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12 immeubles de rapport à vendre à Villeurbanne (69) Page 5

Immeuble 18 pièces 450 m²
385 000 € Particulier 856 €/m²
Vente Immeuble de rapport Charavines (38) 18 pièces 450 m²
à 62 km de Villeurbanne
leboncoin
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Immeuble 132 m²
110 000 € Pro 833 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montferrat (38) 132 m²
à 63 km de Villeurbanne
leboncoin
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Appartement 1 660 m² à vendre à Artemare (01510)
972 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Artemare (01)
à 63 km de Villeurbanne
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble Unieux
250 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Unieux (42) 4 pièces 250 m²
à 63 km de Villeurbanne
bien'ici
bien'ici
IMMEUBLE COMPLET À RÉNOVER AVEC HAUT POTENTIEL LOCATIF
159 000 € Pro 614 €/m²
Vente Immeuble de rapport Unieux (42) 259 m²
à 63 km de Villeurbanne
bien'ici
bien'ici
Maison 6 pièces 200 m²
170 000 € Pro 850 €/m²
Vente Immeuble de rapport Unieux (42) 6 pièces 200 m²
à 63 km de Villeurbanne
leboncoin
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Appartement 3 pièces
315 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Montverdun (42) 3 pièces
à 63 km de Villeurbanne
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 4 appartements dont 3 loués
215 000 € Pro 726 €/m²
Vente Immeuble de rapport Firminy (42) 296 m²
à 63 km de Villeurbanne
Safti
Safti
Immeuble 260 m²
119 000 € Pro 458 €/m²
Vente Immeuble de rapport Firminy (42) 260 m²
à 63 km de Villeurbanne
Foncia
Foncia
Vends immeuble - 401 m² - Firminy 42700
315 000 € Pro 786 €/m²
Vente Immeuble de rapport Firminy (42) 5 pièces 401 m²
à 63 km de Villeurbanne
Gens de confiance
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Appartement 8 pièces 182 m²
229 000 € Pro 1 258 €/m²
Vente Immeuble de rapport Firminy (42) 8 pièces 182 m²
à 63 km de Villeurbanne
leboncoin
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Immeuble 12 pièces 300 m²
145 000 € Pro 483 €/m²
Vente Immeuble de rapport Firminy (42) 12 pièces 300 m²
à 63 km de Villeurbanne
leboncoin
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Immeuble de rapport 169 m²
170 000 € Pro 1 006 €/m²
Vente Immeuble de rapport Firminy (42) 169 m²
à 63 km de Villeurbanne
leboncoin
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Immeuble 263 m²
359 000 € Pro 1 365 €/m²
Vente Immeuble de rapport Firminy (42) 263 m²
à 63 km de Villeurbanne
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport
425 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Firminy (42)
à 63 km de Villeurbanne
Foncia
Foncia
Maison 4 pièces 176 m²
229 000 € Pro 1 301 €/m²
Vente Immeuble de rapport Firminy (42) 4 pièces 176 m²
à 63 km de Villeurbanne
SeLoger
SeLoger
Maison 7 pièces 196 m²
199 000 € Pro 1 015 €/m²
Vente Immeuble de rapport Firminy (42) 7 pièces 196 m²
à 63 km de Villeurbanne
SeLoger
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Immeuble à fort potentiel - Idéal investisseur ou primo-acc?
149 000 € Pro 1 284 €/m²
Vente Immeuble de rapport Firminy (42) 116 m²
à 63 km de Villeurbanne
bien'ici
bien'ici
Immeuble 401 m² à vendre à Firminy
315 000 € Pro 786 €/m²
Vente Immeuble de rapport Firminy (42) 401 m²
à 63 km de Villeurbanne
Green Acres
Green Acres
Immeuble de rapport 3 lots exterieur et avec dependance et exterieur.
359 000 € Pro 1 365 €/m²
Vente Immeuble de rapport Firminy (42) 263 m²
à 63 km de Villeurbanne
Properstar
Properstar
Immeuble 275 m²
290 000 € Pro 1 055 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tramayes (71) 275 m²
à 64 km de Villeurbanne
SeLoger
SeLoger
Immeuble 6 pièces 164 m²
89 000 € Pro 543 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tramayes (71) 6 pièces 164 m²
à 64 km de Villeurbanne
SeLoger
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St immeuble de rapport > 10 %
369 000 € Particulier 659 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Uze (26) 28 pièces 560 m²
à 64 km de Villeurbanne
leboncoin
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St uze immeuble avec rapport > à 10%
369 000 € Particulier 659 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Uze (26) 28 pièces 560 m²
à 64 km de Villeurbanne
leboncoin
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Immeuble 160 m²
140 000 € Pro 875 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Uze (26) 160 m²
à 64 km de Villeurbanne
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport
190 000 € Pro 868 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roybon (38) 219 m²
à 65 km de Villeurbanne
bien'ici
bien'ici
Rare sur Fraisses, idéal Investisseur
229 000 € Pro 1 735 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fraisses (42) 6 pièces 132 m²
à 65 km de Villeurbanne
leboncoin
leboncoin
Immeuble 225 m²
119 000 € Pro 529 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fraisses (42) 225 m²
à 65 km de Villeurbanne
iad France
iad France
Immeuble 19 pièces 450 m²
570 000 € Pro 1 267 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Blaise-du-Buis (38) 19 pièces 450 m²
à 65 km de Villeurbanne
leboncoin
leboncoin
Immeuble 650 m²
110 000 € Pro 169 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chauffailles (71) 650 m²
à 65 km de Villeurbanne
leboncoin
leboncoin
Immeuble 12 pièces 258 m²
199 000 € Pro 771 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Roche-Vineuse (71) 12 pièces 258 m²
à 65 km de Villeurbanne
Efficity
Efficity
Immeuble de rapport 20 pièces 332 m²
485 000 € Pro 1 461 €/m²
Vente Immeuble de rapport Perreux (42) 20 pièces 332 m²
à 65 km de Villeurbanne
leboncoin
leboncoin
Maison 3 pièces 67 m²
199 000 € Pro 2 970 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sarras (07) 3 pièces 67 m²
à 65 km de Villeurbanne
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 10 pièces 230 m²
295 000 € Particulier 1 283 €/m²
Vente Immeuble de rapport Jonzieux (42) 10 pièces 230 m²
à 66 km de Villeurbanne
leboncoin
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IMMEUBLE VACANT 209 m2 habitables
165 000 € Pro 789 €/m²
Vente Immeuble de rapport Jonzieux (42) 209 m²
à 66 km de Villeurbanne
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 96 m²
165 000 € Pro 1 719 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Vallier (26) 96 m²
à 66 km de Villeurbanne
iad France
iad France
Immeuble 285 m²
149 000 € Pro 523 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Vallier (26) 285 m²
à 66 km de Villeurbanne
leboncoin
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Immeuble de rapport 100 m²
135 000 € Pro 1 350 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Vallier (26) 100 m²
à 66 km de Villeurbanne
leboncoin
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IMMEUBLE 2 APPARTEMENTS ENTIÈREMENT RÉNOVÉ SAINT-VALLIER
145 000 € Pro 1 036 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Vallier (26) 140 m²
à 66 km de Villeurbanne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 1 pièce 51 m²
219 000 € Pro 4 294 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Vallier (26) 1 pièces 51 m²
à 66 km de Villeurbanne
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 149 m²
219 000 € Pro 1 470 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Vallier (26) 149 m²
à 66 km de Villeurbanne
iad France
iad France
Immeuble de rapport 4 pièces 200 m²
184 000 € Pro 920 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Vallier (26) 4 pièces 200 m²
à 66 km de Villeurbanne
optimhome
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SAINT VALLIER, immeuble de rapports
220 000 € Pro 721 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Vallier (26) 305 m²
à 66 km de Villeurbanne
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 179 m²
240 000 € Pro 1 341 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Pont-de-Beauvoisin (38) 179 m²
à 66 km de Villeurbanne
leboncoin
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Immeuble 187 m²
242 000 € Particulier 1 294 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Pont-de-Beauvoisin (38) 187 m²
à 66 km de Villeurbanne
PAP
PAP
Vente d'immeuble de rapport - Pour investisseur
242 000 € Particulier 1 294 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Pont-de-Beauvoisin (38) 8 pièces 187 m²
à 66 km de Villeurbanne
leboncoin
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Immeuble 8 pièces 187 m²
242 000 € Particulier 1 294 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Pont-de-Beauvoisin (38) 8 pièces 187 m²
à 66 km de Villeurbanne
SeLoger
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Lot de 2 appartements T3 de 76 m² à Le Pont-de-Beauvoisin
330 000 € Pro 5 323 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Pont-de-Beauvoisin (38) 3 pièces 62 m²
à 66 km de Villeurbanne
Green Acres
Green Acres
Immeuble de rapport 10 pièces 259 m²
315 000 € Pro 1 216 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Pont-de-Beauvoisin (38) 10 pièces 259 m²
à 66 km de Villeurbanne
optimhome
optimhome
Bien immobilier de rendement Vente Sainte-Agathe-la-Bouteresse 9p 107m² 109000€
109 000 € Pro 1 019 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Agathe-la-Bouteresse (42) 9 pièces 107 m²
à 66 km de Villeurbanne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 63 m²
290 000 € Pro 4 603 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rives (38) 63 m²
à 66 km de Villeurbanne
SeLoger
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Immeuble 2 pièces
495 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Montbrison (42) 2 pièces
à 66 km de Villeurbanne
leboncoin
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Investisseurs : projet à fort rendement
219 000 € Pro 777 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montbrison (42) 282 m²
à 66 km de Villeurbanne
Green Acres
Green Acres
Immeuble 345 m²
499 900 € Pro 1 449 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montbrison (42) 345 m²
à 66 km de Villeurbanne
FNAIM
FNAIM
Immeuble 6 pièces 128 m²
222 000 € Pro 1 734 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montbrison (42) 6 pièces 128 m²
à 66 km de Villeurbanne
leboncoin
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Immeuble 65 m²
149 000 € Pro 2 292 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Coteau (42) 65 m²
à 68 km de Villeurbanne
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 430 m²
295 000 € Pro 686 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Coteau (42) 430 m²
à 68 km de Villeurbanne
SeLoger
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Saint-Maurice-en-Gourgois centre
235 000 € Pro 822 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Maurice-en-Gourgois (42) 286 m²
à 68 km de Villeurbanne
bien'ici
bien'ici
Immeuble 266 m²
149 000 € Pro 560 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vocance (07) 266 m²
à 69 km de Villeurbanne
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 250 m²
185 000 € Pro 740 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Germain-Laval (42) 250 m²
à 69 km de Villeurbanne
leboncoin
leboncoin
Immeuble 6 pièces 150 m²
71 000 € Particulier 473 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boën-sur-Lignon (42) 6 pièces 150 m²
à 69 km de Villeurbanne
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 180 m²
158 000 € Pro 878 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boën-sur-Lignon (42) 180 m²
à 69 km de Villeurbanne
leboncoin
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Immeuble avec deux logements loués
110 000 € Particulier 1 310 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boën-sur-Lignon (42) 4 pièces 84 m²
à 69 km de Villeurbanne
leboncoin
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Maison 8 pièces 130 m²
137 000 € Pro 1 054 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boën-sur-Lignon (42) 8 pièces 130 m²
à 69 km de Villeurbanne
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 105 m²
80 000 € Pro 762 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boën-sur-Lignon (42) 105 m²
à 69 km de Villeurbanne
leboncoin
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SPECIAL INVESTISSEURS
315 000 € Pro 606 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boën-sur-Lignon (42) 3 pièces 520 m²
à 69 km de Villeurbanne
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 118 m²
137 500 € Pro 1 165 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boën-sur-Lignon (42) 118 m²
à 69 km de Villeurbanne
SeLoger
SeLoger
Immeuble Boen Sur Lignon 9 pièce(s) 195 m2
60 000 € Pro 308 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boën-sur-Lignon (42) 9 pièces 195 m²
à 69 km de Villeurbanne
ParuVendu
ParuVendu
Triplex 9 pièces 195 m²
60 000 € Pro 308 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boën-sur-Lignon (42) 9 pièces 195 m²
à 69 km de Villeurbanne
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 520 m²
315 000 € Pro 606 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boën-sur-Lignon (42) 520 m²
à 69 km de Villeurbanne
leboncoin
leboncoin
Immeuble Boen Sur Lignon 11 pièce(s) 240 m2
235 000 € Pro 979 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boën-sur-Lignon (42) 11 pièces 240 m²
à 69 km de Villeurbanne
bien'ici
bien'ici
Immeuble Boen Sur Lignon - IDEAL INVESTISSEURS - LOCAL COMMERCIAL + 2 APPARTEMENTS
199 000 € Pro 1 047 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boën-sur-Lignon (42) 8 pièces 190 m²
à 69 km de Villeurbanne
Nestenn
Nestenn
Bien immobilier de rendement Vente Voiron 232m² 429000€
429 000 € Pro 1 849 €/m²
Vente Immeuble de rapport Voiron (38) 232 m²
à 70 km de Villeurbanne
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 232 m²
429 000 € Pro 1 849 €/m²
Vente Immeuble de rapport Voiron (38) 232 m²
à 70 km de Villeurbanne
Efficity
Efficity
Appartement 5 pièces 265 m²
360 000 € Pro 1 358 €/m²
Vente Immeuble de rapport Voiron (38) 5 pièces 265 m²
à 70 km de Villeurbanne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 108 m²
260 000 € Pro 2 407 €/m²
Vente Immeuble de rapport Voiron (38) 108 m²
à 70 km de Villeurbanne
SeLoger
SeLoger
Immeuble 160 m²
340 000 € Pro 2 125 €/m²
Vente Immeuble de rapport Voiron (38) 160 m²
à 70 km de Villeurbanne
leboncoin
leboncoin
Immeuble 130 m²
365 000 € Pro 2 808 €/m²
Vente Immeuble de rapport Voiron (38) 130 m²
à 70 km de Villeurbanne
SeLoger
SeLoger
Appartement 285 m²
228 800 € Pro 803 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nantua (01) 285 m²
à 70 km de Villeurbanne
Etre Proprio
Etre Proprio
Triplex 2 pièces
290 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Nantua (01) 2 pièces
à 70 km de Villeurbanne
SeLoger
SeLoger
Annonce de Vente - Immeuble à Fort Potentiel
290 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Nantua (01) 2 pièces
à 70 km de Villeurbanne
Green Acres
Green Acres
Immeuble 12 pièces 500 m²
290 000 € Pro 580 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nantua (01) 12 pièces 500 m²
à 70 km de Villeurbanne
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 230 m²
265 000 € Pro 1 152 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nantua (01) 230 m²
à 70 km de Villeurbanne
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 210 m²
90 000 € Pro 429 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Bueil (38) 210 m²
à 70 km de Villeurbanne
SeLoger
SeLoger
Maison 10 pièces 300 m²
149 000 € Pro 497 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pont-Salomon (43) 10 pièces 300 m²
à 70 km de Villeurbanne
leboncoin
leboncoin
Immeuble 12 pièces 220 m²
150 000 € Particulier 682 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roanne (42) 12 pièces 220 m²
à 70 km de Villeurbanne
leboncoin
leboncoin
Bien immobilier de rendement Vente Roanne 1p 160m² 390000€
390 000 € Pro 2 438 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roanne (42) 1 pièces 160 m²
à 70 km de Villeurbanne
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 135 m²
180 000 € Pro 1 333 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roanne (42) 135 m²
à 70 km de Villeurbanne
leboncoin
leboncoin
Immeuble 117 m²
109 990 € Pro 940 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roanne (42) 117 m²
à 70 km de Villeurbanne
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Immeuble 262 m²
399 000 € Pro 1 523 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roanne (42) 262 m²
à 70 km de Villeurbanne
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Immeuble composé de deux appartements et d'une maison de ville
157 000 € Pro 1 061 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roanne (42) 8 pièces 148 m²
à 70 km de Villeurbanne
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 180 m²
329 000 € Pro 1 828 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roanne (42) 180 m²
à 70 km de Villeurbanne
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Immeuble 373 m²
430 000 € Pro 1 153 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roanne (42) 373 m²
à 70 km de Villeurbanne
SeLoger
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Immeuble de rapport 262 m²
229 000 € Pro 874 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roanne (42) 262 m²
à 70 km de Villeurbanne
leboncoin
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Immeuble de rapport 8 pièces 250 m²
250 000 € Particulier 1 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roanne (42) 8 pièces 250 m²
à 70 km de Villeurbanne
SeLoger
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Immeuble de rapport 299 m²
495 000 € Pro 1 656 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roanne (42) 299 m²
à 70 km de Villeurbanne
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Villeurbanne

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Villeurbanne pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Villeurbanne est une commune dynamique et jeune située à proximité immédiate de Lyon. Avec une population de plus de 124 000 habitants, elle offre un cadre de vie urbain tout en restant conviviale. Sa proximité avec le centre de Lyon en fait un choix attractif pour ceux qui souhaitent bénéficier des avantages de la grande ville tout en profitant d'un environnement plus calme. Villeurbanne est également connue pour son riche tissu associatif et culturel, avec des équipements comme le Théâtre National Populaire et de nombreux événements tout au long de l'année.

Comment se porte le marché immobilier à Villeurbanne ?

Le marché immobilier de Villeurbanne est dynamique, principalement en raison de sa proximité avec Lyon. On y trouve une large gamme de biens immobiliers, allant des appartements modernes aux maisons plus traditionnelles. Les prix sont généralement plus abordables qu'à Lyon, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires en quête de bonnes affaires. Les quartiers proches des transports en commun sont particulièrement prisés. Ces dernières années, Villeurbanne a vu une augmentation de la demande, ce qui a entraîné une légère hausse des prix, mais elle reste une alternative attractive pour ceux qui souhaitent investir dans la région lyonnaise.

Quels services et commodités peut-on trouver à Villeurbanne ?

Villeurbanne bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun avec plusieurs lignes de métro et de tramway qui facilitent les déplacements vers Lyon et ses environs. La ville dispose également de nombreux commerces de proximité, supermarchés, et centres commerciaux. Côté éducation, elle abrite plusieurs établissements scolaires de qualité ainsi que le campus de l'Université Claude Bernard. Les services de santé sont bien représentés avec plusieurs cliniques et hôpitaux à proximité. Villeurbanne offre donc un cadre de vie pratique avec toutes les commodités nécessaires à portée de main.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Villeurbanne pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Villeurbanne est composée de plusieurs quartiers aux ambiances distinctes. Le quartier de Gratte-Ciel est particulièrement prisé pour ses commerces et sa proximité avec les transports en commun. Le quartier Charpennes-Tonkin, quant à lui, est apprécié pour sa mixité sociale et son accès rapide au parc de la Tête d'Or. Cusset et Flachet offrent des options plus abordables tout en restant bien desservis. Chaque quartier a ses atouts spécifiques, il est donc important de bien définir ses priorités avant de choisir.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.