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12 immeubles de rapport à vendre à Villeurbanne (69) Page 3

Immeuble de 4 logements et 1 local commercial
129 000 € Pro 589 €/m²
Vente Immeuble de rapport Amplepuis (69) 219 m²
à 50 km de Villeurbanne
ParuVendu
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Immeuble 398 m²
255 000 € Pro 641 €/m²
Vente Immeuble de rapport Amplepuis (69) 398 m²
à 50 km de Villeurbanne
SeLoger
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Immeuble de rapport a fort potentiel.
245 000 € Pro 740 €/m²
Vente Immeuble de rapport Amplepuis (69) 331 m²
à 50 km de Villeurbanne
bien'ici
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Immeuble de rapport 240 m²
195 000 € Pro 813 €/m²
Vente Immeuble de rapport Amplepuis (69) 240 m²
à 50 km de Villeurbanne
SeLoger
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Immeuble - 2 appartements loués avec garages et extérieur à CHANAS
175 000 € Pro 803 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chanas (38) 8 pièces 218 m²
à 50 km de Villeurbanne
Properstar
Properstar
Maison 7 pièces
260 000 € Pro 1 844 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Étrat (42) 7 pièces 141 m²
à 51 km de Villeurbanne
ParuVendu
ParuVendu
Bien immobilier de rendement Vente Épinouze 10p 250m² 274000€
274 000 € Pro 1 096 €/m²
Vente Immeuble de rapport Épinouze (26) 10 pièces 250 m²
à 51 km de Villeurbanne
Safti
Safti
Maison 11 pièces 300 m²
274 000 € Pro 913 €/m²
Vente Immeuble de rapport Épinouze (26) 11 pièces 300 m²
à 51 km de Villeurbanne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 233 m²
265 000 € Pro 1 137 €/m²
Vente Immeuble de rapport Feurs (42) 233 m²
à 51 km de Villeurbanne
iad France
iad France
Immeuble de rapport 14 pièces 233 m²
406 000 € Pro 1 742 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Clair-de-la-Tour (38) 14 pièces 233 m²
à 51 km de Villeurbanne
Orpi
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Immeuble de rapport 14 pièces 233 m²
406 000 € Pro 1 742 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Clair-de-la-Tour (38) 14 pièces 233 m²
à 51 km de Villeurbanne
SeLoger
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Immeuble de rapport 18 pièces 400 m²
280 000 € Particulier 700 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tenay (01) 18 pièces 400 m²
à 52 km de Villeurbanne
leboncoin
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Immeuble 360 m²
56 000 € Pro 156 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tenay (01) 360 m²
à 52 km de Villeurbanne
leboncoin
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Immeuble a renover
76 000 € Pro 211 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tenay (01) 360 m²
à 52 km de Villeurbanne
AV TRANSACTION
AV TRANSACTION
Immeuble de rapport 421 m²
499 000 € Pro 1 185 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Côte-Saint-André (38) 421 m²
à 52 km de Villeurbanne
SeLoger
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Immeuble de rapport 122 m²
280 000 € Pro 2 295 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Côte-Saint-André (38) 122 m²
à 52 km de Villeurbanne
leboncoin
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Immeuble de rapport 95 m²
170 000 € Pro 1 789 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Côte-Saint-André (38) 95 m²
à 52 km de Villeurbanne
leboncoin
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Immeuble 147 m²
240 000 € Pro 1 633 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cuzieu (42) 147 m²
à 52 km de Villeurbanne
leboncoin
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Idéal investisseur LMNP / LCD : immeuble individuel composé de 2 T2
259 000 € Particulier 3 159 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montrond-les-Bains (42) 4 pièces 82 m²
à 52 km de Villeurbanne
leboncoin
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Immeuble 2 pièces
495 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Montrond-les-Bains (42) 2 pièces
à 52 km de Villeurbanne
leboncoin
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IMMEUBLE Montrond les Bains
320 000 € Particulier 1 455 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montrond-les-Bains (42) 4 pièces 220 m²
à 52 km de Villeurbanne
leboncoin
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Immeuble 2 pièces
139 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Montrond-les-Bains (42) 2 pièces
à 52 km de Villeurbanne
leboncoin
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Immeuble mixte 135 m²
250 000 € Pro 1 852 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montrond-les-Bains (42) 135 m²
à 52 km de Villeurbanne
SeLoger
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Maison à fort potentielle située à Poule-les-Echarmeaux
199 000 € Pro 1 036 €/m²
Vente Immeuble de rapport Poule-les-Écharmeaux (69) 7 pièces 192 m²
à 53 km de Villeurbanne
bien'ici
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A vendre - Immeuble de rapport - 2 appartements T2 et T5
149 000 € Pro 866 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lens-Lestang (26) 7 pièces 172 m²
à 53 km de Villeurbanne
Safti
Safti
Immeuble 11 pièces 250 m²
340 000 € Pro 1 360 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Rambert-d'Albon (26) 11 pièces 250 m²
à 54 km de Villeurbanne
leboncoin
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Maison centre st rambert d'albon
265 000 € Particulier 930 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Rambert-d'Albon (26) 13 pièces 285 m²
à 54 km de Villeurbanne
leboncoin
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Maison 6 pièces 129 m²
285 000 € Particulier 2 209 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Rambert-d'Albon (26) 6 pièces 129 m²
à 54 km de Villeurbanne
PAP
PAP
Maison 12 pièces 333 m²
539 000 € Pro 1 619 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Denis-lès-Bourg (01) 12 pièces 333 m²
à 54 km de Villeurbanne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de rapport 10 pièces 370 m²
119 000 € Particulier 322 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mézériat (01) 10 pièces 370 m²
à 54 km de Villeurbanne
leboncoin
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Immeuble 1 pièce 192 m²
339 200 € Pro 1 767 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mézériat (01) 1 pièces 192 m²
à 54 km de Villeurbanne
leboncoin
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Immeuble de rapport 12 pièces 245 m²
451 268 € Pro 1 842 €/m²
Vente Immeuble de rapport Andrézieux-Bouthéon (42) 12 pièces 245 m²
à 54 km de Villeurbanne
leboncoin
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Maison individuelle Andrézieux Bouthéon
169 000 € Pro 1 076 €/m²
Vente Immeuble de rapport Andrézieux-Bouthéon (42) 6 pièces 157 m²
à 54 km de Villeurbanne
bien'ici
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Immeuble 13 pièces 262 m²
315 000 € Pro 1 202 €/m²
Vente Immeuble de rapport Andrézieux-Bouthéon (42) 13 pièces 262 m²
à 54 km de Villeurbanne
leboncoin
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Immeuble à Saint-Sorlin-en-Valloire
149 000 € Pro 662 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Sorlin-en-Valloire (26) 6 pièces 225 m²
à 54 km de Villeurbanne
bien'ici
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Immeuble de rapport 20 pièces 560 m²
345 000 € Particulier 616 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thizy-les-Bourgs (69) 20 pièces 560 m²
à 55 km de Villeurbanne
leboncoin
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149 000 € Pro 974 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thizy-les-Bourgs (69) 153 m²
à 55 km de Villeurbanne
iad France
iad France
Immeuble de rapport 151 m²
149 000 € Pro 987 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thizy-les-Bourgs (69) 151 m²
à 55 km de Villeurbanne
leboncoin
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Vends immeuble - 768 m² - Thizy-les-Bourgs 69240
280 000 € Pro 365 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thizy-les-Bourgs (69) 768 m²
à 55 km de Villeurbanne
Gens de confiance
Gens de confiance
Immeuble 600 m²
260 000 € Pro 433 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thizy-les-Bourgs (69) 600 m²
à 55 km de Villeurbanne
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Immeuble 300 m²
260 000 € Pro 867 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thizy-les-Bourgs (69) 300 m²
à 55 km de Villeurbanne
SeLoger
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Vends immeuble THIZY
140 000 € Particulier 636 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thizy-les-Bourgs (69) 10 pièces 220 m²
à 55 km de Villeurbanne
leboncoin
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Immeuble de rapport 18 pièces 422 m²
322 800 € Pro 765 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thizy-les-Bourgs (69) 18 pièces 422 m²
à 55 km de Villeurbanne
leboncoin
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Immeuble centre village
189 000 € Pro 293 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thizy-les-Bourgs (69) 10 pièces 645 m²
à 55 km de Villeurbanne
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 800 m²
799 000 € Pro 999 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pont-de-Veyle (01) 800 m²
à 55 km de Villeurbanne
leboncoin
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Vends immeuble de rapport - 700m²
800 000 € Particulier 1 143 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pont-de-Veyle (01) 12 pièces 700 m²
à 55 km de Villeurbanne
Gens de confiance
Gens de confiance
Immeuble de rapport 10 pièces 680 m²
840 000 € Particulier 1 235 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pont-de-Veyle (01) 10 pièces 680 m²
à 55 km de Villeurbanne
SeLoger
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Appartement 9 pièces 170 m²
200 000 € Particulier 1 176 €/m²
Vente Immeuble de rapport Balbigny (42) 9 pièces 170 m²
à 55 km de Villeurbanne
SeLoger
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Immeuble 344 m²
289 000 € Pro 840 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Symphorien-de-Lay (42) 344 m²
à 55 km de Villeurbanne
Citya
Citya
Immeuble de rapport 5 pièces 115 m²
155 000 € Particulier 1 348 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 5 pièces 115 m²
à 55 km de Villeurbanne
leboncoin
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Maison 2 pièces 104 m²
199 500 € Pro 1 918 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 2 pièces 104 m²
à 55 km de Villeurbanne
SeLoger
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Immeuble 105 m²
119 500 € Pro 1 138 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 105 m²
à 55 km de Villeurbanne
SeLoger
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Immeuble 1033 m²
1 575 000 € Pro 1 525 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 1033 m²
à 55 km de Villeurbanne
leboncoin
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Immeuble de rapport 186 m²
260 000 € Pro 1 398 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 186 m²
à 55 km de Villeurbanne
leboncoin
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Appartement 10 pièces 603 m²
620 000 € Pro 1 028 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 10 pièces 603 m²
à 55 km de Villeurbanne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
177 m² - 3 logements possibles - 100 m² loués - secteur Châteaucreux
175 000 € Particulier 989 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 4 pièces 177 m²
à 55 km de Villeurbanne
leboncoin
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Immeuble 5 pièces 423 m²
450 000 € Particulier 1 064 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 5 pièces 423 m²
à 55 km de Villeurbanne
leboncoin
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Immeuble hyper centre ville
990 000 € Pro 1 375 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 13 pièces 720 m²
à 55 km de Villeurbanne
bien'ici
bien'ici
immeuble R+3 387m2 utiles
267 000 € Pro 690 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 387 m²
à 55 km de Villeurbanne
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 1 pièce 200 m²
250 000 € Particulier 1 250 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 1 pièces 200 m²
à 55 km de Villeurbanne
SeLoger
SeLoger
Immeuble, plein centre, 3 appartements
185 000 € Particulier 2 056 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 3 pièces 90 m²
à 55 km de Villeurbanne
leboncoin
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Lot 2 Appartements Immeuble sur Cour
95 000 € Particulier 1 357 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 3 pièces 70 m²
à 55 km de Villeurbanne
leboncoin
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Immeuble de rapport en monopropriété - 169m² - entièrement rénové
280 000 € Pro 1 657 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 9 pièces 169 m²
à 55 km de Villeurbanne
bien'ici
bien'ici
🏢 IMMEUBLE DE RAPPORT - 5 appartements neufs + projet de 2 T2 - Rendement 8,1 %
730 000 € Particulier 2 147 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 15 pièces 340 m²
à 55 km de Villeurbanne
leboncoin
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Immeuble de rapport 154 m²
270 000 € Pro 1 753 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 154 m²
à 55 km de Villeurbanne
leboncoin
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Immeuble de rapport 266,44 m² carrez (5 appartements) avec cour - saint-etienne carnot / jean jaures
299 900 € Pro 1 127 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 266 m²
à 55 km de Villeurbanne
bien'ici
bien'ici
IMMEUBLE PATRIMONIAL AVEC JARDIN
380 000 € Pro 1 288 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 295 m²
à 55 km de Villeurbanne
bien'ici
bien'ici
Bien immobilier de rendement Vente Saint-Étienne 10p 603m² 620000€
620 000 € Pro 1 028 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 10 pièces 603 m²
à 55 km de Villeurbanne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 430 m²
1 650 000 € Pro 3 837 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 430 m²
à 55 km de Villeurbanne
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 320 m²
215 000 € Pro 672 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 320 m²
à 55 km de Villeurbanne
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 21 pièces 500 m²
390 000 € Particulier 780 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 21 pièces 500 m²
à 55 km de Villeurbanne
leboncoin
leboncoin
Immeuble 1 pièce 270 m²
320 000 € Particulier 1 185 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 1 pièces 270 m²
à 55 km de Villeurbanne
leboncoin
leboncoin
4 appartements 52/55m² en lot en locatif meublé
229 000 € Particulier 1 070 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 12 pièces 214 m²
à 55 km de Villeurbanne
leboncoin
leboncoin
INVESTISSEURS petit IMMEUBLE ENTIER 240 m2 sur 2/3 niveaux divisé en 6 T2 dont 4 en plateaux en IMMO
140 000 € Pro 583 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 14 pièces 240 m²
à 55 km de Villeurbanne
leboncoin
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Immeuble de rapport 16 pièces 140 m²
438 000 € Particulier 3 129 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 16 pièces 140 m²
à 55 km de Villeurbanne
leboncoin
leboncoin
Immeuble 9 pièces 261 m²
137 475 € Pro 527 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 9 pièces 261 m²
à 55 km de Villeurbanne
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 215 m²
220 000 € Pro 1 023 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 215 m²
à 55 km de Villeurbanne
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 125 m²
160 000 € Pro 1 280 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 125 m²
à 55 km de Villeurbanne
leboncoin
leboncoin
Immeuble 3 pièces 77 m²
71 000 € Pro 922 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 3 pièces 77 m²
à 55 km de Villeurbanne
iad France
iad France
Immeuble 300 m²
375 000 € Pro 1 250 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 300 m²
à 55 km de Villeurbanne
SeLoger
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Appartement 9 pièces 192 m²
253 000 € Pro 1 318 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 9 pièces 192 m²
à 55 km de Villeurbanne
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 2 pièces 38 m²
99 000 € Pro 2 605 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 2 pièces 38 m²
à 55 km de Villeurbanne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de rapport 283 m²
300 000 € Pro 1 060 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 283 m²
à 55 km de Villeurbanne
leboncoin
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Immeuble de rapport 342 m²
349 000 € Pro 1 020 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 342 m²
à 55 km de Villeurbanne
Foncia
Foncia
Immeuble de rapport 93 m²
153 000 € Pro 1 645 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 93 m²
à 55 km de Villeurbanne
leboncoin
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Immeuble de rapport en viager mixte - Opportunité rare pour investisseurs
59 900 € Pro 169 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 354 m²
à 55 km de Villeurbanne
Safti
Safti
Immeuble de rapport 318 m²
300 000 € Pro 943 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 318 m²
à 55 km de Villeurbanne
leboncoin
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Immeuble de rapport 218 m²
209 000 € Pro 959 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 218 m²
à 55 km de Villeurbanne
leboncoin
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Immeuble 4 pièces 190 m²
235 000 € Pro 1 237 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 4 pièces 190 m²
à 55 km de Villeurbanne
leboncoin
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IMMEUBLE AVEC HANGARD ET GARAGES SECTEUR TERRENOIRE PROCHE DES ACCES AUTOROUTIER
199 900 € Pro 621 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 322 m²
à 55 km de Villeurbanne
ParuVendu
ParuVendu
IMMEUBLE AVEC HANGARD ET GARAGES SECTEUR TERRENOIRE PROCHE D
199 900 € Pro 621 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 322 m²
à 55 km de Villeurbanne
bien'ici
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Appartement 8 pièces 219 m²
259 000 € Pro 1 183 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 8 pièces 219 m²
à 55 km de Villeurbanne
iad France
iad France
Ensemble immobilier d'exception Maison 125 m2 + Immeuble de 4 appartements + Terrain constructible S
399 000 € Pro 1 287 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 13 pièces 310 m²
à 55 km de Villeurbanne
Properstar
Properstar
Immeuble 15 pièces 561 m²
731 500 € Pro 1 304 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 15 pièces 561 m²
à 55 km de Villeurbanne
leboncoin
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? Ensemble immobilier ?Maison 125 m² + Immeuble + ?
419 900 € Particulier 1 355 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 11 pièces 310 m²
à 55 km de Villeurbanne
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Immeuble de rapport 210 m²
198 000 € Pro 943 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 210 m²
à 55 km de Villeurbanne
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Villeurbanne

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Villeurbanne pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Villeurbanne est une commune dynamique et jeune située à proximité immédiate de Lyon. Avec une population de plus de 124 000 habitants, elle offre un cadre de vie urbain tout en restant conviviale. Sa proximité avec le centre de Lyon en fait un choix attractif pour ceux qui souhaitent bénéficier des avantages de la grande ville tout en profitant d'un environnement plus calme. Villeurbanne est également connue pour son riche tissu associatif et culturel, avec des équipements comme le Théâtre National Populaire et de nombreux événements tout au long de l'année.

Comment se porte le marché immobilier à Villeurbanne ?

Le marché immobilier de Villeurbanne est dynamique, principalement en raison de sa proximité avec Lyon. On y trouve une large gamme de biens immobiliers, allant des appartements modernes aux maisons plus traditionnelles. Les prix sont généralement plus abordables qu'à Lyon, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires en quête de bonnes affaires. Les quartiers proches des transports en commun sont particulièrement prisés. Ces dernières années, Villeurbanne a vu une augmentation de la demande, ce qui a entraîné une légère hausse des prix, mais elle reste une alternative attractive pour ceux qui souhaitent investir dans la région lyonnaise.

Quels services et commodités peut-on trouver à Villeurbanne ?

Villeurbanne bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun avec plusieurs lignes de métro et de tramway qui facilitent les déplacements vers Lyon et ses environs. La ville dispose également de nombreux commerces de proximité, supermarchés, et centres commerciaux. Côté éducation, elle abrite plusieurs établissements scolaires de qualité ainsi que le campus de l'Université Claude Bernard. Les services de santé sont bien représentés avec plusieurs cliniques et hôpitaux à proximité. Villeurbanne offre donc un cadre de vie pratique avec toutes les commodités nécessaires à portée de main.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Villeurbanne pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Villeurbanne est composée de plusieurs quartiers aux ambiances distinctes. Le quartier de Gratte-Ciel est particulièrement prisé pour ses commerces et sa proximité avec les transports en commun. Le quartier Charpennes-Tonkin, quant à lui, est apprécié pour sa mixité sociale et son accès rapide au parc de la Tête d'Or. Cusset et Flachet offrent des options plus abordables tout en restant bien desservis. Chaque quartier a ses atouts spécifiques, il est donc important de bien définir ses priorités avant de choisir.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.