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Tous les immeubles de rapport à vendre à Vénissieux (69) Page 4

EXCLUSIVITÉ - TRÈS BEL IMMEUBLE DE RAPPORT
1 100 000 € Pro 2 444 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 15 pièces 450 m²
à 51 km de Vénissieux
Agent Mandataire France
Agent Mandataire France
Immeuble 233 m²
265 000 € Pro 1 137 €/m²
Vente Immeuble de rapport Feurs (42) 233 m²
à 51 km de Vénissieux
iad France
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Immeuble de rapport 12 pièces 245 m²
451 268 € Pro 1 842 €/m²
Vente Immeuble de rapport Andrézieux-Bouthéon (42) 12 pièces 245 m²
à 51 km de Vénissieux
leboncoin
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Maison individuelle Andrézieux Bouthéon
169 000 € Pro 1 076 €/m²
Vente Immeuble de rapport Andrézieux-Bouthéon (42) 6 pièces 157 m²
à 51 km de Vénissieux
bien'ici
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Immeuble 13 pièces 262 m²
315 000 € Pro 1 202 €/m²
Vente Immeuble de rapport Andrézieux-Bouthéon (42) 13 pièces 262 m²
à 51 km de Vénissieux
leboncoin
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Immeuble 50 pièces 1300 m²
520 000 € Particulier 400 €/m²
Vente Immeuble de rapport Planfoy (42) 50 pièces 1300 m²
à 51 km de Vénissieux
leboncoin
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IMMEUBLE/LOCAL COMMERCIAL/APPARTEMENT VIRIVILLE
179 000 € Pro 1 279 €/m²
Vente Immeuble de rapport Viriville (38) 140 m²
à 51 km de Vénissieux
bien'ici
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Bâtiment 170 m²
210 000 € Pro 1 235 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourg-Argental (42) 170 m²
à 52 km de Vénissieux
bien'ici
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Immeuble de rapport 5 pièces 89 m²
179 000 € Particulier 2 011 €/m²
Vente Immeuble de rapport Neuville-les-Dames (01) 5 pièces 89 m²
à 52 km de Vénissieux
leboncoin
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Immeuble de rapport 328 m²
250 000 € Pro 762 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Ricamarie (42) 328 m²
à 52 km de Vénissieux
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Immeuble 8 pièces 185 m²
179 000 € Pro 968 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Ricamarie (42) 8 pièces 185 m²
à 52 km de Vénissieux
leboncoin
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Immeuble 120 m²
59 000 € Pro 492 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Ricamarie (42) 120 m²
à 52 km de Vénissieux
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INVESTISSEMENT IMMÉDIAT AVEC REVENUS DÉJÀ EN PLACE
169 000 € Pro 801 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Ricamarie (42) 211 m²
à 52 km de Vénissieux
bien'ici
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Immeuble de rapport 8 pièces 221 m²
269 000 € Pro 1 217 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Ricamarie (42) 8 pièces 221 m²
à 52 km de Vénissieux
leboncoin
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Immeuble de 4 logements et 1 local commercial
129 000 € Pro 589 €/m²
Vente Immeuble de rapport Amplepuis (69) 219 m²
à 53 km de Vénissieux
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 398 m²
255 000 € Pro 641 €/m²
Vente Immeuble de rapport Amplepuis (69) 398 m²
à 53 km de Vénissieux
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Immeuble de rapport a fort potentiel.
245 000 € Pro 740 €/m²
Vente Immeuble de rapport Amplepuis (69) 331 m²
à 53 km de Vénissieux
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 240 m²
195 000 € Pro 813 €/m²
Vente Immeuble de rapport Amplepuis (69) 240 m²
à 53 km de Vénissieux
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Saint Genest Malifaux 42660 maison sur trois niveaux 300m² habitables 5 chambres jardinet
335 000 € Pro 1 340 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Genest-Malifaux (42) 10 pièces 250 m²
à 53 km de Vénissieux
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Immeuble de rapport 165 m²
245 000 € Pro 1 485 €/m²
Vente Immeuble de rapport Andance (07) 165 m²
à 54 km de Vénissieux
SeLoger
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Maison de rue avec de 2 appartements
149 000 € Pro 1 146 €/m²
Vente Immeuble de rapport Andance (07) 6 pièces 130 m²
à 54 km de Vénissieux
Safti
Safti
Maison 8 pièces 250 m²
200 000 € Pro 800 €/m²
Vente Immeuble de rapport Andance (07) 8 pièces 250 m²
à 54 km de Vénissieux
Efficity
Efficity
Immeuble 200 m²
280 000 € Pro 1 400 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lantignié (69) 200 m²
à 54 km de Vénissieux
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Immeuble de rapport 1 pièce 280 m²
275 000 € Pro 982 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roche-la-Molière (42) 1 pièces 280 m²
à 54 km de Vénissieux
leboncoin
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Immeuble de rapport 17 pièces 454 m²
450 000 € Pro 991 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs (38) 17 pièces 454 m²
à 54 km de Vénissieux
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 4 pièces 130 m²
205 000 € Pro 1 577 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs (38) 4 pièces 130 m²
à 54 km de Vénissieux
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Bien immobilier de rendement Vente Saint-Just-Saint-Rambert 376m² 490000€
490 000 € Pro 1 303 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Just-Saint-Rambert (42) 376 m²
à 55 km de Vénissieux
bien'ici
bien'ici
St Rambert, immeuble dans maison historique du XIVème, possibilité 3 appartements+ cour, à rénover
120 000 € Pro 480 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Just-Saint-Rambert (42) 8 pièces 250 m²
à 55 km de Vénissieux
leboncoin
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Immeuble de rapport 300 m²
370 000 € Pro 1 233 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Just-Saint-Rambert (42) 300 m²
à 55 km de Vénissieux
Properstar
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Immeuble avec 9 appartements et un local commercial
399 000 € Pro 490 €/m²
Vente Immeuble de rapport Annonay (07) 815 m²
à 55 km de Vénissieux
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 15 pièces 600 m²
469 000 € Particulier 782 €/m²
Vente Immeuble de rapport Annonay (07) 15 pièces 600 m²
à 55 km de Vénissieux
leboncoin
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Bâtiment 168 m²
139 000 € Pro 827 €/m²
Vente Immeuble de rapport Annonay (07) 168 m²
à 55 km de Vénissieux
bien'ici
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Immeuble avec jardins
440 000 € Pro 1 038 €/m²
Vente Immeuble de rapport Annonay (07) 424 m²
à 55 km de Vénissieux
bien'ici
bien'ici
Immeuble 15 pièces 400 m²
149 900 € Pro 375 €/m²
Vente Immeuble de rapport Annonay (07) 15 pièces 400 m²
à 55 km de Vénissieux
leboncoin
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Immeuble appartements 170m2 Annonay
105 000 € Particulier 618 €/m²
Vente Immeuble de rapport Annonay (07) 6 pièces 170 m²
à 55 km de Vénissieux
leboncoin
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Immeuble de rapport 1 pièce 156 m²
130 000 € Particulier 833 €/m²
Vente Immeuble de rapport Annonay (07) 1 pièces 156 m²
à 55 km de Vénissieux
leboncoin
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Immeuble - 565m2
98 000 € Pro 173 €/m²
Vente Immeuble de rapport Annonay (07) 565 m²
à 55 km de Vénissieux
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 350 m²
220 000 € Pro 629 €/m²
Vente Immeuble de rapport Annonay (07) 350 m²
à 55 km de Vénissieux
leboncoin
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Immeuble de rapport 18 pièces 400 m²
280 000 € Particulier 700 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tenay (01) 18 pièces 400 m²
à 55 km de Vénissieux
leboncoin
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Immeuble 360 m²
56 000 € Pro 156 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tenay (01) 360 m²
à 55 km de Vénissieux
leboncoin
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Immeuble a renover
76 000 € Pro 211 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tenay (01) 360 m²
à 55 km de Vénissieux
AV TRANSACTION
AV TRANSACTION
Immeuble de rapport 204 m²
529 000 € Pro 2 593 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Symphorien-d'Ancelles (71) 204 m²
à 55 km de Vénissieux
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Immeuble de rapport 205 m²
529 000 € Pro 2 580 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Symphorien-d'Ancelles (71) 205 m²
à 55 km de Vénissieux
leboncoin
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Lot appartements
90 000 € Particulier 1 552 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Chambon-Feugerolles (42) 3 pièces 58 m²
à 55 km de Vénissieux
leboncoin
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Immeuble 150 m²
139 500 € Pro 930 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Chambon-Feugerolles (42) 150 m²
à 55 km de Vénissieux
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Vends immeublede DPE en A, 13 logements climatisés- 678m² au sud de Saint-Étienne
730 000 € Particulier 1 077 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Chambon-Feugerolles (42) 40 pièces 678 m²
à 55 km de Vénissieux
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 9 pièces 170 m²
200 000 € Particulier 1 176 €/m²
Vente Immeuble de rapport Balbigny (42) 9 pièces 170 m²
à 56 km de Vénissieux
SeLoger
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St immeuble de rapport > 10 %
369 000 € Particulier 659 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Uze (26) 28 pièces 560 m²
à 57 km de Vénissieux
leboncoin
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St uze immeuble avec rapport > à 10%
369 000 € Particulier 659 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Uze (26) 28 pièces 560 m²
à 57 km de Vénissieux
leboncoin
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Immeuble 160 m²
140 000 € Pro 875 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Uze (26) 160 m²
à 57 km de Vénissieux
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 210 m²
279 000 € Pro 1 329 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sury-le-Comtal (42) 210 m²
à 57 km de Vénissieux
SeLoger
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Immeuble 344 m²
289 000 € Pro 840 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Symphorien-de-Lay (42) 344 m²
à 58 km de Vénissieux
Citya
Citya
Bien immobilier de rendement Vente Les Abrets en Dauphiné 88000€
88 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Les Abrets en Dauphiné (38)
à 58 km de Vénissieux
bien'ici
bien'ici
Maison à fort potentielle située à Poule-les-Echarmeaux
199 000 € Pro 1 036 €/m²
Vente Immeuble de rapport Poule-les-Écharmeaux (69) 7 pièces 192 m²
à 58 km de Vénissieux
bien'ici
bien'ici
Immeuble Unieux
250 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Unieux (42) 4 pièces 250 m²
à 58 km de Vénissieux
bien'ici
bien'ici
IMMEUBLE COMPLET À RÉNOVER AVEC HAUT POTENTIEL LOCATIF
159 000 € Pro 614 €/m²
Vente Immeuble de rapport Unieux (42) 259 m²
à 58 km de Vénissieux
bien'ici
bien'ici
Maison 6 pièces 200 m²
170 000 € Pro 850 €/m²
Vente Immeuble de rapport Unieux (42) 6 pièces 200 m²
à 58 km de Vénissieux
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 4 appartements dont 3 loués
215 000 € Pro 726 €/m²
Vente Immeuble de rapport Firminy (42) 296 m²
à 59 km de Vénissieux
Safti
Safti
Immeuble 260 m²
119 000 € Pro 458 €/m²
Vente Immeuble de rapport Firminy (42) 260 m²
à 59 km de Vénissieux
Foncia
Foncia
Vends immeuble - 401 m² - Firminy 42700
315 000 € Pro 786 €/m²
Vente Immeuble de rapport Firminy (42) 5 pièces 401 m²
à 59 km de Vénissieux
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 8 pièces 182 m²
229 000 € Pro 1 258 €/m²
Vente Immeuble de rapport Firminy (42) 8 pièces 182 m²
à 59 km de Vénissieux
leboncoin
leboncoin
Immeuble 12 pièces 300 m²
145 000 € Pro 483 €/m²
Vente Immeuble de rapport Firminy (42) 12 pièces 300 m²
à 59 km de Vénissieux
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 169 m²
170 000 € Pro 1 006 €/m²
Vente Immeuble de rapport Firminy (42) 169 m²
à 59 km de Vénissieux
leboncoin
leboncoin
Immeuble 263 m²
359 000 € Pro 1 365 €/m²
Vente Immeuble de rapport Firminy (42) 263 m²
à 59 km de Vénissieux
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport
425 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Firminy (42)
à 59 km de Vénissieux
Foncia
Foncia
Maison 4 pièces 176 m²
229 000 € Pro 1 301 €/m²
Vente Immeuble de rapport Firminy (42) 4 pièces 176 m²
à 59 km de Vénissieux
SeLoger
SeLoger
Maison 7 pièces 196 m²
199 000 € Pro 1 015 €/m²
Vente Immeuble de rapport Firminy (42) 7 pièces 196 m²
à 59 km de Vénissieux
SeLoger
SeLoger
Immeuble à fort potentiel - Idéal investisseur ou primo-acc?
149 000 € Pro 1 284 €/m²
Vente Immeuble de rapport Firminy (42) 116 m²
à 59 km de Vénissieux
bien'ici
bien'ici
Immeuble 401 m² à vendre à Firminy
315 000 € Pro 786 €/m²
Vente Immeuble de rapport Firminy (42) 401 m²
à 59 km de Vénissieux
Green Acres
Green Acres
Immeuble de rapport 3 lots exterieur et avec dependance et exterieur.
359 000 € Pro 1 365 €/m²
Vente Immeuble de rapport Firminy (42) 263 m²
à 59 km de Vénissieux
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 20 pièces 560 m²
345 000 € Particulier 616 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thizy-les-Bourgs (69) 20 pièces 560 m²
à 59 km de Vénissieux
leboncoin
leboncoin
149 000 € Pro 974 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thizy-les-Bourgs (69) 153 m²
à 59 km de Vénissieux
iad France
iad France
Immeuble de rapport 151 m²
149 000 € Pro 987 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thizy-les-Bourgs (69) 151 m²
à 59 km de Vénissieux
leboncoin
leboncoin
Vends immeuble - 768 m² - Thizy-les-Bourgs 69240
280 000 € Pro 365 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thizy-les-Bourgs (69) 768 m²
à 59 km de Vénissieux
Gens de confiance
Gens de confiance
Immeuble 600 m²
260 000 € Pro 433 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thizy-les-Bourgs (69) 600 m²
à 59 km de Vénissieux
SeLoger
SeLoger
Immeuble 300 m²
260 000 € Pro 867 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thizy-les-Bourgs (69) 300 m²
à 59 km de Vénissieux
SeLoger
SeLoger
Vends immeuble THIZY
140 000 € Particulier 636 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thizy-les-Bourgs (69) 10 pièces 220 m²
à 59 km de Vénissieux
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 18 pièces 422 m²
322 800 € Pro 765 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thizy-les-Bourgs (69) 18 pièces 422 m²
à 59 km de Vénissieux
leboncoin
leboncoin
Immeuble centre village
189 000 € Pro 293 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thizy-les-Bourgs (69) 10 pièces 645 m²
à 59 km de Vénissieux
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison 3 pièces 67 m²
199 000 € Pro 2 970 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sarras (07) 3 pièces 67 m²
à 59 km de Vénissieux
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport
190 000 € Pro 868 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roybon (38) 219 m²
à 59 km de Vénissieux
bien'ici
bien'ici
Immeuble de caractère - 4 appartements et potentiel d'aménagement à Charavines
310 000 € Pro 1 192 €/m²
Vente Immeuble de rapport Charavines (38) 260 m²
à 59 km de Vénissieux
Safti
Safti
Immeuble 18 pièces 450 m²
385 000 € Particulier 856 €/m²
Vente Immeuble de rapport Charavines (38) 18 pièces 450 m²
à 59 km de Vénissieux
leboncoin
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Immeuble 96 m²
165 000 € Pro 1 719 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Vallier (26) 96 m²
à 59 km de Vénissieux
iad France
iad France
Immeuble 285 m²
149 000 € Pro 523 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Vallier (26) 285 m²
à 59 km de Vénissieux
leboncoin
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Immeuble de rapport 100 m²
135 000 € Pro 1 350 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Vallier (26) 100 m²
à 59 km de Vénissieux
leboncoin
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IMMEUBLE 2 APPARTEMENTS ENTIÈREMENT RÉNOVÉ SAINT-VALLIER
145 000 € Pro 1 036 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Vallier (26) 140 m²
à 59 km de Vénissieux
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 1 pièce 51 m²
219 000 € Pro 4 294 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Vallier (26) 1 pièces 51 m²
à 59 km de Vénissieux
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 149 m²
219 000 € Pro 1 470 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Vallier (26) 149 m²
à 59 km de Vénissieux
iad France
iad France
Immeuble de rapport 4 pièces 200 m²
184 000 € Pro 920 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Vallier (26) 4 pièces 200 m²
à 59 km de Vénissieux
optimhome
optimhome
SAINT VALLIER, immeuble de rapports
220 000 € Pro 721 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Vallier (26) 305 m²
à 59 km de Vénissieux
bien'ici
bien'ici
Maison avec 2 appartements avec grand garage
230 000 € Pro 1 045 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plateau d'Hauteville (01) 15 pièces 220 m²
à 59 km de Vénissieux
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport - 2 lots - Rentabilité 8,7 %
72 000 € Pro 655 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cours (69) 110 m²
à 60 km de Vénissieux
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 94 m²
59 900 € Pro 637 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cours (69) 94 m²
à 60 km de Vénissieux
SeLoger
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Immeuble de rapport 250 m²
120 000 € Pro 480 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cours (69) 250 m²
à 60 km de Vénissieux
SeLoger
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Immeuble de rapport 300 m²
99 000 € Pro 330 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cours (69) 300 m²
à 60 km de Vénissieux
Properstar
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Vénissieux

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Vénissieux pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Vénissieux, située dans le département du Rhône en région Auvergne-Rhône-Alpes, est une ville dynamique qui attire de nombreux habitants grâce à sa proximité avec Lyon. Avec une population d'environ 56 000 habitants, elle offre une ambiance urbaine tout en conservant une certaine tranquillité. La ville est bien desservie par les transports en commun, ce qui facilite les déplacements vers le centre de Lyon et les zones environnantes. Vénissieux se distingue par sa diversité culturelle et ses nombreuses initiatives locales en faveur du développement durable et de la vie communautaire.

Comment se porte le marché immobilier à Vénissieux et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Vénissieux est en pleine évolution, attirant autant les investisseurs que les primo-accédants. On y trouve une diversité de biens allant des appartements neufs aux maisons individuelles. Les prix restent relativement abordables comparés à ceux de Lyon, ce qui rend la ville attractive pour les acheteurs et locataires à la recherche de logements à bon rapport qualité-prix. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les programmes neufs et les rénovations, répondant à une demande de logements modernes et confortables.

Quelles commodités et services sont disponibles à Vénissieux pour les résidents ?

Vénissieux est bien équipée en termes de commodités et de services essentiels. La ville dispose de nombreux commerces, supermarchés et restaurants, offrant une large gamme de produits et services aux résidents. En termes d'éducation, plusieurs écoles, collèges et lycées sont présents, ainsi que des infrastructures de santé comprenant des médecins généralistes et des spécialistes. La ville est également bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et de tramway permettant un accès rapide aux villes voisines, notamment Lyon.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Vénissieux ?

Vénissieux propose une variété de quartiers qui répondent à différents besoins et budgets. Le quartier de Parilly, par exemple, est apprécié pour son cadre verdoyant et sa proximité avec le parc de Parilly, idéal pour les familles et les amateurs de plein air. Le centre-ville de Vénissieux offre un accès facile aux commerces et services, tandis que le quartier de Moulin à Vent est recherché pour son ambiance résidentielle calme. Chacune de ces zones offre des caractéristiques uniques, ce qui permet aux futurs acheteurs ou locataires de trouver l'endroit qui leur convient le mieux.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.