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Tous les immeubles de rapport à vendre à Villetaneuse (93) Page 16

Immeuble de rapport 7 pièces 320 m²
315 000 € Pro 984 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Georges-sur-Eure (28) 7 pièces 320 m²
à 94 km de Villetaneuse
leboncoin
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Immeuble de rapport 220 m²
336 500 € Pro 1 530 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pont-de-l'Arche (27) 220 m²
à 95 km de Villetaneuse
SeLoger
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Exceptionel-immeuble neuf de 14 appartements
850 000 € Particulier 850 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mesnils-sur-Iton (27) 14 pièces 1000 m²
à 95 km de Villetaneuse
leboncoin
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Immeuble 256 m²
240 000 € Pro 938 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dormans (51) 256 m²
à 96 km de Villetaneuse
iad France
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Immeuble 162 m²
137 000 € Pro 846 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dormans (51) 162 m²
à 96 km de Villetaneuse
iad France
iad France
Immeuble 340 m²
162 900 € Pro 479 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dordives (45) 340 m²
à 96 km de Villetaneuse
Foncia
Foncia
Immeuble de 2 appartements et une maison en centre ville de Dordives
256 900 € Pro 1 189 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dordives (45) 6 pièces 216 m²
à 96 km de Villetaneuse
bien'ici
bien'ici
Maison 6 pièces 216 m²
256 900 € Pro 1 189 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dordives (45) 6 pièces 216 m²
à 96 km de Villetaneuse
Foncia
Foncia
Immeuble 868 m²
365 000 € Pro 421 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dordives (45) 868 m²
à 96 km de Villetaneuse
leboncoin
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390 000 € Particulier 3 482 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boos (76) 5 pièces 112 m²
à 96 km de Villetaneuse
leboncoin
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Immeuble de rapport 4 pièces 197 m²
242 900 € Pro 1 233 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chauny (02) 4 pièces 197 m²
à 97 km de Villetaneuse
Orpi
Orpi
Immeuble 1 pièce 320 m²
245 000 € Pro 766 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chauny (02) 1 pièces 320 m²
à 97 km de Villetaneuse
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport Chauny 8 pièce(s) 240 m2
249 900 € Pro 1 041 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chauny (02) 8 pièces 240 m²
à 97 km de Villetaneuse
bien'ici
bien'ici
Immeuble en monopropriété offrant un bon rapport : avec 5 lots, garages, caves, jardin, stationnemen
445 000 € Pro 1 011 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chauny (02) 440 m²
à 97 km de Villetaneuse
Safti
Safti
Hôtel 7 pièces 90 m²
168 900 € Pro 1 877 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chauny (02) 7 pièces 90 m²
à 97 km de Villetaneuse
Properstar
Properstar
Immeuble 7 pièces 135 m²
168 900 € Pro 1 251 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chauny (02) 7 pièces 135 m²
à 97 km de Villetaneuse
LaForêt
LaForêt
Immeuble de rapport 403 m²
199 500 € Pro 495 €/m²
Vente Immeuble de rapport Caulières (80) 403 m²
à 97 km de Villetaneuse
leboncoin
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Immeuble de rapport 223 m²
299 000 € Pro 1 341 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pont-sur-Yonne (89) 223 m²
à 98 km de Villetaneuse
SeLoger
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Immeuble 113 m²
124 900 € Pro 1 105 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pont-sur-Yonne (89) 113 m²
à 98 km de Villetaneuse
SeLoger
SeLoger
Maison 14 pièces 257 m²
144 000 € Pro 560 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nesle (80) 14 pièces 257 m²
à 98 km de Villetaneuse
bien'ici
bien'ici
Maison 5 pièces 122 m²
92 220 € Pro 756 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nesle (80) 5 pièces 122 m²
à 98 km de Villetaneuse
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
390 000 € Particulier 3 482 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gouy (76) 5 pièces 112 m²
à 98 km de Villetaneuse
leboncoin
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Immeuble de rapport 220 m²
325 000 € Pro 1 477 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beaune-la-Rolande (45) 220 m²
à 99 km de Villetaneuse
leboncoin
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Immeuble centre ville 4 logements.
148 400 € Pro 989 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beaune-la-Rolande (45) 7 pièces 150 m²
à 99 km de Villetaneuse
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 252 m²
282 000 € Pro 1 119 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rosières-en-Santerre (80) 252 m²
à 99 km de Villetaneuse
iad France
iad France
Immeuble de rapport 174 m²
282 500 € Pro 1 624 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rosières-en-Santerre (80) 174 m²
à 99 km de Villetaneuse
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 24 pièces 454 m²
785 000 € Particulier 1 729 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vailly-sur-Aisne (02) 24 pièces 454 m²
à 99 km de Villetaneuse
leboncoin
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Opportunité à saisir pour investisseur
819 000 € Pro 1 792 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vailly-sur-Aisne (02) 457 m²
à 99 km de Villetaneuse
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 460 m²
799 000 € Pro 1 737 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vailly-sur-Aisne (02) 460 m²
à 99 km de Villetaneuse
Efficity
Efficity
Immeuble de rapport 10 pièces 170 m²
359 000 € Pro 2 112 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boves (80) 10 pièces 170 m²
à 99 km de Villetaneuse
leboncoin
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Immeuble Boves 9 pièce(s) 229.5 m2
303 000 € Pro 1 317 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boves (80) 9 pièces 230 m²
à 99 km de Villetaneuse
bien'ici
bien'ici
Immeuble 230 m²
309 000 € Pro 1 343 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boves (80) 230 m²
à 99 km de Villetaneuse
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Ensemble immobilier de 3 lots Idéal investisseur Local
155 000 € Pro 1 325 €/m²
Vente Immeuble de rapport Corbeilles (45) 6 pièces 117 m²
à 99 km de Villetaneuse
LeSiteImmo
LeSiteImmo
999 900 € Particulier 1 111 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belbeuf (76) 11 pièces 900 m²
à 99 km de Villetaneuse
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 151 m²
344 900 € Pro 2 284 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belbeuf (76) 151 m²
à 99 km de Villetaneuse
SeLoger
SeLoger
108 000 € Pro 590 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villequier-Aumont (02) 183 m²
à 100 km de Villetaneuse
SeLoger
SeLoger
Vente Immeuble 243 m²
359 000 € Pro 1 477 €/m²
Vente Immeuble de rapport Troissy (51) 243 m²
à 100 km de Villetaneuse
Properstar
Properstar
Immeuble 243 m²
359 000 € Pro 1 477 €/m²
Vente Immeuble de rapport Troissy (51) 243 m²
à 100 km de Villetaneuse
iad France
iad France
Ensemble immobilier rentable
285 000 € Pro 3 239 €/m²
Vente Immeuble de rapport Martot (27) 88 m²
à 100 km de Villetaneuse
ParuVendu
ParuVendu
Ensemble immobilier rentable
285 000 € Pro 3 239 €/m²
Vente Immeuble de rapport Martot (27) 88 m²
à 100 km de Villetaneuse
AV TRANSACTION
AV TRANSACTION
Immeuble 5 pièces 125 m²
189 000 € Particulier 1 512 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ferrières-en-Gâtinais (45) 5 pièces 125 m²
à 101 km de Villetaneuse
leboncoin
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Immeuble 385m2
147 900 € Particulier 986 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aumale (76) 150 m²
à 101 km de Villetaneuse
leboncoin
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Immeuble de rapport 14 pièces 390 m²
140 000 € Particulier 359 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aumale (76) 14 pièces 390 m²
à 101 km de Villetaneuse
leboncoin
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219 000 € Pro 805 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aumale (76) 272 m²
à 101 km de Villetaneuse
iad France
iad France
Immeuble de rapport 11 pièces 225 m²
305 000 € Pro 1 356 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aumale (76) 11 pièces 225 m²
à 101 km de Villetaneuse
leboncoin
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Immeuble de rapport 386 m²
150 000 € Pro 389 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aumale (76) 386 m²
à 101 km de Villetaneuse
SeLoger
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Immeuble de rapport 386 m²
150 000 € Pro 389 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aumale (76) 386 m²
à 101 km de Villetaneuse
leboncoin
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Immeuble de rapport 190 m²
368 425 € Pro 1 939 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aumale (76) 190 m²
à 101 km de Villetaneuse
Ouest France
Ouest France
Immeuble 395 m²
324 000 € Pro 820 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aumale (76) 395 m²
à 101 km de Villetaneuse
leboncoin
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Immeuble 300 m²
274 900 € Pro 916 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aumale (76) 300 m²
à 101 km de Villetaneuse
leboncoin
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IMMEUBLE DE RAPPORT
248 000 € Pro 1 025 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aumale (76) 242 m²
à 101 km de Villetaneuse
bien'ici
bien'ici
330 972 € Pro 1 478 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aumale (76) 224 m²
à 101 km de Villetaneuse
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Bien immobilier de rendement Vente Le Mesnil-Esnard 6p 122m² 329000€
329 000 € Particulier 2 697 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Mesnil-Esnard (76) 6 pièces 122 m²
à 101 km de Villetaneuse
leboncoin
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Immeuble de rapport 90 m²
249 000 € Pro 2 767 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Mesnil-Esnard (76) 90 m²
à 101 km de Villetaneuse
leboncoin
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Bel immeuble de rapport 76320
535 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Pierre-lès-Elbeuf (76)
à 101 km de Villetaneuse
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Immeuble 85 m²
117 900 € Pro 1 387 €/m²
Vente Immeuble de rapport Anizy-le-Grand (02) 85 m²
à 101 km de Villetaneuse
SeLoger
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IMMEUBLE À VENDRE DE 152,00 M²
399 000 € Pro 2 625 €/m²
Vente Immeuble de rapport Neuville-aux-Bois (45) 152 m²
à 101 km de Villetaneuse
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Immeuble de rapport 182 m²
390 000 € Pro 2 143 €/m²
Vente Immeuble de rapport Buchy (76) 182 m²
à 101 km de Villetaneuse
leboncoin
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A VENDRE immeuble de rapport
280 000 € Particulier 1 061 €/m²
Vente Immeuble de rapport Buchy (76) 2 pièces 264 m²
à 101 km de Villetaneuse
leboncoin
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Immeuble de rapport 6 pièces 75 m²
169 000 € Pro 2 253 €/m²
Vente Immeuble de rapport Amfreville-la-Mi-Voie (76) 6 pièces 75 m²
à 102 km de Villetaneuse
leboncoin
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A saisir immeuble de rapport Région Rouennaise.
300 000 € Particulier 1 200 €/m²
Vente Immeuble de rapport Oissel (76) 12 pièces 250 m²
à 102 km de Villetaneuse
Top Annonces
Top Annonces
Immeuble de rapport 4 appartements à vendre
370 000 € Pro 1 850 €/m²
Vente Immeuble de rapport Darnétal (76) 200 m²
à 102 km de Villetaneuse
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Immeuble 210 m²
158 850 € Pro 756 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ham (80) 210 m²
à 103 km de Villetaneuse
SeLoger
SeLoger
SPECIAL INVESTISSEUR IMMEUBLE CENTRE VILLE DE HAM
80 990 € Pro 750 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ham (80) 108 m²
à 103 km de Villetaneuse
Safti
Safti
Immeuble de rapport 300 m²
373 000 € Pro 1 243 €/m²
Vente Immeuble de rapport Caudebec-lès-Elbeuf (76) 300 m²
à 103 km de Villetaneuse
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 19 pièces 463 m²
460 000 € Particulier 994 €/m²
Vente Immeuble de rapport Caudebec-lès-Elbeuf (76) 19 pièces 463 m²
à 103 km de Villetaneuse
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 298 m²
370 000 € Pro 1 242 €/m²
Vente Immeuble de rapport Caudebec-lès-Elbeuf (76) 298 m²
à 103 km de Villetaneuse
SeLoger
SeLoger
Immeuble 10 pièces 238 m²
279 500 € Pro 1 174 €/m²
Vente Immeuble de rapport Caudebec-lès-Elbeuf (76) 10 pièces 238 m²
à 103 km de Villetaneuse
leboncoin
leboncoin
325 000 € Pro 7 738 €/m²
Vente Immeuble de rapport Caudebec-lès-Elbeuf (76) 3 pièces 42 m²
à 103 km de Villetaneuse
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport, rénové - 4 appartements - Idéal investisseur
325 000 € Particulier 1 625 €/m²
Vente Immeuble de rapport Caudebec-lès-Elbeuf (76) 11 pièces 200 m²
à 103 km de Villetaneuse
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 160 m²
325 000 € Pro 2 031 €/m²
Vente Immeuble de rapport Caudebec-lès-Elbeuf (76) 160 m²
à 103 km de Villetaneuse
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 365 m²
470 000 € Pro 1 288 €/m²
Vente Immeuble de rapport Caudebec-lès-Elbeuf (76) 365 m²
à 103 km de Villetaneuse
leboncoin
leboncoin
199 500 € Pro 1 446 €/m²
Vente Immeuble de rapport Caudebec-lès-Elbeuf (76) 138 m²
à 103 km de Villetaneuse
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport - 9 Lots
294 000 € Pro 546 €/m²
Vente Immeuble de rapport Caudebec-lès-Elbeuf (76) 1 pièces 538 m²
à 103 km de Villetaneuse
Properstar
Properstar
Immeuble 10 pièces 200 m²
279 000 € Particulier 1 395 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bonsecours (76) 10 pièces 200 m²
à 103 km de Villetaneuse
leboncoin
leboncoin
Immeuble 480 m²
900 000 € Pro 1 875 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bonsecours (76) 480 m²
à 103 km de Villetaneuse
leboncoin
leboncoin
Immeuble 5 pièces 92 m²
121 900 € Pro 1 325 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne-du-Rouvray (76) 5 pièces 92 m²
à 103 km de Villetaneuse
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 5 pièces 92 m²
121 900 € Pro 1 325 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne-du-Rouvray (76) 5 pièces 92 m²
à 103 km de Villetaneuse
leboncoin
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Ensemble 2 appartements et 4 studios
180 000 € Particulier 667 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marques (76) 270 m²
à 103 km de Villetaneuse
Top Annonces
Top Annonces
Immeuble de rapport 290 m²
180 000 € Particulier 621 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marques (76) 290 m²
à 103 km de Villetaneuse
PAP
PAP
Immeuble de rapport 11 pièces 290 m²
180 000 € Particulier 621 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marques (76) 11 pièces 290 m²
à 103 km de Villetaneuse
leboncoin
leboncoin
Immeuble 4 pièces 113 m²
179 000 € Pro 1 584 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Aubin-lès-Elbeuf (76) 4 pièces 113 m²
à 104 km de Villetaneuse
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport entierrement loué
259 000 € Pro 2 313 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sotteville-lès-Rouen (76) 112 m²
à 104 km de Villetaneuse
bien'ici
bien'ici
480 000 € Pro 2 437 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sotteville-lès-Rouen (76) 10 pièces 197 m²
à 104 km de Villetaneuse
Immonot
Immonot
Immeuble de rapport 180 m²
335 000 € Pro 1 861 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sotteville-lès-Rouen (76) 180 m²
à 104 km de Villetaneuse
leboncoin
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Immeuble de rapport 198 m² | Sotteville-lès-Rouen (76300)
480 000 € Pro 2 424 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sotteville-lès-Rouen (76) 12 pièces 198 m²
à 104 km de Villetaneuse
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 690 m²
351 000 € Pro 509 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sotteville-lès-Rouen (76) 690 m²
à 104 km de Villetaneuse
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 200 m²
364 000 € Pro 1 820 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sotteville-lès-Rouen (76) 200 m²
à 104 km de Villetaneuse
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 7 pièces 183 m²
187 900 € Pro 1 027 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Gobain (02) 7 pièces 183 m²
à 104 km de Villetaneuse
Orpi
Orpi
Appartement 347 m²
240 000 € Pro 692 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tergnier (02) 347 m²
à 105 km de Villetaneuse
Etre Proprio
Etre Proprio
379 000 € Pro 1 024 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tergnier (02) 370 m²
à 105 km de Villetaneuse
SeLoger
SeLoger
239 900 € Pro 889 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tergnier (02) 270 m²
à 105 km de Villetaneuse
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 10 pièces 233 m²
275 000 € Pro 1 180 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orival (76) 10 pièces 233 m²
à 105 km de Villetaneuse
leboncoin
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Immeuble 306 m²
410 000 € Pro 1 340 €/m²
Vente Immeuble de rapport Elbeuf (76) 306 m²
à 105 km de Villetaneuse
LaForêt
LaForêt
Immeuble de rapport Elbeuf
370 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Elbeuf (76)
à 105 km de Villetaneuse
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Immeuble de rapport - Fort potentiel locatif à vendre ELBEUF (76)
155 000 € Pro 1 987 €/m²
Vente Immeuble de rapport Elbeuf (76) 2 pièces 78 m²
à 105 km de Villetaneuse
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Villetaneuse

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles recommandés à Villetaneuse ?

Villetaneuse offre plusieurs quartiers résidentiels qui peuvent convenir à différents profils d'acheteurs ou de locataires. Le centre-ville est apprécié pour son accessibilité et sa proximité avec les commodités locales. Les quartiers environnants, tels que l'avenue Jean Jaurès ou les zones proches du parc de la Noue, sont également populaires pour leur ambiance résidentielle agréable. Ces zones offrent une variété de logements, allant des appartements aux maisons individuelles.

Quel est le cadre de vie et l'environnement à Villetaneuse ?

Le cadre de vie à Villetaneuse est marqué par un environnement urbain mêlé à des espaces verts appréciables. Le parc de la Noue, par exemple, offre un espace de détente et de loisirs pour les familles et les sportifs. Villetaneuse propose une ambiance conviviale avec une vie de quartier active. La proximité de Paris permet de profiter des avantages de la grande ville tout en bénéficiant d'un environnement plus paisible et verdoyant, ce qui peut séduire de nombreux acheteurs et locataires.

Quels services et commodités trouve-t-on à Villetaneuse ?

Villetaneuse dispose d'une bonne offre de services et de commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment par le tramway T8 qui relie Villetaneuse à Saint-Denis et Épinay-sur-Seine. Les commerces de proximité, les supermarchés et les marchés locaux facilitent le quotidien des résidents. En termes d'éducation, la présence de l'Université Sorbonne Paris Nord est un atout, et les établissements scolaires pour les plus jeunes sont également bien implantés.

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Villetaneuse pour un acheteur potentiel ?

Villetaneuse est une petite commune de Seine-Saint-Denis, située en Île-de-France, avec une population d'environ 11 354 habitants. Sa proximité avec Paris en fait une option attrayante pour ceux qui cherchent à vivre près de la capitale tout en bénéficiant d'un cadre de vie plus calme. La ville est également connue pour abriter le campus de l'Université Sorbonne Paris Nord, ce qui attire une population étudiante dynamique et contribue à une atmosphère vivante.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.