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Tous les immeubles mixtes à vendre à Blagnac (31) Page 2

Vente maison
265 000 € Pro 1 262 €/m²
Vente Immeuble mixte Montauban (82) 210 m²
à 43 km de Blagnac
bien'ici
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Appartement 417 m²
449 000 € Pro 1 077 €/m²
Vente Immeuble mixte Lisle-sur-Tarn (81) 417 m²
à 43 km de Blagnac
Etre Proprio
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Immeuble 5 pièces 170 m²
159 000 € Pro 935 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Étienne-de-Tulmont (82) 5 pièces 170 m²
à 46 km de Blagnac
Century21
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Maison 5 pièces 170 m²
159 000 € Pro 935 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Étienne-de-Tulmont (82) 5 pièces 170 m²
à 46 km de Blagnac
bien'ici
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Immeuble 3 pièces 188 m²
168 000 € Particulier 894 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Paul-Cap-de-Joux (81) 3 pièces 188 m²
à 48 km de Blagnac
leboncoin
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Immeuble pour habitation et commerce en centre ville
225 000 € Pro 738 €/m²
Vente Immeuble mixte Castelsarrasin (82) 14 pièces 305 m²
à 50 km de Blagnac
bien'ici
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882 000 € Pro 1 757 €/m²
Vente Immeuble mixte Castelsarrasin (82) 502 m²
à 50 km de Blagnac
Immonot
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Immeuble 292 m²
93 900 € Pro 322 €/m²
Vente Immeuble mixte Castelsarrasin (82) 292 m²
à 50 km de Blagnac
SeLoger
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Appartement 8 pièces 310 m²
225 000 € Particulier 726 €/m²
Vente Immeuble mixte Castelsarrasin (82) 8 pièces 310 m²
à 50 km de Blagnac
SeLoger
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Immeuble 2 pièces 110 m²
79 000 € Pro 718 €/m²
Vente Immeuble mixte Gaillac (81) 2 pièces 110 m²
à 51 km de Blagnac
leboncoin
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immeuble d'environ 150m² à rénover
95 000 € Pro 609 €/m²
Vente Immeuble mixte Mazères (09) 156 m²
à 51 km de Blagnac
ParuVendu
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OPPORTUNITÉ RARE
181 900 € Pro 1 700 €/m²
Vente Immeuble mixte Lavit (82) 4 pièces 107 m²
à 51 km de Blagnac
bien'ici
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Immeuble 3 pièces 160 m²
134 000 € Particulier 838 €/m²
Vente Immeuble mixte Graulhet (81) 3 pièces 160 m²
à 52 km de Blagnac
leboncoin
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Immeuble 6 pièces 195 m²
139 000 € Pro 713 €/m²
Vente Immeuble mixte Graulhet (81) 6 pièces 195 m²
à 52 km de Blagnac
leboncoin
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Bâtiment 3 pièces 95 m²
74 000 € Pro 779 €/m²
Vente Immeuble mixte Graulhet (81) 3 pièces 95 m²
à 52 km de Blagnac
bien'ici
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Graulhet - maison + local professionnel
137 000 € Pro 596 €/m²
Vente Immeuble mixte Graulhet (81) 8 pièces 230 m²
à 52 km de Blagnac
Etre Proprio
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Maison 8 pièces 230 m²
137 000 € Pro 596 €/m²
Vente Immeuble mixte Graulhet (81) 8 pièces 230 m²
à 52 km de Blagnac
leboncoin
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Maison 11 pièces 325 m²
136 000 € Pro 418 €/m²
Vente Immeuble mixte Cazères (31) 11 pièces 325 m²
à 52 km de Blagnac
iad France
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70 000 € Particulier
Vente Immeuble mixte Cazères (31) 2 pièces
à 52 km de Blagnac
leboncoin
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LOCAL COMMERCIAL ET APPARTEMENT INDEPENDANT
120 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Immeuble mixte L'Isle-en-Dodon (31) 5 pièces 120 m²
à 53 km de Blagnac
LeSiteImmo
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160 000 € Pro 1 231 €/m²
Vente Immeuble mixte L'Isle-en-Dodon (31) 5 pièces 130 m²
à 53 km de Blagnac
LeSiteImmo
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Bâtiment 95 m²
167 840 € Pro 1 767 €/m²
Vente Immeuble mixte Montesquieu-Volvestre (31) 95 m²
à 53 km de Blagnac
bien'ici
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REVEL CENTRE-VILLE - IMMEUBLE À FORT POTENTIEL POUR UN PROJET D'INVESTISSEMENT
230 000 € Pro 962 €/m²
Vente Immeuble mixte Revel (31) 9 pièces 239 m²
à 53 km de Blagnac
bien'ici
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Immeuble 214 m²
280 000 € Pro 1 308 €/m²
Vente Immeuble mixte Revel (31) 214 m²
à 53 km de Blagnac
leboncoin
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Immeuble 320 m²
349 000 € Pro 1 091 €/m²
Vente Immeuble mixte Revel (31) 320 m²
à 53 km de Blagnac
leboncoin
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Immeuble centre ville Revel
297 000 € Pro 1 605 €/m²
Vente Immeuble mixte Revel (31) 185 m²
à 53 km de Blagnac
bien'ici
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Immeuble 3 pièces 180 m²
260 000 € Pro 1 444 €/m²
Vente Immeuble mixte Revel (31) 3 pièces 180 m²
à 53 km de Blagnac
leboncoin
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Habitation et commerce
85 000 € Pro 752 €/m²
Vente Immeuble mixte Daumazan-sur-Arize (09) 3 pièces 113 m²
à 55 km de Blagnac
Properstar
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Local et terrain commercial Realville
214 000 € Pro 1 783 €/m²
Vente Immeuble mixte Réalville (82) 120 m²
à 55 km de Blagnac
L'Adresse
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Immeuble a rénover
125 900 € Pro 787 €/m²
Vente Immeuble mixte Lafrançaise (82) 5 pièces 160 m²
à 56 km de Blagnac
bien'ici
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Immeuble 11 pièces 289 m²
198 500 € Pro 687 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Clar (32) 11 pièces 289 m²
à 57 km de Blagnac
bsk
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Immeuble commercial avec deux commerces en activité
430 000 € Pro 253 €/m²
Vente Immeuble mixte Moissac (82) 40 pièces 1700 m²
à 58 km de Blagnac
LeSiteImmo
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Local commercial 1700 m²
430 000 € Pro 253 €/m²
Vente Immeuble mixte Moissac (82) 1700 m²
à 58 km de Blagnac
SeLoger
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Vente Maison de ville 10 pièces
205 000 € Pro 795 €/m²
Vente Immeuble mixte Moissac (82) 10 pièces 258 m²
à 58 km de Blagnac
bien'ici
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Immeuble 10 pièces 258 m²
205 000 € Pro 795 €/m²
Vente Immeuble mixte Moissac (82) 10 pièces 258 m²
à 58 km de Blagnac
iad France
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Immeuble 277 m²
340 000 € Pro 1 227 €/m²
Vente Immeuble mixte Moissac (82) 277 m²
à 58 km de Blagnac
iad France
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Vente Immeuble 80 m²
54 000 € Pro 675 €/m²
Vente Immeuble mixte Moissac (82) 80 m²
à 58 km de Blagnac
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 2 pièces 60 m²
70 000 € Pro 1 167 €/m²
Vente Immeuble mixte Moissac (82) 2 pièces 60 m²
à 58 km de Blagnac
Etre Proprio
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Immeuble à fort potentiel à vendre à Castelnaudary
227 000 € Pro 908 €/m²
Vente Immeuble mixte Castelnaudary (11) 250 m²
à 59 km de Blagnac
Cession Pme
Cession Pme
Local/bureau à vendre CASTELNAUDARY (11) - LOCAL COMMERCIAL - VISIBILITE - EMPLACEMENT - LUMINEUX -
227 000 € Pro 908 €/m²
Vente Immeuble mixte Castelnaudary (11) 5 pièces 250 m²
à 59 km de Blagnac
LeSiteImmo
LeSiteImmo
227 000 € Pro 908 €/m²
Vente Immeuble mixte Castelnaudary (11) 5 pièces 250 m²
à 59 km de Blagnac
Figaro Immobilier
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Centre de Caussade - Immeuble avec local commercial, appartements et espaces professionnels
170 000 € Pro 378 €/m²
Vente Immeuble mixte Caussade (82) 11 pièces 450 m²
à 59 km de Blagnac
bien'ici
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Commerce 8 pièces 400 m²
336 000 € Pro 840 €/m²
Vente Immeuble mixte Caussade (82) 8 pièces 400 m²
à 59 km de Blagnac
Etre Proprio
Etre Proprio
100 000 € Particulier 333 €/m²
Vente Immeuble mixte Caussade (82) 10 pièces 300 m²
à 59 km de Blagnac
leboncoin
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Immeuble mixte – Local commercial, restaurant et logement 400 m2
353 000 € Pro 883 €/m²
Vente Immeuble mixte Caussade (82) 400 m²
à 59 km de Blagnac
ParuVendu
ParuVendu
81540- DURFORT- Immeuble 7 pièces- 210 m²- Emplacement privilégié. Stationnement libre.
109 000 € Pro 519 €/m²
Vente Immeuble mixte Durfort (81) 7 pièces 210 m²
à 60 km de Blagnac
Gens de confiance
Gens de confiance
81540- DURFORT- Immeuble 7 pièces- 210 m²- Emplacement privilégié. Stationnement libre
109 000 € Pro 489 €/m²
Vente Immeuble mixte Durfort (81) 7 pièces 223 m²
à 60 km de Blagnac
bien'ici
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Immeuble 250 m²
125 000 € Pro 500 €/m²
Vente Immeuble mixte Malause (82) 250 m²
à 60 km de Blagnac
Figaro Immobilier
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Vente murs pro à Malause
125 000 € Pro 500 €/m²
Vente Immeuble mixte Malause (82) 1 pièces 250 m²
à 60 km de Blagnac
ParuVendu
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Immeuble 146 m²
99 000 € Pro 678 €/m²
Vente Immeuble mixte Pamiers (09) 146 m²
à 60 km de Blagnac
AdaptImmobilier
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Immeuble 570 m²
275 000 € Pro 482 €/m²
Vente Immeuble mixte Pamiers (09) 570 m²
à 60 km de Blagnac
Citya
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Immeuble 110 m²
115 000 € Pro 1 045 €/m²
Vente Immeuble mixte Pamiers (09) 110 m²
à 60 km de Blagnac
SeLoger
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Immeuble 574 m²
155 000 € Pro 270 €/m²
Vente Immeuble mixte Pamiers (09) 574 m²
à 60 km de Blagnac
leboncoin
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Bien immobilier de rendement Vente Molières  300m² 99000€
99 000 € Pro 330 €/m²
Vente Immeuble mixte Molières (82) 300 m²
à 61 km de Blagnac
bien'ici
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Appartement 7 pièces 210 m²
155 000 € Pro 738 €/m²
Vente Immeuble mixte Fleurance (32) 7 pièces 210 m²
à 62 km de Blagnac
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Maison 12 pièces 228 m²
239 900 € Pro 1 052 €/m²
Vente Immeuble mixte Fleurance (32) 12 pièces 228 m²
à 62 km de Blagnac
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
IMMEUBLE D'EXCEPTION : VOTRE PROCHAINE LÉGENDE
109 000 € Pro 259 €/m²
Vente Immeuble mixte Fleurance (32) 421 m²
à 62 km de Blagnac
bien'ici
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Immeuble 100 m²
219 500 € Pro 2 195 €/m²
Vente Immeuble mixte Aurignac (31) 100 m²
à 63 km de Blagnac
SeLoger
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Affaire Exceptionnel
1 155 000 € Pro 241 €/m²
Vente Immeuble mixte La Tour-du-Crieu (09) 4799 m²
à 64 km de Blagnac
Green Acres
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Immeuble 140 m²
55 000 € Pro 393 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Antonin-Noble-Val (82) 140 m²
à 64 km de Blagnac
AdaptImmobilier
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Immeuble de caractère avec local commercial et habitation louée Centre de Saint-Antonin-Noble-Val
219 000 € Pro 1 460 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Antonin-Noble-Val (82) 8 pièces 150 m²
à 64 km de Blagnac
Properstar
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Allié le pro au perso
369 000 € Pro 1 108 €/m²
Vente Immeuble mixte Montalzat (82) 4 pièces 333 m²
à 64 km de Blagnac
bien'ici
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Bureaux 5 pièces 145 m²
123 750 € Pro 853 €/m²
Vente Immeuble mixte Verdalle (81) 5 pièces 145 m²
à 65 km de Blagnac
Properstar
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Immeuble au coeur de Verdalle
123 750 € Pro 853 €/m²
Vente Immeuble mixte Verdalle (81) 145 m²
à 65 km de Blagnac
bien'ici
bien'ici
Maison 8 pièces 136 m²
160 000 € Pro 1 176 €/m²
Vente Immeuble mixte Auch (32) 8 pièces 136 m²
à 66 km de Blagnac
leboncoin
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Immeuble 6 pièces 170 m²
195 000 € Pro 1 147 €/m²
Vente Immeuble mixte Auch (32) 6 pièces 170 m²
à 66 km de Blagnac
leboncoin
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Immeuble 178 m²
197 580 € Pro 1 110 €/m²
Vente Immeuble mixte Auch (32) 178 m²
à 66 km de Blagnac
SeLoger
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Immeuble 178 m²
197 580 € Pro 1 110 €/m²
Vente Immeuble mixte Auch (32) 178 m²
à 66 km de Blagnac
Human Immobilier
Human Immobilier
Immeuble 188 m²
190 000 € Pro 1 011 €/m²
Vente Immeuble mixte Auch (32) 188 m²
à 66 km de Blagnac
SeLoger
SeLoger
A Auch, à vendre immeuble (local commercial et appartement 3 pièces)
250 000 € Pro 1 147 €/m²
Vente Immeuble mixte Auch (32) 3 pièces 218 m²
à 66 km de Blagnac
Etre Proprio
Etre Proprio
A Auch, à vendre immeuble (local commercial et appartement 3
250 000 € Pro 1 147 €/m²
Vente Immeuble mixte Auch (32) 218 m²
à 66 km de Blagnac
bien'ici
bien'ici
Maison de ville pate d'oie commerce + appartement
161 000 € Particulier 1 342 €/m²
Vente Immeuble mixte Auch (32) 3 pièces 120 m²
à 66 km de Blagnac
leboncoin
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Maison 8 pièces 261 m²
180 000 € Pro 690 €/m²
Vente Immeuble mixte Les Cabannes (81) 8 pièces 261 m²
à 66 km de Blagnac
leboncoin
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Grande Maison de Village A saisir
68 000 € Particulier 238 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Martory (31) 12 pièces 286 m²
à 66 km de Blagnac
leboncoin
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Immeuble 12 pièces 201 m²
298 000 € Pro 1 483 €/m²
Vente Immeuble mixte Cordes-sur-Ciel (81) 12 pièces 201 m²
à 66 km de Blagnac
SeLoger
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Maison
560 000 € Pro
Vente Immeuble mixte Cordes-sur-Ciel (81)
à 66 km de Blagnac
SeLoger
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Immeuble avec Commerces
560 000 € Pro 1 750 €/m²
Vente Immeuble mixte Cordes-sur-Ciel (81) 320 m²
à 66 km de Blagnac
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local commercial 344 m²
217 300 € Pro 632 €/m²
Vente Immeuble mixte Valence (82) 344 m²
à 66 km de Blagnac
SeLoger
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Appartement 234 m²
195 000 € Pro 833 €/m²
Vente Immeuble mixte Valence (82) 234 m²
à 66 km de Blagnac
Etre Proprio
Etre Proprio
IMMEUBLE AVEC LOCAL COMMERCIAL ET APPARTEMENT AVEC 4 CHAMBRES ET
195 000 € Pro 833 €/m²
Vente Immeuble mixte Valence (82) 234 m²
à 66 km de Blagnac
bien'ici
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Immeuble 4 pièces 256 m²
135 000 € Particulier 527 €/m²
Vente Immeuble mixte Valence (82) 4 pièces 256 m²
à 66 km de Blagnac
leboncoin
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Maison 8 pièces 234 m²
185 000 € Particulier 791 €/m²
Vente Immeuble mixte Valence (82) 8 pièces 234 m²
à 66 km de Blagnac
SeLoger
SeLoger
Immeuble 460 m²
135 000 € Pro 293 €/m²
Vente Immeuble mixte Valence (82) 460 m²
à 66 km de Blagnac
iad France
iad France
Immeuble mixte avec terrasse, garage et potentiel
159 000 € Pro 628 €/m²
Vente Immeuble mixte Valence (82) 253 m²
à 66 km de Blagnac
ParuVendu
ParuVendu
Appartement et ancien local commercial
364 000 € Pro 3 957 €/m²
Vente Immeuble mixte Valence (82) 4 pièces 92 m²
à 66 km de Blagnac
Safti
Safti
Immeuble 550 m²
157 000 € Pro 285 €/m²
Vente Immeuble mixte Seissan (32) 550 m²
à 67 km de Blagnac
leboncoin
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Ensemble immobilier avec habitation et commerce au coeur du TARN
360 000 € Pro 3 273 €/m²
Vente Immeuble mixte Réalmont (81) 5 pièces 110 m²
à 67 km de Blagnac
Espaces Atypiques
Espaces Atypiques
Maison 6 pièces 232 m²
155 000 € Pro 668 €/m²
Vente Immeuble mixte Réalmont (81) 6 pièces 232 m²
à 67 km de Blagnac
leboncoin
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Bâtiment 117 m²
70 000 € Pro 598 €/m²
Vente Immeuble mixte Réalmont (81) 117 m²
à 67 km de Blagnac
bien'ici
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Maison d'environ 120m2 sur un terrain d'environ 441 m2 + loc
100 000 € Pro 833 €/m²
Vente Immeuble mixte Montpezat-de-Quercy (82) 5 pièces 120 m²
à 67 km de Blagnac
bien'ici
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Bien immobilier de rendement Vente Varilhes 7p 240m² 50000€
50 000 € Pro 208 €/m²
Vente Immeuble mixte Varilhes (09) 7 pièces 240 m²
à 68 km de Blagnac
ParuVendu
ParuVendu
Appartement duplex + local commercial
180 000 € Particulier 1 636 €/m²
Vente Immeuble mixte Varilhes (09) 3 pièces 110 m²
à 68 km de Blagnac
leboncoin
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Immeuble 7 pièces 330 m²
195 000 € Pro 591 €/m²
Vente Immeuble mixte La Bastide-de-Sérou (09) 7 pièces 330 m²
à 68 km de Blagnac
bsk
bsk
Maison de village 4 pièces 92 m²
67 000 € Pro 728 €/m²
Vente Immeuble mixte La Bastide-de-Sérou (09) 4 pièces 92 m²
à 68 km de Blagnac
leboncoin
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Immeuble 4 pièces 92 m²
67 000 € Pro 728 €/m²
Vente Immeuble mixte La Bastide-de-Sérou (09) 4 pièces 92 m²
à 68 km de Blagnac
bsk
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Bien immobilier de rendement Vente Salies-du-Salat 5p  80000€
80 000 € Pro
Vente Immeuble mixte Salies-du-Salat (31) 5 pièces
à 69 km de Blagnac
Properstar
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble mixte Blagnac

Quels sont les quartiers résidentiels les plus prisés de Blagnac ?

Blagnac propose plusieurs quartiers résidentiels appréciés pour leur qualité de vie. Le quartier d'Andromède est très prisé pour son architecture moderne et ses aménagements écologiques. Les quartiers du Grand Noble et du Ritouret sont également populaires grâce à leur proximité avec les commerces, les écoles et les espaces de loisirs. Chaque quartier offre un cadre de vie différent, permettant à chacun de trouver l'environnement qui lui convient le mieux.

Comment se porte le marché immobilier à Blagnac ?

Le marché immobilier à Blagnac est dynamique, soutenu par la présence d'industries locales et la proximité de l'aéroport de Toulouse-Blagnac. On y trouve une variété de biens, allant des appartements modernes dans des résidences récentes aux maisons individuelles dans des quartiers plus calmes. Les prix peuvent varier en fonction de la localisation et du type de bien, mais restent globalement compétitifs par rapport à ceux de Toulouse. La demande est forte, notamment pour les logements proches des principaux axes de transport et des centres d'activité.

Quelles commodités et services peut-on trouver à Blagnac ?

Blagnac offre une large gamme de commodités et de services, ce qui en fait une ville pratique pour ses habitants. On y trouve de nombreux commerces, des centres commerciaux, ainsi que des restaurants et des cafés. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce au tramway qui relie Blagnac au centre de Toulouse. En matière d'éducation, plusieurs écoles et collèges sont présents, ainsi qu'un lycée. Les services de santé sont également bien représentés avec plusieurs cliniques et cabinets médicaux.

Qu'est-ce qui rend Blagnac attractive pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Blagnac est une ville dynamique située dans la métropole toulousaine, connue pour abriter le célèbre constructeur aéronautique Airbus. Sa proximité avec Toulouse en fait un lieu de résidence privilégié pour ceux qui travaillent dans le secteur aéronautique ou dans les entreprises technologiques environnantes. La ville offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts, ses infrastructures modernes et ses nombreux services de proximité, ce qui contribue à sa forte attractivité.

Qu'est-ce qu'un immeuble mixte et quelles sont ses caractéristiques principales ?

Un immeuble mixte est un bâtiment qui combine plusieurs types d'usages, généralement commercial et résidentiel. Typiquement, les étages inférieurs sont destinés à des activités commerciales comme des boutiques ou des bureaux, tandis que les étages supérieurs sont réservés aux appartements résidentiels. Cela offre une flexibilité d'utilisation et peut générer plusieurs sources de revenus. Lors de l'achat, il est important de vérifier les réglementations locales concernant l'utilisation mixte et de s'assurer que les installations sont conformes aux normes pour les deux types d'activités.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'investir dans un immeuble mixte ?

L'un des principaux avantages d'un immeuble mixte est la diversification des sources de revenus, ce qui peut réduire le risque global pour l'investisseur. De plus, la demande pour ce type de bien peut être élevée dans les zones urbaines denses. Cependant, les inconvénients peuvent inclure une gestion plus complexe en raison de la diversité des locataires et des usages, ainsi que des coûts d'entretien potentiellement plus élevés. Il est aussi crucial de bien comprendre les réglementations locales qui peuvent impacter la rentabilité du bien.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte ?

Avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte, il est essentiel de vérifier la conformité du bâtiment avec les codes de construction et les réglementations locales. Assurez-vous que les espaces commerciaux et résidentiels respectent les normes de sécurité. Évaluez également l'état général de la structure, y compris les systèmes électriques et de plomberie. Examinez les baux en cours pour comprendre les engagements financiers et les droits des locataires actuels. Enfin, analysez le potentiel de revenus et les tendances du marché local pour évaluer la rentabilité de l'investissement.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un immeuble mixte ?

Lors de la sélection d'un immeuble mixte, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle influence directement le potentiel de revenus et la demande locative. Vérifiez la qualité et l'état des installations, ainsi que la flexibilité d'aménagement des espaces. L'accessibilité et la visibilité pour la partie commerciale sont également cruciales. Enfin, prenez en compte les tendances du marché immobilier local et les perspectives économiques de la zone pour vous assurer que l'investissement sera rentable à long terme.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.