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Tous les immeubles de rapport à vendre à Villefranche-sur-Saône (69) Page 7

Maison individuelle de 2 appartements
85 000 € Particulier 586 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montceau-les-Mines (71) 9 pièces 145 m²
à 82 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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Maison 6 pièces 137 m²
49 000 € Pro 358 €/m²
Vente Immeuble de rapport Viscomtat (63) 6 pièces 137 m²
à 82 km de Villefranche-sur-Saône
Properstar
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Immeuble 3 logements
175 500 € Pro 909 €/m²
Vente Immeuble de rapport Louhans (71) 9 pièces 193 m²
à 82 km de Villefranche-sur-Saône
bien'ici
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Immeuble 12 pièces 240 m²
334 000 € Particulier 1 392 €/m²
Vente Immeuble de rapport Louhans (71) 12 pièces 240 m²
à 82 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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Immeuble de rapport 370 m²
399 000 € Pro 1 078 €/m²
Vente Immeuble de rapport Louhans (71) 370 m²
à 82 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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Maison 11 pièces 270 m²
215 000 € Pro 796 €/m²
Vente Immeuble de rapport Louhans (71) 11 pièces 270 m²
à 82 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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Immeuble de rapport Local commercial et 2 appartements Rentabilité brute 8,8 %
230 000 € Pro 1 377 €/m²
Vente Immeuble de rapport Louhans (71) 8 pièces 167 m²
à 82 km de Villefranche-sur-Saône
bien'ici
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Centre annonay immeuble a vendre
150 000 € Pro 409 €/m²
Vente Immeuble de rapport Annonay (07) 367 m²
à 83 km de Villefranche-sur-Saône
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble avec 9 appartements et un local commercial
399 000 € Pro 490 €/m²
Vente Immeuble de rapport Annonay (07) 815 m²
à 83 km de Villefranche-sur-Saône
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 15 pièces 600 m²
469 000 € Particulier 782 €/m²
Vente Immeuble de rapport Annonay (07) 15 pièces 600 m²
à 83 km de Villefranche-sur-Saône
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Bâtiment 168 m²
139 000 € Pro 827 €/m²
Vente Immeuble de rapport Annonay (07) 168 m²
à 83 km de Villefranche-sur-Saône
bien'ici
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Immeuble avec jardins
440 000 € Pro 1 038 €/m²
Vente Immeuble de rapport Annonay (07) 424 m²
à 83 km de Villefranche-sur-Saône
bien'ici
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Immeuble 15 pièces 400 m²
149 900 € Pro 375 €/m²
Vente Immeuble de rapport Annonay (07) 15 pièces 400 m²
à 83 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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Immeuble appartements 170m2 Annonay
105 000 € Particulier 618 €/m²
Vente Immeuble de rapport Annonay (07) 6 pièces 170 m²
à 83 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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Immeuble de rapport 1 pièce 156 m²
130 000 € Particulier 833 €/m²
Vente Immeuble de rapport Annonay (07) 1 pièces 156 m²
à 83 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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Immeuble de rapport 350 m²
220 000 € Pro 629 €/m²
Vente Immeuble de rapport Annonay (07) 350 m²
à 83 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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DROITURIER IMMEUBLE DE RAPPORT 4 APPARTEMENTS
162 500 € Pro 627 €/m²
Vente Immeuble de rapport Droiturier (03) 3 pièces 259 m²
à 83 km de Villefranche-sur-Saône
bien'ici
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Immeuble 204 m²
149 500 € Pro 733 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Mayet-de-Montagne (03) 204 m²
à 83 km de Villefranche-sur-Saône
SeLoger
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Immeuble de rapport 204 m²
149 000 € Pro 730 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Mayet-de-Montagne (03) 204 m²
à 83 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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Immeuble de rapport - Local commercial et studio loués + plateau à aménager - Fort potentiel investi
79 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Blanzy (71) 3 pièces
à 84 km de Villefranche-sur-Saône
bien'ici
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Immeuble 24 pièces 450 m²
260 000 € Particulier 578 €/m²
Vente Immeuble de rapport Blanzy (71) 24 pièces 450 m²
à 84 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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Immeuble 15 pièces 300 m²
179 000 € Pro 597 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Didier-en-Velay (43) 15 pièces 300 m²
à 84 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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Bien immobilier de rendement Vente Les Abrets en Dauphiné 88000€
88 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Les Abrets en Dauphiné (38)
à 84 km de Villefranche-sur-Saône
bien'ici
bien'ici
IMMEUBLE/LOCAL COMMERCIAL/APPARTEMENT VIRIVILLE
179 000 € Pro 1 279 €/m²
Vente Immeuble de rapport Viriville (38) 140 m²
à 84 km de Villefranche-sur-Saône
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 165 m²
245 000 € Pro 1 485 €/m²
Vente Immeuble de rapport Andance (07) 165 m²
à 84 km de Villefranche-sur-Saône
SeLoger
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Maison de rue avec de 2 appartements
149 000 € Pro 1 146 €/m²
Vente Immeuble de rapport Andance (07) 6 pièces 130 m²
à 84 km de Villefranche-sur-Saône
Safti
Safti
Maison 8 pièces 250 m²
200 000 € Pro 800 €/m²
Vente Immeuble de rapport Andance (07) 8 pièces 250 m²
à 84 km de Villefranche-sur-Saône
Efficity
Efficity
Immeuble 298 m²
400 000 € Pro 1 342 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valserhône (01) 298 m²
à 85 km de Villefranche-sur-Saône
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 146 m²
300 000 € Pro 2 055 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valserhône (01) 146 m²
à 85 km de Villefranche-sur-Saône
Foncia
Foncia
Appartement 5 pièces 350 m²
689 000 € Pro 1 969 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valserhône (01) 5 pièces 350 m²
à 85 km de Villefranche-sur-Saône
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 153 m²
399 000 € Pro 2 608 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valserhône (01) 153 m²
à 85 km de Villefranche-sur-Saône
iad France
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Immeuble de rapport 350 m²
689 000 € Pro 1 969 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valserhône (01) 350 m²
à 85 km de Villefranche-sur-Saône
iad France
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Appartement 8 pièces 115 m²
345 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valserhône (01) 8 pièces 115 m²
à 85 km de Villefranche-sur-Saône
SeLoger
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Immeuble de rapport 250 m²
230 000 € Pro 920 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gueugnon (71) 250 m²
à 85 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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MAGNIFIQUE MAISON EN PIERRE DIVISÉE EN 3 APPARTEMENTS
171 200 € Pro 685 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gueugnon (71) 11 pièces 250 m²
à 85 km de Villefranche-sur-Saône
optimhome
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Immeuble de rapport 250 m²
230 000 € Pro 920 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gueugnon (71) 250 m²
à 85 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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Immeuble 415 m²
279 000 € Pro 672 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gueugnon (71) 415 m²
à 85 km de Villefranche-sur-Saône
SeLoger
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Immeuble de rapport
350 000 € Pro 2 147 €/m²
Vente Immeuble de rapport Seyssel (01) 163 m²
à 85 km de Villefranche-sur-Saône
Green Acres
Green Acres
Immeuble 9 pièces 165 m²
119 500 € Particulier 724 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Séauve-sur-Semène (43) 9 pièces 165 m²
à 86 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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Immeuble de rapport 17 pièces 454 m²
450 000 € Pro 991 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs (38) 17 pièces 454 m²
à 86 km de Villefranche-sur-Saône
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 4 pièces 130 m²
205 000 € Pro 1 577 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs (38) 4 pièces 130 m²
à 86 km de Villefranche-sur-Saône
SeLoger
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Bel ensemble de 2 appartements
228 000 € Pro 1 086 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montchanin (71) 7 pièces 210 m²
à 86 km de Villefranche-sur-Saône
Safti
Safti
Maison 6 pièces 180 m²
170 000 € Pro 944 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montchanin (71) 6 pièces 180 m²
à 86 km de Villefranche-sur-Saône
Orpi
Orpi
Maison 11 pièces 300 m²
394 000 € Pro 1 313 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montchanin (71) 11 pièces 300 m²
à 86 km de Villefranche-sur-Saône
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Immeuble libre
60 000 € Particulier 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Monnerie-le-Montel (63) 6 pièces 120 m²
à 87 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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Maison 4 pièces 40 m²
15 000 € Pro 375 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Monnerie-le-Montel (63) 4 pièces 40 m²
à 87 km de Villefranche-sur-Saône
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 101 m²
79 000 € Pro 782 €/m²
Vente Immeuble de rapport Écuisses (71) 101 m²
à 87 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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Immeuble de rapport ! Idéal investisseur
90 000 € Pro 865 €/m²
Vente Immeuble de rapport Écuisses (71) 5 pièces 104 m²
à 87 km de Villefranche-sur-Saône
Green Acres
Green Acres
Immeuble 132 m²
110 000 € Pro 833 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montferrat (38) 132 m²
à 87 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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Immeuble 8 pièces 225 m²
465 000 € Pro 2 067 €/m²
Vente Immeuble de rapport Seyssel (74) 8 pièces 225 m²
à 87 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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Maison 7 pièces 186 m²
495 000 € Pro 2 661 €/m²
Vente Immeuble de rapport Seyssel (74) 7 pièces 186 m²
à 87 km de Villefranche-sur-Saône
SeLoger
SeLoger
Maison de ville 7 pièces 186 m²
465 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Seyssel (74) 7 pièces 186 m²
à 87 km de Villefranche-sur-Saône
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 12 pièces 275 m²
499 000 € Pro 1 815 €/m²
Vente Immeuble de rapport Seyssel (74) 12 pièces 275 m²
à 87 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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Immeuble de caractère - 4 appartements et potentiel d'aménagement à Charavines
310 000 € Pro 1 192 €/m²
Vente Immeuble de rapport Charavines (38) 260 m²
à 88 km de Villefranche-sur-Saône
Safti
Safti
Immeuble 18 pièces 450 m²
385 000 € Particulier 856 €/m²
Vente Immeuble de rapport Charavines (38) 18 pièces 450 m²
à 88 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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Immeuble 196 m²
350 000 € Pro 1 786 €/m²
Vente Immeuble de rapport Givry (71) 196 m²
à 88 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 18 pièces 298 m²
431 000 € Pro 1 446 €/m²
Vente Immeuble de rapport Givry (71) 18 pièces 298 m²
à 88 km de Villefranche-sur-Saône
optimhome
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Bureaux 272 m² Monistrol-sur-Loire
455 000 € Pro 1 673 €/m²
Vente Immeuble de rapport Monistrol-sur-Loire (43) 272 m²
à 88 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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Maison de ville avec 2 appartements + 500m² de terrain
185 000 € Pro 1 542 €/m²
Vente Immeuble de rapport Monistrol-sur-Loire (43) 5 pièces 120 m²
à 88 km de Villefranche-sur-Saône
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 16 pièces 268 m²
349 000 € Pro 1 302 €/m²
Vente Immeuble de rapport Monistrol-sur-Loire (43) 16 pièces 268 m²
à 88 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
leboncoin
Immeuble 358 m²
455 000 € Pro 1 271 €/m²
Vente Immeuble de rapport Monistrol-sur-Loire (43) 358 m²
à 88 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 10 pièces 290 m²
285 000 € Particulier 983 €/m²
Vente Immeuble de rapport Savigny-en-Revermont (71) 10 pièces 290 m²
à 88 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
leboncoin
Immeuble 266 m²
149 000 € Pro 560 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vocance (07) 266 m²
à 88 km de Villefranche-sur-Saône
SeLoger
SeLoger
Maison 8 pièces 235 m²
339 000 € Pro 1 443 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bas-en-Basset (43) 8 pièces 235 m²
à 89 km de Villefranche-sur-Saône
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble composé de 3 appartements et 1 local commercial
280 000 € Particulier 821 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bas-en-Basset (43) 12 pièces 341 m²
à 89 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 179 m²
240 000 € Pro 1 341 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Pont-de-Beauvoisin (38) 179 m²
à 89 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
leboncoin
Immeuble 187 m²
242 000 € Particulier 1 294 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Pont-de-Beauvoisin (38) 187 m²
à 89 km de Villefranche-sur-Saône
PAP
PAP
Immeuble 8 pièces 187 m²
242 000 € Particulier 1 294 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Pont-de-Beauvoisin (38) 8 pièces 187 m²
à 89 km de Villefranche-sur-Saône
SeLoger
SeLoger
Lot de 2 appartements T3 de 76 m² à Le Pont-de-Beauvoisin
330 000 € Pro 5 323 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Pont-de-Beauvoisin (38) 3 pièces 62 m²
à 89 km de Villefranche-sur-Saône
Green Acres
Green Acres
Immeuble de rapport 10 pièces 259 m²
315 000 € Pro 1 216 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Pont-de-Beauvoisin (38) 10 pièces 259 m²
à 89 km de Villefranche-sur-Saône
optimhome
optimhome
St uze immeuble avec rentabilité > 10%
220 000 € Particulier 846 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Uze (26) 12 pièces 260 m²
à 89 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
leboncoin
St immeuble de rapport > 10 %
369 000 € Particulier 659 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Uze (26) 28 pièces 560 m²
à 89 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
leboncoin
Immeuble 160 m²
140 000 € Pro 875 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Uze (26) 160 m²
à 89 km de Villefranche-sur-Saône
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 3 appartements
186 000 € Particulier 2 735 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Rémy-sur-Durolle (63) 13 pièces 68 m²
à 89 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
leboncoin
Vente / Immeuble de rapport / Saint Remy sur Durolle
138 000 € Pro 1 243 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Rémy-sur-Durolle (63) 111 m²
à 89 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
leboncoin
Maison 3 pièces 67 m²
199 000 € Pro 2 970 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sarras (07) 3 pièces 67 m²
à 89 km de Villefranche-sur-Saône
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport au coeur de Lapalisse
65 000 € Pro 1 275 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lapalisse (03) 1 pièces 51 m²
à 89 km de Villefranche-sur-Saône
bien'ici
bien'ici
Maison 10 pièces 182 m²
138 000 € Pro 758 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lapalisse (03) 10 pièces 182 m²
à 89 km de Villefranche-sur-Saône
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 120 m²
113 000 € Pro 942 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon-sur-Arroux (71) 120 m²
à 89 km de Villefranche-sur-Saône
iad France
iad France
Maison 5 pièces 208 m²
399 000 € Pro 1 918 €/m²
Vente Immeuble de rapport Desingy (74) 5 pièces 208 m²
à 90 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
leboncoin
Immeuble 96 m²
165 000 € Pro 1 719 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Vallier (26) 96 m²
à 90 km de Villefranche-sur-Saône
iad France
iad France
Immeuble 285 m²
149 000 € Pro 523 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Vallier (26) 285 m²
à 90 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 100 m²
135 000 € Pro 1 350 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Vallier (26) 100 m²
à 90 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
leboncoin
IMMEUBLE 2 APPARTEMENTS ENTIÈREMENT RÉNOVÉ SAINT-VALLIER
145 000 € Pro 1 036 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Vallier (26) 140 m²
à 90 km de Villefranche-sur-Saône
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 1 pièce 51 m²
219 000 € Pro 4 294 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Vallier (26) 1 pièces 51 m²
à 90 km de Villefranche-sur-Saône
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 149 m²
219 000 € Pro 1 470 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Vallier (26) 149 m²
à 90 km de Villefranche-sur-Saône
iad France
iad France
Immeuble de rapport 4 pièces 200 m²
184 000 € Pro 920 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Vallier (26) 4 pièces 200 m²
à 90 km de Villefranche-sur-Saône
optimhome
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SAINT VALLIER, immeuble de rapports
220 000 € Pro 721 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Vallier (26) 305 m²
à 90 km de Villefranche-sur-Saône
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 478 m²
884 000 € Pro 1 849 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chalon-sur-Saône (71) 478 m²
à 90 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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Immeuble 6 pièces 200 m²
260 000 € Particulier 1 300 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chalon-sur-Saône (71) 6 pièces 200 m²
à 90 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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Immeuble 90 m²
110 000 € Pro 1 222 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chalon-sur-Saône (71) 90 m²
à 90 km de Villefranche-sur-Saône
SeLoger
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Immeuble 98 m²
43 000 € Pro 439 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chalon-sur-Saône (71) 98 m²
à 90 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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Immeuble 151 m²
405 000 € Pro 2 682 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chalon-sur-Saône (71) 151 m²
à 90 km de Villefranche-sur-Saône
leboncoin
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337 000 € Pro 1 518 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chalon-sur-Saône (71) 1 pièces 222 m²
à 90 km de Villefranche-sur-Saône
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 1059 m²
1 050 000 € Pro 992 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chalon-sur-Saône (71) 1059 m²
à 90 km de Villefranche-sur-Saône
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Bâtiment 288 m²
245 000 € Pro 851 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chalon-sur-Saône (71) 288 m²
à 90 km de Villefranche-sur-Saône
bien'ici
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Villefranche-sur-Saône

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Villefranche-sur-Saône pour un investisseur immobilier ?

Villefranche-sur-Saône est une commune dynamique du département du Rhône, située à environ 30 kilomètres au nord de Lyon. Avec une population de plus de 30 000 habitants, elle offre un cadre de vie agréable avec un mélange de tradition et de modernité. La ville est connue pour son centre historique charmant, ses marchés animés et sa proximité avec les vignobles du Beaujolais. Sa position géographique en fait un point d'attraction pour ceux qui cherchent à s'installer dans une ville à taille humaine tout en profitant des avantages d'une grande métropole à proximité.

Comment se porte le marché immobilier à Villefranche-sur-Saône ?

Le marché immobilier de Villefranche-sur-Saône est dynamique, en partie grâce à sa proximité avec Lyon. Les prix y sont généralement plus abordables que ceux de l'agglomération lyonnaise, ce qui attire les primo-accédants et les familles. On y trouve une diversité de biens, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. Les tendances récentes montrent une demande croissante pour les maisons avec jardin, reflétant un intérêt pour des espaces de vie plus spacieux. Les investisseurs y voient également un potentiel intéressant pour la location, compte tenu de la demande locative soutenue.

Quels sont les services et commodités disponibles à Villefranche-sur-Saône ?

Villefranche-sur-Saône est bien équipée en termes de services et commodités. La ville dispose de nombreux commerces, supermarchés, restaurants et cafés qui facilitent la vie quotidienne. Côté transports, elle est desservie par une gare SNCF qui permet de rejoindre Lyon en moins de 30 minutes. Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. En matière de santé, la ville est dotée d'un hôpital et de plusieurs cliniques et cabinets médicaux.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Villefranche-sur-Saône ?

Villefranche-sur-Saône offre une variété de quartiers résidentiels adaptés à différents profils de résidents. Le centre-ville est idéal pour ceux qui apprécient l'accès à pied aux commerces et services. Les quartiers de Béligny et de Belleroche sont souvent choisis par les familles pour leur ambiance conviviale et la présence d'écoles. Pour ceux qui recherchent un cadre plus verdoyant, les abords de la ville offrent des opportunités intéressantes avec des maisons individuelles et des espaces naturels. Chaque quartier a ses propres caractéristiques, permettant à chacun de trouver un lieu de vie qui correspond à ses besoins.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.