Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche

Tous les immeubles de rapport à vendre à Ussel (19) Page 3

Immeuble 174 m²
420 000 € Pro 2 414 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 174 m²
à 68 km de Ussel
leboncoin
leboncoin
IMMEUBLE - PROCHE LA GLACIERE - 2 T3bis, jardin, garage double
275 000 € Pro 1 833 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 150 m²
à 68 km de Ussel
bien'ici
bien'ici
Immeuble 200 m²
435 000 € Pro 2 175 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 200 m²
à 68 km de Ussel
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 450 m²
495 000 € Pro 1 100 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 450 m²
à 68 km de Ussel
leboncoin
leboncoin
Immeuble deux T2 à Clermont Ferrand - Secteur Anatole France
180 880 € Pro 2 128 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 4 pièces 85 m²
à 68 km de Ussel
Properstar
Properstar
Immeuble à vendre pour investisseur à Clermont-Ferrand
380 000 € Pro 1 845 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 7 pièces 206 m²
à 68 km de Ussel
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 115 m²
227 000 € Pro 1 974 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 115 m²
à 68 km de Ussel
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 300 m²
399 000 € Pro 1 330 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 300 m²
à 68 km de Ussel
leboncoin
leboncoin
Propriété 9 pièces 215 m²
242 000 € Pro 1 126 €/m²
Vente Immeuble de rapport Malemort (19) 9 pièces 215 m²
à 70 km de Ussel
leboncoin
leboncoin
Immeuble 126 m²
219 000 € Pro 1 738 €/m²
Vente Immeuble de rapport Malemort (19) 126 m²
à 70 km de Ussel
SeLoger
SeLoger

Soyez prévenu·e dès la première annonce

Nous vous écrivons dès qu'une annonce correspond à ces critères. Gratuit, un seul courriel par jour, désabonnement en un clic.

€

Vos critères sont conservés : après connexion, l'alerte est créée directement.

Immeuble de 3 appartements distincts + garage à Enval
261 000 € Pro 1 106 €/m²
Vente Immeuble de rapport Enval (63) 8 pièces 236 m²
à 70 km de Ussel
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 4 pièces 110 m²
139 000 € Particulier 1 264 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Léonard-de-Noblat (87) 4 pièces 110 m²
à 70 km de Ussel
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 4 pièces 120 m²
139 000 € Particulier 1 158 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Léonard-de-Noblat (87) 4 pièces 120 m²
à 70 km de Ussel
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 200 m²
324 000 € Pro 1 620 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Léonard-de-Noblat (87) 200 m²
à 70 km de Ussel
Efficity
Efficity
Immeuble 8 pièces 307 m²
63 400 € Pro 207 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Léonard-de-Noblat (87) 8 pièces 307 m²
à 70 km de Ussel
Orpi
Orpi
Immeuble 332 m²
63 400 € Pro 191 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Léonard-de-Noblat (87) 332 m²
à 70 km de Ussel
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 7 pièces 206 m²
140 000 € Pro 680 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Léonard-de-Noblat (87) 7 pièces 206 m²
à 70 km de Ussel
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 8 pièces 206 m²
140 000 € Pro 680 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Léonard-de-Noblat (87) 8 pièces 206 m²
à 70 km de Ussel
Efficity
Efficity
HAUTE VIENNE
148 000 € Pro 1 480 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Léonard-de-Noblat (87) 100 m²
à 70 km de Ussel
Properstar
Properstar
IDEAL investissement locatif
99 000 € Pro 1 053 €/m²
Vente Immeuble de rapport Évaux-les-Bains (23) 5 pièces 94 m²
à 70 km de Ussel
leboncoin
leboncoin
Maison 4 pièces 144 m²
49 500 € Pro 344 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aurillac (15) 4 pièces 144 m²
à 71 km de Ussel
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 202 m²
183 990 € Pro 911 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aurillac (15) 202 m²
à 71 km de Ussel
SeLoger
SeLoger
AURILLAC - Quartier très recherché - Immeuble en MONOPROPRIETE
229 000 € Pro 851 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aurillac (15) 269 m²
à 71 km de Ussel
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 202 m²
183 990 € Pro 911 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aurillac (15) 202 m²
à 71 km de Ussel
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 12 pièces 269 m²
229 000 € Pro 851 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aurillac (15) 12 pièces 269 m²
à 71 km de Ussel
leboncoin
leboncoin
Aurillac centre ville, à Vendre Immeuble sur 3 niveaux avec garage, à rénover.
125 000 € Pro 893 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aurillac (15) 9 pièces 140 m²
à 71 km de Ussel
Nestenn
Nestenn
Immeuble 307 m²
149 000 € Pro 485 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lubersac (19) 307 m²
à 71 km de Ussel
SeLoger
SeLoger
Lubersac, centre ville
69 600 € Pro 284 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lubersac (19) 245 m²
à 71 km de Ussel
bien'ici
bien'ici
Entre Brive et Limoges, 15 mn accès A20
185 500 € Pro 612 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lubersac (19) 2 pièces 303 m²
à 71 km de Ussel
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 6 pièces 200 m²
420 000 € Particulier 2 100 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Martres-de-Veyre (63) 6 pièces 200 m²
à 71 km de Ussel
leboncoin
leboncoin
maison
265 000 € Pro 1 568 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mozac (63) 7 pièces 169 m²
à 72 km de Ussel
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble à vendre Châtel-Guyon
260 000 € Pro 1 166 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châtel-Guyon (63) 223 m²
à 72 km de Ussel
bien'ici
bien'ici
Fort potentiel
129 900 € Pro 1 203 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châtel-Guyon (63) 4 pièces 108 m²
à 72 km de Ussel
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 70 m²
99 000 € Pro 1 414 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châtel-Guyon (63) 70 m²
à 72 km de Ussel
leboncoin
leboncoin
Immeuble 218 m²
330 000 € Pro 1 514 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châtel-Guyon (63) 218 m²
à 72 km de Ussel
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 10 pièces 270 m²
171 000 € Pro 633 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chambon-sur-Voueize (23) 10 pièces 270 m²
à 72 km de Ussel
leboncoin
leboncoin
Idéal investisseur et famille
155 000 € Pro 1 020 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chambon-sur-Voueize (23) 152 m²
à 72 km de Ussel
Safti
Safti
Vente Immeuble 134 m²
149 000 € Pro 1 112 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chambon-sur-Voueize (23) 134 m²
à 72 km de Ussel
Properstar
Properstar
BEAULIEU-SUR-DORDOGNE - IMMEUBLE DE RAPPORT DU XVIIe SIÈCLE AU CŒUR D'UN DES PLUS BEAUX VILLAGE DE F
249 000 € Pro 1 617 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beaulieu-sur-Dordogne (19) 8 pièces 154 m²
à 72 km de Ussel
bien'ici
bien'ici
Immeuble 10 pièces 367 m²
590 000 € Pro 1 608 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beaulieu-sur-Dordogne (19) 10 pièces 367 m²
à 72 km de Ussel
leboncoin
leboncoin
IMMEUBLE DE RAPPORT AU COEUR DE BEAULIEU SUR DORDOGNE
137 795 € Pro 757 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beaulieu-sur-Dordogne (19) 11 pièces 182 m²
à 72 km de Ussel
bien'ici
bien'ici
MAISON VIGNERONNE ET IMMEUBLE DE RAPPORT
316 000 € Pro 1 663 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Yvoine (63) 10 pièces 190 m²
à 73 km de Ussel
bien'ici
bien'ici
Maison 10 pièces 96 m²
316 000 € Pro 3 292 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Yvoine (63) 10 pièces 96 m²
à 73 km de Ussel
leboncoin
leboncoin
Immeuble 5 pièces 108 m²
172 500 € Pro 1 597 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mirefleurs (63) 5 pièces 108 m²
à 73 km de Ussel
leboncoin
leboncoin
Immeuble à vendre à Voutezac - Réf 7770 - Investissement idéal
110 000 € Pro 355 €/m²
Vente Immeuble de rapport Voutezac (19) 7 pièces 310 m²
à 73 km de Ussel
bien'ici
bien'ici
Maison 8 pièces 140 m²
127 200 € Pro 909 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valuéjols (15) 8 pièces 140 m²
à 73 km de Ussel
leboncoin
leboncoin
127 200 € Pro 909 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valuéjols (15) 8 pièces 140 m²
à 73 km de Ussel
Immonot
Immonot
Immeuble de rapport 110 m²
169 900 € Pro 1 545 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ménétrol (63) 110 m²
à 73 km de Ussel
iad France
iad France
Maison 89 m² Lempdes
210 000 € Pro 2 360 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lempdes (63) 3 pièces 89 m²
à 73 km de Ussel
leboncoin
leboncoin
Maison divisée en appartements
210 000 € Pro 2 360 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lempdes (63) 89 m²
à 73 km de Ussel
Cimm immobilier Mirefleurs
Cimm immobilier Mirefleurs
LEMPDES CENTRE-VILLE
87 400 € Pro 1 942 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lempdes (63) 4 pièces 45 m²
à 73 km de Ussel
bien'ici
bien'ici
Immeuble 120 m²
85 000 € Pro 708 €/m²
Vente Immeuble de rapport Issoire (63) 120 m²
à 73 km de Ussel
iad France
iad France
265 000 € Pro 687 €/m²
Vente Immeuble de rapport Allassac (19) 1 pièces 386 m²
à 73 km de Ussel
bien'ici
bien'ici
200 m² ALLASSAC
109 999 € Pro 550 €/m²
Vente Immeuble de rapport Allassac (19) 200 m²
à 73 km de Ussel
leboncoin
leboncoin
Maison 5 pièces 110 m²
159 500 € Pro 1 450 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sansac-de-Marmiesse (15) 5 pièces 110 m²
à 74 km de Ussel
leboncoin
leboncoin
Immeuble à vendre Riom
297 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Riom (63) 198 m²
à 74 km de Ussel
KW ARVERN
KW ARVERN
Immeuble de rapport 10 pièces 380 m²
720 000 € Particulier 1 895 €/m²
Vente Immeuble de rapport Riom (63) 10 pièces 380 m²
à 74 km de Ussel
leboncoin
leboncoin
Immeuble
350 000 € Pro 778 €/m²
Vente Immeuble de rapport Riom (63) 450 m²
à 74 km de Ussel
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 122 m²
294 100 € Pro 2 411 €/m²
Vente Immeuble de rapport Riom (63) 122 m²
à 74 km de Ussel
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport
299 900 € Pro 2 458 €/m²
Vente Immeuble de rapport Riom (63) 122 m²
à 74 km de Ussel
bien'ici
bien'ici
IMMEUBLE DE RAPPORT / 4 APPARTEMENTS T1 BIS / MONOPROPRIÉTÉ / CENTRE-VILLE DE VIC-LE-COMTE
117 150 € Pro 937 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vic-le-Comte (63) 4 pièces 125 m²
à 74 km de Ussel
Properstar
Properstar
Immeuble 286 m²
149 000 € Pro 521 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vic-le-Comte (63) 286 m²
à 74 km de Ussel
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 3 pièces 270 m²
187 000 € Particulier 693 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pierre-Buffière (87) 3 pièces 270 m²
à 75 km de Ussel
leboncoin
leboncoin
Appartement 11 pièces 400 m²
127 900 € Pro 320 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sousceyrac-en-Quercy (46) 11 pièces 400 m²
à 75 km de Ussel
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 7 pièces 310 m²
110 000 € Pro 355 €/m²
Vente Immeuble de rapport Objat (19) 7 pièces 310 m²
à 76 km de Ussel
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 780 m²
285 000 € Pro 365 €/m²
Vente Immeuble de rapport Objat (19) 780 m²
à 76 km de Ussel
SeLoger
SeLoger
Immeuble 138 m²
149 900 € Pro 1 086 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Breuil-sur-Couze (63) 138 m²
à 76 km de Ussel
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 150 m²
159 900 € Pro 1 066 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brive-la-Gaillarde (19) 150 m²
à 76 km de Ussel
iad France
iad France
Immeuble de rapport 149 m²
159 900 € Pro 1 073 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brive-la-Gaillarde (19) 149 m²
à 76 km de Ussel
leboncoin
leboncoin
Immeuble 8 pièces 244 m²
355 000 € Pro 1 455 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brive-la-Gaillarde (19) 8 pièces 244 m²
à 76 km de Ussel
SeLoger
SeLoger
Brive Proche centre ville - Maison composée de 2 logements
283 000 € Pro 1 466 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brive-la-Gaillarde (19) 8 pièces 193 m²
à 76 km de Ussel
optimhome
optimhome
Immeuble de rapport 230 m²
379 900 € Pro 1 652 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brive-la-Gaillarde (19) 230 m²
à 76 km de Ussel
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 8 pièces 172 m²
290 000 € Particulier 1 686 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brive-la-Gaillarde (19) 8 pièces 172 m²
à 76 km de Ussel
leboncoin
leboncoin
Immeuble 7 pièces 199 m²
320 000 € Pro 1 608 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brive-la-Gaillarde (19) 7 pièces 199 m²
à 76 km de Ussel
Orpi
Orpi
Maison 6 pièces 138 m²
199 000 € Pro 1 442 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brive-la-Gaillarde (19) 6 pièces 138 m²
à 76 km de Ussel
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 150 m²
154 999 € Pro 1 033 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brive-la-Gaillarde (19) 150 m²
à 76 km de Ussel
leboncoin
leboncoin
🏢 immeuble de rapport - hyper-centre - gros potentiel investisseur
108 000 € Particulier 1 029 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brive-la-Gaillarde (19) 3 pièces 105 m²
à 76 km de Ussel
leboncoin
leboncoin
Immeuble plein centre de brive composé de 3 appartements
365 000 € Pro 1 738 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brive-la-Gaillarde (19) 210 m²
à 76 km de Ussel
bien'ici
bien'ici
Immeuble 9 pièces 200 m²
395 000 € Particulier 1 975 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brive-la-Gaillarde (19) 9 pièces 200 m²
à 76 km de Ussel
leboncoin
leboncoin
Immeuble 108 m²
129 600 € Pro 1 200 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brive-la-Gaillarde (19) 108 m²
à 76 km de Ussel
Human Immobilier
Human Immobilier
Maison 2 pièces 181 m²
239 000 € Pro 1 320 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brive-la-Gaillarde (19) 2 pièces 181 m²
à 76 km de Ussel
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 181 m²
239 000 € Pro 1 320 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brive-la-Gaillarde (19) 181 m²
à 76 km de Ussel
bien'ici
bien'ici
180 m² BRIVE LA GAILLARDE
155 400 € Pro 863 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brive-la-Gaillarde (19) 180 m²
à 76 km de Ussel
leboncoin
leboncoin
Maison 9 pièces 210 m²
375 000 € Pro 1 786 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brive-la-Gaillarde (19) 9 pièces 210 m²
à 76 km de Ussel
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 135 m²
255 400 € Pro 1 892 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brive-la-Gaillarde (19) 4 pièces 135 m²
à 76 km de Ussel
Etre Proprio
Etre Proprio
IMMEUBLE de rapport 216 m² · Brive-la-Gaillarde · 3 LOTS • REVENUS LOCATIFS EN PLACE • 266 000 euros
266 000 € Particulier 1 231 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brive-la-Gaillarde (19) 9 pièces 216 m²
à 76 km de Ussel
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 323 m²
430 500 € Pro 1 333 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brive-la-Gaillarde (19) 323 m²
à 76 km de Ussel
SeLoger
SeLoger
Immeuble 9 pièces 209 m²
372 500 € Pro 1 782 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brive-la-Gaillarde (19) 9 pièces 209 m²
à 76 km de Ussel
leboncoin
leboncoin
Brive la Gaillarde- Immeuble composé de 3 logements loués
220 000 € Pro 2 157 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brive-la-Gaillarde (19) 102 m²
à 76 km de Ussel
optimhome
optimhome
Petit immeuble a renover
160 000 € Pro 1 231 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brive-la-Gaillarde (19) 6 pièces 130 m²
à 76 km de Ussel
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison 6 pièces 130 m²
160 000 € Pro 1 231 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brive-la-Gaillarde (19) 6 pièces 130 m²
à 76 km de Ussel
leboncoin
leboncoin
Immeuble composé de 3 appartements de type T3
368 000 € Pro 1 761 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brive-la-Gaillarde (19) 9 pièces 209 m²
à 76 km de Ussel
Safti
Safti
Immeuble 175 m²
219 000 € Pro 1 251 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brive-la-Gaillarde (19) 175 m²
à 76 km de Ussel
SeLoger
SeLoger
Bâtiment 282 m²
1 020 000 € Pro 3 617 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brive-la-Gaillarde (19) 282 m²
à 76 km de Ussel
bien'ici
bien'ici
Immeuble 4 pièces 73 m²
225 000 € Pro 3 082 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brive-la-Gaillarde (19) 4 pièces 73 m²
à 76 km de Ussel
Ouest France
Ouest France
Immeuble de rapport 180 m²
329 900 € Pro 1 833 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brive-la-Gaillarde (19) 180 m²
à 76 km de Ussel
leboncoin
leboncoin

Soyez prévenu·e dès la première annonce

Nous vous écrivons dès qu'une annonce correspond à ces critères. Gratuit, un seul courriel par jour, désabonnement en un clic.

€

Vos critères sont conservés : après connexion, l'alerte est créée directement.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Ussel

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville d'Ussel ?

Ussel est une charmante commune située dans le département de la Corrèze, en région Nouvelle-Aquitaine. Avec une population d'environ 10 749 habitants, elle offre un cadre de vie agréable mêlant tranquillité et dynamisme. La ville est réputée pour son patrimoine historique et culturel, ainsi que pour ses paysages naturels environnants. Ussel bénéficie d'une position géographique avantageuse, proche des grands axes routiers, ce qui facilite l'accès aux autres régions. Elle constitue une destination idéale pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en étant proche des commodités urbaines.

Comment se porte le marché immobilier à Ussel ?

Le marché immobilier à Ussel est attractif pour les acheteurs et les locataires à la recherche d'un cadre de vie agréable à des prix abordables. La ville propose une gamme variée de biens immobiliers, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. Les prix sont généralement plus accessibles que dans les grandes villes environnantes, ce qui attire de nombreux primo-accédants et familles. Les tendances récentes montrent une demande croissante pour les propriétés avec jardin et les biens rénovés, reflétant un intérêt pour un cadre de vie plus proche de la nature.

Quelles commodités et services sont disponibles à Ussel ?

Ussel dispose de nombreux services et commodités qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun et bénéficie de la proximité de la gare d'Ussel. Les commerces de proximité, supermarchés, restaurants et cafés sont implantés principalement dans le centre-ville. En matière d'éducation, Ussel compte plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée. Côté santé, la ville est équipée d'un hôpital et de divers professionnels de santé. L'offre de loisirs est également variée, avec des équipements sportifs et culturels pour tous les âges.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus prisés à Ussel ?

Ussel propose une diversité de quartiers résidentiels adaptés à différents styles de vie. Le centre-ville est particulièrement apprécié pour ses commodités et son ambiance conviviale. Les quartiers tels que le Montplaisir et la route de Bort offrent un cadre de vie résidentiel attractif avec des maisons individuelles et des espaces verts. Pour ceux qui recherchent plus de tranquillité, les zones périphériques et les hameaux environnants présentent des options intéressantes avec des propriétés souvent plus spacieuses et des vues sur la campagne corrézienne.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.