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18 immeubles de rapport à vendre à Sarreguemines (57) Page 7

IMMEUBLE DE RAPPORT
165 000 € Pro 1 650 €/m²
Vente Immeuble de rapport Val de Briey (54) 100 m²
à 83 km de Sarreguemines
bien'ici
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IMMEUBLE LIVERDUN CENTRE
250 000 € Pro 916 €/m²
Vente Immeuble de rapport Liverdun (54) 273 m²
à 83 km de Sarreguemines
Safti
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Immeuble 466 m²
595 000 € Pro 1 277 €/m²
Vente Immeuble de rapport Liverdun (54) 466 m²
à 83 km de Sarreguemines
leboncoin
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Immeuble de rapport 267 m²
120 000 € Pro 449 €/m²
Vente Immeuble de rapport Étival-Clairefontaine (88) 267 m²
à 84 km de Sarreguemines
leboncoin
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Maison 6 pièces 200 m²
490 000 € Particulier 2 450 €/m²
Vente Immeuble de rapport Eschau (67) 6 pièces 200 m²
à 84 km de Sarreguemines
SeLoger
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Immeuble 10 pièces 515 m²
194 400 € Pro 377 €/m²
Vente Immeuble de rapport Steige (67) 10 pièces 515 m²
à 84 km de Sarreguemines
leboncoin
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Immeuble de rapport 250 m²
130 000 € Pro 520 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chambley-Bussières (54) 250 m²
à 85 km de Sarreguemines
leboncoin
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Bâtiment 230 m²
565 500 € Pro 2 459 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villers-lès-Nancy (54) 230 m²
à 85 km de Sarreguemines
bien'ici
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Immeuble de rapport 19 pièces 459 m²
489 000 € Pro 1 065 €/m²
Vente Immeuble de rapport Giraumont (54) 19 pièces 459 m²
à 85 km de Sarreguemines
Orpi
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Immeuble de rapport - Ottange - 6 chambres et un studio ind?
285 000 € Pro 2 209 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ottange (57) 129 m²
à 85 km de Sarreguemines
bien'ici
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Immeuble de rapport 7 pièces 129 m²
285 000 € Pro 2 209 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ottange (57) 7 pièces 129 m²
à 85 km de Sarreguemines
leboncoin
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Maison 9 pièces 220 m²
347 000 € Pro 1 577 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Martin (67) 9 pièces 220 m²
à 85 km de Sarreguemines
leboncoin
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Immeuble de rapport - 325 m2 - 5 appartements
465 000 € Pro 1 431 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ludres (54) 325 m²
à 85 km de Sarreguemines
bien'ici
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Immeuble 550 m²
499 000 € Pro 907 €/m²
Vente Immeuble de rapport Trieux (54) 550 m²
à 87 km de Sarreguemines
SeLoger
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Immeuble de rapport 33 pièces 672 m²
995 900 € Particulier 1 482 €/m²
Vente Immeuble de rapport Jarny (54) 33 pièces 672 m²
à 87 km de Sarreguemines
leboncoin
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Immeuble de rapport 8 pièces 165 m²
350 000 € Pro 2 121 €/m²
Vente Immeuble de rapport Jarny (54) 8 pièces 165 m²
à 87 km de Sarreguemines
leboncoin
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Immeuble 301 m²
209 900 € Pro 697 €/m²
Vente Immeuble de rapport Jarny (54) 301 m²
à 87 km de Sarreguemines
leboncoin
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Immeuble de rapport 478 m²
545 800 € Pro 1 142 €/m²
Vente Immeuble de rapport Jarny (54) 478 m²
à 87 km de Sarreguemines
SeLoger
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Immeuble de rapport 673 m²
996 900 € Pro 1 481 €/m²
Vente Immeuble de rapport Jarny (54) 673 m²
à 87 km de Sarreguemines
SeLoger
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Immeuble de rapport 199 m²
162 000 € Pro 814 €/m²
Vente Immeuble de rapport Jarny (54) 199 m²
à 87 km de Sarreguemines
SeLoger
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Immeuble de rapport 207 m²
255 430 € Pro 1 234 €/m²
Vente Immeuble de rapport Jarny (54) 207 m²
à 87 km de Sarreguemines
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
IMMEUBLE PROCHE GARE 3 APPARTEMENTS 1 LOCAL COMMERCIAL TRANSFORMABLE
125 000 € Pro 431 €/m²
Vente Immeuble de rapport Jarny (54) 9 pièces 290 m²
à 87 km de Sarreguemines
bien'ici
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Maison 11 pièces 328 m²
135 000 € Pro 412 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Benoît-la-Chipotte (88) 11 pièces 328 m²
à 87 km de Sarreguemines
SeLoger
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Immeuble de rapport 10 pièces 237 m²
380 000 € Pro 1 603 €/m²
Vente Immeuble de rapport Erstein (67) 10 pièces 237 m²
à 88 km de Sarreguemines
leboncoin
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d'un immeuble de 152m à flavigny sur Moselle 54630
153 000 € Particulier 1 007 €/m²
Vente Immeuble de rapport Flavigny-sur-Moselle (54) 152 m²
à 88 km de Sarreguemines
Top Annonces
Top Annonces
Vente d'immeuble maison
153 000 € Particulier 1 020 €/m²
Vente Immeuble de rapport Flavigny-sur-Moselle (54) 7 pièces 150 m²
à 88 km de Sarreguemines
leboncoin
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Maison 8 pièces 180 m²
159 900 € Pro 888 €/m²
Vente Immeuble de rapport Flavigny-sur-Moselle (54) 8 pièces 180 m²
à 88 km de Sarreguemines
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 846 m²
595 000 € Pro 703 €/m²
Vente Immeuble de rapport Flavigny-sur-Moselle (54) 846 m²
à 88 km de Sarreguemines
leboncoin
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IMMEUBLE de RAPPORT de 2 grands logements
240 000 € Pro 1 043 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thiaucourt-Regniéville (54) 230 m²
à 89 km de Sarreguemines
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 4 logements Thiaucourt
270 000 € Particulier 482 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thiaucourt-Regniéville (54) 8 pièces 560 m²
à 89 km de Sarreguemines
leboncoin
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Immeuble de rapport 3 plateaux d'environ 160 m² et un plateau d'environ 80 m²
159 000 € Pro 275 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tucquegnieux (54) 12 pièces 578 m²
à 89 km de Sarreguemines
leboncoin
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Immeuble de rapport 20 pièces 478 m²
544 900 € Particulier 1 140 €/m²
Vente Immeuble de rapport Conflans-en-Jarnisy (54) 20 pièces 478 m²
à 89 km de Sarreguemines
leboncoin
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IMMEUBLE DE RAPPORT CLÉ EN MAIN ? 7 % DE RENTABILITÉ
204 000 € Pro 1 907 €/m²
Vente Immeuble de rapport Neuves-Maisons (54) 7 pièces 107 m²
à 89 km de Sarreguemines
bien'ici
bien'ici
Immeuble 600 m²
450 000 € Pro 750 €/m²
Vente Immeuble de rapport Neuves-Maisons (54) 600 m²
à 89 km de Sarreguemines
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
NEUVES-MAISONS hyper centre Immeuble de rapport
112 350 € Pro 1 937 €/m²
Vente Immeuble de rapport Neuves-Maisons (54) 58 m²
à 89 km de Sarreguemines
bien'ici
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Immeuble de rapport 170 m²
239 000 € Pro 1 406 €/m²
Vente Immeuble de rapport Neuves-Maisons (54) 170 m²
à 89 km de Sarreguemines
leboncoin
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Immeuble 110 m²
99 000 € Pro 900 €/m²
Vente Immeuble de rapport Neuves-Maisons (54) 110 m²
à 89 km de Sarreguemines
leboncoin
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Immeuble de rapport 309 m²
525 000 € Particulier 1 699 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aumetz (57) 309 m²
à 89 km de Sarreguemines
immoRegion
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Immeuble 209 m²
350 000 € Pro 1 675 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aumetz (57) 209 m²
à 89 km de Sarreguemines
SeLoger
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BAYON A 10 MINUTES IMMEUBLE 3 APPARTEMENTS + MAISON TERRASSE
190 000 € Pro 560 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bayon (54) 14 pièces 339 m²
à 90 km de Sarreguemines
bien'ici
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Maison alsacienne , 3 appartements
300 000 € Particulier 4 286 €/m²
Vente Immeuble de rapport Benfeld (67) 2 pièces 70 m²
à 90 km de Sarreguemines
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Saint-Dié-des-Vosges - Appartement avec jardin - 2 apparteme
186 000 € Pro 930 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Dié-des-Vosges (88) 11 pièces 200 m²
à 91 km de Sarreguemines
bien'ici
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Saint-Dié-des-Vosges - Propriété de 5 appartements - 335m2
458 000 € Pro 1 367 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Dié-des-Vosges (88) 15 pièces 335 m²
à 91 km de Sarreguemines
bien'ici
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Immeuble de rapport 218 m²
187 000 € Pro 858 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Dié-des-Vosges (88) 218 m²
à 91 km de Sarreguemines
immoRegion
immoRegion
Immeuble de rapport 9 pièces 192 m²
145 000 € Particulier 755 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Dié-des-Vosges (88) 9 pièces 192 m²
à 91 km de Sarreguemines
leboncoin
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Immeuble de rapport 1100 m²
462 900 € Pro 421 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Dié-des-Vosges (88) 1100 m²
à 91 km de Sarreguemines
leboncoin
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Immeuble de rapport 192 m²
159 900 € Pro 833 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Dié-des-Vosges (88) 192 m²
à 91 km de Sarreguemines
leboncoin
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Immeuble 4 pièces 94 m²
76 300 € Pro 812 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Dié-des-Vosges (88) 4 pièces 94 m²
à 91 km de Sarreguemines
leboncoin
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Maison de 2 appartements proche Sainte Marguerite
170 000 € Pro 850 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Dié-des-Vosges (88) 6 pièces 200 m²
à 91 km de Sarreguemines
Etre Proprio
Etre Proprio
Saint-Dié-des-Vosges - Centre ville - Immeuble 225m2 idéal i
159 500 € Pro 693 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Dié-des-Vosges (88) 10 pièces 230 m²
à 91 km de Sarreguemines
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 5 pièces 104 m²
110 000 € Pro 1 058 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Dié-des-Vosges (88) 5 pièces 104 m²
à 91 km de Sarreguemines
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 225 m²
176 000 € Pro 782 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Dié-des-Vosges (88) 225 m²
à 91 km de Sarreguemines
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 290 m²
599 000 € Pro 2 066 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Dié-des-Vosges (88) 290 m²
à 91 km de Sarreguemines
LaForêt
LaForêt
Immeuble 14 pièces 252 m²
247 000 € Pro 980 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Dié-des-Vosges (88) 14 pièces 252 m²
à 91 km de Sarreguemines
leboncoin
leboncoin
Immeuble 6 pièces 122 m²
120 000 € Pro 984 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Dié-des-Vosges (88) 6 pièces 122 m²
à 91 km de Sarreguemines
Orpi
Orpi
Immeuble de caractère à fort potentiel - Libre - À saisir rap
580 000 € Pro 959 €/m²
Vente Immeuble de rapport Huttenheim (67) 1 pièces 605 m²
à 91 km de Sarreguemines
bien'ici
bien'ici
Immeuble 336 m²
206 000 € Pro 613 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rambervillers (88) 336 m²
à 91 km de Sarreguemines
leboncoin
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Immeuble 6 pièces 145 m²
105 000 € Pro 724 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rambervillers (88) 6 pièces 145 m²
à 91 km de Sarreguemines
leboncoin
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Immeuble 280 m²
69 500 € Pro 248 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rambervillers (88) 280 m²
à 91 km de Sarreguemines
Capifrance
Capifrance
Appartement 6 pièces 183 m²
130 000 € Particulier 710 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rambervillers (88) 6 pièces 183 m²
à 91 km de Sarreguemines
SeLoger
SeLoger
Immeuble 245 m²
90 000 € Pro 367 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rambervillers (88) 245 m²
à 91 km de Sarreguemines
SeLoger
SeLoger
Maison bourgeoise à transformer en appartement | Grand volume 245 m² | Cadre recherché Rambervillers
90 000 € Pro 367 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rambervillers (88) 14 pièces 245 m²
à 91 km de Sarreguemines
leboncoin
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Appartement 145 m²
105 000 € Pro 724 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rambervillers (88) 145 m²
à 91 km de Sarreguemines
Etre Proprio
Etre Proprio
Belle opportunité
99 000 € Pro 683 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rambervillers (88) 145 m²
à 91 km de Sarreguemines
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 370 m²
66 990 € Pro 181 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rambervillers (88) 370 m²
à 91 km de Sarreguemines
bien'ici
bien'ici
Immeuble 14 pièces 400 m²
70 000 € Pro 175 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rambervillers (88) 14 pièces 400 m²
à 91 km de Sarreguemines
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport
99 900 € Pro
Vente Immeuble de rapport Rambervillers (88)
à 91 km de Sarreguemines
SeLoger
SeLoger
A saisir Rambervillers Maison/2 appartements  de rapport
159 000 € Pro 740 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rambervillers (88) 215 m²
à 91 km de Sarreguemines
Nat'Immobilier
Nat'Immobilier
Immeuble de rapport 7 pièces 115 m²
550 000 € Pro 4 783 €/m²
Vente Immeuble de rapport Audun-le-Tiche (57) 7 pièces 115 m²
à 91 km de Sarreguemines
immoRegion
immoRegion
Immeuble de rapport 9 pièces 320 m²
620 000 € Particulier 1 938 €/m²
Vente Immeuble de rapport Audun-le-Tiche (57) 9 pièces 320 m²
à 91 km de Sarreguemines
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 9 pièces 168 m²
575 000 € Pro 3 423 €/m²
Vente Immeuble de rapport Audun-le-Tiche (57) 9 pièces 168 m²
à 91 km de Sarreguemines
Luxury Estate
Luxury Estate
Immeuble de rapport 230 m²
489 000 € Pro 2 126 €/m²
Vente Immeuble de rapport Audun-le-Tiche (57) 230 m²
à 91 km de Sarreguemines
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 20 pièces 590 m²
730 000 € Pro 1 237 €/m²
Vente Immeuble de rapport Audun-le-Tiche (57) 20 pièces 590 m²
à 91 km de Sarreguemines
LaForêt
LaForêt
Maison 11 pièces 200 m²
210 000 € Pro 1 050 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pont-Saint-Vincent (54) 11 pièces 200 m²
à 91 km de Sarreguemines
immoRegion
immoRegion
Immeuble de rapport 300 m²
99 000 € Pro 330 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rombach-le-Franc (68) 300 m²
à 91 km de Sarreguemines
leboncoin
leboncoin
Immeuble 108 m²
245 000 € Pro 2 269 €/m²
Vente Immeuble de rapport Russange (57) 108 m²
à 92 km de Sarreguemines
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 298 m²
420 000 € Pro 1 409 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bainville-sur-Madon (54) 298 m²
à 92 km de Sarreguemines
leboncoin
leboncoin
Immeuble à vendre Bainville-sur-Madon
299 900 € Pro 1 507 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bainville-sur-Madon (54) 3 pièces 199 m²
à 92 km de Sarreguemines
bien'ici
bien'ici
Maison 6 pièces 100 m²
275 000 € Pro 2 750 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villerupt (54) 6 pièces 100 m²
à 92 km de Sarreguemines
immoRegion
immoRegion
Maison 8 pièces 91 m²
290 000 € Pro 3 187 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villerupt (54) 8 pièces 91 m²
à 92 km de Sarreguemines
immoRegion
immoRegion
Maison avec 2 appartements à louer!
159 000 € Pro 1 445 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villerupt (54) 6 pièces 110 m²
à 92 km de Sarreguemines
Safti
Safti
Immeuble de rapport 12 pièces 173 m²
299 000 € Pro 1 728 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villerupt (54) 12 pièces 173 m²
à 92 km de Sarreguemines
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces
220 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Villerupt (54) 2 pièces
à 92 km de Sarreguemines
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 182 m²
159 000 € Pro 874 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villerupt (54) 182 m²
à 92 km de Sarreguemines
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport à Villerupt centre fort potentiel loca
620 000 € Pro 1 566 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villerupt (54) 10 pièces 396 m²
à 92 km de Sarreguemines
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 2 appartements 1 ancien restaurant
226 500 € Pro 1 121 €/m²
Vente Immeuble de rapport Moyemont (88) 202 m²
à 93 km de Sarreguemines
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 310 m²
365 000 € Pro 1 177 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mont-Bonvillers (54) 310 m²
à 94 km de Sarreguemines
immoRegion
immoRegion
Immeuble 7 pièces 174 m²
69 000 € Pro 397 €/m²
Vente Immeuble de rapport Raves (88) 7 pièces 174 m²
à 94 km de Sarreguemines
SeLoger
SeLoger
Norroy-le-sec: Opportunité d'investissement : Maison divisée en plusieurs unités locatives avec un p
199 000 € Pro 1 042 €/m²
Vente Immeuble de rapport Norroy-le-Sec (54) 9 pièces 191 m²
à 94 km de Sarreguemines
bien'ici
bien'ici
Immeuble 144 m²
154 400 € Pro 1 072 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villey-le-Sec (54) 144 m²
à 94 km de Sarreguemines
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Maison 7 pièces 255 m²
399 000 € Pro 1 565 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châtenois (67) 7 pièces 255 m²
à 94 km de Sarreguemines
leboncoin
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Immeuble de rapport 516 m²
703 800 € Pro 1 364 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lièpvre (68) 516 m²
à 94 km de Sarreguemines
leboncoin
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Immeuble de rapport 1 pièce 370 m²
50 000 € Pro 135 €/m²
Vente Immeuble de rapport Royaumeix (54) 1 pièces 370 m²
à 95 km de Sarreguemines
leboncoin
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Immeuble 2 appartements possibilités 3 travaux a prevoir carrelage et cuisine
320 000 € Particulier 1 143 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tiercelet (54) 10 pièces 280 m²
à 95 km de Sarreguemines
leboncoin
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Immeuble de rapport 230 m²
189 000 € Pro 822 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saulcy-sur-Meurthe (88) 230 m²
à 96 km de Sarreguemines
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 388 m²
445 000 € Pro 1 147 €/m²
Vente Immeuble de rapport Haroué (54) 388 m²
à 97 km de Sarreguemines
SeLoger
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Sarreguemines

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Sarreguemines pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Sarreguemines est une ville de taille moyenne située dans le département de la Moselle, en région Grand Est. Avec une population de 23 191 habitants, elle offre un cadre de vie agréable mêlant urbanité et nature. La ville est reconnue pour son patrimoine historique et culturel, notamment grâce à ses faïenceries. Sa position géographique, proche de la frontière allemande, en fait un lieu stratégique pour ceux qui travaillent de l'autre côté de la frontière. Elle propose également un environnement naturel attrayant avec ses parcs et ses berges le long de la Sarre.

Comment se porte le marché immobilier à Sarreguemines et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier à Sarreguemines est dynamique avec une offre variée de biens. Les appartements en centre-ville sont populaires auprès des jeunes couples et des professionnels, tandis que les maisons individuelles sont recherchées par les familles à la recherche d'espace et de tranquillité. Les prix restent relativement abordables par rapport aux grandes villes de la région, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les logements éco-responsables et les biens avec espaces extérieurs, tels que jardins ou balcons, en raison de la demande croissante pour un cadre de vie plus durable.

Quels types de commodités et services sont disponibles à Sarreguemines pour les résidents ?

Sarreguemines offre une gamme complète de commodités et services pour ses résidents. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant de l'école maternelle au lycée, ainsi que de centres de formation professionnelle. Les services de santé sont bien représentés avec des médecins généralistes, spécialistes, et l'hôpital de Sarreguemines. En termes de commerce, le centre-ville et les zones périphériques abritent de nombreux magasins, supermarchés et centres commerciaux. Les transports en commun, incluant bus et trains, facilitent les déplacements au sein de la ville et vers les localités voisines.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles recommandés à Sarreguemines ?

Sarreguemines offre une variété de quartiers adaptés à différents styles de vie. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent une proximité immédiate avec les commerces et les services. Les quartiers résidentiels comme Folpersviller ou Neunkirch sont prisés pour leur tranquillité et leur ambiance familiale. Pour ceux qui préfèrent être proches de la nature, les alentours du jardin botanique de Sarreguemines proposent un cadre verdoyant et paisible. Chaque quartier a ses propres caractéristiques, permettant de trouver un environnement adapté à vos besoins et à votre mode de vie.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.