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10 immeubles mixtes à vendre à Gien (45) Page 4

Immeuble 133 m²
231 000 € Pro 1 737 €/m²
Vente Immeuble mixte Châteaudun (28) 133 m²
à 108 km de Gien
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 101 m²
87 000 € Pro 861 €/m²
Vente Immeuble mixte Bonneval (28) 101 m²
à 108 km de Gien
SeLoger
SeLoger
Immeuble 6 pièces 130 m²
87 000 € Pro 669 €/m²
Vente Immeuble mixte Bonneval (28) 6 pièces 130 m²
à 108 km de Gien
leboncoin
leboncoin
Maison 5 pièces 149 m²
66 000 € Pro 443 €/m²
Vente Immeuble mixte Bonneval (28) 5 pièces 149 m²
à 108 km de Gien
SeLoger
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IMMEUBLE COMMERCIAL À VENDRE À SAINT AIGNAN
99 000 € Pro 853 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Aignan (41) 6 pièces 116 m²
à 110 km de Gien
L'Adresse
L'Adresse
Bien de caractère en plein centre-ville
99 000 € Pro 471 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Aignan (41) 210 m²
à 110 km de Gien
Safti
Safti
Immeuble 4 pièces 130 m²
231 000 € Pro 1 777 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Aignan (41) 4 pièces 130 m²
à 110 km de Gien
Orpi
Orpi
Immeuble 120 m²
129 600 € Pro 1 080 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Aignan (41) 120 m²
à 110 km de Gien
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble mixte en plein centre-ville - Fort potentiel commercial et résidentiel
130 000 € Pro 867 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Aignan (41) 150 m²
à 110 km de Gien
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Vends immeuble - 400 m² - 9 pièces - Ouroux-en-Morvan 58230
210 000 € Pro 525 €/m²
Vente Immeuble mixte Ouroux-en-Morvan (58) 9 pièces 400 m²
à 112 km de Gien
Gens de confiance
Gens de confiance

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Immeuble 3 logements + local commercial
265 000 € Particulier 946 €/m²
Vente Immeuble mixte Dammarie (28) 10 pièces 280 m²
à 112 km de Gien
leboncoin
leboncoin
local commercial et appartement habitable de suite avec dépendances SAINT LEGER DES VIGNES 58300
165 000 € Pro 838 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Léger-des-Vignes (58) 197 m²
à 113 km de Gien
Etre Proprio
Etre Proprio
Local commercial et appartement habitable de suite avec dé
165 000 € Pro 838 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Léger-des-Vignes (58) 197 m²
à 113 km de Gien
bien'ici
bien'ici
Immeuble 245 m²
100 000 € Pro 408 €/m²
Vente Immeuble mixte Luçay-le-Mâle (36) 245 m²
à 113 km de Gien
leboncoin
leboncoin
Appartement + local commercial
130 000 € Particulier 1 327 €/m²
Vente Immeuble mixte Decize (58) 4 pièces 98 m²
à 116 km de Gien
leboncoin
leboncoin
CENTRE-VILLE DE DECIZE immeuble actuellement loué
98 000 € Pro 690 €/m²
Vente Immeuble mixte Decize (58) 5 pièces 142 m²
à 116 km de Gien
bien'ici
bien'ici
local commercial + appartement Decize 58300
95 000 € Pro 354 €/m²
Vente Immeuble mixte Decize (58) 3 pièces 268 m²
à 116 km de Gien
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Vente Immeuble 4 pièces
204 900 € Pro 3 152 €/m²
Vente Immeuble mixte Barjouville (28) 4 pièces 65 m²
à 118 km de Gien
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble à vendre Déols
148 000 € Pro 1 370 €/m²
Vente Immeuble mixte Déols (36) 108 m²
à 119 km de Gien
bien'ici
bien'ici
Chateau Chinon Ville
89 000 € Pro 428 €/m²
Vente Immeuble mixte Château-Chinon (Ville) (58) 17 pièces 208 m²
à 119 km de Gien
Green Acres
Green Acres
Idéalement situé - Centre ville
69 000 € Pro 507 €/m²
Vente Immeuble mixte Château-Chinon (Ville) (58) 136 m²
à 119 km de Gien
ParuVendu
ParuVendu
Vente garage automobile + 2 apparts Chartres agglo
1 150 000 € Pro 2 170 €/m²
Vente Immeuble mixte Chartres (28) 4 pièces 530 m²
à 119 km de Gien
Cession Pme
Cession Pme
300 000 € Pro 862 €/m²
Vente Immeuble mixte Chartres (28) 348 m²
à 119 km de Gien
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 348 m²
300 000 € Pro 862 €/m²
Vente Immeuble mixte Chartres (28) 348 m²
à 119 km de Gien
SeLoger
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Immeuble 9 pièces 244 m²
648 000 € Pro 2 656 €/m²
Vente Immeuble mixte Chartres (28) 9 pièces 244 m²
à 119 km de Gien
bsk
bsk
Immeuble commercial à vendre empl N°1 Chartres
1 044 750 € Pro 1 920 €/m²
Vente Immeuble mixte Chartres (28) 544 m²
à 119 km de Gien
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 170 m²
390 000 € Pro 2 294 €/m²
Vente Immeuble mixte Chartres (28) 170 m²
à 119 km de Gien
SeLoger
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Immeuble 370 m²
499 000 € Pro 1 349 €/m²
Vente Immeuble mixte Chartres (28) 370 m²
à 119 km de Gien
Century21
Century21
Artère Principale
225 000 € Pro 745 €/m²
Vente Immeuble mixte Luisant (28) 302 m²
à 120 km de Gien
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Maison 4 pièces 98 m²
119 000 € Pro 1 214 €/m²
Vente Immeuble mixte Romilly-sur-Seine (10) 4 pièces 98 m²
à 120 km de Gien
leboncoin
leboncoin
Maison 6 pièces 110 m²
140 000 € Particulier 1 273 €/m²
Vente Immeuble mixte Châteauroux (36) 6 pièces 110 m²
à 123 km de Gien
SeLoger
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Immeuble Mixte - Local Commercial + T2
140 000 € Particulier 1 273 €/m²
Vente Immeuble mixte Châteauroux (36) 110 m²
à 123 km de Gien
Top Annonces
Top Annonces
Bien immobilier de rendement Vente Châteauroux  181m² 226000€
226 000 € Pro 1 249 €/m²
Vente Immeuble mixte Châteauroux (36) 181 m²
à 123 km de Gien
ParuVendu
ParuVendu
Maison 13 pièces 294 m²
165 000 € Pro 561 €/m²
Vente Immeuble mixte Châteauroux (36) 13 pièces 294 m²
à 123 km de Gien
SeLoger
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Immeuble 103 m²
118 800 € Pro 1 153 €/m²
Vente Immeuble mixte Châteauroux (36) 103 m²
à 123 km de Gien
leboncoin
leboncoin
Immeuble 287 m²
155 875 € Pro 543 €/m²
Vente Immeuble mixte Châteauroux (36) 287 m²
à 123 km de Gien
SeLoger
SeLoger
Vente Boutique/Local commercial 226 m²
409 500 € Pro 1 812 €/m²
Vente Immeuble mixte Maintenon (28) 1 pièces 226 m²
à 126 km de Gien
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local commercial 1 pièce 226 m²
409 500 € Pro 1 812 €/m²
Vente Immeuble mixte Maintenon (28) 1 pièces 226 m²
à 126 km de Gien
iad France
iad France
Maison 3 chambre(s) à vendre
50 000 € Pro 641 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Honoré-les-Bains (58) 5 pièces 78 m²
à 127 km de Gien
bien'ici
bien'ici
Local commercial avec de nombreuses dépendances et une habitation
234 000 € Pro 1 648 €/m²
Vente Immeuble mixte Buzançais (36) 142 m²
à 129 km de Gien
Etre Proprio
Etre Proprio
Local commercial avec de nombreuses dépendances et une habitation
234 000 € Pro 1 648 €/m²
Vente Immeuble mixte Buzançais (36) 142 m²
à 129 km de Gien
bien'ici
bien'ici
Local 126 m²
119 350 € Pro 947 €/m²
Vente Immeuble mixte Buzançais (36) 126 m²
à 129 km de Gien
SeLoger
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Local 7 pièces 231 m²
119 350 € Pro 517 €/m²
Vente Immeuble mixte Buzançais (36) 7 pièces 231 m²
à 129 km de Gien
Capifrance
Capifrance
Immeuble 126 m²
119 350 € Pro 947 €/m²
Vente Immeuble mixte Buzançais (36) 126 m²
à 129 km de Gien
leboncoin
leboncoin
Immeuble 122 m²
30 000 € Pro 246 €/m²
Vente Immeuble mixte Buzançais (36) 122 m²
à 129 km de Gien
Human Immobilier
Human Immobilier
Immeuble 6 pièces 136 m²
39 900 € Pro 293 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Genou (36) 6 pièces 136 m²
à 132 km de Gien
leboncoin
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble mixte Gien

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Gien ?

Gien est une ville du département du Loiret, située dans la région Centre-Val de Loire. Elle se distingue par son riche patrimoine historique, notamment son célèbre château médiéval et sa faïencerie renommée. Avec une population d'environ 15 321 habitants, Gien offre un cadre de vie agréable entre Loire et forêts. Son attractivité réside également dans sa tranquillité et son ambiance conviviale, idéale pour les familles et les couples recherchant un environnement paisible tout en bénéficiant d'un patrimoine culturel intéressant.

Quel est le marché immobilier local à Gien et quelles sont les tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Gien est attractif pour les acheteurs et locataires à la recherche de prix raisonnables par rapport aux grandes villes. Les types de biens disponibles varient des maisons traditionnelles aux appartements modernes. Les maisons individuelles avec jardin sont particulièrement prisées. Les tendances récentes montrent une demande croissante pour des logements rénovés et bien isolés, reflétant une sensibilité accrue aux économies d'énergie. La ville attire aussi des investisseurs cherchant à tirer parti de son potentiel touristique et de sa proximité avec la vallée de la Loire.

Quelles commodités et services sont disponibles à Gien pour les résidents ?

Gien dispose d'une gamme complète de commodités et services pour ses habitants. On y trouve plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ainsi que des équipements sportifs et culturels. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Pour les besoins quotidiens, les résidents peuvent compter sur un bon réseau de commerces, supermarchés et marchés locaux. Le centre hospitalier de Gien assure les services de santé nécessaires, complété par diverses cliniques et cabinets médicaux.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandées à Gien ?

Gien propose divers quartiers et zones résidentielles offrant chacun des caractéristiques distinctes. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et services, ainsi que pour son charme historique. Les quartiers périphériques, tels que ceux situés près de la Loire, offrent quant à eux un cadre de vie plus naturel et verdoyant. Les zones résidentielles récentes offrent des logements modernes et bien équipés, parfaits pour les familles à la recherche de confort et de commodités.

Qu'est-ce qu'un immeuble mixte et quelles sont ses caractéristiques principales ?

Un immeuble mixte est un bâtiment qui combine plusieurs types d'usages, généralement commercial et résidentiel. Typiquement, les étages inférieurs sont destinés à des activités commerciales comme des boutiques ou des bureaux, tandis que les étages supérieurs sont réservés aux appartements résidentiels. Cela offre une flexibilité d'utilisation et peut générer plusieurs sources de revenus. Lors de l'achat, il est important de vérifier les réglementations locales concernant l'utilisation mixte et de s'assurer que les installations sont conformes aux normes pour les deux types d'activités.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'investir dans un immeuble mixte ?

L'un des principaux avantages d'un immeuble mixte est la diversification des sources de revenus, ce qui peut réduire le risque global pour l'investisseur. De plus, la demande pour ce type de bien peut être élevée dans les zones urbaines denses. Cependant, les inconvénients peuvent inclure une gestion plus complexe en raison de la diversité des locataires et des usages, ainsi que des coûts d'entretien potentiellement plus élevés. Il est aussi crucial de bien comprendre les réglementations locales qui peuvent impacter la rentabilité du bien.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte ?

Avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte, il est essentiel de vérifier la conformité du bâtiment avec les codes de construction et les réglementations locales. Assurez-vous que les espaces commerciaux et résidentiels respectent les normes de sécurité. Évaluez également l'état général de la structure, y compris les systèmes électriques et de plomberie. Examinez les baux en cours pour comprendre les engagements financiers et les droits des locataires actuels. Enfin, analysez le potentiel de revenus et les tendances du marché local pour évaluer la rentabilité de l'investissement.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un immeuble mixte ?

Lors de la sélection d'un immeuble mixte, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle influence directement le potentiel de revenus et la demande locative. Vérifiez la qualité et l'état des installations, ainsi que la flexibilité d'aménagement des espaces. L'accessibilité et la visibilité pour la partie commerciale sont également cruciales. Enfin, prenez en compte les tendances du marché immobilier local et les perspectives économiques de la zone pour vous assurer que l'investissement sera rentable à long terme.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.