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Tous les immeubles de rapport à vendre à Wattignies (59) Page 9

Immeuble 8 pièces 119 m²
447 200 € Pro 3 758 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Omer (62) 8 pièces 119 m²
à 58 km de Wattignies
leboncoin
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Immeuble de rapport 52 m²
110 250 € Pro 2 120 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Omer (62) 52 m²
à 58 km de Wattignies
leboncoin
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SAINT OMER CENTRE VILLE
125 900 € Pro 633 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Omer (62) 199 m²
à 58 km de Wattignies
Safti
Safti
Immeuble de rapport 247 m²
435 000 € Pro 1 761 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Omer (62) 247 m²
à 58 km de Wattignies
SeLoger
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Immeuble de rapport 240 m²
190 000 € Pro 792 €/m²
Vente Immeuble de rapport Solesmes (59) 240 m²
à 58 km de Wattignies
leboncoin
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Immeuble de rapport 250 m²
200 000 € Pro 800 €/m²
Vente Immeuble de rapport Solesmes (59) 250 m²
à 58 km de Wattignies
leboncoin
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Maison 10 pièces 260 m²
235 000 € Pro 904 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sus-Saint-Léger (62) 10 pièces 260 m²
à 58 km de Wattignies
leboncoin
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IMMEUBLE COMPOSE DE 3 LOGEMENTS;
240 000 € Pro 1 589 €/m²
Vente Immeuble de rapport Caudry (59) 151 m²
à 58 km de Wattignies
megAgence
megAgence
Immeuble de rapport 210 m²
346 000 € Pro 1 648 €/m²
Vente Immeuble de rapport Caudry (59) 210 m²
à 58 km de Wattignies
leboncoin
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Immeuble de rapport 147 m²
239 000 € Pro 1 626 €/m²
Vente Immeuble de rapport Caudry (59) 147 m²
à 58 km de Wattignies
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Immeuble 8 pièces 165 m²
230 000 € Particulier 1 394 €/m²
Vente Immeuble de rapport Caudry (59) 8 pièces 165 m²
à 58 km de Wattignies
leboncoin
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Maison 12 pièces 85 m²
330 000 € Pro 3 882 €/m²
Vente Immeuble de rapport Caudry (59) 12 pièces 85 m²
à 58 km de Wattignies
leboncoin
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Immeuble
192 600 € Pro 963 €/m²
Vente Immeuble de rapport Caudry (59) 200 m²
à 58 km de Wattignies
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 191 m²
320 000 € Pro 1 675 €/m²
Vente Immeuble de rapport Caudry (59) 191 m²
à 58 km de Wattignies
leboncoin
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Immeuble de rapport 10 pièces 168 m²
120 000 € Pro 714 €/m²
Vente Immeuble de rapport Caudry (59) 10 pièces 168 m²
à 58 km de Wattignies
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 175 m²
251 900 € Pro 1 439 €/m²
Vente Immeuble de rapport Caudry (59) 175 m²
à 58 km de Wattignies
leboncoin
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Maison de ville - 168m ²
120 000 € Pro 714 €/m²
Vente Immeuble de rapport Caudry (59) 10 pièces 168 m²
à 58 km de Wattignies
LECLERCQ Geneviève
IMMEUBLE DE RAPPORT 2 LOTS
158 000 € Pro 778 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gommegnies (59) 203 m²
à 60 km de Wattignies
bien'ici
bien'ici
MAISON D'HABITATION + LOCATIF !
448 000 € Pro 996 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bergues (59) 15 pièces 450 m²
à 60 km de Wattignies
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 187 m²
189 000 € Pro 1 011 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ghyvelde (59) 187 m²
à 61 km de Wattignies
leboncoin
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Immeuble de rapport 5 pièces 138 m²
150 000 € Particulier 1 087 €/m²
Vente Immeuble de rapport Frévent (62) 5 pièces 138 m²
à 64 km de Wattignies
leboncoin
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Immeuble de rapport 4 pièces 83 m²
106 000 € Pro 1 277 €/m²
Vente Immeuble de rapport Frévent (62) 4 pièces 83 m²
à 64 km de Wattignies
SeLoger
SeLoger
Immeuble 10 pièces 227 m²
86 000 € Pro 379 €/m²
Vente Immeuble de rapport Frévent (62) 10 pièces 227 m²
à 64 km de Wattignies
leboncoin
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FRÉVENT ? IMMEUBLE DE RAPPORT ? 1 300 € DE LOYERS / MOIS
159 000 € Pro 1 152 €/m²
Vente Immeuble de rapport Frévent (62) 6 pièces 138 m²
à 64 km de Wattignies
Côté Particuliers
Côté Particuliers
Immeuble de rapport 15 pièces 220 m²
202 550 € Pro 921 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mecquignies (59) 15 pièces 220 m²
à 65 km de Wattignies
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport bien situé à Bray-Dunes
137 800 € Pro 699 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bray-Dunes (59) 197 m²
à 65 km de Wattignies
bien'ici
bien'ici
Local commercial 197 m²
137 800 € Pro 699 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bray-Dunes (59) 197 m²
à 65 km de Wattignies
SeLoger
SeLoger
Immeuble 6 pièces 219 m²
220 500 € Pro 1 007 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cappelle-la-Grande (59) 6 pièces 219 m²
à 65 km de Wattignies
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 300 m²
347 000 € Pro 1 157 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Cateau-Cambrésis (59) 300 m²
à 66 km de Wattignies
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 180 m²
104 500 € Pro 581 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Cateau-Cambrésis (59) 180 m²
à 66 km de Wattignies
SeLoger
SeLoger
Bien immobilier de rendement Vente Le Cateau-Cambrésis 300m² 199000€
199 000 € Pro 663 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Cateau-Cambrésis (59) 300 m²
à 66 km de Wattignies
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 4 logements + places de parkings – Centre-ville Le Cateau-Cambrésis 59360
146 000 € Pro 573 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Cateau-Cambrésis (59) 14 pièces 255 m²
à 66 km de Wattignies
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 220 m²
178 500 € Pro 811 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Cateau-Cambrésis (59) 220 m²
à 66 km de Wattignies
leboncoin
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Immeuble de rapport 10 pièces 350 m²
169 900 € Pro 485 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Cateau-Cambrésis (59) 10 pièces 350 m²
à 66 km de Wattignies
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 255 m²
162 000 € Pro 635 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Cateau-Cambrésis (59) 255 m²
à 66 km de Wattignies
leboncoin
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Immeuble de rapport 75 m²
115 000 € Pro 1 533 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Cateau-Cambrésis (59) 75 m²
à 66 km de Wattignies
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 255 m²
146 000 € Pro 573 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Cateau-Cambrésis (59) 255 m²
à 66 km de Wattignies
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? Beau potentiel de rendement après rénovation
146 000 € Pro 584 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Cateau-Cambrésis (59) 250 m²
à 66 km de Wattignies
Safti
Safti
Immeuble CDK
261 000 € Pro 1 388 €/m²
Vente Immeuble de rapport Coudekerque-Branche (59) 8 pièces 188 m²
à 66 km de Wattignies
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Maison 4 pièces 117 m²
179 000 € Pro 1 530 €/m²
Vente Immeuble de rapport Coudekerque-Branche (59) 4 pièces 117 m²
à 66 km de Wattignies
leboncoin
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Immeuble de rapport 204 m²
220 900 € Pro 1 083 €/m²
Vente Immeuble de rapport Coudekerque-Branche (59) 204 m²
à 66 km de Wattignies
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 110 m²
115 500 € Pro 1 050 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lumbres (62) 110 m²
à 67 km de Wattignies
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 8 pièces 305 m²
179 000 € Pro 587 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fauquembergues (62) 8 pièces 305 m²
à 67 km de Wattignies
Capifrance
Capifrance
Immeuble de rapport 5 pièces 221 m²
178 500 € Pro 808 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fauquembergues (62) 5 pièces 221 m²
à 67 km de Wattignies
leboncoin
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Immeuble de rapport
272 000 € Pro 1 019 €/m²
Vente Immeuble de rapport Doullens (80) 4 pièces 267 m²
à 68 km de Wattignies
bien'ici
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Immeuble de rapport 223 m²
449 000 € Pro 2 013 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dunkerque (59) 223 m²
à 69 km de Wattignies
immoRegion
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Immeuble à vendre Dunkerque
399 900 € Pro 1 307 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dunkerque (59) 306 m²
à 69 km de Wattignies
bien'ici
bien'ici
Vend immeuble de rapport dunkerque
229 000 € Particulier 1 590 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dunkerque (59) 6 pièces 144 m²
à 69 km de Wattignies
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Immeuble 4 pièces
214 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Dunkerque (59) 4 pièces
à 69 km de Wattignies
leboncoin
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Immeuble de rapport 180 m²
483 500 € Pro 2 686 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dunkerque (59) 180 m²
à 69 km de Wattignies
leboncoin
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Immeuble de rapport 3 appartements Secteur Turenne Nord
363 800 € Pro 5 430 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dunkerque (59) 67 m²
à 69 km de Wattignies
bien'ici
bien'ici
Immeuble 106 m²
235 400 € Pro 2 221 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dunkerque (59) 106 m²
à 69 km de Wattignies
leboncoin
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Immeuble de rapport
399 000 € Particulier 1 995 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dunkerque (59) 8 pièces 200 m²
à 69 km de Wattignies
leboncoin
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Immeuble 95 m²
289 000 € Pro 3 042 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dunkerque (59) 95 m²
à 69 km de Wattignies
SeLoger
SeLoger
Maison de luxe 3 pièces 224 m²
514 500 € Pro 2 297 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dunkerque (59) 3 pièces 224 m²
à 69 km de Wattignies
Luxury Estate
Luxury Estate
Immeuble Dunkerque 8 pièce(s) 155 m2
259 990 € Pro 1 677 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dunkerque (59) 8 pièces 155 m²
à 69 km de Wattignies
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 150 m2 1 local commercial et 6 studios
340 000 € Pro 2 267 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dunkerque (59) 150 m²
à 69 km de Wattignies
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport de 5 appartements et 4 garages
729 750 € Pro 1 733 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dunkerque (59) 15 pièces 421 m²
à 69 km de Wattignies
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 350 m²
997 500 € Pro 2 850 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dunkerque (59) 350 m²
à 69 km de Wattignies
Luxury Estate
Luxury Estate
Immeuble de rapport 3 pièces 197 m²
375 000 € Pro 1 904 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dunkerque (59) 3 pièces 197 m²
à 69 km de Wattignies
Era
Era
Immeuble de rapport 300 m²
689 000 € Pro 2 297 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dunkerque (59) 300 m²
à 69 km de Wattignies
LaForêt
LaForêt
Immeuble de rapport 120 m²
270 800 € Pro 2 257 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dunkerque (59) 120 m²
à 69 km de Wattignies
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport de 18 appartements
740 000 € Pro 840 €/m²
Vente Immeuble de rapport Landrecies (59) 881 m²
à 70 km de Wattignies
Green Acres
Green Acres
Immeuble de rapport 240 m²
214 000 € Pro 892 €/m²
Vente Immeuble de rapport Landrecies (59) 240 m²
à 70 km de Wattignies
leboncoin
leboncoin
Immeuble 5 pièces 100 m²
85 000 € Particulier 850 €/m²
Vente Immeuble de rapport Landrecies (59) 5 pièces 100 m²
à 70 km de Wattignies
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport à vendre 171 m² – Landrecies– 2 lots
128 000 € Pro 749 €/m²
Vente Immeuble de rapport Landrecies (59) 171 m²
à 70 km de Wattignies
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 440 m²
585 000 € Pro 1 330 €/m²
Vente Immeuble de rapport Feignies (59) 440 m²
à 70 km de Wattignies
FNAIM
FNAIM
Immeuble 120 m²
221 500 € Pro 1 846 €/m²
Vente Immeuble de rapport Albert (80) 120 m²
à 71 km de Wattignies
iad France
iad France
Immeuble de rapport / 3 appartements coeur de ville
260 700 € Pro 1 448 €/m²
Vente Immeuble de rapport Albert (80) 180 m²
à 71 km de Wattignies
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 20 pièces 331 m²
249 000 € Pro 752 €/m²
Vente Immeuble de rapport Albert (80) 20 pièces 331 m²
à 71 km de Wattignies
Century21
Century21
Immeuble de rapport 331 m²
249 900 € Pro 755 €/m²
Vente Immeuble de rapport Albert (80) 331 m²
à 71 km de Wattignies
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 7 pièces 165 m²
210 000 € Pro 1 273 €/m²
Vente Immeuble de rapport Albert (80) 7 pièces 165 m²
à 71 km de Wattignies
bsk
bsk
Immeuble 3 pièces 157 m²
130 000 € Pro 828 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourbourg (59) 3 pièces 157 m²
à 71 km de Wattignies
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 6 pièces 192 m²
336 000 € Pro 1 750 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourbourg (59) 6 pièces 192 m²
à 71 km de Wattignies
leboncoin
leboncoin
TRES BEL IMMEUBLE DE CARACTERE - 457m2-
714 900 € Pro 1 564 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourbourg (59) 457 m²
à 71 km de Wattignies
Safti
Safti
Immeuble de rapport 152 m²
168 000 € Pro 1 105 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aulnoye-Aymeries (59) 152 m²
à 71 km de Wattignies
leboncoin
leboncoin
Immeuble à vendre Aulnoye-Aymeries
107 000 € Pro 1 259 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aulnoye-Aymeries (59) 1 pièces 85 m²
à 71 km de Wattignies
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 5 pièces 98 m²
107 000 € Pro 1 092 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aulnoye-Aymeries (59) 5 pièces 98 m²
à 71 km de Wattignies
leboncoin
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En exclusivité Immeuble de rapport en centre ville
167 000 € Pro 1 099 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aulnoye-Aymeries (59) 7 pièces 152 m²
à 71 km de Wattignies
bien'ici
bien'ici
Idéal investisseur !
241 500 € Pro 1 278 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aulnoye-Aymeries (59) 189 m²
à 71 km de Wattignies
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 6 pièces 70 m²
268 500 € Pro 3 836 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aulnoye-Aymeries (59) 6 pièces 70 m²
à 71 km de Wattignies
immoRegion
immoRegion
Immeuble de rapport 170 m²
188 000 € Pro 1 106 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aulnoye-Aymeries (59) 170 m²
à 71 km de Wattignies
SeLoger
SeLoger
Bien immobilier de rendement Vente Neuf-Mesnil  219m² 194000€
194 000 € Pro 886 €/m²
Vente Immeuble de rapport Neuf-Mesnil (59) 219 m²
à 71 km de Wattignies
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 212 m²
108 000 € Pro 509 €/m²
Vente Immeuble de rapport Catillon-sur-Sambre (59) 212 m²
à 72 km de Wattignies
leboncoin
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Immeuble de rapport 170 m²
399 000 € Pro 2 347 €/m²
Vente Immeuble de rapport Méaulte (80) 170 m²
à 72 km de Wattignies
iad France
iad France
Immeuble 12 pièces 500 m²
399 000 € Pro 798 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roisel (80) 12 pièces 500 m²
à 72 km de Wattignies
leboncoin
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Immeuble 12 pièces 500 m²
399 000 € Pro 798 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roisel (80) 12 pièces 500 m²
à 72 km de Wattignies
Orpi
Orpi
Maison 12 pièces 500 m²
399 000 € Pro 798 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roisel (80) 12 pièces 500 m²
à 72 km de Wattignies
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de rapport 2 pièces 700 m²
418 000 € Pro 597 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roisel (80) 2 pièces 700 m²
à 72 km de Wattignies
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 6 pièces 170 m²
155 500 € Particulier 915 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hautmont (59) 6 pièces 170 m²
à 73 km de Wattignies
leboncoin
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Immeuble de rapport 200 m²
254 990 € Pro 1 275 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hautmont (59) 200 m²
à 73 km de Wattignies
SeLoger
SeLoger
Bel immeuble locatif plein centre ville
380 000 € Particulier 844 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hautmont (59) 12 pièces 450 m²
à 73 km de Wattignies
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Immeuble de rapport 132 m²
212 000 € Pro 1 606 €/m²
Vente Immeuble de rapport Loon-Plage (59) 132 m²
à 73 km de Wattignies
leboncoin
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Immeuble 130 m²
159 000 € Pro 1 223 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bohain-en-Vermandois (02) 130 m²
à 73 km de Wattignies
SeLoger
SeLoger
Immeuble 6 pièces 200 m²
264 000 € Pro 1 320 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bohain-en-Vermandois (02) 6 pièces 200 m²
à 73 km de Wattignies
SeLoger
SeLoger
Immeuble 6 pièces 145 m²
125 000 € Particulier 862 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bohain-en-Vermandois (02) 6 pièces 145 m²
à 73 km de Wattignies
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Wattignies

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Wattignies ?

Wattignies est une commune dynamique du département du Nord, située dans la région des Hauts-de-France. Avec une population d'environ 14 429 habitants, Wattignies bénéficie d'un cadre de vie agréable, à proximité de Lille et des axes de transport majeurs. La ville est reconnue pour son ambiance conviviale et son environnement verdoyant, offrant un bon équilibre entre vie urbaine et espaces naturels. C'est une commune qui attire autant les familles que les jeunes actifs grâce à sa localisation stratégique et ses nombreux services. Les habitants apprécient particulièrement le calme et la qualité de vie qu'offre cette commune tout en profitant de la proximité avec une métropole dynamique.

Quel est l'état du marché immobilier à Wattignies ?

Le marché immobilier à Wattignies est attractif et diversifié, offrant un large éventail de biens pour les acheteurs et locataires. On y trouve aussi bien des maisons individuelles que des appartements, adaptés à tous les budgets et profils. Le prix moyen au mètre carré reste compétitif par rapport à Lille, ce qui attire de nombreux acquéreurs à la recherche de meilleures opportunités. La tendance actuelle montre une demande soutenue, alimentée par l'attrait pour les villes proches de grandes métropoles mais offrant une qualité de vie supérieure. Les projets de développement urbain et l'amélioration des infrastructures locales contribuent également à dynamiser ce marché.

Quels sont les services et commodités disponibles à Wattignies ?

Wattignies dispose de nombreuses commodités qui facilitent le quotidien de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment par les lignes de bus qui la relient rapidement à Lille et aux communes voisines. On y trouve également de nombreux commerces de proximité, supermarchés et marchés locaux. Côté éducation, des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée sont disponibles. Pour la santé, Wattignies est équipée de cabinets médicaux, d'un centre de santé et d'une pharmacie. Les infrastructures sportives et culturelles, telles que les complexes sportifs et la médiathèque, complètent cette offre de services variés.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles prisés à Wattignies ?

Wattignies offre une variété de quartiers résidentiels attractifs pour les acheteurs et locataires potentiels. Le centre-ville, avec ses commerces de proximité et ses services, est très prisé pour son accessibilité et sa convivialité. Les quartiers périphériques, tels que le secteur du Recueil ou de la Marque, sont également recherchés pour leur ambiance résidentielle et leur proximité avec les espaces verts. Ces zones offrent un cadre de vie paisible tout en restant proches des commodités. Les infrastructures scolaires et sportives disponibles dans ces quartiers renforcent leur attractivité, notamment pour les familles à la recherche d'un environnement sécurisé et agréable.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.