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21 immeubles mixtes à vendre à Bergerac (24) Page 2

Immeuble 220 m²
192 000 € Particulier 873 €/m²
Vente Immeuble mixte Périgueux (24) 220 m²
à 42 km de Bergerac
PAP
PAP
Propriété 2 pièces 316 m²
450 000 € Pro 1 424 €/m²
Vente Immeuble mixte Périgueux (24) 2 pièces 316 m²
à 42 km de Bergerac
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Immeuble A Créer Ou Maison De Caractère - Centre Historique
212 000 € Pro 883 €/m²
Vente Immeuble mixte Périgueux (24) 240 m²
à 42 km de Bergerac
Green Acres
Green Acres
Maison 5 pièces 600 m²
300 000 € Pro 500 €/m²
Vente Immeuble mixte Périgueux (24) 5 pièces 600 m²
à 42 km de Bergerac
SeLoger
SeLoger
Immeuble NaN pièce(s), PÉRIGUEUX
399 000 € Pro 665 €/m²
Vente Immeuble mixte Périgueux (24) 600 m²
à 42 km de Bergerac
bien'ici
bien'ici
Immeuble 785 m²
577 500 € Pro 736 €/m²
Vente Immeuble mixte Périgueux (24) 785 m²
à 42 km de Bergerac
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Ancien restaurant avec chambre froide
107 000 € Pro 446 €/m²
Vente Immeuble mixte Virazeil (47) 240 m²
à 43 km de Bergerac
Safti
Safti
Immeuble 265 m²
135 000 € Pro 509 €/m²
Vente Immeuble mixte Monflanquin (47) 265 m²
à 44 km de Bergerac
Human Immobilier
Human Immobilier
Maison 20 pièces 190 m²
182 000 € Pro 958 €/m²
Vente Immeuble mixte Ribérac (24) 20 pièces 190 m²
à 45 km de Bergerac
SeLoger
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Vente à terme libre sur 120 mois - RIBERAC (24600)
26 550 € Pro 235 €/m²
Vente Immeuble mixte Ribérac (24) 5 pièces 113 m²
à 45 km de Bergerac
bien'ici
bien'ici

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Immeuble 10 pièces 315 m²
77 000 € Pro 244 €/m²
Vente Immeuble mixte Ribérac (24) 10 pièces 315 m²
à 45 km de Bergerac
leboncoin
leboncoin
Immeuble 364 m²
171 359 € Pro 471 €/m²
Vente Immeuble mixte Ribérac (24) 364 m²
à 45 km de Bergerac
leboncoin
leboncoin
Maison 10 pièces 240 m²
242 000 € Pro 1 008 €/m²
Vente Immeuble mixte Trélissac (24) 10 pièces 240 m²
à 46 km de Bergerac
leboncoin
leboncoin
Maison 10 pièces 240 m²
242 000 € Pro 1 008 €/m²
Vente Immeuble mixte Trélissac (24) 10 pièces 240 m²
à 46 km de Bergerac
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 100 m²
139 320 € Pro 1 393 €/m²
Vente Immeuble mixte Marmande (47) 100 m²
à 46 km de Bergerac
SeLoger
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Immeuble center ville Marmande 160m2
181 000 € Pro 1 131 €/m²
Vente Immeuble mixte Marmande (47) 3 pièces 160 m²
à 46 km de Bergerac
bien'ici
bien'ici
Bâtiment abritant : commerce, bureau, appartement et cave
245 000 € Particulier 526 €/m²
Vente Immeuble mixte Marmande (47) 466 m²
à 46 km de Bergerac
Top Annonces
Top Annonces
Immeuble 1000 m²
630 000 € Pro 630 €/m²
Vente Immeuble mixte Marmande (47) 1000 m²
à 46 km de Bergerac
leboncoin
leboncoin
Immeuble 9 pièces 379 m²
192 240 € Pro 507 €/m²
Vente Immeuble mixte Marmande (47) 9 pièces 379 m²
à 46 km de Bergerac
Human Immobilier
Human Immobilier
Maison de luxe 2 pièces 1000 m²
682 500 € Pro 683 €/m²
Vente Immeuble mixte Marmande (47) 2 pièces 1000 m²
à 46 km de Bergerac
Luxury Estate
Luxury Estate
Immeuble 1000 m²
682 500 € Pro 683 €/m²
Vente Immeuble mixte Marmande (47) 1000 m²
à 46 km de Bergerac
SeLoger
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Immeuble
159 999 € Pro
Vente Immeuble mixte Marmande (47)
à 46 km de Bergerac
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison 4 pièces 139 m²
189 000 € Pro 1 360 €/m²
Vente Immeuble mixte Sainte-Bazeille (47) 4 pièces 139 m²
à 47 km de Bergerac
SeLoger
SeLoger
Immeuble 9 pièces 193 m²
260 000 € Pro 1 347 €/m²
Vente Immeuble mixte Lisle (24) 9 pièces 193 m²
à 47 km de Bergerac
SeLoger
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Achat : Immeuble Saint-Médard-de-Guizières (33230)
127 000 € Pro 751 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Médard-de-Guizières (33) 169 m²
à 47 km de Bergerac
Green Acres
Green Acres
Immeuble de rapport 320 m²
475 000 € Pro 1 484 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Médard-de-Guizières (33) 320 m²
à 47 km de Bergerac
leboncoin
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Immeuble à fort potentiel au coeur de la Bastide de Sauveter
187 000 € Pro 882 €/m²
Vente Immeuble mixte Sauveterre-de-Guyenne (33) 212 m²
à 47 km de Bergerac
bien'ici
bien'ici
Immeuble 10 pièces 230 m²
200 000 € Particulier 870 €/m²
Vente Immeuble mixte Sauveterre-de-Guyenne (33) 10 pièces 230 m²
à 47 km de Bergerac
leboncoin
leboncoin
Superbe maison avec énorme potentiel pour investisseur
364 875 € Pro 595 €/m²
Vente Immeuble mixte Sauveterre-de-Guyenne (33) 11 pièces 613 m²
à 47 km de Bergerac
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 10 pièces 383 m²
119 000 € Pro 311 €/m²
Vente Immeuble mixte Coutras (33) 10 pièces 383 m²
à 51 km de Bergerac
SeLoger
SeLoger
Maison 7 pièces
118 000 € Pro
Vente Immeuble mixte Sainte-Livrade-sur-Lot (47) 7 pièces
à 51 km de Bergerac
leboncoin
leboncoin
🏢 Immeuble à vendre - Opportunité Investissement 🏠
88 000 € Particulier 978 €/m²
Vente Immeuble mixte Sainte-Livrade-sur-Lot (47) 3 pièces 90 m²
à 51 km de Bergerac
leboncoin
leboncoin
Immeuble 152 m²
86 900 € Pro 572 €/m²
Vente Immeuble mixte Sainte-Livrade-sur-Lot (47) 152 m²
à 51 km de Bergerac
SeLoger
SeLoger
Immeuble de ville avec partie commerciale et partie habitati
199 500 € Pro 644 €/m²
Vente Immeuble mixte La Réole (33) 5 pièces 310 m²
à 51 km de Bergerac
bien'ici
bien'ici
Immeuble de charme à La Réole
209 000 € Pro 836 €/m²
Vente Immeuble mixte La Réole (33) 10 pièces 250 m²
à 51 km de Bergerac
bien'ici
bien'ici
Immeuble 7 pièces 138 m²
124 500 € Pro 902 €/m²
Vente Immeuble mixte La Réole (33) 7 pièces 138 m²
à 51 km de Bergerac
Capifrance
Capifrance
Charmant immeuble à colombages au coeur du centre-ville
39 900 € Particulier 798 €/m²
Vente Immeuble mixte Villeneuve-sur-Lot (47) 2 pièces 50 m²
à 52 km de Bergerac
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 75 m² à vendre à Villeneuve-Sur-Lot (47300)
19 500 € Pro 260 €/m²
Vente Immeuble mixte Villeneuve-sur-Lot (47) 3 pièces 75 m²
à 52 km de Bergerac
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 170 m²
86 000 € Pro 506 €/m²
Vente Immeuble mixte Villeneuve-sur-Lot (47) 170 m²
à 52 km de Bergerac
iad France
iad France
IMMEUBLE DE RAPPORT DE 223 M2 A VENDRE A VILLENEUVE SUR LOT
77 000 € Pro 345 €/m²
Vente Immeuble mixte Villeneuve-sur-Lot (47) 223 m²
à 52 km de Bergerac
bien'ici
bien'ici
IMMEUBLE DE CARACTÈRE ? CENTRE-VILLE DE VILLENEUVE-SUR-LOT
204 550 € Pro 867 €/m²
Vente Immeuble mixte Villeneuve-sur-Lot (47) 236 m²
à 52 km de Bergerac
bien'ici
bien'ici
Immeuble mixte - appartement loué et local commercial - villeneuve-sur-lot
195 000 € Pro 3 362 €/m²
Vente Immeuble mixte Villeneuve-sur-Lot (47) 6 pièces 58 m²
à 52 km de Bergerac
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 6 pièces 2450 m²
2 650 000 € Pro 1 082 €/m²
Vente Immeuble mixte Villeneuve-sur-Lot (47) 6 pièces 2450 m²
à 52 km de Bergerac
leboncoin
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Immeuble commercial centre-ville emplacement N 1
200 000 € Particulier 714 €/m²
Vente Immeuble mixte Villeneuve-sur-Lot (47) 280 m²
à 52 km de Bergerac
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 130 m²
99 900 € Pro 768 €/m²
Vente Immeuble mixte Villeneuve-sur-Lot (47) 130 m²
à 52 km de Bergerac
SeLoger
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Maison 4 pièces 198 m²
65 000 € Pro 328 €/m²
Vente Immeuble mixte Villeneuve-sur-Lot (47) 4 pièces 198 m²
à 52 km de Bergerac
leboncoin
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IMMEUBLE MIXTE – APPARTEMENT LOUÉ ET LOCAL COMMERCIAL – VILLENEUVE-SUR-LOT
195 000 € Pro 3 362 €/m²
Vente Immeuble mixte Villeneuve-sur-Lot (47) 6 pièces 58 m²
à 52 km de Bergerac
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 6 pièces 150 m²
195 000 € Pro 1 300 €/m²
Vente Immeuble mixte Villeneuve-sur-Lot (47) 6 pièces 150 m²
à 52 km de Bergerac
Capifrance
Capifrance
Bien immobilier de rendement Vente Villeneuve-sur-Lot  135m² 89000€
89 000 € Pro 659 €/m²
Vente Immeuble mixte Villeneuve-sur-Lot (47) 135 m²
à 52 km de Bergerac
Safti
Safti
Maison 24 pièces 681 m²
499 900 € Pro 734 €/m²
Vente Immeuble mixte Villeneuve-sur-Lot (47) 24 pièces 681 m²
à 52 km de Bergerac
leboncoin
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VILLENEUVE SUR LOT. Dans une rue commerçante du centre ville venez découvrir cet immeuble de 281m2 c
129 900 € Pro 462 €/m²
Vente Immeuble mixte Villeneuve-sur-Lot (47) 281 m²
à 52 km de Bergerac
bien'ici
bien'ici
Immeuble 231 m²
209 900 € Pro 909 €/m²
Vente Immeuble mixte Villeneuve-sur-Lot (47) 231 m²
à 52 km de Bergerac
SeLoger
SeLoger
Immeuble 5 pièces 130 m²
92 000 € Pro 708 €/m²
Vente Immeuble mixte Villeneuve-sur-Lot (47) 5 pièces 130 m²
à 52 km de Bergerac
Capifrance
Capifrance
Immeuble 597 m²
280 000 € Pro 469 €/m²
Vente Immeuble mixte Villeneuve-sur-Lot (47) 597 m²
à 52 km de Bergerac
leboncoin
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Immeuble 300 m²
99 900 € Pro 333 €/m²
Vente Immeuble mixte Villeneuve-sur-Lot (47) 300 m²
à 52 km de Bergerac
leboncoin
leboncoin
Immeuble 4 pièces
77 000 € Pro
Vente Immeuble mixte Villeneuve-sur-Lot (47) 4 pièces
à 52 km de Bergerac
leboncoin
leboncoin
A Villeneuve/Lot, Idéal investissseur, immeuble avec local et T3
76 000 € Pro 551 €/m²
Vente Immeuble mixte Villeneuve-sur-Lot (47) 4 pièces 138 m²
à 52 km de Bergerac
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport au coeur de VILLENEUVE SUR LOT avec loca
109 000 € Pro 589 €/m²
Vente Immeuble mixte Villeneuve-sur-Lot (47) 5 pièces 185 m²
à 52 km de Bergerac
bien'ici
bien'ici
Maison 5 pièces 104 m²
315 000 € Pro 3 029 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Émilion (33) 5 pièces 104 m²
à 52 km de Bergerac
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Ensemble mixte Commerce & Habitation avec vue sur la Tour du Roy
315 000 € Pro 3 029 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Émilion (33) 5 pièces 104 m²
à 52 km de Bergerac
Safti
Safti
SAINT-EMILION : Immeuble commercial et habitation
1 040 000 € Pro 4 837 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Émilion (33) 8 pièces 215 m²
à 52 km de Bergerac
Green Acres
Green Acres
Immeuble 8 pièces 164 m²
251 000 € Pro 1 530 €/m²
Vente Immeuble mixte Aubeterre-sur-Dronne (16) 8 pièces 164 m²
à 53 km de Bergerac
leboncoin
leboncoin
Immeuble 5 pièces 240 m²
261 250 € Pro 1 089 €/m²
Vente Immeuble mixte Aubeterre-sur-Dronne (16) 5 pièces 240 m²
à 53 km de Bergerac
leboncoin
leboncoin
Immeuble 4 pièces 122 m²
55 000 € Pro 451 €/m²
Vente Immeuble mixte Monsempron-Libos (47) 4 pièces 122 m²
à 53 km de Bergerac
bsk
bsk
Immeuble Mixte
160 000 € Particulier 865 €/m²
Vente Immeuble mixte Tonneins (47) 6 pièces 185 m²
à 54 km de Bergerac
leboncoin
leboncoin
Immeuble mixte
180 000 € Particulier 1 837 €/m²
Vente Immeuble mixte Tonneins (47) 4 pièces 98 m²
à 54 km de Bergerac
leboncoin
leboncoin
Immeuble 128 m²
44 000 € Pro 344 €/m²
Vente Immeuble mixte Tonneins (47) 128 m²
à 54 km de Bergerac
leboncoin
leboncoin
Vente bâtiment commercial de 450m² à Vézac
320 833 € Pro 713 €/m²
Vente Immeuble mixte Vézac (24) 450 m²
à 55 km de Bergerac
Cession Pme
Cession Pme
Immeuble composé d'un local et d'un appartement à rénover
59 500 € Pro 323 €/m²
Vente Immeuble mixte Villefranche-du-Périgord (24) 5 pièces 184 m²
à 55 km de Bergerac
bien'ici
bien'ici
Immeuble sur 3 niveaux
60 000 € Pro 253 €/m²
Vente Immeuble mixte Fumel (47) 6 pièces 237 m²
à 55 km de Bergerac
bien'ici
bien'ici
Immeuble 12 pièces 263 m²
38 900 € Pro 148 €/m²
Vente Immeuble mixte Fumel (47) 12 pièces 263 m²
à 55 km de Bergerac
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Vente Immeuble 800 m²
495 000 € Pro 619 €/m²
Vente Immeuble mixte Sablons (33) 800 m²
à 56 km de Bergerac
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison 10 pièces 300 m²
449 000 € Pro 1 497 €/m²
Vente Immeuble mixte Moulon (33) 10 pièces 300 m²
à 56 km de Bergerac
SeLoger
SeLoger
Bâtiment à rénover
89 000 € Particulier 356 €/m²
Vente Immeuble mixte Cubjac-Auvézère-Val d'Ans (24) 6 pièces 250 m²
à 57 km de Bergerac
leboncoin
leboncoin
à vendre immeuble entier à sarlat
350 000 € Particulier 1 400 €/m²
Vente Immeuble mixte Sarlat-la-Canéda (24) 6 pièces 250 m²
à 57 km de Bergerac
leboncoin
leboncoin
155 000 € Pro 1 107 €/m²
Vente Immeuble mixte Sarlat-la-Canéda (24) 6 pièces 140 m²
à 57 km de Bergerac
SeLoger
SeLoger
Local 16 pièces 200 m²
337 600 € Pro 1 688 €/m²
Vente Immeuble mixte Sarlat-la-Canéda (24) 16 pièces 200 m²
à 57 km de Bergerac
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Bel immeuble dans le centre historique et touristique de Sarlat, avec un commerce et un appartement
844 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente Immeuble mixte Sarlat-la-Canéda (24) 6 pièces 211 m²
à 57 km de Bergerac
Green Acres
Green Acres
Sarlat-la-Canéda – Emplacement stratégique à fort potentiel en cœur de ville
92 500 € Pro 1 542 €/m²
Vente Immeuble mixte Sarlat-la-Canéda (24) 60 m²
à 57 km de Bergerac
Cimm Mandataires
Cimm Mandataires
Centre historique de Sarlat, ancien hôtel particulier XVIIIe + appartement et local commercial
530 000 € Pro 2 488 €/m²
Vente Immeuble mixte Sarlat-la-Canéda (24) 213 m²
à 57 km de Bergerac
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 250 m²
325 000 € Pro 1 300 €/m²
Vente Immeuble mixte Libourne (33) 250 m²
à 57 km de Bergerac
SeLoger
SeLoger
Bien mixte
1 047 500 € Pro 3 480 €/m²
Vente Immeuble mixte Libourne (33) 12 pièces 301 m²
à 57 km de Bergerac
bien'ici
bien'ici
BUREAUX A VENDRE
1 000 000 € Pro 481 €/m²
Vente Immeuble mixte Libourne (33) 2077 m²
à 57 km de Bergerac
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Immeuble 280 m²
620 000 € Pro 2 214 €/m²
Vente Immeuble mixte Libourne (33) 280 m²
à 57 km de Bergerac
iad France
iad France
Appartement de 170 m2 neuf + local commercial
518 100 € Pro 2 072 €/m²
Vente Immeuble mixte Libourne (33) 250 m²
à 57 km de Bergerac
Safti
Safti
Immeuble 4 pièces 158 m²
231 000 € Pro 1 462 €/m²
Vente Immeuble mixte Libourne (33) 4 pièces 158 m²
à 57 km de Bergerac
Properstar
Properstar
Maison 4 pièces 158 m²
231 000 € Pro 1 462 €/m²
Vente Immeuble mixte Libourne (33) 4 pièces 158 m²
à 57 km de Bergerac
leboncoin
leboncoin
Immeuble 5 pièces 200 m²
240 000 € Pro 1 200 €/m²
Vente Immeuble mixte Libourne (33) 5 pièces 200 m²
à 57 km de Bergerac
leboncoin
leboncoin
Bien immobilier de rendement Vente Libourne  83m² 198000€
198 000 € Pro 2 386 €/m²
Vente Immeuble mixte Libourne (33) 83 m²
à 57 km de Bergerac
ParuVendu
ParuVendu
Maison 14 pièces 216 m²
356 000 € Pro 1 648 €/m²
Vente Immeuble mixte Libourne (33) 14 pièces 216 m²
à 57 km de Bergerac
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
33500 LIBOURNE - Murs 240 m² / Immeuble de rapport/ locaux pro et 2 appartements
345 000 € Pro 1 438 €/m²
Vente Immeuble mixte Libourne (33) 240 m²
à 57 km de Bergerac
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Immeuble de 630m2 comprenant un ensemble de locaux commerciaux de 360m2 ainsi qu'une maison avec 6 c
299 000 € Pro 440 €/m²
Vente Immeuble mixte Guîtres (33) 680 m²
à 57 km de Bergerac
Safti
Safti
Immeuble 6 pièces 140 m²
235 000 € Pro 1 679 €/m²
Vente Immeuble mixte Montignac (24) 6 pièces 140 m²
à 58 km de Bergerac
leboncoin
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Immeuble de rapport avec habitation et local commercial au cœur de Montignac-Lascaux
235 000 € Pro 1 679 €/m²
Vente Immeuble mixte Montignac (24) 6 pièces 140 m²
à 58 km de Bergerac
Cimm Mandataires
Cimm Mandataires
Vente Immeuble 206 m²
235 000 € Pro 1 141 €/m²
Vente Immeuble mixte Montignac (24) 206 m²
à 58 km de Bergerac
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble en pierre avec deux logements-Montignac-Lascaux
185 500 € Pro 1 237 €/m²
Vente Immeuble mixte Montignac (24) 4 pièces 150 m²
à 58 km de Bergerac
Cimm Mandataires
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble mixte Bergerac

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Bergerac pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Bergerac est une ville charmante située en Dordogne, dans la région Nouvelle-Aquitaine. Elle est connue pour son patrimoine historique, ses paysages viticoles et sa qualité de vie paisible. Avec une population d'environ 26 071 habitants, elle offre un cadre de vie convivial et chaleureux. La ville est également renommée pour ses marchés locaux, ses restaurants et ses activités culturelles, ce qui en fait un lieu attrayant pour vivre ou investir. La proximité de la rivière Dordogne ajoute à son charme, offrant de nombreuses possibilités de loisirs nautiques et de promenades dans un environnement naturel préservé.

Quel est le marché immobilier local à Bergerac en termes de types de biens et de tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Bergerac est diversifié, offrant un large éventail de biens allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers périphériques. Les prix sont généralement plus abordables comparés à ceux des grandes villes, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Ces dernières années, la tendance est à la recherche de biens avec espaces extérieurs, comme des jardins ou des terrasses, en raison de la demande croissante pour un cadre de vie agréable. Les investisseurs sont également attirés par le potentiel locatif lié au tourisme et la proximité de Bordeaux. Le marché est stable avec une légère hausse des prix, reflétant l'attractivité grandissante de la région.

Quelles commodités et services sont disponibles à Bergerac pour les résidents ?

Bergerac dispose de nombreuses commodités et services pour faciliter la vie de ses résidents. On y trouve des établissements scolaires allant de l'école maternelle au lycée, ainsi que des structures de santé comprenant plusieurs médecins, pharmacies et un hôpital. Côté transports, la ville est bien desservie par un réseau de bus local et une gare ferroviaire permettant de rejoindre facilement Bordeaux et d'autres villes. Les commerces sont variés, avec des supermarchés, des boutiques locales et des marchés hebdomadaires. Enfin, Bergerac propose de nombreuses installations sportives et culturelles pour le loisir et les activités familiales.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Bergerac ?

Bergerac se compose de plusieurs quartiers aux ambiances variées. Le centre-ville est apprécié pour son charme historique, avec ses maisons à colombages et ses rues pavées, parfait pour ceux qui recherchent une ambiance pittoresque. Les quartiers de la Madeleine et du Pont Roux offrent un cadre résidentiel calme tout en étant proches des commodités. Pour ceux qui préfèrent un environnement plus rural, les alentours de la ville proposent des maisons individuelles avec des jardins, idéales pour les familles ou les personnes cherchant un cadre de vie plus tranquille.

Qu'est-ce qu'un immeuble mixte et quelles sont ses caractéristiques principales ?

Un immeuble mixte est un bâtiment qui combine plusieurs types d'usages, généralement commercial et résidentiel. Typiquement, les étages inférieurs sont destinés à des activités commerciales comme des boutiques ou des bureaux, tandis que les étages supérieurs sont réservés aux appartements résidentiels. Cela offre une flexibilité d'utilisation et peut générer plusieurs sources de revenus. Lors de l'achat, il est important de vérifier les réglementations locales concernant l'utilisation mixte et de s'assurer que les installations sont conformes aux normes pour les deux types d'activités.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'investir dans un immeuble mixte ?

L'un des principaux avantages d'un immeuble mixte est la diversification des sources de revenus, ce qui peut réduire le risque global pour l'investisseur. De plus, la demande pour ce type de bien peut être élevée dans les zones urbaines denses. Cependant, les inconvénients peuvent inclure une gestion plus complexe en raison de la diversité des locataires et des usages, ainsi que des coûts d'entretien potentiellement plus élevés. Il est aussi crucial de bien comprendre les réglementations locales qui peuvent impacter la rentabilité du bien.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte ?

Avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte, il est essentiel de vérifier la conformité du bâtiment avec les codes de construction et les réglementations locales. Assurez-vous que les espaces commerciaux et résidentiels respectent les normes de sécurité. Évaluez également l'état général de la structure, y compris les systèmes électriques et de plomberie. Examinez les baux en cours pour comprendre les engagements financiers et les droits des locataires actuels. Enfin, analysez le potentiel de revenus et les tendances du marché local pour évaluer la rentabilité de l'investissement.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un immeuble mixte ?

Lors de la sélection d'un immeuble mixte, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle influence directement le potentiel de revenus et la demande locative. Vérifiez la qualité et l'état des installations, ainsi que la flexibilité d'aménagement des espaces. L'accessibilité et la visibilité pour la partie commerciale sont également cruciales. Enfin, prenez en compte les tendances du marché immobilier local et les perspectives économiques de la zone pour vous assurer que l'investissement sera rentable à long terme.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.