Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche

Tous les immeubles mixtes à vendre à Amilly (45)

Maison + local commercial loué au bourg d'Amilly
124 170 € Particulier 621 €/m²
Vente Immeuble mixte Amilly (45) 6 pièces 200 m²
leboncoin
leboncoin
Bien immobilier de rendement Vente Amilly  80m² 125000€
125 000 € Particulier 1 563 €/m²
Vente Immeuble mixte Amilly (45) 80 m²
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 3 pièces 94 m²
156 600 € Pro 1 666 €/m²
Vente Immeuble mixte Montargis (45) 3 pièces 94 m²
à 4 km de Amilly
bien'ici
bien'ici
Bâtiment avec possibilité de restaurant
99 000 € Particulier 254 €/m²
Vente Immeuble mixte Montargis (45) 390 m²
à 4 km de Amilly
leboncoin
leboncoin
Immeuble 330 m²
345 000 € Pro 1 045 €/m²
Vente Immeuble mixte Montargis (45) 330 m²
à 4 km de Amilly
SeLoger
SeLoger
Vente SCI complète - Renta 12% brut
1 793 000 € Particulier 1 195 €/m²
Vente Immeuble mixte Montargis (45) 52 pièces 1500 m²
à 4 km de Amilly
leboncoin
leboncoin
Immeuble 107 m²
110 000 € Pro 1 028 €/m²
Vente Immeuble mixte Montargis (45) 107 m²
à 4 km de Amilly
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces
310 000 € Pro
Vente Immeuble mixte Châlette-sur-Loing (45) 4 pièces
à 6 km de Amilly
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 262 m²
66 000 € Pro 252 €/m²
Vente Immeuble mixte Montcresson (45) 262 m²
à 8 km de Amilly
leboncoin
leboncoin
Local commercial 350 m²
126 800 € Pro 362 €/m²
Vente Immeuble mixte Corquilleroy (45) 350 m²
à 9 km de Amilly
SeLoger
SeLoger
Immeuble 195 m²
72 000 € Pro 369 €/m²
Vente Immeuble mixte Château-Renard (45) 195 m²
à 12 km de Amilly
Ouest France
Ouest France
Local commercial 195 m²
72 000 € Pro 369 €/m²
Vente Immeuble mixte Château-Renard (45) 195 m²
à 12 km de Amilly
iad France
iad France
Local commercial 411 m²
370 000 € Pro 900 €/m²
Vente Immeuble mixte Nargis (45) 411 m²
à 15 km de Amilly
iad France
iad France
Appartement 1 pièce
29 000 € Pro
Vente Immeuble mixte Châtillon-Coligny (45) 1 pièces
à 19 km de Amilly
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 3 pièces 152 m²
120 000 € Particulier 789 €/m²
Vente Immeuble mixte Courtenay (45) 3 pièces 152 m²
à 21 km de Amilly
leboncoin
leboncoin
Duplex 3 pièces 140 m²
139 000 € Pro 993 €/m²
Vente Immeuble mixte Courtenay (45) 3 pièces 140 m²
à 21 km de Amilly
SeLoger
SeLoger
Commerce 800 m²
170 000 € Pro 213 €/m²
Vente Immeuble mixte Mézières-en-Gâtinais (45) 800 m²
à 23 km de Amilly
Etre Proprio
Etre Proprio
Local commercial 800 m²
170 000 € Pro 213 €/m²
Vente Immeuble mixte Mézières-en-Gâtinais (45) 800 m²
à 23 km de Amilly
iad France
iad France
Immeuble 143 m²
139 000 € Pro 972 €/m²
Vente Immeuble mixte Souppes-sur-Loing (77) 143 m²
à 23 km de Amilly
SeLoger
SeLoger
Maisone et boutique
139 000 € Particulier 535 €/m²
Vente Immeuble mixte Souppes-sur-Loing (77) 7 pièces 260 m²
à 23 km de Amilly
leboncoin
leboncoin
Maison 7 pièces 120 m²
139 000 € Particulier 1 158 €/m²
Vente Immeuble mixte Souppes-sur-Loing (77) 7 pièces 120 m²
à 23 km de Amilly
SeLoger
SeLoger
Maison à vendre
139 000 € Particulier 869 €/m²
Vente Immeuble mixte Souppes-sur-Loing (77) 7 pièces 160 m²
à 23 km de Amilly
leboncoin
leboncoin
Maison 6 pièces
135 000 € Pro 854 €/m²
Vente Immeuble mixte Souppes-sur-Loing (77) 6 pièces 158 m²
à 23 km de Amilly
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 4 pièces 144 m²
139 000 € Pro 965 €/m²
Vente Immeuble mixte Souppes-sur-Loing (77) 4 pièces 144 m²
à 23 km de Amilly
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Egreville - Ancien local commercial 373 m² avec cour de 1146 m²
163 500 € Pro 438 €/m²
Vente Immeuble mixte Égreville (77) 14 pièces 373 m²
à 24 km de Amilly
bien'ici
bien'ici
Immeuble 140 m²
150 000 € Particulier 1 071 €/m²
Vente Immeuble mixte Égreville (77) 140 m²
à 24 km de Amilly
PAP
PAP
Immeuble - 102m ²
85 000 € Pro 833 €/m²
Vente Immeuble mixte Lorris (45) 2 pièces 102 m²
à 24 km de Amilly
Properstar
Properstar
Immeuble à usage commercial.
65 400 € Pro 559 €/m²
Vente Immeuble mixte Beaune-la-Rolande (45) 6 pièces 117 m²
à 28 km de Amilly
bien'ici
bien'ici
IMMEUBLE, LOCAL COMMERCIAL ET MAISON DE VILLE
173 000 € Pro 759 €/m²
Vente Immeuble mixte Chéroy (89) 6 pièces 228 m²
à 29 km de Amilly
bien'ici
bien'ici
IMMEUBLE, LOCAL COMMERCIAL ET MAISON DE VILLE
173 000 € Pro 759 €/m²
Vente Immeuble mixte Chéroy (89) 6 pièces 228 m²
à 29 km de Amilly
Agent Mandataire France
Agent Mandataire France
Immeuble de caractère au potentiel exceptionnel - Centre-ville de Chéroy
119 000 € Pro 626 €/m²
Vente Immeuble mixte Chéroy (89) 8 pièces 190 m²
à 29 km de Amilly
bien'ici
bien'ici
Immeuble ( appartement et local commercial )
210 000 € Particulier 2 165 €/m²
Vente Immeuble mixte Nemours (77) 5 pièces 97 m²
à 32 km de Amilly
leboncoin
leboncoin
Immeuble 8 pièces 200 m²
399 900 € Pro 2 000 €/m²
Vente Immeuble mixte Nemours (77) 8 pièces 200 m²
à 32 km de Amilly
Era
Era
Immeuble 8 pièces 130 m²
268 900 € Pro 2 068 €/m²
Vente Immeuble mixte Nemours (77) 8 pièces 130 m²
à 32 km de Amilly
bsk
bsk
Immeuble 77 m²
150 000 € Pro 1 948 €/m²
Vente Immeuble mixte Nemours (77) 77 m²
à 32 km de Amilly
ParuVendu
ParuVendu
Local 700 m²
282 000 € Pro 403 €/m²
Vente Immeuble mixte Gien (45) 700 m²
à 33 km de Amilly
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Parking 700 m²
282 000 € Pro 403 €/m²
Vente Immeuble mixte Gien (45) 700 m²
à 33 km de Amilly
SeLoger
SeLoger
Immeuble 7 pièces 244 m²
155 800 € Pro 639 €/m²
Vente Immeuble mixte Gien (45) 7 pièces 244 m²
à 33 km de Amilly
leboncoin
leboncoin
Local Commercial + Appartement T5 sur un terrain de 1615 m2
155 800 € Pro 639 €/m²
Vente Immeuble mixte Gien (45) 7 pièces 244 m²
à 33 km de Amilly
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 5 pièces 123 m²
69 000 € Pro 561 €/m²
Vente Immeuble mixte Gien (45) 5 pièces 123 m²
à 33 km de Amilly
iad France
iad France
Vente Boutique/Local commercial 680 m²
680 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Immeuble mixte Gien (45) 5 pièces 680 m²
à 33 km de Amilly
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Vente murs commerciaux + logement à Gien
680 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Immeuble mixte Gien (45) 680 m²
à 33 km de Amilly
Cession Pme
Cession Pme
Immeuble de rapport GIEN CENTRE
312 000 € Pro 1 248 €/m²
Vente Immeuble mixte Gien (45) 8 pièces 250 m²
à 33 km de Amilly
LeSiteImmo
LeSiteImmo
IMMEUBLE DE RAPPORT
156 000 € Pro 780 €/m²
Vente Immeuble mixte Gien (45) 200 m²
à 33 km de Amilly
bien'ici
bien'ici
Immeuble locatif - Les Bordes 14 pièce(s) 288 m2 - 1401 m²
285 000 € Pro 990 €/m²
Vente Immeuble mixte Les Bordes (45) 14 pièces 288 m²
à 34 km de Amilly
bien'ici
bien'ici
Immeuble 8 pièces 101 m²
160 000 € Pro 1 584 €/m²
Vente Immeuble mixte Bléneau (89) 8 pièces 101 m²
à 34 km de Amilly
SeLoger
SeLoger
Immeuble 240 m²
35 500 € Pro 148 €/m²
Vente Immeuble mixte Ouzouer-sur-Trézée (45) 240 m²
à 34 km de Amilly
iad France
iad France
Maison 8 pièces 227 m²
249 600 € Pro 1 100 €/m²
Vente Immeuble mixte Boynes (45) 8 pièces 227 m²
à 35 km de Amilly
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Avec local commercial, espace extérieur
205 000 € Pro 899 €/m²
Vente Immeuble mixte Boynes (45) 6 pièces 228 m²
à 35 km de Amilly
Safti
Safti
Immeuble 93 m²
74 500 € Pro 801 €/m²
Vente Immeuble mixte Puiseaux (45) 93 m²
à 35 km de Amilly
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 122 m²
180 000 € Pro 1 475 €/m²
Vente Immeuble mixte Puiseaux (45) 122 m²
à 35 km de Amilly
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 580 m²
237 920 € Pro 410 €/m²
Vente Immeuble mixte Puiseaux (45) 580 m²
à 35 km de Amilly
SeLoger
SeLoger
Immeuble 247 m²
268 000 € Pro 1 085 €/m²
Vente Immeuble mixte Voulx (77) 247 m²
à 36 km de Amilly
iad France
iad France
Immeuble de rapport 657 m²
149 000 € Pro 227 €/m²
Vente Immeuble mixte Tannerre-en-Puisaye (89) 657 m²
à 38 km de Amilly
SeLoger
SeLoger
Immeuble 8 pièces 138 m²
69 000 € Pro 500 €/m²
Vente Immeuble mixte Montholon (89) 8 pièces 138 m²
à 41 km de Amilly
leboncoin
leboncoin
Appartement 5 pièces 125 m²
150 000 € Particulier 1 200 €/m²
Vente Immeuble mixte Villeneuve-sur-Yonne (89) 5 pièces 125 m²
à 41 km de Amilly
SeLoger
SeLoger
Local 4 pièces 150 m²
149 900 € Pro 999 €/m²
Vente Immeuble mixte Villeneuve-sur-Yonne (89) 4 pièces 150 m²
à 41 km de Amilly
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Bureau 170 m²
220 052 € Pro 1 294 €/m²
Vente Immeuble mixte Sully-sur-Loire (45) 3 pièces 170 m²
à 42 km de Amilly
leboncoin
leboncoin
Local commercial 6 pièces
220 052 € Pro
Vente Immeuble mixte Sully-sur-Loire (45) 6 pièces
à 42 km de Amilly
Capifrance
Capifrance
Immeuble 395 m²
249 990 € Pro 633 €/m²
Vente Immeuble mixte Sully-sur-Loire (45) 395 m²
à 42 km de Amilly
iad France
iad France
Maison 3 pièces 67 m²
149 000 € Pro 2 224 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Martin-du-Tertre (89) 3 pièces 67 m²
à 42 km de Amilly
iad France
iad France
Immeuble 205 m²
289 000 € Pro 1 410 €/m²
Vente Immeuble mixte Moret-Loing-et-Orvanne (77) 205 m²
à 42 km de Amilly
iad France
iad France
Immeuble 110 m²
55 000 € Pro 500 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Fargeau (89) 110 m²
à 43 km de Amilly
iad France
iad France
Immeuble 179 m²
215 000 € Pro 1 201 €/m²
Vente Immeuble mixte Sens (89) 179 m²
à 45 km de Amilly
SeLoger
SeLoger
Immeuble 133 m²
275 600 € Pro 2 072 €/m²
Vente Immeuble mixte Sens (89) 133 m²
à 45 km de Amilly
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 220 m²
199 000 € Pro 905 €/m²
Vente Immeuble mixte Sens (89) 220 m²
à 45 km de Amilly
bien'ici
bien'ici
Immeuble 263 m²
300 000 € Pro 1 141 €/m²
Vente Immeuble mixte Sens (89) 263 m²
à 45 km de Amilly
iad France
iad France
Immeuble 119 m²
120 000 € Pro 1 008 €/m²
Vente Immeuble mixte Sens (89) 119 m²
à 45 km de Amilly
leboncoin
leboncoin
Immeuble 25 pièces 422 m²
245 000 € Pro 581 €/m²
Vente Immeuble mixte Pithiviers (45) 25 pièces 422 m²
à 45 km de Amilly
bsk
bsk
Immeuble de rapport 91 m²
118 000 € Pro 1 297 €/m²
Vente Immeuble mixte Pithiviers (45) 91 m²
à 45 km de Amilly
SeLoger
SeLoger
Local, immeuble au centre de Joigny de 1380m2 et maison d'ha
319 500 € Pro 232 €/m²
Vente Immeuble mixte Joigny (89) 1380 m²
à 46 km de Amilly
bien'ici
bien'ici
Immeuble avec 2 appartement et 1 local commercial
128 000 € Pro 800 €/m²
Vente Immeuble mixte Joigny (89) 160 m²
à 46 km de Amilly
Safti
Safti
Immeuble 160 m²
157 000 € Pro 981 €/m²
Vente Immeuble mixte Joigny (89) 160 m²
à 46 km de Amilly
leboncoin
leboncoin
Immeuble 150 m²
119 900 € Pro 799 €/m²
Vente Immeuble mixte Joigny (89) 150 m²
à 46 km de Amilly
SeLoger
SeLoger
JOIGNY RIVE GAUCHE
179 000 € Pro
Vente Immeuble mixte Joigny (89) 9 pièces
à 46 km de Amilly
Properstar
Properstar
IMMEUBLE À VENDRE DE 230,00 M²
192 000 € Pro 835 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Malesherbois (45) 230 m²
à 46 km de Amilly
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Immeuble avec local professionnel et duplex
489 000 € Pro 4 366 €/m²
Vente Immeuble mixte Fontainebleau (77) 5 pièces 112 m²
à 47 km de Amilly
bien'ici
bien'ici
Maison 370 m²
1 799 000 € Pro 4 862 €/m²
Vente Immeuble mixte Fontainebleau (77) 370 m²
à 47 km de Amilly
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 98 m²
160 000 € Pro 1 633 €/m²
Vente Immeuble mixte Montereau-Fault-Yonne (77) 98 m²
à 47 km de Amilly
SeLoger
SeLoger
d'un immeuble Mixte pour habitation et commercial
450 000 € Particulier 1 875 €/m²
Vente Immeuble mixte Montereau-Fault-Yonne (77) 5 pièces 240 m²
à 47 km de Amilly
Top Annonces
Top Annonces
Immeuble 450 m²
400 000 € Pro 889 €/m²
Vente Immeuble mixte Montereau-Fault-Yonne (77) 450 m²
à 47 km de Amilly
SeLoger
SeLoger
Immobilier commercial 400 m2, appartement 65 m2, terrain/parkings 9199 m2
600 000 € Pro 1 290 €/m²
Vente Immeuble mixte Montereau-Fault-Yonne (77) 5 pièces 465 m²
à 47 km de Amilly
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison 9 pièces 218 m²
313 000 € Particulier 1 436 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Sauveur-en-Puisaye (89) 9 pièces 218 m²
à 49 km de Amilly
PAP
PAP
Maison 9 pièces 200 m²
128 000 € Pro 640 €/m²
Vente Immeuble mixte Beaulieu-sur-Loire (45) 9 pièces 200 m²
à 49 km de Amilly
SeLoger
SeLoger
Immeuble de ville avec local commercial
128 000 € Pro 640 €/m²
Vente Immeuble mixte Beaulieu-sur-Loire (45) 9 pièces 200 m²
à 49 km de Amilly
ParuVendu
ParuVendu
Propriété de caractère avec studio indépendant et espace professionnel
780 000 € Pro 2 393 €/m²
Vente Immeuble mixte Vulaines-sur-Seine (77) 10 pièces 326 m²
à 50 km de Amilly
Espaces Atypiques
Espaces Atypiques
Immeuble 5 pièces 127 m²
199 800 € Pro 1 573 €/m²
Vente Immeuble mixte Jargeau (45) 5 pièces 127 m²
à 51 km de Amilly
bien'ici
bien'ici
Immeuble avec vue sur l'Yonne
177 500 € Pro 1 455 €/m²
Vente Immeuble mixte Laroche-Saint-Cydroine (89) 6 pièces 122 m²
à 51 km de Amilly
Properstar
Properstar
SERGINES: Local commercial + Appartement 4 pièce(s)
108 000 € Pro 850 €/m²
Vente Immeuble mixte Sergines (89) 5 pièces 127 m²
à 53 km de Amilly
Etre Proprio
Etre Proprio
SERGINES: Local commercial + Appartement 4 pièce(s)
108 000 € Pro 850 €/m²
Vente Immeuble mixte Sergines (89) 5 pièces 127 m²
à 53 km de Amilly
Properstar
Properstar
Immeuble 127 m²
108 000 € Pro 850 €/m²
Vente Immeuble mixte Sergines (89) 127 m²
à 53 km de Amilly
SeLoger
SeLoger
Appartement 6 pièces 130 m²
107 500 € Pro 827 €/m²
Vente Immeuble mixte Sergines (89) 6 pièces 130 m²
à 53 km de Amilly
SeLoger
SeLoger
IMMEUBLE NEUF 160 m² - Activité + Habitation - 6 Stationnements Privatifs - Pamfou (77)
320 000 € Particulier 2 000 €/m²
Vente Immeuble mixte Pamfou (77) 5 pièces 160 m²
à 54 km de Amilly
leboncoin
leboncoin
Maison 5 pièces 202 m²
261 250 € Pro 1 293 €/m²
Vente Immeuble mixte Migennes (89) 5 pièces 202 m²
à 55 km de Amilly
leboncoin
leboncoin
Un commerce deux logements une grange
350 000 € Particulier 1 273 €/m²
Vente Immeuble mixte Bazoches-les-Gallerandes (45) 9 pièces 275 m²
à 58 km de Amilly
Top Annonces
Top Annonces
opportunité immeuble en investissement locatif avec appartement à rénover
290 000 € Pro 1 611 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Châtelet-en-Brie (77) 180 m²
à 58 km de Amilly
Etre Proprio
Etre Proprio
Optimisez votre recherche

Créez une alerte email gratuite pour être notifié des nouvelles annonces correspondant à vos critères.

Cadre de vie

Vivre à Amilly

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 13 582 habitants (2023)
Établissements 12 écoles, collèges, lycées
Santé 114 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 365 équipements BPE

Éducation à Amilly

Amilly compte 12 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :2 écoles maternelles, 4 écoles élémentaires.

Santé à Amilly

Source assurance maladie :24 médecins généralistes, 35 spécialistes, 55 dentistes.

Transports à Amilly

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Montargis.

Sécurité à Amilly

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 107 (7,9 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 70 (5,2 ‰)
  • Cambriolages de logement 62 (9,7 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 52 (3,8 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 49 (3,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Amilly

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :103 commerces, 207 services aux particuliers, 47 équipements sport, loisirs ou culture, 8 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble mixte Amilly

Quelles sont les principales caractéristiques et l'attractivité de la ville d'Amilly ?

Amilly est une ville dynamique située dans le département du Loiret, dans la région Centre-Val de Loire. Avec une population de 11 497 habitants, elle offre un cadre de vie agréable à proximité de Montargis. La ville est appréciée pour son environnement verdoyant et ses nombreux espaces naturels. Amilly dispose de plusieurs infrastructures culturelles et sportives, ce qui en fait un lieu attractif pour les familles et les jeunes actifs. Sa proximité avec les grands axes routiers facilite l'accès aux villes voisines et à la capitale.

Comment se porte le marché immobilier à Amilly ?

Le marché immobilier à Amilly est relativement stable, avec une offre variée de biens. Les maisons individuelles sont particulièrement recherchées, notamment celles avec jardin, en raison de l'environnement paisible de la ville. Les prix sont généralement accessibles comparés à ceux des grandes agglomérations, ce qui attire les familles et les jeunes actifs. Les appartements sont également disponibles, principalement dans des résidences récentes. Le marché reste attractif pour ceux qui souhaitent investir dans un cadre verdoyant tout en restant proche des commodités urbaines.

Quelles commodités et services sont disponibles à Amilly ?

La ville d'Amilly propose une large gamme de commodités et de services pour ses habitants. On y trouve plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures de santé, y compris des médecins, des pharmacies et un centre hospitalier à proximité. Amilly dispose également de nombreux commerces, supermarchés et centres commerciaux. Les transports en commun y sont présents, facilitant les déplacements vers Montargis et les environs. Ces services contribuent à la qualité de vie des résidents.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à connaître à Amilly ?

Amilly se compose de plusieurs quartiers résidentiels offrant une variété de logements adaptés à différents besoins. Parmi ceux-ci, on trouve le quartier de Saint-Firmin-des-Vignes, qui est prisé pour son ambiance calme et ses maisons individuelles. Le secteur de la Nivelle est également apprécié pour sa proximité avec les commerces et services. Chaque quartier possède ses propres caractéristiques, allant des maisons traditionnelles aux résidences plus modernes, permettant ainsi de répondre aux attentes des acheteurs et locataires potentiels.

Qu'est-ce qu'un immeuble mixte et quelles sont ses caractéristiques principales ?

Un immeuble mixte est un bâtiment qui combine plusieurs types d'usages, généralement commercial et résidentiel. Typiquement, les étages inférieurs sont destinés à des activités commerciales comme des boutiques ou des bureaux, tandis que les étages supérieurs sont réservés aux appartements résidentiels. Cela offre une flexibilité d'utilisation et peut générer plusieurs sources de revenus. Lors de l'achat, il est important de vérifier les réglementations locales concernant l'utilisation mixte et de s'assurer que les installations sont conformes aux normes pour les deux types d'activités.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'investir dans un immeuble mixte ?

L'un des principaux avantages d'un immeuble mixte est la diversification des sources de revenus, ce qui peut réduire le risque global pour l'investisseur. De plus, la demande pour ce type de bien peut être élevée dans les zones urbaines denses. Cependant, les inconvénients peuvent inclure une gestion plus complexe en raison de la diversité des locataires et des usages, ainsi que des coûts d'entretien potentiellement plus élevés. Il est aussi crucial de bien comprendre les réglementations locales qui peuvent impacter la rentabilité du bien.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte ?

Avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte, il est essentiel de vérifier la conformité du bâtiment avec les codes de construction et les réglementations locales. Assurez-vous que les espaces commerciaux et résidentiels respectent les normes de sécurité. Évaluez également l'état général de la structure, y compris les systèmes électriques et de plomberie. Examinez les baux en cours pour comprendre les engagements financiers et les droits des locataires actuels. Enfin, analysez le potentiel de revenus et les tendances du marché local pour évaluer la rentabilité de l'investissement.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un immeuble mixte ?

Lors de la sélection d'un immeuble mixte, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle influence directement le potentiel de revenus et la demande locative. Vérifiez la qualité et l'état des installations, ainsi que la flexibilité d'aménagement des espaces. L'accessibilité et la visibilité pour la partie commerciale sont également cruciales. Enfin, prenez en compte les tendances du marché immobilier local et les perspectives économiques de la zone pour vous assurer que l'investissement sera rentable à long terme.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.