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Tous les immeubles mixtes à vendre à Ambarès-et-Lagrave (33) Page 4

IMMEUBLE DE RAPPORT CENTRE VILLE BERGERAC
627 000 € Pro 5 700 €/m²
Vente Immeuble mixte Bergerac (24) 110 m²
à 78 km de Ambarès-et-Lagrave
bien'ici
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Immeuble 176 m²
116 000 € Pro 659 €/m²
Vente Immeuble mixte Bergerac (24) 176 m²
à 78 km de Ambarès-et-Lagrave
SeLoger
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Local commercial 3 pièces 342 m²
715 825 € Pro 2 093 €/m²
Vente Immeuble mixte Bergerac (24) 3 pièces 342 m²
à 78 km de Ambarès-et-Lagrave
SeLoger
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Trés bel immeuble vieux Bergerac
572 000 € Pro 1 760 €/m²
Vente Immeuble mixte Bergerac (24) 325 m²
à 78 km de Ambarès-et-Lagrave
bien'ici
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Bâtiment de 120 m² sur 3 niveaux - Idéal investissement ou projet mixte
160 000 € Pro 1 333 €/m²
Vente Immeuble mixte Bergerac (24) 4 pièces 120 m²
à 78 km de Ambarès-et-Lagrave
Etre Proprio
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Appartement 120 m²
169 500 € Pro 1 413 €/m²
Vente Immeuble mixte Bergerac (24) 120 m²
à 78 km de Ambarès-et-Lagrave
Etre Proprio
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Immeuble en plein centre ville avec local commercial et appartement T2 + Jardin au calme
126 000 € Pro 1 050 €/m²
Vente Immeuble mixte Bergerac (24) 120 m²
à 78 km de Ambarès-et-Lagrave
Properstar
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Local 120 m² Bergerac
169 000 € Pro 1 408 €/m²
Vente Immeuble mixte Bergerac (24) 120 m²
à 78 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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Immeuble centre ville
160 000 € Pro 842 €/m²
Vente Immeuble mixte Bergerac (24) 1 pièces 190 m²
à 78 km de Ambarès-et-Lagrave
bien'ici
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Immeuble 9 pièces 315 m²
829 000 € Pro 2 632 €/m²
Vente Immeuble mixte Bergerac (24) 9 pièces 315 m²
à 78 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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Immeuble 85 m²
145 000 € Pro 1 706 €/m²
Vente Immeuble mixte Bergerac (24) 85 m²
à 78 km de Ambarès-et-Lagrave
iad France
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Immeuble 425 m²
181 900 € Pro 428 €/m²
Vente Immeuble mixte Segonzac (16) 425 m²
à 78 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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Immeuble 14 pièces 470 m²
182 240 € Pro 388 €/m²
Vente Immeuble mixte Segonzac (16) 14 pièces 470 m²
à 78 km de Ambarès-et-Lagrave
Capifrance
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Bâtiment à vendre
230 000 € Particulier 4 792 €/m²
Vente Immeuble mixte Meschers-sur-Gironde (17) 3 pièces 48 m²
à 79 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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Maison 5 pièces 220 m²
135 000 € Pro 614 €/m²
Vente Immeuble mixte Segonzac (24) 5 pièces 220 m²
à 79 km de Ambarès-et-Lagrave
SeLoger
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Vente immeuble commercial 70m² à Châteaubernard
67 200 € Pro 960 €/m²
Vente Immeuble mixte Châteaubernard (16) 70 m²
à 83 km de Ambarès-et-Lagrave
Cession Pme
Cession Pme
Maison d'habitation + local professionnel - NORD BERGERAC
191 000 € Pro 1 415 €/m²
Vente Immeuble mixte Campsegret (24) 10 pièces 135 m²
à 84 km de Ambarès-et-Lagrave
bien'ici
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Maison 10 pièces 135 m²
191 000 € Pro 1 415 €/m²
Vente Immeuble mixte Campsegret (24) 10 pièces 135 m²
à 84 km de Ambarès-et-Lagrave
SeLoger
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Immeuble 142 m²
56 000 € Pro 394 €/m²
Vente Immeuble mixte Casteljaloux (47) 142 m²
à 84 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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Immeuble 7 pièces 239 m²
270 800 € Pro 1 133 €/m²
Vente Immeuble mixte Casteljaloux (47) 7 pièces 239 m²
à 84 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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Immeuble 285 m²
307 110 € Pro 1 078 €/m²
Vente Immeuble mixte Mouthiers-sur-Boëme (16) 285 m²
à 84 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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Maison de caractère de ville + local Cial + Apt
349 000 € Particulier 1 608 €/m²
Vente Immeuble mixte Cognac (16) 7 pièces 217 m²
à 85 km de Ambarès-et-Lagrave
Top Annonces
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A vendre à COGNAC - Un emplacement d'exception au coeur du ce
339 200 € Pro 640 €/m²
Vente Immeuble mixte Cognac (16) 16 pièces 530 m²
à 85 km de Ambarès-et-Lagrave
bien'ici
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Immeuble centre ville
260 000 € Particulier 3 562 €/m²
Vente Immeuble mixte Cognac (16) 3 pièces 73 m²
à 85 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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Immeuble avec 2 Appartements et Local Commercial à Cognac
170 000 € Particulier 944 €/m²
Vente Immeuble mixte Cognac (16) 9 pièces 180 m²
à 85 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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Immeuble de rapport 7 pièces 252 m²
395 900 € Pro 1 571 €/m²
Vente Immeuble mixte Cognac (16) 7 pièces 252 m²
à 85 km de Ambarès-et-Lagrave
Capifrance
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Immeuble 645 m²
339 200 € Pro 526 €/m²
Vente Immeuble mixte Cognac (16) 645 m²
à 85 km de Ambarès-et-Lagrave
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Immeuble 758 m²
738 400 € Pro 974 €/m²
Vente Immeuble mixte Cognac (16) 758 m²
à 85 km de Ambarès-et-Lagrave
SeLoger
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Immeuble 500 m²
127 200 € Pro 254 €/m²
Vente Immeuble mixte Cognac (16) 500 m²
à 85 km de Ambarès-et-Lagrave
SeLoger
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A vendre à COGNAC - Immeuble locatif à réhabiliter - 680m2
270 000 € Pro 397 €/m²
Vente Immeuble mixte Cognac (16) 16 pièces 680 m²
à 85 km de Ambarès-et-Lagrave
bien'ici
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Immeuble 9 pièces 198 m²
504 000 € Pro 2 545 €/m²
Vente Immeuble mixte Cognac (16) 9 pièces 198 m²
à 85 km de Ambarès-et-Lagrave
LaForêt
LaForêt
Immeuble 10 pièces 226 m²
289 900 € Pro 1 283 €/m²
Vente Immeuble mixte Cognac (16) 10 pièces 226 m²
à 85 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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MAISON FAMILIALE SUR 1 800 m² AVEC PISCINE ET LOCAL COMMERCIAL
498 000 € Pro 2 982 €/m²
Vente Immeuble mixte Gastes (40) 7 pièces 167 m²
à 86 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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Bâtiment 250 m²
430 000 € Pro 1 720 €/m²
Vente Immeuble mixte Labouheyre (40) 250 m²
à 87 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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Jarnac centre, immeuble env 475 m²
200 000 € Pro 421 €/m²
Vente Immeuble mixte Jarnac (16) 475 m²
à 87 km de Ambarès-et-Lagrave
bien'ici
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Maison 3 pièces 191 m²
113 400 € Pro 594 €/m²
Vente Immeuble mixte Jarnac (16) 3 pièces 191 m²
à 87 km de Ambarès-et-Lagrave
Century21
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Immeuble NaN pièce(s), JARNAC
270 500 € Pro 235 €/m²
Vente Immeuble mixte Jarnac (16) 1149 m²
à 87 km de Ambarès-et-Lagrave
bien'ici
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Immeuble 6 pièces 147 m²
113 420 € Pro 772 €/m²
Vente Immeuble mixte Jarnac (16) 6 pièces 147 m²
à 87 km de Ambarès-et-Lagrave
SeLoger
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Immeuble 120 m²
753 400 € Pro 6 278 €/m²
Vente Immeuble mixte Royan (17) 120 m²
à 88 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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Immeuble 130 m²
676 000 € Pro 5 200 €/m²
Vente Immeuble mixte Royan (17) 130 m²
à 88 km de Ambarès-et-Lagrave
Properstar
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Immeuble 160 m²
585 200 € Pro 3 658 €/m²
Vente Immeuble mixte Royan (17) 160 m²
à 88 km de Ambarès-et-Lagrave
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Appartement 150 m²
99 000 € Pro 660 €/m²
Vente Immeuble mixte Mouleydier (24) 150 m²
à 88 km de Ambarès-et-Lagrave
Etre Proprio
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Immeuble 378 m²
249 900 € Pro 661 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Sauvant (17) 378 m²
à 88 km de Ambarès-et-Lagrave
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Bien immobilier de rendement Vente La Couronne   280000€
280 000 € Pro
Vente Immeuble mixte La Couronne (16)
à 89 km de Ambarès-et-Lagrave
Foncia
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SAUJON - IMMEUBLE DE CARACTÈRE AVEC 3 LOTS DONT 1 APPARTEMENT ET 2 LOCAUX COMMERCIAUX
399 900 € Pro 2 352 €/m²
Vente Immeuble mixte Saujon (17) 7 pièces 170 m²
à 89 km de Ambarès-et-Lagrave
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Immeuble à vendre à Saujon - 260 m² sur terrain de 314 m²
230 000 € Pro 885 €/m²
Vente Immeuble mixte Saujon (17) 8 pièces 260 m²
à 89 km de Ambarès-et-Lagrave
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Immeuble à vendre à Saujon - Investissement idéal avec un commerce déjà sous bail au rez-de -chaussé
202 000 € Pro 1 697 €/m²
Vente Immeuble mixte Saujon (17) 2 pièces 119 m²
à 89 km de Ambarès-et-Lagrave
bien'ici
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Immeuble 160 m²
265 500 € Pro 1 659 €/m²
Vente Immeuble mixte Saujon (17) 160 m²
à 89 km de Ambarès-et-Lagrave
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Hôtel 8 pièces 240 m²
420 000 € Pro 1 750 €/m²
Vente Immeuble mixte Saujon (17) 8 pièces 240 m²
à 89 km de Ambarès-et-Lagrave
Properstar
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Maison 9 pièces 250 m²
345 000 € Pro 1 380 €/m²
Vente Immeuble mixte Saujon (17) 9 pièces 250 m²
à 89 km de Ambarès-et-Lagrave
iad France
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Immeuble Mixte
160 000 € Particulier 865 €/m²
Vente Immeuble mixte Tonneins (47) 6 pièces 185 m²
à 90 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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Immeuble 128 m²
44 000 € Pro 344 €/m²
Vente Immeuble mixte Tonneins (47) 128 m²
à 90 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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Maison de village 4 pièces 280 m²
318 000 € Pro 1 136 €/m²
Vente Immeuble mixte Issigeac (24) 4 pièces 280 m²
à 90 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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Immeuble 192 m²
121 000 € Pro 630 €/m²
Vente Immeuble mixte Issigeac (24) 192 m²
à 90 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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Maison 10 pièces 181 m²
125 280 € Pro 692 €/m²
Vente Immeuble mixte Issigeac (24) 10 pièces 181 m²
à 90 km de Ambarès-et-Lagrave
Properstar
Properstar
Immeuble 7 pièces 146 m²
376 200 € Pro 2 577 €/m²
Vente Immeuble mixte Vaux-sur-Mer (17) 7 pièces 146 m²
à 90 km de Ambarès-et-Lagrave
SeLoger
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Immeuble 9 pièces 193 m²
260 000 € Pro 1 347 €/m²
Vente Immeuble mixte Lisle (24) 9 pièces 193 m²
à 91 km de Ambarès-et-Lagrave
SeLoger
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Immeuble à vendre SAINTES (17)
155 000 € Pro 1 240 €/m²
Vente Immeuble mixte Saintes (17) 125 m²
à 91 km de Ambarès-et-Lagrave
bien'ici
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Immeuble 200 m²
314 390 € Pro 1 572 €/m²
Vente Immeuble mixte Saintes (17) 200 m²
à 91 km de Ambarès-et-Lagrave
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison 6 pièces 151 m²
199 000 € Pro 1 318 €/m²
Vente Immeuble mixte Saintes (17) 6 pièces 151 m²
à 91 km de Ambarès-et-Lagrave
SeLoger
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Locale à vendre
280 000 € Particulier 800 €/m²
Vente Immeuble mixte Saintes (17) 1 pièces 350 m²
à 91 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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Bureaux 119 m²
136 000 € Pro 1 143 €/m²
Vente Immeuble mixte Saintes (17) 119 m²
à 91 km de Ambarès-et-Lagrave
SeLoger
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Commerce 2 pièces
140 400 € Pro
Vente Immeuble mixte Saintes (17) 2 pièces
à 91 km de Ambarès-et-Lagrave
Capifrance
Capifrance
Local 482 m² Saintes
609 000 € Pro 1 263 €/m²
Vente Immeuble mixte Saintes (17) 482 m²
à 91 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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Immeuble 125 m²
149 000 € Pro 1 192 €/m²
Vente Immeuble mixte Saintes (17) 125 m²
à 91 km de Ambarès-et-Lagrave
SeLoger
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Commerce 408 m²
368 000 € Pro 902 €/m²
Vente Immeuble mixte Saintes (17) 408 m²
à 91 km de Ambarès-et-Lagrave
immoRegion
immoRegion
Local 408 m² Saintes
368 000 € Pro 902 €/m²
Vente Immeuble mixte Saintes (17) 408 m²
à 91 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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Hôtel 6 pièces 173 m²
323 500 € Pro 1 870 €/m²
Vente Immeuble mixte Saintes (17) 6 pièces 173 m²
à 91 km de Ambarès-et-Lagrave
Properstar
Properstar
Immeuble 300 m²
294 000 € Pro 980 €/m²
Vente Immeuble mixte Saintes (17) 300 m²
à 91 km de Ambarès-et-Lagrave
SeLoger
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Bien immobilier de rendement Vente Saintes 3p 111m² 221000€
221 000 € Pro 1 991 €/m²
Vente Immeuble mixte Saintes (17) 3 pièces 111 m²
à 91 km de Ambarès-et-Lagrave
bien'ici
bien'ici
Appartement 137 m²
272 500 € Pro 1 989 €/m²
Vente Immeuble mixte Saintes (17) 137 m²
à 91 km de Ambarès-et-Lagrave
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 100 m²
150 500 € Pro 1 505 €/m²
Vente Immeuble mixte Saintes (17) 100 m²
à 91 km de Ambarès-et-Lagrave
Human Immobilier
Human Immobilier
A SAISIR Appartement et local
230 000 € Pro 1 533 €/m²
Vente Immeuble mixte Saintes (17) 150 m²
à 91 km de Ambarès-et-Lagrave
bien'ici
bien'ici
211 000 € Pro 2 740 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Palais-sur-Mer (17) 4 pièces 77 m²
à 93 km de Ambarès-et-Lagrave
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 4 pièces 83 m²
595 000 € Pro 7 169 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Palais-sur-Mer (17) 4 pièces 83 m²
à 93 km de Ambarès-et-Lagrave
SeLoger
SeLoger
IMMEUBLE DE RAPPORT
595 000 € Pro 7 169 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Palais-sur-Mer (17) 4 pièces 83 m²
à 93 km de Ambarès-et-Lagrave
bien'ici
bien'ici
Immeuble de caractère 190m2 avec local commercial et appartement T3
129 900 € Pro 684 €/m²
Vente Immeuble mixte Castillonnès (47) 6 pièces 190 m²
à 93 km de Ambarès-et-Lagrave
bien'ici
bien'ici
IMMEUBLE DE CARACTÈRE AVEC LOCAL COMMERCIAL, LOGEMENTS ET FO
99 000 € Pro 430 €/m²
Vente Immeuble mixte Castillonnès (47) 230 m²
à 93 km de Ambarès-et-Lagrave
bien'ici
bien'ici
Immeuble de caractère avec potentiel d'aménagement au coeur d
35 000 € Pro 269 €/m²
Vente Immeuble mixte Castillonnès (47) 130 m²
à 93 km de Ambarès-et-Lagrave
bien'ici
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Immeuble commerce + habitation
30 000 € Particulier 375 €/m²
Vente Immeuble mixte Castillonnès (47) 3 pièces 80 m²
à 93 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
leboncoin
Immeuble 244 m²
83 000 € Pro 340 €/m²
Vente Immeuble mixte Castillonnès (47) 244 m²
à 93 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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Immeuble au coeur de Castillonnés
89 000 € Pro 695 €/m²
Vente Immeuble mixte Castillonnès (47) 8 pièces 128 m²
à 93 km de Ambarès-et-Lagrave
LeSiteImmo
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Immeuble 10 pièces 250 m²
140 000 € Particulier 560 €/m²
Vente Immeuble mixte Angoulême (16) 10 pièces 250 m²
à 93 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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🏢 Immeuble / Local polyvalent de caractère - Centre-ville d'Angoulême (80 m²)
139 100 € Pro 1 739 €/m²
Vente Immeuble mixte Angoulême (16) 4 pièces 80 m²
à 93 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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Maison 4 pièces 120 m²
129 600 € Pro 1 080 €/m²
Vente Immeuble mixte Angoulême (16) 4 pièces 120 m²
à 93 km de Ambarès-et-Lagrave
bien'ici
bien'ici
Immeuble 900 m²
373 000 € Pro 414 €/m²
Vente Immeuble mixte Angoulême (16) 900 m²
à 93 km de Ambarès-et-Lagrave
SeLoger
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Immeuble 150 m²
126 000 € Pro 840 €/m²
Vente Immeuble mixte Angoulême (16) 150 m²
à 93 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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Appartement 2 pièces 183 m²
249 000 € Pro 1 361 €/m²
Vente Immeuble mixte Angoulême (16) 2 pièces 183 m²
à 93 km de Ambarès-et-Lagrave
Etre Proprio
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Emplacement d'exception pour cet immeuble de caractère - hypercentre piéton d'Angoulême.
420 000 € Pro 1 474 €/m²
Vente Immeuble mixte Angoulême (16) 11 pièces 285 m²
à 93 km de Ambarès-et-Lagrave
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 224 m²
499 000 € Pro 2 228 €/m²
Vente Immeuble mixte Angoulême (16) 224 m²
à 93 km de Ambarès-et-Lagrave
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Angoulême hyper centre rue piétonne - immeuble de caractère à fort potentiel
397 000 € Particulier 1 388 €/m²
Vente Immeuble mixte Angoulême (16) 11 pièces 286 m²
à 93 km de Ambarès-et-Lagrave
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Local 490 m²
420 000 € Pro 857 €/m²
Vente Immeuble mixte Angoulême (16) 490 m²
à 93 km de Ambarès-et-Lagrave
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immobilier Professionnel à vendre Angoulême
420 000 € Pro 857 €/m²
Vente Immeuble mixte Angoulême (16) 490 m²
à 93 km de Ambarès-et-Lagrave
bien'ici
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IMMEUBLES centre ville ANGOULEME
581 700 € Pro 998 €/m²
Vente Immeuble mixte Angoulême (16) 15 pièces 583 m²
à 93 km de Ambarès-et-Lagrave
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233 200 € Pro 777 €/m²
Vente Immeuble mixte Angoulême (16) 300 m²
à 93 km de Ambarès-et-Lagrave
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Angoulême centre-ville, Immeuble de 300m² à rénover
231 000 € Pro 770 €/m²
Vente Immeuble mixte Angoulême (16) 300 m²
à 93 km de Ambarès-et-Lagrave
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble mixte Ambarès-et-Lagrave

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité d'Ambarès-et-Lagrave pour s'y installer ?

Ambarès-et-Lagrave est une commune située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine, à environ 15 kilomètres au nord de Bordeaux. Avec une population d'environ 11 204 habitants, la ville offre un cadre de vie agréable, entre espaces naturels et proximité urbaine. Elle est connue pour son ambiance conviviale et familiale, ainsi que pour ses nombreux espaces verts, comme le parc de la Presqu'île. Sa situation géographique permet un accès rapide aux grands axes routiers et à la métropole bordelaise, ce qui en fait un lieu de résidence prisé pour ceux qui cherchent à combiner tranquillité et dynamisme urbain.

Comment se porte le marché immobilier à Ambarès-et-Lagrave ?

Le marché immobilier à Ambarès-et-Lagrave est dynamique, avec une demande soutenue pour les maisons individuelles et les appartements. La ville attire particulièrement les familles et les jeunes couples cherchant à s'installer dans un environnement calme tout en restant proche de Bordeaux. Les prix de l'immobilier y sont généralement plus abordables que dans la métropole, ce qui constitue un atout majeur pour les acquéreurs. Les biens immobiliers disponibles varient des maisons anciennes avec du cachet aux constructions plus récentes et modernes. Les tendances montrent une augmentation de l'intérêt pour les logements avec des espaces extérieurs, suite à une recherche accrue de qualité de vie.

Quels services et commodités sont disponibles à Ambarès-et-Lagrave ?

Ambarès-et-Lagrave dispose d'une large gamme de services et de commodités pour répondre aux besoins quotidiens de ses habitants. La ville compte plusieurs établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux collèges, ainsi que des équipements sportifs et culturels. Les résidents ont également accès à des commerces de proximité, des supermarchés et un marché hebdomadaire. En termes de transport, la commune est bien desservie par le réseau de bus et se trouve à proximité de la gare de Saint-Loubès, facilitant ainsi les déplacements vers Bordeaux. Les infrastructures de santé comprennent des médecins généralistes, des dentistes et une pharmacie.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles recommandés à Ambarès-et-Lagrave ?

Ambarès-et-Lagrave propose plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et locataires pour leur tranquillité et leur accessibilité. Les secteurs comme La Blanche et Lagrave sont particulièrement appréciés pour leur environnement paisible et leur proximité avec les commodités locales. Ces zones offrent une bonne mixité de maisons individuelles et de petits collectifs, souvent entourés de verdure. Chaque quartier bénéficie d'une ambiance de village tout en étant bien connecté aux principaux axes routiers et aux transports en commun, facilitant ainsi les déplacements vers Bordeaux et les autres villes alentour.

Qu'est-ce qu'un immeuble mixte et quelles sont ses caractéristiques principales ?

Un immeuble mixte est un bâtiment qui combine plusieurs types d'usages, généralement commercial et résidentiel. Typiquement, les étages inférieurs sont destinés à des activités commerciales comme des boutiques ou des bureaux, tandis que les étages supérieurs sont réservés aux appartements résidentiels. Cela offre une flexibilité d'utilisation et peut générer plusieurs sources de revenus. Lors de l'achat, il est important de vérifier les réglementations locales concernant l'utilisation mixte et de s'assurer que les installations sont conformes aux normes pour les deux types d'activités.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'investir dans un immeuble mixte ?

L'un des principaux avantages d'un immeuble mixte est la diversification des sources de revenus, ce qui peut réduire le risque global pour l'investisseur. De plus, la demande pour ce type de bien peut être élevée dans les zones urbaines denses. Cependant, les inconvénients peuvent inclure une gestion plus complexe en raison de la diversité des locataires et des usages, ainsi que des coûts d'entretien potentiellement plus élevés. Il est aussi crucial de bien comprendre les réglementations locales qui peuvent impacter la rentabilité du bien.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte ?

Avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte, il est essentiel de vérifier la conformité du bâtiment avec les codes de construction et les réglementations locales. Assurez-vous que les espaces commerciaux et résidentiels respectent les normes de sécurité. Évaluez également l'état général de la structure, y compris les systèmes électriques et de plomberie. Examinez les baux en cours pour comprendre les engagements financiers et les droits des locataires actuels. Enfin, analysez le potentiel de revenus et les tendances du marché local pour évaluer la rentabilité de l'investissement.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un immeuble mixte ?

Lors de la sélection d'un immeuble mixte, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle influence directement le potentiel de revenus et la demande locative. Vérifiez la qualité et l'état des installations, ainsi que la flexibilité d'aménagement des espaces. L'accessibilité et la visibilité pour la partie commerciale sont également cruciales. Enfin, prenez en compte les tendances du marché immobilier local et les perspectives économiques de la zone pour vous assurer que l'investissement sera rentable à long terme.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.