²
à 85 km de Saint-Égrève
iad France
iad France
1 250 000 € Particulier 4 167 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lyon (69) 10 pièces 300 m²
à 85 km de Saint-Égrève
ParuVendu
ParuVendu
1 400 000 € Particulier 4 667 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lyon (69) 18 pièces 300 m²
à 85 km de Saint-Égrève
leboncoin
leboncoin
13 000 000 € Particulier 43 333 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lyon (69) 10 pièces 300 m²
à 85 km de Saint-Égrève
leboncoin
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500 000 € Particulier 4 167 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lyon (69) 4 pièces 120 m²
à 85 km de Saint-Égrève
leboncoin
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Appartement 17 pièces 316 m²
568 000 € Pro 1 797 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ambérieu-en-Bugey (01) 17 pièces 316 m²
à 85 km de Saint-Égrève
SeLoger
SeLoger
Immeuble 2 appartements T3 140m2
335 000 € Particulier 2 393 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ambérieu-en-Bugey (01) 6 pièces 140 m²
à 85 km de Saint-Égrève
leboncoin
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À VENDRE MAISON IDÉALE POUR INVESTISSEUR
210 000 € Pro 1 615 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ambérieu-en-Bugey (01) 6 pièces 130 m²
à 85 km de Saint-Égrève
bien'ici
bien'ici
Appartement 6 pièces 130 m²
210 000 € Pro 1 615 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ambérieu-en-Bugey (01) 6 pièces 130 m²
à 85 km de Saint-Égrève
leboncoin
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Maison 7 pièces 145 m²
240 000 € Pro 1 655 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villieu-Loyes-Mollon (01) 7 pièces 145 m²
à 85 km de Saint-Égrève
iad France
iad France
Maison 6 pièces 103 m²
310 000 € Pro 3 010 €/m²
Vente Immeuble de rapport Briançon (05) 6 pièces 103 m²
à 85 km de Saint-Égrève
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 64 m²
225 000 € Pro 3 516 €/m²
Vente Immeuble de rapport Briançon (05) 4 pièces 64 m²
à 85 km de Saint-Égrève
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 264 m²
580 000 € Pro 2 197 €/m²
Vente Immeuble de rapport Briançon (05) 264 m²
à 85 km de Saint-Égrève
leboncoin
leboncoin
Maison 6 pièces 170 m²
450 000 € Pro 2 647 €/m²
Vente Immeuble de rapport Briançon (05) 6 pièces 170 m²
à 85 km de Saint-Égrève
Foncia
Foncia
Immeuble - 4 logements - Jardin
479 000 € Pro 2 292 €/m²
Vente Immeuble de rapport Briançon (05) 9 pièces 209 m²
à 85 km de Saint-Égrève
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 285 m²
370 000 € Pro 1 298 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Voulte-sur-Rhône (07) 285 m²
à 85 km de Saint-Égrève
iad France
iad France
IMMEUBLE DE RAPPORT 2 LOGEMENTS LOUÉS RENTABILITÉ BRUTE
129 000 € Pro 1 402 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Voulte-sur-Rhône (07) 5 pièces 92 m²
à 85 km de Saint-Égrève
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport
320 000 € Pro 1 280 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Voulte-sur-Rhône (07) 250 m²
à 85 km de Saint-Égrève
LeSiteImmo
LeSiteImmo
980 000 € Particulier 2 970 €/m²
Vente Immeuble de rapport Epagny Metz-Tessy (74) 7 pièces 330 m²
à 85 km de Saint-Égrève
leboncoin
leboncoin
Bien immobilier de rendement Vente Saint-Félicien 149m² 99000€
99 000 € Pro 664 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Félicien (07) 149 m²
à 86 km de Saint-Égrève
SARL SAPET MICHELAS IMMOBILIER
SARL SAPET MICHELAS IMMOBILIER
Maison 6 pièces 106 m²
70 000 € Pro 660 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Crestet (07) 6 pièces 106 m²
à 86 km de Saint-Égrève
SeLoger
SeLoger
2 appartements
70 000 € Pro 660 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Crestet (07) 6 pièces 106 m²
à 86 km de Saint-Égrève
ParuVendu
ParuVendu
VILLEURBANNE (69100) - IMMEUBLE COMPLET DE 6 APPARTEMENTS
422 000 € Pro 2 813 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeurbanne (69) 150 m²
à 86 km de Saint-Égrève
Safti
Safti
VILLEURBANNE (69100) - IMMEUBLE COMPLET DE 4 APPARTEMENTS
280 000 € Pro 2 523 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeurbanne (69) 111 m²
à 86 km de Saint-Égrève
Safti
Safti
Immeuble de rapport 1 pièce 125 m²
649 000 € Particulier 5 192 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeurbanne (69) 1 pièces 125 m²
à 86 km de Saint-Égrève
leboncoin
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769 000 € Particulier 1 709 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeurbanne (69) 450 m²
à 86 km de Saint-Égrève
Top Annonces
Top Annonces
Immeuble de rapport 7 pièces 177 m²
719 000 € Particulier 4 062 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeurbanne (69) 7 pièces 177 m²
à 86 km de Saint-Égrève
leboncoin
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769 000 € Particulier 1 923 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeurbanne (69) 8 pièces 400 m²
à 86 km de Saint-Égrève
leboncoin
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769 000 € Particulier 1 709 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeurbanne (69) 450 m²
à 86 km de Saint-Égrève
Top Annonces
Top Annonces
Propriété 6 pièces 180 m²
554 000 € Pro 3 078 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeurbanne (69) 6 pièces 180 m²
à 86 km de Saint-Égrève
leboncoin
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Maison 5 pièces 217 m²
622 560 € Pro 2 869 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeurbanne (69) 5 pièces 217 m²
à 86 km de Saint-Égrève
SeLoger
SeLoger
Investissement locatif - Immeuble de 4 appartements loués
295 000 € Particulier 2 658 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeurbanne (69) 8 pièces 111 m²
à 86 km de Saint-Égrève
leboncoin
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Immeuble de rapport 2 pièces 111 m²
325 000 € Pro 2 928 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeurbanne (69) 2 pièces 111 m²
à 86 km de Saint-Égrève
bien'ici
bien'ici
Immeuble à vendre composé de 8 lots
680 000 € Pro 3 778 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeurbanne (69) 180 m²
à 86 km de Saint-Égrève
Properstar
Properstar
950 000 € Particulier 9 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeurbanne (69) 4 pièces 100 m²
à 86 km de Saint-Égrève
leboncoin
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Maison 8 pièces 300 m²
990 000 € Particulier 3 300 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeurbanne (69) 8 pièces 300 m²
à 86 km de Saint-Égrève
SeLoger
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950 000 € Particulier 3 065 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeurbanne (69) 12 pièces 310 m²
à 86 km de Saint-Égrève
leboncoin
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OPPORTUNITÉ VILLEURBANNE IMMEUBLE DE RAPPORT
1 300 000 € Pro 4 235 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeurbanne (69) 307 m²
à 86 km de Saint-Égrève
Properstar
Properstar
Immeuble 149 m²
490 000 € Pro 3 289 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeurbanne (69) 149 m²
à 86 km de Saint-Égrève
SeLoger
SeLoger
Immeuble 111 m²
320 000 € Pro 2 883 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeurbanne (69) 111 m²
à 86 km de Saint-Égrève
SeLoger
SeLoger
1 350 000 € Particulier 4 821 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeurbanne (69) 11 pièces 280 m²
à 86 km de Saint-Égrève
leboncoin
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IMMEUBLE DE RAPPORT – IDEAL AIRBNB / MARCHAND / INVESTISSEURS –
890 000 € Pro 3 560 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeurbanne (69) 250 m²
à 86 km de Saint-Égrève
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 276 m²
1 050 000 € Pro 3 804 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeurbanne (69) 276 m²
à 86 km de Saint-Égrève
leboncoin
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Maison 7 pièces 200 m²
380 000 € Pro 1 900 €/m²
Vente Immeuble de rapport Neffes (05) 7 pièces 200 m²
à 86 km de Saint-Égrève
Immobilier Notaires
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Saint-Égrève

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Égrève pour un futur résident ?

Saint-Égrève est une commune située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, à proximité de Grenoble. Avec une population de 15 510 habitants, elle offre un cadre de vie agréable, entre ville et nature. La commune est appréciée pour sa tranquillité et sa qualité de vie, tout en étant bien connectée aux grandes villes environnantes. Elle bénéficie d'un environnement verdoyant avec de nombreux espaces naturels, ce qui en fait un lieu de résidence idéal pour les familles et les amateurs de plein air.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Saint-Égrève ?

Le marché immobilier à Saint-Égrève est dynamique, avec une demande croissante pour les maisons individuelles et les appartements. Les prix varient en fonction des quartiers, mais restent généralement plus abordables que dans le centre de Grenoble. La ville attire particulièrement les familles et les jeunes couples en quête d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des grandes infrastructures urbaines. Les tendances actuelles montrent un intérêt pour les biens avec des espaces extérieurs, reflétant une recherche de confort et de qualité de vie.

Quelles commodités et services sont disponibles pour les habitants de Saint-Égrève ?

Saint-Égrève offre une gamme complète de commodités et services pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers Grenoble et les environs. Elle dispose également de nombreux commerces de proximité, supermarchés, et restaurants. En termes d'éducation, plusieurs écoles primaires et secondaires sont présentes, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. Les services de santé sont assurés par plusieurs médecins et pharmacies, garantissant un accès rapide aux soins.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus recherchés à Saint-Égrève ?

Saint-Égrève dispose de plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et locataires. Parmi les plus prisés, on trouve le secteur de la Monta, qui est apprécié pour son calme et sa proximité avec les espaces naturels. Les quartiers autour du centre-ville sont également populaires en raison de leur accès facile aux commodités et aux transports en commun. Chaque quartier possède son charme unique, offrant ainsi une variété d'options pour ceux qui cherchent à s'installer dans la région.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.