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41 immeubles de rapport à vendre à Valenciennes (59) Page 4

Maison 8 pièces 161 m²
113 400 € Pro 704 €/m²
Vente Immeuble de rapport Maubeuge (59) 8 pièces 161 m²
à 33 km de Valenciennes
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble composé de studio et 1 maison
158 000 € Pro 687 €/m²
Vente Immeuble de rapport Maubeuge (59) 230 m²
à 33 km de Valenciennes
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 250 m²
282 500 € Pro 1 130 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourlon (62) 250 m²
à 34 km de Valenciennes
leboncoin
leboncoin
Immeuble 205 m²
314 000 € Pro 1 532 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourlon (62) 205 m²
à 34 km de Valenciennes
iad France
iad France
Immeuble de rapport 4 pièces 150 m²
157 090 € Pro 1 047 €/m²
Vente Immeuble de rapport Évin-Malmaison (62) 4 pièces 150 m²
à 35 km de Valenciennes
Orpi
Orpi
Local 342 m²
264 900 € Pro 775 €/m²
Vente Immeuble de rapport Courcelles-lès-Lens (62) 342 m²
à 36 km de Valenciennes
leboncoin
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Immeuble de rapport - 9 logements loués - 11,26 % brut - Ferrière-la-Grande
410 000 € Pro 1 079 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ferrière-la-Grande (59) 18 pièces 380 m²
à 36 km de Valenciennes
leboncoin
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Spécial Marchand de biens,investisseurs Loué.
415 000 € Pro 1 543 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ferrière-la-Grande (59) 269 m²
à 36 km de Valenciennes
Safti
Safti
Immeuble 348 m²
399 000 € Pro 1 147 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dourges (62) 348 m²
à 38 km de Valenciennes
leboncoin
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IMMEUBLE DE RAPPORT ? SECTEUR TOUFFLERS / LANNOY
595 000 € Pro 2 680 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toufflers (59) 222 m²
à 39 km de Valenciennes
bien'ici
bien'ici

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Immeuble de rapport 185 m²
148 400 € Pro 802 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avesnes-sur-Helpe (59) 185 m²
à 40 km de Valenciennes
leboncoin
leboncoin
Immeuble 140 m²
126 900 € Pro 906 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avesnes-sur-Helpe (59) 140 m²
à 40 km de Valenciennes
iad France
iad France
Immeuble de rapport rénové (potentiel locatif annuel environ 2
238 000 € Pro 1 587 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avesnes-sur-Helpe (59) 150 m²
à 40 km de Valenciennes
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 210 m²
106 000 € Pro 505 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avesnes-sur-Helpe (59) 210 m²
à 40 km de Valenciennes
FNAIM
FNAIM
Immeuble de rapport 200 m²
292 500 € Pro 1 463 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avesnes-sur-Helpe (59) 200 m²
à 40 km de Valenciennes
FNAIM
FNAIM
Immeuble 109 m²
38 500 € Pro 353 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avesnes-sur-Helpe (59) 109 m²
à 40 km de Valenciennes
FNAIM
FNAIM
Immeuble de rapport 200 m²
294 000 € Pro 1 470 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avesnes-sur-Helpe (59) 200 m²
à 40 km de Valenciennes
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 257 m²
241 500 € Pro 940 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avesnes-sur-Helpe (59) 257 m²
à 40 km de Valenciennes
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 2 pièces 366 m²
350 000 € Pro 956 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avesnes-sur-Helpe (59) 2 pièces 366 m²
à 40 km de Valenciennes
Orpi
Orpi
Immeuble 263 m²
250 000 € Pro 951 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avesnes-sur-Helpe (59) 263 m²
à 40 km de Valenciennes
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 240 m²
168 000 € Pro 700 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avesnes-sur-Helpe (59) 240 m²
à 40 km de Valenciennes
iad France
iad France
Maison 5 pièces 130 m²
230 000 € Pro 1 769 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avesnes-sur-Helpe (59) 5 pièces 130 m²
à 40 km de Valenciennes
SeLoger
SeLoger
Maison 5 pièces 121 m²
272 000 € Pro 2 248 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-d'Ascq (59) 5 pièces 121 m²
à 40 km de Valenciennes
LaForêt
LaForêt
Immeuble de rapport 120 m²
229 000 € Pro 1 908 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-d'Ascq (59) 120 m²
à 40 km de Valenciennes
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 5 pièces 143 m²
269 000 € Pro 1 881 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-d'Ascq (59) 5 pièces 143 m²
à 40 km de Valenciennes
Efficity
Efficity
Maison - 5 Lots Meublés
449 500 € Pro 2 497 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-d'Ascq (59) 9 pièces 180 m²
à 40 km de Valenciennes
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 120 m²
229 000 € Pro 1 908 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-d'Ascq (59) 120 m²
à 40 km de Valenciennes
Properstar
Properstar
Maison 398 m²
700 000 € Pro 1 759 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hem (59) 398 m²
à 40 km de Valenciennes
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 309 m²
480 000 € Pro 1 553 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hénin-Beaumont (62) 309 m²
à 40 km de Valenciennes
leboncoin
leboncoin
Maison 3 pièces 138 m²
155 000 € Pro 1 123 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hénin-Beaumont (62) 3 pièces 138 m²
à 40 km de Valenciennes
leboncoin
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Immeuble de rapport 500 m²
480 000 € Pro 960 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hénin-Beaumont (62) 500 m²
à 40 km de Valenciennes
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 8 pièces 168 m²
260 000 € Particulier 1 548 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hénin-Beaumont (62) 8 pièces 168 m²
à 40 km de Valenciennes
leboncoin
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Immeuble de rapport 5 pièces 170 m²
250 000 € Pro 1 471 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hénin-Beaumont (62) 5 pièces 170 m²
à 40 km de Valenciennes
leboncoin
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Immeuble de rapport 177 m²
170 000 € Pro 960 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hénin-Beaumont (62) 177 m²
à 40 km de Valenciennes
SeLoger
SeLoger
Immeuble 425 m²
467 990 € Pro 1 101 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hénin-Beaumont (62) 425 m²
à 40 km de Valenciennes
leboncoin
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Immeuble de rapport 217 m²
169 000 € Pro 779 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hénin-Beaumont (62) 217 m²
à 40 km de Valenciennes
leboncoin
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Immeuble de rapport 245 m²
225 000 € Pro 918 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hénin-Beaumont (62) 245 m²
à 40 km de Valenciennes
iad France
iad France
Immeuble de rapport 165 m²
169 900 € Pro 1 030 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hénin-Beaumont (62) 165 m²
à 40 km de Valenciennes
leboncoin
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Immeuble 201 m²
248 000 € Pro 1 234 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hénin-Beaumont (62) 201 m²
à 40 km de Valenciennes
leboncoin
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Appartement 10 pièces 430 m²
190 000 € Particulier 442 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hénin-Beaumont (62) 10 pièces 430 m²
à 40 km de Valenciennes
SeLoger
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Bien immobilier de rendement Vente Ronchin 7p 110m² 354000€
354 000 € Pro 3 218 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ronchin (59) 7 pièces 110 m²
à 40 km de Valenciennes
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 135 m²
299 990 € Pro 2 222 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ronchin (59) 135 m²
à 40 km de Valenciennes
leboncoin
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Immeuble 160 m²
294 500 € Pro 1 841 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ronchin (59) 160 m²
à 40 km de Valenciennes
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 6 pièces 100 m²
260 000 € Pro 2 600 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ronchin (59) 6 pièces 100 m²
à 40 km de Valenciennes
leboncoin
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Immeuble de rapport 278 m²
257 000 € Pro 924 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lys-lez-Lannoy (59) 278 m²
à 41 km de Valenciennes
LaForêt
LaForêt
Immeuble de rapport 78 m²
256 000 € Pro 3 282 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lys-lez-Lannoy (59) 78 m²
à 41 km de Valenciennes
leboncoin
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IMMEUBLE DE RAPPORT - 5 chambres louées meublées - rendement net de charges : 11,80%
256 000 € Pro 3 282 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lys-lez-Lannoy (59) 78 m²
à 41 km de Valenciennes
bien'ici
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Immeuble de rapport 140 m²
219 000 € Pro 1 564 €/m²
Vente Immeuble de rapport Faches-Thumesnil (59) 140 m²
à 41 km de Valenciennes
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de rapport 137 m²
263 750 € Pro 1 925 €/m²
Vente Immeuble de rapport Faches-Thumesnil (59) 137 m²
à 41 km de Valenciennes
leboncoin
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Immeuble 130 m²
159 000 € Pro 1 223 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bohain-en-Vermandois (02) 130 m²
à 41 km de Valenciennes
SeLoger
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Immeuble 6 pièces 200 m²
264 000 € Pro 1 320 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bohain-en-Vermandois (02) 6 pièces 200 m²
à 41 km de Valenciennes
SeLoger
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Immeuble 6 pièces 145 m²
125 000 € Particulier 862 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bohain-en-Vermandois (02) 6 pièces 145 m²
à 41 km de Valenciennes
leboncoin
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IMMEUBLE DE RAPPORT €" 2 APPARTEMENTS LOUES €" COURRIàˆRES (62)
295 000 € Particulier 1 521 €/m²
Vente Immeuble de rapport Courrières (62) 10 pièces 194 m²
à 42 km de Valenciennes
Top Annonces
Top Annonces
🏢 immeuble de rapport - 2 appartements
295 000 € Particulier 1 521 €/m²
Vente Immeuble de rapport Courrières (62) 10 pièces 194 m²
à 42 km de Valenciennes
leboncoin
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Immeuble de rapport 180 m²
181 000 € Pro 1 006 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montigny-en-Gohelle (62) 180 m²
à 42 km de Valenciennes
leboncoin
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Immeuble de rapport 123 m²
379 000 € Pro 3 081 €/m²
Vente Immeuble de rapport Wattignies (59) 123 m²
à 42 km de Valenciennes
leboncoin
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Bel immeuble de rapport tout de suite rentable
499 000 € Pro 1 663 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carvin (62) 300 m²
à 42 km de Valenciennes
Safti
Safti
Bien à vendre à carvin
246 100 € Pro 665 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carvin (62) 7 pièces 370 m²
à 42 km de Valenciennes
Etre Proprio
Etre Proprio
9 % de rentabilité
229 900 € Pro 657 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carvin (62) 350 m²
à 42 km de Valenciennes
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison 8 pièces 184 m²
89 000 € Pro 484 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Nouvion-en-Thiérache (02) 8 pièces 184 m²
à 42 km de Valenciennes
leboncoin
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Immeuble de rapport 5 pièces 260 m²
159 800 € Pro 615 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Nouvion-en-Thiérache (02) 5 pièces 260 m²
à 42 km de Valenciennes
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 140 m²
174 900 € Pro 1 249 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Nouvion-en-Thiérache (02) 140 m²
à 42 km de Valenciennes
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 220 m²
624 000 € Pro 2 836 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mons-en-Barœul (59) 220 m²
à 43 km de Valenciennes
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 195 m²
424 000 € Pro 2 174 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mons-en-Barœul (59) 195 m²
à 43 km de Valenciennes
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 3 pièces 110 m²
188 000 € Pro 1 709 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mons-en-Barœul (59) 3 pièces 110 m²
à 43 km de Valenciennes
leboncoin
leboncoin
Immeuble 118 m²
229 000 € Pro 1 941 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mons-en-Barœul (59) 118 m²
à 43 km de Valenciennes
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 6 pièces 160 m²
76 000 € Pro 475 €/m²
Vente Immeuble de rapport Jeumont (59) 6 pièces 160 m²
à 43 km de Valenciennes
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
immeuble de rapport sur jeumont
193 000 € Pro 965 €/m²
Vente Immeuble de rapport Jeumont (59) 12 pièces 200 m²
à 43 km de Valenciennes
Etre Proprio
Etre Proprio
IMMEUBLE ANCIENNEMENT LOCATIF A RENOVER
133 500 € Pro 445 €/m²
Vente Immeuble de rapport Jeumont (59) 300 m²
à 43 km de Valenciennes
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 205 m²
116 500 € Pro 568 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Neuville-lès-Dorengt (02) 205 m²
à 43 km de Valenciennes
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 4 pièces 127 m²
179 000 € Pro 1 409 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gondecourt (59) 4 pièces 127 m²
à 43 km de Valenciennes
iad France
iad France
Immeuble de rapport 16 pièces 363 m²
400 000 € Pro 1 102 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouvroy (62) 16 pièces 363 m²
à 43 km de Valenciennes
leboncoin
leboncoin
Ensemble immobilier
239 000 € Pro 1 039 €/m²
Vente Immeuble de rapport Billy-Montigny (62) 8 pièces 230 m²
à 43 km de Valenciennes
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 230 m²
152 000 € Pro 661 €/m²
Vente Immeuble de rapport Billy-Montigny (62) 3 pièces 230 m²
à 43 km de Valenciennes
Etre Proprio
Etre Proprio
IMMEUBLE DE RAPPORT A FORT POTENTIEL
152 000 € Pro 661 €/m²
Vente Immeuble de rapport Billy-Montigny (62) 230 m²
à 43 km de Valenciennes
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 4 appartements et 2 Locaux
600 000 € Pro 825 €/m²
Vente Immeuble de rapport Billy-Montigny (62) 727 m²
à 43 km de Valenciennes
Safti
Safti
Immeuble 118 m²
139 500 € Pro 1 182 €/m²
Vente Immeuble de rapport Billy-Montigny (62) 118 m²
à 43 km de Valenciennes
leboncoin
leboncoin
immeuble de rapport 3 appartements 211 M2
160 000 € Particulier 758 €/m²
Vente Immeuble de rapport Billy-Montigny (62) 211 m²
à 43 km de Valenciennes
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 8 pièces 211 m²
160 000 € Particulier 758 €/m²
Vente Immeuble de rapport Billy-Montigny (62) 8 pièces 211 m²
à 43 km de Valenciennes
SeLoger
SeLoger
Immeuble 465 m²
398 000 € Pro 856 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 465 m²
à 43 km de Valenciennes
iad France
iad France
Immeuble de rapport 230 m²
349 000 € Pro 1 517 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 230 m²
à 43 km de Valenciennes
leboncoin
leboncoin
Immeuble 442 m²
950 000 € Pro 2 149 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 442 m²
à 43 km de Valenciennes
iad France
iad France
Roubaix Immeuble de rapport haut de gamme rénové - 5 appartements meublés + entrepôt loué - 9% brut
840 000 € Particulier 1 750 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 13 pièces 480 m²
à 43 km de Valenciennes
leboncoin
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Immeuble de rapport 8 pièces 141 m²
235 000 € Pro 1 667 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 8 pièces 141 m²
à 43 km de Valenciennes
Efficity
Efficity
Immeuble de rapport 14 pièces 450 m²
950 000 € Pro 2 111 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 14 pièces 450 m²
à 43 km de Valenciennes
leboncoin
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Immeuble de rapport 210 m²
288 000 € Pro 1 371 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 210 m²
à 43 km de Valenciennes
leboncoin
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Vends maison de caractère
800 000 € Particulier 1 643 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 10 pièces 487 m²
à 43 km de Valenciennes
Gens de confiance
Gens de confiance
Immeuble de rapport 184 m²
364 000 € Pro 1 978 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 184 m²
à 43 km de Valenciennes
leboncoin
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Immeuble de rapport 13% de rentabilité avec deux appartements
95 000 € Particulier 1 188 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 5 pièces 80 m²
à 43 km de Valenciennes
leboncoin
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Bureaux 720 m² ROUBAIX
799 000 € Pro 1 110 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 720 m²
à 43 km de Valenciennes
leboncoin
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Immeuble de rapport 100 m²
235 000 € Pro 2 350 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 100 m²
à 43 km de Valenciennes
SeLoger
SeLoger
Maison 7 pièces 143 m²
164 000 € Pro 1 147 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 7 pièces 143 m²
à 43 km de Valenciennes
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 130 m²
235 000 € Pro 1 808 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 130 m²
à 43 km de Valenciennes
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Immeuble de rapport 10 pièces 196 m²
540 000 € Pro 2 755 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 10 pièces 196 m²
à 43 km de Valenciennes
leboncoin
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Immeuble de rapport 240 m²
299 900 € Pro 1 250 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 240 m²
à 43 km de Valenciennes
iad France
iad France
Immeuble de rapport 112 m²
232 000 € Pro 2 071 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 112 m²
à 43 km de Valenciennes
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Valenciennes

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Valenciennes pour un futur acheteur ou locataire ?

Valenciennes est une ville dynamique située dans la région des Hauts-de-France, connue pour son riche patrimoine historique et culturel. Avec une population d'environ 41 251 habitants, elle offre un cadre de vie agréable avec un mélange d'urbanisme moderne et de charme ancien. La ville est reconnue pour ses événements culturels, ses musées et ses espaces verts qui attirent tant les familles que les jeunes professionnels. De plus, Valenciennes bénéficie d'une situation géographique avantageuse, proche de la frontière belge, ce qui peut être un atout pour ceux qui travaillent dans la région transfrontalière.

Comment se porte le marché immobilier à Valenciennes ?

Le marché immobilier à Valenciennes est relativement dynamique, offrant une variété de biens adaptés à différents budgets. On y trouve des appartements modernes dans le centre-ville ainsi que des maisons individuelles dans les quartiers périphériques. Les prix de l'immobilier sont généralement abordables comparés à ceux des grandes métropoles, ce qui attire aussi bien les jeunes acheteurs que les familles. Ces dernières années, le marché a connu une légère hausse des prix, reflétant l'attractivité croissante de la ville. Les investisseurs peuvent y trouver des opportunités intéressantes, notamment dans l'immobilier locatif, en raison de la demande constante de logements.

Quels types de commodités et services sont disponibles à Valenciennes ?

Valenciennes dispose d'un large éventail de commodités et services pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à un réseau de bus efficace et une gare qui facilite les déplacements vers Lille et Paris. En termes de commerces, on y trouve de nombreux magasins, supermarchés et centres commerciaux. L'offre éducative est également riche avec plusieurs écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur. Côté santé, Valenciennes est dotée de plusieurs centres médicaux, cliniques et d'un hôpital, garantissant un accès facile aux soins.

Quels sont les quartiers résidentiels prisés à Valenciennes ?

Valenciennes propose une variété de quartiers qui répondent à des besoins différents. Le centre-ville est très prisé pour son animation et sa proximité avec les commerces et services. Les quartiers de Faubourg de Cambrai et de Saint-Waast sont également populaires pour leur ambiance résidentielle calme tout en étant proches du centre. Pour ceux qui recherchent un cadre plus verdoyant, le quartier de Saultain offre une atmosphère paisible avec ses nombreux espaces verts. Chaque quartier de Valenciennes a ses propres atouts, ce qui permet de trouver facilement un lieu de vie adapté à ses préférences.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.