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Tous les immeubles de rapport à vendre à Villejuif (94) Page 4

Un Petit Ensemble Immobilier Au Calme
640 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Bobigny (93)
à 14 km de Villejuif
Green Acres
Green Acres
Immeuble de rapport 10 pièces 210 m²
545 000 € Particulier 2 595 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bobigny (93) 10 pièces 210 m²
à 14 km de Villejuif
SeLoger
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Maison 6 pièces 120 m²
325 000 € Pro 2 708 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bobigny (93) 6 pièces 120 m²
à 14 km de Villejuif
SeLoger
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Immeuble 309 m²
870 000 € Pro 2 816 €/m²
Vente Immeuble de rapport Viry-Châtillon (91) 309 m²
à 14 km de Villejuif
SeLoger
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Vente Immeuble 5 pièces de 134m² - 91170 Viry-Châtillon
399 000 € Pro 2 978 €/m²
Vente Immeuble de rapport Viry-Châtillon (91) 5 pièces 134 m²
à 14 km de Villejuif
bien'ici
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Immeuble de rapport 14 pièces 188 m²
880 000 € Pro 4 681 €/m²
Vente Immeuble de rapport Viry-Châtillon (91) 14 pièces 188 m²
à 14 km de Villejuif
leboncoin
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Immeuble de rapport 350 m²
1 250 000 € Pro 3 571 €/m²
Vente Immeuble de rapport Viry-Châtillon (91) 350 m²
à 14 km de Villejuif
SeLoger
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Immeuble 137 m²
320 000 € Pro 2 336 €/m²
Vente Immeuble de rapport Viry-Châtillon (91) 137 m²
à 14 km de Villejuif
Foncia
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Immeuble 190 m²
690 000 € Pro 3 632 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-sur-Marne (94) 190 m²
à 14 km de Villejuif
leboncoin
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Immeuble de rapport 120 m²
518 000 € Pro 4 317 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-sur-Marne (94) 120 m²
à 14 km de Villejuif
iad France
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Maison 15 pièces 350 m²
1 030 000 € Pro 2 943 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-sur-Marne (94) 15 pièces 350 m²
à 14 km de Villejuif
Efficity
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Immeuble de rapport 400 m²
1 575 000 € Pro 3 938 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-sur-Marne (94) 400 m²
à 14 km de Villejuif
SeLoger
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Immeuble 220 m²
1 095 000 € Pro 4 977 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-sur-Marne (94) 220 m²
à 14 km de Villejuif
leboncoin
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Immeuble 140 m²
787 000 € Pro 5 621 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-sur-Marne (94) 140 m²
à 14 km de Villejuif
Efficity
Efficity
SPECIAL INVESTISSEURS-GRANDE GRANDE MAISON DE 6 APPARTEMENTS.
980 000 € Particulier 2 745 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-sur-Marne (94) 3 pièces 357 m²
à 14 km de Villejuif
ParuVendu
ParuVendu
Vente Immeuble 404 m²
1 449 000 € Pro 3 587 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-sur-Marne (94) 404 m²
à 14 km de Villejuif
Properstar
Properstar
SPECIAL INVESTISSEURS-GRANDE GRANDE MAISON DE 6 APPARTEMENTS.
980 000 € Particulier 2 745 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-sur-Marne (94) 15 pièces 357 m²
à 14 km de Villejuif
Top Annonces
Top Annonces
Appartement 3 pièces
1 449 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Villiers-sur-Marne (94) 3 pièces
à 14 km de Villejuif
Etre Proprio
Etre Proprio
Bâtiment 404 m²
1 449 000 € Pro 3 587 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-sur-Marne (94) 404 m²
à 14 km de Villejuif
bien'ici
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Immeuble 350 m²
1 020 000 € Pro 2 914 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-sur-Marne (94) 350 m²
à 14 km de Villejuif
SeLoger
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Immeuble 156 m²
599 000 € Pro 3 840 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-sur-Marne (94) 156 m²
à 14 km de Villejuif
SeLoger
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Asnières-sur-Seine Avenue d'Argenteuil Immeuble en monop
570 000 € Pro 2 740 €/m²
Vente Immeuble de rapport Asnières-sur-Seine (92) 2 pièces 208 m²
à 15 km de Villejuif
bien'ici
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Vends immeuble - 207.67 m² - Asnières-sur-Seine 92600
570 000 € Pro 2 754 €/m²
Vente Immeuble de rapport Asnières-sur-Seine (92) 207 m²
à 15 km de Villejuif
Gens de confiance
Gens de confiance
Immeuble de 295 m²
977 600 € Pro 3 314 €/m²
Vente Immeuble de rapport Asnières-sur-Seine (92) 295 m²
à 15 km de Villejuif
Green Acres
Green Acres
Immeuble 758 m²
3 020 000 € Pro 3 984 €/m²
Vente Immeuble de rapport Asnières-sur-Seine (92) 758 m²
à 15 km de Villejuif
SeLoger
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Asnières-sur-Seine, immeuble de 3 appartements loués, locataire social AAA, rentabilité 7,2 %
1 150 000 € Particulier 4 852 €/m²
Vente Immeuble de rapport Asnières-sur-Seine (92) 6 pièces 237 m²
à 15 km de Villejuif
leboncoin
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Appartement 4 pièces 237 m²
1 150 000 € Particulier 4 852 €/m²
Vente Immeuble de rapport Asnières-sur-Seine (92) 4 pièces 237 m²
à 15 km de Villejuif
SeLoger
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Immeuble 610 m²
2 590 000 € Pro 4 246 €/m²
Vente Immeuble de rapport Asnières-sur-Seine (92) 610 m²
à 15 km de Villejuif
SeLoger
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Immeuble de rapport Asnières sur Seine
750 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Asnières-sur-Seine (92) 7 pièces 150 m²
à 15 km de Villejuif
bien'ici
bien'ici
Immeuble 600 m²
3 000 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Asnières-sur-Seine (92) 600 m²
à 15 km de Villejuif
SeLoger
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Immeuble 13 pièces 580 m²
1 450 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Denis (93) 13 pièces 580 m²
à 15 km de Villejuif
leboncoin
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Maison / Immeuble -VILLA ANATOLE FRANCE PLEYEL
580 000 € Pro 2 900 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Denis (93) 14 pièces 200 m²
à 15 km de Villejuif
bien'ici
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Maison / Immeuble -VILLA ANATOLE FRANCE PLEYEL
580 000 € Pro 2 900 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Denis (93) 14 pièces 200 m²
à 15 km de Villejuif
bien'ici
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Immeuble 9 pièces 187 m²
680 000 € Particulier 3 636 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Denis (93) 9 pièces 187 m²
à 15 km de Villejuif
leboncoin
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Maison 6 pièces 165 m²
499 000 € Pro 3 024 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Denis (93) 6 pièces 165 m²
à 15 km de Villejuif
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
PROPRIETE 7 LOGEMENTS - 180 M² - TERRAIN 632M²
499 000 € Pro 2 772 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Denis (93) 8 pièces 180 m²
à 15 km de Villejuif
bien'ici
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Immeuble de 4 appartements - 165 m² à Saint-Denis
499 000 € Pro 3 024 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Denis (93) 6 pièces 165 m²
à 15 km de Villejuif
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 270 m²
570 000 € Pro 2 111 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Denis (93) 270 m²
à 15 km de Villejuif
SeLoger
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Immeuble 370 m²
1 489 000 € Pro 4 024 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Denis (93) 370 m²
à 15 km de Villejuif
SeLoger
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OPPORTUNITÉ RARE - IMMEUBLE DE RAPPORT À SAINT-DENIS - Situé à proximité des commerces et des transp
2 850 000 € Pro 2 808 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Denis (93) 1015 m²
à 15 km de Villejuif
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 230 m²
719 900 € Pro 3 130 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Denis (93) 230 m²
à 15 km de Villejuif
leboncoin
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Immeuble à vendre SAINT DENIS (93)
1 050 000 € Pro 3 292 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Denis (93) 13 pièces 319 m²
à 15 km de Villejuif
bien'ici
bien'ici
Maison 5 pièces 77 m²
323 000 € Pro 4 195 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Denis (93) 5 pièces 77 m²
à 15 km de Villejuif
iad France
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Bien immobilier de rendement Vente Saint-Denis   580900€
580 900 € Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Denis (93)
à 15 km de Villejuif
Foncia
Foncia
Immeuble 280 m²
1 202 000 € Pro 4 293 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Denis (93) 280 m²
à 15 km de Villejuif
SeLoger
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Maison 5 pièces 82 m²
499 000 € Pro 6 085 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Denis (93) 5 pièces 82 m²
à 15 km de Villejuif
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de rapport 210 m²
749 000 € Pro 3 567 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villecresnes (94) 210 m²
à 15 km de Villejuif
Properstar
Properstar
Appartement 39 pièces
4 858 450 € Pro
Vente Immeuble de rapport Noisy-le-Grand (93) 39 pièces
à 15 km de Villejuif
Luxury Estate
Luxury Estate
Immeuble de rapport
4 000 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Noisy-le-Grand (93)
à 15 km de Villejuif
leboncoin
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Immeuble de rapport -2 Appartements
300 000 € Particulier 2 885 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villemomble (93) 4 pièces 104 m²
à 15 km de Villejuif
leboncoin
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Appartement 2 pièces
1 250 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Villemoisson-sur-Orge (91) 2 pièces
à 15 km de Villejuif
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 190 m²
335 000 € Pro 1 763 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villemoisson-sur-Orge (91) 190 m²
à 15 km de Villejuif
SeLoger
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Immeuble 394 m²
1 250 000 € Pro 3 173 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villemoisson-sur-Orge (91) 394 m²
à 15 km de Villejuif
SeLoger
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Bien immobilier de rendement Vente Bois-Colombes 1p 392m² 2840000€
2 840 000 € Pro 7 245 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bois-Colombes (92) 1 pièces 392 m²
à 15 km de Villejuif
bien'ici
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Immeuble 279 m²
1 429 000 € Pro 5 122 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bois-Colombes (92) 279 m²
à 15 km de Villejuif
SeLoger
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Immeuble de rapport 168 m²
975 000 € Pro 5 804 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bois-Colombes (92) 168 m²
à 15 km de Villejuif
SeLoger
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Immeuble de rapport 372 m²
1 799 000 € Pro 4 836 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bois-Colombes (92) 372 m²
à 15 km de Villejuif
leboncoin
leboncoin
Immeuble 14 pièces 310 m²
700 000 € Particulier 2 258 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brunoy (91) 14 pièces 310 m²
à 15 km de Villejuif
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 146 m²
549 000 € Pro 3 760 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brunoy (91) 146 m²
à 15 km de Villejuif
SeLoger
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Bien immobilier de rendement Vente Brunoy  72m² 690000€
690 000 € Pro 9 583 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brunoy (91) 72 m²
à 15 km de Villejuif
bien'ici
bien'ici
Immeuble 220 m²
690 000 € Pro 3 136 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brunoy (91) 220 m²
à 15 km de Villejuif
SeLoger
SeLoger
Maison 186m2, immeuble de rapport
490 000 € Particulier 2 634 €/m²
Vente Immeuble de rapport Morsang-sur-Orge (91) 13 pièces 186 m²
à 15 km de Villejuif
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport vendu libre ? 6 logements ? Secteur Parc et Château à Morsang-sur-Orge
535 500 € Pro 2 612 €/m²
Vente Immeuble de rapport Morsang-sur-Orge (91) 8 pièces 205 m²
à 15 km de Villejuif
L'Adresse
L'Adresse
Maison Morsang Sur Orge 8 pièce(s) 140 m2
373 000 € Pro 2 664 €/m²
Vente Immeuble de rapport Morsang-sur-Orge (91) 8 pièces 140 m²
à 15 km de Villejuif
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 450 m²
1 340 000 € Pro 2 978 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bondy (93) 450 m²
à 15 km de Villejuif
SeLoger
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Bien immobilier de rendement Vente Bondy 6p 111m² 319000€
319 000 € Pro 2 874 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bondy (93) 6 pièces 111 m²
à 15 km de Villejuif
bien'ici
bien'ici
Immeuble 430 m²
639 000 € Pro 1 486 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bondy (93) 430 m²
à 15 km de Villejuif
Century21
Century21
Immeuble 436 m²
1 040 000 € Pro 2 385 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bondy (93) 436 m²
à 15 km de Villejuif
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 8 pièces 110 m²
279 000 € Pro 2 536 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bondy (93) 8 pièces 110 m²
à 15 km de Villejuif
LaForêt
LaForêt
Maison 11 pièces 204 m²
1 670 000 € Pro 8 186 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Garenne-Colombes (92) 11 pièces 204 m²
à 15 km de Villejuif
iad France
iad France
Immeuble 240 m²
1 670 000 € Pro 6 958 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Garenne-Colombes (92) 240 m²
à 15 km de Villejuif
SeLoger
SeLoger
Immeuble 240 m²
1 670 000 € Pro 6 958 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Garenne-Colombes (92) 240 m²
à 15 km de Villejuif
leboncoin
leboncoin
Immeuble 210 m²
725 000 € Pro 3 452 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Courneuve (93) 210 m²
à 16 km de Villejuif
SeLoger
SeLoger
Immeuble 8 pièces 140 m²
450 000 € Particulier 3 214 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Courneuve (93) 8 pièces 140 m²
à 16 km de Villejuif
leboncoin
leboncoin
Terrain 300 m²
870 000 € Particulier 2 900 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Courneuve (93) 300 m²
à 16 km de Villejuif
SeLoger
SeLoger
Immeuble 464 m²
1 400 000 € Pro 3 017 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Courneuve (93) 464 m²
à 16 km de Villejuif
iad France
iad France
Maison 24 pièces 414 m²
1 400 000 € Pro 3 382 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Courneuve (93) 24 pièces 414 m²
à 16 km de Villejuif
iad France
iad France
Hôtel 5 pièces 86 m²
305 280 € Pro 3 550 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Courneuve (93) 5 pièces 86 m²
à 16 km de Villejuif
Properstar
Properstar
LA COURNEUVE IMMEUBLE DE 5 LOGEMENTS et 2 BOXES
495 000 € Pro 3 094 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Courneuve (93) 9 pièces 160 m²
à 16 km de Villejuif
bien'ici
bien'ici
Maison 12 pièces 100 m²
390 000 € Pro 3 900 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Courneuve (93) 12 pièces 100 m²
à 16 km de Villejuif
SeLoger
SeLoger
Maison 5 pièces 250 m²
781 000 € Pro 3 124 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Courneuve (93) 5 pièces 250 m²
à 16 km de Villejuif
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 459 m²
1 090 000 € Pro 2 375 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Courneuve (93) 459 m²
à 16 km de Villejuif
Century21
Century21
Rueil Parc du Mont Valérien
1 750 000 € Pro 6 387 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rueil-Malmaison (92) 10 pièces 274 m²
à 16 km de Villejuif
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 280 m²
1 041 600 € Pro 3 720 €/m²
Vente Immeuble de rapport Drancy (93) 280 m²
à 16 km de Villejuif
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 7 pièces 125 m²
369 000 € Pro 2 952 €/m²
Vente Immeuble de rapport Drancy (93) 7 pièces 125 m²
à 16 km de Villejuif
bsk
bsk
Immeuble de rapport 12 pièces 246 m²
625 000 € Pro 2 541 €/m²
Vente Immeuble de rapport Drancy (93) 12 pièces 246 m²
à 16 km de Villejuif
leboncoin
leboncoin
Maison 12 pièces 246 m²
625 000 € Pro 2 541 €/m²
Vente Immeuble de rapport Drancy (93) 12 pièces 246 m²
à 16 km de Villejuif
Capifrance
Capifrance
Immeuble de rapport 9 pièces 112 m²
884 000 € Pro 7 893 €/m²
Vente Immeuble de rapport Drancy (93) 9 pièces 112 m²
à 16 km de Villejuif
Orpi
Orpi
Maison composée par 5 appartements à 93700 Drancy centre
625 000 € Particulier 2 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Drancy (93) 12 pièces 250 m²
à 16 km de Villejuif
leboncoin
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Maison divisée 2 appartements
368 000 € Particulier 5 841 €/m²
Vente Immeuble de rapport Drancy (93) 4 pièces 63 m²
à 16 km de Villejuif
leboncoin
leboncoin
Immeuble 247 m²
620 000 € Pro 2 510 €/m²
Vente Immeuble de rapport Drancy (93) 247 m²
à 16 km de Villejuif
SeLoger
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Maison 15 pièces 257 m²
620 000 € Pro 2 412 €/m²
Vente Immeuble de rapport Drancy (93) 15 pièces 257 m²
à 16 km de Villejuif
Orpi
Orpi
MAISON DIVISEE EN 4 APPARTEMENTS LOUES
599 000 € Pro 1 977 €/m²
Vente Immeuble de rapport Drancy (93) 303 m²
à 16 km de Villejuif
bien'ici
bien'ici
Immeuble 203 m²
553 000 € Pro 2 724 €/m²
Vente Immeuble de rapport Drancy (93) 203 m²
à 16 km de Villejuif
iad France
iad France
Maison 7 pièces 183 m²
553 000 € Pro 3 022 €/m²
Vente Immeuble de rapport Drancy (93) 7 pièces 183 m²
à 16 km de Villejuif
iad France
iad France
Immeuble de rapport Quartier Économie, Drancy (vente à la découpe possible)
499 000 € Pro 3 119 €/m²
Vente Immeuble de rapport Drancy (93) 160 m²
à 16 km de Villejuif
ParuVendu
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Villejuif

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Villejuif pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Villejuif est une commune dynamique de la région Île-de-France, située à proximité immédiate de Paris. Avec une population de plus de 47 000 habitants, elle offre un cadre de vie agréable et convivial. La ville est connue pour son ambiance villageoise tout en bénéficiant des avantages de la proximité de la capitale. Les acheteurs et locataires potentiels apprécieront la diversité culturelle et les nombreux événements organisés tout au long de l'année. Villejuif est également en pleine mutation avec plusieurs projets d'urbanisme visant à améliorer encore l'attractivité de la ville.

Quel est le marché immobilier local à Villejuif ?

Le marché immobilier à Villejuif est attractif, avec une diversité de biens disponibles, allant des appartements anciens aux maisons individuelles. La proximité de Paris et l'accessibilité via les transports en commun contribuent à maintenir une demande soutenue. Les prix de l'immobilier sont généralement plus abordables qu'à Paris, ce qui attire de nombreux acquéreurs et locataires. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les projets neufs, notamment dans le cadre du développement du Grand Paris Express. Cette dynamique offre de belles opportunités d'investissement pour ceux qui souhaitent s'établir dans la ville.

Quels sont les services et commodités disponibles à Villejuif ?

Villejuif dispose d'un large éventail de services et commodités qui facilitent le quotidien de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à la ligne 7 du métro et plusieurs lignes de bus. Elle offre également des infrastructures scolaires variées, allant de la maternelle au lycée. Côté santé, l'hôpital Gustave-Roussy, l'un des plus grands centres de lutte contre le cancer en Europe, est situé dans la ville. Les commerces de proximité, les marchés, ainsi que les équipements sportifs et culturels, complètent cette offre de services.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Villejuif ?

Villejuif propose plusieurs quartiers résidentiels intéressants pour les acheteurs et locataires. Le centre-ville est apprécié pour son ambiance animée et ses commerces de proximité. Les quartiers Paul Guiraud et Les Lozaits offrent un cadre plus calme et verdoyant, idéal pour les familles. Le quartier Louis Aragon, proche du métro, est prisé pour son accessibilité aux transports en commun. Enfin, le quartier de la Redoute est en pleine transformation avec de nouveaux projets immobiliers. Chaque quartier a ses particularités, permettant à chacun de trouver l'environnement qui lui convient le mieux.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.