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10 immeubles mixtes à vendre à Gien (45) Page 3

Vézelay Bâtiment ouvert à tous vos projets.
214 000 € Pro 713 €/m²
Vente Immeuble mixte Vézelay (89) 10 pièces 300 m²
à 84 km de Gien
bien'ici
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140 000 € Pro 1 333 €/m²
Vente Immeuble mixte Bracieux (41) 105 m²
à 85 km de Gien
BureauxLocaux
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Bâtiment 105 m²
151 200 € Pro 1 440 €/m²
Vente Immeuble mixte Bracieux (41) 105 m²
à 85 km de Gien
leboncoin
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Hôtel 4 pièces 81 m²
136 250 € Pro 1 682 €/m²
Vente Immeuble mixte Bracieux (41) 4 pièces 81 m²
à 85 km de Gien
Properstar
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Immeuble mixte commerce / habitation - Centre-ville et 2 garages
136 250 € Pro 1 682 €/m²
Vente Immeuble mixte Bracieux (41) 4 pièces 81 m²
à 85 km de Gien
Nestenn
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Maison 7 pièces 175 m²
60 000 € Pro 343 €/m²
Vente Immeuble mixte Cuffy (18) 7 pièces 175 m²
à 86 km de Gien
Capifrance
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LA GUERCHE CENTRE
80 000 € Pro 320 €/m²
Vente Immeuble mixte La Guerche-sur-l'Aubois (18) 12 pièces 250 m²
à 86 km de Gien
ParuVendu
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IMPRIMERIE AVEC LOGEMENT
40 000 € Pro 267 €/m²
Vente Immeuble mixte La Guerche-sur-l'Aubois (18) 6 pièces 150 m²
à 86 km de Gien
ParuVendu
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Immeuble F8
508 000 € Pro 2 209 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Florentin (89) 8 pièces 230 m²
à 87 km de Gien
ParuVendu
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IMMEUBLE DE RAPPORT ST FLORENTIN - 2 Apparts, 1 Local commercial
111 000 € Pro 854 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Florentin (89) 9 pièces 130 m²
à 87 km de Gien
bien'ici
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IMMEUBLE NEUF 160 m² - Activité + Habitation - 6 Stationnements Privatifs - Pamfou (77)
320 000 € Particulier 2 000 €/m²
Vente Immeuble mixte Pamfou (77) 5 pièces 160 m²
à 87 km de Gien
leboncoin
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Local 225 m² GRACAY
395 000 € Pro 1 756 €/m²
Vente Immeuble mixte Graçay (18) 225 m²
à 87 km de Gien
leboncoin
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Bureaux 8 pièces 225 m²
395 000 € Pro 1 756 €/m²
Vente Immeuble mixte Graçay (18) 8 pièces 225 m²
à 87 km de Gien
Properstar
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Vente Immeuble 230 m²
199 000 € Pro 865 €/m²
Vente Immeuble mixte Pussay (91) 230 m²
à 88 km de Gien
LeSiteImmo
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Immeuble 248 m²
160 500 € Pro 647 €/m²
Vente Immeuble mixte Nevers (58) 248 m²
à 88 km de Gien
SeLoger
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Vente immeuble en totalité centre ville Nevers
135 000 € Particulier 964 €/m²
Vente Immeuble mixte Nevers (58) 5 pièces 140 m²
à 88 km de Gien
leboncoin
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Immeuble 260 m²
160 000 € Pro 615 €/m²
Vente Immeuble mixte Nevers (58) 260 m²
à 88 km de Gien
leboncoin
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MURS COMMERCIAUX LOUES - NEVERS CENTRE
319 000 € Pro 1 329 €/m²
Vente Immeuble mixte Nevers (58) 240 m²
à 88 km de Gien
bien'ici
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Immeuble 715 m²
335 000 € Pro 469 €/m²
Vente Immeuble mixte Nevers (58) 715 m²
à 88 km de Gien
SeLoger
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Immeuble 715 m²
335 000 € Pro 469 €/m²
Vente Immeuble mixte Nevers (58) 715 m²
à 88 km de Gien
leboncoin
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AV locaux de 410m² en R+2 accessibles PMR à Nevers
447 168 € Pro 1 099 €/m²
Vente Immeuble mixte Nevers (58) 407 m²
à 88 km de Gien
Cession Pme
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Maison 8 pièces 120 m²
140 000 € Pro 1 167 €/m²
Vente Immeuble mixte Nevers (58) 8 pièces 120 m²
à 88 km de Gien
SeLoger
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Immeuble complet – Investisseur, Préfecture Nevers
399 000 € Pro 971 €/m²
Vente Immeuble mixte Nevers (58) 411 m²
à 88 km de Gien
LeSiteImmo
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Immeuble avec zone de fort passage idéal pour investissement.
110 100 € Pro 507 €/m²
Vente Immeuble mixte Nevers (58) 8 pièces 217 m²
à 88 km de Gien
bien'ici
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Immeuble indépendant à vendre à Levet
192 000 € Pro 873 €/m²
Vente Immeuble mixte Levet (18) 220 m²
à 88 km de Gien
Cession Pme
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Immeuble 320 m²
465 000 € Pro 1 453 €/m²
Vente Immeuble mixte Étampes (91) 320 m²
à 89 km de Gien
SeLoger
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Maison avec murs commerciaux
288 000 € Particulier 1 398 €/m²
Vente Immeuble mixte Étampes (91) 14 pièces 206 m²
à 89 km de Gien
leboncoin
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Immeuble 264 m²
275 000 € Pro 1 042 €/m²
Vente Immeuble mixte Étampes (91) 264 m²
à 89 km de Gien
iad France
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Maison de ville
215 000 € Particulier 1 120 €/m²
Vente Immeuble mixte Étampes (91) 5 pièces 192 m²
à 89 km de Gien
leboncoin
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Immeuble 9 pièces 197 m²
567 000 € Pro 2 878 €/m²
Vente Immeuble mixte La Ferté-Alais (91) 9 pièces 197 m²
à 90 km de Gien
leboncoin
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Maison Chabris 16 pièce(s) 484 m2
222 600 € Pro 460 €/m²
Vente Immeuble mixte Chabris (36) 16 pièces 484 m²
à 90 km de Gien
Nestenn
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Bien immobilier de rendement Vente Villeneuve-l'Archevêque  214m² 118000€
118 000 € Pro 551 €/m²
Vente Immeuble mixte Villeneuve-l'Archevêque (89) 214 m²
à 90 km de Gien
optimhome
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Maison d'habitation avec un local activité commerciale
110 000 € Particulier 579 €/m²
Vente Immeuble mixte Villeneuve-l'Archevêque (89) 7 pièces 190 m²
à 90 km de Gien
leboncoin
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Maison Villeneuve L Archeveque 10 pièce(s) 240 m2
198 000 € Pro 872 €/m²
Vente Immeuble mixte Villeneuve-l'Archevêque (89) 10 pièces 227 m²
à 90 km de Gien
Properstar
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opportunité immeuble en investissement locatif avec appartement à rénover
290 000 € Pro 1 611 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Châtelet-en-Brie (77) 180 m²
à 90 km de Gien
Etre Proprio
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Immeuble 180 m²
290 000 € Pro 1 611 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Châtelet-en-Brie (77) 180 m²
à 90 km de Gien
SeLoger
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Immeuble 80 m²
230 000 € Pro 2 875 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Châtelet-en-Brie (77) 80 m²
à 90 km de Gien
iad France
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Immeuble 350 m²
187 424 € Pro 535 €/m²
Vente Immeuble mixte Dun-sur-Auron (18) 350 m²
à 91 km de Gien
Human Immobilier
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Bien immobilier de rendement Vente Dun-sur-Auron   86000€
86 000 € Pro
Vente Immeuble mixte Dun-sur-Auron (18)
à 91 km de Gien
leboncoin
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Maison 11 pièces 223 m²
690 000 € Particulier 3 094 €/m²
Vente Immeuble mixte Chalo-Saint-Mars (91) 11 pièces 223 m²
à 91 km de Gien
PAP
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Maison 7 pièces 263 m²
540 000 € Pro 2 053 €/m²
Vente Immeuble mixte Vaux-le-Pénil (77) 7 pièces 263 m²
à 92 km de Gien
iad France
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Maison a vendre
726 000 € Particulier 2 444 €/m²
Vente Immeuble mixte Itteville (91) 10 pièces 297 m²
à 94 km de Gien
leboncoin
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Immeuble 240 m²
250 000 € Pro 1 042 €/m²
Vente Immeuble mixte Melun (77) 240 m²
à 94 km de Gien
iad France
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Boutique 150 m² MELUN
565 000 € Pro 3 767 €/m²
Vente Immeuble mixte Melun (77) 150 m²
à 94 km de Gien
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Immeuble 254 m²
318 000 € Pro 1 252 €/m²
Vente Immeuble mixte Melun (77) 254 m²
à 94 km de Gien
SeLoger
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Maison de ville aux multiples possibilités
99 000 € Pro 396 €/m²
Vente Immeuble mixte Selles-sur-Cher (41) 8 pièces 250 m²
à 94 km de Gien
L'Adresse
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92 900 € Pro 254 €/m²
Vente Immeuble mixte Selles-sur-Cher (41) 366 m²
à 94 km de Gien
SeLoger
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Immeuble 250 m²
99 000 € Pro 396 €/m²
Vente Immeuble mixte Selles-sur-Cher (41) 250 m²
à 94 km de Gien
SeLoger
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Immeuble 152 m²
35 000 € Pro 230 €/m²
Vente Immeuble mixte Vatan (36) 152 m²
à 94 km de Gien
SeLoger
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Immeuble 223 m²
73 000 € Pro 327 €/m²
Vente Immeuble mixte Vatan (36) 223 m²
à 94 km de Gien
SeLoger
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Immeuble : local commercial et appartement
330 000 € Pro 1 031 €/m²
Vente Immeuble mixte Ballancourt-sur-Essonne (91) 9 pièces 320 m²
à 94 km de Gien
Etre Proprio
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Bien immobilier de rendement Vente Moisenay   750000€
750 000 € Particulier
Vente Immeuble mixte Moisenay (77)
à 96 km de Gien
PAP
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Local 212 m² Issoudun
246 500 € Pro 1 163 €/m²
Vente Immeuble mixte Issoudun (36) 212 m²
à 96 km de Gien
leboncoin
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Bien immobilier de rendement Vente Issoudun 3p 150m² 28000€
28 000 € Particulier 187 €/m²
Vente Immeuble mixte Issoudun (36) 3 pièces 150 m²
à 96 km de Gien
leboncoin
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Immeuble 12 pièces 312 m²
97 200 € Pro 312 €/m²
Vente Immeuble mixte Issoudun (36) 12 pièces 312 m²
à 96 km de Gien
leboncoin
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Local commercial 170 m²
300 000 € Pro 1 765 €/m²
Vente Immeuble mixte Mennecy (91) 170 m²
à 97 km de Gien
SeLoger
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Immeuble de rapport à proximité de Nevers et Magny Cours
252 000 € Pro 458 €/m²
Vente Immeuble mixte Imphy (58) 21 pièces 550 m²
à 97 km de Gien
bien'ici
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Immeuble 188 m²
100 000 € Pro 532 €/m²
Vente Immeuble mixte Magny-Cours (58) 188 m²
à 98 km de Gien
SeLoger
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Immeuble 15 pièces 370 m²
89 000 € Pro 241 €/m²
Vente Immeuble mixte Aix-Villemaur-Pâlis (10) 15 pièces 370 m²
à 98 km de Gien
leboncoin
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Aix en Othe
89 000 € Pro 434 €/m²
Vente Immeuble mixte Aix-Villemaur-Pâlis (10) 6 pièces 205 m²
à 98 km de Gien
bien'ici
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IDÉAL INVESTISSEUR - IMMEUBLE DE RAPPORT 170 m² actuellement aménagés.
135 000 € Pro 794 €/m²
Vente Immeuble mixte Aix-Villemaur-Pâlis (10) 4 pièces 170 m²
à 98 km de Gien
bien'ici
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Immeuble 370 m²
89 000 € Pro 241 €/m²
Vente Immeuble mixte Aix-Villemaur-Pâlis (10) 370 m²
à 98 km de Gien
SeLoger
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Achat : Maison Lormes (58140)
99 000 € Pro 478 €/m²
Vente Immeuble mixte Lormes (58) 6 pièces 207 m²
à 99 km de Gien
Green Acres
Green Acres
Immeuble avec local commercial et appartement - Centre-ville de Contres
99 500 € Pro 1 809 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Controis-en-Sologne (41) 55 m²
à 99 km de Gien
Safti
Safti
Immeuble 122 m²
97 000 € Pro 795 €/m²
Vente Immeuble mixte Sancoins (18) 122 m²
à 100 km de Gien
SeLoger
SeLoger
Maison 4 pièces 110 m²
69 000 € Pro 627 €/m²
Vente Immeuble mixte Sancoins (18) 4 pièces 110 m²
à 100 km de Gien
bien'ici
bien'ici
Bâtiment 401 m²
382 000 € Pro 953 €/m²
Vente Immeuble mixte Nangis (77) 401 m²
à 100 km de Gien
bien'ici
bien'ici
VILLABÉ ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC MAISON ET LOCAL COMMERCIAL
800 000 € Pro 3 200 €/m²
Vente Immeuble mixte Villabé (91) 7 pièces 250 m²
à 100 km de Gien
bien'ici
bien'ici
Ensemble immobilier avec habitation et local commercial
592 127 € Pro 1 910 €/m²
Vente Immeuble mixte Longueville (77) 6 pièces 310 m²
à 101 km de Gien
ParuVendu
ParuVendu
Maison 4 pièces 96 m²
219 000 € Pro 2 281 €/m²
Vente Immeuble mixte Corbeil-Essonnes (91) 4 pièces 96 m²
à 101 km de Gien
SeLoger
SeLoger
Vente local activité de 224m² à Corbeil-Essonnes
349 000 € Pro 969 €/m²
Vente Immeuble mixte Corbeil-Essonnes (91) 6 pièces 360 m²
à 101 km de Gien
Cession Pme
Cession Pme
Local 10 pièces 224 m²
349 000 € Pro 1 558 €/m²
Vente Immeuble mixte Corbeil-Essonnes (91) 10 pièces 224 m²
à 101 km de Gien
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Vente pro (murs) | Local activité | 136 m² | Corbeil-Essonnes | Terrasse · Jardin
349 000 € Pro 2 566 €/m²
Vente Immeuble mixte Corbeil-Essonnes (91) 10 pièces 136 m²
à 101 km de Gien
leboncoin
leboncoin
Immeuble 107 m²
205 000 € Pro 1 916 €/m²
Vente Immeuble mixte Corbeil-Essonnes (91) 107 m²
à 101 km de Gien
SeLoger
SeLoger
Immeuble à vendre
90 000 € Particulier 818 €/m²
Vente Immeuble mixte Tonnerre (89) 110 m²
à 101 km de Gien
leboncoin
leboncoin
Petit immeuble avec local commercial à terminer de restaurer et deux appartements meublés refaits à
120 000 € Particulier 923 €/m²
Vente Immeuble mixte Tonnerre (89) 6 pièces 130 m²
à 101 km de Gien
leboncoin
leboncoin
Immeuble 4 pièces 110 m²
65 000 € Particulier 591 €/m²
Vente Immeuble mixte Tonnerre (89) 4 pièces 110 m²
à 101 km de Gien
leboncoin
leboncoin
Immeuble 5 pièces 145 m²
30 000 € Pro 207 €/m²
Vente Immeuble mixte Tonnerre (89) 5 pièces 145 m²
à 101 km de Gien
Capifrance
Capifrance
Immeuble 257 m²
46 000 € Pro 179 €/m²
Vente Immeuble mixte Tonnerre (89) 257 m²
à 101 km de Gien
iad France
iad France
210 000 € Pro 646 €/m²
Vente Immeuble mixte Valençay (36) 3 pièces 325 m²
à 102 km de Gien
Cession Pme
Cession Pme
Superbe potentiel au coeur de Valençay
210 000 € Pro 646 €/m²
Vente Immeuble mixte Valençay (36) 325 m²
à 102 km de Gien
Safti
Safti
Immeuble (appartement + local commercial)
165 000 € Particulier 825 €/m²
Vente Immeuble mixte La Croix-en-Brie (77) 5 pièces 200 m²
à 104 km de Gien
leboncoin
leboncoin
Immeuble 5 pièces 242 m²
48 400 € Pro 200 €/m²
Vente Immeuble mixte Lye (36) 5 pièces 242 m²
à 104 km de Gien
leboncoin
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Maison 5 pièces 150 m²
369 000 € Pro 2 460 €/m²
Vente Immeuble mixte Dourdan (91) 5 pièces 150 m²
à 105 km de Gien
bien'ici
bien'ici
Immeuble 238 m²
169 000 € Pro 710 €/m²
Vente Immeuble mixte Estissac (10) 238 m²
à 106 km de Gien
SeLoger
SeLoger
PARTICULIERS / INVESTISSEURS ou ARTISANS cette ANCIENNE MAISON à fort potentiel est faîte pour vous
135 500 € Particulier 695 €/m²
Vente Immeuble mixte Estissac (10) 6 pièces 195 m²
à 106 km de Gien
leboncoin
leboncoin
Bien immobilier de rendement Vente Estissac 238m² 169000€
169 000 € Pro 710 €/m²
Vente Immeuble mixte Estissac (10) 238 m²
à 106 km de Gien
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 61 m²
367 500 € Pro 6 025 €/m²
Vente Immeuble mixte Provins (77) 61 m²
à 107 km de Gien
leboncoin
leboncoin
Appartement 5 pièces 176 m²
350 000 € Pro 1 989 €/m²
Vente Immeuble mixte Provins (77) 5 pièces 176 m²
à 107 km de Gien
LaForêt
LaForêt
Immeuble 180m² avec appartement T4 et local commercial Provins Centre
350 000 € Pro 1 944 €/m²
Vente Immeuble mixte Provins (77) 180 m²
à 107 km de Gien
Safti
Safti
Appartement 7 pièces 180 m²
350 000 € Pro 1 944 €/m²
Vente Immeuble mixte Provins (77) 7 pièces 180 m²
à 107 km de Gien
SeLoger
SeLoger
Ensemble immobilier à usage commercial 339 m2
267 500 € Pro 789 €/m²
Vente Immeuble mixte Provins (77) 339 m²
à 107 km de Gien
bien'ici
bien'ici
Immeuble plein centre-ville commerce + habitation
350 000 € Pro 1 989 €/m²
Vente Immeuble mixte Provins (77) 176 m²
à 107 km de Gien
Cession Pme
Cession Pme
Immeuble à usage mixte - 150 m2 -murs commerciaux et appartement - Hyper centre Provins
214 000 € Pro 1 427 €/m²
Vente Immeuble mixte Provins (77) 150 m²
à 107 km de Gien
Etre Proprio
Etre Proprio
Bâtiment 280 m²
266 000 € Pro 950 €/m²
Vente Immeuble mixte Provins (77) 280 m²
à 107 km de Gien
bien'ici
bien'ici
Immeuble 150 m²
212 000 € Pro 1 413 €/m²
Vente Immeuble mixte Provins (77) 150 m²
à 107 km de Gien
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble mixte Gien

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Gien ?

Gien est une ville du département du Loiret, située dans la région Centre-Val de Loire. Elle se distingue par son riche patrimoine historique, notamment son célèbre château médiéval et sa faïencerie renommée. Avec une population d'environ 15 321 habitants, Gien offre un cadre de vie agréable entre Loire et forêts. Son attractivité réside également dans sa tranquillité et son ambiance conviviale, idéale pour les familles et les couples recherchant un environnement paisible tout en bénéficiant d'un patrimoine culturel intéressant.

Quel est le marché immobilier local à Gien et quelles sont les tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Gien est attractif pour les acheteurs et locataires à la recherche de prix raisonnables par rapport aux grandes villes. Les types de biens disponibles varient des maisons traditionnelles aux appartements modernes. Les maisons individuelles avec jardin sont particulièrement prisées. Les tendances récentes montrent une demande croissante pour des logements rénovés et bien isolés, reflétant une sensibilité accrue aux économies d'énergie. La ville attire aussi des investisseurs cherchant à tirer parti de son potentiel touristique et de sa proximité avec la vallée de la Loire.

Quelles commodités et services sont disponibles à Gien pour les résidents ?

Gien dispose d'une gamme complète de commodités et services pour ses habitants. On y trouve plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ainsi que des équipements sportifs et culturels. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Pour les besoins quotidiens, les résidents peuvent compter sur un bon réseau de commerces, supermarchés et marchés locaux. Le centre hospitalier de Gien assure les services de santé nécessaires, complété par diverses cliniques et cabinets médicaux.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandées à Gien ?

Gien propose divers quartiers et zones résidentielles offrant chacun des caractéristiques distinctes. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et services, ainsi que pour son charme historique. Les quartiers périphériques, tels que ceux situés près de la Loire, offrent quant à eux un cadre de vie plus naturel et verdoyant. Les zones résidentielles récentes offrent des logements modernes et bien équipés, parfaits pour les familles à la recherche de confort et de commodités.

Qu'est-ce qu'un immeuble mixte et quelles sont ses caractéristiques principales ?

Un immeuble mixte est un bâtiment qui combine plusieurs types d'usages, généralement commercial et résidentiel. Typiquement, les étages inférieurs sont destinés à des activités commerciales comme des boutiques ou des bureaux, tandis que les étages supérieurs sont réservés aux appartements résidentiels. Cela offre une flexibilité d'utilisation et peut générer plusieurs sources de revenus. Lors de l'achat, il est important de vérifier les réglementations locales concernant l'utilisation mixte et de s'assurer que les installations sont conformes aux normes pour les deux types d'activités.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'investir dans un immeuble mixte ?

L'un des principaux avantages d'un immeuble mixte est la diversification des sources de revenus, ce qui peut réduire le risque global pour l'investisseur. De plus, la demande pour ce type de bien peut être élevée dans les zones urbaines denses. Cependant, les inconvénients peuvent inclure une gestion plus complexe en raison de la diversité des locataires et des usages, ainsi que des coûts d'entretien potentiellement plus élevés. Il est aussi crucial de bien comprendre les réglementations locales qui peuvent impacter la rentabilité du bien.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte ?

Avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte, il est essentiel de vérifier la conformité du bâtiment avec les codes de construction et les réglementations locales. Assurez-vous que les espaces commerciaux et résidentiels respectent les normes de sécurité. Évaluez également l'état général de la structure, y compris les systèmes électriques et de plomberie. Examinez les baux en cours pour comprendre les engagements financiers et les droits des locataires actuels. Enfin, analysez le potentiel de revenus et les tendances du marché local pour évaluer la rentabilité de l'investissement.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un immeuble mixte ?

Lors de la sélection d'un immeuble mixte, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle influence directement le potentiel de revenus et la demande locative. Vérifiez la qualité et l'état des installations, ainsi que la flexibilité d'aménagement des espaces. L'accessibilité et la visibilité pour la partie commerciale sont également cruciales. Enfin, prenez en compte les tendances du marché immobilier local et les perspectives économiques de la zone pour vous assurer que l'investissement sera rentable à long terme.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.