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Tous les immeubles de rapport à vendre autour de Vandœuvre-lès-Nancy (54) Page 7

Immeuble de rapport 6 pièces 170 m²
230 000 € Pro 1 353 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bar-le-Duc (55) 6 pièces 170 m²
à 74 km de Vandœuvre-lès-Nancy
Orpi
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Immeuble de rapport 8 pièces 135 m²
168 000 € Pro 1 244 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bar-le-Duc (55) 8 pièces 135 m²
à 74 km de Vandœuvre-lès-Nancy
leboncoin
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Immeuble 626 m²
890 000 € Pro 1 422 €/m²
Vente Immeuble de rapport Stuckange (57) 626 m²
à 74 km de Vandœuvre-lès-Nancy
iad France
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Immeuble de rapport 230 m²
189 000 € Pro 822 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saulcy-sur-Meurthe (88) 230 m²
à 75 km de Vandœuvre-lès-Nancy
leboncoin
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Immeuble de rapport 3 plateaux d'environ 160 m² et un plateau d'environ 80 m²
159 000 € Pro 275 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tucquegnieux (54) 12 pièces 578 m²
à 75 km de Vandœuvre-lès-Nancy
leboncoin
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Immeuble 123m2
180 000 € Particulier 1 463 €/m²
Vente Immeuble de rapport Distroff (57) 5 pièces 123 m²
à 75 km de Vandœuvre-lès-Nancy
leboncoin
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Immeuble de rapport 7 pièces 221 m²
219 000 € Pro 991 €/m²
Vente Immeuble de rapport Granges-Aumontzey (88) 7 pièces 221 m²
à 75 km de Vandœuvre-lès-Nancy
Orpi
Orpi
Maison 11 pièces 225 m²
345 000 € Pro 1 533 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hayange (57) 11 pièces 225 m²
à 75 km de Vandœuvre-lès-Nancy
iad France
iad France
Immeuble de rapport 9 pièces 172 m²
159 000 € Pro 924 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hayange (57) 9 pièces 172 m²
à 75 km de Vandœuvre-lès-Nancy
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 300 m²
385 000 € Pro 1 283 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hayange (57) 300 m²
à 75 km de Vandœuvre-lès-Nancy
leboncoin
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Immeuble de rapport 7 pièces 120 m²
299 000 € Pro 2 492 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hayange (57) 7 pièces 120 m²
à 75 km de Vandœuvre-lès-Nancy
Orpi
Orpi
Immeuble 550 m²
499 000 € Pro 907 €/m²
Vente Immeuble de rapport Trieux (54) 550 m²
à 76 km de Vandœuvre-lès-Nancy
SeLoger
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spécial investisseur.
165 000 € Pro 805 €/m²
Vente Immeuble de rapport Willerwald (57) 205 m²
à 76 km de Vandœuvre-lès-Nancy
Safti
Safti
Immeuble de rapport 360 m²
205 000 € Pro 569 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bouzonville (57) 360 m²
à 76 km de Vandœuvre-lès-Nancy
leboncoin
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Maison mitoyenne avec deux appartements — Idéal investisseur ou projet familial cette maison mitoyen
156 000 € Particulier 1 200 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bouzonville (57) 7 pièces 130 m²
à 76 km de Vandœuvre-lès-Nancy
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 12 pièces 300 m²
215 000 € Pro 717 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bouzonville (57) 12 pièces 300 m²
à 76 km de Vandœuvre-lès-Nancy
Capifrance
Capifrance
Immeuble de rapport 840 m²
850 000 € Pro 1 012 €/m²
Vente Immeuble de rapport Knutange (57) 840 m²
à 76 km de Vandœuvre-lès-Nancy
iad France
iad France
Maison 8 pièces 181 m²
280 000 € Pro 1 547 €/m²
Vente Immeuble de rapport Knutange (57) 8 pièces 181 m²
à 76 km de Vandœuvre-lès-Nancy
SeLoger
SeLoger
Vente Maison/villa 8 pièces
295 000 € Pro 1 630 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nilvange (57) 8 pièces 181 m²
à 76 km de Vandœuvre-lès-Nancy
Properstar
Properstar
Immeuble 437 m²
850 000 € Pro 1 945 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nilvange (57) 437 m²
à 76 km de Vandœuvre-lès-Nancy
SeLoger
SeLoger
Maison 8 pièces 127 m²
149 000 € Pro 1 173 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nilvange (57) 8 pièces 127 m²
à 76 km de Vandœuvre-lès-Nancy
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 65 pièces 1140 m²
1 610 000 € Pro 1 412 €/m²
Vente Immeuble de rapport Morsbach (57) 65 pièces 1140 m²
à 76 km de Vandœuvre-lès-Nancy
bsk
bsk
375 000 € Pro 2 119 €/m²
Vente Immeuble de rapport Terville (57) 5 pièces 177 m²
à 76 km de Vandœuvre-lès-Nancy
Orpi
Orpi
Immeuble de rapports avec 7 appartements
316 200 € Pro 781 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villing (57) 405 m²
à 76 km de Vandœuvre-lès-Nancy
Etre Proprio
Etre Proprio
Un immeuble de quatre étages, avec une emprise au sol de 400 m² et une surface de plancher totale de
330 000 € Pro 275 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saulxures (67) 1200 m²
à 77 km de Vandœuvre-lès-Nancy
megAgence
megAgence
Immeuble 212 m²
570 000 € Pro 2 689 €/m²
Vente Immeuble de rapport Yutz (57) 212 m²
à 77 km de Vandœuvre-lès-Nancy
leboncoin
leboncoin
Immeuble 159 m²
335 000 € Pro 2 107 €/m²
Vente Immeuble de rapport Yutz (57) 159 m²
à 77 km de Vandœuvre-lès-Nancy
SeLoger
SeLoger
Immeuble à vendre
540 000 € Pro 1 949 €/m²
Vente Immeuble de rapport Yutz (57) 12 pièces 277 m²
à 77 km de Vandœuvre-lès-Nancy
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 12 pièces 285 m²
485 000 € Pro 1 702 €/m²
Vente Immeuble de rapport Yutz (57) 12 pièces 285 m²
à 77 km de Vandœuvre-lès-Nancy
Orpi
Orpi
Immeuble à vendre CHEVILLON (52)
121 000 € Pro 680 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chevillon (52) 178 m²
à 77 km de Vandœuvre-lès-Nancy
optimhome
optimhome
Immeuble de rapport 4 pièces 90 m²
149 000 € Pro 1 656 €/m²
Vente Immeuble de rapport Piennes (54) 4 pièces 90 m²
à 77 km de Vandœuvre-lès-Nancy
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 342 m²
420 000 € Pro 1 228 €/m²
Vente Immeuble de rapport Piennes (54) 342 m²
à 77 km de Vandœuvre-lès-Nancy
leboncoin
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Immeuble de rapport 342 m²
420 000 € Pro 1 228 €/m²
Vente Immeuble de rapport Piennes (54) 342 m²
à 77 km de Vandœuvre-lès-Nancy
leboncoin
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Immeuble de rapport -
149 000 € Pro 1 733 €/m²
Vente Immeuble de rapport Piennes (54) 86 m²
à 77 km de Vandœuvre-lès-Nancy
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 310 m²
365 000 € Pro 1 177 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mont-Bonvillers (54) 310 m²
à 78 km de Vandœuvre-lès-Nancy
immoRegion
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Maison 280 m²
120 000 € Pro 429 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Forge (88) 280 m²
à 78 km de Vandœuvre-lès-Nancy
immoRegion
immoRegion
Immeuble 7 pièces 150 m²
99 000 € Particulier 660 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plombières-les-Bains (88) 7 pièces 150 m²
à 78 km de Vandœuvre-lès-Nancy
leboncoin
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Immeuble de rapport 315 m²
182 500 € Pro 579 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plombières-les-Bains (88) 315 m²
à 78 km de Vandœuvre-lès-Nancy
iad France
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Maison 14 pièces 234 m²
95 000 € Pro 406 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plombières-les-Bains (88) 14 pièces 234 m²
à 78 km de Vandœuvre-lès-Nancy
Century21
Century21
Immeuble 400 m²
160 000 € Pro 400 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plombières-les-Bains (88) 400 m²
à 78 km de Vandœuvre-lès-Nancy
iad France
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Immeuble de rapport 700 m²
179 000 € Pro 256 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plombières-les-Bains (88) 700 m²
à 78 km de Vandœuvre-lès-Nancy
leboncoin
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Immeuble de Rapport au Coeur de Plombières-les-Bains
102 000 € Pro 675 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plombières-les-Bains (88) 6 pièces 151 m²
à 78 km de Vandœuvre-lès-Nancy
bien'ici
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Immeuble de rapport 82 m²
55 000 € Pro 671 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plombières-les-Bains (88) 82 m²
à 78 km de Vandœuvre-lès-Nancy
immoRegion
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Immeuble 150 m²
85 000 € Pro 567 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plombières-les-Bains (88) 150 m²
à 78 km de Vandœuvre-lès-Nancy
iad France
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Immeuble de rapport 276 m²
219 000 € Pro 793 €/m²
Vente Immeuble de rapport Anould (88) 276 m²
à 78 km de Vandœuvre-lès-Nancy
immoRegion
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Maison à vendre Anould
199 000 € Pro 721 €/m²
Vente Immeuble de rapport Anould (88) 14 pièces 276 m²
à 78 km de Vandœuvre-lès-Nancy
bien'ici
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Immeuble 9 pièces 192 m²
349 000 € Pro 1 818 €/m²
Vente Immeuble de rapport Algrange (57) 9 pièces 192 m²
à 79 km de Vandœuvre-lès-Nancy
Orpi
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433 000 € Pro 2 406 €/m²
Vente Immeuble de rapport Algrange (57) 11 pièces 180 m²
à 79 km de Vandœuvre-lès-Nancy
Orpi
Orpi
Immeuble 303 m²
360 000 € Pro 1 188 €/m²
Vente Immeuble de rapport Algrange (57) 303 m²
à 79 km de Vandœuvre-lès-Nancy
iad France
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Appartement 9 pièces 161 m²
295 000 € Pro 1 832 €/m²
Vente Immeuble de rapport Algrange (57) 9 pièces 161 m²
à 79 km de Vandœuvre-lès-Nancy
SeLoger
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Immeuble Thionville proche gare
950 000 € Pro 3 585 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thionville (57) 265 m²
à 79 km de Vandœuvre-lès-Nancy
bien'ici
bien'ici
Immeuble 90 m²
328 124 € Pro 3 646 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thionville (57) 90 m²
à 79 km de Vandœuvre-lès-Nancy
leboncoin
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Immeuble de rapport 10 pièces 260 m²
490 000 € Pro 1 885 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thionville (57) 10 pièces 260 m²
à 79 km de Vandœuvre-lès-Nancy
immoRegion
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Immeuble 3 appartements Thionville
350 000 € Particulier 1 667 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thionville (57) 9 pièces 210 m²
à 79 km de Vandœuvre-lès-Nancy
leboncoin
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Immeuble de rapport 6 appartements Thionville
700 000 € Particulier 1 458 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thionville (57) 21 pièces 480 m²
à 79 km de Vandœuvre-lès-Nancy
leboncoin
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Maison 7 pièces 229 m²
699 000 € Pro 3 052 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thionville (57) 7 pièces 229 m²
à 79 km de Vandœuvre-lès-Nancy
bien'ici
bien'ici
Maison 9 pièces 360 m²
525 000 € Pro 1 458 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thionville (57) 9 pièces 360 m²
à 79 km de Vandœuvre-lès-Nancy
leboncoin
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Maison 8 pièces 166 m²
449 900 € Pro 2 710 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thionville (57) 8 pièces 166 m²
à 79 km de Vandœuvre-lès-Nancy
leboncoin
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Immeuble de rapport 190 m²
330 000 € Pro 1 737 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thionville (57) 190 m²
à 79 km de Vandœuvre-lès-Nancy
immoRegion
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Immeuble 6 pièces 201 m²
675 000 € Pro 3 358 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thionville (57) 6 pièces 201 m²
à 79 km de Vandœuvre-lès-Nancy
leboncoin
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THIONVILLE IMMEIBLE 3 Logements TYPE F4 et 21 garages
988 000 € Pro 4 066 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thionville (57) 4 pièces 243 m²
à 79 km de Vandœuvre-lès-Nancy
Properstar
Properstar
Immeuble 243 m²
988 000 € Pro 4 066 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thionville (57) 243 m²
à 79 km de Vandœuvre-lès-Nancy
SeLoger
SeLoger
Immeuble 332 m²
640 000 € Pro 1 928 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thionville (57) 332 m²
à 79 km de Vandœuvre-lès-Nancy
leboncoin
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Immeuble de rapport 8 pièces 270 m²
699 000 € Pro 2 589 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thionville (57) 8 pièces 270 m²
à 79 km de Vandœuvre-lès-Nancy
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 204 m²
675 000 € Pro 3 309 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thionville (57) 204 m²
à 79 km de Vandœuvre-lès-Nancy
immoRegion
immoRegion
Immeuble de rapport 5 pièces 235 m²
196 500 € Pro 836 €/m²
Vente Immeuble de rapport Schirmeck (67) 5 pièces 235 m²
à 79 km de Vandœuvre-lès-Nancy
Orpi
Orpi
Immeuble de 3 appartements T5 proche centre Remiremont sur un terrain de 535 m2
298 000 € Particulier 662 €/m²
Vente Immeuble de rapport Remiremont (88) 18 pièces 450 m²
à 79 km de Vandœuvre-lès-Nancy
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 454 m²
510 625 € Pro 1 125 €/m²
Vente Immeuble de rapport Remiremont (88) 454 m²
à 79 km de Vandœuvre-lès-Nancy
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 340 m² sur 4 niveaux à Remiremont
225 000 € Particulier 750 €/m²
Vente Immeuble de rapport Remiremont (88) 10 pièces 300 m²
à 79 km de Vandœuvre-lès-Nancy
leboncoin
leboncoin
Propriété 9 pièces 550 m²
485 000 € Pro 882 €/m²
Vente Immeuble de rapport Remiremont (88) 9 pièces 550 m²
à 79 km de Vandœuvre-lès-Nancy
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 500 m²
425 000 € Pro 850 €/m²
Vente Immeuble de rapport Remiremont (88) 500 m²
à 79 km de Vandœuvre-lès-Nancy
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 4 pièces 330 m²
225 000 € Particulier 682 €/m²
Vente Immeuble de rapport Remiremont (88) 4 pièces 330 m²
à 79 km de Vandœuvre-lès-Nancy
SeLoger
SeLoger
Bien immobilier de rendement Vente Remiremont   195000€
195 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Remiremont (88)
à 79 km de Vandœuvre-lès-Nancy
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 37 pièces 705 m²
599 000 € Pro 850 €/m²
Vente Immeuble de rapport Remiremont (88) 37 pièces 705 m²
à 79 km de Vandœuvre-lès-Nancy
bsk
bsk
Immeuble de rapport 11 pièces 269 m²
265 000 € Pro 985 €/m²
Vente Immeuble de rapport Remiremont (88) 11 pièces 269 m²
à 79 km de Vandœuvre-lès-Nancy
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 4 pièces 103 m²
279 900 € Pro 2 717 €/m²
Vente Immeuble de rapport Remiremont (88) 4 pièces 103 m²
à 79 km de Vandœuvre-lès-Nancy
Orpi
Orpi
Maison 9 pièces 550 m²
485 000 € Pro 882 €/m²
Vente Immeuble de rapport Remiremont (88) 9 pièces 550 m²
à 79 km de Vandœuvre-lès-Nancy
FNAIM
FNAIM
Immeuble de rapport 10 pièces 154 m²
199 900 € Pro 1 298 €/m²
Vente Immeuble de rapport Remiremont (88) 10 pièces 154 m²
à 79 km de Vandœuvre-lès-Nancy
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 13 pièces 196 m²
114 000 € Pro 582 €/m²
Vente Immeuble de rapport Remiremont (88) 13 pièces 196 m²
à 79 km de Vandœuvre-lès-Nancy
Orpi
Orpi
Immeuble 7 pièces 174 m²
69 000 € Pro 397 €/m²
Vente Immeuble de rapport Raves (88) 7 pièces 174 m²
à 79 km de Vandœuvre-lès-Nancy
SeLoger
SeLoger
Maison fort potentiel
18 500 € Particulier 136 €/m²
Vente Immeuble de rapport Joinville (52) 6 pièces 136 m²
à 79 km de Vandœuvre-lès-Nancy
leboncoin
leboncoin
Immeuble 158 m²
74 000 € Pro 468 €/m²
Vente Immeuble de rapport Joinville (52) 158 m²
à 79 km de Vandœuvre-lès-Nancy
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 570 m²
180 000 € Pro 316 €/m²
Vente Immeuble de rapport Joinville (52) 570 m²
à 79 km de Vandœuvre-lès-Nancy
SeLoger
SeLoger
Immeuble 315 m²
159 000 € Pro 505 €/m²
Vente Immeuble de rapport Joinville (52) 315 m²
à 79 km de Vandœuvre-lès-Nancy
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 216 m²
111 000 € Pro 514 €/m²
Vente Immeuble de rapport Joinville (52) 216 m²
à 79 km de Vandœuvre-lès-Nancy
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 145 m²
98 000 € Pro 676 €/m²
Vente Immeuble de rapport Joinville (52) 145 m²
à 79 km de Vandœuvre-lès-Nancy
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport À Vendre
336 000 € Pro 534 €/m²
Vente Immeuble de rapport Joinville (52) 6 pièces 629 m²
à 79 km de Vandœuvre-lès-Nancy
Properstar
Properstar
IMMEUBLE DE RAPPORT - SPECIAL INVESTISSEURS
146 000 € Pro 730 €/m²
Vente Immeuble de rapport Joinville (52) 200 m²
à 79 km de Vandœuvre-lès-Nancy
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 13 pièces 291 m²
367 500 € Pro 1 263 €/m²
Vente Immeuble de rapport Petite-Rosselle (57) 13 pièces 291 m²
à 79 km de Vandœuvre-lès-Nancy
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 1380 m²
213 000 € Pro 154 €/m²
Vente Immeuble de rapport Petite-Rosselle (57) 1380 m²
à 79 km de Vandœuvre-lès-Nancy
leboncoin
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Appartement 4 pièces 278 m²
165 000 € Pro 594 €/m²
Vente Immeuble de rapport Petite-Rosselle (57) 4 pièces 278 m²
à 79 km de Vandœuvre-lès-Nancy
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison individuelle composée de 2 appartements de 191.91 m² à PE
159 000 € Pro 832 €/m²
Vente Immeuble de rapport Petite-Rosselle (57) 7 pièces 191 m²
à 79 km de Vandœuvre-lès-Nancy
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 500 m²
329 000 € Pro 658 €/m²
Vente Immeuble de rapport Petite-Rosselle (57) 500 m²
à 79 km de Vandœuvre-lès-Nancy
leboncoin
leboncoin
Maison 10 pièces 200 m²
149 000 € Pro 745 €/m²
Vente Immeuble de rapport Petite-Rosselle (57) 10 pièces 200 m²
à 79 km de Vandœuvre-lès-Nancy
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 8 pièces 226 m²
300 000 € Pro 1 327 €/m²
Vente Immeuble de rapport Petite-Rosselle (57) 8 pièces 226 m²
à 79 km de Vandœuvre-lès-Nancy
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 161 m²
316 000 € Pro 1 963 €/m²
Vente Immeuble de rapport Forbach (57) 161 m²
à 80 km de Vandœuvre-lès-Nancy
SeLoger
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Vandœuvre-lès-Nancy

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Vandœuvre-lès-Nancy ?

Vandœuvre-lès-Nancy est une ville dynamique située dans la région Grand Est, à proximité immédiate de Nancy. Avec une population d'environ 32 031 habitants, elle offre un cadre de vie agréable avec une ambiance à la fois urbaine et verdoyante. La ville est reconnue pour son important pôle universitaire et d'enseignement supérieur, ce qui contribue à son attractivité, notamment pour les étudiants et les jeunes actifs. Les nombreux espaces verts, comme le parc du Charmois, ajoutent à la qualité de vie des habitants.

Comment se porte le marché immobilier à Vandœuvre-lès-Nancy ?

Le marché immobilier de Vandœuvre-lès-Nancy est en constante évolution, soutenu par une demande régulière, notamment de la part des étudiants et jeunes actifs. Les prix y sont généralement plus abordables qu'à Nancy, tout en offrant une bonne qualité de vie. La ville propose une diversité de biens, allant des appartements neufs aux maisons individuelles. Les quartiers proches des transports en commun et des pôles universitaires sont particulièrement recherchés. Bien que les prix aient légèrement augmenté ces dernières années, Vandœuvre-lès-Nancy reste une option attractive pour un investissement immobilier.

Quelles commodités et services sont disponibles à Vandœuvre-lès-Nancy ?

Vandœuvre-lès-Nancy bénéficie d'un large éventail de commodités et services. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment le tramway qui la relie rapidement à Nancy. Elle dispose de nombreux commerces de proximité, ainsi que de centres commerciaux pour répondre à tous les besoins. Le secteur éducatif est bien représenté avec plusieurs écoles, collèges et lycées. Sur le plan de la santé, la présence du CHU de Brabois assure un accès facile aux soins médicaux. L'offre culturelle et sportive est également riche, avec des équipements variés pour le loisir.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus prisés de Vandœuvre-lès-Nancy ?

Vandœuvre-lès-Nancy propose une diversité de quartiers adaptés à différents profils de résidents. Le quartier du Charmois est particulièrement apprécié pour son calme et sa proximité avec les espaces verts. Les quartiers autour de la faculté de médecine attirent une population étudiante et jeune. Le secteur de Brabois, avec son technopôle et ses infrastructures hospitalières, est également attractif pour les professionnels du secteur médical et technologique. Chaque quartier a ses particularités et offre une gamme variée de biens immobiliers, des appartements modernes aux maisons traditionnelles.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.