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118 immeubles de rapport à vendre dans la Vienne (86) Page 2

Immeuble de rapport 477 m²
60 000 € Pro 126 €/m²
Vente Immeuble de rapport Civray (86) 477 m²
FNAIM
FNAIM
Immeuble de rapport 280 m²
262 000 € Pro 936 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châtellerault (86) 280 m²
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 130 m²
225 000 € Pro 1 731 €/m²
Vente Immeuble de rapport Poitiers (86) 130 m²
Immonot
Immonot
Proche centre village, maison de 202 m2 divisée en 3 logements de 3 pièces à finir en vue de locatio
99 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Boivre-la-Vallée (86) 3 pièces
leboncoin
leboncoin
Immeuble
92 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Boivre-la-Vallée (86)
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 115 m²
189 950 € Pro 1 652 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Roche-Posay (86) 2 pièces 115 m²
leboncoin
leboncoin
Immeuble à vendre - 2 T2 et 1 T1Bis - LA ROCHE POSAY (86)
189 950 € Pro 1 652 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Roche-Posay (86) 5 pièces 115 m²
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble à vendre - 2 T2 et 1 T1Bis - LA ROCHE POSAY (86)
189 950 € Pro 1 418 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Roche-Posay (86) 5 pièces 134 m²
optimhome
optimhome
Immeuble 11 pièces
138 000 € Pro 812 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châtellerault (86) 11 pièces 170 m²
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport Mignaloux Beauvoir 5 appartements T2
444 600 € Pro 2 964 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mignaloux-Beauvoir (86) 10 pièces 150 m²
bien'ici
bien'ici

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Immeuble 14 pièces 295 m²
137 500 € Pro 466 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montmorillon (86) 14 pièces 295 m²
bsk
bsk
Immeuble 3 pièces 61 m²
207 400 € Pro 3 400 €/m²
Vente Immeuble de rapport Neuville-de-Poitou (86) 3 pièces 61 m²
leboncoin
leboncoin
Immeuble 158 m²
273 000 € Pro 1 728 €/m²
Vente Immeuble de rapport Poitiers (86) 158 m²
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 101 m²
216 900 € Pro 2 148 €/m²
Vente Immeuble de rapport Migné-Auxances (86) 101 m²
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 200 m²
199 500 € Pro 998 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chauvigny (86) 200 m²
leboncoin
leboncoin
Vends immeuble de rapport 238m² Buxerolles 86180 - Investissement sur Poitiers
599 990 € Pro 2 521 €/m²
Vente Immeuble de rapport Buxerolles (86) 238 m²
Gens de confiance
Gens de confiance
Immeuble de plain pied situé à la Roche Posay, idéal pour investisseur
290 000 € Pro 1 510 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Roche-Posay (86) 192 m²
megAgence
megAgence
Immeuble 213 m²
199 900 € Pro 938 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lusignan (86) 213 m²
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 7 pièces 124 m²
349 900 € Pro 2 822 €/m²
Vente Immeuble de rapport Poitiers (86) 7 pièces 124 m²
Orpi
Orpi
IMMEUBLE de rapport sur l'axe Centre Ville - Facultés
469 000 € Pro 2 443 €/m²
Vente Immeuble de rapport Poitiers (86) 11 pièces 192 m²
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison à vendre 5 pièces LUSIGNAN (86)
142 000 € Pro 1 044 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lusignan (86) 6 pièces 136 m²
bien'ici
bien'ici
Immeuble 6 pièces 136 m²
142 000 € Pro 1 044 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lusignan (86) 6 pièces 136 m²
SeLoger
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Vienne

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie dans le département de la Vienne ?

La Vienne est un département situé dans la région Nouvelle-Aquitaine, connu pour ses paysages variés qui vont des plaines agricoles aux forêts verdoyantes. Le cadre de vie y est agréable avec un mélange harmonieux de zones urbaines et rurales. Les habitants profitent d'un environnement paisible propice aux activités de plein air comme la randonnée et le vélo. Avec une population d'environ 437 586 habitants, le département offre un équilibre entre la tranquillité de la campagne et l'animation des villes.

Quelles sont les tendances du marché immobilier dans la Vienne ?

Le marché immobilier dans la Vienne est relativement stable avec une demande soutenue pour les maisons individuelles, particulièrement dans les zones périurbaines et rurales. Les prix sont plus accessibles que dans les grandes villes, ce qui attire les primo-accédants et les investisseurs à la recherche de rendements locatifs intéressants. Poitiers offre une diversité de biens, des appartements modernes aux maisons anciennes. Les prix moyens varient selon la localisation, mais globalement, la Vienne reste une destination attractive pour ceux qui cherchent à acheter ou louer à des tarifs compétitifs.

Quels sont les avantages de vivre dans le département de la Vienne ?

Vivre dans la Vienne offre de nombreux avantages, notamment une qualité de vie élevée grâce à un cadre naturel préservé et une activité culturelle riche. Le département bénéficie d'une économie diversifiée, avec des secteurs comme le tourisme, l'éducation et l'industrie. Les infrastructures de transport sont bien développées, avec des liaisons ferroviaires et routières facilitant les déplacements vers les grandes villes comme Paris. Le coût de la vie est généralement plus abordable que dans les grandes métropoles, ce qui en fait une option intéressante pour les familles et les retraités.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans la Vienne ?

Poitiers, la préfecture de la Vienne, est la principale ville du département et un centre d'attractivité majeur, notamment grâce à son patrimoine historique et sa vie culturelle dynamique. Châtellerault est une autre ville importante, connue pour son passé industriel et sa proximité avec l'autoroute A10. Montmorillon, avec son charme médiéval, attire aussi les acheteurs en quête de tranquillité. Le Futuroscope, situé à proximité de Poitiers, est un pôle touristique qui contribue à dynamiser le marché immobilier local.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.