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Tous les immeubles de rapport à vendre à Villetaneuse (93) Page 17

Immeuble 5 pièces 115 m²
225 000 € Particulier 1 957 €/m²
Vente Immeuble de rapport Elbeuf (76) 5 pièces 115 m²
à 105 km de Villetaneuse
leboncoin
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Immeuble à vendre Elbeuf
227 000 € Pro 1 146 €/m²
Vente Immeuble de rapport Elbeuf (76) 198 m²
à 105 km de Villetaneuse
bien'ici
bien'ici
Immeuble à vendre Elbeuf
451 500 € Pro 1 272 €/m²
Vente Immeuble de rapport Elbeuf (76) 355 m²
à 105 km de Villetaneuse
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 280 m²
345 000 € Pro 1 232 €/m²
Vente Immeuble de rapport Elbeuf (76) 280 m²
à 105 km de Villetaneuse
leboncoin
leboncoin
Immeuble 110 m²
189 000 € Pro 1 718 €/m²
Vente Immeuble de rapport Elbeuf (76) 110 m²
à 105 km de Villetaneuse
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport en hyper-centre
139 000 € Pro 1 139 €/m²
Vente Immeuble de rapport Elbeuf (76) 122 m²
à 105 km de Villetaneuse
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 4 pièces 114 m²
321 000 € Pro 2 816 €/m²
Vente Immeuble de rapport Elbeuf (76) 4 pièces 114 m²
à 105 km de Villetaneuse
LaForêt
LaForêt
Immeuble 10 logements elbeuf
499 000 € Particulier 1 109 €/m²
Vente Immeuble de rapport Elbeuf (76) 10 pièces 450 m²
à 105 km de Villetaneuse
leboncoin
leboncoin
76500 ELBEUF - ! Immeuble de rapport entièrement loué
495 000 € Pro 938 €/m²
Vente Immeuble de rapport Elbeuf (76) 528 m²
à 105 km de Villetaneuse
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Immeuble de rapport 3 pièces 132 m²
87 000 € Pro 659 €/m²
Vente Immeuble de rapport Elbeuf (76) 3 pièces 132 m²
à 105 km de Villetaneuse
leboncoin
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Immeuble de rapport 800 m²
850 000 € Pro 1 063 €/m²
Vente Immeuble de rapport Elbeuf (76) 800 m²
à 105 km de Villetaneuse
Ouest France
Ouest France
499 000 € Pro 1 016 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Denis-lès-Sens (89) 3 pièces 491 m²
à 106 km de Villetaneuse
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 4 pièces 194 m²
302 000 € Pro 1 557 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fismes (51) 4 pièces 194 m²
à 106 km de Villetaneuse
Orpi
Orpi
Immobilier 3 lots
303 500 € Particulier 2 093 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 5 pièces 145 m²
à 106 km de Villetaneuse
leboncoin
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Immeuble de rapport 5 pièces 150 m²
293 000 € Particulier 1 953 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 5 pièces 150 m²
à 106 km de Villetaneuse
PAP
PAP
Rouen Vieux Marché : immeuble loué (2 lots, 101 m²) au calme, idéal investisseur
329 000 € Particulier 3 257 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 4 pièces 101 m²
à 106 km de Villetaneuse
leboncoin
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Immeuble de rapport 587 m²
2 030 000 € Pro 3 458 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 587 m²
à 106 km de Villetaneuse
bien'ici
bien'ici
Immeuble 4 pièces 140 m²
357 000 € Pro 2 550 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 4 pièces 140 m²
à 106 km de Villetaneuse
leboncoin
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Immeuble 107 m²
250 000 € Pro 2 336 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 107 m²
à 106 km de Villetaneuse
iad France
iad France
Immeuble de rapport 10 pièces 234 m²
650 000 € Pro 2 778 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 10 pièces 234 m²
à 106 km de Villetaneuse
leboncoin
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ROUEN CHU IMMEUBLE DE RAPPORT
325 000 € Pro 2 826 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 115 m²
à 106 km de Villetaneuse
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 115 m²
325 000 € Pro 2 826 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 115 m²
à 106 km de Villetaneuse
leboncoin
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Vend immeuble à Rouen
4 000 000 € Particulier 25 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 4 pièces 160 m²
à 106 km de Villetaneuse
leboncoin
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Immeuble de rapport 15 pièces 315 m²
785 000 € Pro 2 492 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 15 pièces 315 m²
à 106 km de Villetaneuse
leboncoin
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IMMEUBLE MIXTE - HYPER CENTRE ROUEN
880 000 € Pro 2 023 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 435 m²
à 106 km de Villetaneuse
Cession Pme
Cession Pme
Immeuble de rapport 19 pièces 371 m²
990 000 € Particulier 2 668 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 19 pièces 371 m²
à 106 km de Villetaneuse
leboncoin
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Immeuble de rapport 7 pièces 132 m²
430 000 € Pro 3 258 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 7 pièces 132 m²
à 106 km de Villetaneuse
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 8 pièces 132 m²
235 000 € Particulier 1 780 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 8 pièces 132 m²
à 106 km de Villetaneuse
leboncoin
leboncoin
Immeuble 14 pièces
1 980 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 14 pièces
à 106 km de Villetaneuse
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 3 pièces 174 m²
496 500 € Particulier 2 853 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 3 pièces 174 m²
à 106 km de Villetaneuse
leboncoin
leboncoin
Rouen Hyper Centre Immeubles 10 F1 - 2 locaux commerciaux
1 400 000 € Pro 3 694 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 13 pièces 379 m²
à 106 km de Villetaneuse
Etre Proprio
Etre Proprio
Bien immobilier de rendement Vente Rouen  200m² 930000€
930 000 € Pro 4 650 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 200 m²
à 106 km de Villetaneuse
ParuVendu
ParuVendu
ROUEN IMMEUBLE avec cour
299 000 € Pro 2 215 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 8 pièces 135 m²
à 106 km de Villetaneuse
ParuVendu
ParuVendu
Maison 8 pièces 135 m²
299 000 € Pro 2 215 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 8 pièces 135 m²
à 106 km de Villetaneuse
SeLoger
SeLoger
Immeuble 4 pièces 101 m²
329 000 € Particulier 3 257 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 4 pièces 101 m²
à 106 km de Villetaneuse
leboncoin
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Immeuble 4 pièces
340 000 € Pro 3 617 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 4 pièces 94 m²
à 106 km de Villetaneuse
ParuVendu
ParuVendu
208 000 € Particulier 2 311 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 6 pièces 90 m²
à 106 km de Villetaneuse
leboncoin
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IMMEUBLE JARDIN DES PLANTES
860 000 € Pro 2 318 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 371 m²
à 106 km de Villetaneuse
ParuVendu
ParuVendu
IMMEUBLE 2 APPARTEMENTS + PARKING PROX FACULTÉ / PLACE DU VI
197 900 € Pro 3 298 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 60 m²
à 106 km de Villetaneuse
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 7 pièces 150 m²
430 000 € Pro 2 867 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 7 pièces 150 m²
à 106 km de Villetaneuse
leboncoin
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Rouen Hyper Centre Immeubles 11 F1 - 2 locaux commerciaux
1 400 000 € Pro 3 694 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 13 pièces 379 m²
à 106 km de Villetaneuse
bien'ici
bien'ici
Immeuble 305 m²
534 700 € Pro 1 753 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 305 m²
à 106 km de Villetaneuse
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 4 pièces
197 000 € Pro 3 940 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 4 pièces 50 m²
à 106 km de Villetaneuse
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 5 pièces 123 m²
219 000 € Pro 1 780 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 5 pièces 123 m²
à 106 km de Villetaneuse
leboncoin
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Immeuble 244 m²
480 000 € Pro 1 967 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 244 m²
à 106 km de Villetaneuse
LaForêt
LaForêt
Immeuble 6 pièces
470 000 € Pro 3 534 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 6 pièces 133 m²
à 106 km de Villetaneuse
ParuVendu
ParuVendu
Vente | Immeuble | 11p | 8ch | 248 m² | Rouen | Expo Sud
450 000 € Pro 1 815 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 11 pièces 248 m²
à 106 km de Villetaneuse
leboncoin
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330 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Rouen (76)
à 106 km de Villetaneuse
SeLoger
SeLoger
Immeuble 352 m²
650 000 € Pro 1 847 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 352 m²
à 106 km de Villetaneuse
leboncoin
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Bien immobilier de rendement Vente Rouen   120000€
120 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Rouen (76)
à 106 km de Villetaneuse
SeLoger
SeLoger
759 600 € Pro 1 809 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 420 m²
à 106 km de Villetaneuse
Cession Pme
Cession Pme
Immeuble de rapport 150 m²
550 000 € Pro 3 667 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 150 m²
à 106 km de Villetaneuse
iad France
iad France
600 000 € Particulier 1 875 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 11 pièces 320 m²
à 106 km de Villetaneuse
Gens de confiance
Gens de confiance
Immeuble 170 m²
419 000 € Pro 2 465 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 170 m²
à 106 km de Villetaneuse
SeLoger
SeLoger
400 000 € Particulier 2 410 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 6 pièces 166 m²
à 106 km de Villetaneuse
leboncoin
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IMMEUBLE JARDIN DES PLANTES
860 000 € Pro 2 318 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 371 m²
à 106 km de Villetaneuse
AV TRANSACTION
AV TRANSACTION
Immeuble de rapport 745 m²
1 060 000 € Pro 1 423 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bois-Guillaume (76) 745 m²
à 106 km de Villetaneuse
leboncoin
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Immeuble de rapport 24 pièces 1020 m²
450 000 € Pro 441 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beautor (02) 24 pièces 1020 m²
à 106 km de Villetaneuse
leboncoin
leboncoin
IMMEUBLE DE RAPPORT CENTRE SENONCHES
220 500 € Pro 1 838 €/m²
Vente Immeuble de rapport Senonches (28) 120 m²
à 106 km de Villetaneuse
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 700 m²
1 250 000 € Pro 1 786 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Petit-Quevilly (76) 700 m²
à 107 km de Villetaneuse
leboncoin
leboncoin
Le petit-quevilly - immeuble à réhabiliter / projet investisseur
195 000 € Pro 813 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Petit-Quevilly (76) 11 pièces 240 m²
à 107 km de Villetaneuse
leboncoin
leboncoin
Immeuble 208 m²
172 000 € Pro 827 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Petit-Quevilly (76) 208 m²
à 107 km de Villetaneuse
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 202 m²
230 000 € Pro 1 139 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Petit-Quevilly (76) 202 m²
à 107 km de Villetaneuse
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 278 m²
470 000 € Pro 1 691 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Petit-Quevilly (76) 278 m²
à 107 km de Villetaneuse
SeLoger
SeLoger
Immeuble 241 m²
159 900 € Pro 663 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Petit-Quevilly (76) 241 m²
à 107 km de Villetaneuse
iad France
iad France
Vente Immeuble 112 m²
219 000 € Pro 1 955 €/m²
Vente Immeuble de rapport Soucy (89) 112 m²
à 107 km de Villetaneuse
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 220 m²
179 500 € Pro 816 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Fère (02) 220 m²
à 108 km de Villetaneuse
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 5 pièces 126 m²
137 800 € Pro 1 094 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Fère (02) 5 pièces 126 m²
à 108 km de Villetaneuse
optimhome
optimhome
Immeuble de rapport 5 pièces 105 m²
89 000 € Pro 848 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Fère (02) 5 pièces 105 m²
à 108 km de Villetaneuse
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 6 pièces 98 m²
137 800 € Pro 1 406 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Fère (02) 6 pièces 98 m²
à 108 km de Villetaneuse
optimhome
optimhome
Immeuble 113 m²
156 000 € Pro 1 381 €/m²
Vente Immeuble de rapport Charmes (02) 113 m²
à 108 km de Villetaneuse
leboncoin
leboncoin
Immeuble 120 m²
149 500 € Pro 1 246 €/m²
Vente Immeuble de rapport Charmes (02) 120 m²
à 108 km de Villetaneuse
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 177 m²
260 000 € Pro 1 469 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paron (89) 177 m²
à 108 km de Villetaneuse
iad France
iad France
Immeuble de rapport 263 m²
240 000 € Pro 913 €/m²
Vente Immeuble de rapport Neufchâtel-en-Bray (76) 263 m²
à 108 km de Villetaneuse
SeLoger
SeLoger
Immeuble Centre Neufchatel En Bray
204 000 € Pro 1 744 €/m²
Vente Immeuble de rapport Neufchâtel-en-Bray (76) 5 pièces 117 m²
à 108 km de Villetaneuse
bien'ici
bien'ici
Maison 8 pièces 118 m²
204 000 € Pro 1 729 €/m²
Vente Immeuble de rapport Neufchâtel-en-Bray (76) 8 pièces 118 m²
à 108 km de Villetaneuse
iad France
iad France
Immeuble de rapport 70 m²
240 000 € Pro 3 429 €/m²
Vente Immeuble de rapport Neufchâtel-en-Bray (76) 70 m²
à 108 km de Villetaneuse
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 113 m²
257 000 € Pro 2 274 €/m²
Vente Immeuble de rapport Neufchâtel-en-Bray (76) 113 m²
à 108 km de Villetaneuse
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
IMMEUBLE NEUFCHATEL EN BRAY
175 000 € Pro 1 522 €/m²
Vente Immeuble de rapport Neufchâtel-en-Bray (76) 5 pièces 115 m²
à 108 km de Villetaneuse
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 18 pièces 414 m²
669 000 € Pro 1 616 €/m²
Vente Immeuble de rapport Neufchâtel-en-Bray (76) 18 pièces 414 m²
à 108 km de Villetaneuse
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 228 m²
485 000 € Pro 2 127 €/m²
Vente Immeuble de rapport Neufchâtel-en-Bray (76) 228 m²
à 108 km de Villetaneuse
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport
241 000 € Pro 1 362 €/m²
Vente Immeuble de rapport Neufchâtel-en-Bray (76) 3 pièces 177 m²
à 108 km de Villetaneuse
bien'ici
bien'ici
Maison 6 pièces 156 m²
256 000 € Pro 1 641 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Clément (89) 6 pièces 156 m²
à 109 km de Villetaneuse
leboncoin
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Saint-Clément Maison 156m2 divisée en 2 appartements indépendants avec potentiel de création d'un 3e
256 000 € Pro 1 641 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Clément (89) 6 pièces 156 m²
à 109 km de Villetaneuse
Properstar
Properstar
150 000 € Particulier 1 071 €/m²
Vente Immeuble de rapport Canteleu (76) 5 pièces 140 m²
à 109 km de Villetaneuse
leboncoin
leboncoin
Immeuble coeur de ville
190 000 € Pro 1 776 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sens (89) 1 pièces 107 m²
à 110 km de Villetaneuse
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 7 pièces 460 m²
860 000 € Pro 1 870 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sens (89) 7 pièces 460 m²
à 110 km de Villetaneuse
Orpi
Orpi
849 000 € Pro 1 213 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sens (89) 700 m²
à 110 km de Villetaneuse
iad France
iad France
Bien immobilier à vendre à Sens (89100)
142 000 € Pro 2 254 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sens (89) 3 pièces 63 m²
à 110 km de Villetaneuse
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble à fort rendement locatif entièrement rénovée au centre ville de Sens
850 000 € Pro 1 687 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sens (89) 504 m²
à 110 km de Villetaneuse
bien'ici
bien'ici
SENS HYPERCENTRE - 9,2% Rentabilité
850 000 € Pro 1 687 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sens (89) 504 m²
à 110 km de Villetaneuse
bien'ici
bien'ici
Immeuble 226 m²
249 500 € Pro 1 104 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sens (89) 226 m²
à 110 km de Villetaneuse
leboncoin
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Immeuble 95 m²
165 000 € Pro 1 737 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sens (89) 95 m²
à 110 km de Villetaneuse
iad France
iad France
Immeuble à vendre Centre-ville de Sens
430 000 € Pro 1 593 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sens (89) 270 m²
à 110 km de Villetaneuse
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 307 m²
350 000 € Pro 1 140 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sens (89) 307 m²
à 110 km de Villetaneuse
bien'ici
bien'ici
Immeuble - 450m ²
498 000 € Pro 1 107 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sens (89) 450 m²
à 110 km de Villetaneuse
Green Acres
Green Acres

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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Villetaneuse

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles recommandés à Villetaneuse ?

Villetaneuse offre plusieurs quartiers résidentiels qui peuvent convenir à différents profils d'acheteurs ou de locataires. Le centre-ville est apprécié pour son accessibilité et sa proximité avec les commodités locales. Les quartiers environnants, tels que l'avenue Jean Jaurès ou les zones proches du parc de la Noue, sont également populaires pour leur ambiance résidentielle agréable. Ces zones offrent une variété de logements, allant des appartements aux maisons individuelles.

Quel est le cadre de vie et l'environnement à Villetaneuse ?

Le cadre de vie à Villetaneuse est marqué par un environnement urbain mêlé à des espaces verts appréciables. Le parc de la Noue, par exemple, offre un espace de détente et de loisirs pour les familles et les sportifs. Villetaneuse propose une ambiance conviviale avec une vie de quartier active. La proximité de Paris permet de profiter des avantages de la grande ville tout en bénéficiant d'un environnement plus paisible et verdoyant, ce qui peut séduire de nombreux acheteurs et locataires.

Quels services et commodités trouve-t-on à Villetaneuse ?

Villetaneuse dispose d'une bonne offre de services et de commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment par le tramway T8 qui relie Villetaneuse à Saint-Denis et Épinay-sur-Seine. Les commerces de proximité, les supermarchés et les marchés locaux facilitent le quotidien des résidents. En termes d'éducation, la présence de l'Université Sorbonne Paris Nord est un atout, et les établissements scolaires pour les plus jeunes sont également bien implantés.

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Villetaneuse pour un acheteur potentiel ?

Villetaneuse est une petite commune de Seine-Saint-Denis, située en Île-de-France, avec une population d'environ 11 354 habitants. Sa proximité avec Paris en fait une option attrayante pour ceux qui cherchent à vivre près de la capitale tout en bénéficiant d'un cadre de vie plus calme. La ville est également connue pour abriter le campus de l'Université Sorbonne Paris Nord, ce qui attire une population étudiante dynamique et contribue à une atmosphère vivante.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.