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Tous les immeubles mixtes à vendre à Aurillac (15)

Immeuble 400 m²
253 900 € Pro 635 €/m²
Vente Immeuble mixte Aurillac (15) 400 m²
Century21
Century21
Immeuble 200 m²
79 000 € Pro 395 €/m²
Vente Immeuble mixte Polminhac (15) 200 m²
à 12 km de Aurillac
Century21
Century21
Immeuble 227 m²
69 500 € Pro 306 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Cernin (15) 227 m²
à 15 km de Aurillac
SeLoger
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IMMEUBLE COEUR DE VILLAGE
78 500 € Pro 346 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Cernin (15) 227 m²
à 15 km de Aurillac
bien'ici
bien'ici
213 000 € Pro 3 873 €/m²
Vente Immeuble mixte Vic-sur-Cère (15) 55 m²
à 15 km de Aurillac
SeLoger
SeLoger
Immeuble 120 m²
213 000 € Pro 1 775 €/m²
Vente Immeuble mixte Vic-sur-Cère (15) 120 m²
à 15 km de Aurillac
Century21
Century21
Immeuble 450 m²
50 000 € Pro 111 €/m²
Vente Immeuble mixte Laroquebrou (15) 450 m²
à 20 km de Aurillac
Human Immobilier
Human Immobilier
Immeuble 270 m²
59 000 € Pro 219 €/m²
Vente Immeuble mixte Laroquebrou (15) 270 m²
à 20 km de Aurillac
leboncoin
leboncoin
Immeuble 90 m²
44 000 € Pro 489 €/m²
Vente Immeuble mixte Mur-de-Barrez (12) 90 m²
à 20 km de Aurillac
iad France
iad France
Hôtel 11 pièces 385 m²
145 000 € Pro 377 €/m²
Vente Immeuble mixte Mur-de-Barrez (12) 11 pièces 385 m²
à 20 km de Aurillac
Properstar
Properstar
Immeuble 11 pièces 385 m²
145 000 € Pro 377 €/m²
Vente Immeuble mixte Mur-de-Barrez (12) 11 pièces 385 m²
à 20 km de Aurillac
LaForêt
LaForêt
Bien immobilier de rendement Vente Saint-Martin-Valmeroux   84800€
84 800 € Pro
Vente Immeuble mixte Saint-Martin-Valmeroux (15)
à 21 km de Aurillac
Immonot
Immonot
Immeuble la cascade de salins
180 000 € Particulier 563 €/m²
Vente Immeuble mixte Salins (15) 15 pièces 320 m²
à 30 km de Aurillac
leboncoin
leboncoin
Maison 5 pièces 64 m²
68 000 € Pro 1 063 €/m²
Vente Immeuble mixte Entraygues-sur-Truyère (12) 5 pièces 64 m²
à 32 km de Aurillac
Orpi
Orpi
Immeuble 1 commerce et 4 appartements tous loués
410 000 € Particulier 779 €/m²
Vente Immeuble mixte Mauriac (15) 16 pièces 526 m²
à 34 km de Aurillac
leboncoin
leboncoin
Immeuble 130 m²
48 320 € Pro 372 €/m²
Vente Immeuble mixte Mauriac (15) 130 m²
à 34 km de Aurillac
leboncoin
leboncoin
Immeuble 144 m²
37 100 € Pro 258 €/m²
Vente Immeuble mixte Mauriac (15) 144 m²
à 34 km de Aurillac
Immonot
Immonot
Grange rénovée
185 000 € Particulier 1 504 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Nayrac (12) 5 pièces 123 m²
à 40 km de Aurillac
leboncoin
leboncoin
Maison 5 pièces 104 m²
87 920 € Pro 845 €/m²
Vente Immeuble mixte Laval-de-Cère (46) 5 pièces 104 m²
à 40 km de Aurillac
SeLoger
SeLoger
Bâtiment 150 m²
47 000 € Pro 313 €/m²
Vente Immeuble mixte Murat (15) 150 m²
à 40 km de Aurillac
bien'ici
bien'ici
Immeuble 200 m²
279 000 € Pro 1 395 €/m²
Vente Immeuble mixte Murat (15) 200 m²
à 40 km de Aurillac
leboncoin
leboncoin
Immeuble 2 pièces 80 m²
68 000 € Pro 850 €/m²
Vente Immeuble mixte Decazeville (12) 2 pièces 80 m²
à 42 km de Aurillac
leboncoin
leboncoin
Immeuble de centre ville
55 000 € Particulier 223 €/m²
Vente Immeuble mixte Decazeville (12) 19 pièces 247 m²
à 42 km de Aurillac
leboncoin
leboncoin
immeuble avec local commercial
61 000 € Pro 247 €/m²
Vente Immeuble mixte Decazeville (12) 247 m²
à 42 km de Aurillac
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 300 m²
50 000 € Pro 167 €/m²
Vente Immeuble mixte Decazeville (12) 300 m²
à 42 km de Aurillac
SeLoger
SeLoger
Immeuble 80 m²
77 400 € Pro 968 €/m²
Vente Immeuble mixte Decazeville (12) 80 m²
à 42 km de Aurillac
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 149 m²
77 400 € Pro 519 €/m²
Vente Immeuble mixte Decazeville (12) 149 m²
à 42 km de Aurillac
Human Immobilier
Human Immobilier
Immeuble 3 pièces 90 m²
66 000 € Particulier 733 €/m²
Vente Immeuble mixte Decazeville (12) 3 pièces 90 m²
à 42 km de Aurillac
leboncoin
leboncoin
Bien immobilier de rendement Vente Decazeville 6p 162m² 179900€
179 900 € Pro 1 110 €/m²
Vente Immeuble mixte Decazeville (12) 6 pièces 162 m²
à 42 km de Aurillac
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble centre ville Saint Céré
202 350 € Pro 920 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Céré (46) 4 pièces 220 m²
à 43 km de Aurillac
bien'ici
bien'ici
Immeuble 238 m²
299 600 € Pro 1 259 €/m²
Vente Immeuble mixte Riom-ès-Montagnes (15) 238 m²
à 44 km de Aurillac
SeLoger
SeLoger
3 lots dans immeuble ancien coeur de village Argentat sur Dordogne
88 000 € Particulier 926 €/m²
Vente Immeuble mixte Argentat-sur-Dordogne (19) 6 pièces 95 m²
à 45 km de Aurillac
leboncoin
leboncoin
Immeuble 6 pièces 180 m²
99 000 € Pro 550 €/m²
Vente Immeuble mixte Lacapelle-Marival (46) 6 pièces 180 m²
à 45 km de Aurillac
iad France
iad France
Immeuble 99 m²
98 250 € Pro 992 €/m²
Vente Immeuble mixte Lacapelle-Marival (46) 99 m²
à 45 km de Aurillac
SeLoger
SeLoger
Maison 7 pièces 200 m²
195 000 € Pro 975 €/m²
Vente Immeuble mixte Lacapelle-Marival (46) 7 pièces 200 m²
à 45 km de Aurillac
iad France
iad France
Vente Maison de ville 6 pièces
99 000 € Pro 550 €/m²
Vente Immeuble mixte Lacapelle-Marival (46) 6 pièces 180 m²
à 45 km de Aurillac
bien'ici
bien'ici
APPARTEMENT/IMMEUBLE
57 500 € Pro 391 €/m²
Vente Immeuble mixte Chaudes-Aigues (15) 6 pièces 147 m²
à 45 km de Aurillac
bien'ici
bien'ici
Aubin Aveyron spécial investisseur
105 300 € Pro 439 €/m²
Vente Immeuble mixte Aubin (12) 10 pièces 240 m²
à 46 km de Aurillac
ParuVendu
ParuVendu
Bien immobilier de rendement Vente Aubin   93415€
93 415 € Pro
Vente Immeuble mixte Aubin (12)
à 46 km de Aurillac
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 3 pièces 180 m²
88 500 € Pro 492 €/m²
Vente Immeuble mixte Cransac (12) 3 pièces 180 m²
à 47 km de Aurillac
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 6 pièces 180 m²
267 000 € Pro 1 483 €/m²
Vente Immeuble mixte Figeac (46) 6 pièces 180 m²
à 48 km de Aurillac
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
IMMEUBLE A RENOVER
65 990 € Pro 367 €/m²
Vente Immeuble mixte Beaulieu-sur-Dordogne (19) 10 pièces 180 m²
à 48 km de Aurillac
bien'ici
bien'ici
Immeuble 150 m²
159 100 € Pro 1 061 €/m²
Vente Immeuble mixte Beaulieu-sur-Dordogne (19) 150 m²
à 48 km de Aurillac
leboncoin
leboncoin
Immeuble 25 pièces 1087 m²
790 000 € Pro 727 €/m²
Vente Immeuble mixte Auzits (12) 25 pièces 1087 m²
à 49 km de Aurillac
Immonot
Immonot
Maison de caractère avec local commercial et appartements indépendants
53 000 € Particulier 312 €/m²
Vente Immeuble mixte Allanche (15) 8 pièces 170 m²
à 51 km de Aurillac
leboncoin
leboncoin
BAISSE DE PRIX !! Immeuble Centre Ville
189 000 € Pro 1 350 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Flour (15) 140 m²
à 52 km de Aurillac
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Grande maison en ville avec local commercial
99 000 € Particulier 483 €/m²
Vente Immeuble mixte Bort-les-Orgues (19) 205 m²
à 52 km de Aurillac
leboncoin
leboncoin
Ancien restaurant avec maison d'habitation -Fort potentiel de rénovation
39 900 € Pro 249 €/m²
Vente Immeuble mixte Bort-les-Orgues (19) 6 pièces 160 m²
à 52 km de Aurillac
Nestenn
Nestenn
Appartement 11 pièces 270 m²
60 500 € Pro 224 €/m²
Vente Immeuble mixte Bort-les-Orgues (19) 11 pièces 270 m²
à 52 km de Aurillac
SeLoger
SeLoger
Immeuble à Bort les Orgues en Corrèze
567 000 € Pro 121 €/m²
Vente Immeuble mixte Bort-les-Orgues (19) 4700 m²
à 52 km de Aurillac
bien'ici
bien'ici
Immeuble mixte - 3 appartements + local commercial + garages - idéal investisseur ou famille
135 000 € Particulier 450 €/m²
Vente Immeuble mixte Condat (15) 9 pièces 300 m²
à 52 km de Aurillac
leboncoin
leboncoin
Immeuble 140 m²
84 000 € Pro 600 €/m²
Vente Immeuble mixte Condat (15) 140 m²
à 52 km de Aurillac
leboncoin
leboncoin
Immeuble 5 pièces 236 m²
50 000 € Pro 212 €/m²
Vente Immeuble mixte Montbazens (12) 5 pièces 236 m²
à 53 km de Aurillac
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local commercial de 236 m2 possibilité de diviser en T2 + T4
50 000 € Pro 212 €/m²
Vente Immeuble mixte Montbazens (12) 4 pièces 236 m²
à 53 km de Aurillac
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 450 m²
709 920 € Pro 1 578 €/m²
Vente Immeuble mixte Gramat (46) 450 m²
à 59 km de Aurillac
SeLoger
SeLoger
Maison de bourg de 4 pièces principales
45 000 € Pro 409 €/m²
Vente Immeuble mixte Gramat (46) 4 pièces 110 m²
à 59 km de Aurillac
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble
50 000 € Pro
Vente Immeuble mixte Gramat (46)
à 59 km de Aurillac
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Vente Murs commerciaux 352 m²
365 000 € Pro 1 037 €/m²
Vente Immeuble mixte Les Monts-Verts (48) 3 pièces 352 m²
à 62 km de Aurillac
Properstar
Properstar
Immeuble 630 m²
577 500 € Pro 917 €/m²
Vente Immeuble mixte Égletons (19) 630 m²
à 63 km de Aurillac
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 200 m²
689 000 € Pro 3 445 €/m²
Vente Immeuble mixte Collonges-la-Rouge (19) 200 m²
à 63 km de Aurillac
leboncoin
leboncoin
Immeuble 300 m²
368 000 € Pro 1 227 €/m²
Vente Immeuble mixte Rodez (12) 300 m²
à 64 km de Aurillac
leboncoin
leboncoin
Immeuble 493 m²
685 000 € Pro 1 389 €/m²
Vente Immeuble mixte Rodez (12) 493 m²
à 64 km de Aurillac
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 228 m²
460 000 € Pro 2 018 €/m²
Vente Immeuble mixte Rodez (12) 4 pièces 228 m²
à 64 km de Aurillac
Foncia
Foncia
ENSEMBLE IMMOBILIER COMPRENANT UN APPARTEMENT ET DES MURS COMMERCIAUX
199 000 € Pro 3 827 €/m²
Vente Immeuble mixte Rocamadour (46) 4 pièces 52 m²
à 64 km de Aurillac
bien'ici
bien'ici
TULLE - CENTRE VILLE - MAISON 177 m² - 4 CHAMBRES - TRANSFORMABLE EN IMMEUBLE DE RAPPORT
129 000 € Pro 729 €/m²
Vente Immeuble mixte Tulle (19) 8 pièces 177 m²
à 65 km de Aurillac
bien'ici
bien'ici
IMMEUBLE CENTRE VILLE ET JARDIN
181 000 € Pro 838 €/m²
Vente Immeuble mixte Tulle (19) 5 pièces 216 m²
à 65 km de Aurillac
bien'ici
bien'ici
Immeuble 8 pièces 240 m²
140 000 € Particulier 583 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Angel (19) 8 pièces 240 m²
à 65 km de Aurillac
leboncoin
leboncoin
Maison 5 pièces 206 m²
395 000 € Pro 1 917 €/m²
Vente Immeuble mixte Martel (46) 5 pièces 206 m²
à 65 km de Aurillac
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Belle Opportunité investisseur
192 600 € Pro 642 €/m²
Vente Immeuble mixte Maussac (19) 12 pièces 300 m²
à 65 km de Aurillac
bien'ici
bien'ici
Immeuble 6 pièces 152 m²
110 000 € Pro 724 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Chély-d'Apcher (48) 6 pièces 152 m²
à 68 km de Aurillac
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Maison 10 pièces 500 m²
479 900 € Pro 960 €/m²
Vente Immeuble mixte Luc-la-Primaube (12) 10 pièces 500 m²
à 69 km de Aurillac
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Maison à vendre VIAGER LIBRE USSEL (19)
69 800 € Pro 727 €/m²
Vente Immeuble mixte Ussel (19) 5 pièces 96 m²
à 71 km de Aurillac
bien'ici
bien'ici
Immeuble 4 pièces 86 m²
168 000 € Pro 1 953 €/m²
Vente Immeuble mixte Meymac (19) 4 pièces 86 m²
à 71 km de Aurillac
leboncoin
leboncoin
Maison 4 pièces 120 m²
168 000 € Pro 1 400 €/m²
Vente Immeuble mixte Meymac (19) 4 pièces 120 m²
à 71 km de Aurillac
SeLoger
SeLoger
Immeuble 154 m²
39 000 € Pro 253 €/m²
Vente Immeuble mixte Meymac (19) 154 m²
à 71 km de Aurillac
SeLoger
SeLoger
Immeuble 360 m²
120 000 € Pro 333 €/m²
Vente Immeuble mixte Villefranche-de-Rouergue (12) 360 m²
à 72 km de Aurillac
leboncoin
leboncoin
Immeuble 380 m²
120 000 € Pro 316 €/m²
Vente Immeuble mixte Villefranche-de-Rouergue (12) 380 m²
à 72 km de Aurillac
iad France
iad France
Immeuble de rapport 270 m²
65 000 € Pro 241 €/m²
Vente Immeuble mixte Villefranche-de-Rouergue (12) 270 m²
à 72 km de Aurillac
leboncoin
leboncoin
Immeuble 14 pièces 380 m²
99 900 € Pro 263 €/m²
Vente Immeuble mixte Villefranche-de-Rouergue (12) 14 pièces 380 m²
à 72 km de Aurillac
leboncoin
leboncoin
Une occasion rare de créer trois appartements élégants dans un emplacement de choix
56 000 € Pro 589 €/m²
Vente Immeuble mixte Villefranche-de-Rouergue (12) 4 pièces 95 m²
à 72 km de Aurillac
Green Acres
Green Acres
Immeuble de 280 m² avec local commercial et caves
80 250 € Pro 287 €/m²
Vente Immeuble mixte Villefranche-de-Rouergue (12) 10 pièces 280 m²
à 72 km de Aurillac
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble - 420 m2
184 625 € Pro 440 €/m²
Vente Immeuble mixte Blesle (43) 420 m²
à 72 km de Aurillac
AV TRANSACTION
AV TRANSACTION
Immeuble 2 pièces 277 m²
285 000 € Pro 1 029 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Germain-les-Vergnes (19) 2 pièces 277 m²
à 75 km de Aurillac
SeLoger
SeLoger
Maison d'habitation avec un cabinet médical indépendant et un studio- Hors d'eau / hors d'air
285 000 € Pro 1 029 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Germain-les-Vergnes (19) 2 pièces 277 m²
à 75 km de Aurillac
megAgence
megAgence
Besse et saint Anastaise - immeuble avec commerce loué + airbnb 3 étoiles
269 000 € Particulier 1 993 €/m²
Vente Immeuble mixte Besse-et-Saint-Anastaise (63) 4 pièces 135 m²
à 75 km de Aurillac
leboncoin
leboncoin
Local 290 m² Besse-et-Saint-Anastaise
480 000 € Pro 1 655 €/m²
Vente Immeuble mixte Besse-et-Saint-Anastaise (63) 290 m²
à 75 km de Aurillac
leboncoin
leboncoin
Immeuble 3 pièces 57 m²
31 254 € Pro 548 €/m²
Vente Immeuble mixte Brive-la-Gaillarde (19) 3 pièces 57 m²
à 76 km de Aurillac
leboncoin
leboncoin
Immeuble à usage mixte
189 000 € Pro 1 112 €/m²
Vente Immeuble mixte Brive-la-Gaillarde (19) 170 m²
à 76 km de Aurillac
Safti
Safti
200 m² BRIVE LA GAILLARDE
206 164 € Pro 1 031 €/m²
Vente Immeuble mixte Brive-la-Gaillarde (19) 200 m²
à 76 km de Aurillac
leboncoin
leboncoin
Maison 5 pièces 210 m²
289 000 € Pro 1 376 €/m²
Vente Immeuble mixte Brive-la-Gaillarde (19) 5 pièces 210 m²
à 76 km de Aurillac
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 5 pièces 210 m²
289 000 € Pro 1 376 €/m²
Vente Immeuble mixte Brive-la-Gaillarde (19) 5 pièces 210 m²
à 76 km de Aurillac
optimhome
optimhome
Local commercial 105 m² BRIVE-LA-GAILLARDE
260 000 € Pro 2 476 €/m²
Vente Immeuble mixte Brive-la-Gaillarde (19) 105 m²
à 76 km de Aurillac
leboncoin
leboncoin
Propriété 9 pièces 349 m²
450 500 € Pro 1 291 €/m²
Vente Immeuble mixte Brive-la-Gaillarde (19) 9 pièces 349 m²
à 76 km de Aurillac
leboncoin
leboncoin
Immeuble 105 m²
209 000 € Pro 1 990 €/m²
Vente Immeuble mixte Brive-la-Gaillarde (19) 105 m²
à 76 km de Aurillac
SeLoger
SeLoger
Immeuble professionnel - 3 niveaux - 210 m²
291 500 € Pro 1 362 €/m²
Vente Immeuble mixte Brive-la-Gaillarde (19) 7 pièces 214 m²
à 76 km de Aurillac
Safti
Safti
Immeuble 266 m²
555 000 € Pro 2 086 €/m²
Vente Immeuble mixte Brive-la-Gaillarde (19) 266 m²
à 76 km de Aurillac
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Cadre de vie

Vivre à Aurillac

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 26 214 habitants (2023)
Établissements 37 écoles, collèges, lycées
Santé 1 177 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 040 équipements BPE

Éducation à Aurillac

Aurillac compte 37 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :2 écoles maternelles, 12 écoles élémentaires.

Santé à Aurillac

Source assurance maladie :193 médecins généralistes, 40 spécialistes, 910 dentistes, 34 sage-femmes.

Transports à Aurillac

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Aurillac.

Sécurité à Aurillac

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 301 (11,5 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 233 (8,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 159 (6,1 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 118 (4,5 ‰)
  • Usage de stupéfiants 107 (4,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Aurillac

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :393 commerces, 531 services aux particuliers, 96 équipements sport, loisirs ou culture, 20 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble mixte Aurillac

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville d'Aurillac ?

Aurillac est la préfecture du département du Cantal en région Auvergne-Rhône-Alpes. Avec une population d'environ 30 554 habitants, elle offre un cadre de vie agréable et une ambiance conviviale. La ville est réputée pour son patrimoine historique et culturel, avec des festivals comme le Festival international de théâtre de rue. Aurillac bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel, situé à proximité des monts du Cantal, ce qui en fait une destination prisée pour les amateurs de nature et de randonnées.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Aurillac ?

Le marché immobilier à Aurillac est attractif pour les acheteurs et les locataires. Les prix restent relativement abordables par rapport à d'autres villes françaises, ce qui attire de nombreux investisseurs. Les types de biens disponibles varient entre appartements en centre-ville et maisons individuelles en périphérie. Le marché locatif est dynamique, avec une demande stable, notamment de la part des étudiants et des jeunes professionnels. Les tendances actuelles montrent une légère augmentation des prix, mais la ville continue d'offrir un bon rapport qualité-prix pour les acquéreurs potentiels.

Quelles commodités et services sont disponibles à Aurillac pour les nouveaux résidents ?

Aurillac dispose d'une gamme complète de commodités et de services. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements dans et autour de la ville. Les résidents bénéficient de nombreux commerces, supermarchés, restaurants et marchés locaux. En termes d'éducation, Aurillac propose plusieurs écoles, collèges et lycées, et l'enseignement supérieur est représenté avec l'IUT d'Aurillac. Pour la santé, il existe plusieurs cliniques et un centre hospitalier pour répondre aux besoins médicaux des habitants.

Quels sont les quartiers résidentiels prisés d'Aurillac ?

Aurillac propose plusieurs quartiers résidentiels attractifs. Le centre-ville est apprécié pour son charme et ses commodités, avec de nombreux commerces et services à proximité. Les quartiers de Jordanne et de Marmiers sont également populaires, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Ces zones bénéficient de la proximité des écoles et des infrastructures sportives, ce qui les rend particulièrement intéressantes pour les familles. Les quartiers plus périphériques, comme Les Quatre Chemins, offrent également des opportunités pour ceux qui recherchent une atmosphère plus paisible.

Qu'est-ce qu'un immeuble mixte et quelles sont ses caractéristiques principales ?

Un immeuble mixte est un bâtiment qui combine plusieurs types d'usages, généralement commercial et résidentiel. Typiquement, les étages inférieurs sont destinés à des activités commerciales comme des boutiques ou des bureaux, tandis que les étages supérieurs sont réservés aux appartements résidentiels. Cela offre une flexibilité d'utilisation et peut générer plusieurs sources de revenus. Lors de l'achat, il est important de vérifier les réglementations locales concernant l'utilisation mixte et de s'assurer que les installations sont conformes aux normes pour les deux types d'activités.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'investir dans un immeuble mixte ?

L'un des principaux avantages d'un immeuble mixte est la diversification des sources de revenus, ce qui peut réduire le risque global pour l'investisseur. De plus, la demande pour ce type de bien peut être élevée dans les zones urbaines denses. Cependant, les inconvénients peuvent inclure une gestion plus complexe en raison de la diversité des locataires et des usages, ainsi que des coûts d'entretien potentiellement plus élevés. Il est aussi crucial de bien comprendre les réglementations locales qui peuvent impacter la rentabilité du bien.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte ?

Avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte, il est essentiel de vérifier la conformité du bâtiment avec les codes de construction et les réglementations locales. Assurez-vous que les espaces commerciaux et résidentiels respectent les normes de sécurité. Évaluez également l'état général de la structure, y compris les systèmes électriques et de plomberie. Examinez les baux en cours pour comprendre les engagements financiers et les droits des locataires actuels. Enfin, analysez le potentiel de revenus et les tendances du marché local pour évaluer la rentabilité de l'investissement.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un immeuble mixte ?

Lors de la sélection d'un immeuble mixte, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle influence directement le potentiel de revenus et la demande locative. Vérifiez la qualité et l'état des installations, ainsi que la flexibilité d'aménagement des espaces. L'accessibilité et la visibilité pour la partie commerciale sont également cruciales. Enfin, prenez en compte les tendances du marché immobilier local et les perspectives économiques de la zone pour vous assurer que l'investissement sera rentable à long terme.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.