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Tous les immeubles de rapport à vendre à Vénissieux (69) Page 5

Immeuble 12 pièces 250 m²
92 000 € Particulier 368 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cours (69) 12 pièces 250 m²
à 60 km de Vénissieux
leboncoin
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Immeuble de 3 logements avec terrain constructible de 1200 m2
195 000 € Pro 2 143 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cours (69) 91 m²
à 60 km de Vénissieux
Properstar
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Immeuble de rapport 10 pièces 230 m²
295 000 € Particulier 1 283 €/m²
Vente Immeuble de rapport Jonzieux (42) 10 pièces 230 m²
à 60 km de Vénissieux
leboncoin
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IMMEUBLE VACANT 209 m2 habitables
165 000 € Pro 789 €/m²
Vente Immeuble de rapport Jonzieux (42) 209 m²
à 60 km de Vénissieux
Etre Proprio
Etre Proprio
Rare sur Fraisses, idéal Investisseur
229 000 € Pro 1 735 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fraisses (42) 6 pièces 132 m²
à 60 km de Vénissieux
leboncoin
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Immeuble 225 m²
119 000 € Pro 529 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fraisses (42) 225 m²
à 60 km de Vénissieux
iad France
iad France
Immeuble 132 m²
110 000 € Pro 833 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montferrat (38) 132 m²
à 60 km de Vénissieux
leboncoin
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Maison 12 pièces 333 m²
539 000 € Pro 1 619 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Denis-lès-Bourg (01) 12 pièces 333 m²
à 60 km de Vénissieux
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de rapport 10 pièces 370 m²
119 000 € Particulier 322 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mézériat (01) 10 pièces 370 m²
à 61 km de Vénissieux
leboncoin
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Immeuble 1 pièce 192 m²
339 200 € Pro 1 767 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mézériat (01) 1 pièces 192 m²
à 61 km de Vénissieux
leboncoin
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Immeuble 19 pièces 450 m²
570 000 € Pro 1 267 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Blaise-du-Buis (38) 19 pièces 450 m²
à 61 km de Vénissieux
leboncoin
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Immeuble de rapport , emplacement stratégique
252 000 € Pro 1 605 €/m²
Vente Immeuble de rapport Virieu-le-Grand (01) 157 m²
à 62 km de Vénissieux
Safti
Safti
Immeuble 800 m²
799 000 € Pro 999 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pont-de-Veyle (01) 800 m²
à 62 km de Vénissieux
leboncoin
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Vends immeuble de rapport - 700m²
800 000 € Particulier 1 143 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pont-de-Veyle (01) 12 pièces 700 m²
à 62 km de Vénissieux
Gens de confiance
Gens de confiance
Immeuble de rapport 10 pièces 680 m²
840 000 € Particulier 1 235 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pont-de-Veyle (01) 10 pièces 680 m²
à 62 km de Vénissieux
SeLoger
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Immeuble 20 pièces 655 m²
499 000 € Pro 762 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourg-en-Bresse (01) 20 pièces 655 m²
à 62 km de Vénissieux
Efficity
Efficity
Maison 10 pièces 195 m²
295 000 € Pro 1 513 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourg-en-Bresse (01) 10 pièces 195 m²
à 62 km de Vénissieux
SeLoger
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Immeuble 63 m²
290 000 € Pro 4 603 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rives (38) 63 m²
à 62 km de Vénissieux
SeLoger
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Immeuble 266 m²
149 000 € Pro 560 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vocance (07) 266 m²
à 62 km de Vénissieux
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces
315 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Montverdun (42) 3 pièces
à 62 km de Vénissieux
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 571 m²
155 000 € Pro 271 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belley (01) 571 m²
à 63 km de Vénissieux
SeLoger
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Immeuble de rapport 248 m²
448 000 € Pro 1 806 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belley (01) 248 m²
à 63 km de Vénissieux
leboncoin
leboncoin
Immeuble 190 m²
235 000 € Pro 1 237 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belley (01) 190 m²
à 63 km de Vénissieux
SeLoger
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Immeuble 150 m²
435 000 € Pro 2 900 €/m²
Vente Immeuble de rapport Varennes-lès-Mâcon (71) 150 m²
à 63 km de Vénissieux
SeLoger
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Immeuble de rapport 179 m²
240 000 € Pro 1 341 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Pont-de-Beauvoisin (38) 179 m²
à 64 km de Vénissieux
leboncoin
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Immeuble 187 m²
242 000 € Particulier 1 294 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Pont-de-Beauvoisin (38) 187 m²
à 64 km de Vénissieux
PAP
PAP
Vente d'immeuble de rapport - Pour investisseur
242 000 € Particulier 1 294 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Pont-de-Beauvoisin (38) 8 pièces 187 m²
à 64 km de Vénissieux
leboncoin
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Immeuble 8 pièces 187 m²
242 000 € Particulier 1 294 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Pont-de-Beauvoisin (38) 8 pièces 187 m²
à 64 km de Vénissieux
SeLoger
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Lot de 2 appartements T3 de 76 m² à Le Pont-de-Beauvoisin
330 000 € Pro 5 323 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Pont-de-Beauvoisin (38) 3 pièces 62 m²
à 64 km de Vénissieux
Green Acres
Green Acres
Immeuble de rapport 10 pièces 259 m²
315 000 € Pro 1 216 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Pont-de-Beauvoisin (38) 10 pièces 259 m²
à 64 km de Vénissieux
optimhome
optimhome
Saint-Maurice-en-Gourgois centre
235 000 € Pro 822 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Maurice-en-Gourgois (42) 286 m²
à 64 km de Vénissieux
bien'ici
bien'ici
Immeuble 2 pièces
495 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Montbrison (42) 2 pièces
à 64 km de Vénissieux
leboncoin
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Investisseurs : projet à fort rendement
219 000 € Pro 777 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montbrison (42) 282 m²
à 64 km de Vénissieux
Green Acres
Green Acres
Immeuble 345 m²
499 900 € Pro 1 449 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montbrison (42) 345 m²
à 64 km de Vénissieux
FNAIM
FNAIM
Immeuble 6 pièces 128 m²
222 000 € Pro 1 734 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montbrison (42) 6 pièces 128 m²
à 64 km de Vénissieux
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Maison 10 pièces 300 m²
149 000 € Pro 497 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pont-Salomon (43) 10 pièces 300 m²
à 65 km de Vénissieux
leboncoin
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Immeuble de rapport 270 m²
346 000 € Pro 1 281 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Donat-sur-l'Herbasse (26) 270 m²
à 65 km de Vénissieux
SeLoger
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Immeuble de rapport 352 m²
399 000 € Pro 1 134 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Donat-sur-l'Herbasse (26) 352 m²
à 65 km de Vénissieux
leboncoin
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Maison 3 pièces 151 m²
179 000 € Pro 1 185 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Donat-sur-l'Herbasse (26) 3 pièces 151 m²
à 65 km de Vénissieux
Orpi
Orpi
Immeuble 15 pièces 300 m²
179 000 € Pro 597 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Didier-en-Velay (43) 15 pièces 300 m²
à 65 km de Vénissieux
leboncoin
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Appartement 1 660 m² à vendre à Artemare (01510)
972 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Artemare (01)
à 65 km de Vénissieux
Etre Proprio
Etre Proprio
Bien immobilier de rendement Vente Sainte-Agathe-la-Bouteresse 9p 107m² 109000€
109 000 € Pro 1 019 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Agathe-la-Bouteresse (42) 9 pièces 107 m²
à 65 km de Vénissieux
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement Hautecourt Romaneche 1 pièce(s) 115m2
60 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Hautecourt-Romanèche (01) 1 pièces
à 66 km de Vénissieux
bien'ici
bien'ici
Appartement 1 pièce 45 m²
59 000 € Pro 1 311 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hautecourt-Romanèche (01) 1 pièces 45 m²
à 66 km de Vénissieux
leboncoin
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Bien immobilier de rendement Vente Voiron 232m² 429000€
429 000 € Pro 1 849 €/m²
Vente Immeuble de rapport Voiron (38) 232 m²
à 66 km de Vénissieux
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 232 m²
429 000 € Pro 1 849 €/m²
Vente Immeuble de rapport Voiron (38) 232 m²
à 66 km de Vénissieux
Efficity
Efficity
Appartement 5 pièces 265 m²
360 000 € Pro 1 358 €/m²
Vente Immeuble de rapport Voiron (38) 5 pièces 265 m²
à 66 km de Vénissieux
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 108 m²
260 000 € Pro 2 407 €/m²
Vente Immeuble de rapport Voiron (38) 108 m²
à 66 km de Vénissieux
SeLoger
SeLoger
Immeuble 160 m²
340 000 € Pro 2 125 €/m²
Vente Immeuble de rapport Voiron (38) 160 m²
à 66 km de Vénissieux
leboncoin
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Immeuble 130 m²
365 000 € Pro 2 808 €/m²
Vente Immeuble de rapport Voiron (38) 130 m²
à 66 km de Vénissieux
SeLoger
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2 appartements à rénover_Tullins
78 000 € Pro 1 444 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tullins (38) 3 pièces 54 m²
à 66 km de Vénissieux
leboncoin
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IMMEUBLE SPÉCIAL INVESTISSEUR
228 000 € Pro 1 652 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tullins (38) 138 m²
à 66 km de Vénissieux
Safti
Safti
Appartement 3 pièces 128 m²
295 000 € Pro 2 305 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tullins (38) 3 pièces 128 m²
à 66 km de Vénissieux
SeLoger
SeLoger
Immeuble 72 m²
225 000 € Pro 3 125 €/m²
Vente Immeuble de rapport Replonges (01) 72 m²
à 67 km de Vénissieux
leboncoin
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Immeuble Charnay Les Macon 500 m2
750 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Charnay-lès-Mâcon (71) 500 m²
à 67 km de Vénissieux
L'Adresse
L'Adresse
Immeuble 210 m²
90 000 € Pro 429 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Bueil (38) 210 m²
à 67 km de Vénissieux
SeLoger
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Immeuble 9 pièces 165 m²
119 500 € Particulier 724 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Séauve-sur-Semène (43) 9 pièces 165 m²
à 68 km de Vénissieux
leboncoin
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Immeuble de rapport 20 pièces 332 m²
485 000 € Pro 1 461 €/m²
Vente Immeuble de rapport Perreux (42) 20 pièces 332 m²
à 68 km de Vénissieux
leboncoin
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Immeuble 6 pièces 150 m²
71 000 € Particulier 473 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boën-sur-Lignon (42) 6 pièces 150 m²
à 68 km de Vénissieux
leboncoin
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Immeuble de rapport 180 m²
158 000 € Pro 878 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boën-sur-Lignon (42) 180 m²
à 68 km de Vénissieux
leboncoin
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Immeuble avec deux logements loués
110 000 € Particulier 1 310 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boën-sur-Lignon (42) 4 pièces 84 m²
à 68 km de Vénissieux
leboncoin
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Maison 8 pièces 130 m²
137 000 € Pro 1 054 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boën-sur-Lignon (42) 8 pièces 130 m²
à 68 km de Vénissieux
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 105 m²
80 000 € Pro 762 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boën-sur-Lignon (42) 105 m²
à 68 km de Vénissieux
leboncoin
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SPECIAL INVESTISSEURS
315 000 € Pro 606 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boën-sur-Lignon (42) 3 pièces 520 m²
à 68 km de Vénissieux
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 118 m²
137 500 € Pro 1 165 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boën-sur-Lignon (42) 118 m²
à 68 km de Vénissieux
SeLoger
SeLoger
Immeuble Boen Sur Lignon 9 pièce(s) 195 m2
60 000 € Pro 308 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boën-sur-Lignon (42) 9 pièces 195 m²
à 68 km de Vénissieux
ParuVendu
ParuVendu
Triplex 9 pièces 195 m²
60 000 € Pro 308 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boën-sur-Lignon (42) 9 pièces 195 m²
à 68 km de Vénissieux
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 520 m²
315 000 € Pro 606 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boën-sur-Lignon (42) 520 m²
à 68 km de Vénissieux
leboncoin
leboncoin
Immeuble Boen Sur Lignon 11 pièce(s) 240 m2
235 000 € Pro 979 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boën-sur-Lignon (42) 11 pièces 240 m²
à 68 km de Vénissieux
bien'ici
bien'ici
Immeuble Boen Sur Lignon - IDEAL INVESTISSEURS - LOCAL COMMERCIAL + 2 APPARTEMENTS
199 000 € Pro 1 047 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boën-sur-Lignon (42) 8 pièces 190 m²
à 68 km de Vénissieux
Nestenn
Nestenn
Immeuble de rapport 15 pièces 269 m²
500 000 € Pro 1 859 €/m²
Vente Immeuble de rapport Moirans (38) 15 pièces 269 m²
à 68 km de Vénissieux
Efficity
Efficity
Bien immobilier de rendement Vente Saint-Vérand 6p 186m² 360000€
360 000 € Pro 1 935 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Vérand (38) 6 pièces 186 m²
à 69 km de Vénissieux
ParuVendu
ParuVendu
Appartements a vinay
285 000 € Particulier 3 563 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vinay (38) 4 pièces 80 m²
à 69 km de Vénissieux
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 218 m²
299 000 € Pro 1 372 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vinay (38) 218 m²
à 69 km de Vénissieux
SeLoger
SeLoger
Maison 5 pièces 42 m²
70 000 € Pro 1 667 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vinay (38) 5 pièces 42 m²
à 69 km de Vénissieux
SeLoger
SeLoger
Immeuble 154 m²
256 000 € Pro 1 662 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mâcon (71) 154 m²
à 69 km de Vénissieux
Citya
Citya
IMMEUBLE RÉNOVÉ 4 studios + 1garage
275 000 € Pro 3 056 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mâcon (71) 4 pièces 90 m²
à 69 km de Vénissieux
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport
520 000 € Particulier 1 444 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mâcon (71) 15 pièces 360 m²
à 69 km de Vénissieux
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 100 m²
198 000 € Pro 1 980 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mâcon (71) 100 m²
à 69 km de Vénissieux
leboncoin
leboncoin
Immeuble 8 pièces 212 m²
250 000 € Pro 1 179 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mâcon (71) 8 pièces 212 m²
à 69 km de Vénissieux
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 8 pièces 150 m²
245 000 € Pro 1 633 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mâcon (71) 8 pièces 150 m²
à 69 km de Vénissieux
leboncoin
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Bien immobilier de rendement Vente Mâcon 2p 324m² 395000€
395 000 € Pro 1 219 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mâcon (71) 2 pièces 324 m²
à 69 km de Vénissieux
bien'ici
bien'ici
Bâtiment 80 m²
320 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mâcon (71) 80 m²
à 69 km de Vénissieux
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 440 m²
485 000 € Pro 1 102 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mâcon (71) 440 m²
à 69 km de Vénissieux
leboncoin
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Immeuble de rapport 8 pièces 160 m²
262 500 € Pro 1 641 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mâcon (71) 8 pièces 160 m²
à 69 km de Vénissieux
leboncoin
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Maison individuelle de rapport divisée en deux appartements entièrement rénovés . Investissement loc
210 000 € Pro 2 143 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mâcon (71) 11 pièces 98 m²
à 69 km de Vénissieux
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport
160 000 € Particulier 889 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dunières (43) 12 pièces 180 m²
à 69 km de Vénissieux
leboncoin
leboncoin
Maison en pierres comprenant 2 duplex + garage et cave
109 000 € Pro 574 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dunières (43) 8 pièces 190 m²
à 69 km de Vénissieux
bien'ici
bien'ici
Immeuble de caractère avec jardin
195 000 € Pro 765 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dunières (43) 10 pièces 255 m²
à 69 km de Vénissieux
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 10 pièces 255 m²
365 000 € Pro 1 431 €/m²
Vente Immeuble de rapport Peyrins (26) 10 pièces 255 m²
à 69 km de Vénissieux
Orpi
Orpi
Immeuble 98 m²
268 000 € Pro 2 735 €/m²
Vente Immeuble de rapport Coublevie (38) 98 m²
à 69 km de Vénissieux
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 250 m²
185 000 € Pro 740 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Germain-Laval (42) 250 m²
à 69 km de Vénissieux
leboncoin
leboncoin
Appartement 20 pièces 360 m²
255 000 € Pro 708 €/m²
Vente Immeuble de rapport Luriecq (42) 20 pièces 360 m²
à 69 km de Vénissieux
Etre Proprio
Etre Proprio
Bien immobilier de rendement Vente Luriecq  360m² 255000€
255 000 € Pro 708 €/m²
Vente Immeuble de rapport Luriecq (42) 360 m²
à 69 km de Vénissieux
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 650 m²
110 000 € Pro 169 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chauffailles (71) 650 m²
à 70 km de Vénissieux
leboncoin
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Immeuble 275 m²
290 000 € Pro 1 055 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tramayes (71) 275 m²
à 70 km de Vénissieux
SeLoger
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Vénissieux

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Vénissieux pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Vénissieux, située dans le département du Rhône en région Auvergne-Rhône-Alpes, est une ville dynamique qui attire de nombreux habitants grâce à sa proximité avec Lyon. Avec une population d'environ 56 000 habitants, elle offre une ambiance urbaine tout en conservant une certaine tranquillité. La ville est bien desservie par les transports en commun, ce qui facilite les déplacements vers le centre de Lyon et les zones environnantes. Vénissieux se distingue par sa diversité culturelle et ses nombreuses initiatives locales en faveur du développement durable et de la vie communautaire.

Comment se porte le marché immobilier à Vénissieux et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Vénissieux est en pleine évolution, attirant autant les investisseurs que les primo-accédants. On y trouve une diversité de biens allant des appartements neufs aux maisons individuelles. Les prix restent relativement abordables comparés à ceux de Lyon, ce qui rend la ville attractive pour les acheteurs et locataires à la recherche de logements à bon rapport qualité-prix. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les programmes neufs et les rénovations, répondant à une demande de logements modernes et confortables.

Quelles commodités et services sont disponibles à Vénissieux pour les résidents ?

Vénissieux est bien équipée en termes de commodités et de services essentiels. La ville dispose de nombreux commerces, supermarchés et restaurants, offrant une large gamme de produits et services aux résidents. En termes d'éducation, plusieurs écoles, collèges et lycées sont présents, ainsi que des infrastructures de santé comprenant des médecins généralistes et des spécialistes. La ville est également bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et de tramway permettant un accès rapide aux villes voisines, notamment Lyon.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Vénissieux ?

Vénissieux propose une variété de quartiers qui répondent à différents besoins et budgets. Le quartier de Parilly, par exemple, est apprécié pour son cadre verdoyant et sa proximité avec le parc de Parilly, idéal pour les familles et les amateurs de plein air. Le centre-ville de Vénissieux offre un accès facile aux commerces et services, tandis que le quartier de Moulin à Vent est recherché pour son ambiance résidentielle calme. Chacune de ces zones offre des caractéristiques uniques, ce qui permet aux futurs acheteurs ou locataires de trouver l'endroit qui leur convient le mieux.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.