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Tous les immeubles de rapport à vendre à Saint-Max (54) Page 6

Immeuble de rapport 85 m²
264 900 € Pro 3 116 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bertrange (57) 85 m²
à 67 km de Saint-Max
immoRegion
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Immeuble de rapport 210 m²
399 000 € Pro 1 900 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bertrange (57) 210 m²
à 67 km de Saint-Max
immoRegion
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Maison 5 pièces 104 m²
89 000 € Pro 856 €/m²
Vente Immeuble de rapport Moussey (88) 5 pièces 104 m²
à 68 km de Saint-Max
leboncoin
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Maison 11 pièces 174 m²
97 000 € Pro 557 €/m²
Vente Immeuble de rapport Moussey (88) 11 pièces 174 m²
à 68 km de Saint-Max
immoRegion
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Maison 8 pièces 160 m²
72 000 € Pro 450 €/m²
Vente Immeuble de rapport Moussey (88) 8 pièces 160 m²
à 68 km de Saint-Max
iad France
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Immeuble à vendre Tronville-en-Barrois
1 680 000 € Pro 210 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tronville-en-Barrois (55) 8000 m²
à 68 km de Saint-Max
Green Acres
Green Acres
Immeuble de rapport
175 000 € Pro 720 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tronville-en-Barrois (55) 243 m²
à 68 km de Saint-Max
bien'ici
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Appartement 270 m²
209 000 € Pro 774 €/m²
Vente Immeuble de rapport Crainvilliers (88) 270 m²
à 68 km de Saint-Max
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 270 m²
209 000 € Pro 774 €/m²
Vente Immeuble de rapport Crainvilliers (88) 270 m²
à 68 km de Saint-Max
leboncoin
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Appartement 4 pièces 350 m²
142 500 € Pro 407 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sarralbe (57) 4 pièces 350 m²
à 68 km de Saint-Max
Etre Proprio
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Immeuble 350 m²
142 500 € Pro 407 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sarralbe (57) 350 m²
à 68 km de Saint-Max
leboncoin
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Immeuble de rapport 255 m²
250 000 € Pro 980 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sarralbe (57) 255 m²
à 68 km de Saint-Max
leboncoin
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Investissement - Propriété 3 appartements - 371M2 - SARRALBE
198 100 € Pro 534 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sarralbe (57) 371 m²
à 68 km de Saint-Max
bien'ici
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SARRALBE - Immeuble à gros potentiel de cashflow ! 6P + garage
215 000 € Pro 462 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sarralbe (57) 10 pièces 465 m²
à 68 km de Saint-Max
Properstar
Properstar
A vendre maison 3 logements
295 000 € Particulier 1 093 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sarralbe (57) 12 pièces 270 m²
à 68 km de Saint-Max
leboncoin
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Immeuble de rapport 662 m²
244 000 € Pro 369 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sarralbe (57) 662 m²
à 68 km de Saint-Max
leboncoin
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Immeuble : appartement + bureaux + hall stockage
215 000 € Pro 2 263 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sarralbe (57) 95 m²
à 68 km de Saint-Max
Safti
Safti
Maison 7 pièces 230 m²
142 290 € Pro 619 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lépanges-sur-Vologne (88) 7 pièces 230 m²
à 68 km de Saint-Max
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Maison 6 pièces 132 m²
81 750 € Pro 619 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vieux-Moulin (88) 6 pièces 132 m²
à 68 km de Saint-Max
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 251 m²
365 000 € Pro 1 454 €/m²
Vente Immeuble de rapport Metzervisse (57) 251 m²
à 69 km de Saint-Max
leboncoin
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Vente Immeuble 217 m²
350 000 € Pro 1 613 €/m²
Vente Immeuble de rapport Metzervisse (57) 217 m²
à 69 km de Saint-Max
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport - 4 appartements loués - 210 m²
290 000 € Pro 1 381 €/m²
Vente Immeuble de rapport Serémange-Erzange (57) 9 pièces 210 m²
à 69 km de Saint-Max
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison 12 pièces 273 m²
294 000 € Pro 1 077 €/m²
Vente Immeuble de rapport Keskastel (67) 12 pièces 273 m²
à 69 km de Saint-Max
SeLoger
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Immeuble de rapport avec 4 logements + terrain constructible de 650m2
585 000 € Particulier 1 696 €/m²
Vente Immeuble de rapport Florange (57) 13 pièces 345 m²
à 69 km de Saint-Max
leboncoin
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Immeuble de rapport 156 m²
365 000 € Pro 2 340 €/m²
Vente Immeuble de rapport Florange (57) 156 m²
à 69 km de Saint-Max
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 230 m²
310 000 € Pro 1 348 €/m²
Vente Immeuble de rapport Florange (57) 230 m²
à 69 km de Saint-Max
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 26 pièces 505 m²
850 000 € Particulier 1 683 €/m²
Vente Immeuble de rapport Florange (57) 26 pièces 505 m²
à 69 km de Saint-Max
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces
389 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Florange (57) 2 pièces
à 69 km de Saint-Max
Etre Proprio
Etre Proprio
IMMEUBLE EN GROS OEUVRE - OPPORTUNITÉ RARE POUR PROMOTEURS, M
389 000 € Pro 1 179 €/m²
Vente Immeuble de rapport Florange (57) 330 m²
à 69 km de Saint-Max
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 6 pièces 467 m²
1 000 000 € Pro 2 141 €/m²
Vente Immeuble de rapport Florange (57) 6 pièces 467 m²
à 69 km de Saint-Max
optimhome
optimhome
Norroy-le-sec: Opportunité d'investissement : Maison divisée en plusieurs unités locatives avec un p
199 000 € Pro 1 042 €/m²
Vente Immeuble de rapport Norroy-le-Sec (54) 9 pièces 191 m²
à 69 km de Saint-Max
bien'ici
bien'ici
Immeuble 626 m²
890 000 € Pro 1 422 €/m²
Vente Immeuble de rapport Stuckange (57) 626 m²
à 69 km de Saint-Max
iad France
iad France
Immeuble de rapport 156 m²
189 000 € Pro 1 212 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lixheim (57) 156 m²
à 69 km de Saint-Max
iad France
iad France
maison 3 logements
295 000 € Particulier 1 093 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sarre-Union (67) 12 pièces 270 m²
à 69 km de Saint-Max
Top Annonces
Top Annonces
Immeuble 6 pièces 150 m²
199 000 € Particulier 1 327 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brouviller (57) 6 pièces 150 m²
à 70 km de Saint-Max
leboncoin
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Immeuble 123m2
180 000 € Particulier 1 463 €/m²
Vente Immeuble de rapport Distroff (57) 5 pièces 123 m²
à 70 km de Saint-Max
leboncoin
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Immeuble 184 m²
128 000 € Pro 696 €/m²
Vente Immeuble de rapport Darney (88) 184 m²
à 70 km de Saint-Max
leboncoin
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Immeuble 2 appartements 6 pièce(s) 200 m2 - Darney
39 000 € Pro 195 €/m²
Vente Immeuble de rapport Darney (88) 6 pièces 200 m²
à 70 km de Saint-Max
ParuVendu
ParuVendu
Maison 1 pièce 100 m²
55 000 € Pro 550 €/m²
Vente Immeuble de rapport Darney (88) 1 pièces 100 m²
à 70 km de Saint-Max
Century21
Century21
Vente maison 7 Pièce(s)
45 000 € Pro 265 €/m²
Vente Immeuble de rapport Darney (88) 7 pièces 170 m²
à 70 km de Saint-Max
bien'ici
bien'ici
Appartement 20 pièces 250 m²
59 000 € Pro 236 €/m²
Vente Immeuble de rapport Darney (88) 20 pièces 250 m²
à 70 km de Saint-Max
Century21
Century21
Immeuble de rapport 360 m²
205 000 € Pro 569 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bouzonville (57) 360 m²
à 70 km de Saint-Max
leboncoin
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Maison mitoyenne avec deux appartements — Idéal investisseur ou projet familial cette maison mitoyen
156 000 € Particulier 1 200 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bouzonville (57) 7 pièces 130 m²
à 70 km de Saint-Max
leboncoin
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Immeuble de rapport 12 pièces 300 m²
215 000 € Pro 717 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bouzonville (57) 12 pièces 300 m²
à 70 km de Saint-Max
Capifrance
Capifrance
spécial investisseur.
165 000 € Pro 805 €/m²
Vente Immeuble de rapport Willerwald (57) 205 m²
à 71 km de Saint-Max
Safti
Safti
Maison 11 pièces 225 m²
345 000 € Pro 1 533 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hayange (57) 11 pièces 225 m²
à 71 km de Saint-Max
iad France
iad France
Immeuble de rapport 9 pièces 172 m²
159 000 € Pro 924 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hayange (57) 9 pièces 172 m²
à 71 km de Saint-Max
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 300 m²
385 000 € Pro 1 283 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hayange (57) 300 m²
à 71 km de Saint-Max
leboncoin
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Immeuble de rapport 7 pièces 120 m²
299 000 € Pro 2 492 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hayange (57) 7 pièces 120 m²
à 71 km de Saint-Max
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 65 pièces 1140 m²
1 610 000 € Pro 1 412 €/m²
Vente Immeuble de rapport Morsbach (57) 65 pièces 1140 m²
à 71 km de Saint-Max
bsk
bsk
Immeuble de rapports avec 7 appartements
316 200 € Pro 781 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villing (57) 405 m²
à 71 km de Saint-Max
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 11 pièces 110 m²
186 000 € Pro 1 691 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Dié-des-Vosges (88) 11 pièces 110 m²
à 71 km de Saint-Max
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Saint-Dié-des-Vosges - Appartement avec jardin - 2 apparteme
186 000 € Pro 930 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Dié-des-Vosges (88) 11 pièces 200 m²
à 71 km de Saint-Max
bien'ici
bien'ici
Saint-Dié-des-Vosges - Propriété de 5 appartements - 335m2
458 000 € Pro 1 367 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Dié-des-Vosges (88) 15 pièces 335 m²
à 71 km de Saint-Max
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 218 m²
187 000 € Pro 858 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Dié-des-Vosges (88) 218 m²
à 71 km de Saint-Max
immoRegion
immoRegion
Immeuble de rapport 9 pièces 192 m²
145 000 € Particulier 755 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Dié-des-Vosges (88) 9 pièces 192 m²
à 71 km de Saint-Max
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 1100 m²
462 900 € Pro 421 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Dié-des-Vosges (88) 1100 m²
à 71 km de Saint-Max
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 192 m²
159 900 € Pro 833 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Dié-des-Vosges (88) 192 m²
à 71 km de Saint-Max
leboncoin
leboncoin
Immeuble 4 pièces 94 m²
76 300 € Pro 812 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Dié-des-Vosges (88) 4 pièces 94 m²
à 71 km de Saint-Max
leboncoin
leboncoin
Maison de 2 appartements proche Sainte Marguerite
170 000 € Pro 850 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Dié-des-Vosges (88) 6 pièces 200 m²
à 71 km de Saint-Max
Etre Proprio
Etre Proprio
Saint-Dié-des-Vosges - Centre ville - Immeuble 225m2 idéal i
159 500 € Pro 693 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Dié-des-Vosges (88) 10 pièces 230 m²
à 71 km de Saint-Max
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 5 pièces 104 m²
110 000 € Pro 1 058 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Dié-des-Vosges (88) 5 pièces 104 m²
à 71 km de Saint-Max
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 225 m²
176 000 € Pro 782 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Dié-des-Vosges (88) 225 m²
à 71 km de Saint-Max
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 290 m²
599 000 € Pro 2 066 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Dié-des-Vosges (88) 290 m²
à 71 km de Saint-Max
LaForêt
LaForêt
Immeuble 14 pièces 252 m²
247 000 € Pro 980 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Dié-des-Vosges (88) 14 pièces 252 m²
à 71 km de Saint-Max
leboncoin
leboncoin
Immeuble 6 pièces 122 m²
120 000 € Pro 984 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Dié-des-Vosges (88) 6 pièces 122 m²
à 71 km de Saint-Max
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 3 plateaux d'environ 160 m² et un plateau d'environ 80 m²
159 000 € Pro 275 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tucquegnieux (54) 12 pièces 578 m²
à 71 km de Saint-Max
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 395 m²
129 600 € Pro 328 €/m²
Vente Immeuble de rapport Laveline-devant-Bruyères (88) 395 m²
à 71 km de Saint-Max
leboncoin
leboncoin
LAVELINE DEVANT BRUYERES MAISON COMPOSEE DE 5 APPARTEMENTS
130 400 € Pro 330 €/m²
Vente Immeuble de rapport Laveline-devant-Bruyères (88) 17 pièces 395 m²
à 71 km de Saint-Max
bien'ici
bien'ici
Maison 6 pièces 145 m²
109 000 € Pro 752 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belval (88) 6 pièces 145 m²
à 72 km de Saint-Max
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 840 m²
850 000 € Pro 1 012 €/m²
Vente Immeuble de rapport Knutange (57) 840 m²
à 72 km de Saint-Max
iad France
iad France
Maison 8 pièces 181 m²
280 000 € Pro 1 547 €/m²
Vente Immeuble de rapport Knutange (57) 8 pièces 181 m²
à 72 km de Saint-Max
SeLoger
SeLoger
375 000 € Pro 2 119 €/m²
Vente Immeuble de rapport Terville (57) 5 pièces 177 m²
à 72 km de Saint-Max
Orpi
Orpi
Immeuble 550 m²
499 000 € Pro 907 €/m²
Vente Immeuble de rapport Trieux (54) 550 m²
à 72 km de Saint-Max
SeLoger
SeLoger
Vente Maison/villa 8 pièces
295 000 € Pro 1 630 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nilvange (57) 8 pièces 181 m²
à 72 km de Saint-Max
Properstar
Properstar
Immeuble 437 m²
850 000 € Pro 1 945 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nilvange (57) 437 m²
à 72 km de Saint-Max
SeLoger
SeLoger
Maison 8 pièces 127 m²
149 000 € Pro 1 173 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nilvange (57) 8 pièces 127 m²
à 72 km de Saint-Max
leboncoin
leboncoin
Immeuble 212 m²
570 000 € Pro 2 689 €/m²
Vente Immeuble de rapport Yutz (57) 212 m²
à 72 km de Saint-Max
leboncoin
leboncoin
Immeuble 159 m²
335 000 € Pro 2 107 €/m²
Vente Immeuble de rapport Yutz (57) 159 m²
à 72 km de Saint-Max
SeLoger
SeLoger
Immeuble à vendre
540 000 € Pro 1 949 €/m²
Vente Immeuble de rapport Yutz (57) 12 pièces 277 m²
à 72 km de Saint-Max
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 12 pièces 285 m²
485 000 € Pro 1 702 €/m²
Vente Immeuble de rapport Yutz (57) 12 pièces 285 m²
à 72 km de Saint-Max
Orpi
Orpi
Immeuble 5 pièces 90 m²
129 000 € Pro 1 433 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pouxeux (88) 5 pièces 90 m²
à 72 km de Saint-Max
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 13 pièces 291 m²
367 500 € Pro 1 263 €/m²
Vente Immeuble de rapport Petite-Rosselle (57) 13 pièces 291 m²
à 73 km de Saint-Max
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 1380 m²
213 000 € Pro 154 €/m²
Vente Immeuble de rapport Petite-Rosselle (57) 1380 m²
à 73 km de Saint-Max
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 278 m²
165 000 € Pro 594 €/m²
Vente Immeuble de rapport Petite-Rosselle (57) 4 pièces 278 m²
à 73 km de Saint-Max
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison individuelle composée de 2 appartements de 191.91 m² à PE
159 000 € Pro 832 €/m²
Vente Immeuble de rapport Petite-Rosselle (57) 7 pièces 191 m²
à 73 km de Saint-Max
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 500 m²
329 000 € Pro 658 €/m²
Vente Immeuble de rapport Petite-Rosselle (57) 500 m²
à 73 km de Saint-Max
leboncoin
leboncoin
Maison 10 pièces 200 m²
149 000 € Pro 745 €/m²
Vente Immeuble de rapport Petite-Rosselle (57) 10 pièces 200 m²
à 73 km de Saint-Max
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 8 pièces 226 m²
300 000 € Pro 1 327 €/m²
Vente Immeuble de rapport Petite-Rosselle (57) 8 pièces 226 m²
à 73 km de Saint-Max
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 187 m²
200 000 € Pro 1 070 €/m²
Vente Immeuble de rapport Longeville-en-Barrois (55) 187 m²
à 74 km de Saint-Max
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 187 m²
200 000 € Pro 1 070 €/m²
Vente Immeuble de rapport Longeville-en-Barrois (55) 187 m²
à 74 km de Saint-Max
Properstar
Properstar
Immeuble 90 m²
328 124 € Pro 3 646 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thionville (57) 90 m²
à 74 km de Saint-Max
leboncoin
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Immeuble de rapport 10 pièces 260 m²
490 000 € Pro 1 885 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thionville (57) 10 pièces 260 m²
à 74 km de Saint-Max
immoRegion
immoRegion
Immeuble 3 appartements Thionville
350 000 € Particulier 1 667 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thionville (57) 9 pièces 210 m²
à 74 km de Saint-Max
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 6 appartements Thionville
700 000 € Particulier 1 458 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thionville (57) 21 pièces 480 m²
à 74 km de Saint-Max
leboncoin
leboncoin
Maison 7 pièces 229 m²
699 000 € Pro 3 052 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thionville (57) 7 pièces 229 m²
à 74 km de Saint-Max
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Saint-Max

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Max pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Saint-Max est une commune située dans le département de Meurthe-et-Moselle, dans la région Grand Est. Avec une population d'environ 10 951 habitants, elle offre un cadre de vie agréable, à proximité de la ville de Nancy. Saint-Max est appréciée pour son ambiance conviviale et son développement urbain harmonieux. La ville bénéficie d'un bon réseau de transport, ce qui la rend accessible pour les professionnels travaillant à Nancy. Les espaces verts et les infrastructures sportives contribuent à la qualité de vie des résidents, tandis que le dynamisme de la commune attire une population diversifiée.

Quel est l'état du marché immobilier à Saint-Max ?

Le marché immobilier à Saint-Max est diversifié, avec une offre qui comprend des appartements, des maisons individuelles et quelques programmes neufs. La proximité avec Nancy influence positivement la demande, rendant le marché dynamique. Les prix restent généralement plus abordables qu'à Nancy, ce qui attire les familles et les jeunes actifs. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les biens avec des espaces extérieurs, comme des jardins ou des balcons, surtout après la pandémie. Les investisseurs peuvent également trouver des opportunités intéressantes, notamment pour des projets de location.

Quels services et commodités sont disponibles à Saint-Max ?

Saint-Max dispose de nombreuses commodités pour faciliter la vie quotidienne de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment par le réseau de bus qui la relie à Nancy et aux communes voisines. On y trouve également plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au collège. Côté santé, plusieurs médecins généralistes et spécialistes sont présents, ainsi que des pharmacies. Les résidents bénéficient également de commerces de proximité, de supermarchés et de divers services essentiels, rendant la vie à Saint-Max à la fois pratique et confortable.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles prisés à Saint-Max ?

Saint-Max propose plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et locataires. Le quartier du centre-ville est particulièrement apprécié pour ses commodités à proximité, ses commerces et ses services. D'autres zones, comme le quartier des Hauts-de-Saint-Max, offrent des logements plus modernes et souvent avec des vues dégagées. Le quartier de l'ancien village a également son charme avec ses habitations traditionnelles. Chaque quartier présente des caractéristiques distinctes, permettant à chacun de trouver un lieu de vie adapté à ses besoins et préférences.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.