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Tous les immeubles de rapport à vendre à Saint-Fons (69) Page 5

Immeuble de 3 logements avec terrain constructible de 1200 m2
195 000 € Pro 2 143 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cours (69) 91 m²
à 59 km de Saint-Fons
Properstar
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Bien immobilier de rendement Vente Les Abrets en Dauphiné 88000€
88 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Les Abrets en Dauphiné (38)
à 60 km de Saint-Fons
bien'ici
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Immeuble de caractère - 4 appartements et potentiel d'aménagement à Charavines
310 000 € Pro 1 192 €/m²
Vente Immeuble de rapport Charavines (38) 260 m²
à 60 km de Saint-Fons
Safti
Safti
Immeuble 18 pièces 450 m²
385 000 € Particulier 856 €/m²
Vente Immeuble de rapport Charavines (38) 18 pièces 450 m²
à 60 km de Saint-Fons
leboncoin
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Appartement 3 pièces
315 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Montverdun (42) 3 pièces
à 60 km de Saint-Fons
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 266 m²
149 000 € Pro 560 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vocance (07) 266 m²
à 60 km de Saint-Fons
SeLoger
SeLoger
Maison avec 2 appartements avec grand garage
230 000 € Pro 1 045 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plateau d'Hauteville (01) 15 pièces 220 m²
à 62 km de Saint-Fons
bien'ici
bien'ici
Immeuble 132 m²
110 000 € Pro 833 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montferrat (38) 132 m²
à 62 km de Saint-Fons
leboncoin
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Saint-Maurice-en-Gourgois centre
235 000 € Pro 822 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Maurice-en-Gourgois (42) 286 m²
à 62 km de Saint-Fons
bien'ici
bien'ici
Immeuble 2 pièces
495 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Montbrison (42) 2 pièces
à 62 km de Saint-Fons
leboncoin
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Investisseurs : projet à fort rendement
219 000 € Pro 777 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montbrison (42) 282 m²
à 62 km de Saint-Fons
Green Acres
Green Acres
Immeuble 345 m²
499 900 € Pro 1 449 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montbrison (42) 345 m²
à 62 km de Saint-Fons
FNAIM
FNAIM
Immeuble 6 pièces 128 m²
222 000 € Pro 1 734 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montbrison (42) 6 pièces 128 m²
à 62 km de Saint-Fons
leboncoin
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Maison 12 pièces 333 m²
539 000 € Pro 1 619 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Denis-lès-Bourg (01) 12 pièces 333 m²
à 62 km de Saint-Fons
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de rapport 10 pièces 370 m²
119 000 € Particulier 322 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mézériat (01) 10 pièces 370 m²
à 62 km de Saint-Fons
leboncoin
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Immeuble 1 pièce 192 m²
339 200 € Pro 1 767 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mézériat (01) 1 pièces 192 m²
à 62 km de Saint-Fons
leboncoin
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Immeuble 19 pièces 450 m²
570 000 € Pro 1 267 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Blaise-du-Buis (38) 19 pièces 450 m²
à 62 km de Saint-Fons
leboncoin
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Maison 10 pièces 300 m²
149 000 € Pro 497 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pont-Salomon (43) 10 pièces 300 m²
à 63 km de Saint-Fons
leboncoin
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Immeuble 800 m²
799 000 € Pro 999 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pont-de-Veyle (01) 800 m²
à 63 km de Saint-Fons
leboncoin
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Vends immeuble de rapport - 700m²
800 000 € Particulier 1 143 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pont-de-Veyle (01) 12 pièces 700 m²
à 63 km de Saint-Fons
Gens de confiance
Gens de confiance
Immeuble de rapport 10 pièces 680 m²
840 000 € Particulier 1 235 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pont-de-Veyle (01) 10 pièces 680 m²
à 63 km de Saint-Fons
SeLoger
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Immeuble 63 m²
290 000 € Pro 4 603 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rives (38) 63 m²
à 63 km de Saint-Fons
SeLoger
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Immeuble 15 pièces 300 m²
179 000 € Pro 597 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Didier-en-Velay (43) 15 pièces 300 m²
à 63 km de Saint-Fons
leboncoin
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Bien immobilier de rendement Vente Sainte-Agathe-la-Bouteresse 9p 107m² 109000€
109 000 € Pro 1 019 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Agathe-la-Bouteresse (42) 9 pièces 107 m²
à 63 km de Saint-Fons
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 20 pièces 655 m²
499 000 € Pro 762 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourg-en-Bresse (01) 20 pièces 655 m²
à 64 km de Saint-Fons
Efficity
Efficity
Maison 10 pièces 195 m²
295 000 € Pro 1 513 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourg-en-Bresse (01) 10 pièces 195 m²
à 64 km de Saint-Fons
SeLoger
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Immeuble 150 m²
435 000 € Pro 2 900 €/m²
Vente Immeuble de rapport Varennes-lès-Mâcon (71) 150 m²
à 64 km de Saint-Fons
SeLoger
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Immeuble de rapport , emplacement stratégique
252 000 € Pro 1 605 €/m²
Vente Immeuble de rapport Virieu-le-Grand (01) 157 m²
à 64 km de Saint-Fons
Safti
Safti
Immeuble de rapport 270 m²
346 000 € Pro 1 281 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Donat-sur-l'Herbasse (26) 270 m²
à 64 km de Saint-Fons
SeLoger
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Immeuble de rapport 352 m²
399 000 € Pro 1 134 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Donat-sur-l'Herbasse (26) 352 m²
à 64 km de Saint-Fons
leboncoin
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Maison 3 pièces 151 m²
179 000 € Pro 1 185 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Donat-sur-l'Herbasse (26) 3 pièces 151 m²
à 64 km de Saint-Fons
Orpi
Orpi
Immeuble 571 m²
155 000 € Pro 271 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belley (01) 571 m²
à 65 km de Saint-Fons
SeLoger
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Immeuble de rapport 248 m²
448 000 € Pro 1 806 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belley (01) 248 m²
à 65 km de Saint-Fons
leboncoin
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Immeuble 190 m²
235 000 € Pro 1 237 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belley (01) 190 m²
à 65 km de Saint-Fons
SeLoger
SeLoger
Immeuble 9 pièces 165 m²
119 500 € Particulier 724 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Séauve-sur-Semène (43) 9 pièces 165 m²
à 66 km de Saint-Fons
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Immeuble de rapport 179 m²
240 000 € Pro 1 341 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Pont-de-Beauvoisin (38) 179 m²
à 66 km de Saint-Fons
leboncoin
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Immeuble 187 m²
242 000 € Particulier 1 294 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Pont-de-Beauvoisin (38) 187 m²
à 66 km de Saint-Fons
PAP
PAP
Vente d'immeuble de rapport - Pour investisseur
242 000 € Particulier 1 294 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Pont-de-Beauvoisin (38) 8 pièces 187 m²
à 66 km de Saint-Fons
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Immeuble 8 pièces 187 m²
242 000 € Particulier 1 294 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Pont-de-Beauvoisin (38) 8 pièces 187 m²
à 66 km de Saint-Fons
SeLoger
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Lot de 2 appartements T3 de 76 m² à Le Pont-de-Beauvoisin
330 000 € Pro 5 323 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Pont-de-Beauvoisin (38) 3 pièces 62 m²
à 66 km de Saint-Fons
Green Acres
Green Acres
Immeuble de rapport 10 pièces 259 m²
315 000 € Pro 1 216 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Pont-de-Beauvoisin (38) 10 pièces 259 m²
à 66 km de Saint-Fons
optimhome
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Immeuble 6 pièces 150 m²
71 000 € Particulier 473 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boën-sur-Lignon (42) 6 pièces 150 m²
à 66 km de Saint-Fons
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Immeuble de rapport 180 m²
158 000 € Pro 878 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boën-sur-Lignon (42) 180 m²
à 66 km de Saint-Fons
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Immeuble avec deux logements loués
110 000 € Particulier 1 310 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boën-sur-Lignon (42) 4 pièces 84 m²
à 66 km de Saint-Fons
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Maison 8 pièces 130 m²
137 000 € Pro 1 054 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boën-sur-Lignon (42) 8 pièces 130 m²
à 66 km de Saint-Fons
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Immeuble de rapport 105 m²
80 000 € Pro 762 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boën-sur-Lignon (42) 105 m²
à 66 km de Saint-Fons
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SPECIAL INVESTISSEURS
315 000 € Pro 606 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boën-sur-Lignon (42) 3 pièces 520 m²
à 66 km de Saint-Fons
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 118 m²
137 500 € Pro 1 165 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boën-sur-Lignon (42) 118 m²
à 66 km de Saint-Fons
SeLoger
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Immeuble Boen Sur Lignon 9 pièce(s) 195 m2
60 000 € Pro 308 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boën-sur-Lignon (42) 9 pièces 195 m²
à 66 km de Saint-Fons
ParuVendu
ParuVendu
Triplex 9 pièces 195 m²
60 000 € Pro 308 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boën-sur-Lignon (42) 9 pièces 195 m²
à 66 km de Saint-Fons
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 520 m²
315 000 € Pro 606 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boën-sur-Lignon (42) 520 m²
à 66 km de Saint-Fons
leboncoin
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Immeuble Boen Sur Lignon 11 pièce(s) 240 m2
235 000 € Pro 979 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boën-sur-Lignon (42) 11 pièces 240 m²
à 66 km de Saint-Fons
bien'ici
bien'ici
Immeuble Boen Sur Lignon - IDEAL INVESTISSEURS - LOCAL COMMERCIAL + 2 APPARTEMENTS
199 000 € Pro 1 047 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boën-sur-Lignon (42) 8 pièces 190 m²
à 66 km de Saint-Fons
Nestenn
Nestenn
Immeuble de rapport 20 pièces 332 m²
485 000 € Pro 1 461 €/m²
Vente Immeuble de rapport Perreux (42) 20 pièces 332 m²
à 67 km de Saint-Fons
leboncoin
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Immeuble de rapport
160 000 € Particulier 889 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dunières (43) 12 pièces 180 m²
à 67 km de Saint-Fons
leboncoin
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Maison en pierres comprenant 2 duplex + garage et cave
109 000 € Pro 574 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dunières (43) 8 pièces 190 m²
à 67 km de Saint-Fons
bien'ici
bien'ici
Immeuble de caractère avec jardin
195 000 € Pro 765 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dunières (43) 10 pièces 255 m²
à 67 km de Saint-Fons
bien'ici
bien'ici
Appartement 20 pièces 360 m²
255 000 € Pro 708 €/m²
Vente Immeuble de rapport Luriecq (42) 20 pièces 360 m²
à 67 km de Saint-Fons
Etre Proprio
Etre Proprio
Bien immobilier de rendement Vente Luriecq  360m² 255000€
255 000 € Pro 708 €/m²
Vente Immeuble de rapport Luriecq (42) 360 m²
à 67 km de Saint-Fons
ParuVendu
ParuVendu
2 appartements à rénover_Tullins
78 000 € Pro 1 444 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tullins (38) 3 pièces 54 m²
à 67 km de Saint-Fons
leboncoin
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IMMEUBLE SPÉCIAL INVESTISSEUR
228 000 € Pro 1 652 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tullins (38) 138 m²
à 67 km de Saint-Fons
Safti
Safti
Appartement 3 pièces 128 m²
295 000 € Pro 2 305 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tullins (38) 3 pièces 128 m²
à 67 km de Saint-Fons
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 250 m²
185 000 € Pro 740 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Germain-Laval (42) 250 m²
à 67 km de Saint-Fons
leboncoin
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Bien immobilier de rendement Vente Voiron 232m² 429000€
429 000 € Pro 1 849 €/m²
Vente Immeuble de rapport Voiron (38) 232 m²
à 67 km de Saint-Fons
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 232 m²
429 000 € Pro 1 849 €/m²
Vente Immeuble de rapport Voiron (38) 232 m²
à 67 km de Saint-Fons
Efficity
Efficity
Appartement 5 pièces 265 m²
360 000 € Pro 1 358 €/m²
Vente Immeuble de rapport Voiron (38) 5 pièces 265 m²
à 67 km de Saint-Fons
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 108 m²
260 000 € Pro 2 407 €/m²
Vente Immeuble de rapport Voiron (38) 108 m²
à 67 km de Saint-Fons
SeLoger
SeLoger
Immeuble 160 m²
340 000 € Pro 2 125 €/m²
Vente Immeuble de rapport Voiron (38) 160 m²
à 67 km de Saint-Fons
leboncoin
leboncoin
Immeuble 130 m²
365 000 € Pro 2 808 €/m²
Vente Immeuble de rapport Voiron (38) 130 m²
à 67 km de Saint-Fons
SeLoger
SeLoger
Immeuble Charnay Les Macon 500 m2
750 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Charnay-lès-Mâcon (71) 500 m²
à 67 km de Saint-Fons
L'Adresse
L'Adresse
Immeuble 72 m²
225 000 € Pro 3 125 €/m²
Vente Immeuble de rapport Replonges (01) 72 m²
à 68 km de Saint-Fons
leboncoin
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Appartement 1 660 m² à vendre à Artemare (01510)
972 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Artemare (01)
à 68 km de Saint-Fons
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement Hautecourt Romaneche 1 pièce(s) 115m2
60 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Hautecourt-Romanèche (01) 1 pièces
à 68 km de Saint-Fons
bien'ici
bien'ici
Appartement 1 pièce 45 m²
59 000 € Pro 1 311 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hautecourt-Romanèche (01) 1 pièces 45 m²
à 68 km de Saint-Fons
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 10 pièces 255 m²
365 000 € Pro 1 431 €/m²
Vente Immeuble de rapport Peyrins (26) 10 pièces 255 m²
à 69 km de Saint-Fons
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 270 m²
177 000 € Pro 656 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Bonnet-le-Château (42) 270 m²
à 69 km de Saint-Fons
leboncoin
leboncoin
Immeuble St Bonnet Le Château / 3 appt 160 m2
119 500 € Pro 747 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Bonnet-le-Château (42) 3 pièces 160 m²
à 69 km de Saint-Fons
bien'ici
bien'ici
Bien immobilier de rendement Vente Saint-Vérand 6p 186m² 360000€
360 000 € Pro 1 935 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Vérand (38) 6 pièces 186 m²
à 69 km de Saint-Fons
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 210 m²
90 000 € Pro 429 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Bueil (38) 210 m²
à 69 km de Saint-Fons
SeLoger
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Immeuble 65 m²
149 000 € Pro 2 292 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Coteau (42) 65 m²
à 69 km de Saint-Fons
SeLoger
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Immeuble de rapport 430 m²
295 000 € Pro 686 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Coteau (42) 430 m²
à 69 km de Saint-Fons
SeLoger
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Appartements a vinay
285 000 € Particulier 3 563 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vinay (38) 4 pièces 80 m²
à 69 km de Saint-Fons
leboncoin
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Immeuble de rapport 218 m²
299 000 € Pro 1 372 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vinay (38) 218 m²
à 69 km de Saint-Fons
SeLoger
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Maison 5 pièces 42 m²
70 000 € Pro 1 667 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vinay (38) 5 pièces 42 m²
à 69 km de Saint-Fons
SeLoger
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À Saint-Jean-De-Muzols, immeuble avec appartement et studio, garage et terrasse compris
140 000 € Pro 1 628 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Jean-de-Muzols (07) 86 m²
à 69 km de Saint-Fons
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 650 m²
110 000 € Pro 169 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chauffailles (71) 650 m²
à 69 km de Saint-Fons
leboncoin
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Bureaux 272 m² Monistrol-sur-Loire
455 000 € Pro 1 673 €/m²
Vente Immeuble de rapport Monistrol-sur-Loire (43) 272 m²
à 70 km de Saint-Fons
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Maison de ville avec 2 appartements + 500m² de terrain
185 000 € Pro 1 542 €/m²
Vente Immeuble de rapport Monistrol-sur-Loire (43) 5 pièces 120 m²
à 70 km de Saint-Fons
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 16 pièces 268 m²
349 000 € Pro 1 302 €/m²
Vente Immeuble de rapport Monistrol-sur-Loire (43) 16 pièces 268 m²
à 70 km de Saint-Fons
leboncoin
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Immeuble 358 m²
455 000 € Pro 1 271 €/m²
Vente Immeuble de rapport Monistrol-sur-Loire (43) 358 m²
à 70 km de Saint-Fons
leboncoin
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Immeuble de rapport 15 pièces 269 m²
500 000 € Pro 1 859 €/m²
Vente Immeuble de rapport Moirans (38) 15 pièces 269 m²
à 70 km de Saint-Fons
Efficity
Efficity
Immeuble 154 m²
256 000 € Pro 1 662 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mâcon (71) 154 m²
à 70 km de Saint-Fons
Citya
Citya
IMMEUBLE RÉNOVÉ 4 studios + 1garage
275 000 € Pro 3 056 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mâcon (71) 4 pièces 90 m²
à 70 km de Saint-Fons
leboncoin
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Immeuble de rapport
520 000 € Particulier 1 444 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mâcon (71) 15 pièces 360 m²
à 70 km de Saint-Fons
leboncoin
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Immeuble de rapport 100 m²
198 000 € Pro 1 980 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mâcon (71) 100 m²
à 70 km de Saint-Fons
leboncoin
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Immeuble 8 pièces 212 m²
250 000 € Pro 1 179 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mâcon (71) 8 pièces 212 m²
à 70 km de Saint-Fons
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Saint-Fons

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Fons pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Saint-Fons est une ville dynamique située dans le département du Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Avec une population d'environ 15 669 habitants, elle offre un cadre de vie agréable aux portes de Lyon. La ville est attractive pour ceux qui cherchent à allier proximité urbaine et convivialité. Elle bénéficie d'un accès facile aux infrastructures de la métropole lyonnaise tout en conservant un caractère plus calme et résidentiel. Les nombreux projets de développement et de rénovation urbaine renforcent son attractivité, tout en promettant une qualité de vie améliorée.

Quel est l'état du marché immobilier à Saint-Fons et quelles sont les tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Saint-Fons est en pleine évolution, avec une demande croissante pour les logements. Cette tendance s'explique par la proximité de Lyon, qui attire de nombreux acheteurs et locataires en quête d'un cadre de vie plus abordable. Les types de biens disponibles vont des appartements modernes en résidences récentes aux maisons individuelles dans des quartiers résidentiels. Les prix restent compétitifs par rapport à ceux de Lyon, ce qui constitue un atout pour les familles et les jeunes actifs. Les projets de développement en cours laissent entrevoir un potentiel de valorisation pour les investisseurs.

Quels services et commodités sont disponibles à Saint-Fons pour faciliter la vie quotidienne des résidents ?

Saint-Fons dispose de multiples services et commodités qui facilitent la vie quotidienne de ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce aux lignes de bus et à la proximité des gares de Lyon. Les écoles, de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles, tout comme les équipements sportifs et culturels. Les commerces de proximité, les supermarchés et les marchés locaux permettent de répondre aux besoins quotidiens des habitants. De plus, la ville possède des centres de santé et des pharmacies pour garantir un accès rapide aux soins médicaux.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles de Saint-Fons à considérer pour l'achat ou la location d'un bien immobilier ?

Saint-Fons est composée de plusieurs quartiers résidentiels qui présentent chacun leurs particularités. Le quartier de Carnot-Parmentier est apprécié pour ses commodités et sa proximité avec les transports en commun. Le centre-ville offre une ambiance plus animée, avec des commerces et des services à proximité immédiate. Les zones résidentielles plus calmes comme Les Clochettes sont idéales pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. Chaque quartier de Saint-Fons propose des options variées qui peuvent répondre aux attentes spécifiques des acheteurs et locataires.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.