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Tous les immeubles mixtes à vendre à Graulhet (81)

Immeuble 3 pièces 160 m²
134 000 € Particulier 838 €/m²
Vente Immeuble mixte Graulhet (81) 3 pièces 160 m²
leboncoin
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Immeuble 6 pièces 195 m²
139 000 € Pro 713 €/m²
Vente Immeuble mixte Graulhet (81) 6 pièces 195 m²
leboncoin
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Bâtiment 3 pièces 95 m²
74 000 € Pro 779 €/m²
Vente Immeuble mixte Graulhet (81) 3 pièces 95 m²
bien'ici
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Graulhet - maison + local professionnel
137 000 € Pro 596 €/m²
Vente Immeuble mixte Graulhet (81) 8 pièces 230 m²
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison 8 pièces 230 m²
137 000 € Pro 596 €/m²
Vente Immeuble mixte Graulhet (81) 8 pièces 230 m²
leboncoin
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Immeuble aux multiples opportunités sur la commune de Cadalen
189 000 € Pro 708 €/m²
Vente Immeuble mixte Cadalen (81) 267 m²
à 9 km de Graulhet
megAgence
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Ensemble immobilier avec habitation et commerce au coeur du TARN
360 000 € Pro 3 273 €/m²
Vente Immeuble mixte Réalmont (81) 5 pièces 110 m²
à 16 km de Graulhet
Espaces Atypiques
Espaces Atypiques
Maison 6 pièces 232 m²
155 000 € Pro 668 €/m²
Vente Immeuble mixte Réalmont (81) 6 pièces 232 m²
à 16 km de Graulhet
leboncoin
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Immeuble mixte 142 m²
180 000 € Pro 1 268 €/m²
Vente Immeuble mixte Lavaur (81) 142 m²
à 17 km de Graulhet
AdaptImmobilier
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Maison de ville 4 pièces 145 m²
169 000 € Pro 1 166 €/m²
Vente Immeuble mixte Lavaur (81) 4 pièces 145 m²
à 17 km de Graulhet
leboncoin
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Maison 8 pièces 172 m²
254 000 € Pro 1 477 €/m²
Vente Immeuble mixte Lavaur (81) 8 pièces 172 m²
à 17 km de Graulhet
AdaptImmobilier
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Immeuble 2 pièces 110 m²
79 000 € Pro 718 €/m²
Vente Immeuble mixte Gaillac (81) 2 pièces 110 m²
à 19 km de Graulhet
leboncoin
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Vente Maison de ville 5 pièces
79 500 € Pro 697 €/m²
Vente Immeuble mixte Gaillac (81) 5 pièces 114 m²
à 19 km de Graulhet
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 417 m²
449 000 € Pro 1 077 €/m²
Vente Immeuble mixte Lisle-sur-Tarn (81) 417 m²
à 22 km de Graulhet
Etre Proprio
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Immobilier Professionnel à vendre Albi
787 500 € Pro 1 061 €/m²
Vente Immeuble mixte Albi (81) 742 m²
à 23 km de Graulhet
bien'ici
bien'ici
Immobilier Professionnel à vendre Albi
787 500 € Pro 1 061 €/m²
Vente Immeuble mixte Albi (81) 742 m²
à 23 km de Graulhet
Green Acres
Green Acres
Immeuble de 300 m² - murs commerciaux + logement
450 000 € Particulier 1 500 €/m²
Vente Immeuble mixte Albi (81) 300 m²
à 23 km de Graulhet
leboncoin
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Immeuble 104 m²
152 000 € Pro 1 462 €/m²
Vente Immeuble mixte Albi (81) 104 m²
à 23 km de Graulhet
leboncoin
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Immeuble 7 pièces 250 m²
245 000 € Pro 980 €/m²
Vente Immeuble mixte Albi (81) 7 pièces 250 m²
à 23 km de Graulhet
AdaptImmobilier
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Immeuble 1300 m²
1 484 000 € Pro 1 142 €/m²
Vente Immeuble mixte Albi (81) 1300 m²
à 23 km de Graulhet
leboncoin
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Immeuble 8 pièces 168 m²
280 000 € Particulier 1 667 €/m²
Vente Immeuble mixte Albi (81) 8 pièces 168 m²
à 23 km de Graulhet
leboncoin
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Immeuble 440 m² Albi Centre Ville
470 000 € Pro 1 068 €/m²
Vente Immeuble mixte Albi (81) 440 m²
à 23 km de Graulhet
bien'ici
bien'ici
Immeuble 550 m²
789 000 € Pro 1 435 €/m²
Vente Immeuble mixte Albi (81) 550 m²
à 23 km de Graulhet
AdaptImmobilier
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Appartement 3 pièces 142 m²
214 000 € Pro 1 507 €/m²
Vente Immeuble mixte Rabastens (81) 3 pièces 142 m²
à 23 km de Graulhet
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble à vendre Rabastens
214 000 € Pro 1 507 €/m²
Vente Immeuble mixte Rabastens (81) 142 m²
à 23 km de Graulhet
ParuVendu
ParuVendu
Bureaux 3 pièces 125 m²
110 000 € Pro 880 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Sulpice-la-Pointe (81) 3 pièces 125 m²
à 25 km de Graulhet
Properstar
Properstar
Local professionnel 2 pièces 85 m²
110 000 € Pro 1 294 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Sulpice-la-Pointe (81) 2 pièces 85 m²
à 25 km de Graulhet
leboncoin
leboncoin
Immeuble 4813 m²
310 000 € Pro 64 €/m²
Vente Immeuble mixte Castres (81) 4813 m²
à 25 km de Graulhet
SeLoger
SeLoger
Immeuble 190 m²
100 800 € Pro 531 €/m²
Vente Immeuble mixte Castres (81) 190 m²
à 25 km de Graulhet
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Maison 6 pièces 312 m²
295 000 € Pro 946 €/m²
Vente Immeuble mixte Castres (81) 6 pièces 312 m²
à 25 km de Graulhet
Orpi
Orpi
Belle maison de ville avec local professionnel
295 000 € Pro 868 €/m²
Vente Immeuble mixte Castres (81) 10 pièces 340 m²
à 25 km de Graulhet
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 340 m²
295 000 € Pro 868 €/m²
Vente Immeuble mixte Castres (81) 340 m²
à 25 km de Graulhet
SeLoger
SeLoger
Immeuble 266 m²
330 000 € Pro 1 241 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Juéry (81) 266 m²
à 27 km de Graulhet
Century21
Century21
Bureaux 5 pièces 145 m²
123 750 € Pro 853 €/m²
Vente Immeuble mixte Verdalle (81) 5 pièces 145 m²
à 31 km de Graulhet
Properstar
Properstar
Immeuble au coeur de Verdalle
123 750 € Pro 853 €/m²
Vente Immeuble mixte Verdalle (81) 145 m²
à 31 km de Graulhet
bien'ici
bien'ici
local commercial et stockage, appartement et garages
500 000 € Pro 602 €/m²
Vente Immeuble mixte Caraman (31) 830 m²
à 32 km de Graulhet
ParuVendu
ParuVendu
Vivez et travaillez au même endroit Un lieu plein de potentiel
3 000 € Pro
Vente Immeuble mixte Livers-Cazelles (81)
à 32 km de Graulhet
Properstar
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Immeuble 320 m²
380 000 € Pro 1 188 €/m²
Vente Immeuble mixte Revel (31) 320 m²
à 33 km de Graulhet
leboncoin
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Immeuble centre ville Revel
297 000 € Pro 1 605 €/m²
Vente Immeuble mixte Revel (31) 185 m²
à 33 km de Graulhet
bien'ici
bien'ici
Immeuble 3 pièces 180 m²
260 000 € Pro 1 444 €/m²
Vente Immeuble mixte Revel (31) 3 pièces 180 m²
à 33 km de Graulhet
leboncoin
leboncoin
Hôtel 8 pièces 224 m²
395 000 € Pro 1 763 €/m²
Vente Immeuble mixte Bessières (31) 8 pièces 224 m²
à 34 km de Graulhet
Properstar
Properstar
Immeuble 12 pièces 201 m²
298 000 € Pro 1 483 €/m²
Vente Immeuble mixte Cordes-sur-Ciel (81) 12 pièces 201 m²
à 34 km de Graulhet
SeLoger
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Maison 600 m²
595 000 € Pro 992 €/m²
Vente Immeuble mixte Cordes-sur-Ciel (81) 600 m²
à 34 km de Graulhet
SeLoger
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Maison 8 pièces 160 m²
198 000 € Pro 1 238 €/m²
Vente Immeuble mixte Cordes-sur-Ciel (81) 8 pièces 160 m²
à 34 km de Graulhet
SeLoger
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Local commercial 100 m²
213 000 € Pro 2 130 €/m²
Vente Immeuble mixte Lanta (31) 100 m²
à 35 km de Graulhet
leboncoin
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Immeuble Appartement +Local Commercial
172 000 € Particulier 1 323 €/m²
Vente Immeuble mixte Carmaux (81) 4 pièces 130 m²
à 35 km de Graulhet
leboncoin
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Immeuble 3 pièces 90 m²
35 000 € Particulier 389 €/m²
Vente Immeuble mixte Carmaux (81) 3 pièces 90 m²
à 35 km de Graulhet
leboncoin
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Immeuble - local commerciel loué+ 2 appartements - CARMAUX
192 000 € Pro 873 €/m²
Vente Immeuble mixte Carmaux (81) 220 m²
à 35 km de Graulhet
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble d'habitation avec local commercial.
169 000 € Pro 1 030 €/m²
Vente Immeuble mixte Carmaux (81) 5 pièces 164 m²
à 35 km de Graulhet
Safti
Safti
Local 21 pièces 860 m²
140 000 € Pro 163 €/m²
Vente Immeuble mixte Carmaux (81) 21 pièces 860 m²
à 35 km de Graulhet
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Carmaux - Place Gambetta - Bâtiment Historique
298 000 € Pro 429 €/m²
Vente Immeuble mixte Carmaux (81) 694 m²
à 35 km de Graulhet
bien'ici
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Local commercial 6 pièces 220 m²
450 000 € Pro 2 045 €/m²
Vente Immeuble mixte Garidech (31) 6 pièces 220 m²
à 36 km de Graulhet
Orpi
Orpi
Local boulangerie 225 m²
108 000 € Pro 480 €/m²
Vente Immeuble mixte Brassac (81) 6 pièces 225 m²
à 42 km de Graulhet
leboncoin
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CENTRE VILLE BRASSAC - IMMEUBLE MIXTE APPARTEMENT T6 + FDC de BOULANGERIE
108 000 € Pro 480 €/m²
Vente Immeuble mixte Brassac (81) 225 m²
à 42 km de Graulhet
ParuVendu
ParuVendu
Local commercial 13 pièces 216 m²
660 000 € Pro 3 056 €/m²
Vente Immeuble mixte Balma (31) 13 pièces 216 m²
à 43 km de Graulhet
LaForêt
LaForêt
En hyper centre de Mazamet
166 000 € Pro 664 €/m²
Vente Immeuble mixte Mazamet (81) 250 m²
à 43 km de Graulhet
Etre Proprio
Etre Proprio
En hyper centre de Mazamet
166 000 € Pro 664 €/m²
Vente Immeuble mixte Mazamet (81) 250 m²
à 43 km de Graulhet
bien'ici
bien'ici
Immeuble 800 m²
129 000 € Pro 161 €/m²
Vente Immeuble mixte Mazamet (81) 800 m²
à 43 km de Graulhet
leboncoin
leboncoin
Maison de charme 174m2 à Saint Orens de Gameville
570 000 € Pro 3 276 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Orens-de-Gameville (31) 11 pièces 174 m²
à 44 km de Graulhet
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 370 m²
255 000 € Pro 689 €/m²
Vente Immeuble mixte Villenouvelle (31) 370 m²
à 45 km de Graulhet
SeLoger
SeLoger
Appartement 5 pièces 211 m²
222 000 € Pro 1 052 €/m²
Vente Immeuble mixte Villefranche-de-Lauragais (31) 5 pièces 211 m²
à 46 km de Graulhet
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Immeuble 4 pièces 229 m²
45 000 € Pro 197 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Papoul (11) 4 pièces 229 m²
à 47 km de Graulhet
Properstar
Properstar
Immeuble de caractère avec local commercial et habitation louée Centre de Saint-Antonin-Noble-Val
219 000 € Pro 1 460 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Antonin-Noble-Val (82) 8 pièces 150 m²
à 48 km de Graulhet
Properstar
Properstar
À vendre - Actif commercial neuf d'exception - Nord de Toulouse SAINT ALBAN (31)
3 120 000 € Pro 2 271 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Alban (31) 2 pièces 1374 m²
à 48 km de Graulhet
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 203 m²
390 000 € Pro 1 921 €/m²
Vente Immeuble mixte Toulouse (31) 203 m²
à 49 km de Graulhet
SeLoger
SeLoger
Immeuble 569 m²
1 350 000 € Pro 2 373 €/m²
Vente Immeuble mixte Toulouse (31) 569 m²
à 49 km de Graulhet
leboncoin
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650 000 € Pro 4 063 €/m²
Vente Immeuble mixte Toulouse (31) 2 pièces 160 m²
à 49 km de Graulhet
bien'ici
bien'ici
Local commercial 160 m²
630 000 € Pro 3 938 €/m²
Vente Immeuble mixte Toulouse (31) 160 m²
à 49 km de Graulhet
leboncoin
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Ensemble Immobilier - Local Commercial - Appartement - Maison
645 000 € Pro 2 462 €/m²
Vente Immeuble mixte Toulouse (31) 9 pièces 262 m²
à 49 km de Graulhet
bien'ici
bien'ici
Bien immobilier de rendement Vente Toulouse   147000€
147 000 € Pro
Vente Immeuble mixte Toulouse (31)
à 49 km de Graulhet
SeLoger
SeLoger
Vente Maison/villa 5 pièces
470 000 € Pro 1 794 €/m²
Vente Immeuble mixte Toulouse (31) 5 pièces 262 m²
à 49 km de Graulhet
Properstar
Properstar
Maison 2 pièces 200 m²
750 000 € Pro 3 750 €/m²
Vente Immeuble mixte Toulouse (31) 2 pièces 200 m²
à 49 km de Graulhet
Orpi
Orpi
Vente immeuble d'activité premium à Toulouse
950 500 € Pro 1 462 €/m²
Vente Immeuble mixte Toulouse (31) 650 m²
à 49 km de Graulhet
Cession Pme
Cession Pme
Place du Busca - Local professionel ou commercial
620 000 € Pro 5 794 €/m²
Vente Immeuble mixte Toulouse (31) 5 pièces 107 m²
à 49 km de Graulhet
Properstar
Properstar
ESQUIROL, IMMEUBLE A VENDRE.
936 000 € Pro 5 200 €/m²
Vente Immeuble mixte Toulouse (31) 7 pièces 180 m²
à 49 km de Graulhet
Properstar
Properstar
Immeuble de caractère indépendant à usage mixte
475 000 € Pro 1 813 €/m²
Vente Immeuble mixte Toulouse (31) 262 m²
à 49 km de Graulhet
Safti
Safti
Immeuble de caractère indépendant à usage mixte
437 000 € Pro 1 668 €/m²
Vente Immeuble mixte Toulouse (31) 262 m²
à 49 km de Graulhet
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 215 m²
485 000 € Particulier 2 256 €/m²
Vente Immeuble mixte Toulouse (31) 215 m²
à 49 km de Graulhet
PAP
PAP
Immeuble 96 m²
288 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Immeuble mixte Najac (12) 96 m²
à 51 km de Graulhet
SeLoger
SeLoger
NAJAC : IMMEUBLE MIXTE - T4 et LOCAL COMMERCIAL
288 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Immeuble mixte Najac (12) 4 pièces 96 m²
à 51 km de Graulhet
Cimm Mandataires
Cimm Mandataires
IMMEUBLE DE BUREAUX NORD TOULOUSE
6 800 000 € Pro 1 683 €/m²
Vente Immeuble mixte Castelnau-d'Estrétefonds (31) 4040 m²
à 52 km de Graulhet
bien'ici
bien'ici
Immeuble 104 m²
140 000 € Pro 1 346 €/m²
Vente Immeuble mixte Corbarieu (82) 104 m²
à 53 km de Graulhet
leboncoin
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Immeuble 3 pièces 105 m²
140 000 € Pro 1 333 €/m²
Vente Immeuble mixte Corbarieu (82) 3 pièces 105 m²
à 53 km de Graulhet
Orpi
Orpi
Immeuble 6 pièces 149 m²
160 500 € Pro 1 077 €/m²
Vente Immeuble mixte Corbarieu (82) 6 pièces 149 m²
à 53 km de Graulhet
bien'ici
bien'ici
Immeuble à découper
230 000 € Pro 410 €/m²
Vente Immeuble mixte Nailloux (31) 4 pièces 561 m²
à 54 km de Graulhet
ParuVendu
ParuVendu
Maison 5 pièces 170 m²
159 000 € Pro 935 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Étienne-de-Tulmont (82) 5 pièces 170 m²
à 54 km de Graulhet
bien'ici
bien'ici
Immeuble de 300 m2
158 000 € Pro 527 €/m²
Vente Immeuble mixte La Salvetat-Peyralès (12) 300 m²
à 54 km de Graulhet
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Aussonne - centre ville
780 000 € Pro 1 950 €/m²
Vente Immeuble mixte Aussonne (31) 16 pièces 400 m²
à 54 km de Graulhet
Etre Proprio
Etre Proprio
Local commercial 150 m²
447 720 € Pro 2 985 €/m²
Vente Immeuble mixte Portet-sur-Garonne (31) 150 m²
à 55 km de Graulhet
leboncoin
leboncoin
Immeuble de caractère à usage mixte en pierre à Caylus
96 000 € Pro 711 €/m²
Vente Immeuble mixte Caylus (82) 135 m²
à 55 km de Graulhet
Green Acres
Green Acres
Commerce 22 pièces 650 m²
676 000 € Pro 1 040 €/m²
Vente Immeuble mixte Cornebarrieu (31) 22 pièces 650 m²
à 56 km de Graulhet
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Bien immobilier de rendement Vente Cornebarrieu 8p 182m² 239700€
239 700 € Pro 1 317 €/m²
Vente Immeuble mixte Cornebarrieu (31) 8 pièces 182 m²
à 56 km de Graulhet
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 200 m²
55 000 € Pro 275 €/m²
Vente Immeuble mixte Alzonne (11) 200 m²
à 57 km de Graulhet
iad France
iad France
Local commercial 2 pièces 286 m²
504 000 € Pro 1 762 €/m²
Vente Immeuble mixte Pinsaguel (31) 2 pièces 286 m²
à 57 km de Graulhet
SeLoger
SeLoger
Canals , batisse de type Toulousaine de 189m² avec un local commercial attenant sur une parcelle de
330 000 € Pro 1 746 €/m²
Vente Immeuble mixte Canals (82) 6 pièces 189 m²
à 57 km de Graulhet
bien'ici
bien'ici
Commerce 8 pièces 400 m²
336 000 € Pro 840 €/m²
Vente Immeuble mixte Caussade (82) 8 pièces 400 m²
à 57 km de Graulhet
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Cadre de vie

Vivre à Graulhet

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 13 129 habitants (2023)
Établissements 10 écoles, collèges, lycées
Santé 178 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 377 équipements BPE

Éducation à Graulhet

Graulhet compte 10 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :1 école maternelle, 5 écoles élémentaires.

Santé à Graulhet

Source assurance maladie :15 médecins généralistes, 136 dentistes, 27 sage-femmes.

Sécurité à Graulhet

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 138 (10,5 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 112 (8,5 ‰)
  • Usage de stupéfiants 110 (8,4 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 92 (7,0 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 90 (6,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Graulhet

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :83 commerces, 250 services aux particuliers, 41 équipements sport, loisirs ou culture, 3 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble mixte Graulhet

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Graulhet pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Graulhet est une ville située dans le département du Tarn, en région Occitanie. Avec une population d'environ 12 656 habitants, elle offre un cadre de vie agréable, combinant tranquillité rurale et dynamisme urbain. Sa situation géographique entre Albi et Toulouse en fait une destination prisée pour ceux qui recherchent un compromis entre vie professionnelle et qualité de vie. La ville est notamment reconnue pour son passé industriel lié au cuir, ce qui lui confère un patrimoine historique intéressant.

Comment se porte le marché immobilier à Graulhet ?

Le marché immobilier à Graulhet est attractif pour les acheteurs et locataires en quête d'un bon rapport qualité-prix. La ville propose une diversité de biens immobiliers, allant des maisons anciennes au charme authentique aux constructions plus récentes. Les prix restent globalement accessibles comparés à d'autres villes de la région, ce qui attire de nombreux primo-accédants et investisseurs. La demande est également soutenue par un cadre de vie agréable et des projets de développement urbain qui renforcent l'attractivité de la ville.

Quels types de commodités et services sont disponibles à Graulhet ?

Graulhet dispose d'un large éventail de commodités et services qui répondent aux besoins quotidiens de ses habitants. On y trouve des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, plusieurs centres de santé, ainsi que des commerces de proximité et supermarchés. Les infrastructures sportives et culturelles sont également bien développées, avec des équipements tels qu'une piscine municipale, un cinéma et plusieurs salles de sport. Les transports en commun facilitent les déplacements vers les villes voisines comme Albi et Toulouse.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles recommandés à Graulhet ?

Graulhet propose plusieurs quartiers qui conviennent à des profils variés d'acheteurs et de locataires. Le centre-ville, avec ses commerces et services, est idéal pour ceux qui apprécient une vie urbaine active. Les quartiers périphériques offrent quant à eux des espaces plus calmes et résidentiels, souvent prisés par les familles. Le secteur de Crins, par exemple, est connu pour ses maisons individuelles et son environnement paisible. Chaque zone résidentielle de Graulhet présente ses propres atouts, selon les préférences de chacun.

Qu'est-ce qu'un immeuble mixte et quelles sont ses caractéristiques principales ?

Un immeuble mixte est un bâtiment qui combine plusieurs types d'usages, généralement commercial et résidentiel. Typiquement, les étages inférieurs sont destinés à des activités commerciales comme des boutiques ou des bureaux, tandis que les étages supérieurs sont réservés aux appartements résidentiels. Cela offre une flexibilité d'utilisation et peut générer plusieurs sources de revenus. Lors de l'achat, il est important de vérifier les réglementations locales concernant l'utilisation mixte et de s'assurer que les installations sont conformes aux normes pour les deux types d'activités.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'investir dans un immeuble mixte ?

L'un des principaux avantages d'un immeuble mixte est la diversification des sources de revenus, ce qui peut réduire le risque global pour l'investisseur. De plus, la demande pour ce type de bien peut être élevée dans les zones urbaines denses. Cependant, les inconvénients peuvent inclure une gestion plus complexe en raison de la diversité des locataires et des usages, ainsi que des coûts d'entretien potentiellement plus élevés. Il est aussi crucial de bien comprendre les réglementations locales qui peuvent impacter la rentabilité du bien.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte ?

Avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte, il est essentiel de vérifier la conformité du bâtiment avec les codes de construction et les réglementations locales. Assurez-vous que les espaces commerciaux et résidentiels respectent les normes de sécurité. Évaluez également l'état général de la structure, y compris les systèmes électriques et de plomberie. Examinez les baux en cours pour comprendre les engagements financiers et les droits des locataires actuels. Enfin, analysez le potentiel de revenus et les tendances du marché local pour évaluer la rentabilité de l'investissement.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un immeuble mixte ?

Lors de la sélection d'un immeuble mixte, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle influence directement le potentiel de revenus et la demande locative. Vérifiez la qualité et l'état des installations, ainsi que la flexibilité d'aménagement des espaces. L'accessibilité et la visibilité pour la partie commerciale sont également cruciales. Enfin, prenez en compte les tendances du marché immobilier local et les perspectives économiques de la zone pour vous assurer que l'investissement sera rentable à long terme.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.