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12 immeubles de rapport à vendre à Villeurbanne (69) Page 4

Bien immobilier de rendement Vente Saint-Étienne  313m² 320000€
320 000 € Pro 1 022 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 313 m²
à 55 km de Villeurbanne
bien'ici
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Immeuble 4 pièces 88 m²
79 000 € Pro 898 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 4 pièces 88 m²
à 55 km de Villeurbanne
leboncoin
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Immeuble de rapport 502 m²
395 000 € Pro 787 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 502 m²
à 55 km de Villeurbanne
leboncoin
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SAINT-ETIENNE SECTEUR FAC IMMEUBLE SPECIAL INVESTISSEURS
295 000 € Pro 772 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 9 pièces 382 m²
à 55 km de Villeurbanne
bien'ici
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Immeuble 137 m²
150 000 € Pro 1 095 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 137 m²
à 55 km de Villeurbanne
iad France
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Bien immobilier de rendement Vente Saint-Étienne   190000€
190 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42)
à 55 km de Villeurbanne
AdaptImmobilier
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Immeuble de rapport 395 m²
330 000 € Pro 835 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 395 m²
à 55 km de Villeurbanne
SeLoger
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Vends immeuble - 443.02m² - Saint-Étienne 42100
349 000 € Pro 788 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 443 m²
à 55 km de Villeurbanne
Gens de confiance
Gens de confiance
Immeuble de rapport 664 m²
470 000 € Pro 708 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 664 m²
à 55 km de Villeurbanne
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 219 m²
259 000 € Pro 1 183 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 219 m²
à 55 km de Villeurbanne
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Immeuble 292 m²
430 000 € Pro 1 473 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 292 m²
à 55 km de Villeurbanne
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A saisir Lot de 2 Appartements refait à neuf hyper centre ville Saint Etienne rentabilité tres forte
99 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 2 pièces
à 55 km de Villeurbanne
bien'ici
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Immeuble de 4 lots avec des locataires
200 000 € Particulier 1 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 200 m²
à 55 km de Villeurbanne
Top Annonces
Top Annonces
Immeuble 240 m²
185 000 € Pro 771 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 240 m²
à 55 km de Villeurbanne
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Immeuble de 4 studios Secteur Tréfilerie Saint Etienne avec terrasse
273 000 € Pro 2 084 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 4 pièces 131 m²
à 55 km de Villeurbanne
bien'ici
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Appartement 9 pièces 174 m²
198 000 € Pro 1 138 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 9 pièces 174 m²
à 55 km de Villeurbanne
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 350 m²
315 000 € Pro 900 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 350 m²
à 55 km de Villeurbanne
SeLoger
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Immeuble de rapport 123 m²
159 000 € Pro 1 293 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 123 m²
à 55 km de Villeurbanne
leboncoin
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Immeuble 2 pièces
108 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 2 pièces
à 55 km de Villeurbanne
Foncia
Foncia
Immeuble 58 m²
210 000 € Pro 3 621 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 58 m²
à 55 km de Villeurbanne
Foncia
Foncia
Immeuble de rapport 174 m²
210 000 € Pro 1 207 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 174 m²
à 55 km de Villeurbanne
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 190 m²
199 000 € Pro 1 047 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 190 m²
à 55 km de Villeurbanne
Properstar
Properstar
Immeuble 330 m²
315 000 € Pro 955 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 330 m²
à 55 km de Villeurbanne
SeLoger
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Immeuble de rapport 104 m²
199 500 € Pro 1 918 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 104 m²
à 55 km de Villeurbanne
leboncoin
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Bien immobilier de rendement Vente Saint-Étienne 1p 555m² 680000€
680 000 € Pro 1 225 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 1 pièces 555 m²
à 55 km de Villeurbanne
bien'ici
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Immeuble de rapport 450 m²
1 095 000 € Pro 2 433 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 450 m²
à 55 km de Villeurbanne
SeLoger
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Immeuble de rapport 93 m²
199 000 € Pro 2 140 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 93 m²
à 55 km de Villeurbanne
leboncoin
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IDEAL INVESTISSEURS - IMMEUBLE DE RAPPORT DE 2 LOGEMENTS DIVISIBLES / CHATEAUCREUX-PROX. CENTRE VILL
165 000 € Pro 733 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 8 pièces 225 m²
à 55 km de Villeurbanne
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 174 m²
198 000 € Pro 1 138 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 174 m²
à 55 km de Villeurbanne
SeLoger
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Immeuble Place Fourneyron
300 000 € Pro 732 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 3 pièces 410 m²
à 55 km de Villeurbanne
bien'ici
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Immeuble de rapport 261 m²
310 000 € Pro 1 188 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 261 m²
à 55 km de Villeurbanne
leboncoin
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EXCLUSIVITÉ - TRÈS BEL IMMEUBLE DE RAPPORT
1 100 000 € Pro 2 444 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 15 pièces 450 m²
à 55 km de Villeurbanne
Agent Mandataire France
Agent Mandataire France
ANNEYRON IDEAL INVESTISSEUR
270 000 € Pro 2 231 €/m²
Vente Immeuble de rapport Anneyron (26) 6 pièces 121 m²
à 55 km de Villeurbanne
Cimm Immobilier Saint Rambert d'Albon
Cimm Immobilier Saint Rambert d'Albon
Immeuble 10 pièces 370 m²
290 000 € Pro 784 €/m²
Vente Immeuble de rapport Anneyron (26) 10 pièces 370 m²
à 55 km de Villeurbanne
SeLoger
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Immeuble 20 pièces 655 m²
499 000 € Pro 762 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourg-en-Bresse (01) 20 pièces 655 m²
à 55 km de Villeurbanne
Efficity
Efficity
Maison 10 pièces 195 m²
295 000 € Pro 1 513 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourg-en-Bresse (01) 10 pièces 195 m²
à 55 km de Villeurbanne
SeLoger
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Immeuble de rapport - 2 lots - Rentabilité 8,7 %
72 000 € Pro 655 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cours (69) 110 m²
à 56 km de Villeurbanne
bien'ici
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Immeuble de rapport 94 m²
59 900 € Pro 637 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cours (69) 94 m²
à 56 km de Villeurbanne
SeLoger
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Immeuble de rapport 250 m²
120 000 € Pro 480 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cours (69) 250 m²
à 56 km de Villeurbanne
SeLoger
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Immeuble de rapport 300 m²
99 000 € Pro 330 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cours (69) 300 m²
à 56 km de Villeurbanne
Properstar
Properstar
Immeuble 12 pièces 250 m²
92 000 € Particulier 368 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cours (69) 12 pièces 250 m²
à 56 km de Villeurbanne
leboncoin
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Immeuble de 3 logements avec terrain constructible de 1200 m2
195 000 € Pro 2 143 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cours (69) 91 m²
à 56 km de Villeurbanne
Properstar
Properstar
Maison avec 2 appartements avec grand garage
230 000 € Pro 1 045 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plateau d'Hauteville (01) 15 pièces 220 m²
à 56 km de Villeurbanne
bien'ici
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Immeuble 150 m²
435 000 € Pro 2 900 €/m²
Vente Immeuble de rapport Varennes-lès-Mâcon (71) 150 m²
à 56 km de Villeurbanne
SeLoger
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Immeuble 50 pièces 1300 m²
520 000 € Particulier 400 €/m²
Vente Immeuble de rapport Planfoy (42) 50 pièces 1300 m²
à 56 km de Villeurbanne
leboncoin
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IMMEUBLE/LOCAL COMMERCIAL/APPARTEMENT VIRIVILLE
179 000 € Pro 1 279 €/m²
Vente Immeuble de rapport Viriville (38) 140 m²
à 57 km de Villeurbanne
bien'ici
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Immeuble de rapport 328 m²
250 000 € Pro 762 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Ricamarie (42) 328 m²
à 57 km de Villeurbanne
SeLoger
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Immeuble 8 pièces 185 m²
179 000 € Pro 968 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Ricamarie (42) 8 pièces 185 m²
à 57 km de Villeurbanne
leboncoin
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Immeuble 120 m²
59 000 € Pro 492 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Ricamarie (42) 120 m²
à 57 km de Villeurbanne
SeLoger
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INVESTISSEMENT IMMÉDIAT AVEC REVENUS DÉJÀ EN PLACE
169 000 € Pro 801 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Ricamarie (42) 211 m²
à 57 km de Villeurbanne
bien'ici
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Immeuble de rapport 8 pièces 221 m²
269 000 € Pro 1 217 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Ricamarie (42) 8 pièces 221 m²
à 57 km de Villeurbanne
leboncoin
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Bâtiment 170 m²
210 000 € Pro 1 235 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourg-Argental (42) 170 m²
à 58 km de Villeurbanne
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 1 pièce 280 m²
275 000 € Pro 982 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roche-la-Molière (42) 1 pièces 280 m²
à 58 km de Villeurbanne
leboncoin
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Bien immobilier de rendement Vente Saint-Just-Saint-Rambert 376m² 490000€
490 000 € Pro 1 303 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Just-Saint-Rambert (42) 376 m²
à 58 km de Villeurbanne
bien'ici
bien'ici
St Rambert, immeuble dans maison historique du XIVème, possibilité 3 appartements+ cour, à rénover
120 000 € Pro 480 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Just-Saint-Rambert (42) 8 pièces 250 m²
à 58 km de Villeurbanne
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 300 m²
370 000 € Pro 1 233 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Just-Saint-Rambert (42) 300 m²
à 58 km de Villeurbanne
Properstar
Properstar
Saint Genest Malifaux 42660 maison sur trois niveaux 300m² habitables 5 chambres jardinet
335 000 € Pro 1 340 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Genest-Malifaux (42) 10 pièces 250 m²
à 59 km de Villeurbanne
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Immeuble de rapport 17 pièces 454 m²
450 000 € Pro 991 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs (38) 17 pièces 454 m²
à 59 km de Villeurbanne
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 4 pièces 130 m²
205 000 € Pro 1 577 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs (38) 4 pièces 130 m²
à 59 km de Villeurbanne
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport , emplacement stratégique
252 000 € Pro 1 605 €/m²
Vente Immeuble de rapport Virieu-le-Grand (01) 157 m²
à 60 km de Villeurbanne
Safti
Safti
Immeuble 72 m²
225 000 € Pro 3 125 €/m²
Vente Immeuble de rapport Replonges (01) 72 m²
à 60 km de Villeurbanne
leboncoin
leboncoin
Immeuble Charnay Les Macon 500 m2
750 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Charnay-lès-Mâcon (71) 500 m²
à 60 km de Villeurbanne
L'Adresse
L'Adresse
Bien immobilier de rendement Vente Les Abrets en Dauphiné 88000€
88 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Les Abrets en Dauphiné (38)
à 60 km de Villeurbanne
bien'ici
bien'ici
Appartement Hautecourt Romaneche 1 pièce(s) 115m2
60 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Hautecourt-Romanèche (01) 1 pièces
à 60 km de Villeurbanne
bien'ici
bien'ici
Appartement 1 pièce 45 m²
59 000 € Pro 1 311 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hautecourt-Romanèche (01) 1 pièces 45 m²
à 60 km de Villeurbanne
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 165 m²
245 000 € Pro 1 485 €/m²
Vente Immeuble de rapport Andance (07) 165 m²
à 60 km de Villeurbanne
SeLoger
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Maison de rue avec de 2 appartements
149 000 € Pro 1 146 €/m²
Vente Immeuble de rapport Andance (07) 6 pièces 130 m²
à 60 km de Villeurbanne
Safti
Safti
Maison 8 pièces 250 m²
200 000 € Pro 800 €/m²
Vente Immeuble de rapport Andance (07) 8 pièces 250 m²
à 60 km de Villeurbanne
Efficity
Efficity
Lot appartements
90 000 € Particulier 1 552 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Chambon-Feugerolles (42) 3 pièces 58 m²
à 60 km de Villeurbanne
leboncoin
leboncoin
Immeuble 150 m²
139 500 € Pro 930 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Chambon-Feugerolles (42) 150 m²
à 60 km de Villeurbanne
SeLoger
SeLoger
Vends immeublede DPE en A, 13 logements climatisés- 678m² au sud de Saint-Étienne
730 000 € Particulier 1 077 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Chambon-Feugerolles (42) 40 pièces 678 m²
à 60 km de Villeurbanne
Gens de confiance
Gens de confiance
Immeuble de rapport 210 m²
279 000 € Pro 1 329 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sury-le-Comtal (42) 210 m²
à 60 km de Villeurbanne
SeLoger
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Immeuble avec 9 appartements et un local commercial
399 000 € Pro 490 €/m²
Vente Immeuble de rapport Annonay (07) 815 m²
à 61 km de Villeurbanne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 15 pièces 600 m²
469 000 € Particulier 782 €/m²
Vente Immeuble de rapport Annonay (07) 15 pièces 600 m²
à 61 km de Villeurbanne
leboncoin
leboncoin
Bâtiment 168 m²
139 000 € Pro 827 €/m²
Vente Immeuble de rapport Annonay (07) 168 m²
à 61 km de Villeurbanne
bien'ici
bien'ici
Immeuble avec jardins
440 000 € Pro 1 038 €/m²
Vente Immeuble de rapport Annonay (07) 424 m²
à 61 km de Villeurbanne
bien'ici
bien'ici
Immeuble 15 pièces 400 m²
149 900 € Pro 375 €/m²
Vente Immeuble de rapport Annonay (07) 15 pièces 400 m²
à 61 km de Villeurbanne
leboncoin
leboncoin
Immeuble appartements 170m2 Annonay
105 000 € Particulier 618 €/m²
Vente Immeuble de rapport Annonay (07) 6 pièces 170 m²
à 61 km de Villeurbanne
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 1 pièce 156 m²
130 000 € Particulier 833 €/m²
Vente Immeuble de rapport Annonay (07) 1 pièces 156 m²
à 61 km de Villeurbanne
leboncoin
leboncoin
Immeuble - 565m2
98 000 € Pro 173 €/m²
Vente Immeuble de rapport Annonay (07) 565 m²
à 61 km de Villeurbanne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 350 m²
220 000 € Pro 629 €/m²
Vente Immeuble de rapport Annonay (07) 350 m²
à 61 km de Villeurbanne
leboncoin
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Immeuble 571 m²
155 000 € Pro 271 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belley (01) 571 m²
à 62 km de Villeurbanne
SeLoger
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Immeuble de rapport 248 m²
448 000 € Pro 1 806 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belley (01) 248 m²
à 62 km de Villeurbanne
leboncoin
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Immeuble 190 m²
235 000 € Pro 1 237 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belley (01) 190 m²
à 62 km de Villeurbanne
SeLoger
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Immeuble 154 m²
256 000 € Pro 1 662 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mâcon (71) 154 m²
à 62 km de Villeurbanne
Citya
Citya
IMMEUBLE RÉNOVÉ 4 studios + 1garage
275 000 € Pro 3 056 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mâcon (71) 4 pièces 90 m²
à 62 km de Villeurbanne
leboncoin
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Immeuble de rapport
520 000 € Particulier 1 444 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mâcon (71) 15 pièces 360 m²
à 62 km de Villeurbanne
leboncoin
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Immeuble de rapport 100 m²
198 000 € Pro 1 980 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mâcon (71) 100 m²
à 62 km de Villeurbanne
leboncoin
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Immeuble 8 pièces 212 m²
250 000 € Pro 1 179 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mâcon (71) 8 pièces 212 m²
à 62 km de Villeurbanne
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 8 pièces 150 m²
245 000 € Pro 1 633 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mâcon (71) 8 pièces 150 m²
à 62 km de Villeurbanne
leboncoin
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Bien immobilier de rendement Vente Mâcon 2p 324m² 395000€
395 000 € Pro 1 219 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mâcon (71) 2 pièces 324 m²
à 62 km de Villeurbanne
bien'ici
bien'ici
Bâtiment 80 m²
320 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mâcon (71) 80 m²
à 62 km de Villeurbanne
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 440 m²
485 000 € Pro 1 102 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mâcon (71) 440 m²
à 62 km de Villeurbanne
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 8 pièces 160 m²
262 500 € Pro 1 641 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mâcon (71) 8 pièces 160 m²
à 62 km de Villeurbanne
leboncoin
leboncoin
Maison individuelle de rapport divisée en deux appartements entièrement rénovés . Investissement loc
210 000 € Pro 2 143 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mâcon (71) 11 pièces 98 m²
à 62 km de Villeurbanne
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de caractère - 4 appartements et potentiel d'aménagement à Charavines
310 000 € Pro 1 192 €/m²
Vente Immeuble de rapport Charavines (38) 260 m²
à 62 km de Villeurbanne
Safti
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Villeurbanne

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Villeurbanne pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Villeurbanne est une commune dynamique et jeune située à proximité immédiate de Lyon. Avec une population de plus de 124 000 habitants, elle offre un cadre de vie urbain tout en restant conviviale. Sa proximité avec le centre de Lyon en fait un choix attractif pour ceux qui souhaitent bénéficier des avantages de la grande ville tout en profitant d'un environnement plus calme. Villeurbanne est également connue pour son riche tissu associatif et culturel, avec des équipements comme le Théâtre National Populaire et de nombreux événements tout au long de l'année.

Comment se porte le marché immobilier à Villeurbanne ?

Le marché immobilier de Villeurbanne est dynamique, principalement en raison de sa proximité avec Lyon. On y trouve une large gamme de biens immobiliers, allant des appartements modernes aux maisons plus traditionnelles. Les prix sont généralement plus abordables qu'à Lyon, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires en quête de bonnes affaires. Les quartiers proches des transports en commun sont particulièrement prisés. Ces dernières années, Villeurbanne a vu une augmentation de la demande, ce qui a entraîné une légère hausse des prix, mais elle reste une alternative attractive pour ceux qui souhaitent investir dans la région lyonnaise.

Quels services et commodités peut-on trouver à Villeurbanne ?

Villeurbanne bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun avec plusieurs lignes de métro et de tramway qui facilitent les déplacements vers Lyon et ses environs. La ville dispose également de nombreux commerces de proximité, supermarchés, et centres commerciaux. Côté éducation, elle abrite plusieurs établissements scolaires de qualité ainsi que le campus de l'Université Claude Bernard. Les services de santé sont bien représentés avec plusieurs cliniques et hôpitaux à proximité. Villeurbanne offre donc un cadre de vie pratique avec toutes les commodités nécessaires à portée de main.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Villeurbanne pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Villeurbanne est composée de plusieurs quartiers aux ambiances distinctes. Le quartier de Gratte-Ciel est particulièrement prisé pour ses commerces et sa proximité avec les transports en commun. Le quartier Charpennes-Tonkin, quant à lui, est apprécié pour sa mixité sociale et son accès rapide au parc de la Tête d'Or. Cusset et Flachet offrent des options plus abordables tout en restant bien desservis. Chaque quartier a ses atouts spécifiques, il est donc important de bien définir ses priorités avant de choisir.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.