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Tous les immeubles de rapport à vendre à Saint-Égrève (38) Page 6

Maison de luxe 10 pièces 205 m²
585 000 € Pro 2 854 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Boisse (01) 10 pièces 205 m²
à 86 km de Saint-Égrève
Luxury Estate
Luxury Estate
Maison à vendre Saint-Maurice-de-Beynost
400 000 € Pro 2 564 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Maurice-de-Beynost (01) 8 pièces 156 m²
à 86 km de Saint-Égrève
bien'ici
bien'ici
Maison 6 pièces 140 m²
480 000 € Pro 3 429 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Maurice-de-Beynost (01) 6 pièces 140 m²
à 86 km de Saint-Égrève
SeLoger
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Immeuble en copropriété à vendre Lyon 7e Av Jaurès
7 497 174 € Pro 4 522 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lyon (69) 1658 m²
à 87 km de Saint-Égrève
Cession Pme
Cession Pme
Immeuble de rapport 4 pièces 105 m²
290 000 € Pro 2 762 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lyon (69) 4 pièces 105 m²
à 87 km de Saint-Égrève
SeLoger
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600 000 € Particulier 3 046 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lyon (69) 197 m²
à 87 km de Saint-Égrève
leboncoin
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600 000 € Particulier 3 046 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lyon (69) 2 pièces 197 m²
à 87 km de Saint-Égrève
leboncoin
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234 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Sigoyer (05)
à 87 km de Saint-Égrève
bien'ici
bien'ici
Pour Investisseur
995 000 € Pro 4 975 €/m²
Vente Immeuble de rapport Taluyers (69) 2 pièces 200 m²
à 87 km de Saint-Égrève
ParuVendu
ParuVendu
Maison 2 pièces 200 m²
995 000 € Pro 4 975 €/m²
Vente Immeuble de rapport Taluyers (69) 2 pièces 200 m²
à 87 km de Saint-Égrève
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Immeuble 5 pièces 150 m²
825 000 € Pro 5 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lyon (69) 5 pièces 150 m²
à 87 km de Saint-Égrève
Human Immobilier
Human Immobilier
Immeuble 130 m²
600 000 € Pro 4 615 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lyon (69) 130 m²
à 87 km de Saint-Égrève
SeLoger
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SPÉCIAL INVESTISSEUR Immeuble de Rapport Clé en Main à Oul
498 000 € Pro 3 483 €/m²
Vente Immeuble de rapport Oullins (69) 143 m²
à 87 km de Saint-Égrève
bien'ici
bien'ici
Maison 5 pièces 208 m²
399 000 € Pro 1 918 €/m²
Vente Immeuble de rapport Desingy (74) 5 pièces 208 m²
à 87 km de Saint-Égrève
leboncoin
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Immeuble de rapport 186 m²
239 000 € Pro 1 285 €/m²
Vente Immeuble de rapport Loriol-sur-Drôme (26) 186 m²
à 87 km de Saint-Égrève
iad France
iad France
Maison 1 pièce 218 m²
787 500 € Pro 3 612 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Plagne Tarentaise (73) 1 pièces 218 m²
à 87 km de Saint-Égrève
SeLoger
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Maison 12 pièces 176 m²
540 000 € Pro 3 068 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Plagne Tarentaise (73) 12 pièces 176 m²
à 87 km de Saint-Égrève
SeLoger
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Bâtiment 170 m²
210 000 € Pro 1 235 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourg-Argental (42) 170 m²
à 88 km de Saint-Égrève
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 13 pièces 231 m²
637 895 € Pro 2 761 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lyon (69) 13 pièces 231 m²
à 88 km de Saint-Égrève
leboncoin
leboncoin
À VENDRE - IMMEUBLE À RÉNOVER À LYON - 250 m²
850 000 € Particulier 3 400 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lyon (69) 12 pièces 250 m²
à 88 km de Saint-Égrève
leboncoin
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Immeuble 266 m²
149 000 € Pro 560 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vocance (07) 266 m²
à 88 km de Saint-Égrève
SeLoger
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Immeuble 250 m²
136 000 € Pro 544 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vernoux-en-Vivarais (07) 250 m²
à 88 km de Saint-Égrève
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Maison 6 pièces 120 m²
195 000 € Pro 1 625 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vernoux-en-Vivarais (07) 6 pièces 120 m²
à 88 km de Saint-Égrève
SeLoger
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Immeuble 248 m²
160 500 € Pro 647 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vernoux-en-Vivarais (07) 248 m²
à 88 km de Saint-Égrève
iad France
iad France
Maison 8 pièces 180 m²
180 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Manas (26) 8 pièces 180 m²
à 89 km de Saint-Égrève
bsk
bsk
Immeuble 165 m²
1 200 000 € Pro 7 273 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lyon (69) 165 m²
à 89 km de Saint-Égrève
SeLoger
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920 000 € Pro 5 083 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lyon (69) 181 m²
à 89 km de Saint-Égrève
SeLoger
SeLoger
Maison de caractère de 166 m² avec 2 appartements, garage, cave sur parcelle de 720 m2
549 000 € Particulier 3 307 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thônes (74) 7 pièces 166 m²
à 89 km de Saint-Égrève
leboncoin
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Grande maison familiale avec terrain
719 000 € Pro 3 994 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thônes (74) 6 pièces 180 m²
à 89 km de Saint-Égrève
bien'ici
bien'ici
Immeuble remarquable, centre Thônes, spécial Investisseurs ou Marchands de biens
885 000 € Pro 3 540 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thônes (74) 250 m²
à 89 km de Saint-Égrève
Green Acres
Green Acres
IMMEUBLE IDEAL INVESTISSEMENT
649 800 € Pro 2 233 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Foy-lès-Lyon (69) 11 pièces 291 m²
à 89 km de Saint-Égrève
Belles Demeures
Belles Demeures
A vendre immeuble de ville
158 000 € Particulier 878 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rive-de-Gier (42) 8 pièces 180 m²
à 89 km de Saint-Égrève
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 18 pièces 372 m²
420 000 € Pro 1 129 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rive-de-Gier (42) 18 pièces 372 m²
à 89 km de Saint-Égrève
Orpi
Orpi
Maison de ville Rive De Gier 180 m2
109 000 € Pro 404 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rive-de-Gier (42) 8 pièces 270 m²
à 89 km de Saint-Égrève
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport à rénover - Rive-de-Gier (42800)
99 000 € Particulier 707 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rive-de-Gier (42) 10 pièces 140 m²
à 89 km de Saint-Égrève
leboncoin
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Immeuble 11 pièces 280 m²
280 000 € Particulier 1 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rive-de-Gier (42) 11 pièces 280 m²
à 89 km de Saint-Égrève
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 210 m²
180 000 € Pro 857 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rive-de-Gier (42) 210 m²
à 89 km de Saint-Égrève
leboncoin
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Immeuble 7 pièces 190 m²
145 000 € Particulier 763 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rive-de-Gier (42) 7 pièces 190 m²
à 89 km de Saint-Égrève
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Maison 6 pièces 180 m²
167 000 € Particulier 928 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rive-de-Gier (42) 6 pièces 180 m²
à 89 km de Saint-Égrève
SeLoger
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Immeuble de rapport 632 m²
390 000 € Pro 617 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rive-de-Gier (42) 632 m²
à 89 km de Saint-Égrève
leboncoin
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Maison de village 9 pièces 198 m²
349 000 € Pro 1 763 €/m²
Vente Immeuble de rapport Réallon (05) 9 pièces 198 m²
à 89 km de Saint-Égrève
leboncoin
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280 000 € Particulier 2 414 €/m²
Vente Immeuble de rapport Miribel (01) 7 pièces 116 m²
à 89 km de Saint-Égrève
leboncoin
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Bureaux 2 pièces 132 m²
290 000 € Pro 2 197 €/m²
Vente Immeuble de rapport Miribel (01) 2 pièces 132 m²
à 89 km de Saint-Égrève
Properstar
Properstar
IMMEUBLE À VENDRE DE 240,00 M²
726 000 € Pro 3 025 €/m²
Vente Immeuble de rapport Miribel (01) 240 m²
à 89 km de Saint-Égrève
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Maison de luxe 415 m²
400 000 € Pro 964 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cornillon-sur-l'Oule (26) 415 m²
à 90 km de Saint-Égrève
Luxury Estate
Luxury Estate
Opportunité à saisir !! Très bonne rentabilité
400 000 € Pro 964 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cornillon-sur-l'Oule (26) 415 m²
à 90 km de Saint-Égrève
bien'ici
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Maison 8 pièces 184 m²
359 000 € Pro 1 951 €/m²
Vente Immeuble de rapport Frangy (74) 8 pièces 184 m²
à 90 km de Saint-Égrève
SeLoger
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1 100 000 € Particulier 3 354 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rillieux-la-Pape (69) 14 pièces 328 m²
à 90 km de Saint-Égrève
leboncoin
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Appartement 13 pièces 180 m²
145 000 € Pro 806 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lamastre (07) 13 pièces 180 m²
à 90 km de Saint-Égrève
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
LAMASTRE - Immeuble de rapport - investisseurs
145 000 € Pro 806 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lamastre (07) 13 pièces 180 m²
à 90 km de Saint-Égrève
Properstar
Properstar
Boulevard de la Croix Rousse, Deux appartements type 3 vendu loués
280 000 € Pro 4 667 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lyon (69) 3 pièces 60 m²
à 90 km de Saint-Égrève
leboncoin
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Investisseurs - Deux lots - Surface - Lumière
230 000 € Pro 5 227 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lyon (69) 3 pièces 44 m²
à 90 km de Saint-Égrève
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 317 m²
183 000 € Pro 577 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vesc (26) 317 m²
à 90 km de Saint-Égrève
SeLoger
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Maison 4 pièces 89 m²
300 000 € Pro 3 371 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Roche-de-Rame (05) 4 pièces 89 m²
à 90 km de Saint-Égrève
leboncoin
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Immeuble de rapport 235 m²
689 000 € Pro 2 932 €/m²
Vente Immeuble de rapport Caluire-et-Cuire (69) 235 m²
à 90 km de Saint-Égrève
Efficity
Efficity
Maison 5 pièces 105 m²
284 000 € Pro 2 705 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tallard (05) 5 pièces 105 m²
à 90 km de Saint-Égrève
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 7 pièces 100 m²
221 500 € Pro 2 215 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tallard (05) 7 pièces 100 m²
à 90 km de Saint-Égrève
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 133 m²
263 000 € Pro 1 977 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tallard (05) 133 m²
à 90 km de Saint-Égrève
SeLoger
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IMMEUBLE DE RAPPORT 4 APPARTEMENTS - TALLARD CENTRE HISTORIQUE Tout équipé. Idéal Investisseur locat
469 000 € Particulier 2 345 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tallard (05) 10 pièces 200 m²
à 90 km de Saint-Égrève
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 163 m²
436 000 € Pro 2 675 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tallard (05) 163 m²
à 90 km de Saint-Égrève
iad France
iad France
335 000 € Pro 1 595 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chorges (05) 7 pièces 210 m²
à 91 km de Saint-Égrève
leboncoin
leboncoin
Maison 7 pièces 115 m²
526 000 € Pro 4 574 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Chapelles (73) 7 pièces 115 m²
à 91 km de Saint-Égrève
Foncia
Foncia
Propriété de caractère avec fort potentiel
526 000 € Pro 1 015 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Chapelles (73) 7 pièces 518 m²
à 91 km de Saint-Égrève
leboncoin
leboncoin
Maison de ville avec 2 logements dont un duplex + cour
199 999 € Particulier 1 515 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lorette (42) 7 pièces 132 m²
à 91 km de Saint-Égrève
leboncoin
leboncoin
Maison 5 pièces 135 m²
165 000 € Pro 1 222 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lorette (42) 5 pièces 135 m²
à 91 km de Saint-Égrève
Orpi
Orpi
Immeuble 1 pièce 612 m²
1 768 000 € Pro 2 889 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lyon (69) 1 pièces 612 m²
à 91 km de Saint-Égrève
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 6 pièces 112 m²
188 550 € Pro 1 683 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Martin-la-Plaine (42) 6 pièces 112 m²
à 91 km de Saint-Égrève
Capifrance
Capifrance
Immeuble de rapport 8 pièces 169 m²
245 000 € Pro 1 450 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Martin-la-Plaine (42) 8 pièces 169 m²
à 91 km de Saint-Égrève
Orpi
Orpi
Oppotunité d'investissement immobilier
970 000 € Pro 2 608 €/m²
Vente Immeuble de rapport Francheville (69) 9 pièces 372 m²
à 91 km de Saint-Égrève
Green Acres
Green Acres
Maison avec deux appartements
1 450 000 € Particulier 8 529 €/m²
Vente Immeuble de rapport Allonzier-la-Caille (74) 6 pièces 170 m²
à 92 km de Saint-Égrève
leboncoin
leboncoin
Maison 580 m² Dieulefit
450 000 € Pro 776 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dieulefit (26) 580 m²
à 92 km de Saint-Égrève
leboncoin
leboncoin
Immeuble centre ville de Dieulefit idéal investisseur
450 000 € Pro 776 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dieulefit (26) 19 pièces 580 m²
à 92 km de Saint-Égrève
bien'ici
bien'ici
140 000 € Particulier 778 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dieulefit (26) 5 pièces 180 m²
à 92 km de Saint-Égrève
leboncoin
leboncoin
Immeuble à rénover avec possibilité de créer 7 logements à
199 000 € Pro 487 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dieulefit (26) 11 pièces 409 m²
à 92 km de Saint-Égrève
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 908 m²
780 000 € Pro 859 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Grand-Croix (42) 908 m²
à 93 km de Saint-Égrève
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces
780 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport La Grand-Croix (42) 4 pièces
à 93 km de Saint-Égrève
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 345 m²
169 000 € Pro 490 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Grand-Croix (42) 345 m²
à 93 km de Saint-Égrève
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 8 pièces 199 m²
425 000 € Pro 2 136 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Saulce (05) 8 pièces 199 m²
à 93 km de Saint-Égrève
leboncoin
leboncoin
567 000 € Pro 4 021 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Villards-sur-Thônes (74) 9 pièces 141 m²
à 93 km de Saint-Égrève
BellesPierres
BellesPierres
Immeuble La Valla de Gier
110 000 € Pro 367 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Valla-en-Gier (42) 300 m²
à 93 km de Saint-Égrève
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 9 pièces 220 m²
660 000 € Particulier 3 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tassin-la-Demi-Lune (69) 9 pièces 220 m²
à 93 km de Saint-Égrève
leboncoin
leboncoin
Immeuble à vendre Saint-Julien-en-Saint-Alban
212 000 € Pro 1 039 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Julien-en-Saint-Alban (07) 204 m²
à 93 km de Saint-Égrève
bien'ici
bien'ici
Programme Investisseur - 160 m2 - 5 ch
515 000 € Pro 3 219 €/m²
Vente Immeuble de rapport Écully (69) 8 pièces 160 m²
à 93 km de Saint-Égrève
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport
249 000 € Particulier 830 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Horme (42) 13 pièces 300 m²
à 93 km de Saint-Égrève
leboncoin
leboncoin
Immeuble 275 m²
323 000 € Pro 1 175 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Horme (42) 275 m²
à 93 km de Saint-Égrève
Citya
Citya
Immeuble de rapport 300 m²
255 000 € Pro 850 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Horme (42) 300 m²
à 93 km de Saint-Égrève
leboncoin
leboncoin
Maison 2 appartements et piscine
310 000 € Particulier 3 039 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Horme (42) 4 pièces 102 m²
à 93 km de Saint-Égrève
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 15 pièces 315 m²
950 000 € Pro 3 016 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69) 15 pièces 315 m²
à 93 km de Saint-Égrève
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport de 3 appartements 6,8% de Rentabilité brute
250 000 € Pro 1 295 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cerdon (01) 193 m²
à 95 km de Saint-Égrève
Safti
Safti
Immeuble 331 m²
620 000 € Pro 1 873 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Laupie (26) 331 m²
à 95 km de Saint-Égrève
iad France
iad France
MAGNIFIQUE CHALET - SKIS AUX PIEDS
1 800 000 € Pro 8 696 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Clusaz (74) 11 pièces 207 m²
à 95 km de Saint-Égrève
bien'ici
bien'ici
2 790 000 € Pro 10 257 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Clusaz (74) 12 pièces 272 m²
à 95 km de Saint-Égrève
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Bel immeuble en pierres
285 000 € Particulier 950 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Chamond (42) 8 pièces 300 m²
à 96 km de Saint-Égrève
leboncoin
leboncoin
Immeuble avec terrain / vente direct propriétaire
210 000 € Particulier 946 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Chamond (42) 6 pièces 222 m²
à 96 km de Saint-Égrève
leboncoin
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Immeuble 196 m²
159 000 € Pro 811 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Chamond (42) 196 m²
à 96 km de Saint-Égrève
SeLoger
SeLoger
Maison 6 pièces 151 m²
270 000 € Pro 1 788 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Chamond (42) 6 pièces 151 m²
à 96 km de Saint-Égrève
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Saint-Égrève

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Égrève pour un futur résident ?

Saint-Égrève est une commune située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, à proximité de Grenoble. Avec une population de 15 510 habitants, elle offre un cadre de vie agréable, entre ville et nature. La commune est appréciée pour sa tranquillité et sa qualité de vie, tout en étant bien connectée aux grandes villes environnantes. Elle bénéficie d'un environnement verdoyant avec de nombreux espaces naturels, ce qui en fait un lieu de résidence idéal pour les familles et les amateurs de plein air.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Saint-Égrève ?

Le marché immobilier à Saint-Égrève est dynamique, avec une demande croissante pour les maisons individuelles et les appartements. Les prix varient en fonction des quartiers, mais restent généralement plus abordables que dans le centre de Grenoble. La ville attire particulièrement les familles et les jeunes couples en quête d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des grandes infrastructures urbaines. Les tendances actuelles montrent un intérêt pour les biens avec des espaces extérieurs, reflétant une recherche de confort et de qualité de vie.

Quelles commodités et services sont disponibles pour les habitants de Saint-Égrève ?

Saint-Égrève offre une gamme complète de commodités et services pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers Grenoble et les environs. Elle dispose également de nombreux commerces de proximité, supermarchés, et restaurants. En termes d'éducation, plusieurs écoles primaires et secondaires sont présentes, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. Les services de santé sont assurés par plusieurs médecins et pharmacies, garantissant un accès rapide aux soins.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus recherchés à Saint-Égrève ?

Saint-Égrève dispose de plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et locataires. Parmi les plus prisés, on trouve le secteur de la Monta, qui est apprécié pour son calme et sa proximité avec les espaces naturels. Les quartiers autour du centre-ville sont également populaires en raison de leur accès facile aux commodités et aux transports en commun. Chaque quartier possède son charme unique, offrant ainsi une variété d'options pour ceux qui cherchent à s'installer dans la région.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.