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Tous les immeubles mixtes à vendre à Frontignan (34)

Maison de village avec local commercial + cave
250 000 € Particulier 2 404 €/m²
Vente Immeuble mixte Frontignan (34) 4 pièces 104 m²
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Sur le bassin de Thau murs commerciaux vides de + de 1100 M2 avec villa, dépendances et multiples po
1 875 000 € Pro 15 496 €/m²
Vente Immeuble mixte Poussan (34) 4 pièces 121 m²
à 8 km de Frontignan
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Bureaux 4 pièces 108 m²
119 900 € Pro 1 110 €/m²
Vente Immeuble mixte Sète (34) 4 pièces 108 m²
à 9 km de Frontignan
Properstar
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Immeuble 11 pièces 544 m²
995 000 € Pro 1 829 €/m²
Vente Immeuble mixte Mireval (34) 11 pièces 544 m²
à 9 km de Frontignan
bsk
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Local 465 m² Mireval
995 000 € Pro 2 140 €/m²
Vente Immeuble mixte Mireval (34) 465 m²
à 9 km de Frontignan
leboncoin
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IMMEUBLE PROFESSIONNEL DE 465 m2
995 000 € Pro 2 140 €/m²
Vente Immeuble mixte Mireval (34) 465 m²
à 9 km de Frontignan
bien'ici
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Local 522 m² Saint-Georges-d'Orques
655 000 € Pro 1 255 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Georges-d'Orques (34) 4 pièces 522 m²
à 19 km de Frontignan
leboncoin
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Immeuble 257 m²
224 000 € Pro 872 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Pargoire (34) 257 m²
à 20 km de Frontignan
SeLoger
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Immeuble de rapport 390 m²
223 650 € Pro 573 €/m²
Vente Immeuble mixte Pomérols (34) 390 m²
à 20 km de Frontignan
leboncoin
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Immeuble de rapport 150 m²
223 650 € Pro 1 491 €/m²
Vente Immeuble mixte Pomérols (34) 150 m²
à 20 km de Frontignan
LeSiteImmo
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Maison 8 pièces 180 m²
775 000 € Pro 4 306 €/m²
Vente Immeuble mixte Marseillan (34) 8 pièces 180 m²
à 20 km de Frontignan
iad France
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Immeuble 164 m²
367 500 € Pro 2 241 €/m²
Vente Immeuble mixte Marseillan (34) 164 m²
à 20 km de Frontignan
Century21
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Immeuble 11 pièces 163 m²
367 500 € Pro 2 255 €/m²
Vente Immeuble mixte Marseillan (34) 11 pièces 163 m²
à 20 km de Frontignan
leboncoin
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Immeuble mixte
630 000 € Pro
Vente Immeuble mixte Marseillan (34)
à 20 km de Frontignan
AdaptImmobilier
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Maison 11 pièces 164 m²
367 500 € Pro 2 241 €/m²
Vente Immeuble mixte Marseillan (34) 11 pièces 164 m²
à 20 km de Frontignan
LaForêt
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Maison 5 pièces 134 m²
526 000 € Pro 3 925 €/m²
Vente Immeuble mixte Marseillan (34) 5 pièces 134 m²
à 20 km de Frontignan
Orpi
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Immeuble de rapport 317 m²
499 500 € Pro 1 576 €/m²
Vente Immeuble mixte Marseillan (34) 317 m²
à 20 km de Frontignan
bien'ici
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Villa 10 pièces 38 m²
800 000 € Pro 21 053 €/m²
Vente Immeuble mixte Montpellier (34) 10 pièces 38 m²
à 21 km de Frontignan
SeLoger
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Commerce 3 pièces 73 m²
250 000 € Pro 3 425 €/m²
Vente Immeuble mixte Montpellier (34) 3 pièces 73 m²
à 21 km de Frontignan
Etre Proprio
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Local commercial 73 m²
259 000 € Pro 3 548 €/m²
Vente Immeuble mixte Montpellier (34) 73 m²
à 21 km de Frontignan
SeLoger
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Murs commerciaux - Immeuble entier - Centre historique de Mo
259 000 € Pro 3 548 €/m²
Vente Immeuble mixte Montpellier (34) 73 m²
à 21 km de Frontignan
bien'ici
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Immeuble 230 m²
1 470 000 € Pro 6 391 €/m²
Vente Immeuble mixte Montpellier (34) 230 m²
à 21 km de Frontignan
AdaptImmobilier
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APPARTEMENT TOIT TERRASSE T7 et LOCAL PROFESSIONNEL 444 m²
1 306 000 € Pro 7 215 €/m²
Vente Immeuble mixte Montpellier (34) 7 pièces 181 m²
à 21 km de Frontignan
ParuVendu
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Immeuble 251 m²
1 306 000 € Pro 5 203 €/m²
Vente Immeuble mixte Montpellier (34) 251 m²
à 21 km de Frontignan
Immobilier Notaires
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Bien immobilier de rendement Vente Montpellier   698000€
698 000 € Pro
Vente Immeuble mixte Montpellier (34)
à 21 km de Frontignan
AdaptImmobilier
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Immeuble 185 m²
379 000 € Pro 2 049 €/m²
Vente Immeuble mixte Montpellier (34) 185 m²
à 21 km de Frontignan
SeLoger
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Villa 4 pièces 80 m²
399 000 € Pro 4 988 €/m²
Vente Immeuble mixte Montpellier (34) 4 pièces 80 m²
à 21 km de Frontignan
SeLoger
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Actif mixte bureaux / activité entièrement loué - Investiss
3 000 000 € Pro 1 684 €/m²
Vente Immeuble mixte Pérols (34) 1782 m²
à 21 km de Frontignan
bien'ici
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Local 4 pièces 87 m²
455 000 € Pro 5 230 €/m²
Vente Immeuble mixte Castelnau-le-Lez (34) 4 pièces 87 m²
à 25 km de Frontignan
SeLoger
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Immeuble 5 pièces 126 m²
190 000 € Pro 1 508 €/m²
Vente Immeuble mixte Lézignan-la-Cèbe (34) 5 pièces 126 m²
à 26 km de Frontignan
iad France
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Maison 5 pièces 126 m²
190 000 € Pro 1 508 €/m²
Vente Immeuble mixte Lézignan-la-Cèbe (34) 5 pièces 126 m²
à 26 km de Frontignan
leboncoin
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Maison Agde T5 + PISCINE + GARAGE + LOCAL COMMERCIAL
647 900 € Pro 4 695 €/m²
Vente Immeuble mixte Agde (34) 5 pièces 138 m²
à 26 km de Frontignan
bien'ici
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Mur de restaurant
210 000 € Particulier 5 250 €/m²
Vente Immeuble mixte Agde (34) 40 m²
à 26 km de Frontignan
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immeuble habitation+commerce
300 000 € Particulier 1 667 €/m²
Vente Immeuble mixte Agde (34) 180 m²
à 26 km de Frontignan
Top Annonces
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Immeuble 300 m²
245 000 € Pro 817 €/m²
Vente Immeuble mixte Agde (34) 300 m²
à 26 km de Frontignan
AdaptImmobilier
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Immeuble 250 m²
369 600 € Pro 1 478 €/m²
Vente Immeuble mixte Gignac (34) 250 m²
à 26 km de Frontignan
Human Immobilier
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Immeuble 165 m²
148 400 € Pro 899 €/m²
Vente Immeuble mixte Gignac (34) 165 m²
à 26 km de Frontignan
SeLoger
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Maison 5 pièces 70 m²
199 000 € Pro 2 843 €/m²
Vente Immeuble mixte Gignac (34) 5 pièces 70 m²
à 26 km de Frontignan
SeLoger
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Appartement 74 m2 gd garage et local 80m²
239 900 € Pro 1 558 €/m²
Vente Immeuble mixte Pézenas (34) 3 pièces 154 m²
à 28 km de Frontignan
Proprietes-privees
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Maison 6 pièces 130 m²
219 000 € Pro 1 685 €/m²
Vente Immeuble mixte Pézenas (34) 6 pièces 130 m²
à 28 km de Frontignan
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Vente immeuble Pézenas
279 000 € Particulier 1 395 €/m²
Vente Immeuble mixte Pézenas (34) 6 pièces 200 m²
à 28 km de Frontignan
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Immeuble 5 pièces 100 m²
214 000 € Pro 2 140 €/m²
Vente Immeuble mixte Pézenas (34) 5 pièces 100 m²
à 28 km de Frontignan
LeSiteImmo
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LA GRANDE-MOTTE Investissement locatif Local commercial
243 800 € Pro 2 802 €/m²
Vente Immeuble mixte La Grande-Motte (34) 2 pièces 87 m²
à 30 km de Frontignan
bien'ici
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Maison 7 pièces 230 m²
345 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente Immeuble mixte Aniane (34) 7 pièces 230 m²
à 30 km de Frontignan
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Immeuble 8 pièces 180 m²
239 000 € Particulier 1 328 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-André-de-Sangonis (34) 8 pièces 180 m²
à 30 km de Frontignan
leboncoin
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Immeuble 300 m²
442 000 € Pro 1 473 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-André-de-Sangonis (34) 300 m²
à 30 km de Frontignan
Human Immobilier
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Maison 5 pièces 120 m²
499 000 € Particulier 4 158 €/m²
Vente Immeuble mixte Vias (34) 5 pièces 120 m²
à 32 km de Frontignan
SeLoger
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Vias 34450 - murs commerciaux + licence 4 + t4
499 000 € Particulier 6 238 €/m²
Vente Immeuble mixte Vias (34) 4 pièces 80 m²
à 32 km de Frontignan
leboncoin
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Maison 7 pièces 172 m²
532 950 € Pro 3 099 €/m²
Vente Immeuble mixte Vias (34) 7 pièces 172 m²
à 32 km de Frontignan
SeLoger
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IMMEUBLE MIXTE AVEC LOCAL COMMERCIAL, JARDIN ARBORÉ ET APPARTEM
472 000 € Pro 2 145 €/m²
Vente Immeuble mixte Vias (34) 220 m²
à 32 km de Frontignan
bien'ici
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Vends immeuble de 220m² à Vias
494 000 € Pro 2 245 €/m²
Vente Immeuble mixte Vias (34) 220 m²
à 32 km de Frontignan
Cession Pme
Cession Pme
Maison 8 pièces 160 m²
515 000 € Pro 3 219 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Grau-du-Roi (30) 8 pièces 160 m²
à 32 km de Frontignan
leboncoin
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Immeuble 180 m²
665 400 € Pro 3 697 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Grau-du-Roi (30) 180 m²
à 32 km de Frontignan
SeLoger
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Exclusivité . Immeuble mixte au Grau-du-Roi rive gauche
350 000 € Pro 3 302 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Grau-du-Roi (30) 5 pièces 106 m²
à 32 km de Frontignan
bien'ici
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Immeuble 92 m²
345 000 € Pro 3 750 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Grau-du-Roi (30) 92 m²
à 32 km de Frontignan
leboncoin
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Maison à rénover 4 pièces 80 m²
69 000 € Pro 863 €/m²
Vente Immeuble mixte Servian (34) 4 pièces 80 m²
à 36 km de Frontignan
AdaptImmobilier
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Maison à rénover 3 pièces 120 m²
89 000 € Pro 742 €/m²
Vente Immeuble mixte Servian (34) 3 pièces 120 m²
à 36 km de Frontignan
AdaptImmobilier
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Propriété 6 pièces 129 m²
530 000 € Pro 4 109 €/m²
Vente Immeuble mixte Aigues-Mortes (30) 6 pièces 129 m²
à 37 km de Frontignan
Proprietes Le Figaro
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Immeuble 281 m²
830 000 € Pro 2 954 €/m²
Vente Immeuble mixte Aigues-Mortes (30) 281 m²
à 37 km de Frontignan
leboncoin
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VENTE AIGUES-MORTES MAISON AVEC APPARTEMENT INDEPENDANT DE TYPE P3 NEUF
385 000 € Pro 1 925 €/m²
Vente Immeuble mixte Aigues-Mortes (30) 9 pièces 200 m²
à 37 km de Frontignan
Properstar
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Immeuble 282 m²
790 000 € Pro 2 801 €/m²
Vente Immeuble mixte Aigues-Mortes (30) 282 m²
à 37 km de Frontignan
SeLoger
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Vente Boutique/Local commercial 1 200 m²
399 000 € Pro 6 138 €/m²
Vente Immeuble mixte Pouzolles (34) 4 pièces 65 m²
à 38 km de Frontignan
LeSiteImmo
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Local commercial 4 pièces 1200 m²
399 000 € Pro 333 €/m²
Vente Immeuble mixte Pouzolles (34) 4 pièces 1200 m²
à 38 km de Frontignan
iad France
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Entre vie pro et vie perso
149 000 € Pro 1 637 €/m²
Vente Immeuble mixte Lunel (34) 4 pièces 91 m²
à 40 km de Frontignan
bien'ici
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Appartement 4 pièces 56 m²
149 000 € Pro 2 661 €/m²
Vente Immeuble mixte Lunel (34) 4 pièces 56 m²
à 40 km de Frontignan
leboncoin
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Immeuble 7 pièces 172 m²
260 000 € Pro 1 512 €/m²
Vente Immeuble mixte Sérignan (34) 7 pièces 172 m²
à 42 km de Frontignan
leboncoin
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Local commercial - Béziers - 500 m²
300 000 € Particulier 600 €/m²
Vente Immeuble mixte Béziers (34) 500 m²
à 43 km de Frontignan
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Immeuble 832 m²
499 000 € Pro 600 €/m²
Vente Immeuble mixte Béziers (34) 832 m²
à 43 km de Frontignan
SeLoger
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V0255 - SPÉCIAL INVESTISSEUR - À VENDRE : MURS COMMERCIAUX LOUÉS - IMMEUBLE HAUSSMANNIEN - RENTABILI
5 500 000 € Pro 693 €/m²
Vente Immeuble mixte Béziers (34) 7936 m²
à 43 km de Frontignan
BureauxLocaux
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Murs commerciaux 7936 m² BÉZIERS
5 500 000 € Pro 693 €/m²
Vente Immeuble mixte Béziers (34) 7936 m²
à 43 km de Frontignan
leboncoin
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Ensemble immobilier
155 000 € Pro 1 148 €/m²
Vente Immeuble mixte Béziers (34) 135 m²
à 43 km de Frontignan
bien'ici
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immeuble
299 000 € Pro 1 728 €/m²
Vente Immeuble mixte Béziers (34) 173 m²
à 43 km de Frontignan
Properstar
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Immeuble de rapport 83 m²
289 000 € Pro 3 482 €/m²
Vente Immeuble mixte Béziers (34) 83 m²
à 43 km de Frontignan
SeLoger
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Local commercial 840 m²
850 000 € Pro 1 012 €/m²
Vente Immeuble mixte Béziers (34) 840 m²
à 43 km de Frontignan
SeLoger
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Immeuble 832 m²
519 000 € Pro 624 €/m²
Vente Immeuble mixte Béziers (34) 832 m²
à 43 km de Frontignan
leboncoin
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Bien immobilier de rendement Vente Béziers  150m² 285000€
285 000 € Pro 1 900 €/m²
Vente Immeuble mixte Béziers (34) 150 m²
à 43 km de Frontignan
Properstar
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Commerce 3 pièces 266 m²
265 000 € Pro 996 €/m²
Vente Immeuble mixte Puimisson (34) 3 pièces 266 m²
à 43 km de Frontignan
Figaro Immobilier
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Maison 11 pièces 320 m²
350 000 € Particulier 1 094 €/m²
Vente Immeuble mixte Sauvian (34) 11 pièces 320 m²
à 44 km de Frontignan
SeLoger
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Maison 8 pièces 154 m²
415 000 € Pro 2 695 €/m²
Vente Immeuble mixte Laurens (34) 8 pièces 154 m²
à 45 km de Frontignan
Figaro Immobilier
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IMMEUBLE DE RAPPORT LOCAUX ET HABITATION - EMPLACEMENT RECHE
209 000 € Pro 1 259 €/m²
Vente Immeuble mixte Sommières (30) 7 pièces 166 m²
à 45 km de Frontignan
bien'ici
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Vente Appartement 3 pièces
105 000 € Pro 2 917 €/m²
Vente Immeuble mixte Lodève (34) 3 pièces 36 m²
à 48 km de Frontignan
bien'ici
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Local 445 m² Maraussan
620 000 € Pro 1 393 €/m²
Vente Immeuble mixte Maraussan (34) 445 m²
à 48 km de Frontignan
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Immeuble de rapport avec appartement et local commercial
135 000 € Pro 1 174 €/m²
Vente Immeuble mixte Maraussan (34) 115 m²
à 48 km de Frontignan
ParuVendu
ParuVendu
499 000 € Pro 1 996 €/m²
Vente Immeuble mixte Congénies (30) 10 pièces 250 m²
à 49 km de Frontignan
bien'ici
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GRAND ENSEMBLE DE BUREAUX AVEC HANGARS ET APPARTEMENT DE FONCTIO
988 000 € Pro 2 470 €/m²
Vente Immeuble mixte Vergèze (30) 400 m²
à 50 km de Frontignan
ParuVendu
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Immeuble 2 pièces 160 m²
300 000 € Pro 1 875 €/m²
Vente Immeuble mixte Cazouls-lès-Béziers (34) 2 pièces 160 m²
à 53 km de Frontignan
Figaro Immobilier
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Local commercial + appartement | Terrasse 50 m² | Parcelle 1201 m²
300 000 € Pro 1 875 €/m²
Vente Immeuble mixte Cazouls-lès-Béziers (34) 2 pièces 160 m²
à 53 km de Frontignan
leboncoin
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Appartement 5 pièces 194 m²
209 000 € Pro 1 077 €/m²
Vente Immeuble mixte Fleury (11) 5 pièces 194 m²
à 53 km de Frontignan
iad France
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Immeuble 6 chambre(s) à vendre
850 000 € Pro 3 047 €/m²
Vente Immeuble mixte Beauvoisin (30) 8 pièces 279 m²
à 54 km de Frontignan
bien'ici
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Immeuble 266 m²
255 000 € Pro 959 €/m²
Vente Immeuble mixte Ganges (34) 266 m²
à 55 km de Frontignan
leboncoin
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Vente Maison de ville 11 pièces
261 000 € Pro 916 €/m²
Vente Immeuble mixte Ganges (34) 11 pièces 285 m²
à 55 km de Frontignan
bien'ici
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Dept 34 - LE BOUSQUET D'ORB - IMMEUBLE - MURS COMMERCIAUX
145 000 € Pro 340 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Bousquet-d'Orb (34) 426 m²
à 56 km de Frontignan
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Maison 7 pièces 196 m²
276 000 € Pro 1 408 €/m²
Vente Immeuble mixte Sauve (30) 7 pièces 196 m²
à 58 km de Frontignan
AdaptImmobilier
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Immeuble de rapport 15 pièces 407 m²
195 000 € Pro 479 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Hippolyte-du-Fort (30) 15 pièces 407 m²
à 58 km de Frontignan
AdaptImmobilier
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Immeuble 9 pièces 122 m²
114 000 € Particulier 934 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Hippolyte-du-Fort (30) 9 pièces 122 m²
à 58 km de Frontignan
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Immeuble 21 pièces 645 m²
159 000 € Pro 247 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Hippolyte-du-Fort (30) 21 pièces 645 m²
à 58 km de Frontignan
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Cadre de vie

Vivre à Frontignan

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 24 136 habitants (2023)
Établissements 18 écoles, collèges, lycées
Santé 567 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 763 équipements BPE

Éducation à Frontignan

Frontignan compte 18 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :4 écoles maternelles, 7 écoles élémentaires.

Santé à Frontignan

Source assurance maladie :89 médecins généralistes, 441 dentistes, 37 sage-femmes.

Transports à Frontignan

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Sète, Frontignan.

Sécurité à Frontignan

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 216 (8,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 190 (7,9 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 179 (7,4 ‰)
  • Vols dans les véhicules 95 (3,9 ‰)
  • Cambriolages de logement 90 (6,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Frontignan

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :132 commerces, 573 services aux particuliers, 45 équipements sport, loisirs ou culture, 13 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble mixte Frontignan

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Frontignan pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Frontignan est une ville située dans l'Hérault, en région Occitanie, avec une population d'environ 19 130 habitants. Elle est reconnue pour son cadre de vie agréable, à proximité des plages méditerranéennes et du canal du Rhône à Sète. La ville est également célèbre pour son vin de Muscat. Son climat ensoleillé et ses paysages variés entre mer et garrigue attirent ceux qui recherchent un environnement naturel et paisible. Frontignan bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à sa proximité avec Montpellier et Sète, ce qui en fait un lieu attractif pour les acheteurs et locataires en quête d'un équilibre entre vie urbaine et nature.

Comment évolue le marché immobilier à Frontignan et quels types de biens y trouve-t-on ?

Le marché immobilier de Frontignan est dynamique, avec une demande croissante due à son cadre de vie attractif. Les types de biens disponibles incluent des maisons individuelles, souvent avec jardin, des appartements en centre-ville ou en bord de mer, ainsi que des propriétés plus modernes dans des lotissements récents. Les prix restent abordables comparés aux grandes métropoles voisines, bien qu'une tendance à la hausse soit observée, notamment pour les biens proches des plages. Frontignan attire aussi bien les familles que les retraités, grâce à la diversité de son parc immobilier et la qualité de vie qu'elle propose.

Quelles commodités et services sont disponibles à Frontignan pour les résidents ?

Frontignan dispose de nombreuses commodités qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. Les résidents peuvent bénéficier de divers commerces, marchés et supermarchés pour leurs achats. Côté transports, la ville est desservie par une gare SNCF qui permet de rejoindre facilement Sète et Montpellier. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, sont présents dans la ville. En termes de santé, Frontignan offre des services médicaux avec des cabinets de médecins, des pharmacies et un centre de soins. Les infrastructures sportives et culturelles complètent l'offre de services.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandées à Frontignan ?

Frontignan propose plusieurs quartiers intéressants pour les acheteurs et locataires. Le centre-ville est apprécié pour son ambiance conviviale et ses commerces de proximité. Les amateurs de tranquillité peuvent se tourner vers les quartiers résidentiels comme La Peyrade, qui offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Les zones situées près des plages, comme Frontignan-Plage, sont idéales pour ceux qui recherchent un accès facile au littoral. Chaque quartier a ses spécificités, permettant de répondre à différents styles de vie et préférences.

Qu'est-ce qu'un immeuble mixte et quelles sont ses caractéristiques principales ?

Un immeuble mixte est un bâtiment qui combine plusieurs types d'usages, généralement commercial et résidentiel. Typiquement, les étages inférieurs sont destinés à des activités commerciales comme des boutiques ou des bureaux, tandis que les étages supérieurs sont réservés aux appartements résidentiels. Cela offre une flexibilité d'utilisation et peut générer plusieurs sources de revenus. Lors de l'achat, il est important de vérifier les réglementations locales concernant l'utilisation mixte et de s'assurer que les installations sont conformes aux normes pour les deux types d'activités.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'investir dans un immeuble mixte ?

L'un des principaux avantages d'un immeuble mixte est la diversification des sources de revenus, ce qui peut réduire le risque global pour l'investisseur. De plus, la demande pour ce type de bien peut être élevée dans les zones urbaines denses. Cependant, les inconvénients peuvent inclure une gestion plus complexe en raison de la diversité des locataires et des usages, ainsi que des coûts d'entretien potentiellement plus élevés. Il est aussi crucial de bien comprendre les réglementations locales qui peuvent impacter la rentabilité du bien.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte ?

Avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte, il est essentiel de vérifier la conformité du bâtiment avec les codes de construction et les réglementations locales. Assurez-vous que les espaces commerciaux et résidentiels respectent les normes de sécurité. Évaluez également l'état général de la structure, y compris les systèmes électriques et de plomberie. Examinez les baux en cours pour comprendre les engagements financiers et les droits des locataires actuels. Enfin, analysez le potentiel de revenus et les tendances du marché local pour évaluer la rentabilité de l'investissement.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un immeuble mixte ?

Lors de la sélection d'un immeuble mixte, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle influence directement le potentiel de revenus et la demande locative. Vérifiez la qualité et l'état des installations, ainsi que la flexibilité d'aménagement des espaces. L'accessibilité et la visibilité pour la partie commerciale sont également cruciales. Enfin, prenez en compte les tendances du marché immobilier local et les perspectives économiques de la zone pour vous assurer que l'investissement sera rentable à long terme.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.