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Tous les immeubles de rapport à vendre à Villetaneuse (93) Page 18

Immeuble 189 m²
320 000 € Pro 1 693 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sens (89) 189 m²
à 110 km de Villetaneuse
iad France
iad France
Studio 10 pièces 234 m²
585 000 € Particulier 2 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sens (89) 10 pièces 234 m²
à 110 km de Villetaneuse
PAP
PAP
Immeuble de rapport 10 pièces 360 m²
500 000 € Pro 1 389 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sens (89) 10 pièces 360 m²
à 110 km de Villetaneuse
Foncia
Foncia
Immeuble 7 pièces 157 m2 à Sens 89100
330 000 € Pro 2 102 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sens (89) 7 pièces 157 m²
à 110 km de Villetaneuse
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 112 m²
203 000 € Pro 1 813 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sens (89) 112 m²
à 110 km de Villetaneuse
bien'ici
bien'ici
Immeuble de 4 lots
160 000 € Pro 696 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sens (89) 230 m²
à 110 km de Villetaneuse
megAgence
megAgence
Immeuble de rapport 2 pièces 186 m²
70 000 € Pro 376 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sens (89) 2 pièces 186 m²
à 110 km de Villetaneuse
iad France
iad France
950 000 € Particulier 1 900 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sens (89) 12 pièces 500 m²
à 110 km de Villetaneuse
leboncoin
leboncoin
Immeuble 105 m²
199 500 € Pro 1 900 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sens (89) 105 m²
à 110 km de Villetaneuse
SeLoger
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Immeuble de rapport 350 m²
430 000 € Pro 1 229 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sens (89) 350 m²
à 110 km de Villetaneuse
iad France
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Immeuble 101 m²
180 000 € Pro 1 782 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sens (89) 101 m²
à 110 km de Villetaneuse
SeLoger
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Bâtiment 3 pièces 100 m²
142 000 € Pro 1 420 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sens (89) 3 pièces 100 m²
à 110 km de Villetaneuse
bien'ici
bien'ici
Immeuble 331 m²
620 000 € Pro 1 873 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sens (89) 331 m²
à 110 km de Villetaneuse
SeLoger
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Immeuble 104 m²
198 000 € Pro 1 904 €/m²
Vente Immeuble de rapport Déville-lès-Rouen (76) 104 m²
à 110 km de Villetaneuse
SeLoger
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ILLIERS-COMBRAY CENTRE
229 900 € Pro 1 782 €/m²
Vente Immeuble de rapport Illiers-Combray (28) 1 pièces 129 m²
à 110 km de Villetaneuse
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 9 pièces 164 m²
233 200 € Pro 1 422 €/m²
Vente Immeuble de rapport Illiers-Combray (28) 9 pièces 164 m²
à 110 km de Villetaneuse
bien'ici
bien'ici
Immeuble 5 lots libres, 290 m², centre-ville
127 900 € Pro 441 €/m²
Vente Immeuble de rapport Illiers-Combray (28) 290 m²
à 110 km de Villetaneuse
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 360 m²
147 000 € Pro 408 €/m²
Vente Immeuble de rapport Illiers-Combray (28) 360 m²
à 110 km de Villetaneuse
leboncoin
leboncoin
28 LA LOUPE- IMMEUBLE MIXTE , COMMERCE ET LOGEMENT 385 m2
246 000 € Pro 639 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Loupe (28) 385 m²
à 111 km de Villetaneuse
bien'ici
bien'ici
Immeuble 134 m²
256 000 € Pro 1 910 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Loupe (28) 134 m²
à 111 km de Villetaneuse
SeLoger
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Immeuble 124 m²
128 500 € Pro 1 036 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Loupe (28) 124 m²
à 111 km de Villetaneuse
SeLoger
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Immeuble de rapport 4 pièces 77 m²
125 000 € Pro 1 623 €/m²
Vente Immeuble de rapport Notre-Dame-de-Bondeville (76) 4 pièces 77 m²
à 111 km de Villetaneuse
bsk
bsk
Immeuble de rapport 8 pièces 130 m²
249 000 € Pro 1 915 €/m²
Vente Immeuble de rapport Maromme (76) 8 pièces 130 m²
à 112 km de Villetaneuse
iad France
iad France
Immeuble 4 pièces 136 m²
98 000 € Pro 721 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bonneval (28) 4 pièces 136 m²
à 112 km de Villetaneuse
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 284 m²
945 000 € Pro 3 327 €/m²
Vente Immeuble de rapport Malaunay (76) 284 m²
à 113 km de Villetaneuse
SeLoger
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MALAUNAY - IMMEUBLE DE RAPPORT - 4 LOGEMENTS LOUÉS- RENTA
459 000 € Pro 2 416 €/m²
Vente Immeuble de rapport Malaunay (76) 190 m²
à 113 km de Villetaneuse
bien'ici
bien'ici
Bâtiment 110 m²
466 000 € Pro 4 236 €/m²
Vente Immeuble de rapport Malaunay (76) 110 m²
à 113 km de Villetaneuse
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport - dela loue - malaunay centre - jardin
175 000 € Pro 1 786 €/m²
Vente Immeuble de rapport Malaunay (76) 6 pièces 98 m²
à 113 km de Villetaneuse
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport - Hyper centre de Malaunay - Appartement et local commercial
149 000 € Pro 1 674 €/m²
Vente Immeuble de rapport Malaunay (76) 4 pièces 89 m²
à 113 km de Villetaneuse
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 220 m²
495 000 € Pro 2 250 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Houlme (76) 220 m²
à 113 km de Villetaneuse
SeLoger
SeLoger
Immeuble locatif
510 000 € Pro 2 417 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Houlme (76) 3 pièces 211 m²
à 113 km de Villetaneuse
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport centre ville
449 000 € Pro 1 182 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Houlme (76) 380 m²
à 113 km de Villetaneuse
AV TRANSACTION
AV TRANSACTION
Bien immobilier de rendement Vente Bruyères-et-Montbérault 150m² 192000€
192 000 € Pro 1 280 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bruyères-et-Montbérault (02) 150 m²
à 115 km de Villetaneuse
bien'ici
bien'ici
Vente Immeuble 9 pièces
209 900 € Pro 893 €/m²
Vente Immeuble de rapport Laon (02) 9 pièces 235 m²
à 115 km de Villetaneuse
bien'ici
bien'ici
Vente Immeuble de 455m² - 02000 Laon
430 000 € Pro 945 €/m²
Vente Immeuble de rapport Laon (02) 3 pièces 455 m²
à 115 km de Villetaneuse
bien'ici
bien'ici
Immeuble - 245m² - Laon
239 200 € Pro 976 €/m²
Vente Immeuble de rapport Laon (02) 9 pièces 245 m²
à 115 km de Villetaneuse
LeSiteImmo
LeSiteImmo
157 200 € Pro 3 930 €/m²
Vente Immeuble de rapport Laon (02) 2 pièces 40 m²
à 115 km de Villetaneuse
SeLoger
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Immeuble 12 pièces 225 m²
230 000 € Particulier 1 022 €/m²
Vente Immeuble de rapport Laon (02) 12 pièces 225 m²
à 115 km de Villetaneuse
leboncoin
leboncoin
Investissement Laon : immeuble loué, DPE D et E, 9 lots
385 000 € Particulier 1 196 €/m²
Vente Immeuble de rapport Laon (02) 1 pièces 322 m²
à 115 km de Villetaneuse
leboncoin
leboncoin
Appartement 1 pièce 39 m²
385 000 € Particulier 9 872 €/m²
Vente Immeuble de rapport Laon (02) 1 pièces 39 m²
à 115 km de Villetaneuse
SeLoger
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Vend immeuble 9 logements
119 000 € Particulier 449 €/m²
Vente Immeuble de rapport Laon (02) 15 pièces 265 m²
à 115 km de Villetaneuse
leboncoin
leboncoin
Maison 6 pièces 200 m²
272 500 € Pro 1 363 €/m²
Vente Immeuble de rapport Laon (02) 6 pièces 200 m²
à 115 km de Villetaneuse
Orpi
Orpi
Vente d'Immeuble : 3 Lots – Laon Ville Haute
137 150 € Pro
Vente Immeuble de rapport Laon (02)
à 115 km de Villetaneuse
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble d'investissement à vendre coeur de ville - Laon
272 850 € Pro 1 123 €/m²
Vente Immeuble de rapport Laon (02) 1 pièces 243 m²
à 115 km de Villetaneuse
bien'ici
bien'ici
OPPORTUNITE POUR INVESTISSEURS
285 000 € Pro 838 €/m²
Vente Immeuble de rapport Laon (02) 340 m²
à 115 km de Villetaneuse
bien'ici
bien'ici
Immeuble 225 m²
240 000 € Pro 1 067 €/m²
Vente Immeuble de rapport Laon (02) 225 m²
à 115 km de Villetaneuse
SeLoger
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Immeuble - 255m² - LAON
306 200 € Pro 1 201 €/m²
Vente Immeuble de rapport Laon (02) 8 pièces 255 m²
à 115 km de Villetaneuse
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble - 180m² - Laon
199 000 € Pro 1 106 €/m²
Vente Immeuble de rapport Laon (02) 7 pièces 180 m²
à 115 km de Villetaneuse
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 10 pièces 198 m²
184 500 € Pro 932 €/m²
Vente Immeuble de rapport Laon (02) 10 pièces 198 m²
à 115 km de Villetaneuse
leboncoin
leboncoin
Bureaux 24 pièces 584 m²
159 500 € Pro 273 €/m²
Vente Immeuble de rapport Laon (02) 24 pièces 584 m²
à 115 km de Villetaneuse
SeLoger
SeLoger
Immeuble 185 m²
199 900 € Pro 1 081 €/m²
Vente Immeuble de rapport Laon (02) 185 m²
à 115 km de Villetaneuse
SeLoger
SeLoger
159 000 € Particulier 1 656 €/m²
Vente Immeuble de rapport Laon (02) 7 pièces 96 m²
à 115 km de Villetaneuse
leboncoin
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EXCLUSIVITÉ - IMMEUBLE DE CARACTÈRE À FORT POTENTIEL - INVESTISSEUR OU RESIDENCE PRINCIPALE
159 500 € Pro 273 €/m²
Vente Immeuble de rapport Laon (02) 24 pièces 584 m²
à 115 km de Villetaneuse
LeSiteImmo
LeSiteImmo
940 000 € Pro 2 380 €/m²
Vente Immeuble de rapport Laon (02) 395 m²
à 115 km de Villetaneuse
Cession Pme
Cession Pme
Immeuble 3 pièces 220 m²
229 900 € Pro 1 045 €/m²
Vente Immeuble de rapport Laon (02) 3 pièces 220 m²
à 115 km de Villetaneuse
Orpi
Orpi
Immeuble 240 m²
239 500 € Pro 998 €/m²
Vente Immeuble de rapport Laon (02) 240 m²
à 115 km de Villetaneuse
leboncoin
leboncoin
Vente Immeuble 185 m²
108 000 € Pro 587 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Victor-de-Buthon (28) 184 m²
à 117 km de Villetaneuse
ParuVendu
ParuVendu
Maison avec 3 logements Brou 246 m2
210 500 € Pro 856 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brou (28) 11 pièces 246 m²
à 120 km de Villetaneuse
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport à vendre 6 appartements
420 000 € Pro 1 167 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-l'Archevêque (89) 360 m²
à 120 km de Villetaneuse
bien'ici
bien'ici
Immeuble 460 m²
495 000 € Pro 1 076 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-l'Archevêque (89) 460 m²
à 120 km de Villetaneuse
iad France
iad France
Immeuble de rapport 448 m²
485 000 € Pro 1 083 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-l'Archevêque (89) 448 m²
à 120 km de Villetaneuse
leboncoin
leboncoin
160 000 € Particulier 640 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-l'Archevêque (89) 10 pièces 250 m²
à 120 km de Villetaneuse
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 7 pièces 120 m²
192 000 € Particulier 1 600 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Quentin (02) 7 pièces 120 m²
à 120 km de Villetaneuse
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 10 pièces 150 m²
219 900 € Pro 1 466 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Quentin (02) 10 pièces 150 m²
à 120 km de Villetaneuse
leboncoin
leboncoin
Immeuble Hyper-Centre de Saint-Quentin
150 000 € Pro 1 145 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Quentin (02) 9 pièces 131 m²
à 120 km de Villetaneuse
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 6 pièces 113 m²
169 990 € Pro 1 504 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Quentin (02) 6 pièces 113 m²
à 120 km de Villetaneuse
bien'ici
bien'ici
Appartement 8 pièces 321 m²
209 990 € Pro 654 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Quentin (02) 8 pièces 321 m²
à 120 km de Villetaneuse
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 4 pièces 113 m²
79 900 € Pro 707 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Quentin (02) 4 pièces 113 m²
à 120 km de Villetaneuse
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 5 lots, rentabilité supérieure à 10 %
227 900 € Pro 1 169 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Quentin (02) 195 m²
à 120 km de Villetaneuse
Safti
Safti
Immeuble de rapport 12 pièces 220 m²
280 000 € Particulier 1 273 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Quentin (02) 12 pièces 220 m²
à 120 km de Villetaneuse
leboncoin
leboncoin
Immeuble 4 pièces 299 m²
273 500 € Pro 915 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Quentin (02) 4 pièces 299 m²
à 120 km de Villetaneuse
SeLoger
SeLoger
Maison 4 pièces 299 m²
273 500 € Pro 915 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Quentin (02) 4 pièces 299 m²
à 120 km de Villetaneuse
Orpi
Orpi
INVESTISSEMENT !
468 000 € Pro 1 631 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Quentin (02) 13 pièces 287 m²
à 120 km de Villetaneuse
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 10 pièces 220 m²
320 000 € Pro 1 455 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Quentin (02) 10 pièces 220 m²
à 120 km de Villetaneuse
leboncoin
leboncoin
125 000 € Particulier
Vente Immeuble de rapport Saint-Quentin (02) 6 pièces
à 120 km de Villetaneuse
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 401 m²
323 000 € Pro 805 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Quentin (02) 401 m²
à 120 km de Villetaneuse
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 220 m²
290 000 € Pro 1 318 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Quentin (02) 220 m²
à 120 km de Villetaneuse
leboncoin
leboncoin
Spécial investisseurs, opportunités à saisir
525 000 € Pro 972 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Quentin (02) 540 m²
à 120 km de Villetaneuse
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 300 m²
284 990 € Pro 950 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Quentin (02) 300 m²
à 120 km de Villetaneuse
bien'ici
bien'ici
2 appartements, revenus immédiats !
92 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Quentin (02) 2 pièces
à 120 km de Villetaneuse
Safti
Safti
Immeuble de rapport 278 m²
315 000 € Pro 1 133 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Quentin (02) 278 m²
à 120 km de Villetaneuse
Century21
Century21
Immeuble 3 pièces 57 m²
105 000 € Pro 1 842 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Quentin (02) 3 pièces 57 m²
à 120 km de Villetaneuse
leboncoin
leboncoin
45 435 € de CA annuel – Clé en main
234 900 € Pro 1 566 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Quentin (02) 150 m²
à 120 km de Villetaneuse
ParuVendu
ParuVendu
Bien immobilier de rendement Vente Saint-Quentin  150m² 203300€
203 300 € Pro 1 355 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Quentin (02) 150 m²
à 120 km de Villetaneuse
bien'ici
bien'ici
Maison 7 pièces 159 m²
204 000 € Particulier 1 283 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Quentin (02) 7 pièces 159 m²
à 120 km de Villetaneuse
SeLoger
SeLoger
Projet clé en main pour investisseur : 6 T2 de 30 m²
110 000 € Particulier 478 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Quentin (02) 230 m²
à 120 km de Villetaneuse
Top Annonces
Top Annonces
Immeuble 270 m²
221 900 € Pro 822 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Quentin (02) 270 m²
à 120 km de Villetaneuse
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local commercial 3 pièces 270 m²
221 900 € Pro 822 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Quentin (02) 3 pièces 270 m²
à 120 km de Villetaneuse
Orpi
Orpi
MMEUBLE DE RAPPORT ? 4 APPARTEMENTS ? FORTE RENTABILITÉ
164 000 € Pro 1 491 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Quentin (02) 7 pièces 110 m²
à 120 km de Villetaneuse
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 8 pièces 202 m²
179 000 € Pro 886 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Quentin (02) 8 pièces 202 m²
à 120 km de Villetaneuse
leboncoin
leboncoin
Immeuble avec bon rapport locatif
153 600 € Pro 1 707 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Quentin (02) 90 m²
à 120 km de Villetaneuse
Safti
Safti
IMMEUBLE DE RAPPORT RÉNOVÉ - CENTRE-VILLE DE SAINT-QUENTIN - QUARTIER REMICOURT
179 000 € Pro 1 790 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Quentin (02) 100 m²
à 120 km de Villetaneuse
Safti
Safti
A vendre - Immeuble de rapport 2 lots
99 900 € Pro 951 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Quentin (02) 5 pièces 105 m²
à 120 km de Villetaneuse
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 7 pièces 200 m²
349 000 € Pro 1 745 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Quentin (02) 7 pièces 200 m²
à 120 km de Villetaneuse
iad France
iad France
Immeuble 101 m²
133 000 € Pro 1 317 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Quentin (02) 101 m²
à 120 km de Villetaneuse
leboncoin
leboncoin
Immeuble 67 m²
85 000 € Pro 1 269 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Quentin (02) 67 m²
à 120 km de Villetaneuse
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Villetaneuse

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles recommandés à Villetaneuse ?

Villetaneuse offre plusieurs quartiers résidentiels qui peuvent convenir à différents profils d'acheteurs ou de locataires. Le centre-ville est apprécié pour son accessibilité et sa proximité avec les commodités locales. Les quartiers environnants, tels que l'avenue Jean Jaurès ou les zones proches du parc de la Noue, sont également populaires pour leur ambiance résidentielle agréable. Ces zones offrent une variété de logements, allant des appartements aux maisons individuelles.

Quel est le cadre de vie et l'environnement à Villetaneuse ?

Le cadre de vie à Villetaneuse est marqué par un environnement urbain mêlé à des espaces verts appréciables. Le parc de la Noue, par exemple, offre un espace de détente et de loisirs pour les familles et les sportifs. Villetaneuse propose une ambiance conviviale avec une vie de quartier active. La proximité de Paris permet de profiter des avantages de la grande ville tout en bénéficiant d'un environnement plus paisible et verdoyant, ce qui peut séduire de nombreux acheteurs et locataires.

Quels services et commodités trouve-t-on à Villetaneuse ?

Villetaneuse dispose d'une bonne offre de services et de commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment par le tramway T8 qui relie Villetaneuse à Saint-Denis et Épinay-sur-Seine. Les commerces de proximité, les supermarchés et les marchés locaux facilitent le quotidien des résidents. En termes d'éducation, la présence de l'Université Sorbonne Paris Nord est un atout, et les établissements scolaires pour les plus jeunes sont également bien implantés.

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Villetaneuse pour un acheteur potentiel ?

Villetaneuse est une petite commune de Seine-Saint-Denis, située en Île-de-France, avec une population d'environ 11 354 habitants. Sa proximité avec Paris en fait une option attrayante pour ceux qui cherchent à vivre près de la capitale tout en bénéficiant d'un cadre de vie plus calme. La ville est également connue pour abriter le campus de l'Université Sorbonne Paris Nord, ce qui attire une population étudiante dynamique et contribue à une atmosphère vivante.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.