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Tous les immeubles de rapport à vendre à Villenave-d'Ornon (33) Page 2

Immeuble 20 pièces 430 m²
1 450 000 € Pro 3 372 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 20 pièces 430 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Immeuble de rapport 6 pièces 119 m²
450 000 € Pro 3 782 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 6 pièces 119 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Immeuble de rapport. 3 appartements. En bon état.
319 900 € Pro 4 101 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 78 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
Safti
Safti
Immeuble de rapport à fort potentiel proche Gare St Jean et Capucins
680 000 € Pro 2 547 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 267 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 136 m²
547 700 € Pro 4 027 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 136 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Immeuble 300 m²
1 155 000 € Pro 3 850 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 300 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
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À vendre immeuble de rapport - bordeaux quartier capucins/ saint-michel
577 500 € Pro 2 511 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 230 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 2 pièces
249 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 2 pièces
à 9 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Immeuble 2 pièces 62 m²
133 000 € Pro 2 145 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 2 pièces 62 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
iad France
iad France
Immeuble 215 m²
1 260 000 € Pro 5 860 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 215 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Immeuble de rapport 225 m²
695 400 € Pro 3 091 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 225 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
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Immeuble de rapport 127 m²
699 600 € Pro 5 509 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 127 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Bien immobilier de rendement Vente Bordeaux   199000€
199 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33)
à 9 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Immeuble de rapport 800 m²
1 730 000 € Pro 2 163 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 800 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
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Immeuble 230 m²
900 000 € Pro 3 913 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 230 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
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Immeuble de rapport 80 m²
359 800 € Pro 4 498 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 80 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Immeuble 160 m²
469 000 € Pro 2 931 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 160 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
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Immeuble 114 m²
1 292 000 € Pro 11 333 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 114 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble quartier Gambetta / Grands Hommes 250 m2
1 081 500 € Pro 4 326 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 250 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
Etre Proprio
Etre Proprio
Hôtel 11 pièces 68 m²
1 670 000 € Pro 24 559 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 11 pièces 68 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
Properstar
Properstar
Maison 9 pièces 189 m²
789 900 € Pro 4 179 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 9 pièces 189 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
LaForêt
LaForêt
Bureaux 362 m²
1 520 000 € Pro 4 199 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 362 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
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Immeuble de rapport rénové SAINT SEURIN / JARDIN PUBLIC / FONDAUDEGE Bordeaux
695 000 € Pro 5 430 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 128 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
bien'ici
bien'ici
Immeuble 185 m²
624 000 € Pro 3 373 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 185 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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IMMEUBLE DE RAPPORT QUARTIER NANSOUTY RUE MIRASSOU
395 000 € Pro 3 911 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 101 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 129 m²
670 000 € Pro 5 194 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 129 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
Human Immobilier
Human Immobilier
Immeuble 310 m²
1 292 000 € Pro 4 168 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 310 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
Human Immobilier
Human Immobilier
Immeuble 476 m²
2 330 000 € Pro 4 895 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 476 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
leboncoin
Immeuble 108 m²
429 000 € Pro 3 972 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 108 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
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Vends immeuble
1 260 000 € Pro 5 250 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 240 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
Gens de confiance
Gens de confiance
Immeuble de rapport 279 m²
1 050 000 € Pro 3 763 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 279 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 320 m²
1 100 000 € Pro 3 438 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 320 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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BORDEAUX- COURS VICTOR HUGO- SECTEUR SAUVEGARDE- IMMEUBLE MIXTE 4 LOTS 240M2 EN SECTEUR SAUVEGARDE !
580 000 € Pro 2 417 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 240 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
Properstar
Properstar
Immeuble 234 m²
1 400 000 € Pro 5 983 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 234 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
Foncia
Foncia
Immeuble de rapport 476 m²
1 680 000 € Pro 3 529 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 476 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
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Immeuble 148 m²
550 000 € Pro 3 716 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 148 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
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Immeuble 378 m²
1 779 000 € Pro 4 706 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 378 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
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BORDEAUX- PROCHE DU COURS DE L'INTENDANCE ET DU CHAPEAU-ROUGE- TRAM B: GRAND THÉÂTRE ! IMMEUBLE MIXT
2 300 000 € Pro 4 299 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 535 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
bien'ici
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Immeuble 155 m²
390 000 € Pro 2 516 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cenon (33) 155 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
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Immeuble 6 pièces 100 m²
218 000 € Particulier 2 180 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cenon (33) 6 pièces 100 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Immeuble 460 m²
580 000 € Pro 1 261 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cenon (33) 460 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Immeuble de rapport 272 m²
540 000 € Pro 1 985 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cenon (33) 272 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
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Immeuble 6 pièces 103 m²
239 000 € Pro 2 320 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cenon (33) 6 pièces 103 m²
à 9 km de Villenave-d'Ornon
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Immeuble 8 pièces 178 m²
749 000 € Pro 4 208 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pessac (33) 8 pièces 178 m²
à 10 km de Villenave-d'Ornon
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Maison 5 pièces 85 m²
335 000 € Pro 3 941 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pessac (33) 5 pièces 85 m²
à 10 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
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PESSAC - Immeuble de rapport -
700 000 € Pro 3 125 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pessac (33) 12 pièces 224 m²
à 10 km de Villenave-d'Ornon
Nestenn
Nestenn
Immeuble proche BORDEAUX
1 199 000 € Pro 1 156 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fargues-Saint-Hilaire (33) 1037 m²
à 10 km de Villenave-d'Ornon
Safti
Safti
Le Bouscat Barrière du Médoc - Immeuble à usage d'habitation
605 000 € Pro 3 025 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Bouscat (33) 4 pièces 200 m²
à 11 km de Villenave-d'Ornon
bien'ici
bien'ici
Maison 6 pièces 136 m²
666 000 € Pro 4 897 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Bouscat (33) 6 pièces 136 m²
à 11 km de Villenave-d'Ornon
LaForêt
LaForêt
Appartement 6 pièces 222 m²
424 000 € Pro 1 910 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lormont (33) 6 pièces 222 m²
à 12 km de Villenave-d'Ornon
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 9 pièces 222 m²
424 000 € Pro 1 910 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lormont (33) 9 pièces 222 m²
à 12 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
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Immeuble 222 m²
424 000 € Pro 1 910 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lormont (33) 222 m²
à 12 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
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Maison 6 pièces 180 m²
390 000 € Pro 2 167 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lormont (33) 6 pièces 180 m²
à 12 km de Villenave-d'Ornon
Capifrance
Capifrance
Immeuble de rapport 7 pièces 160 m²
520 000 € Pro 3 250 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mérignac (33) 7 pièces 160 m²
à 12 km de Villenave-d'Ornon
Efficity
Efficity
INVESTISSEMENT LOCATIF - MERIGNAC - Résidence d'affaires All Suites Saint Exupéry II - 6,69% de rent
110 000 € Pro 2 075 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mérignac (33) 3 pièces 53 m²
à 12 km de Villenave-d'Ornon
Properstar
Properstar
IMMEUBLE CENTRE CASTRES GIRONDE TRES BELLE AFFAIRE !!!!
198 000 € Pro 2 225 €/m²
Vente Immeuble de rapport Castres-Gironde (33) 89 m²
à 13 km de Villenave-d'Ornon
Properstar
Properstar
De 2023. DPE C-Clim-Garage.Tram. 2 logements T2+T3
470 000 € Pro 4 273 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bruges (33) 5 pièces 110 m²
à 13 km de Villenave-d'Ornon
Safti
Safti
Immeuble de rapport ? Saint-Selve ? 350 000 €
350 000 € Particulier 2 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Selve (33) 140 m²
à 15 km de Villenave-d'Ornon
Top Annonces
Top Annonces
Immeuble à vendre Carbon-Blanc
599 000 € Pro 2 340 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carbon-Blanc (33) 2 pièces 256 m²
à 15 km de Villenave-d'Ornon
bien'ici
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Appartement 4 pièces 245 m²
615 000 € Pro 2 510 €/m²
Vente Immeuble de rapport Langoiran (33) 4 pièces 245 m²
à 16 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
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Immeuble de rapport 123 m²
279 500 € Pro 2 272 €/m²
Vente Immeuble de rapport Créon (33) 123 m²
à 17 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
leboncoin
Maison 8 pièces 211 m²
359 000 € Pro 1 701 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paillet (33) 8 pièces 211 m²
à 18 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
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Immeuble de rapport 300 m²
699 000 € Pro 2 330 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ambarès-et-Lagrave (33) 300 m²
à 19 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
leboncoin
Forte rentabilité
310 000 € Pro 2 650 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ambarès-et-Lagrave (33) 117 m²
à 19 km de Villenave-d'Ornon
Green Acres
Green Acres
Maison à vendre Ambarès-et-Lagrave
475 000 € Pro 2 794 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ambarès-et-Lagrave (33) 8 pièces 170 m²
à 19 km de Villenave-d'Ornon
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 173 m²
310 000 € Pro 1 792 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vayres (33) 173 m²
à 22 km de Villenave-d'Ornon
iad France
iad France
Immeuble de rapport 100 m²
280 000 € Pro 2 800 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vayres (33) 100 m²
à 22 km de Villenave-d'Ornon
iad France
iad France
Immeuble 7 pièces 145 m²
149 000 € Pro 1 028 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vayres (33) 7 pièces 145 m²
à 22 km de Villenave-d'Ornon
iad France
iad France
Immeuble 287 m²
336 125 € Pro 1 171 €/m²
Vente Immeuble de rapport Espiet (33) 287 m²
à 23 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
SeLoger
Maison 8 pièces 164 m²
299 000 € Pro 1 823 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cérons (33) 8 pièces 164 m²
à 24 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
leboncoin
Immeuble à vendre
254 400 € Pro 1 972 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cadillac (33) 5 pièces 129 m²
à 25 km de Villenave-d'Ornon
bien'ici
bien'ici
Immeuble 185 m²
150 000 € Pro 811 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cadillac (33) 185 m²
à 25 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 480 m²
522 500 € Pro 1 089 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arveyres (33) 480 m²
à 25 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 359 m²
693 000 € Pro 1 930 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-André-de-Cubzac (33) 359 m²
à 26 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
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Immeuble de rapport 130 m²
181 900 € Pro 1 399 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-André-de-Cubzac (33) 130 m²
à 26 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
SeLoger
Immeuble 6 pièces 100 m²
244 000 € Pro 2 440 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-André-de-Cubzac (33) 6 pièces 100 m²
à 26 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
leboncoin
CENTRE-VILLE: Immeuble avec garage et jardin
230 000 € Pro 885 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-André-de-Cubzac (33) 11 pièces 260 m²
à 26 km de Villenave-d'Ornon
bien'ici
bien'ici
IMMEUBLE de Rapport avec 3 appartements
318 000 € Pro 2 427 €/m²
Vente Immeuble de rapport Macau (33) 8 pièces 131 m²
à 26 km de Villenave-d'Ornon
bien'ici
bien'ici
Maison 12 pièces 320 m²
490 000 € Pro 1 531 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Rivière (33) 12 pièces 320 m²
à 26 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Maison 7 pièces 146 m²
199 000 € Pro 1 363 €/m²
Vente Immeuble de rapport Barsac (33) 7 pièces 146 m²
à 27 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
SeLoger
Maison / Immeuble de rapport Loupiac
210 000 € Particulier 1 810 €/m²
Vente Immeuble de rapport Loupiac (33) 8 pièces 116 m²
à 27 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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À VENDRE – IMMEUBLE DE RAPPORT – 2 LOGEMENTS à MONTIGNAC-LASCAUX
166 000 € Pro 2 101 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montignac (33) 4 pièces 79 m²
à 28 km de Villenave-d'Ornon
Cimm Mandataires
Cimm Mandataires
Maison 5 pièces 91 m²
133 125 € Pro 1 463 €/m²
Vente Immeuble de rapport Preignac (33) 5 pièces 91 m²
à 30 km de Villenave-d'Ornon
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 130 m²
140 000 € Pro 1 077 €/m²
Vente Immeuble de rapport Libourne (33) 130 m²
à 30 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
SeLoger
Libourne Bastide - Immeuble de rapport mixte
539 000 € Pro 2 495 €/m²
Vente Immeuble de rapport Libourne (33) 216 m²
à 30 km de Villenave-d'Ornon
Safti
Safti
Immeuble de rapport 6 pièces 230 m²
580 000 € Pro 2 522 €/m²
Vente Immeuble de rapport Libourne (33) 6 pièces 230 m²
à 30 km de Villenave-d'Ornon
optimhome
optimhome
Maison 3 pièces 36 m²
115 000 € Pro 3 194 €/m²
Vente Immeuble de rapport Libourne (33) 3 pièces 36 m²
à 30 km de Villenave-d'Ornon
iad France
iad France
Immeuble à vendre à Libourne
448 000 € Pro 2 635 €/m²
Vente Immeuble de rapport Libourne (33) 6 pièces 170 m²
à 30 km de Villenave-d'Ornon
bien'ici
bien'ici
Maison - 9 pièces - 270 m² + 8 parkings
599 000 € Particulier 2 219 €/m²
Vente Immeuble de rapport Libourne (33) 9 pièces 270 m²
à 30 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Immeuble 6 pièces 140 m²
330 000 € Particulier 2 357 €/m²
Vente Immeuble de rapport Libourne (33) 6 pièces 140 m²
à 30 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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33500 LIBOURNE-IMMEUBLE EN PIERRES A RENOVER-360M2 SUR 3 ETAGES
428 000 € Pro 1 189 €/m²
Vente Immeuble de rapport Libourne (33) 10 pièces 360 m²
à 30 km de Villenave-d'Ornon
AV TRANSACTION
AV TRANSACTION
Immeuble 8 pièces 190 m²
344 000 € Pro 1 811 €/m²
Vente Immeuble de rapport Libourne (33) 8 pièces 190 m²
à 30 km de Villenave-d'Ornon
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immeuble avec garage attenant
250 000 € Particulier 1 025 €/m²
Vente Immeuble de rapport Libourne (33) 244 m²
à 30 km de Villenave-d'Ornon
Top Annonces
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Immeuble de rapport
367 000 € Pro 992 €/m²
Vente Immeuble de rapport Libourne (33) 9 pièces 370 m²
à 30 km de Villenave-d'Ornon
bien'ici
bien'ici
Libourne centre-ville - Immeuble 245m2 + garage 66m2
263 500 € Pro 1 076 €/m²
Vente Immeuble de rapport Libourne (33) 245 m²
à 30 km de Villenave-d'Ornon
bien'ici
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Immeuble 135 m²
472 500 € Pro 3 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Libourne (33) 135 m²
à 30 km de Villenave-d'Ornon
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Villenave-d'Ornon

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Villenave-d'Ornon pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Villenave-d'Ornon est une commune dynamique de la Gironde, située au sud de Bordeaux. Avec ses 27 489 habitants, elle offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité avec Bordeaux. La ville est particulièrement attractive pour les familles et les jeunes actifs grâce à ses espaces verts, ses infrastructures modernes et son accès facile aux grands axes routiers. Elle se distingue par un environnement naturel préservé, notamment avec la présence de parcs et de zones boisées, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre ville et nature.

Comment se porte le marché immobilier à Villenave-d'Ornon ?

Le marché immobilier à Villenave-d'Ornon est dynamique et varié, offrant de nombreuses opportunités pour les acheteurs et les locataires. La demande est soutenue, notamment en raison de la proximité avec Bordeaux et de l'attrait de la ville pour les familles. Les biens disponibles vont des appartements modernes aux maisons individuelles, souvent avec jardin. Les prix restent plus abordables comparativement à Bordeaux, ce qui attire de nombreux acquéreurs. Les tendances récentes montrent une stabilisation des prix, mais avec un intérêt constant pour les biens neufs et rénovés. Villenave-d'Ornon est ainsi une option intéressante pour ceux recherchant un bon compromis entre qualité de vie et accessibilité.

Quels services et commodités sont disponibles à Villenave-d'Ornon pour les résidents ?

Villenave-d'Ornon bénéficie de nombreux services et commodités qui facilitent le quotidien de ses habitants. La ville dispose de plusieurs écoles, collèges et lycées, ainsi que de structures de santé telles que des cabinets médicaux et des pharmacies. Les transports en commun sont bien développés avec des lignes de bus reliant efficacement la commune à Bordeaux. Les résidents peuvent également profiter de centres commerciaux, de marchés locaux et de divers commerces de proximité. Pour les loisirs, Villenave-d'Ornon propose des installations sportives, des centres culturels et de nombreux espaces verts pour se détendre.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus prisés de Villenave-d'Ornon ?

Villenave-d'Ornon offre plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et les locataires. Le quartier de Chambéry est très apprécié pour son ambiance conviviale et ses commodités. Le secteur de Pont-de-la-Maye est également populaire, notamment en raison de sa proximité avec Bordeaux et ses infrastructures scolaires de qualité. Le centre-ville propose une atmosphère plus animée avec ses commerces et restaurants. Les différents quartiers de Villenave-d'Ornon offrent une diversité de styles de vie, permettant à chacun de trouver un cadre qui lui convient, qu'il s'agisse de maisons individuelles ou d'appartements modernes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.