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16 immeubles de rapport à vendre à Vitry-sur-Seine (94) Page 7

Immeuble de rapport 220 m²
670 000 € Pro 3 045 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-le-Bel (95) 220 m²
à 24 km de Vitry-sur-Seine
Century21
Century21
Appartement 14 pièces 635 m²
1 800 000 € Particulier 2 835 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-le-Bel (95) 14 pièces 635 m²
à 24 km de Vitry-sur-Seine
SeLoger
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Immeuble 13 pièces 284 m²
936 000 € Pro 3 296 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-le-Bel (95) 13 pièces 284 m²
à 24 km de Vitry-sur-Seine
leboncoin
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Maison 140m² Villiers Le Bel
409 000 € Pro 2 921 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-le-Bel (95) 5 pièces 140 m²
à 24 km de Vitry-sur-Seine
Nestenn
Nestenn
Immeuble de rapport 5 pièces 133 m²
395 556 € Pro 2 974 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Cyr-l'École (78) 5 pièces 133 m²
à 24 km de Vitry-sur-Seine
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 135 m²
430 000 € Pro 3 185 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Cyr-l'École (78) 135 m²
à 24 km de Vitry-sur-Seine
leboncoin
leboncoin
A VENDRE Maison - Immeuble de rapport - 5 logements loués ORMOY
550 000 € Pro 3 235 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ormoy (91) 8 pièces 170 m²
à 25 km de Vitry-sur-Seine
bien'ici
bien'ici
INVESTISSEMENT LOCATIF - Ormoy - Résidence Affaires Cap West - 8.02% de rentabilité
73 000 € Pro 2 607 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ormoy (91) 1 pièces 28 m²
à 25 km de Vitry-sur-Seine
Properstar
Properstar
Appartement 2 pièces
1 090 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Lagny-sur-Marne (77) 2 pièces
à 25 km de Vitry-sur-Seine
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 160 m²
639 000 € Pro 3 994 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lagny-sur-Marne (77) 160 m²
à 25 km de Vitry-sur-Seine
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Maison 7 pièces 160 m²
396 000 € Pro 2 475 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Thillay (95) 7 pièces 160 m²
à 25 km de Vitry-sur-Seine
SeLoger
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Maison 5 pièces 73 m²
289 500 € Pro 3 966 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Thillay (95) 5 pièces 73 m²
à 25 km de Vitry-sur-Seine
iad France
iad France
Vente Immeuble 331 m²
290 000 € Pro 876 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arpajon (91) 331 m²
à 25 km de Vitry-sur-Seine
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 22 pièces 331 m²
289 900 € Pro 876 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arpajon (91) 22 pièces 331 m²
à 25 km de Vitry-sur-Seine
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 128 m²
389 000 € Pro 3 039 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cormeilles-en-Parisis (95) 128 m²
à 25 km de Vitry-sur-Seine
leboncoin
leboncoin
Immeuble 310 m²
1 050 000 € Pro 3 387 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cormeilles-en-Parisis (95) 310 m²
à 25 km de Vitry-sur-Seine
SeLoger
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Immeuble Montigny
1 100 000 € Pro 3 929 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cormeilles-en-Parisis (95) 16 pièces 280 m²
à 25 km de Vitry-sur-Seine
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 310 m²
1 050 000 € Pro 3 387 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cormeilles-en-Parisis (95) 310 m²
à 25 km de Vitry-sur-Seine
SeLoger
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Immeubles de rapport - quartier saint nicolas
1 695 000 € Pro 5 906 €/m²
Vente Immeuble de rapport Maisons-Laffitte (78) 10 pièces 287 m²
à 25 km de Vitry-sur-Seine
Etre Proprio
Etre Proprio
Local commercial 115 m²
1 200 000 € Pro 10 435 €/m²
Vente Immeuble de rapport Maisons-Laffitte (78) 115 m²
à 25 km de Vitry-sur-Seine
SeLoger
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Maison 10 pièces 100 m²
499 000 € Pro 4 990 €/m²
Vente Immeuble de rapport Maisons-Laffitte (78) 10 pièces 100 m²
à 25 km de Vitry-sur-Seine
iad France
iad France
Immeuble 193 m²
443 000 € Pro 2 295 €/m²
Vente Immeuble de rapport Franconville (95) 193 m²
à 25 km de Vitry-sur-Seine
SeLoger
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Immeuble de rapport 612 m²
1 895 000 € Pro 3 096 €/m²
Vente Immeuble de rapport Franconville (95) 612 m²
à 25 km de Vitry-sur-Seine
leboncoin
leboncoin
Immeuble 150 m²
380 000 € Pro 2 533 €/m²
Vente Immeuble de rapport Leudeville (91) 150 m²
à 26 km de Vitry-sur-Seine
iad France
iad France
Immeuble 297 m²
720 000 € Pro 2 424 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mennecy (91) 297 m²
à 26 km de Vitry-sur-Seine
SeLoger
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L'investissement qui tourne déjà
599 000 € Pro 4 404 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mennecy (91) 7 pièces 136 m²
à 26 km de Vitry-sur-Seine
Safti
Safti
Immeuble 284 m²
1 300 000 € Pro 4 577 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mennecy (91) 284 m²
à 26 km de Vitry-sur-Seine
SeLoger
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2 Appartements 10 pièce(s) 196 m2
470 000 € Pro 2 398 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fontenay-le-Fleury (78) 10 pièces 196 m²
à 26 km de Vitry-sur-Seine
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 6 pièces 244 m²
860 000 € Particulier 3 525 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thorigny-sur-Marne (77) 6 pièces 244 m²
à 26 km de Vitry-sur-Seine
PAP
PAP
Immeuble 141 m²
499 000 € Pro 3 539 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thorigny-sur-Marne (77) 141 m²
à 26 km de Vitry-sur-Seine
leboncoin
leboncoin
Immeuble
895 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Thorigny-sur-Marne (77)
à 26 km de Vitry-sur-Seine
SeLoger
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Immeuble de rapport Thorigny Sur Marne 10 pièce(s)
614 900 € Pro 9 043 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thorigny-sur-Marne (77) 68 m²
à 26 km de Vitry-sur-Seine
L'Adresse
L'Adresse
Bien immobilier de rendement Vente Montlignon  250m² 885000€
885 000 € Pro 3 540 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montlignon (95) 250 m²
à 26 km de Vitry-sur-Seine
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 152 m²
620 000 € Pro 4 079 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mitry-Mory (77) 152 m²
à 26 km de Vitry-sur-Seine
SeLoger
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Appartement 3 pièces
945 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Presles-en-Brie (77) 3 pièces
à 27 km de Vitry-sur-Seine
Luxury Estate
Luxury Estate
Immeuble 634 m²
945 000 € Pro 1 491 €/m²
Vente Immeuble de rapport Presles-en-Brie (77) 634 m²
à 27 km de Vitry-sur-Seine
iad France
iad France
Immeuble de rapport 8 pièces 140 m²
455 000 € Pro 3 250 €/m²
Vente Immeuble de rapport Claye-Souilly (77) 8 pièces 140 m²
à 27 km de Vitry-sur-Seine
bsk
bsk
Immeuble moderne de 274 m² à Goussainville
2 299 000 € Pro 8 391 €/m²
Vente Immeuble de rapport Goussainville (95) 274 m²
à 27 km de Vitry-sur-Seine
bien'ici
bien'ici
Investisseurs - Immeuble en monopropriété - 156 m² - Domont
233 200 € Pro 1 485 €/m²
Vente Immeuble de rapport Domont (95) 5 pièces 157 m²
à 27 km de Vitry-sur-Seine
Nestenn
Nestenn
Immeuble de rapport 8 pièces 91 m²
457 500 € Pro 5 027 €/m²
Vente Immeuble de rapport Domont (95) 8 pièces 91 m²
à 27 km de Vitry-sur-Seine
leboncoin
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Immeuble 11 pièces 220 m²
595 000 € Particulier 2 705 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Leu-la-Forêt (95) 11 pièces 220 m²
à 27 km de Vitry-sur-Seine
leboncoin
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Immeuble composé de 11 appartements et de parkings
895 000 € Pro 2 355 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montévrain (77) 380 m²
à 27 km de Vitry-sur-Seine
Properstar
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IDÉAL INVESTISSEMENT COEUR CHEVREUSE (78)
680 000 € Pro 2 267 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chevreuse (78) 9 pièces 300 m²
à 28 km de Vitry-sur-Seine
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison 10 pièces 249 m²
499 000 € Pro 2 004 €/m²
Vente Immeuble de rapport Courson-Monteloup (91) 10 pièces 249 m²
à 28 km de Vitry-sur-Seine
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 11 pièces 323 m²
1 020 000 € Pro 3 158 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dampmart (77) 11 pièces 323 m²
à 28 km de Vitry-sur-Seine
bsk
bsk
Immeuble de rapport 8 pièces 133 m²
470 000 € Pro 3 534 €/m²
Vente Immeuble de rapport Limours (91) 8 pièces 133 m²
à 28 km de Vitry-sur-Seine
LaForêt
LaForêt
Immeuble de rapport 180 m²
549 000 € Pro 3 050 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tournan-en-Brie (77) 180 m²
à 29 km de Vitry-sur-Seine
leboncoin
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Immeuble de rapport
380 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Fargeau-Ponthierry (77)
à 29 km de Vitry-sur-Seine
SeLoger
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Immeuble de rapport 8 pièces 254 m²
485 000 € Pro 1 909 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 8 pièces 254 m²
à 29 km de Vitry-sur-Seine
leboncoin
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INVESTISSEMENT LOCATIF - SEINE-PORT - Résidence Affaires Châteauform - Les Berges de Seine - 7.89% d
72 000 € Pro 2 667 €/m²
Vente Immeuble de rapport Seine-Port (77) 1 pièces 27 m²
à 29 km de Vitry-sur-Seine
Properstar
Properstar
Immeuble 258 m²
1 155 000 € Pro 4 477 €/m²
Vente Immeuble de rapport Serris (77) 258 m²
à 29 km de Vitry-sur-Seine
SeLoger
SeLoger
INVESTISSEMENT LOCATIF - Compans - Résidence d'Affaires Cap West - Compans - 7,16% de rentabilité
102 000 € Pro 2 170 €/m²
Vente Immeuble de rapport Compans (77) 2 pièces 47 m²
à 29 km de Vitry-sur-Seine
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 234 m²
499 900 € Pro 2 136 €/m²
Vente Immeuble de rapport Trappes (78) 234 m²
à 30 km de Vitry-sur-Seine
iad France
iad France
Immeuble de rapport rénové - 6 appartements - Rentabilité attractive - Centre de Boissy-sous-Saint-Y
845 000 € Pro 2 600 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boissy-sous-Saint-Yon (91) 325 m²
à 30 km de Vitry-sur-Seine
Safti
Safti
Immeuble de rapport 9 pièces 210 m²
778 000 € Particulier 3 705 €/m²
Vente Immeuble de rapport Louvres (95) 9 pièces 210 m²
à 30 km de Vitry-sur-Seine
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport vendu loué
789 000 € Pro 3 775 €/m²
Vente Immeuble de rapport Louvres (95) 209 m²
à 30 km de Vitry-sur-Seine
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 230 m²
630 000 € Pro 2 739 €/m²
Vente Immeuble de rapport Louvres (95) 230 m²
à 30 km de Vitry-sur-Seine
iad France
iad France
Immeuble de rapport 849 m²
1 648 000 € Pro 1 941 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vaugrigneuse (91) 849 m²
à 30 km de Vitry-sur-Seine
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 8 pièces 159 m²
658 000 € Pro 4 138 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Clayes-sous-Bois (78) 8 pièces 159 m²
à 30 km de Vitry-sur-Seine
leboncoin
leboncoin
Immeuble 4 pièces 115 m²
580 000 € Pro 5 043 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Clayes-sous-Bois (78) 4 pièces 115 m²
à 30 km de Vitry-sur-Seine
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 221 m²
990 000 € Pro 4 480 €/m²
Vente Immeuble de rapport Messy (77) 221 m²
à 30 km de Vitry-sur-Seine
SeLoger
SeLoger
Immeuble 22 pièces 550 m²
1 200 000 € Particulier 2 182 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bessancourt (95) 22 pièces 550 m²
à 31 km de Vitry-sur-Seine
leboncoin
leboncoin
Immeuble 183 m²
785 000 € Pro 4 290 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bessancourt (95) 183 m²
à 31 km de Vitry-sur-Seine
iad France
iad France
Immeuble de rapport 15 pièces 246 m²
1 260 000 € Pro 5 122 €/m²
Vente Immeuble de rapport Puiseux-en-France (95) 15 pièces 246 m²
à 31 km de Vitry-sur-Seine
LaForêt
LaForêt
Immeuble de rapport 205 m²
338 000 € Pro 1 649 €/m²
Vente Immeuble de rapport Breux-Jouy (91) 205 m²
à 31 km de Vitry-sur-Seine
leboncoin
leboncoin
Appartement 7 pièces 315 m²
749 050 € Pro 2 378 €/m²
Vente Immeuble de rapport Conflans-Sainte-Honorine (78) 7 pièces 315 m²
à 32 km de Vitry-sur-Seine
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 585 m²
1 200 000 € Pro 2 051 €/m²
Vente Immeuble de rapport Conflans-Sainte-Honorine (78) 585 m²
à 32 km de Vitry-sur-Seine
SeLoger
SeLoger
Immeuble 6 pièces 114 m²
490 000 € Pro 4 298 €/m²
Vente Immeuble de rapport Conflans-Sainte-Honorine (78) 6 pièces 114 m²
à 32 km de Vitry-sur-Seine
Foncia
Foncia
Immeuble de rapport 315 m²
749 050 € Pro 2 378 €/m²
Vente Immeuble de rapport Conflans-Sainte-Honorine (78) 315 m²
à 32 km de Vitry-sur-Seine
leboncoin
leboncoin
Immeuble Conflans Sainte Honorine 15 pièce(s) 315 m2
749 000 € Pro 2 378 €/m²
Vente Immeuble de rapport Conflans-Sainte-Honorine (78) 15 pièces 315 m²
à 32 km de Vitry-sur-Seine
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Immeuble de rapport composé 3 lots d'habitation
509 600 € Pro 4 044 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carrières-sous-Poissy (78) 7 pièces 126 m²
à 32 km de Vitry-sur-Seine
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 6 pièces 90 m²
235 000 € Pro 2 611 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carrières-sous-Poissy (78) 6 pièces 90 m²
à 32 km de Vitry-sur-Seine
Era
Era
Immeuble de rapport 250 m²
730 000 € Pro 2 920 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carrières-sous-Poissy (78) 250 m²
à 32 km de Vitry-sur-Seine
iad France
iad France
Appartement 2 pièces 35 m²
123 200 € Pro 3 520 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carrières-sous-Poissy (78) 2 pièces 35 m²
à 32 km de Vitry-sur-Seine
leboncoin
leboncoin
IMMEUBLE DE RAPPORT
799 000 € Pro 3 535 €/m²
Vente Immeuble de rapport Andrésy (78) 10 pièces 226 m²
à 32 km de Vitry-sur-Seine
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 6 pièces 226 m²
799 000 € Particulier 3 535 €/m²
Vente Immeuble de rapport Andrésy (78) 6 pièces 226 m²
à 32 km de Vitry-sur-Seine
PAP
PAP
Immeuble 300 m²
300 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Baulne (91) 300 m²
à 33 km de Vitry-sur-Seine
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 15 pièces 249 m²
799 760 € Pro 3 212 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chamarande (91) 15 pièces 249 m²
à 33 km de Vitry-sur-Seine
leboncoin
leboncoin
Ensemble immobilier pour investisseurs ! 4 appartements
338 000 € Pro 1 690 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Chéron (91) 10 pièces 200 m²
à 33 km de Vitry-sur-Seine
bien'ici
bien'ici
Immeuble 101 m²
319 000 € Pro 3 158 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vémars (95) 101 m²
à 33 km de Vitry-sur-Seine
SeLoger
SeLoger
Maison 3 pièces 111 m²
344 000 € Pro 3 099 €/m²
Vente Immeuble de rapport Esbly (77) 3 pièces 111 m²
à 33 km de Vitry-sur-Seine
leboncoin
leboncoin
MELUN - IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC LOCAL COMMERCIAL
1 365 000 € Pro 3 182 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 1 pièces 429 m²
à 34 km de Vitry-sur-Seine
bien'ici
bien'ici
Un bâtiment, 6 appartements, deux boutiques et arrière boutiques, quatre box et 9 caves.
1 050 000 € Pro 3 977 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 264 m²
à 34 km de Vitry-sur-Seine
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 77 m²
220 000 € Pro 2 857 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 77 m²
à 34 km de Vitry-sur-Seine
iad France
iad France
Immeuble 135 m²
395 000 € Pro 2 926 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 135 m²
à 34 km de Vitry-sur-Seine
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 241 m²
650 000 € Pro 2 697 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 241 m²
à 34 km de Vitry-sur-Seine
Foncia
Foncia
Immeuble de rapport 280 m²
719 500 € Particulier 2 570 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 280 m²
à 34 km de Vitry-sur-Seine
PAP
PAP
Immeuble de rapport 523 m²
1 399 000 € Pro 2 675 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 523 m²
à 34 km de Vitry-sur-Seine
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 264 m²
1 040 000 € Pro 3 939 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 264 m²
à 34 km de Vitry-sur-Seine
leboncoin
leboncoin
Immeuble avec deux appartements
364 000 € Pro 2 563 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 6 pièces 142 m²
à 34 km de Vitry-sur-Seine
bien'ici
bien'ici
IMMEUBLE 1126 M² A MELUN A VENDRE
2 800 000 € Pro 2 487 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 3 pièces 1126 m²
à 34 km de Vitry-sur-Seine
bien'ici
bien'ici
Immeuble de Rapport - Melun
764 500 € Pro 2 730 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 280 m²
à 34 km de Vitry-sur-Seine
Properstar
Properstar
Terrain en individuel
159 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Melun (77)
à 34 km de Vitry-sur-Seine
Les Terrains
Les Terrains
Immeuble 459 m²
930 000 € Pro 2 026 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 459 m²
à 34 km de Vitry-sur-Seine
leboncoin
leboncoin
Appartement 166 m² Melun
500 000 € Pro 3 012 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 166 m²
à 34 km de Vitry-sur-Seine
leboncoin
leboncoin
Investissement locatif à fort rendement 10.2 % de rentabilité brute
159 000 € Pro 1 787 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 5 pièces 89 m²
à 34 km de Vitry-sur-Seine
Etre Proprio
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Seine

Qu'est-ce qui rend Vitry-sur-Seine attractive pour l'achat ou la location d'un bien immobilier ?

Vitry-sur-Seine est une ville dynamique située aux portes de Paris, offrant un cadre de vie agréable avec un bon équilibre entre urbanité et espaces verts. Elle est reconnue pour son riche patrimoine culturel et artistique, notamment avec le Mac Val, le musée d'art contemporain du Val-de-Marne. La proximité de Paris, combinée à des prix immobiliers souvent plus abordables que dans la capitale, fait de Vitry-sur-Seine une option attractive pour les acheteurs et locataires cherchant à s'installer en Île-de-France.

Comment se porte le marché immobilier à Vitry-sur-Seine ?

Le marché immobilier à Vitry-sur-Seine est dynamique, avec une demande croissante pour les appartements et maisons, notamment en raison de sa proximité avec Paris. Les prix restent compétitifs comparés à la capitale, ce qui attire de nombreux acheteurs et investisseurs. Les quartiers en développement, comme les Ardoines, offrent de nouvelles opportunités avec des projets immobiliers modernes. La diversité des biens disponibles, allant des petites surfaces aux grandes maisons familiales, permet de répondre à une variété de besoins.

Quelles commodités et services sont disponibles à Vitry-sur-Seine ?

Vitry-sur-Seine bénéficie d'un large éventail de commodités et de services. En termes de transport, la ville est bien desservie avec plusieurs lignes de bus, le tramway T9 et la gare RER C qui permet de rejoindre Paris rapidement. Les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles et infrastructures sportives. Les commerces de proximité sont bien représentés, ainsi que les grandes surfaces. La ville dispose également de plusieurs centres de santé et d'espaces verts, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus recherchés à Vitry-sur-Seine ?

À Vitry-sur-Seine, certains quartiers se distinguent par leur attractivité et leur cadre de vie. Le quartier du Port-à-l'Anglais est très prisé pour sa proximité avec les bords de Seine et ses récentes rénovations urbaines. Le centre-ville, avec ses commerces et ses infrastructures, attire également beaucoup de familles. Enfin, le quartier des Ardoines, en pleine transformation, offre de nouvelles opportunités immobilières avec des projets de développement ambitieux.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.